華興集團福安春天城—項目簡介

1、福建福安美格春天城福建福安美格春天城項目簡介招商熱線目 錄錄一、公司簡介一、公司簡介二、城市概覽二、城市概覽三、城市商業(yè)三、城市商業(yè)四、項目簡介四、項目簡介五、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃五、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃一、公司簡介一、公司簡介 興華興股權(quán)投資有限公司于2004年在福安成立，注冊資本5000萬元。是一家集房地產(chǎn)投資管理、城市商業(yè)、汽車配件、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融資本運營五大產(chǎn)業(yè)的大型綜合性集團、旗下有福建省華興新里程置業(yè)有限公司、福建美格春天置業(yè)有限公司子項目公司。擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)。公司坐落于福安市中心，交通便利，硬件設(shè)施一流，資金、

2、技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷專業(yè)人才和技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的施工建設(shè)技術(shù)人才，規(guī)范化的現(xiàn)代企業(yè)管理模式。獲得中國房地產(chǎn)總評榜“中國城市運營商”、“中國房地產(chǎn)推動力人物”、“福建省房地產(chǎn)誠信示范單位”等榮譽稱號。 興華興企業(yè)始終秉承“用心做事、誠信為人”的企業(yè)理念，堅持“穩(wěn)中求進、進中求新”的經(jīng)營思路，堅持“企業(yè)文化、以人為本”的管理理念，在激烈的市場競爭中，堅持正確的市場定位，穩(wěn)步擴張，努力提高企業(yè)綜合實力，逐步實現(xiàn)自身的發(fā)展壯大。 福安福安位于福建省東北部，海岸線長位于福建省東北部，海岸線長145145公里。是中國海峽西岸經(jīng)濟區(qū)東北翼公里。是中國海峽西岸經(jīng)濟區(qū)東北翼的水陸交通

3、樞紐和閩浙贛內(nèi)陸地區(qū)的重要疏港通道，也是閩東北最具活力的城市的水陸交通樞紐和閩浙贛內(nèi)陸地區(qū)的重要疏港通道，也是閩東北最具活力的城市之一。下轄之一。下轄2 2個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、1313個鎮(zhèn)、個鎮(zhèn)、5 5個鄉(xiāng)、個鄉(xiāng)、3 3個街道，個街道，戶籍人口戶籍人口6767萬人萬人，常常住人口住人口56.3656.36萬萬（城鎮(zhèn)人口（城鎮(zhèn)人口3434.3.3萬，鄉(xiāng)村人口萬，鄉(xiāng)村人口32.732.7萬）城鎮(zhèn)化率非常高的城市；其萬）城鎮(zhèn)化率非常高的城市；其中畬族人口中畬族人口6 6萬多人，全國及福建省畬族人口最多的縣市。萬多人，全國及福建省畬族人口最多的縣市。 福安市經(jīng)濟綜合總量在閩東地區(qū)各縣市

4、中排名第一福安市經(jīng)濟綜合總量在閩東地區(qū)各縣市中排名第一, ,工業(yè)以電機電器、船舶工業(yè)以電機電器、船舶修造為支柱，食品加工、建筑建材、冶金鑄造、醫(yī)藥化工、水電工業(yè)和包裝印刷修造為支柱，食品加工、建筑建材、冶金鑄造、醫(yī)藥化工、水電工業(yè)和包裝印刷等為重點的門類較為齊全的地方工業(yè)體系。福安現(xiàn)有各類電機電器企業(yè)等為重點的門類較為齊全的地方工業(yè)體系。福安現(xiàn)有各類電機電器企業(yè)700700多家，多家，年產(chǎn)值年產(chǎn)值5858億元，各類船舶修造企業(yè)億元，各類船舶修造企業(yè)8080多家，年產(chǎn)值多家，年產(chǎn)值15.815.8億元。開放型經(jīng)濟得到較億元。開放型經(jīng)濟得到較大發(fā)展，現(xiàn)有外資企業(yè)大發(fā)展，現(xiàn)有外資企業(yè)100100多家

5、、自營出口企業(yè)多家、自營出口企業(yè)200200多家，被列入全省外貿(mào)出口十多家，被列入全省外貿(mào)出口十個重點縣個重點縣( (市市) )。農(nóng)業(yè)以糧食、茶葉、綠竹、水果、水產(chǎn)、畜禽、蔬菜、食用菌等。農(nóng)業(yè)以糧食、茶葉、綠竹、水果、水產(chǎn)、畜禽、蔬菜、食用菌等主導產(chǎn)業(yè)，被授予主導產(chǎn)業(yè)，被授予“中國茶葉之鄉(xiāng)中國茶葉之鄉(xiāng)”、“全國無公害茶葉生產(chǎn)典型示范市全國無公害茶葉生產(chǎn)典型示范市”、“中國南方葡萄之鄉(xiāng)中國南方葡萄之鄉(xiāng)”和全省和全省“科技興林先進市科技興林先進市”稱號；有稱號；有2020多種農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量多種農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量居全省前列，外向型農(nóng)業(yè)已成為福安市經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。居全省前列，外向型農(nóng)業(yè)已成為福安市經(jīng)濟

6、發(fā)展的重要組成部分。 二、城市概覽二、城市概覽-城市簡介城市簡介三、城市商業(yè)三、城市商業(yè)-商圈分布商圈分布秦溪洋新區(qū)秦溪洋新區(qū)老老 城城 區(qū)區(qū)溪北洋工業(yè)區(qū)溪北洋工業(yè)區(qū)中建項目中建項目本案本案四、項目簡介四、項目簡介 1、項目概況 華興 春天城商住區(qū)位于福安市城北區(qū)，近富春東路?？傆玫孛娣e17461m。規(guī)劃區(qū)東臨104國道，北望城北公園，南靠福安市新鑫電機配件廠與上海公館相望。地處城市老城區(qū)主商圈，交通便利。本項目分為三個地塊，依附于富春東路延伸段規(guī)劃道路南北兩側(cè)，形成三個獨立的區(qū)域。項目內(nèi)含有商業(yè)、辦公、停車、生態(tài)居住等功能。地上地下停車位達350多個，在城北區(qū)形成服務(wù)城市綜合體。S1地塊S2

7、-1地塊S2-2地塊S3地塊S4-1地塊S4-2地塊吸引購物的因素30.3%22.5%調(diào)研者年齡商圈最缺業(yè)態(tài)功能16.8%28.6%2、消費需求、消費需求項目所在位置有效輻射市區(qū)內(nèi)人口項目所在位置有效輻射市區(qū)內(nèi)人口：5分鐘生活圈-7萬人；10分鐘生活圈-16萬人。項目所在位置有效輻射市區(qū)內(nèi)學校項目所在位置有效輻射市區(qū)內(nèi)學校：一公里內(nèi)幾乎涵蓋市內(nèi)大部分教育資源，從幼稚園到中學，以及職業(yè)技術(shù)學院。（僅學生消費群體就達近2萬人多）3 3. .項目優(yōu)勢（項目優(yōu)勢（1 1公里內(nèi)教育配套）公里內(nèi)教育配套）福安客運坂中客運公路：公路：104國道做為本項目客流主動線貫穿南北城市主交通，福安客運站到本項目僅5分

8、鐘車程，坂中客運站即在本項目對面路口；項目內(nèi)一條城市規(guī)劃路貫通人口密集區(qū)（錦雞垅、上東垅等）。路橋：路橋：坂中大橋做為福安著名“閩東電機電器城閩東電機電器城”-坂中工業(yè)區(qū)唯一市區(qū)交通道路。景觀：景觀：市區(qū)內(nèi)三大公園景點（坂中森林公園、閩東烈士陵園、富春公園）均在本項目500米范圍內(nèi)，（陽泉公園、天馬山森林公園）距離項目僅在一公里內(nèi)。104國道城市規(guī)劃路坂中森林公園富春公園坂中大橋坂中工業(yè)區(qū)閩東電機電器城陽泉公園閩東烈士陵園天馬山森林公園3 3. .項目優(yōu)勢（項目優(yōu)勢（1 1公里內(nèi)景觀景點）公里內(nèi)景觀景點）地理優(yōu)勢：城市主商圈之一；永輝超市盡在咫尺，項目規(guī)劃路有效輻射坂中及上東垅、錦雞垅等城陽方

9、向的大量密集住宅區(qū)。市場需求：福安商業(yè)分散無序，餐飲、娛樂休閑、少兒教育、生活配套等消費潛力大，具備很強的民生需求。業(yè)態(tài)優(yōu)勢：將是福安目前最集中、主題定位最強，餐飲、休閑養(yǎng)生、教育、生活配套豐富集中的商業(yè)街區(qū)。潛在顧客優(yōu)勢：春天廣場有近400戶業(yè)主，周邊大量在建及計劃樓盤及原住戶，福安教育資源最集中區(qū)，中小學生近2萬。營運優(yōu)勢：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)優(yōu)勢小結(jié)優(yōu)勢小結(jié)五、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃五、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 S1S2S3S4娛樂區(qū)沿街商鋪，定位量販式KTV、社區(qū)影院、洋快餐為主，輔以大型電器生活賣場及金融服務(wù)配套及；生活坊定位為休閑養(yǎng)生、健身、美容SPA為主；局部區(qū)域設(shè)置輕餐飲

10、；美食匯定位中檔為主，包含時尚主題餐廳、本地特色餐廳，加強家庭型餐廳比重；兒童區(qū)定位兒童教育培訓為主，輔以兒童游樂、兒童主題餐廳、母嬰用品、童裝、玩具、圖書等； 2#、3#樓樓 1#樓樓 5#、4#樓樓 6#樓樓4#樓獨棟樓獨棟私人會所私人會所 6-9層層快捷酒店快捷酒店3#生活社區(qū)配套生活社區(qū)配套整體業(yè)態(tài)規(guī)劃圖樓層樓層類別類別業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)F6-F8生活配生活配套套快捷酒店F5大型西餐連鎖咖啡/牛排F4文化娛樂文化娛樂量販式KTVF3文化娛樂文化娛樂影院F2休閑購物休閑購物生活電器F1餐飲、配餐飲、配套套西式快餐酒店大堂銀行S1地塊6號樓S2-1地塊5號樓樓層樓層類別類別業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)F4商務(wù)休商務(wù)休閑閑高級會所F3F2F1S2-2地塊4號樓樓層樓層類別類別業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)F4教育教育青少年職業(yè)培訓F3少兒教育少兒教育兒童繪畫/音樂F2兒童游樂兒童游樂主題樂園/游泳館F1孕嬰、童玩孕嬰、童玩母嬰用品/玩具樓層樓層類別類別業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)F4運動、休閑運動、休閑運動健身F3休閑娛樂足浴推拿F2休閑娛樂臺球/網(wǎng)咖F1輕餐飲輕餐飲特色美食/甜品/咖啡S3地塊1號樓S4-2地塊3號樓S4