《寧陵農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園可行性研究報(bào)告》

1、寧 陵 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 觀 光 園可 行 性 研 究 報(bào) 告學(xué)院：園藝學(xué)院專業(yè)：設(shè)施農(nóng)業(yè)科學(xué)與工程班級(jí)：114班姓名：路立博學(xué)號(hào)：1119106110 20211213目錄封皮 1第1章 工程總論51.1工程提要 51.2研究報(bào)告的依據(jù)與范圍 6第2章 工程背景62.1工程背景62.2建設(shè)必要性72.3建設(shè)的優(yōu)勢條件8第3章 市場預(yù)測與分析 93.1市場分析93.2經(jīng)營管理措施 10第4章 工程地點(diǎn)的選址 104.1工程選址原那么和根本思路 104.2場址選擇 114.3工程區(qū)的建設(shè)條件 11第5章 工程總體方案設(shè)計(jì) 115.1工程建設(shè)的指導(dǎo)思想115.2工程的建設(shè)原那么115.3工程建設(shè)總體

2、方案125.4主要生產(chǎn)技術(shù)路線或工藝路線125.5工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模12 5.6工程平面布置與交通運(yùn)輸12第6章 設(shè)備與物質(zhì)采購 126.1原材料采購126.2設(shè)備采購12第7章 環(huán)境保護(hù)與平安生產(chǎn) 137.1工程區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析137.2工程運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析13 7.3工程運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施137.4工程設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)137.5工程運(yùn)行平安生產(chǎn)分析137.6主要的平安生產(chǎn)措施137.7勞動(dòng)保護(hù)13第8章 工程的組織與管理 138.1工程籌建時(shí)期的組織與管理138.2工程運(yùn)營時(shí)期的組織與管理138.3勞動(dòng)定員與技術(shù)培訓(xùn)13第9章 工程總投資估算與資金籌措 149.1總投

3、資估算149.2資金籌措方式與渠道149.3資本金149.4投資使用方案14第10章 工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)15 10.1價(jià)格確定原那么 1510.2本錢估算 1510.3銷售收入與銷售稅金估算 15第11章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析1511.1工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1511.2國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 15第12章 可行性研究結(jié)論與建議1512.1社會(huì)效益分析 1512.2生態(tài)效益分析 16第13章 結(jié)論與建議1613.1可行性研究的結(jié)論 1613.2主要建議 16第14章 附 件 17附圖18工程總論1.1工程提要項(xiàng) 目 名 稱：寧陵農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園1.1.2工程建設(shè)單位：*1.1.3工程建設(shè)地點(diǎn)：寧陵縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北省道

4、210附近1.1.4工程法人代表：*1.1.5工程建設(shè)規(guī)模：工程用地總計(jì)350畝擬建設(shè)內(nèi)容，規(guī)模有：1水果種植21畝；2花卉苗圃栽植21畝；3欣賞性農(nóng)田、瓜果63畝；4農(nóng)作物生產(chǎn)63畝；5畜牧養(yǎng)殖和珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)各21畝；6農(nóng)業(yè)示范區(qū)、管理效勞區(qū)和休閑區(qū)各30畝；7道路及公共設(shè)施50畝其中道路15畝。1.1.6工程建設(shè)年限：從2021到2021年，即建設(shè)期為三年。2021年完成項(xiàng)目籌備，2021年投入農(nóng)業(yè)工程的種植。2021年過大面積到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)模，2021年配套觀光設(shè)施到達(dá)總體設(shè)計(jì)要求。1.1.7工程組織管理和培訓(xùn)方案：設(shè)立觀光園管理處，設(shè)經(jīng)理一名，副經(jīng)理一名，內(nèi)設(shè)辦公室，生產(chǎn)技術(shù)部，培訓(xùn)技術(shù)部

5、，市場營銷部，觀光效勞部等。預(yù)計(jì)全園職工35人，其中管理人員八人，技術(shù)人員兩名，工人二十五名。1.1.8工程投資方案：總投資1145萬元，其中農(nóng)作物生產(chǎn)90萬，畜牧養(yǎng)殖85萬，果樹蔬菜100萬，欣賞性農(nóng)田、瓜果150萬，珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)和休閑配套工程各105萬，花卉苗圃和科普示范區(qū)各80萬，農(nóng)業(yè)科技示范和管理效勞工程各100萬，道路以及其它150萬。1.1.9工程資金籌措：工程通過招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦、政府資助相結(jié)合方式解決資金。1.1.10主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：工程總產(chǎn)值：8850萬元工程正常年產(chǎn)值：210萬元工程常年農(nóng)特產(chǎn)稅：25萬元工程正常年份生產(chǎn)本錢：98.5萬元工程正常年經(jīng)營利潤：196

6、.5萬元工程投資回收期：3.3年1.2研究報(bào)告的依據(jù)與范圍依據(jù)1、關(guān)于編制?寧陵生態(tài)觀光園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告?的委托書、合同書；2、?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?(1989年)；3、?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2007年本?；4、?寧陵縣旅游開展總體規(guī)劃?；5、建設(shè)部?風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定?；6、國務(wù)院?風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行規(guī)定?；7、?寧陵縣生態(tài)城市建設(shè)規(guī)劃?8、?投資工程可行性研究指南?；9、國家發(fā)改委關(guān)于編制工程申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；10、工程單位提供的根底材料；11、現(xiàn)場勘查所得的資料和數(shù)據(jù)。1.2.2范圍根據(jù)工程建設(shè)單位的委托，工程可行性研究的范圍包括：1、對(duì)工程提出的背景、必要性、建設(shè)規(guī)

7、模、建設(shè)條件等進(jìn)行分析；2、對(duì)工程總圖運(yùn)輸、工藝、土建等技術(shù)方案的研究；3、對(duì)工程所采取的消防、環(huán)保、平安等措施的評(píng)價(jià)；4、對(duì)工程實(shí)施進(jìn)度等確實(shí)定；5、對(duì)工程作出的投資費(fèi)用估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)；6、提出工程的可行性研究工作結(jié)論。工程背景及建設(shè)必要性2.1工程背景我國正大力提倡開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，工業(yè)化不斷推進(jìn)，城市化步伐加快，資源供需矛盾和環(huán)境壓力將越來越大?；诖?，?中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展的第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議?明確提出：“我國土地、淡水、能源、礦產(chǎn)資源和環(huán)境狀況對(duì)經(jīng)濟(jì)開展已構(gòu)成嚴(yán)重制約。要把節(jié)約能源作為根本國策，開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè)資源節(jié)

8、約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)。建設(shè)“寧陵生態(tài)觀光園工程，打造“農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)，就是希望在“旅游循環(huán)經(jīng)濟(jì)方面做一些有益的嘗試和突破。2.1.2生態(tài)觀光旅游符合人們的需求1、生態(tài)觀光旅游工程的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題。2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)開展的途徑。3、觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。2.2建設(shè)必要性美化寧陵縣生態(tài)旅游環(huán)境，建設(shè)優(yōu)良農(nóng)村生態(tài)的需要“地球呼喚綠色，人類渴望田園是生態(tài)旅游形象的基調(diào)和主題。以優(yōu)美、神奇的自然風(fēng)光和完整、和諧

9、的生態(tài)環(huán)境為根底的生態(tài)觀光旅游，是世界旅游業(yè)開展的重大趨勢之一，符合旅游可持續(xù)開展戰(zhàn)略，也順應(yīng)保護(hù)資源與環(huán)境的根本國策。建設(shè)“寧陵生態(tài)觀光園，可深化和突出生態(tài)旅游觀光的主題，美化城區(qū)至核心景區(qū)的旅游環(huán)境，豐富旅游內(nèi)容，以全面改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和保護(hù)珍稀動(dòng)、植物及生物群為目標(biāo)，發(fā)揮生態(tài)效益。圍繞生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)開展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我開展的運(yùn)行機(jī)制，增加

10、農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)薛城農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力開展生態(tài)型旅游產(chǎn)業(yè)，科學(xué)制定全區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，開展花卉、蔬菜、林果等特色農(nóng)產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)業(yè)園集中連片開展大棚蔬菜、花卉苗木、特種動(dòng)物養(yǎng)殖，逐步形成集生產(chǎn)、示范和旅游欣賞于一體的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，提高旅游城市品位開展地方經(jīng)濟(jì)和豐富旅游消費(fèi)市場的需要實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，以旅游為龍頭，培育壯大旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，形成“以旅游帶動(dòng)各業(yè)開展，以各業(yè)開展促進(jìn)旅游的良性循環(huán)，促使旅游成為薛城人民

11、增收、農(nóng)業(yè)增效、財(cái)政增長的靈魂。山莊生態(tài)觀光園建立農(nóng)林土地綜合利用的生態(tài)模式，強(qiáng)化生態(tài)過程的生態(tài)性、趣味性、藝術(shù)性，生產(chǎn)豐富多彩的綠色保潔食品，為游人提供欣賞和研究良好生態(tài)環(huán)境的場所，形成林果糧、農(nóng)林牧綜合的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀。為寧陵縣城鎮(zhèn)居民提供節(jié)假休閑場地生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不單是填補(bǔ)了人文景觀的缺乏和優(yōu)秀旅游城市的空白，而且為城鎮(zhèn)居民乃至中外游人提供了一個(gè)集農(nóng)業(yè)生態(tài)文化、娛樂、休閑、餐飲為一體的最具特色的休閑勝地。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建立，增加了生態(tài)旅游的文化含量，無疑是豐富了文化容器、適應(yīng)了深度旅游的需要。也只有讓游人在山水與文化共同營造斑瀾豐富的立體化時(shí)空里遨游，才會(huì)獲得最大限度的審美愉悅和精神享受

12、。綜上所述，本工程的建設(shè)是十分必要的。2.3建設(shè)的優(yōu)勢條件地理優(yōu)勢寧陵交通方便，寧陵縣城區(qū)東距商丘市城區(qū)37公里、徐州170公里，西至開封市96公里、鄭州市182公里，南距南京市400公里、上海市700公里,是沿海地區(qū)西進(jìn)、西部地區(qū)東引的橋梁和紐帶。隴海鐵路、連霍高速、310國道、325省道、327省道橫貫東西，210省道、三朱公路縱穿南北；東靠京九大動(dòng)脈，距徐州觀音機(jī)場和鄭州國際機(jī)場僅1.5小時(shí)路程。園區(qū)建設(shè)地段位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以北，土壤平旦肥沃，靠在省道210，和連霍高速附近，交通方便。環(huán)境優(yōu)勢寧陵縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，黃河故道橫穿縣境北部，是豫東地區(qū)夏邑縣之后河南省第二個(gè)中國長壽之鄉(xiāng)，中國最具

13、特色文化生態(tài)旅游縣。寧陵氣候溫和、四季清楚、地勢平坦、土壤肥沃，年平均氣溫14.2，年平均降水量647毫米，無霜期216天，夏季最熱月份為7月上中旬至八月上中旬，冬季最冷月份為1月初至2月上中旬，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，環(huán)境優(yōu)美，適宜人居。良好的氣候和地理?xiàng)l件讓寧陵農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游開展迅速，物產(chǎn)富饒。根底條件1.政府政策，近年來寧陵縣工業(yè)開展迅速，已形成了以張弓酒業(yè)、福潤食品、金鑫面粉、藍(lán)蝴蝶工藝、馳野紡織、宇森木業(yè)等為代表的釀酒、食品、面粉、工藝品、紡紗、木材加工、食用油、化工、機(jī)械、果品加工等多元化的工業(yè)體系，政府優(yōu)惠政策條件較多。2.此觀光園附近沒有什么休閑娛樂場所，隨著產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)開展的步伐

14、加快，人口逐漸增多，建設(shè)此觀光園有利于人們休閑娛樂。3.寧陵縣農(nóng)作物，水果蔬菜等品種居多，品質(zhì)優(yōu)良，品味濃郁，深受消費(fèi)者喜愛。4.工程承當(dāng)單位即工程法人單位的根本情況。*第3章 市場預(yù)測與分析隨著人類跨入21世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀(jì)農(nóng)業(yè)的開展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)開展的主要特點(diǎn)之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，無公害、綠

15、色、有機(jī)食品將有廣闊的市場。3.1市場分析水果市場狀況我國水果市場以蘋果、梨、柑、橘等為主要消費(fèi)品，但近幾年來，這四種水果的消費(fèi)逐漸下降。這些水果在寧陵縣的種植地區(qū)是有限的，季節(jié)也是非常性強(qiáng)，市場供給不上，價(jià)格較高，特別是特產(chǎn)型的優(yōu)質(zhì)水果更受人們的青睞。我國人均水果年消費(fèi)為35，與世界人均年消費(fèi)75相比差距太大，因此開展水果產(chǎn)業(yè)，特別是水果市場有很大的容量?；ɑ苁袌鲂枨鬆顩r1國內(nèi)市場需求狀況：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的興起，人民生后水平的不斷提高，對(duì)花卉的需求量不斷的增加，目前存在供不應(yīng)求，缺口越來越大的情況，預(yù)計(jì)年鮮花缺口為6億支，盆栽花4000萬盆，目前國內(nèi)花卉業(yè)開展根本形成了

16、三大消費(fèi)市場，其中廣州市場每年市場容量約為5億支，其中鮮切花占40%，品種主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鳥、紅掌等，其中盆栽花占60%，品種以陰生觀葉植物為主，供給方面根據(jù)近雞年春節(jié)花市場反映，在整個(gè)花卉市場中，廣州市郊自產(chǎn)的花卉僅占40%。40%靠外省提供，還有20%的高檔花卉由荷蘭、澳洲、比利時(shí)等進(jìn)口。2河南花卉市場需求狀況：隨著河南經(jīng)濟(jì)的快速開展旅游業(yè)和城市美化的開展，促進(jìn)了河南花卉市場的形成和日益擴(kuò)大。寧陵縣及周邊的鮮花店還沒有幾家剛屬于起步階段，根本不能滿足供給，尤其鮮切花，幾乎是100%的缺口，根據(jù)近幾年分析：目前鮮切花銷售量約2000萬支，品種主要是菊花、香石竹、滿天星、玫瑰等。因

17、此，河南花卉市場缺口量大，具有極大的潛力和廣闊的市場前景。3.2經(jīng)營管理措施本工程經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第4章 工程地點(diǎn)的選址4.1工程選址原那么和根本思路4.1.1工程選址原那么園區(qū)的選址以交通方便，環(huán)境優(yōu)美等為依據(jù)，預(yù)建于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以北，土壤平旦肥沃，靠在省道210和連霍高速附近，交通方便。4.1.2根本思路生態(tài)觀光園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)開展的原那么，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)開展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)開展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村開展有機(jī)結(jié)

18、合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化開展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。根據(jù)生態(tài)觀光園自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同開展，將經(jīng)濟(jì)開展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)開展道路。4.2場址選擇見附圖4.3工程區(qū)的建設(shè)條件4.3.1工程用地根底設(shè)施狀況1.交通運(yùn)輸：工程地點(diǎn)已開通公路，交通運(yùn)輸方便。2.通訊：工程地點(diǎn)以普及程控 ，通訊方便。3.電力：已具備了強(qiáng)大的電力根底。4.環(huán)保：工程為綠色工程無污染，實(shí)施后能開展農(nóng)作物花果的作用，改善生態(tài)環(huán)境，美化環(huán)境。5.規(guī)劃：工程建設(shè)符合了河南省級(jí)開展高級(jí)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，也符合南寧陵縣建設(shè)城郊型、外向型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的規(guī)劃，作為觀光農(nóng)業(yè)工程，它可以

19、作為寧陵縣的一個(gè)旅游點(diǎn)。工程建設(shè)的技術(shù)條件工程建設(shè)有較強(qiáng)的技術(shù)依托，技術(shù)條件雄厚，靠近廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院，聘請(qǐng)?jiān)撔５募夹g(shù)人員擔(dān)任工程的技術(shù)參謀，有較強(qiáng)的技術(shù)意圖，保證工程的技術(shù)需要，在工程投入建設(shè)中，將聘請(qǐng)專家觀場指導(dǎo)，招收的農(nóng)工從有一定科技知識(shí)的青年中招錄，經(jīng)過必要的科技培訓(xùn)和實(shí)踐鍛煉，保證員工的科技素質(zhì)。第5章 工程總體方案設(shè)計(jì)5.1工程建設(shè)的指導(dǎo)思想農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主題，將觀光農(nóng)業(yè)園景觀和其所屬大區(qū)域范圍內(nèi)的景觀聯(lián)系起來，成為黃金旅游線路的重要節(jié)點(diǎn)和城市旅游體系的重要組成局部。打造集示范、教育、觀光、度假于一體的綜合效勞園區(qū)。園內(nèi)分為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、百果采摘區(qū)、農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)業(yè)游

20、憩區(qū)、科技示范區(qū)。各區(qū)精心打造，配合表達(dá)野趣的娛樂、康體工程，為食、住、玩開辟了一個(gè)廣闊的綠野空間。 5.2工程的建設(shè)原那么生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)。生態(tài)學(xué)理論在觀光農(nóng)業(yè)園的建設(shè)中具有極其重要的指導(dǎo)意義。農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)、污染生態(tài)學(xué)等有助于形成健康的生態(tài)系統(tǒng)，而景觀生態(tài)學(xué)那么從生態(tài)系統(tǒng)間的相互作用機(jī)制出發(fā)，研究農(nóng)業(yè)景觀的結(jié)構(gòu)、功能和變化。通過景觀生態(tài)學(xué)分析對(duì)景觀的演變做出整體判斷。產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)通過形成生態(tài)化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)園的可持續(xù)開展。市場導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游。目前的旅游趨勢是生態(tài)旅游、綠色旅游、回歸自然 。觀光農(nóng)業(yè)園景觀規(guī)劃應(yīng)以市場需求為導(dǎo)向，突出農(nóng)業(yè)景觀特色，以可持續(xù)開展園區(qū)為建設(shè)目標(biāo)。全面規(guī)

21、劃、多元投資、分期實(shí)施。應(yīng)在突出主題的前提下，把近期投資小效益大的關(guān)鍵性工程，規(guī)劃到位，盡快進(jìn)入設(shè)計(jì)與施工階段，縮短建設(shè)周期，提高投資效益，做到全面規(guī)劃，分期實(shí)施。在投資開發(fā)上，要明確開發(fā)序列，突出重點(diǎn)，多元籌集資金。合理分區(qū)，明確主題，突出特色。觀光農(nóng)業(yè)園的景觀分區(qū)應(yīng)立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)開展目標(biāo)。應(yīng)充分開掘農(nóng)業(yè)園獨(dú)具的景觀潛力。 5.3工程建設(shè)總體方案總體為五邊形狀，由生產(chǎn)區(qū)、觀光區(qū) 、示范區(qū)、休閑配套區(qū)和管理效勞區(qū) ，以及物流區(qū)和辦公區(qū)組成。方案規(guī) 劃面積為300+50畝，其中生產(chǎn)區(qū)與觀光區(qū)各占35，各為105畝；示范區(qū)、管理效勞區(qū)和休閑配套區(qū)各占10，為30畝；其余物流

22、區(qū)和辦公區(qū)以及道路、其他占地約50畝。 5.4主要生產(chǎn)技術(shù)路線或工藝路線5.5工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 工程建設(shè)規(guī)模：工程用地總計(jì)350畝擬建設(shè)內(nèi)容，規(guī)模有：1水果種植21畝；2花卉苗圃栽植21畝；3欣賞性農(nóng)田、瓜果63畝；4農(nóng)作物生產(chǎn)63畝；5畜牧養(yǎng)殖和珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)各21畝；6農(nóng)業(yè)示范區(qū)、管理效勞區(qū)和休閑區(qū)各30畝；7道路及公共設(shè)施50畝其中道路15畝。 5.6工程平面布置與交通運(yùn)輸附圖第6章 設(shè)備與原材料采購6.1原材料采購6.1.1根底設(shè)施建設(shè)所需材料可從省內(nèi)市場采購。6.1.2花卉種植所需的玻璃鋼瓦棚和建議蔭棚及必需的材料、，設(shè)備在國內(nèi)市場均能購到。種苗：梨、蘋果、葡萄等水果種苗由本工程設(shè)計(jì)

23、的苗圃繁育中解決，特有水果種苗從國內(nèi)或東南亞國等引進(jìn)。6.2設(shè)備采購設(shè)備采購以公開、公平、公正、老實(shí)信用、獨(dú)立、接受行政監(jiān)督為原那么實(shí)施招標(biāo)采購方式。第7章 環(huán)境保護(hù)與平安生產(chǎn)7.1工程區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析工程區(qū)氣候溫和、四季清楚、地勢平坦、土壤肥沃。年平均氣溫14.2，年平均降水量647毫米，無霜期216天，夏季最熱月份為7月上中旬至八月上中旬，冬季最冷月份為1月初至2月上中旬，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，環(huán)境優(yōu)美，適宜人居。良好的氣候和地理?xiàng)l件讓寧陵農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游開展迅速，物產(chǎn)富饒。7.2工程運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析 工程以可持續(xù)開展為目標(biāo)，可持續(xù)開展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的根本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、

24、造就人與自然和諧的生存開展環(huán)境作為自身開展的目標(biāo)，所以工程建成的運(yùn)行對(duì)地方環(huán)境的改善有很好的改善。7.3工程運(yùn)行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施7.3.1施工期環(huán)保措施7.3.2使用期環(huán)保措施7.4工程設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4.1?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?(1989年)；7.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)7.5工程運(yùn)行平安生產(chǎn)分析7.6主要的平安生產(chǎn)措施7.7勞動(dòng)保護(hù)為確保平安生產(chǎn)和保護(hù)職工健康，本工程遵照“平安第一、預(yù)防為主的方針，認(rèn)真執(zhí)行國家和地方有關(guān)平安衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的平安衛(wèi)生防護(hù)措施，減少有害介質(zhì)對(duì)人體和環(huán)境的危害，以確保平安運(yùn)行。第8章 工程的組織與管理8.1工程籌建時(shí)期

25、的組織與管理8.2工程運(yùn)營時(shí)期包括工程建設(shè)后期的組織與管理設(shè)立觀光園管理處，設(shè)經(jīng)理一名，副經(jīng)理一名，內(nèi)設(shè)辦公室，生產(chǎn)技術(shù)部，培訓(xùn)技術(shù)部，市場營銷部，觀光效勞部等。預(yù)計(jì)全園職工35人，其中管理人員八人，技術(shù)人員兩名，工人二十五名。8.3勞動(dòng)定員管理人員、技術(shù)人員、工人等與技術(shù)培訓(xùn)采用專家講授、現(xiàn)場觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志等方法和措施開展培訓(xùn)工作。培訓(xùn)內(nèi)容主要是生態(tài)旅游知識(shí)和效勞技能、環(huán)保知識(shí)等方面的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。每年開展技術(shù)培訓(xùn)12次，由公司具體負(fù)責(zé)。為了適應(yīng)國際市場的開展需要，公司將選拔局部高級(jí)技術(shù)人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，有方案地選派到國內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)

26、培訓(xùn)。第9章 工程總投資估算與資金籌措9.1總投資估算工程占地畝投資萬生產(chǎn)區(qū)農(nóng)作物生產(chǎn)區(qū)6390畜牧養(yǎng)殖區(qū)2185果樹蔬菜區(qū)21100觀光區(qū)欣賞性農(nóng)田瓜果區(qū)63150珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)21105花卉苗圃區(qū)2180示范區(qū)農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)15100科普示范區(qū)1580管理效勞區(qū)管理效勞工程30100休閑配套區(qū)休閑配套工程30105其他道路及其他50150總計(jì)35011459.2資金籌措方式與渠道；工程通過招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦、政府資助相結(jié)合方式解決資金9.3資本金；9.4投資使用方案。根底投資主要包括灌溉工程、水塔、道路、圍墻、防護(hù)林、辦公室、宿舍、水肥池等土建工程，及農(nóng)用機(jī)械的購置等。種植投資主

27、要包括果園花卉，苗圃及水面的種植建設(shè)含種植時(shí)的挖穴、種苗、肥料、土地平整、改進(jìn)土壤、棚架及第一年種苗和生產(chǎn)質(zhì)料等。9.4.3農(nóng)業(yè)觀光配套建設(shè)投資包括竹樓、木屋、垂釣臺(tái)、亭臺(tái)、農(nóng)舍、綠化帶、步行小道、景點(diǎn)等建設(shè)。無形資產(chǎn)及前期費(fèi)用包括土地承包費(fèi)，機(jī)耕平整，設(shè)計(jì)費(fèi)，前期技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)，前期管理費(fèi)，建設(shè)期員工工資，接待，財(cái)務(wù)費(fèi)及不可預(yù)計(jì)費(fèi)等。第10章 工程財(cái)務(wù)估算10.1價(jià)格確定原那么10.2本錢估算10.3銷售收入與銷售稅金估算第11章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析11.1工程的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。11.1.1盈利能力分析；11.1.2清償能力分析；11.1.3不確定性分析；11.1.4風(fēng)險(xiǎn)分析。11.2國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

28、。第12章 可行性研究結(jié)論與建議12.1社會(huì)效益分析過本工程示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣闊農(nóng)民群眾通過參與工程建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。而此觀光園工程的建設(shè)，對(duì)于深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革，帶動(dòng)農(nóng)村奔小康將是一個(gè)很好的示范點(diǎn)，觀光園化經(jīng)營形式即能把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游業(yè)結(jié)合起來，又能充分開發(fā)亞熱帶農(nóng)業(yè)資源，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，而且，觀光園的營造，美化了生產(chǎn)環(huán)境，對(duì)于推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)主義精神文明建設(shè)具有很深意義。12.2生態(tài)效益分析本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價(jià)值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。在實(shí)施前進(jìn)一步方案對(duì)各子工程的生態(tài)效益的具體數(shù)據(jù)，到達(dá)定量分析、科學(xué)評(píng)價(jià)實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生的效益，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開展，