工程造價課程培訓

1、工程造價課程培訓一、招投標工作中投標報價的程序1、 領(lǐng)取招標文件，包括圖紙、工程量清單及電子版（如果有）。2、 按照甲方規(guī)定的時間進行現(xiàn)場勘探。3、 對招標文件及工程量清單、施工圖紙（如果有）中存在的問題形成書面文件，提交甲方，并參加答疑會，對甲方補發(fā)的答疑文件，一并作為編制商務(wù)標的依據(jù)。4、 認真閱讀招標文件，按照招標文件要求（定額版本、計價規(guī)則版本、報價要求），完成報價初稿，并初步核算工程利潤。主要分以下幾個程序：復核或計算工程量確定單價（材料部協(xié)助詢價），確定綜合單價、項目直接費計算合價確定分包工程費、措施費確定利潤確定風險費初步確定投標價格5、 仔細閱讀并研究評標辦法，召開評標分析會，

2、制定標的。6、 調(diào)標，填寫招標文件要求的各種表格，生成投標文件、刻錄光盤（如招標文件要求）。7、 按招標文件要求的格式封標。二、工程造價的定額計價方法（一）工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與分類1、定額的產(chǎn)生及發(fā)展2、工程建設(shè)定額的概念與分類A、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（1）勞動消耗定額（2）機械消耗定額（3）材料消耗定額B、按定額的編制程序和用途分類（1）施工定額（2）預算定額（3）概算定額（4）概算指標（5）投資估算指標3、工程建設(shè)定額的特點（1）科學性（2）系統(tǒng)性（3）統(tǒng)一性（4）指導性（5）穩(wěn)定性和時效性（二）工程定額計價的基本方法1、定額計價的基本程序（1）逐項計算工程量（2）套用預算定額

3、單價，確定直接工程費（3）按照調(diào)價文件、市場調(diào)整主材單價及人工費單價。（4）按照規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金。以定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的工程造價管理制度。定額計價實際上是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃的管理。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。計算出每一單元子項的費用后，再綜合形成整個工程的價格。工程計價的基本程序如下圖措施費直接工程費單位估價表建設(shè)項目總概算設(shè)備及工器具購置費國家規(guī)定的其他工程費用取費標準其他工程費用概算預備費等流動資金生活福利服務(wù)性工程項目綜合概算 書公共設(shè)施項目綜合概 算主

4、要生產(chǎn)項目綜合概 算設(shè)備安裝工程概預算 書建筑工程概預算 書直接費間接費利潤稅金工程量計算書設(shè)備明細項目概算指標設(shè)備預算價格材料預算價格日工資單價補充定額預算定額概算定額施工圖初步設(shè)計施工機械臺班價格用公式表明確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序：（1） 基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費 人工費=（人工工日數(shù)量*人工日工資標準） 材料費=（材料用量*材料預算價格） 機械使用費=（機械臺班用量*臺班單價）（2） 單位工程直接費=（假定建筑產(chǎn)品工程量*直接工程費單價）+措施費（3） 單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金（4） 單項工

5、程概算造價=單位工程概預算造價+設(shè)備、工器具購置費（5） 建設(shè)項目全部工程概算造價=單項工程的概算造價+預備費+有關(guān)的其他費用2、一些名詞的概念：（1）直接工程費：包括直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費a、直接費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費是指直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。施工機械使用費是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費用。b、其他直接費：是指直接費以外施工過

6、程中發(fā)生的其他費用，內(nèi)容包括：冬雨季施工增加費夜間施工增加費二次搬運費生產(chǎn)工具用具使用費：是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗費。工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。c、現(xiàn)場經(jīng)費：是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費用，內(nèi)容包括臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物好玩其它臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化

7、福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠（場、棚）以及規(guī)定范圍內(nèi)的臨時道路（不包括吊裝專用道路）、便橋以及為了安全及市容等特殊要求而搭設(shè)的建筑物維護用荊笆、各種圍墻和施工用臨時性水電、及其它動力管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用內(nèi)容包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。現(xiàn)場管理費，內(nèi)容包括：01、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。02、辦公費：是指現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。03、差旅交通費：是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費及誤餐補助費、職

8、工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費或租賃費等。04、固定資產(chǎn)使用費：是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。05、工具用具使用費：是指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。06、保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。07、工程保修費：是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用。08、工程

9、排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的排污費用。09、其它費用。(2)間接費：由企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用組成。a、企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，內(nèi)容包括：管理人員：（包括政治、經(jīng)濟、行政、技術(shù)、試驗、警衛(wèi)、消防、炊事、勤雜人員及行政管理部門汽車司機等）的基本工資，工資性補貼及按規(guī)定標準計提的職工福利費。差旅交通費：是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、豬禽補助費、市內(nèi)交通及誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。辦公費：是指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等費用。固

10、定資產(chǎn)折舊、修理費：是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修等費用。工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修等費用。工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額的1.5%計提的費用。保險費：是指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理費用車輛等保險費用。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他。b、財務(wù)費用：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出，金融機構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其它財務(wù)費用。c、其它費用：是指按規(guī)定支付勞

11、動定額管理部門的定額測定費，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費。3、工程定額計價方法的性質(zhì)（1）第一階段，國家定價階段（2）第二階段，國家指導價階段（3）第三階段，國家調(diào)控價階段4、工程定額計價方法的改革和發(fā)展（三）預算定額相關(guān)內(nèi)容1、預算定額的概念（1）概念預算定額，是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。預算定額是工程建設(shè)中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟文件，它的各項指標，反映了在完成規(guī)定計量單位符合設(shè)計標準和施工及驗收規(guī)范要求的分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限度。這種限度最終決定著單項

12、工程和單位工程的成本和造價。2、預算定額的用途和作用（1）是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。（2）是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。（3）是工程結(jié)算的依據(jù)。（4）是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。（5）是編制概算定額的基礎(chǔ)。（6）是合理編制招標標底、投標報價的基礎(chǔ)。3、預算定額的種類預算定額主要分為建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。（1） 建筑工程定額按專業(yè)對象分為建筑工程預算定額、市政工程預算定額、鐵路工程預算定額、公路工程預算定額、房屋修繕工程預算定額、礦山井巷預算定額。（2） 安裝工程預算定額按專業(yè)對象分為電氣設(shè)備安裝工程預算定額、機械設(shè)備安裝工程預算定額、通信設(shè)備安裝工程定額、化學

13、工業(yè)設(shè)備安裝工程預算定額、工業(yè)管道安裝工程預算定額、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程預算定額、熱力設(shè)備安裝工程預算定額等。4、人工單價的組成內(nèi)容基本工資崗位工資技能工資年功工資工資性補貼物價補貼煤燃氣補貼交通補貼住房補貼流動施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補貼職工福利費書報費洗理費取暖費勞動保護費勞保用品購置及修理費徒工服裝補貼防暑降溫費保健費用5、材料價格的構(gòu)成 材料價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點、供應(yīng)者倉庫提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。材料價格一般由材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成

14、。上述四項構(gòu)成材料基價，此外在計價時，材料費中還應(yīng)包括單獨列項計算的檢驗試驗費。6、施工機械臺班單價的組成和確定方法 施工機械使用費是根據(jù)施工中耗用的機械臺班數(shù)量和機械臺班單價確定的。施工機械臺班耗用量按預算定額規(guī)定計算；施工機械臺班單價是指一臺施工機械 ，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用，每臺班按八小時工作制計算。正確制定施工機械臺班單價是合理控制工程造價的重要方面。共包含以下七項：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。7、定額計價的格式。（見附件）三、工程造價工程量清單計價方法（一）工程量清單的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的

15、分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進行編制的，它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項工程項目名稱及其相應(yīng)數(shù)量，是招標文件的組成部分。招標人或由其委托的代理機構(gòu)按照招標要求和施工設(shè)計圖紙規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，作為承包商進行投標報價的主要參考依據(jù)之一。工程量清單是一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及措施項目、稅費等相關(guān)表格組成的文件。在性質(zhì)上，工程量清單是招標文件的組成部分，是招投標活動的重要依據(jù)，一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因

16、此無論招標人還是投標人都應(yīng)該認真對待。（二）工程量清單的內(nèi)容1、明確的項目設(shè)置 在業(yè)主提供的工程量清單計價中必須明確清單項目的設(shè)置情況，除明確說明各個清單項目的名稱，還應(yīng)闡釋各個清單項目的特征和工程內(nèi)容，以保證清單項目設(shè)置的特征描述和工程內(nèi)容，沒有遺漏，也沒有重疊。2、清單項目的工程數(shù)量在招標人提供的工程量清單中必須列出各個清單項目的工程數(shù)量，這也是工程量清單招標與定額招標之間的一個重大區(qū)別。采用定額方式和由投標人自行計算工程量的投標報價，由于設(shè)計或圖紙的缺陷，不同投標人員理解不一，計算出的工程量也不同，報價相去甚遠，容易產(chǎn)生糾紛。而工程量清單報價就為投標者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量

17、，由企業(yè)根據(jù)自身的實力來填報不同的單價，符合商品交換的一般性原則。3、提供基本的表格格式。 工程量清單的表格格式是附屬于項目設(shè)置和工程量計算的，它為投標報價提供一個合適的計價平臺，投標人可以根據(jù)表格之間的邏輯聯(lián)系和從屬關(guān)系，在其指導下完成分部組合計價的過程。（三）工程量清單的編制1、項目編碼工程量清單的項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一二三四級編碼為全國統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制。（1） 第一級表示工程分類順序碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。（2） 第二級表示專業(yè)工程順

18、序碼（分二位）。（3） 第三級表示分部工程順序碼（分二位）。（4） 第四級表示分項工程項目順序碼（分三位）。（5） 第五級表示工程量清單項目順序碼（分三位）例如：03 0208004xxx 第五級為工程量清單項目順序編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為分項工程項目順序碼，004表示電纜橋架第三級為分部工程順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝工程 第二級為專業(yè)工程順序碼，02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程 第一級為工程分類碼，03表示安裝工程2、項目名稱“清單計價規(guī)范”附錄表中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增填相應(yīng)項目特征，即為清單項目

19、名稱。3、項目特征項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置工程量清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。4、計量單位計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計量：（1） 以重量計算的項目噸或千克（t或Kg）。（2） 以體積計算的項目立方米（m3）。（3） 以面積計算的項目平方米（m2）。（4） 以長度計算的項目米（m）。（5） 以自然計量單位計算的項目個、套、塊、樘、組、臺.（6） 沒有具體數(shù)量的項目宗、項.（7） 各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。5、工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定

20、清單項目和投標人投標報價參考。比如木飾面工程，可能發(fā)生的具體工程有木龍骨、9夾板、飾面板、油漆等。吊頂工程，可能發(fā)生的具體工程有：吊筋、龍骨、石膏板、暗藏燈帶、石膏線條、乳膠漆等。6、工程數(shù)量的計算工程數(shù)量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算確定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量計算規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程等五部分。（1） 建筑工程包括：土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房

21、大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。（2） 裝飾裝修工程包括：樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。（3） 安裝工程包括：機械設(shè)備安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖燃氣工程，通風空調(diào)工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設(shè)備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，長距離輸送管道工程。（4） 市政工程包括：土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。（5）

22、 園林綠化工程包括：綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。7、工程量清單的標準格式：（詳見附表）（1）封面：由招標人填寫、簽字、蓋章。（2）填表須知：工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)提案辦，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。明確金額的表示幣種。（3）總說明工程概況。工程招標和分包范圍。工程量清單編制依據(jù)。工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。其他項

23、目清單中投標人部分的（包括預留金、材料購置費等）金額數(shù)量。其他需說明的問題。（4）分部分項工程量清單 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分。 項目編碼按照清單計價規(guī)范的規(guī)定，編制清單項目編碼。項目名稱按照清單計價規(guī)范中的分項工程項目名稱，綜合其特征，并根據(jù)不同特征組合確定其清單項目名稱。分部分項工程量清單編制時，以附錄中的分項工程項目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映影響工程造價的主要因素。清單項目名稱應(yīng)表達詳細、準確。清單計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充

24、，并報當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)（省級）備案。計量單位按照清單計價規(guī)范中的相應(yīng)計量單位確定。工程數(shù)量按照清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定：a、以“噸”為單位的，保留小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入。b、以m3、m2、m為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。c、以“個”“項”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。 （5）措施項目清單A、格式措施項目清單一、通用項目1安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）1.1安全文明施工費2.60%1.2環(huán)境保護（含工程排污費）0.39%1.3臨時設(shè)施費0.65%人工土石方機械土石方樁基工程一般土建裝飾裝修2冬雨季、夜間施工措施費0.86

25、%0.10%0.28%0.75%0.30%3二次搬運0.76%0.06%0.28%0.34%0.08%4測量放線、定位復測、檢測試驗0.36%0.04%0.06%0.42%0.15%5大型機械設(shè)備進出場及安拆定額組價6施工排水定額組價7施工降水定額組價8施工影響場地周邊地上、地下設(shè)施及建筑物安全的臨時保護設(shè)施定額組價9已完工程及設(shè)備保護定額組價10其他定額組價二建筑工程1混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐定額組價2腳手架定額組價3建筑工程、垂直運輸、機械、超高降效定額組價三裝飾工程1腳手架定額組價2裝飾工程垂直運輸機械、超高降效定額組價3室內(nèi)空氣污染測試定額組價B、編制依據(jù)：擬建工程的施工組織設(shè)計。

26、擬建工程的施工技術(shù)方案。與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范。招標文件。設(shè)計文件。C、設(shè)置時應(yīng)注意的問題：參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、文明安全施工、材料的二次搬運等項目。參閱施工技術(shù)方案以確定夜間施工、大型機具進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項目。參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述的，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。確定招標文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。確定設(shè)計文件中一些不足以寫進技術(shù)方案的，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。D、措施項目一覽表

27、中通用項目的列項條件序號項目名稱列項條件1環(huán)境保護正常情況下都要發(fā)生2文明施工3安全施工4臨時設(shè)施5夜間施工擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6二次搬運正常情況下都要發(fā)生7大型機械設(shè)備進出場及安拆施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程9腳手架正常情況下都要發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護正常情況下都要發(fā)生11施工排水、降水依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位（6）其他項目清單： 包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務(wù)費暫列金額：是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中

28、的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備（指計入建筑安裝工程費的設(shè)備。下同）的單價以及擬另行分包專業(yè)工程的金額。 計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 總承包服務(wù)費：總承包人對發(fā)包人另行分包工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、服務(wù)，對發(fā)包人采購設(shè)備、材料管理、服務(wù)以及竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。（7）綜合單價綜合單價是完成一

29、個規(guī)定計量單位的工程量清單項目所需人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。綜合單價構(gòu)成安裝裝飾一A分項直接工程費1A1人工費A1人工費2A2材料費A2材料費3A3機械費A3機械費4A4主材費5A5設(shè)備費6A6風險費A4風險費二B分項管理費A1*20.54%A*3.83%三C分項利潤A1*22.11%（A+B）*3.37%D分項綜合單價A+B+CA+B+C（8）規(guī)費項目清單、取費表裝飾取費1A分部分項工程費FBFXHJ2B措施項目費CSXMHJ2.1E其中安全文明施工費AQWMSGF3C其他項目費QTXMHJ4D規(guī)費D1-D84.1社會保障費4.1.1D1養(yǎng)老

30、保險（A+B+C)*3.55%4.1.2D2失業(yè)保險（A+B+C)*0.15%4.1.3D3醫(yī)療保險（A+B+C)*0.45%4.1.4D4工傷保險（A+B+C)*0.07%4.1.5D5殘疾人就業(yè)保險（A+B+C)*0.04%4.1.6D6女工生育保險（A+B+C)*0.04%4.2住房公積金（A+B+C)*0.3%4.3危險作業(yè)意外傷害保險（A+B+C)*0.07%5F不含稅單位工程造價A+B+C+D6G稅金（A+B+C+D）*3.41%7H含稅單位工程造價H-D1四、工程合同價款的約定1、實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)中標總價和綜合單價在合同中約

31、定。 不實行招標的工程合同價款，發(fā)、承包人按雙方認可的工程價款在合同中約定。2、實行合同招標的工程，合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。3、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用總價與綜合單價相結(jié)合以綜合單價為準的合同形式。4、發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定： 工程合同價款（包括總價和工程量清單綜合單價） 預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間； 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； 承擔風險的內(nèi)容、幅度以

32、及超出約定內(nèi)容、幅度的調(diào)整辦法； 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間； 工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預扣方式及時間； 安全文明施工措施費用的支付時間及使用情況監(jiān)督辦法； 施工工期提前或延后的獎懲辦法； 與履行合同、支付價款相關(guān)的擔保事項；發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。 五、工程計量與價款支付1、發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預付款。支付的工程預付款，按照合同約定在工程進度款中抵扣。2、發(fā)包人支付工程進度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。3、工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包

33、人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。4、承包人按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進行核對。5、承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：本周期已完成工程的價款；累計已完成的工程價款；累計已支付的工程價款；本周期已完成計日工金額；應(yīng)增加和扣減的變更金額；應(yīng)增加和扣減的索賠金額；應(yīng)抵扣的工程預付款；應(yīng)抵扣的發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備的金額；根據(jù)合同應(yīng)增加河口偶見的其他金額；本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。6、發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)

34、在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進度款。7、發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從要求付款通知送達之日起按同期銀行貸款利率計算應(yīng)付款的利息。8、發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。六、索賠與現(xiàn)場簽證1、合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)規(guī)定。2、若承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟損失，承包人應(yīng)在

35、確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。3、發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人作出答復，視為該項索賠已經(jīng)認可。4、承包人索賠按下列程序處理：（1）承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書；（2）發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料；（3）承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表；（4）發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)則（1）條規(guī)定的條件時予以受理；（5）發(fā)包人指定的專人進行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準；（6）發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表，或發(fā)出要求

36、承包人提交有關(guān)索賠的進一步詳細資料的通知，待收到承包人提交的詳細資料后，按本條（4）（5）寬的程序進行。（7）若承包人的費用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。（8）若發(fā)包人認為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確認引起索賠的事件后，按合同約定參照（3）條規(guī)定的程序向承包人索賠。 承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復，視為該項索賠已經(jīng)認可。（9）承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責任事件發(fā)生時，承包人應(yīng)按合同約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。 (10)發(fā)、承包雙

37、方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。七、工程價款調(diào)整1、招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省建設(shè)主管部門或其授權(quán)的省工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。2、若施工中出現(xiàn)施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，由承包人按新的項目特征提出綜合單價，發(fā)包人確認。3、因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；（3）

38、合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，發(fā)包人確認。4、承包人中標的措施項目費為合同價款的組成部分，一般不作調(diào)整。但出現(xiàn)下列情況時可作調(diào)整：（1）發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加，減少時不予減少。（2）由于工程量變化引起措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。上述兩類情況發(fā)生時，承包人原中標價以綜合單價計算的措施項目按3條辦理；承包人原中標價以系數(shù)計算的措施項目，按原中標系數(shù)計算。5、因非承包人原因引起的工程量增減，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整綜合單價的工程量增減幅度。在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；在合同約定幅度以外的

39、，其綜合單價由承包人提出、發(fā)包人確認。6、若施工期內(nèi)材料、設(shè)備市場價格波動超出合同約定幅度時，其超出部分應(yīng)按差價調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，其合同約定價與實際價格之間的全部差價由發(fā)包人承擔。7、因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；（3）承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包

40、人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。8、工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。 收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。8、 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。八、竣工結(jié)算1、工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。2、工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藛T編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)藛T核

41、對。3、工程竣工結(jié)算的依據(jù)：（1）本規(guī)則；（2）施工合同；（3）投標文件；（4）招標文件；（5）工程竣工圖紙及資料（6）雙方確認的工程量；（7）雙方確認追加（減）的工程價款；（8）、雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；（9）其他依據(jù)。4、分部分項工程費應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價和按規(guī)定應(yīng)計列的差價計算；如綜合單價發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。 發(fā)包人提供了暫估單價的材料、設(shè)備，若依法必須招標的，由發(fā)包人和承包人共同通過招標確定其單價，若不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定其單價。發(fā)包人和承包人通過招標或協(xié)商確定的材料、設(shè)備單價與暫估單價的差額以差價方式調(diào)整總價。5、措施項目費應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應(yīng)按本規(guī)則第4.1.6條的規(guī)定計算。6、其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算：（1）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項和金額計算；（2）發(fā)包人提供暫估價的專業(yè)工程結(jié)算按發(fā)包人、承包人與專業(yè)分包人依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定最終確認的價格計算；（3）總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額