第7章砌筑工程計量與計價

1、建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價第第7章章 砌筑工程計量與計價砌筑工程計量與計價7.1砌筑工程清單分項砌筑工程清單分項7.2砌筑工程計量砌筑工程計量7.3砌筑工程計價砌筑工程計價2014-9-10劉富勤1建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.1 砌筑工程清單分項砌筑工程清單分項磚基礎(chǔ)與磚墻（柱）的劃分磚基礎(chǔ)與磚墻（柱）的劃分2014-9-10劉富勤2（1）基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面（標高0.00）為界（有地下室者，按地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；（2）基礎(chǔ)與墻（柱）身使用不同材料時，兩種材料分界線位于設(shè)計室內(nèi)地面高度30

2、0mm時，以不同材料為分界線，界線以上為墻（柱）身，界線以下為基礎(chǔ)；（3）若兩種材料分界線位于設(shè)計室內(nèi)地面高度300mm，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線，界線以上為墻（柱）身，界線以下為基礎(chǔ)；（4）磚圍墻以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.1 砌筑工程清單分項砌筑工程清單分項砌體計算厚度的確定砌體計算厚度的確定2014-9-10劉富勤3標準磚以240 mm115mm53mm為準，其砌體計算厚度按下表規(guī)定磚數(shù)（厚度）1/41/23/411.522.53計算厚度（mm）53115180240365490615740使用非標準磚時，其砌體厚度應(yīng)按磚實

3、際規(guī)格和設(shè)計厚度計算。2014-9-10劉富勤4建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價 磚墻厚度 2014-9-10劉富勤5建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.1 砌筑工程清單分項砌筑工程清單分項砌筑工程清單項目砌筑工程清單項目2014-9-10劉富勤6房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB50854-2013，將砌筑工程分為磚砌體；砌塊砌體；石砌體；墊層4個方面的內(nèi)容共27個項目。磚砌體和砌塊砌體及墊層工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則如表7-2、 7-3和7-4所示（教材P132-135）。建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.2砌筑工程計量砌筑工程計量磚基

4、礎(chǔ)計量磚基礎(chǔ)計量2014-9-10劉富勤7 磚基礎(chǔ)常見的類型有條形基礎(chǔ)和獨立基礎(chǔ)，一般用于墻下基礎(chǔ)、柱下基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)等。條形基礎(chǔ)的工程量，按施工圖示尺寸以體積計算。 V=LA+V跺基嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積大于 0.3m2洞孔面積基礎(chǔ)墻厚 式中 V基礎(chǔ)體積； L基礎(chǔ)長度，外墻按中心線長度，內(nèi)墻按凈長線長度計算； A基礎(chǔ)斷面積，等于基礎(chǔ)墻的面積與大放腳面積之和。建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.2砌筑工程計量砌筑工程計量磚基礎(chǔ)計量磚基礎(chǔ)計量2014-9-10劉富勤8（1）大放腳的形式有等高式和不等高式兩種，如下圖所示。室外標高10毛石混凝土126 63 1260.00

5、03*62.53*62.5240磚基礎(chǔ)高度砼基礎(chǔ)高度基底標高基底標高砼基礎(chǔ)高度磚基礎(chǔ)高度2403*62.53*62.50.000126 126 12610毛石混凝土室外標高等高式大放腳不等高式大放腳2014-9-10劉富勤92014-9-10劉富勤102014-9-10劉富勤11帶大放腳的磚基礎(chǔ)斷面面積A可利用平面幾何知識按以下公式直接計算。磚基礎(chǔ)計量磚基礎(chǔ)計量等高式磚基礎(chǔ)斷面面積AbHn（n+1）0.06250.126 2014-9-10劉富勤12磚基礎(chǔ)計量磚基礎(chǔ)計量不等高式磚基礎(chǔ)斷面面積 126. 00625. 0126. 020625. 0nnbHA 磚基礎(chǔ)大放腳磚基礎(chǔ)大放腳:二皮一收二

6、皮一收一皮一收一皮一收每格每格s=0.0625*0.063=0.0039375m2二階二階:S=12s=0.04725m224012612662.562.5115240365490615740折加高折加高:h=S/0.24=0.197m劉富勤132014-9-10建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價(a)等高式磚基礎(chǔ)斷面圖； (b)不等高式磚基礎(chǔ)斷面圖 2014-9-10劉富勤14 也可根據(jù)大放腳的折加高度h或大放腳的增加面積s，按下式計算。 基礎(chǔ)斷面面積A = b（h+h）或基礎(chǔ)斷面面積A = bh+ s 磚基礎(chǔ)墻的厚度大放腳增加斷面面積大放腳折加高度折加高度h或大放腳的增加面積s

7、可查表建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價2014-9-10劉富勤157.2 砌筑工程計量砌筑工程計量磚基礎(chǔ)計量磚基礎(chǔ)計量V垛基=垛基正身體積+放腳部分體積V柱基= V柱基身+ V柱放腳建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.2 砌筑工程計砌筑工程計量量磚磚墻墻計量計量2014-9-10劉富勤16磚墻包括實心磚墻、多孔磚墻和空心磚墻等，按實體積以立方米計算。 V=（墻長墻高嵌入墻身的門窗洞口面積）墻厚 嵌入墻身的混凝土構(gòu)件體積+應(yīng)并入的體積（1）墻長：外墻按中心線總長度計算，內(nèi)墻按凈長線總長度計算。（2）墻高：外墻高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者，其高度算至屋面板底；有屋架且

8、室內(nèi)外均有天棚者，其高度算至屋架下弦底另加200mm；有屋架無天棚者，其高度算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；與鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂，平屋頂算至鋼筋混凝土板底。內(nèi)墻高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時，其高度算至梁底。女兒墻高度：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面）。內(nèi)、外山墻高度：按山墻處的平均高度計算。圍墻高度：高度算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面），圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)?？蚣荛g墻：不分內(nèi)外墻，按墻體凈尺寸以體積計算。2014

9、-9-10劉富勤177.3 砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價【例】某建筑物基礎(chǔ)平面圖、剖面圖如右圖所示，已知該條形基礎(chǔ)是M5水泥砂漿砌筑混凝土實心磚，基礎(chǔ)防潮層做法為1：2防水砂漿摻5%防水粉，墊層為C10混凝土，試編制該磚基礎(chǔ)工程的工程量清單，并對該工程量清單進行報價。建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價2014-9-10劉富勤18解：（1）計算磚基礎(chǔ)清單工程量外墻條形基礎(chǔ)長度：軸線不居中，需調(diào)整，調(diào)整值為：(0.5120.388）2=0.062L中=(12.35.10.0624)2=35.3（m）內(nèi)墻條

10、形基礎(chǔ)長度： L內(nèi)=(5.10.24)2=9.72（m）基礎(chǔ)斷面面積A = b（H+h）其中折加高h查表6-4知外內(nèi)墻分別為0.129m和0.394m磚基礎(chǔ)體積V磚基礎(chǔ)=0.365(10.129) 35.30.24(1+0.394) 9.72 =17.80m3建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價2014-9-10劉富勤19編制磚基礎(chǔ)分部分項工程量清單，如下表示。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量 單位工程量金 額（元）綜合單價合價其中： 暫估價01010401001001磚基礎(chǔ)1.磚品種、規(guī)格、強度等級：混凝土實心磚 240

11、115532.基礎(chǔ)類型：條形基礎(chǔ)3. 砂漿強度等級：M5水泥砂漿砌筑4. 防潮層材料種類：1：2防水砂漿摻5%防水粉m317.8建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價2014-9-10劉富勤20（2）對該磚基礎(chǔ)工程量清單報價計算定額工程量 對照計量規(guī)范的項目特征和工程內(nèi)容，磚基礎(chǔ)的組價內(nèi)容有砌筑磚基礎(chǔ)和鋪設(shè)防潮層兩個定額子目，分別對應(yīng)2013年湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額的A1-1子目和A5-138子目。兩個定額子目表內(nèi)容見教材表7-7所示。經(jīng)查定額知磚基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則同清單規(guī)則，即定額工程量也為17.80m3。防潮

12、層的工程量計算規(guī)則是：建筑物墻基防潮層，外墻長度按中心線，內(nèi)墻按凈長，乘以寬度以平方米計算。 S防潮層=35.30.365+9.720.24=15.22 m2建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價2014-9-10劉富勤21（2）對該磚基礎(chǔ)工程量清單報價計算綜合單價依據(jù)定額子目A1-1可知完成每立方米M5水泥砂漿磚基礎(chǔ)人工費是94.52元，材料費是170.79元，機械費是4.31元。依據(jù)定額子目A5-138可知完成每平方米墻基防潮人工費是7.30元，材料費是8.39元，機械費是0.38元。 依據(jù)2013年湖北省建筑安裝工程費用定

13、額，房屋建筑工程管理費和利潤的計費基數(shù)均為人工費和機械費之和，費率分別是23.84%和18.17%。計算磚基礎(chǔ)人工費、材料費和機械費： 人工費=17.894.52+15.227.30=1793.56元 材料費=17.8170.79+15.228.39=3167.76元機械費=17.84.31+15.220.38=82.5元人工費+機械費=1876.06元管理費和利潤合計為 1876.06（23.84%+18.17%）=788.13元磚基礎(chǔ)綜合單價為 （1793.56+3167.76+82.5+788.13）17.80（清單工程量）=327.64元/ m3建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量

14、與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚基礎(chǔ)工程計價磚基礎(chǔ)工程計價2014-9-10劉富勤22該磚基礎(chǔ)清單項目綜合單價分析表如下表所示。項目編碼010301001001項目名稱磚基礎(chǔ)計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單 價合 價人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤A1-1M5水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m30.1945.201707.9343.06415.1794.52170.794.3141.52A5-138防水砂漿防潮100m20.00855730.16839.2137.54322.516.247.170.322.76小 計100.76177.964.

15、6344.28清單項目綜合單價327.63建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚磚墻墻工程計價工程計價2014-9-10劉富勤23 實心磚墻（010401003）項目適用于各種類型實心磚墻，可分為外墻、內(nèi)墻、圍墻、清水墻、混水墻、直形墻、弧形墻等。 對照清單規(guī)范的項目特征和工作內(nèi)容，依據(jù)2013年湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額可以看出，實心磚墻（010401003）項目計價的組價內(nèi)容依據(jù)上述墻的類型不同一般對應(yīng)一個定額子目，若是清水磚墻有勾縫要求，則需要增加一個勾縫的定額子目。 下面以一個實例分析實心磚墻計價的整個過程。2014-9-10劉富勤24磚

16、磚墻墻工程計價工程計價【例】某單層建筑物如圖所示，內(nèi)外墻均為M5混合砂漿砌筑一磚混水墻，門窗尺寸如表所示，圈梁尺寸為240300mm，窗上圈梁帶過梁，門上過梁尺寸為240120mm，試編制該磚墻工程的工程量清單，并對該磚墻工程量清單進行報價。平面圖0.000剖 面 圖代號洞口尺寸（mmmm）數(shù)量（樘）C1150018006C2210018002M190020004建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚磚墻墻工程計價工程計價2014-9-10劉富勤25解 ：（1）計算磚墻清單工程量 外墻中心線：L中 =(15.0+5.1 ) 2 = 40.2 （m） 內(nèi)墻

17、凈長線: L凈= (5.1-0.24)2 + 3.6 0.24 = 13.08 (m) 外墻高： H外= 3.6-0.3 = 3.3(m) 內(nèi)墻高： H內(nèi)= 3.0-0.3 = 2.7 (m) 扣門窗洞面積，F(xiàn)門窗 = 7.2 + 16.2 + 7.56 = 30.96（m2） 一磚墻厚D為0.24 (m) 扣門洞過梁體積：過梁尺寸為240120mm，長度為門洞寬度兩端共加500mm計算，本圖實際應(yīng)加250mm（見鋼筋混凝土部分工程量計算規(guī)定） VGL=40.240.12（0.90.25）0.132 （m3）扣構(gòu)造柱體積（計算見鋼筋混凝土部分工程量計算規(guī)定） VGZ=（50.072+60.07

18、92）3.3=2.756（m3）則內(nèi)外墻體工程量: V墻 = (L中 H外+ L凈H內(nèi)- F門窗)D- VGL- VGZ = ( 40.23.3 +13.082.7 -30.96 )0.24 - 0.132-2.756 = 30.0 （m3）建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚磚墻墻工程計價工程計價2014-9-10劉富勤26編制磚墻分部分項工程量清單，如下表示。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額（元）綜合單價合價其中： 暫估價01010401003001實心磚墻1 . 磚品種、規(guī)格、強度等級 MU10蒸壓灰砂磚2.墻體類型 ：混水內(nèi)墻、外墻3.砂漿強度等級、配合比：M5混合砂漿m330.0建筑工程概預算建筑工程概預算砌筑工程計量與計價7.3砌筑工程計砌筑工程計價價磚磚墻墻工程計價工程計價2014-9-10劉富勤27（2）對該實心磚墻工程量清單報價計算定額工程量實心磚墻的組價內(nèi)容只有一個定額子目，對應(yīng)的是2013年湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額的A1-7子目。定額子目表內(nèi)容見教材表7-11所示。經(jīng)查定額知磚墻定額工程量計算規(guī)則同清單規(guī)則，即定額工程量也為30.0 m3。計算綜合單價依據(jù)定額子目A1-7可知完