合同管理實(shí)務(wù)3工程合同文本及選擇

1、工程合同文本及選擇目錄目錄國(guó)際工程合同文本及選擇國(guó)際工程合同文本及選擇國(guó)內(nèi)工程合同文本及選擇國(guó)內(nèi)工程合同文本及選擇業(yè)主業(yè)主承包商承包商咨詢合同咨詢合同貸款合同貸款合同勘察勘察/設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同監(jiān)理委監(jiān)理委托合同托合同采購(gòu)供應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)合同合同工程保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同科技開發(fā)科技開發(fā)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備采購(gòu)合同采購(gòu)合同流動(dòng)資金流動(dòng)資金貸款合同貸款合同保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同倉(cāng)儲(chǔ)保管倉(cāng)儲(chǔ)保管合同合同設(shè)備租賃設(shè)備租賃合同合同工程分包工程分包合同合同國(guó)際工程國(guó)際工程承包合同承包合同F(xiàn)IDIC運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同開發(fā)商開發(fā)商土地征用與出土地征用與出讓讓(成批成批/宗地宗地)合同合同

2、拆遷安置及拆遷安置及拆遷承包合同拆遷承包合同供用水供用水/電電/氣等合同氣等合同房屋租賃與房屋租賃與銷售合同銷售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如果變成如果變成工程建設(shè)中的合同關(guān)系工程建設(shè)中的合同關(guān)系代理銷售代理銷售合同合同物業(yè)管理物業(yè)管理合同合同一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 國(guó)際上著名的標(biāo)準(zhǔn)合同文本有： 1） 國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制訂的FIDIC合同系列，主要適用于世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的貸款項(xiàng)目以及其它國(guó)際工程，是我國(guó)工程界較為熟悉的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)合同條件。 2） 英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)（ICE）制訂的ICE合同條件和英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)等組成的

3、聯(lián)合會(huì)（JCT）制訂的JCT合同條件，前者主要用于道路、橋梁、水利等大型土木工程及構(gòu)筑物，后者用于房屋建筑，二者均適用于英國(guó)和英聯(lián)邦以及歷史上與英國(guó)關(guān)系密切的國(guó)家。 一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 國(guó)際上著名的標(biāo)準(zhǔn)合同文本有： 3） 歐洲發(fā)展基金會(huì)（EDF）制訂的EDF合同條件，適用于EDF貸款的工程項(xiàng)目。 4） 美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)（AIA）制訂的AIA合同系列，現(xiàn)已形成三十多個(gè)文件，是美國(guó)以及受美國(guó)建筑業(yè)影響較大國(guó)家的主流合同條件，其雖并非國(guó)際性文件，但在國(guó)際上也較為著名。一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 FIDIC系列合同條件FIDIC是國(guó)際咨詢工程師

4、聯(lián)合會(huì)法文名稱的縮寫。該組織由德國(guó)、法國(guó)、比利時(shí)三個(gè)歐洲境內(nèi)咨詢工程師協(xié)會(huì)于1913年創(chuàng)立，組建聯(lián)合會(huì)的目的是共同促進(jìn)成員協(xié)會(huì)的職業(yè)利益，向其他成員協(xié)會(huì)傳播有益信息。1949年后，英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、加拿大等國(guó)相繼加入，現(xiàn)有60多個(gè)成員國(guó)，下設(shè)歐共體分會(huì)、北歐成員分會(huì)、亞太地區(qū)分會(huì)和非洲成員分會(huì)，總部設(shè)在瑞士洛桑。1996年，中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)正式加入FIDIC組織。 一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 FIDIC系列合同條件FIDIC于1945年出版了“土木工程施工合同條件”（紅皮書），1989年出版了第四版本。紅皮書來源于ICE傳統(tǒng)的合同條件，它們之間有很多相同的地方，它

5、同樣適用于傳統(tǒng)的施工總承包模式，同樣是單價(jià)合同類型。紅皮書雖然被工程界稱為工程領(lǐng)域的“圣經(jīng)”，但是紅皮書里工程師的角色也引起了不少爭(zhēng)議，這促使FIDIC在1996年紅皮書的增補(bǔ)本里引入了“爭(zhēng)端裁決委員會(huì)”（Dispute Adjudication Board，DAB），以替代工程師的準(zhǔn)仲裁員角色。 一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 FIDIC系列合同條件1999年國(guó)際工程師聯(lián)合會(huì)根據(jù)多年來在實(shí)踐中取得的經(jīng)驗(yàn)以及專家、學(xué)者的建議與意見，在繼承以往四版優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上對(duì)合同結(jié)構(gòu)和條款內(nèi)容作了較大程度的修訂，使其更適用于21世紀(jì)的工程建設(shè)領(lǐng)域。新的標(biāo)準(zhǔn)合同文本包括：“施工合同條件”（

6、新紅皮書）、“工程設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件”（新黃皮書）、“EPC（設(shè)計(jì)采購(gòu)建造）交鑰匙合同條件”（銀皮書）、“合同的簡(jiǎn)短格式”（綠皮書）。 一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 FIDIC系列合同條件這四個(gè)新的合同條件和1999年以前的系列合同條件有著極大的不同，不僅在適用范圍上大大拓寬，而且在具體的合同條件上、形式上、措辭上也有很大的不同，可以說它們是對(duì)原有FIDIC合同格式的根本性變革?！靶录t皮書”不僅可以用于土木工程，還可以用于機(jī)械和電器工程?！靶曼S皮書”和“銀皮書”可以用于“設(shè)計(jì)建造”和“EPC（設(shè)計(jì)采購(gòu)建造）交鑰匙”等情況。“綠皮書”則適用于各類中小型工程。一、國(guó)際工

7、程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 FIDIC系列合同條件FIDIC合同文件的特點(diǎn)：合同文件的特點(diǎn)：（1）國(guó)際性：總結(jié)吸取國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，多次修）國(guó)際性：總結(jié)吸取國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，多次修改。改。（2）權(quán)威性：高水平、嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真。）權(quán)威性：高水平、嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真。 世行、亞行、非行都采用。世行、亞行、非行都采用。（3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，職責(zé)分明，公正合理，易）程序嚴(yán)謹(jǐn)，職責(zé)分明，公正合理，易于操作。于操作。FIDIC系列合同條件已出版的已出版的FIDIC合同文件文本合同文件文本(1)土木工程施工合同條件土木工程施工合同條件(1987年第年第4版，版，1992年修訂版年修訂版)(紅皮書紅皮書)(2)電氣與機(jī)械工程合

8、同條件電氣與機(jī)械工程合同條件(1988年第年第3版版 ) (黃皮書黃皮書)(3)土木工程施工分包合同條件土木工程施工分包合同條件(1994年年第第1版版) （褐皮書）（褐皮書）(4)業(yè)主業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(1990年版年版) (白皮書白皮書)FIDIC系列合同條件已出版的已出版的FIDIC合同文件文本合同文件文本(5)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)/建造與交鑰匙工程合同條件建造與交鑰匙工程合同條件(1995年版年版 )(桔皮書桔皮書)(6)施工合同條件施工合同條件 (1999年第年第1版版 )(新紅新紅皮書皮書)(7)工程設(shè)備與設(shè)計(jì)工程設(shè)備與設(shè)計(jì)/建造合同條件建造合同條件(199

9、9年第年第1版版 )(新黃皮書新黃皮書)(8)EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件交鑰匙項(xiàng)目合同條件(1999年第年第1版版 )(銀皮書銀皮書) (9)簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式(1999年第年第1版版 )(綠皮書綠皮書)(1)(1)面向二十一世紀(jì)的新版本，條款適用的項(xiàng)目管理模式更為廣泛。面向二十一世紀(jì)的新版本，條款適用的項(xiàng)目管理模式更為廣泛。(2)(2)跳出跳出ICEICE合同條件的框框合同條件的框框新的統(tǒng)一化的格式。新的統(tǒng)一化的格式。(3)(3)條款內(nèi)容作了較多的改進(jìn)和補(bǔ)充。條款內(nèi)容作了較多的改進(jìn)和補(bǔ)充。(4)(4)編寫思想上的變化。編寫思想上的變化。(5)(5)對(duì)合同有關(guān)各方提出了更高的要求。對(duì)合同有

10、關(guān)各方提出了更高的要求。(6)(6)語言上的改進(jìn)。語言上的改進(jìn)。FIDIC99FIDIC99年版合同條件的特點(diǎn)年版合同條件的特點(diǎn)對(duì)業(yè)主方提出了更嚴(yán)格的要求：如對(duì)業(yè)主方提出了更嚴(yán)格的要求：如(1)支付支付l在承包商要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)（在承包商要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)（28天）提供業(yè)主的資金安排證天）提供業(yè)主的資金安排證據(jù)。據(jù)。(第第2.4款款)l如支付延誤，應(yīng)向承包商提交延誤期的融資費(fèi)如支付延誤，應(yīng)向承包商提交延誤期的融資費(fèi)(復(fù)利，支復(fù)利，支付貨幣所在國(guó)中央銀行貼現(xiàn)率加付貨幣所在國(guó)中央銀行貼現(xiàn)率加3%)。(第第14.8款）款）l l 如要求承包商墊資，要在專用條款第如要求承包商墊資，要在專用條款第14條中專門

11、訂立一條中專門訂立一條款，并向承包商提交支付保函。條款，并向承包商提交支付保函。(2)如業(yè)主方要替換工程師或進(jìn)一步限制工程師的職權(quán)時(shí)，須如業(yè)主方要替換工程師或進(jìn)一步限制工程師的職權(quán)時(shí)，須經(jīng)承包商同意。經(jīng)承包商同意。(第第3.1款，第款，第3.4款款)；若承包商有理由拒絕，；若承包商有理由拒絕，則業(yè)主不能撤換工程師則業(yè)主不能撤換工程師（3）違約：）違約：凡未按合同要求辦理，以下情況均構(gòu)成違約：凡未按合同要求辦理，以下情況均構(gòu)成違約：l l 未未及時(shí)（及時(shí)（28天）提供資金證明；天）提供資金證明；(新增加的新增加的)l l ( (工程師工程師)未及時(shí)（未及時(shí)（28天）頒發(fā)支付證書；天）頒發(fā)支付證書

12、；(新增加的新增加的)l l 業(yè)主業(yè)主未未及時(shí)（及時(shí)（56天）付款；天）付款；l l 未未履行合同義務(wù)；履行合同義務(wù)；l l未未及時(shí)簽訂合同協(xié)議或擅自轉(zhuǎn)讓合同；及時(shí)簽訂合同協(xié)議或擅自轉(zhuǎn)讓合同；(新增加的新增加的) l l在在暫停時(shí)間過長(zhǎng)時(shí)，未及時(shí)允許復(fù)工；暫停時(shí)間過長(zhǎng)時(shí)，未及時(shí)允許復(fù)工； l l 業(yè)主破產(chǎn)也構(gòu)成違約。業(yè)主破產(chǎn)也構(gòu)成違約。(第第16.1款，第款，第16.2款款)3.對(duì)承包商提出了更嚴(yán)格的要求：如對(duì)承包商提出了更嚴(yán)格的要求：如（1）對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、測(cè)量放線結(jié)果、環(huán)境及）對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、測(cè)量放線結(jié)果、環(huán)境及 設(shè)計(jì)（如有時(shí)）負(fù)全部責(zé)任。設(shè)計(jì)（如有時(shí)）負(fù)全部責(zé)任。 （

13、第（第4.3款，第款，第4.8款，第款，第4.9款，第款，第4.18款）款） （2）在以下情況下，履約保證金可被沒收：）在以下情況下，履約保證金可被沒收： l l 未及時(shí)延長(zhǎng)履約保證的有效期；未及時(shí)延長(zhǎng)履約保證的有效期； l l 未向業(yè)主支付業(yè)主應(yīng)得的索賠款；未向業(yè)主支付業(yè)主應(yīng)得的索賠款； l l 未按要求及時(shí)修補(bǔ)缺陷；未按要求及時(shí)修補(bǔ)缺陷； l l 由于由于承包商的原因使業(yè)主提出終止合同。（第承包商的原因使業(yè)主提出終止合同。（第4.2款）款） （3）每月初向工程師提交月進(jìn)度報(bào)告，否則不予支付。）每月初向工程師提交月進(jìn)度報(bào)告，否則不予支付。 （第（第4.21款，第款，第14.3款）款）（4）如

14、不按規(guī)定期限提交索賠通知，則喪失索賠的權(quán)利。）如不按規(guī)定期限提交索賠通知，則喪失索賠的權(quán)利。 （第（第20.1款）款） FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 1）施工合同條件（新紅皮書） 新版新版施工合同條件施工合同條件用于由業(yè)主或其用于由業(yè)主或其他代表工程師設(shè)計(jì)的建筑或工程項(xiàng)目。由承他代表工程師設(shè)計(jì)的建筑或工程項(xiàng)目。由承包商按照業(yè)主提出的設(shè)計(jì)進(jìn)行工程施工，但包商按照業(yè)主提出的設(shè)計(jì)進(jìn)行工程施工，但該工程可以包含由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、該工程可以包含由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電氣和構(gòu)筑物的某些部分。電氣和構(gòu)筑物的某些部分。施工合同條件施工合同條件由通用條件、專用條件

15、編寫指南、投標(biāo)函、由通用條件、專用條件編寫指南、投標(biāo)函、合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式構(gòu)成，通合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式構(gòu)成，通用條件與專用條件各用條件與專用條件各20條，另附錄爭(zhēng)端裁決條，另附錄爭(zhēng)端裁決協(xié)議書一般條件。協(xié)議書一般條件。施工合同條件施工合同條件適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、業(yè)主提適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、業(yè)主提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。新紅皮書基本繼承了原紅皮書的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目。新紅皮書基本繼承了原紅皮書的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，即業(yè)主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，業(yè)主希望提供幾乎全部設(shè)即業(yè)主愿意承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，業(yè)主希望提供幾乎全部設(shè)計(jì)計(jì)(可能不包括施工圖、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)

16、等可能不包括施工圖、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等)；雇用工程師管理合同、管理；雇用工程師管理合同、管理施工以及簽證支付；希望在工程施工的全過程中持續(xù)得到全部信施工以及簽證支付；希望在工程施工的全過程中持續(xù)得到全部信息，并能作變更等；希望支付根據(jù)工程量清單或通過的工作總價(jià)，息，并能作變更等；希望支付根據(jù)工程量清單或通過的工作總價(jià)，而承包商僅根據(jù)業(yè)主提供的圖樣資料進(jìn)行施工，當(dāng)然，承包商有而承包商僅根據(jù)業(yè)主提供的圖樣資料進(jìn)行施工，當(dāng)然，承包商有時(shí)要根據(jù)要求承擔(dān)結(jié)構(gòu)、機(jī)械和電氣部分的設(shè)計(jì)工作。時(shí)要根據(jù)要求承擔(dān)結(jié)構(gòu)、機(jī)械和電氣部分的設(shè)計(jì)工作。新紅皮書的基本應(yīng)用條件：新紅皮書的基本應(yīng)用條件：1)1)雇主方提供設(shè)計(jì)，承包商只

17、負(fù)責(zé)施工雇主方提供設(shè)計(jì)，承包商只負(fù)責(zé)施工2)2)由工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理；由工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理；3)3)主要用于單價(jià)合同。主要用于單價(jià)合同。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 2）設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件（新黃皮書） 新版新版設(shè)備和設(shè)計(jì)設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件建造合同條件用用于電氣或機(jī)械設(shè)備借貸以及建筑或工程的設(shè)于電氣或機(jī)械設(shè)備借貸以及建筑或工程的設(shè)計(jì)與施工。通常情況是由承包商按照業(yè)主要計(jì)與施工。通常情況是由承包商按照業(yè)主要求，設(shè)計(jì)和提供生產(chǎn)設(shè)備或其他工程，可以求，設(shè)計(jì)和提供生產(chǎn)設(shè)備或其他工程，可以包括土木、機(jī)械、電氣和建筑物的任何組合。包括土木、機(jī)械、電氣和建筑物的任何組合。該

18、合同條件也是由通用條件、專用條件與投該合同條件也是由通用條件、專用條件與投標(biāo)函、合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式三標(biāo)函、合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式三部分組成，其通用條件共部分組成，其通用條件共20條條167款。其中第款。其中第5條一般設(shè)計(jì)義務(wù)和第條一般設(shè)計(jì)義務(wù)和第12條竣工后檢驗(yàn)與條竣工后檢驗(yàn)與施施工合同條件工合同條件不同，其他通用條款相同。不同，其他通用條款相同。 設(shè)備和設(shè)計(jì)設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件建造合同條件特別適合于設(shè)計(jì)特別適合于設(shè)計(jì)建造建造(DesignConstruction)建設(shè)發(fā)包方式。該合同建設(shè)發(fā)包方式。該合同范本適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商范本適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大

19、、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)且業(yè)主愿意將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商的情提供設(shè)計(jì)且業(yè)主愿意將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商的情況。況。設(shè)備和設(shè)計(jì)設(shè)備和設(shè)計(jì)建造合同條件建造合同條件與與施工合同施工合同條件條件相比，最大區(qū)別在于前者業(yè)主不再將合同的相比，最大區(qū)別在于前者業(yè)主不再將合同的絕大部分風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)，而將一定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給絕大部分風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)，而將一定的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。承包商。(2)FIDIC“(2)FIDIC“工程設(shè)備與設(shè)計(jì)工程設(shè)備與設(shè)計(jì)/ /建造合同條件建造合同條件”(1999(1999年第年第1 1版版)()(新黃皮書新黃皮書) )的基本應(yīng)用條件：的基本應(yīng)用條件：1)1)由承包商對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)由承包

20、商對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)/ /建造總承包；建造總承包；2)2)由工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理；由工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理；3)3)采用總價(jià)合同，可調(diào)價(jià)，可對(duì)部分工程采用單價(jià)采用總價(jià)合同，可調(diào)價(jià)，可對(duì)部分工程采用單價(jià)合同。合同。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 3）EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件（銀皮書） EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件交鑰匙項(xiàng)目合同條件適用于用適用于用交鑰匙方式為業(yè)主承建工廠或類似設(shè)施、基交鑰匙方式為業(yè)主承建工廠或類似設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或其他類型開發(fā)項(xiàng)目，這種方式礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或其他類型開發(fā)項(xiàng)目，這種方式是由承包商進(jìn)行全部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工是由承包商進(jìn)行全部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工(EPC)，

21、提供一個(gè)配備完善的設(shè)施，業(yè)主接，提供一個(gè)配備完善的設(shè)施，業(yè)主接受鑰匙即可運(yùn)行。這種方式需滿足以下條件受鑰匙即可運(yùn)行。這種方式需滿足以下條件與要求：與要求：項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。有更大程度的確定性。由承包商承擔(dān)項(xiàng)目由承包商承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施的全部職責(zé)，業(yè)主介入很少。的設(shè)計(jì)和實(shí)施的全部職責(zé)，業(yè)主介入很少。 合同條件由通用條件、專用條件編寫指南與投標(biāo)函、合合同條件由通用條件、專用條件編寫指南與投標(biāo)函、合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議格式三部分組成。其第一部分同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議格式三部分組成。其第一部分通用條件共通用條件共20條條166款，其通用條件

22、第款，其通用條件第3條業(yè)主的管理、條業(yè)主的管理、第第5條設(shè)計(jì)、第條設(shè)計(jì)、第12條竣工后檢驗(yàn)，與新版條竣工后檢驗(yàn)，與新版施工合同條件施工合同條件相比有明顯不同。其第二部分專用條件編寫指南與專用相比有明顯不同。其第二部分專用條件編寫指南與專用條件相對(duì)應(yīng)，也是條件相對(duì)應(yīng)，也是20條。其第三部分投標(biāo)函、合同協(xié)議條。其第三部分投標(biāo)函、合同協(xié)議書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式是通用、一致的。書和爭(zhēng)端裁決協(xié)議書格式是通用、一致的。 EPC是一種新型的建設(shè)履行方式。合同文本是一種新型的建設(shè)履行方式。合同文本適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)、承包商承擔(dān)絕大部分風(fēng)險(xiǎn)的情

23、商提供設(shè)計(jì)、承包商承擔(dān)絕大部分風(fēng)險(xiǎn)的情況。與其他合同文本的最大區(qū)別在于，況。與其他合同文本的最大區(qū)別在于，EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件交鑰匙項(xiàng)目合同條件下業(yè)主只承擔(dān)下業(yè)主只承擔(dān)工程項(xiàng)目很小的風(fēng)險(xiǎn)，而將絕大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)工程項(xiàng)目很小的風(fēng)險(xiǎn)，而將絕大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。這是由于這些項(xiàng)目（特別是私移給承包商。這是由于這些項(xiàng)目（特別是私人投資的商業(yè)項(xiàng)目），業(yè)主在投資前關(guān)心的人投資的商業(yè)項(xiàng)目），業(yè)主在投資前關(guān)心的是工程的最終價(jià)格和最終工期，以便他們能是工程的最終價(jià)格和最終工期，以便他們能夠準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)該項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)可行性，所夠準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)該項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)可行性，所以他們希望盡可能少地承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中以他們希望

24、盡可能少地承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，以避免追加費(fèi)用和延長(zhǎng)工期。的風(fēng)險(xiǎn)，以避免追加費(fèi)用和延長(zhǎng)工期。 銀皮書的基本應(yīng)用條件：銀皮書的基本應(yīng)用條件：1)1)由承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工由承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工對(duì)大型工廠、對(duì)大型工廠、基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目的交鑰匙總承包；基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目的交鑰匙總承包；2)2)由雇主或雇主代表管理項(xiàng)目；由雇主或雇主代表管理項(xiàng)目；3)3)采用總價(jià)合同，一般不調(diào)價(jià)，承包商的風(fēng)險(xiǎn)大。采用總價(jià)合同，一般不調(diào)價(jià)，承包商的風(fēng)險(xiǎn)大。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 4）簡(jiǎn)明合同格式（綠皮書） 簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式用于投資金額較小的用于投資金額較小的建筑

25、式工程項(xiàng)目，特別適用于簡(jiǎn)單或重復(fù)性建筑式工程項(xiàng)目，特別適用于簡(jiǎn)單或重復(fù)性的工程或工期較短的工程，通常情況是由承的工程或工期較短的工程，通常情況是由承包商按照雇主或其代表提供的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。包商按照雇主或其代表提供的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式由協(xié)議書、通用條件、裁由協(xié)議書、通用條件、裁決規(guī)則、指南注釋四部分構(gòu)成，一般不用任決規(guī)則、指南注釋四部分構(gòu)成，一般不用任何專用條件即能滿足使用要求，如項(xiàng)目要求何專用條件即能滿足使用要求，如項(xiàng)目要求對(duì)通用條款修改，或在合同中增加新的規(guī)定，對(duì)通用條款修改，或在合同中增加新的規(guī)定，修改或增加的內(nèi)容應(yīng)在專用條件標(biāo)題下另行修改或增加的內(nèi)容應(yīng)在專用條件標(biāo)題下

26、另行列出。介入很少。列出。介入很少。 簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式第一部分協(xié)議書是由雇主第一部分協(xié)議書是由雇主與承包商之間簽訂，協(xié)議書由報(bào)價(jià)、接受、與承包商之間簽訂，協(xié)議書由報(bào)價(jià)、接受、附錄三部分組成；第二部分通用條件共附錄三部分組成；第二部分通用條件共15條條52款；第三部分裁決規(guī)則由總則、裁決員的款；第三部分裁決規(guī)則由總則、裁決員的任命、任命條款、報(bào)酬與獲得裁決員決定的任命、任命條款、報(bào)酬與獲得裁決員決定的程序五個(gè)方面共程序五個(gè)方面共23條構(gòu)成，并附裁決員協(xié)議條構(gòu)成，并附裁決員協(xié)議書；第四部分為指南注釋，非合同組成部分。書；第四部分為指南注釋，非合同組成部分。簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式最大特點(diǎn)就

27、是簡(jiǎn)單，專用條件部分只有最大特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單，專用條件部分只有題目沒有內(nèi)容，僅當(dāng)業(yè)主認(rèn)為有必要時(shí)才加入內(nèi)容；沒有題目沒有內(nèi)容，僅當(dāng)業(yè)主認(rèn)為有必要時(shí)才加入內(nèi)容；沒有提供履約保函的建議格式。同時(shí)，文件的協(xié)議書中提供了提供履約保函的建議格式。同時(shí)，文件的協(xié)議書中提供了一種簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)和接受方法以簡(jiǎn)化工作程序，即將投標(biāo)書一種簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)和接受方法以簡(jiǎn)化工作程序，即將投標(biāo)書和協(xié)議書格式合并為一個(gè)文件，業(yè)主在招標(biāo)時(shí)在協(xié)議書上和協(xié)議書格式合并為一個(gè)文件，業(yè)主在招標(biāo)時(shí)在協(xié)議書上寫好適當(dāng)?shù)膬?nèi)容，由承包商報(bào)價(jià)并填寫其他部分，如果業(yè)寫好適當(dāng)?shù)膬?nèi)容，由承包商報(bào)價(jià)并填寫其他部分，如果業(yè)主決定接受，就在該承包商的標(biāo)書簽字，當(dāng)返還

28、的一份協(xié)主決定接受，就在該承包商的標(biāo)書簽字，當(dāng)返還的一份協(xié)議書到達(dá)承包商處的時(shí)候，合同即生效。議書到達(dá)承包商處的時(shí)候，合同即生效。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 5）FIDIC 業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書（白皮書） 該文本用于業(yè)主與咨詢工程師之間就工程項(xiàng)目的咨詢服務(wù)簽訂協(xié)議書。適用于投資前研究、可行性研究、設(shè)計(jì)及施工管理、項(xiàng)目管理等服務(wù)。也分為通用條件和專用條件兩部分。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 6）設(shè)計(jì)建造和交鑰匙工程合同條件（桔皮書） 該文本是為了適應(yīng)國(guó)際工程項(xiàng)目該文本是為了適應(yīng)國(guó)際工程項(xiàng)目管理方法的新發(fā)展而出版的

29、，適用于設(shè)管理方法的新發(fā)展而出版的，適用于設(shè)計(jì)建造及交鑰匙工程，亦即國(guó)內(nèi)一般計(jì)建造及交鑰匙工程，亦即國(guó)內(nèi)一般稱為總承包工程項(xiàng)目之用。該條件適用稱為總承包工程項(xiàng)目之用。該條件適用于總價(jià)合同。于總價(jià)合同。FIDIC系列合同條件新版新版FIDIC合同條件簡(jiǎn)介合同條件簡(jiǎn)介 7）土木工程分包合同條件 該文本適用于國(guó)際工程項(xiàng)目中的工程分包，與紅皮書配套使用。 FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 1）FIDIC土木工程合同條件的適用條件 FIDIC合同條件適用于競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)項(xiàng)目。適用于合同條件適用于競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)項(xiàng)目。適用于根據(jù)公開招標(biāo)或有限招標(biāo)的國(guó)際慣例選擇承包商，根據(jù)公開招標(biāo)或有

30、限招標(biāo)的國(guó)際慣例選擇承包商，不適用議標(biāo)、直接委托等工程采購(gòu)方式。不適用議標(biāo)、直接委托等工程采購(gòu)方式。 FIDIC合同條件適用于單價(jià)合同。不適用于合同條件適用于單價(jià)合同。不適用于“總總價(jià)合同價(jià)合同”及及“成本加固定費(fèi)成本加固定費(fèi)”等其它種類的合同。等其它種類的合同。單價(jià)合同是一個(gè)重新計(jì)量合同，合同總價(jià)除標(biāo)價(jià)評(píng)單價(jià)合同是一個(gè)重新計(jì)量合同，合同總價(jià)除標(biāo)價(jià)評(píng)判外很少有用。單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是比固定總價(jià)合同判外很少有用。單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是比固定總價(jià)合同更具有實(shí)用性和對(duì)合同雙方當(dāng)事人更具有公平性。更具有實(shí)用性和對(duì)合同雙方當(dāng)事人更具有公平性。 FIDIC只適用于由咨詢工程師進(jìn)行施工管理的項(xiàng)只適用于由咨詢工程師進(jìn)行

31、施工管理的項(xiàng)目。因?yàn)楹贤瑮l件旨在建立一個(gè)以咨詢工程師為中目。因?yàn)楹贤瑮l件旨在建立一個(gè)以咨詢工程師為中心的專家管理體系。心的專家管理體系。 完善和良好的法制環(huán)境。完善和良好的法制環(huán)境。FIDIC合同條件具有較合同條件具有較強(qiáng)的法制意識(shí)特征，其實(shí)施要求一個(gè)良好的法制環(huán)強(qiáng)的法制意識(shí)特征，其實(shí)施要求一個(gè)良好的法制環(huán)境。境。 FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 2）FIDIC合同格式選用 不同性質(zhì)的項(xiàng)目應(yīng)選擇相應(yīng)的不同性質(zhì)的項(xiàng)目應(yīng)選擇相應(yīng)的FIDIC 合同形式合同形式 由雇主或其代表工程師設(shè)計(jì)的建筑工程項(xiàng)目由雇主或其代表工程師設(shè)計(jì)的建筑工程項(xiàng)目,由由承包商按雇主提供的設(shè)計(jì)進(jìn)

32、行工程施工承包商按雇主提供的設(shè)計(jì)進(jìn)行工程施工, 對(duì)此類工程應(yīng)對(duì)此類工程應(yīng)當(dāng)選用新編紅皮書；關(guān)于電氣和當(dāng)選用新編紅皮書；關(guān)于電氣和(或或) 機(jī)械設(shè)備供貨和機(jī)械設(shè)備供貨和建設(shè)或工程的設(shè)計(jì)與設(shè)備建設(shè)或工程的設(shè)計(jì)與設(shè)備,承包商按照雇主的要求設(shè)計(jì)、承包商按照雇主的要求設(shè)計(jì)、提供生產(chǎn)設(shè)備和提供生產(chǎn)設(shè)備和(或或) 其他工程其他工程,應(yīng)使用黃皮書；建設(shè)工應(yīng)使用黃皮書；建設(shè)工廠或類似設(shè)施的加工、動(dòng)力設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或其廠或類似設(shè)施的加工、動(dòng)力設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或其他類型開發(fā)項(xiàng)目他類型開發(fā)項(xiàng)目,在項(xiàng)目的工期在項(xiàng)目的工期,投資最終價(jià)格確定的交投資最終價(jià)格確定的交鑰匙工程鑰匙工程,由承包商進(jìn)行全部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工由

33、承包商進(jìn)行全部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工,最終提最終提供一個(gè)配備完整設(shè)施的工程應(yīng)選用新編銀皮書供一個(gè)配備完整設(shè)施的工程應(yīng)選用新編銀皮書；對(duì)；對(duì)于投資金額較小的建筑工程于投資金額較小的建筑工程,或投資較大但工程簡(jiǎn)單、或投資較大但工程簡(jiǎn)單、重復(fù)或工期較短的重復(fù)或工期較短的,應(yīng)當(dāng)選擇使用應(yīng)當(dāng)選擇使用簡(jiǎn)明合同格式簡(jiǎn)明合同格式。FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 2）FIDIC合同格式選用 不同投資主體對(duì)合同形式的選擇不同投資主體對(duì)合同形式的選擇 業(yè)主為中國(guó)法人業(yè)主為中國(guó)法人(含中外合資、外方獨(dú)資含中外合資、外方獨(dú)資的企業(yè)的企業(yè)) 的項(xiàng)目的項(xiàng)目,工程在中國(guó)境外工程在中國(guó)境外,或雖在境

34、內(nèi)但或雖在境內(nèi)但雇主與承包商一方或雙方為中國(guó)境外的外國(guó)法雇主與承包商一方或雙方為中國(guó)境外的外國(guó)法人人,項(xiàng)目工程進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)的項(xiàng)目工程進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)的,合同當(dāng)事人除按合同當(dāng)事人除按工程性質(zhì)或狀況選擇相應(yīng)的工程性質(zhì)或狀況選擇相應(yīng)的FIDIC 格式合同外格式合同外,另應(yīng)對(duì)所適用該合同形式的通用條款、專用條另應(yīng)對(duì)所適用該合同形式的通用條款、專用條款進(jìn)行修改、確認(rèn)與補(bǔ)充款進(jìn)行修改、確認(rèn)與補(bǔ)充,如法律適用如法律適用,爭(zhēng)端爭(zhēng)端(DAB)與仲裁與仲裁(管轄管轄) 等作出選擇與約定。等作出選擇與約定。FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 3）FIDIC合同應(yīng)用方式 國(guó)際金融組織貸款項(xiàng)目

35、和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用國(guó)際金融組織貸款項(xiàng)目和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用 在世界各地在世界各地,凡世行、亞行、非行貸款的工程項(xiàng)凡世行、亞行、非行貸款的工程項(xiàng)目以及一些國(guó)家和地區(qū)的工程招標(biāo)文件中目以及一些國(guó)家和地區(qū)的工程招標(biāo)文件中,大部分大部分全文采用全文采用FIDIC合同條件。在我國(guó)合同條件。在我國(guó),凡亞行貸款項(xiàng)凡亞行貸款項(xiàng)目目,全文采用全文采用FIDIC“紅皮書紅皮書”。凡世行貸款項(xiàng)目。凡世行貸款項(xiàng)目,在執(zhí)行世行有關(guān)合同原則的基礎(chǔ)上在執(zhí)行世行有關(guān)合同原則的基礎(chǔ)上,執(zhí)行我國(guó)財(cái)政執(zhí)行我國(guó)財(cái)政部在世行批準(zhǔn)和指導(dǎo)下編制的有關(guān)合同條件。部在世行批準(zhǔn)和指導(dǎo)下編制的有關(guān)合同條件。FIDIC系列合同條件FIDIC合

36、同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 3）FIDIC合同應(yīng)用方式 合同管理中對(duì)比分析使用合同管理中對(duì)比分析使用 許多國(guó)家在學(xué)習(xí)、借鑒許多國(guó)家在學(xué)習(xí)、借鑒FIDIC 合同條件的基礎(chǔ)上合同條件的基礎(chǔ)上,編編制了一系列適合本國(guó)國(guó)情的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。這些合同制了一系列適合本國(guó)國(guó)情的標(biāo)準(zhǔn)合同條件。這些合同條件的項(xiàng)目和內(nèi)容與條件的項(xiàng)目和內(nèi)容與FIDIC 合同條件大同小異。主要合同條件大同小異。主要差異體現(xiàn)在處理問題的程序規(guī)定上以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)規(guī)定差異體現(xiàn)在處理問題的程序規(guī)定上以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)規(guī)定上。上。FIDIC 合同條件的各項(xiàng)程序是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l件的各項(xiàng)程序是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?處理業(yè)處理業(yè)主和承包商風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)利及義務(wù)也比較公

37、正。因此主和承包商風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)利及義務(wù)也比較公正。因此,業(yè)主、業(yè)主、咨詢工程師、承包商通常都會(huì)將咨詢工程師、承包商通常都會(huì)將FIDIC 合同條件作為合同條件作為一把尺子、與工作中遇到的其它合同條件相對(duì)比一把尺子、與工作中遇到的其它合同條件相對(duì)比,進(jìn)行進(jìn)行合同分析和風(fēng)險(xiǎn)研究合同分析和風(fēng)險(xiǎn)研究,制定相應(yīng)的合同管理措施制定相應(yīng)的合同管理措施,防止合防止合同管理上出現(xiàn)漏洞。同管理上出現(xiàn)漏洞。FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 3）FIDIC合同應(yīng)用方式 在合同談判中使用在合同談判中使用 FIDIC 合同條件的國(guó)際性、通用性和合同條件的國(guó)際性、通用性和權(quán)威性使合同雙方在談判中可

38、以以權(quán)威性使合同雙方在談判中可以以“國(guó)國(guó)際慣例際慣例”為理由要求對(duì)方對(duì)其合同條款為理由要求對(duì)方對(duì)其合同條款的不合理、不完善之處作出修改或補(bǔ)充的不合理、不完善之處作出修改或補(bǔ)充,以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。這種方式在國(guó)以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。這種方式在國(guó)際工程項(xiàng)目合同談判中普遍使用。際工程項(xiàng)目合同談判中普遍使用。FIDIC系列合同條件FIDIC合同條件應(yīng)用方式合同條件應(yīng)用方式 3）FIDIC合同應(yīng)用方式 部分選擇使用部分選擇使用 即使不全文采用即使不全文采用FIDIC 合同條件合同條件,在編在編制招標(biāo)文件、分包合同條件時(shí)制招標(biāo)文件、分包合同條件時(shí),仍可以部仍可以部分選擇其中的某些條款、某些規(guī)定、某分選擇

39、其中的某些條款、某些規(guī)定、某些程序甚至某些思路些程序甚至某些思路,使所編制的文件更使所編制的文件更完善、更嚴(yán)謹(jǐn)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中完善、更嚴(yán)謹(jǐn)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,也可也可以借鑒以借鑒FIDIC 合同條件的思路和程序來合同條件的思路和程序來解決和處理有關(guān)問題。解決和處理有關(guān)問題。一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 英國(guó)常用的合同條件英國(guó)常用的合同條件 ICE合同條件（Institution of Civil Engineers of Britain） l 英國(guó)咨詢工程師協(xié)會(huì)、土木工程承包商聯(lián) 合會(huì)等組織也參與編寫 l 主要用于： u 道路、橋梁、水利等大型土木工程 u 英國(guó)、英聯(lián)

40、邦及歷史上與英國(guó)關(guān)系 密切的國(guó)家和地區(qū) l 1991年第6版 l 共23大類71條196款（原為196條） l l 單價(jià)合同單價(jià)合同 l l 特點(diǎn)：特點(diǎn)： u u 無獨(dú)立的第二部分專用條件（第無獨(dú)立的第二部分專用條件（第71條條即專用條件）即專用條件） u u 對(duì)稅收規(guī)定詳細(xì)（第對(duì)稅收規(guī)定詳細(xì)（第69、70條）條） u u 索賠款中允許包括管理費(fèi)和利息，索賠款中允許包括管理費(fèi)和利息， 但不能包括利潤(rùn)但不能包括利潤(rùn) l l 配套使用的有配套使用的有ICE分包合同標(biāo)準(zhǔn)格式分包合同標(biāo)準(zhǔn)格式一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 英國(guó)常用的合同條件英國(guó)常用的合同條件ICE及與及與FIDI

41、合同條件的比較合同條件的比較 1）關(guān)于工程師。合同中規(guī)定的工程師應(yīng)是英國(guó)皇家注冊(cè)工程師，否則該工程師應(yīng)授權(quán)某皇家注冊(cè)工程師代替其承擔(dān)合同規(guī)定的全部責(zé)任。 2） 關(guān)于轉(zhuǎn)讓。雇主和承包商均可將合同或合同的某一部分或權(quán)益轉(zhuǎn)讓出去，但這部分轉(zhuǎn)讓必須得到另一方的書面同意。 3）關(guān)于進(jìn)度計(jì)劃。在授權(quán)后21日內(nèi)，承包商應(yīng)編制一份進(jìn)度計(jì)劃并提交工程師批準(zhǔn)，如果工程師不批準(zhǔn)，則承包商應(yīng)在21天內(nèi)提交經(jīng)修訂后的進(jìn)度計(jì)劃。如果在21天內(nèi)，工程師未表態(tài)，則可認(rèn)為工程師己經(jīng)接受了所提交的進(jìn)度計(jì)劃。一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 英國(guó)常用的合同條件英國(guó)常用的合同條件ICE及與及與FIDI合同條件的比

42、較合同條件的比較 4）關(guān)于噪音干擾及污染。如果在工程實(shí)施過程中產(chǎn)生了不必要的噪音、干擾和其他污染，承包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括一切有關(guān)的索賠和各種費(fèi)用。但是，如果工程施工過程中不可避免地要產(chǎn)生噪音、干擾和其他污染，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括一切有關(guān)的索賠和各種費(fèi)用。 5）關(guān)于保險(xiǎn)。工程保險(xiǎn)是合同條件中規(guī)定的承包商的重要義務(wù)之一。承包商應(yīng)以承包商和業(yè)主的聯(lián)合名義，以全部重置成本加10%的附加金額對(duì)工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，以彌補(bǔ)各種損失所產(chǎn)生的費(fèi)用。一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇 英國(guó)常用的合同條件英國(guó)常用的合同條件ICE及與及與FIDI合同條件的比較合

43、同條件的比較 6） 關(guān)于暫時(shí)停工。在停工持續(xù)了三個(gè)月后承包商可要求復(fù)工。如不能復(fù)工可采取將工程刪減或認(rèn)為業(yè)主違約等行動(dòng)。 7）關(guān)于業(yè)主未能支付。如果工程師未能及時(shí)對(duì)月支付、最終支付或保留金的支付出具證明或業(yè)主未能及時(shí)支付，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照月復(fù)利向承包商支付每日的利息。 8） 關(guān)于爭(zhēng)端的解決。一般情況下，如果承包商和業(yè)主之間發(fā)生爭(zhēng)端，包括與工程師的決定、建議、指令、命令、證明和評(píng)估的爭(zhēng)端，則首先提交工程師來調(diào)節(jié)。雙方在收到調(diào)解人建議一個(gè)公歷月內(nèi)如果沒提出仲裁要求，則認(rèn)為采納了調(diào)解人的建議。一、國(guó)際工程合同文本及選擇一、國(guó)際工程合同文本及選擇英國(guó)常用的合同條件英國(guó)常用的合同條件ICE及與及與FIDI合

44、同條件的比較合同條件的比較 9）關(guān)于安全管理中的職責(zé)。英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)( ICE) 編制的ICE 合同條件(1991 年第6版, 93年修正版) 規(guī)定: “承包商應(yīng)為一切現(xiàn)場(chǎng)操作和施工方法的足夠穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。” (第8條) “承包商在工程實(shí)施全過程中, 應(yīng)全面關(guān)心有機(jī)留在現(xiàn)場(chǎng)上的任何人員的安全, 并保持現(xiàn)場(chǎng)(在承包商控制范圍內(nèi)) 和工程(尚未竣工或尚未為雇主占用者) 處于秩序良好狀態(tài), 以避免對(duì)上述人員造成危險(xiǎn)” (第19 (1) 款) 。還要求提供各種防護(hù)裝置和安全標(biāo)志。ICE 合同條件中規(guī)定, “如業(yè)主方使用自己的工人在現(xiàn)場(chǎng)工作, 則業(yè)主應(yīng)全面關(guān)心現(xiàn)場(chǎng)所有人員的安全 如業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)雇

45、用其他承包商則應(yīng)要求他們同樣的關(guān)心安全, 避免危險(xiǎn)” (第19 款(2)。 JCT/RIBA合同條件 （Joint Contract Tribunal）合同審定聯(lián)合會(huì)合同審定聯(lián)合會(huì) l l JCT由多個(gè)專業(yè)協(xié)會(huì)代表組成，包括：由多個(gè)專業(yè)協(xié)會(huì)代表組成，包括： -英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)(RIBA) -皇家注冊(cè)測(cè)量師學(xué)會(huì)皇家注冊(cè)測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS) - 地區(qū)市政協(xié)會(huì)地區(qū)市政協(xié)會(huì)(Association of District Councils) - 咨詢工程師協(xié)會(huì)咨詢工程師協(xié)會(huì)(ACE) - 建筑業(yè)主聯(lián)合會(huì)建筑業(yè)主聯(lián)合會(huì)(Building Employers Confederatio

46、n) -分包商的代表分包商的代表 JCT/RIBA合同條件 l l 適用于房屋建筑工程適用于房屋建筑工程 l l JCT系列的標(biāo)準(zhǔn)合同門類齊全，具體分成九系列的標(biāo)準(zhǔn)合同門類齊全，具體分成九個(gè)類別：個(gè)類別： u u 標(biāo)準(zhǔn)建筑合同的不同形式標(biāo)準(zhǔn)建筑合同的不同形式（The Standard Form of Building Contract in Variants)。按照地方政府或私。按照地方政府或私人投資、帶工程量清單、不帶工程量清單、帶近人投資、帶工程量清單、不帶工程量清單、帶近似的工程量清單分為六種標(biāo)準(zhǔn)合同文本。似的工程量清單分為六種標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 u u 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的合同承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的

47、合同 （Standard Form with Contractors Design（CD98） u u固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同（Fixed Fee Form of Prime Cost Contract（1987）。）。 uu總包標(biāo)準(zhǔn)合同總包標(biāo)準(zhǔn)合同（Standard Form of Prime Contract（1992）。）。 JCT/RIBA合同條件 uu中型（中型（IFC）工程合同）工程合同 Intermediate Form of Building Contract（IFC84） uu小型工程合同小型工程合同 Agreement for Minor Works（MW80） uu管理（

48、承包）合同管理（承包）合同 （Management Contract（MC87） uu 單價(jià)合同單價(jià)合同（JCT Measured Form Contract ） uu分包合同標(biāo)準(zhǔn)文本分包合同標(biāo)準(zhǔn)文本（Standard Form of Sub-Contract）l 施工合同分四個(gè)部分，共施工合同分四個(gè)部分，共41條條 uu 總論（第總論（第1-411-41條）條） u u 指定分包商和供應(yīng)商（第指定分包商和供應(yīng)商（第35-3635-36條）條） uu 價(jià)格調(diào)整（第價(jià)格調(diào)整（第37-4037-40條）條） uu 仲裁（第仲裁（第4141條）條） uu JCT合同對(duì)建筑師的授權(quán)較合同對(duì)建筑師的授權(quán)

49、較ICE對(duì)工程師的對(duì)工程師的授權(quán)少一些。因?yàn)榻ㄖこ淘趯?shí)施過程中的風(fēng)授權(quán)少一些。因?yàn)榻ㄖこ淘趯?shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)比土木工程的風(fēng)險(xiǎn)小一些，因此建筑師的臨險(xiǎn)比土木工程的風(fēng)險(xiǎn)小一些，因此建筑師的臨時(shí)決策權(quán)較少。時(shí)決策權(quán)較少。 uu 總價(jià)合同較常用總價(jià)合同較常用 uu JCT中的建筑師同中的建筑師同ICE的工程師一樣，都負(fù)的工程師一樣，都負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。但責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。但JCT中的建筑師，有中的建筑師，有的只承擔(dān)定期的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督職責(zé)，而將日常不斷的只承擔(dān)定期的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督職責(zé)，而將日常不斷的監(jiān)督工作改由承包商負(fù)責(zé)的監(jiān)督工作改由承包商負(fù)責(zé)。 uu 有增值稅補(bǔ)充協(xié)議書有增值稅補(bǔ)充協(xié)議書同ICE相比，J

50、CT合同條件具有以下特點(diǎn)： NEC合同條件 （New Engineering and Construction Contract）l l由由ICEICE合同條件修改而成（合同條件修改而成（19931993年第一版，年第一版，19951995年第二版）年第二版）（2）NEC系列合同簡(jiǎn)介系列合同簡(jiǎn)介 uu 工程施工合同工程施工合同(the Engineering and Construction (the Engineering and Construction Contract) Contract) （ECCECC），用于業(yè)主和總承包商之間的主合同，），用于業(yè)主和總承包商之間的主合同，也被用于總

51、包管理的一攬子合同。也被用于總包管理的一攬子合同。uu 工程施工分包合同工程施工分包合同(the Engineering and Construction (the Engineering and Construction Subcontract)Subcontract)，用于總承包商與分包商之間的合同。，用于總承包商與分包商之間的合同。uu 專業(yè)服務(wù)合同專業(yè)服務(wù)合同(The Professional Services Contract)(The Professional Services Contract)，用，用于業(yè)主與項(xiàng)目管理人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、測(cè)量師、律師、社于業(yè)主與項(xiàng)目管理人、監(jiān)理人

52、、設(shè)計(jì)人、測(cè)量師、律師、社區(qū)關(guān)系咨詢師等之間的合同。區(qū)關(guān)系咨詢師等之間的合同。uu 裁判者合同裁判者合同(The Adjudicators Contract)(The Adjudicators Contract)，用于指定裁判，用于指定裁判者解決任何者解決任何NECNEC合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議的合同。合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議的合同。 NEC合同條件l l施工合同包括核心條款、主要選項(xiàng)、次要選施工合同包括核心條款、主要選項(xiàng)、次要選項(xiàng)、成本組成表、附錄項(xiàng)、成本組成表、附錄l l核心條款。包括：核心條款。包括：總則；總則；承包商的義務(wù)；承包商的義務(wù)；工期；工期；檢測(cè)與缺陷；檢測(cè)與缺陷；付款；付款；補(bǔ)償事補(bǔ)償事件；件；

53、所有權(quán)；所有權(quán)；風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)；爭(zhēng)端和合爭(zhēng)端和合同解除。無論選擇何種計(jì)價(jià)方式，同解除。無論選擇何種計(jì)價(jià)方式，NEC的核的核心條款均是通用。心條款均是通用。 NEC合同條件l l主要選項(xiàng)即計(jì)價(jià)方式選擇，主要選項(xiàng)即計(jì)價(jià)方式選擇，ECC規(guī)定了六種計(jì)價(jià)方式：規(guī)定了六種計(jì)價(jià)方式：uu 含分項(xiàng)工程表的報(bào)價(jià)合同。分項(xiàng)工程的總價(jià)固定，承包商承含分項(xiàng)工程表的報(bào)價(jià)合同。分項(xiàng)工程的總價(jià)固定，承包商承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。uu 含工程量清單的報(bào)價(jià)合同。分項(xiàng)工程的總價(jià)固定，承包商承含工程量清單的報(bào)價(jià)合同。分項(xiàng)工程的總價(jià)固定，承包商承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主承擔(dān)數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主承擔(dān)數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)

54、。uu 含分項(xiàng)工量表的目標(biāo)合同。按分項(xiàng)工程總價(jià)確定目標(biāo)總價(jià)，含分項(xiàng)工量表的目標(biāo)合同。按分項(xiàng)工程總價(jià)確定目標(biāo)總價(jià)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)由雙方按約分擔(dān)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)由雙方按約分擔(dān)。uu 含工程量清單的目標(biāo)合同。按分項(xiàng)工程單價(jià)確定目標(biāo)總價(jià)，含工程量清單的目標(biāo)合同。按分項(xiàng)工程單價(jià)確定目標(biāo)總價(jià)，數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由雙方按約分擔(dān)。數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由雙方按約分擔(dān)。uu 成本補(bǔ)償合同。承包商風(fēng)險(xiǎn)小，其獲取相對(duì)固定間接費(fèi)而不成本補(bǔ)償合同。承包商風(fēng)險(xiǎn)小，其獲取相對(duì)固定間接費(fèi)而不關(guān)心實(shí)際成本的控制。關(guān)心實(shí)際成本的控制。uu 管理合同。承包商本人不必親自施工，但其風(fēng)險(xiǎn)也小。管理合同。承包商本

55、人不必親自施工，但其風(fēng)險(xiǎn)也小。 以上計(jì)價(jià)方式的不同主要是因?yàn)榭紤]到了設(shè)計(jì)的深度、以上計(jì)價(jià)方式的不同主要是因?yàn)榭紤]到了設(shè)計(jì)的深度、工期的緊迫性、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的意愿的不同。工期的緊迫性、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的意愿的不同。 NEC合同條件l l 次要選項(xiàng)次要選項(xiàng) 決定主要選項(xiàng)后，當(dāng)事人可根據(jù)需要選擇部分、全決定主要選項(xiàng)后，當(dāng)事人可根據(jù)需要選擇部分、全部或根本不選擇次要選項(xiàng)，選定的次要選項(xiàng)和選定的部或根本不選擇次要選項(xiàng)，選定的次要選項(xiàng)和選定的主要選項(xiàng)必須在合同資料文件第一部分的首要說明中主要選項(xiàng)必須在合同資料文件第一部分的首要說明中加以說明。次要選項(xiàng)包括：加以說明。次要選項(xiàng)包括： J . 完工保證；完工保證；

56、K. 總公司擔(dān)保；總公司擔(dān)保；L. 工程預(yù)付款；工程預(yù)付款；M. 結(jié)算幣種（多幣種結(jié)算）；結(jié)算幣種（多幣種結(jié)算）；N. 部分完工；部分完工；O 設(shè)計(jì)責(zé)任；設(shè)計(jì)責(zé)任；P. 價(jià)格波動(dòng)；價(jià)格波動(dòng)；. 保留（留置保留（留置)；R. 提前完工獎(jiǎng)勵(lì)；提前完工獎(jiǎng)勵(lì)；S. 工工期延誤賠償；期延誤賠償；T. 工程質(zhì)量；工程質(zhì)量；U. 法律變更；法律變更；W. 特殊條特殊條件；件；X. 責(zé)任賠償；責(zé)任賠償；Y. 附加條款。附加條款。 其中，其中，M項(xiàng)選擇僅適用于總價(jià)合同和單價(jià)合同；項(xiàng)選擇僅適用于總價(jià)合同和單價(jià)合同；P項(xiàng)選擇不適用于成本補(bǔ)償合同和工程管理合同；項(xiàng)選擇不適用于成本補(bǔ)償合同和工程管理合同；Q項(xiàng)項(xiàng)選擇不適

57、用于工程管理合同。業(yè)主可根據(jù)工程的特點(diǎn)選擇不適用于工程管理合同。業(yè)主可根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求從上述條款中（和要求從上述條款中（JY)中做出選擇。若選擇中做出選擇。若選擇Y項(xiàng)項(xiàng)（附加條款），應(yīng)盡可能按（附加條款），應(yīng)盡可能按NEC的風(fēng)格編寫附加條款。的風(fēng)格編寫附加條款。 NEC合同條件l 成本組成表成本組成表 對(duì)成本組成項(xiàng)目進(jìn)行全面定義，從而避免因計(jì)價(jià)對(duì)成本組成項(xiàng)目進(jìn)行全面定義，從而避免因計(jì)價(jià)方式不同、計(jì)量方式差異而導(dǎo)致不確定性。成本組成方式不同、計(jì)量方式差異而導(dǎo)致不確定性。成本組成表的作用有兩點(diǎn)：一是規(guī)定了因補(bǔ)償事件引起的成本表的作用有兩點(diǎn)：一是規(guī)定了因補(bǔ)償事件引起的成本變化的計(jì)價(jià)中所包含的成本

58、組成項(xiàng)目，適用于選項(xiàng)變化的計(jì)價(jià)中所包含的成本組成項(xiàng)目，適用于選項(xiàng)A、B、C、D及及E；二是規(guī)定了承包商可直接得到補(bǔ)償?shù)?；二是?guī)定了承包商可直接得到補(bǔ)償?shù)某杀窘M成項(xiàng)目，適用于選項(xiàng)成本組成項(xiàng)目，適用于選項(xiàng)C，D及及E。而成本組成表。而成本組成表不適用于選項(xiàng)不適用于選項(xiàng)F（管理合同）。在使用時(shí)，業(yè)主要根（管理合同）。在使用時(shí)，業(yè)主要根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如認(rèn)為表中的任何項(xiàng)目與特定據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如認(rèn)為表中的任何項(xiàng)目與特定合同無關(guān)，可將其刪除。合同無關(guān)，可將其刪除。l l合同資料合同資料 合同資料是指在合同生效日起有效的資料，包括合同資料是指在合同生效日起有效的資料，包括由業(yè)主發(fā)給投標(biāo)人的文件、投

59、標(biāo)人投標(biāo)的文件、雙方由業(yè)主發(fā)給投標(biāo)人的文件、投標(biāo)人投標(biāo)的文件、雙方談判期間的改動(dòng)以及合同實(shí)施過程中的變更等，它明談判期間的改動(dòng)以及合同實(shí)施過程中的變更等，它明確了達(dá)成的合同協(xié)議的細(xì)節(jié)，使合同趨于完善。確了達(dá)成的合同協(xié)議的細(xì)節(jié)，使合同趨于完善。 NEC合同條件的主要特點(diǎn) 1）靈活性）靈活性 NEC可用于包括土木、電氣、機(jī)械和房屋建筑在內(nèi)可用于包括土木、電氣、機(jī)械和房屋建筑在內(nèi)的傳統(tǒng)類型的工程或施工，也可用于承包商負(fù)有一部分、的傳統(tǒng)類型的工程或施工，也可用于承包商負(fù)有一部分、全部設(shè)計(jì)職責(zé)及沒有設(shè)計(jì)職責(zé)的工程。全部設(shè)計(jì)職責(zé)及沒有設(shè)計(jì)職責(zé)的工程。uu所有合同中使用的核心條款和六種主要計(jì)價(jià)方式的選擇，所有合同中使用的核心條款和六種主要計(jì)價(jià)方式的選擇，可使業(yè)主選擇最適合某具體合同的付款機(jī)制。可使業(yè)主選擇最適合某具體合同的付款機(jī)制。uu 次要選項(xiàng)與主要選項(xiàng)的任何組合，如對(duì)通貨膨脹、保留次要選項(xiàng)與主要選項(xiàng)的任何組合，如對(duì)通貨膨脹、保留金的價(jià)格調(diào)整等。金的價(jià)格調(diào)整等。uu 承包商可能設(shè)計(jì)的范圍從承包商可能設(shè)計(jì)的范圍從0100。uu 可能的分包程度從可能的分包程度從0100。uu 可使用合同數(shù)據(jù)表，形成具體合同的特定數(shù)據(jù)?？墒褂煤贤瑪?shù)據(jù)表，形成具體合同的特定數(shù)據(jù)。uu 在合同條件中省略了特殊領(lǐng)域的特別條款