工程總承包合同范本2

1、合同編號(hào)血:恒-08-07-25建設(shè)工程施工合同工程名稱：海岸名都發(fā)包人：三亞恒森實(shí)業(yè)投資承包人：廣東三穗建筑工程海岸名都工程總承包合同乙方需按甲方招標(biāo)文件要求提供資信標(biāo)書、法人證明書和法人授權(quán)委托書后，方能簽署本合同。資信標(biāo)書包括：正、畐I本、資質(zhì)等級(jí)證明、稅務(wù)登記證的復(fù)印件。2企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)。企業(yè)主要自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表。3近二年承建的工程合同履約及質(zhì)量評(píng)定情況一覽表。4. 現(xiàn)有主要施工任務(wù)（含在建和尚未開(kāi)工工程）一覽表。目錄定義4合同文件內(nèi)容及解釋次序 5工程內(nèi)容、承包范圍及技術(shù)要求 6合同價(jià)款、支付、結(jié)算 6雙方的人員、設(shè)備 11甲方責(zé)任 13乙方

2、責(zé)任 14工期17質(zhì)量與檢驗(yàn) 21現(xiàn)場(chǎng)管理 24材料設(shè)備 28工程變更 32工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算 -33工程保修與最后驗(yàn)收 36轉(zhuǎn)讓與分包 36與甲方指定分包單位的配合 36銷售配合 39專利技術(shù)及特殊工藝 40不可抗力 40保險(xiǎn)41保證擔(dān)保 42文物和工程障礙 42違約、爭(zhēng)議及訴訟 43合同解除 44合同生效、保密與終止 46合同份數(shù) 46合同附件附件 1:工程承包范圍及甲方另行分包工程48發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方:三亞恒森實(shí)業(yè)投資承包方以下簡(jiǎn)稱乙方:廣東三穗建筑工程為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙 雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上，依 照

3、?中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)建筑法？及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)工 程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。如 施工總承包合同指政府備案合同 與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。甲方（全稱）:三亞恒森實(shí)業(yè)投資乙方（全稱）:廣東三穗建筑工程設(shè)計(jì)單位：海南元正建筑設(shè)計(jì)咨詢公司工程質(zhì)量監(jiān)督單位以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢單位：三亞市建筑工程質(zhì)量平安監(jiān)督站；監(jiān)理單位：以監(jiān)理合同為準(zhǔn)本工程：海岸名都建筑安裝工程本合同：根據(jù)合同約定的方法調(diào)整的可調(diào)價(jià)工程總承包合同。合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定 完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量

4、保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由 任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式表達(dá)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2. 甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；3. 本合同；

5、4. 中標(biāo)通知書或定標(biāo)書；5. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；6. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書面文件；7. 圖紙；8. 工程量和設(shè)備材料清單；9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；10. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。11. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)12. 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提 出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。13. 雙方各自購(gòu)置自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。?甲方向乙方于合同簽訂后 15日之內(nèi)提供圖紙 8套，并要求乙方在 施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。?如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工

6、程 開(kāi)工前_J5日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表， 列明 在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖 紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面 形式及早向甲方進(jìn)行提示。?乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由其自行復(fù)制；甲方亦可代為復(fù)制，復(fù) 制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。?乙方保證只將圖紙用于本次施工及本合同履行， 不得將圖紙的任何 局部泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。3.工程內(nèi)容、承包范圍和技術(shù)要求工程概況工程名稱： 海岸名都工程地點(diǎn)： 三亞市友誼路面粉廠建筑面積:9結(jié)構(gòu)形式： 剪力墻結(jié)構(gòu)承包范圍：按合同附件1工程承包范圍及甲方另行分包工程；由甲方另行分包的工程如下：按合同附件1

7、工程承包范圍及甲方另行分包工程；甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，那么可參與投標(biāo)，在同等 條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。4合同價(jià)款、支付、結(jié)算4.1合同總價(jià)款暫定價(jià)款，以竣工結(jié)算為準(zhǔn)合同價(jià)款暫定為：Y元大寫人民幣：玖仟貳佰萬(wàn)元整42合同價(jià)款結(jié)算方法內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)收集 僅供參考 合同取費(fèi)按海南省建設(shè)廳、海南省定額站各有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算 , 工程 量按施工圖及業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、簽證計(jì)算。乙方承諾按稅前工程總造 價(jià)下浮 5%優(yōu)惠。具體 執(zhí)行按 至 執(zhí)行。.1 計(jì)價(jià)原那么 :? 土建工程按 2005 年?海南省建筑工程綜合定額 ?;排污管網(wǎng)安裝工 程和道路工程按 2005年?海南省市政工程綜

8、合定額 ?; 水電安裝工 程按 2000 年?海南省安裝工程預(yù)算定額 ?海南省根本價(jià)、 2001年? 海南省建設(shè)工程費(fèi)用定額 ?為套價(jià)依據(jù)。? 合同取費(fèi)按海南省建設(shè)廳、海南省定額站各有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì) 算。結(jié)算時(shí)，其甲供材料可計(jì)綜合管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、方案利潤(rùn)和工 程稅費(fèi)。? 工程量按甲、乙、監(jiān)理三方確認(rèn)的實(shí)際工程量計(jì)算，結(jié)算按月實(shí) 際完成的工程量結(jié)算 ,材料按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)計(jì)算 ,人工費(fèi)按月根據(jù)海 南省定額站當(dāng)時(shí)公布的文件調(diào)差。? 所有甲供材料可 參加結(jié)算，但 結(jié)算時(shí)扣除甲供材料總價(jià)款和人工 費(fèi) ,稅前總造價(jià)下浮 5%。甲供材料按甲方提供發(fā)票計(jì)價(jià) ,沒(méi)有發(fā)票 按甲、乙、 監(jiān)理確認(rèn)的 三亞市市場(chǎng)價(jià)計(jì)取。

9、.2材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格按照合同第 11 條“材料設(shè)備的約定執(zhí)行。如上述 方式不能確定價(jià)格的雙方協(xié)商確定。.乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部施工圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、合 同條款、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了。 甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的本合同取費(fèi)和下浮標(biāo)準(zhǔn)已按合同條款中的承包范圍、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了 1人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素； 2人工、材料和機(jī)械的價(jià)格 波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；3可能的停電、停水、施工場(chǎng)地可能缺乏、成品保護(hù)等所需 施工措施的費(fèi)用及工期。 以上這些因素和風(fēng)險(xiǎn)已充分反映在本合同約定的 取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方法中，如有錯(cuò)漏，概由

10、乙方負(fù)責(zé)。 .按國(guó)家及地方政府規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本 工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部施工圖紙后 25 天內(nèi),按本合同的承包范圍、 取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)原那么提供工程預(yù)算書和主要材料價(jià)格表，甲乙雙 方應(yīng)在本合同簽定后 90 天內(nèi)將預(yù)算核對(duì)完畢。在預(yù)算核對(duì)完成以前，不 支付超過(guò)合同暫定價(jià)的任何形象進(jìn)度款 ,竣工后按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。 .乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等,完成甲方指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)和塞縫等善后工作、及全局部包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須 穿通鐵絲，此費(fèi)用不再另行計(jì)費(fèi)，施工中乙方不得因此另行向甲方索取款 項(xiàng)或簽證

11、。? 材料價(jià)差調(diào)整：按 .條款執(zhí)行 。? 人工費(fèi)調(diào)整：根據(jù)海南省定額站當(dāng)時(shí)公布的文件進(jìn)行調(diào)差。? 工程量調(diào)整 :按甲乙監(jiān)理三方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、簽證及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單 的調(diào)整 ,但每次設(shè)計(jì)變更工程量的調(diào)整 ,造價(jià)在壹仠元內(nèi)不給予辦理。工 程簽證和工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單按實(shí)計(jì)算費(fèi)用。進(jìn)度款支付 本合同無(wú)預(yù)付款，工程進(jìn)度款按月進(jìn)度支付本月審定上月進(jìn)度款 ： 1按月支付方式：乙方應(yīng)在次月 5 日前依照本合同的取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和 計(jì)價(jià)原那么，按甲方統(tǒng)一規(guī)定的工程月進(jìn)度款申報(bào)表的格式編制上月 1-30 日完成工程 包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)甲方審核的工程變更 ,進(jìn)度 款申報(bào)表計(jì)價(jià)方法按照的規(guī)定 ，經(jīng)監(jiān)理審核通過(guò)后報(bào)

12、送甲方。從 10 日 開(kāi)始計(jì)時(shí)假設(shè)乙方將經(jīng)監(jiān)理審核通過(guò)并符合甲方統(tǒng)一格式要求的合格付 款申請(qǐng)資料在 10 日才提交，那么從 11日開(kāi)始計(jì)；假設(shè)在 11 日之后提交， 那么相應(yīng)順延，甲方在 5 個(gè)工作日內(nèi)審定并支付前提是乙方在第 9 個(gè) 工作日前提交足額合法發(fā)票 。2乙方報(bào)送的進(jìn)度付款申報(bào)總額、竣工結(jié)算造價(jià)申報(bào)總額、圖紙確定的 工程預(yù)算假設(shè)高出最終核定總額的 10%含，視為乙方有意高估冒算， 甲方收取超出局部的 3作為乙方違反合同約定的違約金，在當(dāng)期結(jié)算價(jià) 款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。3竣工結(jié)算造價(jià)甲方有權(quán)委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，假設(shè)乙方報(bào)送的 竣工結(jié)算造價(jià)最終核定的核減比

13、率在 10%含以下，委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 進(jìn)行審核的酬金由甲方支付；假設(shè)最終核減比率超過(guò) 10%，那么委托造價(jià) 咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核的酬金將從進(jìn)度或結(jié)算價(jià)款中扣除。在簽定本合同時(shí)， 乙方已充分理解并同意本條款。5同一建筑部位或工序當(dāng)月未完成的，計(jì)入下月下月仍未完成的計(jì)入 實(shí)際完成當(dāng)月完成工程量計(jì)算進(jìn)度款及竣工結(jié)算，雙方均應(yīng)建立詳細(xì)準(zhǔn) 確的施工日志記錄，工程量發(fā)生時(shí)間以甲方最終審定的施工日志為準(zhǔn)。 6每期進(jìn)度款暫扣 20%，同時(shí)扣除甲方代付款如水電費(fèi) 、違約金、罰 款等；工程款累計(jì)支付到達(dá)審定的已完工程款總額的 85%，即停止支付。 7本合同中所有付款以乙方已向甲方提供足額合法發(fā)票為前提。甲方先 代繳然

14、后在支付工程款時(shí)扣回的應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)乃娰M(fèi)用等甲方代付款 屬于工程造價(jià)內(nèi)容，乙方提供的工程發(fā)票金額應(yīng)已包括此類款項(xiàng)。 例如： 8月完成工程量為100萬(wàn)，那么當(dāng)月進(jìn)度款為80萬(wàn)，8月份甲方代繳水電 費(fèi)2萬(wàn)元，那么甲方實(shí)付給乙方金額為 70-2=68萬(wàn)元，但水電費(fèi)是應(yīng)計(jì)入 工程造價(jià)的，乙方提供的工程發(fā)票金額應(yīng)為 80萬(wàn)元8甲方向乙方支付的工程進(jìn)度款只能用于本合同工程，施工單位應(yīng)為本 工程設(shè)一專用帳戶用于工程進(jìn)度款支付，并授權(quán)甲方在必要時(shí)候檢查本工程專用帳戶內(nèi)資金使用情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資金被挪做他用，甲方有權(quán)扣留進(jìn) 度款，并免去下次合作時(shí)機(jī)。乙方內(nèi)部公司本部和工程局部開(kāi)考核經(jīng)濟(jì)責(zé) 任的，公司本部只能在本

15、合同工程竣工結(jié)算前方可從工程部提取利潤(rùn)和管 理費(fèi)。甲方人員設(shè)備甲方駐工地總代表為沈朝輝先生,甲方的指令經(jīng)甲方工地總代表或其授權(quán) 人簽署后生效材料設(shè)備單價(jià)單需經(jīng)甲方采購(gòu)部和合同預(yù)算部負(fù)責(zé)人簽字 方才有效。如涉及對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程、 工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表 人的授權(quán)根據(jù)授權(quán)上述重大事項(xiàng)或者經(jīng)過(guò)甲方招標(biāo)小組決定、或者按甲 方付款審批流程審定。簽定本合同后 15天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方了解上述流 程，逾期未提出書面問(wèn)題的，視為乙方已全部了解并認(rèn)同甲方工作流程 甲方委托以監(jiān)理合同為準(zhǔn)公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生/女士，具體行使

16、職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方， 乙方必須遵守。乙方人員設(shè)備乙方必須按本合同組織施工，乙方工程部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程 施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任其他工程任 何職務(wù)；如需對(duì)管理和技術(shù)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須 提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否那么，乙方每違約一 項(xiàng)或一人，需支付違約金1萬(wàn)元。合同約定的工程經(jīng)理從開(kāi)工到竣工 需專職于本工程且在崗因疾病導(dǎo)致不能繼續(xù)擔(dān)任除外，但假設(shè)所換工程 經(jīng)理得不到甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)解除合同，每發(fā)現(xiàn)不符一次，乙方須向 甲方支付違約金3萬(wàn)元。本工程乙方駐工地工程經(jīng)理為梁沛真身份證號(hào)碼：丨,其它管理人

17、員名單按乙方的投標(biāo)文件并需報(bào)甲方認(rèn)可。乙方工程經(jīng)理為乙方駐工地總代 表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、 通知，均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字后遞交甲方方為有效，乙方工程 經(jīng)理授權(quán)其他人簽署有效的，需有書面授權(quán)文件送甲方備案。乙方致甲方 的所有文件，不管是否有工地總代表簽名，只要按本條款約定加蓋了乙方 印章的均為有效。蓋章要求以甲方要求為準(zhǔn)。1、所有涉及預(yù)算、結(jié)算、 付款等一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)的文件應(yīng)蓋公司工程部公章、工程經(jīng)理簽字有效；2、施工技術(shù)方案或施工組織設(shè)計(jì)、工程聯(lián)系單等不涉及經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的技術(shù)文件 可蓋工程部公章；3、雙方所有往來(lái)文件中乙方蓋工程部公章的，包括甲 方要

18、求蓋公司公章而乙方仍僅蓋工程部公章的，乙方在簽定本合同時(shí)已保證認(rèn)可其工程經(jīng)理并代表公司行為，乙方將承當(dāng)相應(yīng)的公司法人責(zé)任。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、專職平安員必須參加 甲方組織的每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng) 并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗 證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在72小時(shí)內(nèi)調(diào)離 本工程范圍，不得再進(jìn)入甲方本工程范圍。1對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3不能積極配合甲方人員正常工作包括銷售

19、者；4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證 ；6與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；7無(wú)法勝任工作者；8所負(fù)責(zé)的分局部項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格的施工員和班組長(zhǎng)；9高空拋倒建筑垃圾或隨地大小便者；10與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。11其它甲方認(rèn)定應(yīng)調(diào)離的情形。施工準(zhǔn)備 完成紅線以外的“三通，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙 方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手 續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制 點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方

20、應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新 測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加 的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、工程現(xiàn) 場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 .如乙方不按合同要求進(jìn)行施工， 甲方可勒令乙方暫停施工， 待整改完畢后 報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方責(zé)任 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

21、 單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工方案編制或與工程配套的設(shè) 計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接 駁點(diǎn)接駁施工用水用電， 并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下 管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 無(wú)論任何原因需要乙方對(duì)臨時(shí) 設(shè)施進(jìn)行搬遷的情況，乙方必須無(wú)條件服從并不得計(jì)取任何費(fèi)用 每月在申報(bào)上月工程進(jìn)度款的同時(shí)向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送 ?下月施工方案 ? 和?本月完成工程月報(bào) ?，下月施工方案必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、 增加人力的來(lái)源、工程量等。每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送

22、周報(bào)，包括本周方案和上周完成工作、 未完成工作的情況說(shuō)明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間 。在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施 工。按合同約定內(nèi)容，為甲方指定分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲方指定分 包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。并對(duì) 乙方及甲方指定分包工程的施工質(zhì)量、工期、施工平安和內(nèi)業(yè)資料等負(fù)全 部責(zé)任。.8遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn)有關(guān)的管 理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守 有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán) 境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水

23、等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、 水土保持措施。否那么，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙 方負(fù)責(zé)。.9 已竣工工程未交付甲方之前， 負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作 （包括業(yè)主指定分 包工程），期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以 及設(shè)計(jì)變更等，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排 其他單位完成并自行確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用 （另加 15%的管理費(fèi) ）從 乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。.11完成甲方指定分包工程后的修補(bǔ)和塞縫等善后工作。.12 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等政府部門收 取的保

24、證金或押金，按政府部門規(guī)定的繳納單位各自負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。 .13 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平 安事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門 的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付3 萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。.14 假設(shè)甲方將本合同工程用于向銀行抵押貸款，在銀行要求承建方提供“同意在貸款還清之前以銀行為第一受償人的證明時(shí)，乙方應(yīng)予配合提供。.15甲方已按合同約定支付工程進(jìn)度款，假設(shè)乙方拖欠工人工資，影響的 工期或造成的損失由乙方承當(dāng)。開(kāi)工、竣工：開(kāi)工時(shí)間：2008年 8月8日以甲方書面通知開(kāi)工

25、為準(zhǔn)；框架結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：1#樓2009年_6_月8日;2#樓2009年_6月28日3#樓2009年 6月28日；4#樓2009年7月8日屆時(shí)在工程例會(huì)中作出具體時(shí)間約定。通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)間:2010年_2月8日合同工期總天數(shù)為：518日歷天。施工范圍為施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證以及后期增加工程，含土建和 安裝，詳見(jiàn)合同附件1： 工程承包范圍及甲方另行分包工程。除本合同約 定的不可抗力和工期調(diào)整因素外，其它各項(xiàng)因素如春節(jié)已綜合考慮在 以上工期中，乙方不得以合同約定外的其它任何理由拖延工期。進(jìn)度方案乙方應(yīng)于合同簽訂并經(jīng)圖紙會(huì)審后 20天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工 組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在收到后的

26、20個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或 提出修改意見(jiàn)，視為同意。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求從 2008 年衛(wèi)月18日開(kāi)始計(jì)算, 假設(shè)甲方書面指令延后開(kāi)工，那么完工日期可順延，但工期天數(shù)不得拖 延：地下結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：不晚于2008 年12月28日；工期不多于開(kāi)工 后天。824主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：不晚于 2009年_7月8日；工期不多于開(kāi)工后天。其中年月日前主體結(jié)構(gòu)需建完第層毛坯房交出時(shí)間供制作樣板房之用：不晚于2008年5月1日。砌體完成時(shí)間：不晚于1#樓2021年8月8日;2#樓 年8月28日;3#樓2021年8月28日；4#樓2021年9月7日;內(nèi)外粉刷完成時(shí)間：不晚于1#樓2009年 12月1

27、0日;2#樓2009年12 月23日;3#樓2009年 12月26日;4#樓2009 年 12月30日;腳手架撤除時(shí)間：乙方撤除腳手架前需考慮到各分包單位對(duì)外腳手架的需 要并書面請(qǐng)示甲方，撤除時(shí)間以甲方要求為準(zhǔn)，收到甲方要求撤除的書面 通知后乙方應(yīng)按方案要求的步驟完成撤除。因甲方指令暫緩撤除腳手架造 成的工期延誤由甲方承當(dāng)。各種設(shè)備房的土建完成交付安裝設(shè)備時(shí)間要求屆時(shí)由現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)確定：水泵房：不晚于2009年 10月1日;變配電房：不晚于 2009 年_10月10日;發(fā)電機(jī)房：不晚于2009年10月10日;消防控制中心：不晚于 2009年_J0月10日;氣體滅火間：不晚于 2009 年10月10

28、日;消防、人防風(fēng)機(jī)房：不晚于 2009年_J0月_J0日;空調(diào)機(jī)房：不晚于2009年_J0月10日;8.4如乙方未能按現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)確定的工期按時(shí)完成框架結(jié)構(gòu)進(jìn)度，那么框架 結(jié)構(gòu)進(jìn)度每逾期一天，須向甲方支付違約金1萬(wàn)元，此項(xiàng)違約金不再退還。8.5乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理的 檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度方案不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提 出改良措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案 不符，乙方無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。 根據(jù)工程實(shí)際情況 ,乙方應(yīng) 無(wú)條件接受甲方合理的工期安排及局部工序調(diào)節(jié)8.6開(kāi)工及延期開(kāi)工； 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工

29、日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng) 不遲于合同約定的開(kāi)工日期前 7 天，以書面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理 由。因乙方原因造成的開(kāi)工延期不能影響工期。因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工， 甲方應(yīng)以書面形式 通知乙方，推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)， 應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部 工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng) 按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙 方原因造成停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因 造成停工超過(guò) 7 天，甲方承當(dāng)乙方的一切損失，且工期可以相應(yīng)順延。 除因不可抗

30、力含政府因素外，假設(shè)因甲方單方面指令整體工程連 續(xù)停工超過(guò) 30 天，甲方截至停工通知書發(fā)出后第 31天的進(jìn)度款將提 前支付其中 5%給乙方，剩余暫扣進(jìn)度款仍按合同 13 條“工程竣工驗(yàn)收與 結(jié)算的約定執(zhí)行，重新開(kāi)工后進(jìn)度款支付比例仍依據(jù) 4.4 的約定。甲方 單方面指令整體工程連續(xù)停工超過(guò) 90天，乙方可依據(jù)本合同第 24 條與甲 方協(xié)商解除合同，雙方協(xié)商一致同意解除合同后按本合同第 13 條對(duì)已完 工程驗(yàn)收后辦理結(jié)算。8.7工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施 工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 甲方未在開(kāi)工前 3 天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)

31、場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)， 工期順延；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常 進(jìn)行，工期相 應(yīng)順延 ；設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的5，工期相應(yīng)順延；8.8不可抗力； 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在款情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào) 告。甲方在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)， 視為同意順延工期。工程竣工乙方承包工程按合同 13.1條款通過(guò)竣工驗(yàn)收之日為實(shí)際竣工 日期，乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。 否那么每拖延一天，向甲方支付違約金 1 萬(wàn)元。8.9.

32、獎(jiǎng)勵(lì) 在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約定的工程總工期及依 據(jù)合同約定的工期調(diào)整提前 15 天以上完成的，從第 16天開(kāi)始，每提前 1 天獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣壹萬(wàn)元整。乙方必須保證此獎(jiǎng)金的至少一半發(fā)放給工 程部人員。工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須到達(dá)： 合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行 業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以三亞市政府有關(guān)主管部門質(zhì)量驗(yàn)收為 準(zhǔn)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出 的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條 件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部， 乙方應(yīng)按甲方

33、和監(jiān)理的要求撤除和重新 施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)撤除 和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位， 乙方應(yīng)進(jìn)行自檢， 并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽 和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān) 理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方 在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9.甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收， 應(yīng)在驗(yàn)收前 12 小時(shí)內(nèi)以書面形式向乙方 提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要 求，不

34、進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí) 后，監(jiān)理未在驗(yàn)收記錄上簽字，乙方在報(bào)經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行隱蔽或 繼續(xù)施工，但應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)完善監(jiān)理驗(yàn)收記錄。9.對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽 字后乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交自檢記錄、施工交底記錄等資料 ，方 可進(jìn)行下道工序施工，否那么每次乙方支付違約金 1000 元，并且暫停支 付該局部工程的進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止；關(guān)鍵工序主 要包括：?根底工程：測(cè)量放線T土方開(kāi)挖T根底墊層T模板T鋼筋綁扎T混凝 土T土方夯填T面層；

35、?主體及裝飾工程：測(cè)量放線T鋼筋綁扎或支模板T支模板或鋼筋綁扎T混凝土T砌體T砼外表處理T抹灰分層驗(yàn)收T油漆或其他飾面?樓地面工程：樓地面測(cè)量放線T洞口處理T地面清理T砂漿找平T防水T保護(hù)層T其他面層?門窗工程：門窗框初步固定T塞縫T收口；?屋面工程：面層清理T找平層T防水T保護(hù)層T隔熱T找平或掛瓦條T屋面瓦等面層；? 設(shè)備安裝：?給水管暗設(shè)定位T給水試壓T系統(tǒng)試壓?排水管坡度T伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置T存水彎設(shè)置? 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序 為裝修及維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的實(shí)際水電 管路布置圖含電子文件 ，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具

36、體位置和詳細(xì)尺寸， 并在房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)上劃線標(biāo)注。9.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào) 施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板包括砌 體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等 ，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。重新檢驗(yàn)9 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝 離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的 全部追加費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。 檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用， 工期不予順延。設(shè)備調(diào)試9.需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 9.設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)

37、負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備 調(diào)試前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、 地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條 件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。9.甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試， 須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前 24 小時(shí)以書面 形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)成認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 9.設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試， 并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工 作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。雙方責(zé)任.1 由乙方承當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)的造成設(shè)備調(diào)試

38、達(dá)不到驗(yàn)收要求，不 管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安 裝的全部費(fèi)用。 不由乙方承當(dāng)設(shè)計(jì)責(zé)任的局部， 設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求， 甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承當(dāng) 修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用。 .2由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求， 不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、 監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)撤除和重新安 裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承當(dāng)修理或重新購(gòu)置、撤除及重新安裝的 費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承當(dāng)上述各項(xiàng)追加費(fèi)用并 相應(yīng)順延此局部工期。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方

39、按甲方、監(jiān)理要求 重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 設(shè)備調(diào)試費(fèi) 用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或本合同另有約定外，均由甲方承當(dāng)。監(jiān)理在 設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24 小時(shí)后，乙 方在報(bào)經(jīng)甲方書面同意后可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)，但應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi) 完善監(jiān)理驗(yàn)收記錄。9.投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在該項(xiàng)安裝工程竣工驗(yàn)收后由甲方組織，乙方配合。 10.現(xiàn)場(chǎng)管理平安施工與檢查 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的平安防護(hù) 措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)

40、用， 由責(zé)任方承當(dāng)。乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。 甲方不得要求乙方違反平安管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 因甲方原因?qū)е碌钠桨彩?故，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)的危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置醒目的警示標(biāo)志,并采取平安保護(hù)措施。乙方應(yīng)對(duì)所有人工購(gòu)置保險(xiǎn)。乙方每月接受甲方平安檢查，對(duì)存在的平安隱患 ,必須在限時(shí)間內(nèi)整改完 并報(bào)監(jiān)理甲方復(fù)檢 ,否那么甲方將對(duì)此進(jìn)行處分。平安防護(hù) .乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以 及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出平安防護(hù)措施，經(jīng) 監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，不再另行取費(fèi)。

41、 .實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用及使 用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批 手續(xù)，并提前 14 天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn) 可后實(shí)施。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通 知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。 甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng) 議解決條款。文明施工 本工程施工場(chǎng)地，以該工程總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置 須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核前方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的平安施工、 文明施

42、工等標(biāo)準(zhǔn)、 條例， 遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及 地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查， 達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)， 甲方可勒令乙方停工整改， 工期不予調(diào)整，并通報(bào)有關(guān)部門。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、 完好的辦公設(shè)備， 至少包括復(fù)印機(jī)、 電腦 （可 上網(wǎng) ）、打印機(jī)、 機(jī)等等，以保證各項(xiàng)文件及時(shí)傳遞。乙方全表達(dá)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間平安帽應(yīng)有區(qū)別，全部施 工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃 圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通 過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物于工作或隨地大小 便，

43、否那么，乙方每次向甲方支付違約金 500 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng) 按甲方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定， 并辦理施工場(chǎng)地交通、 噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由 乙方承當(dāng)。本工程所有建筑垃圾，乙方需自行聯(lián)系并從甲方用地范圍內(nèi)清運(yùn)至 政府規(guī)定的合法棄置地點(diǎn)， 其所有可能發(fā)生的費(fèi)用已充分表達(dá)在本合同取 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，不再另行計(jì)算。因乙方未及時(shí)將建筑垃圾、外運(yùn)土方運(yùn)至政府 允許地點(diǎn)引起的政府處分，由乙方承當(dāng)。乙方需在施工工地建立“七牌一圖，即施工單位及工地名稱牌； 平安生產(chǎn)主要紀(jì)律宣傳牌及標(biāo)語(yǔ)；平安無(wú)重大事故計(jì)數(shù)牌；工地主要管理 人員名單牌；施工

44、總平面圖和立功競(jìng)賽榜等宣傳牌。. 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲 方同意，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng) 過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)； 水電費(fèi)由甲方向供電局、自來(lái)水公司墊付，并按的約定從乙方月進(jìn)度款中 扣回；甲乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表 甲方用水用電不計(jì)管 理費(fèi)和損耗，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電 費(fèi)含乙方生產(chǎn)、辦公用及乙方人員生活用 。如當(dāng)月未完成抄表，那么 從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回當(dāng)月甲方所繳水電費(fèi)，待抄表工作完成后， 向乙方

45、退回甲方用水用電費(fèi)用。現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 .在正式電送到永久配電室后， 現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室， 且 施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表有功電度表為準(zhǔn)，變壓器的根 本電費(fèi)由所有使用單位按其單獨(dú)電表讀數(shù)分?jǐn)偂?0.6. 臨時(shí)用地安排甲方負(fù)責(zé)提供本工程施工用地， 施工現(xiàn)場(chǎng)紅線內(nèi)只允許搭設(shè)生產(chǎn)性設(shè)和員 工住宿區(qū)，考慮本工程地域?qū)嶋H情況，甲方在其宗地范圍內(nèi)指定區(qū)域供乙 方作為臨時(shí)生活用地，但乙方需就用地范圍向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)核準(zhǔn)， 并遵從本合同 條款及甲方對(duì)臨時(shí)設(shè)施的其它管理措施。 甲供材料設(shè)備如有時(shí). 甲供由甲方供給材料設(shè)備計(jì)入本合同價(jià)款，甲供材料可

46、計(jì)綜合管理 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、方案利潤(rùn)和稅費(fèi)。在工程結(jié)算時(shí)扣出甲供材料總價(jià)款。甲. 供材料設(shè)備如由乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及乙方直接驗(yàn)收保管，甲方支付該 材料設(shè)備總價(jià)的 3 %不含商品砼、鋼筋等土建甲供材料作為現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管費(fèi)用。乙方承當(dāng)該材料設(shè)備的驗(yàn)收和保管責(zé)任，上述費(fèi)計(jì)入工程總 價(jià)中。甲. 供材料設(shè)備清單如下包括但不限于 。乙. 方需安排材料員 24 小時(shí)值班，負(fù)責(zé)與甲方材料員對(duì)接，甲供材料 到現(xiàn)場(chǎng)由雙方共同驗(yàn)收后，除甲方另有安排外，直接由乙方全部領(lǐng)用及負(fù) 責(zé)保管。甲. 方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 12 小時(shí)通知乙方， 貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后， 乙方 應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在 1 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)并在驗(yàn)收后與 甲方

47、辦理交接手續(xù)。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如出現(xiàn) 材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題、損壞、喪失那么由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。甲. 方有權(quán)將原乙供材料設(shè)備，以及乙供不能滿足工期和質(zhì)量要求的 材料設(shè)備改為甲供。除本合同或雙方另有約定外，與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)的甲供 變動(dòng)需提前 20 天以書面形式通知乙方后生效。甲方承當(dāng)?shù)募坠┎牧显O(shè)備的數(shù)量以按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及?海南省建筑工程綜合定額 2005 年?、?2000安裝工程預(yù)算定額海南省基價(jià) 本?的預(yù)算數(shù)量為準(zhǔn)，損耗比例按照以上定額規(guī)定，乙方使用的超出定額 損耗的甲供材料設(shè)備采購(gòu)本錢不屬于本合同工程造價(jià)范圍，其采購(gòu)本錢、 加上 5.73%的稅金以及相當(dāng)于采購(gòu)本錢 6

48、%的采購(gòu)費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 從工程 付款中扣除。 例如：假設(shè)乙方超出定額損耗使用甲供鋼材 10 噸，甲方采 購(gòu)這 10 噸鋼材支付貨款 4 萬(wàn)元、甲方還要繳納工程稅金 4 萬(wàn)/ 1-5.73%X 5.73%=2431元，采購(gòu)費(fèi)用為4萬(wàn)X 6%=2400元，那么一共要從乙方工程 付款中扣回 44831 元每. 月 2 5日前，乙方應(yīng)詳細(xì)方案下月所需甲供材料設(shè)備品種及數(shù)量， 并在每月 25 日前填寫下月甲供材料設(shè)備請(qǐng)購(gòu)單送交甲方采購(gòu)部，因請(qǐng)購(gòu) 單填寫不符合要求或送交延誤導(dǎo)致工期受影響由乙方承當(dāng)責(zé)任。11.2. 乙方采購(gòu).除合同約定、 甲方指令甲供或按其它供貨方式外， 本合同項(xiàng)下工程所需材 料由乙方負(fù)

49、責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、保管及使用。.乙供材料按當(dāng)月海南省定額站發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià) , 乙方每月 15 日前 要提供上月的 ?材料價(jià)明細(xì)報(bào)表申報(bào) ?給甲方和監(jiān)理確認(rèn)，甲方和監(jiān)理必須 在 5 工作日內(nèi)回復(fù)和確認(rèn) , 如果乙方不及時(shí)申報(bào) ,那么責(zé)任在乙方 , 甲方有 權(quán)按照甲方掌握的市場(chǎng)價(jià) ,或按海南省定額站公布 ?建設(shè)工程主要材料信息 價(jià)格 ?的三亞當(dāng)月的建設(shè)工程主要材料信息價(jià)格下浮1-2%計(jì)入主材價(jià)計(jì)算。.支付進(jìn)度款時(shí) ,料價(jià)格按當(dāng)月有效確認(rèn)價(jià)價(jià)格計(jì)算，竣工結(jié)算時(shí)材料價(jià)格 按照每月確認(rèn)或甲方采購(gòu)價(jià)及當(dāng)月完成形象層數(shù)加權(quán)平均計(jì)算。完成 形象層數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)按照如下規(guī)那么確定：同一建筑部位或工序當(dāng)月未完成 的，

50、計(jì)入下月下月仍未完成的計(jì)入實(shí)際完成當(dāng)月完成工程量計(jì)算進(jìn)度 款及竣工結(jié)算，雙方均應(yīng)建立詳細(xì)準(zhǔn)確的施工日志記錄，工程量發(fā)生時(shí)間 以甲方最終審定的施工日志為準(zhǔn)。.乙方采購(gòu)的每批次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后 3 日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供該批次進(jìn)場(chǎng)材料 的質(zhì)量合格證明及使用申請(qǐng) 含指定供給商及指定價(jià)格的雙定材料， 鋼材、 水泥并需提交三亞質(zhì)檢站檢驗(yàn)證明 ，并得到甲方書面認(rèn)可前方可用于甲 方工程，否那么甲方不予結(jié)算工程中使用該局部材料的款項(xiàng)。乙方提交進(jìn) 度款申請(qǐng)時(shí)需附本批材料設(shè)備質(zhì)量合格證明及甲方同意使用的文件。甲方隨時(shí)有權(quán)抽查或抽檢乙方所采購(gòu)的材料設(shè)備，假設(shè)某批次材料 經(jīng)抽檢發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，那么該批次材料不得用于甲方工

51、程，甲方亦不 予結(jié)算該局部材料的款項(xiàng)。 甲方在中對(duì)乙供材料質(zhì)量合格證明的認(rèn)可 ,并不 能減輕在抽檢中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格時(shí)乙方的責(zé)任。113 乙方未按時(shí)采購(gòu)或供給 ,那么該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi) 用按甲方采購(gòu)金額及 5.73%工程稅金從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該 材料設(shè)備甲方采購(gòu)金額 8%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 114其它乙方應(yīng)在本合同簽定后 90 天內(nèi)編制合同范圍內(nèi)的主要材料、設(shè)備的供貨 方案,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方。11.4.2 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào) 整工程量套用本合同約定的定額規(guī)定或招標(biāo)文件中有關(guān)材料設(shè)備損耗

52、率 說(shuō)明計(jì)算包干使用及雙方辦理結(jié)算，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣 板實(shí)測(cè)確定。 屬乙方超定額訂購(gòu)或超定額使用的材料設(shè)備損耗由乙方承當(dāng) 費(fèi)用。11.4.3 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方 提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承當(dāng)，減少費(fèi)用的收益歸甲 方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承當(dāng)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備包括甲供材料設(shè)備到貨后， 乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并就該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更， 乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工 ,不得拒絕。 設(shè) 計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按 圖進(jìn)行施

53、工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單 位或甲方提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章批準(zhǔn)后實(shí)施。 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò) 誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承當(dāng)，工 期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用， 均由乙 方承當(dāng)，工期不予順延。如某項(xiàng)圖紙或施工方案由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任 由乙方承當(dāng)。12.7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方 案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬

54、乙方 撤除時(shí)未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。12.8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方 協(xié)商解決。12.9.以上所有變更文件均需以書面形式。13.1. 竣工驗(yàn)收 .工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織 甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。.初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系， 確定驗(yàn)收日期， 甲方組織有設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理、政府有關(guān)部門、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天 內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按驗(yàn)收意見(jiàn)整改。.合格之日為實(shí)際竣工日期。乙. 方在竣工驗(yàn)收后

55、10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二 套及相應(yīng)的電腦光盤資料含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須 準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況 。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工 程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料應(yīng)在資料齊備后 7 天內(nèi)由甲方 負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方因甲方原因引起的時(shí)間延誤由甲方承當(dāng) ，由乙方 匯總整理后移交檔案館， 乙方未按規(guī)定向檔案館移交匯總資料造成的損失 由乙方承當(dāng)。.因特殊原因，局部單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議， 明 確各方責(zé)任。13.2. 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移 交手續(xù)。竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在甲方書面通

56、知后 15 天內(nèi)從甲方土地范圍 撤出全部臨建、人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的及甲方要 求或同意推遲的以外 ，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能 及時(shí)撤除或清理， 對(duì)于未清理或占用的建筑以及占用的甲方土地甲方將收 取每平方米建筑物按建筑面積計(jì)、土地按平面面積計(jì)每天 8 元的租 金，并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 竣工驗(yàn)收通過(guò)后 15 天內(nèi)，乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn) 收通過(guò)后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，視為工期逾期， 將按竣工工期逾期的規(guī)定處分；另造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的 費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承當(dāng)?？⒐を?yàn)收通過(guò)后

57、，乙方不得以工程款支付、工 程款爭(zhēng)議等任何理由拖延工程移交或者留置竣工或在建工程， 逾期移交超 過(guò) 30 日的，除按上述工期逾期處分外，乙方需向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)5%。的違約金。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā) 生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。13.2.4 工程竣工驗(yàn)收并到達(dá)合同驗(yàn)收要求、截至竣工驗(yàn)收日甲方已完成審 批的進(jìn)度款已支付，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議的解 決按照合同 23 條：“違約、爭(zhēng)議及訴訟的約定處理?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金 工程通過(guò)竣工驗(yàn)收以后，甲乙雙方開(kāi)始進(jìn)行工程結(jié)算，甲方收到乙方遞交 的竣工結(jié)算報(bào)審資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 90 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。結(jié) 算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書，并在 15天內(nèi)支付除工程總價(jià)款 5% 作為保修金以外的全部結(jié)算款 。.工程總價(jià)為按照 4.2.、4.3條