上海市展覽場地租賃合同(版)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。上海市展覽場地租賃合同2021版展場經營單位下稱“甲方：地址： ： ：承租展場單位下稱 “乙方：注冊地址：辦公地址： ： ： 根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿

4、、公平和老實信用原那么，經協(xié)商一致訂立本合 同，以資共同遵守。第一條 合同主體1 1 甲方系依法取得座落于 展覽場地租賃經營權的法人。1 2 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條 生效條件本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會， 本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。第三條 租賃場地甲方同意乙方租用位于 ，總面積為 平方米的場地下稱 “ 租賃場地 ，用于乙方舉辦 展會全稱。第四條 租賃期限4 1 租賃期限為 年月 日至年_月_日，共 _天。其中：進場日期：自 _年_月日至年_月_日；展覽日期：自 _年_月_日至年_月_日；撤離場地日期： 年月 日。4 2 乙方每日使用租賃場

5、地的時間為上午 至下午。乙方和參展商可以在前述時間之前 小時內 進入展館，在前述時間之后 小時內撤離展館。4 3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲 方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條 展覽效勞5 1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內根本效勞：1照明效勞： 2清潔效勞： 3驗證檢票： 4安保效勞： 5監(jiān)控效勞： 6咨詢效勞： 7其他效勞： 。5. 2乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項設備，應與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，具體 內容和收費標準應列明清單，作為合同附件。

6、第六條租賃費用6. 1 租金的計算如下：6. 2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，那么租 金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行 協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。6. 3乙方按如下方式支付租金:6. 4所有支付款項匯至如下帳戶:以人民幣支付：銀行帳號：銀行名稱：銀行地址： 開戶名稱： 以美元支付： 按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間 價銀行帳號： 銀行名稱： 銀行地址： 開戶名稱： SwiftCod ： 6 5 對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門 批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同，并按 照以下規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租

7、金，應返還乙方。第七條場地、設施使用7. 1乙方應在租賃期開始前 天向甲方提供經雙方共同選擇約定的以下文件：1一式份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：a. 電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供給點位置；b. 位置分布圖；c. 用水區(qū)域或用水點；d. 壓縮空氣的要求和位置；e. 衛(wèi)星電視/INTERNET 設置圖；f. 甲方展館內部及其周圍紅線范圍內的其他布置設計。2一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。3一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請注明國內和國外參展商。4一份使用公共設施的內容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他效

8、勞。5貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件。6所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。77 2 為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費 用由乙方自行承當。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、 展覽者在公共區(qū)域的活動。7 3 乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結構和 根底設施，或對其他影響上述事項的任何局部進行變動或修改。 在租賃場地的租賃期限內，乙方如需在甲方展館內的柱子、墻面 或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面 許可。7 4 租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和 暢通。乙方負責對其自身財

9、產進行保管。7 5 甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借 給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。7 6 乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和 公共區(qū)域的任何損害承當責任。7 7 如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣 告陣地、貨運通道等公共區(qū)域將由有關各方根據實際的租賃場地 按比例共享。第八條 保證與承諾8 1 甲方保證與承諾：1確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。2按本合同約定的效勞內容和標準提供效勞。3在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進入前向乙方出示。4協(xié)調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。

10、5配合乙方或有關部門維護展會秩序。68 2 乙方保證與承諾：1在租賃期前 天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。2在進場日期前 天向甲方提供 份展位平面圖。3不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。4租賃期限屆滿，在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀， 返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5未經甲方書面同意，不在甲方建筑物內進行廣揭發(fā)布。發(fā) 布廣告如果涉及需要有關政府部門批準的，那么負責申請辦理相關 審批并承當相關費用。假設不能獲得政府部門批準而導致展覽無法 如期舉辦，那么承當相應的法律后果。6對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施

11、的侵權行為 承當連帶賠償責任。7第九條 責任保證9 1 乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展 商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時，爭議雙方可共同提請甲方 出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任 何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調解，甲方應立即終止調解。甲方 的調解非爭議解決的必經程序。調解不成的，調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據。在調解中，甲方應維 護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。9 2 乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金 總額的 30% 向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責任保證金，以保證乙方 在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)以下情況時承當相應責任：

12、1爭議雙方經和解達成協(xié)議，乙方承諾承當相應的賠償或補 償責任。2經審判或仲裁機關調解，爭議雙方達成調解，乙方承諾承 擔相應的賠償或補償責任。3審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決 構成對參展商合法權益的侵害，應當承當相應的賠償責任。9 3 乙方在支付責任保證金后三天內應向甲方提供責任保 證付款憑證。第十條 知識產權乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須 事先征得甲方書面同意。如有違反，甲方保存追究乙方侵權責任 的權利。第十一條 保險11 1 乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責 任險、工作人員責任險及第三者責任險，將甲方列為受益人之 一，并向甲方提供保險單

13、復印件。11 2 保險公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有 權對乙方進行追償。第十二條 違約責任12 1 甲方有下述行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，并按照本合同 12 4 條向甲方主張違約金：1未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經乙方書面催告 仍未提供的；2未按本合同第 5 1 條提供根本效勞，經乙方書面催告仍 未提供的；3未按本合同 81 5條維護展會秩序，致使展會因秩序 混亂而無法繼續(xù)進行的；412 2 乙方未按期支付到期租金，應按日向甲方支付逾期付 款金額萬分之 的違約金，付至實際付款或解除本合同之日。12 3 乙方有下述行為之一的，甲方有權單方面解除本合 同，并按照本合同

14、 12 4 條向乙方主張違約金：1未按本合同規(guī)定支付場地租金、設備租賃、額外效勞及超 時場地使用等各項應付費用，經甲方催告后 天內仍未支付的；2國際性展會違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經甲方催告 后仍未糾正的；3未按8 . 2 1條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關政府部 門的批準文件，經甲方催告后仍未糾正的；4違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經 甲方催告后仍未糾正的；5未按本合同9. 2條支付責任保證金，經甲方催告后仍未 糾正的；12 . 4 本合同12 . 1、12 . 3條規(guī)定的違約金列明如下:以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應就超額局部損失向守約方承當賠償責任。12

15、. 5守約方根據12 . 1、12 . 3條單方面解除本合同，應 在違約行為發(fā)生后 天內書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償 責任。12 6 甲方違約的，應在收到乙方解除本合同書面通知之日起天內返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起 天內將已扣除乙方應付違約金后的剩余租金返還乙方。127 除本合同 121、12 3 條約定外的其他違約行為造 成守約方損失，違約方應當承當賠償責任。第十三條 變更與解除13 1 除本合同另有約定外，本合同未經雙方協(xié)商一致不得 變更與解除。13 2 國際性展會變更展題

16、，須取得政府審批機關的批準， 并向甲方提供。13 3 雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應提前 天以書面形式通知相對方，相對方應于收到通知后 天內以書面形式答復變更或解除方，逾期不答復的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權拒絕。第十四條 爭議解決因執(zhí)行本合同而產生或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇以下第 種方式解決：1向 仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。2依法向 人民法院提起訴訟。第十五條 不可抗力15 1 本合同履行期間

17、，任何一方發(fā)生了無法預見、無法預防、無法防止和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責 任或推遲履行合同。152 本合同 15 1 條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范 圍：1自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山 爆發(fā)、大雪、火災、冰災、暴風雨等；2社會原因引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖 等。315 3 發(fā)生不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后 天內以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況， 提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到 通知后天內以書面形式回復不可抗力發(fā)生方，逾期不回復的，視 為同意不可抗

18、力發(fā)生方對合同的處理意見。15 4 在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履 行，本合同應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承 擔對方的損失賠償。15 5 展會進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合 同應當解除，已交付的租金費用應當按 返還，雙方均不承當對方的損失賠償。15 6 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應對遲 延履行另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。假設雙方對遲延履行無法達成一 致，應按 15 4、155 條規(guī)定解決。第十六條 適用法律本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn) 行法律。第十七條 附件及效力雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成局部，與本合同同時生效并與本合同具有同等法律效力。第十八條 信息披露甲方可以網頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱、館 號和展覽日期等相關信息。乙方假設調整展會名稱、展覽日期等內 容，應及時書面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方對外公布 的展會名稱、展覽日期與乙方調整后的不一致，甲方不承當相關 責任。第十九條 保密雙方對基于本合同獲取的相對方的辦展資料、客戶資源等商 業(yè)信息均有保