防爆玻璃公司工程咨詢服務(wù)合同管理（參考）

1、防爆玻璃公司工程咨詢服務(wù)合同管理目錄第一章 項(xiàng)目基本情況2一、 項(xiàng)目名稱及投資人2二、 結(jié)論分析2第二章 行業(yè)背景分析5第三章 工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同管理8一、 勘察合同的主要內(nèi)容8二、 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容16第四章 公司概況19一、 公司基本信息19二、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)19第五章 宏觀環(huán)境分析21第一章 項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱防爆玻璃公司（二）項(xiàng)目投資人xx投資管理公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx。二、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約15.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、

2、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資5866.32萬元，其中：建設(shè)投資4534.47萬元，占項(xiàng)目總投資的77.30%；建設(shè)期利息55.88萬元，占項(xiàng)目總投資的0.95%；流動(dòng)資金1275.97萬元，占項(xiàng)目總投資的21.75%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資5866.32萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計(jì)劃自籌資金（資本金）3585.65萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額2280.67萬元。（五）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：10700.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：9210.42萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：1085.07萬元。4

3、、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：11.32%。5、全部投資回收期（Pt）：7.02年（含建設(shè)期12個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：5186.32萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積10000.00約15.00畝1.1總建筑面積18395.83容積率1.841.2基底面積6200.00建筑系數(shù)62.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝282.452總投資萬元5866.322.1建設(shè)投資萬元4534.472.1.1工程費(fèi)用萬元3897.792.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元549.362.1.3預(yù)備費(fèi)萬元87.322.2建設(shè)期利息萬元55.882.3流動(dòng)資

4、金萬元1275.973資金籌措萬元5866.323.1自籌資金萬元3585.653.2銀行貸款萬元2280.674營(yíng)業(yè)收入萬元10700.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元9210.42""6利潤(rùn)總額萬元1446.76""7凈利潤(rùn)萬元1085.07""8所得稅萬元361.69""9增值稅萬元356.79""10稅金及附加萬元42.82""11納稅總額萬元761.30""12工業(yè)增加值萬元2673.36""13盈虧平衡點(diǎn)萬元5186.32產(chǎn)

5、值14回收期年7.02含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.32%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元-796.00所得稅后第二章 行業(yè)背景分析防爆玻璃就是能夠防止暴力沖擊的玻璃，它是由機(jī)器對(duì)單片或多片浮法玻璃利用特殊的添加劑和中間的夾層進(jìn)行強(qiáng)化處理而成的特種玻璃。防爆玻璃即使玻璃打破也不會(huì)輕易掉落，因?yàn)橹虚g的材料（PVB膠片）或另一側(cè)防爆玻璃已經(jīng)充分粘接起來，因而可以大大減少遭遇暴力沖擊時(shí)對(duì)人員及貴重物品的傷害。從產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)上來看，防爆玻璃的上游主要是浮法玻璃、PVB膠片等，其中浮法玻璃的主要原材料是海沙、石英砂巖粉、純堿、白云石等。一般情況下，生產(chǎn)防爆玻璃的生產(chǎn)企業(yè)中，浮法玻璃也是其主要產(chǎn)品之一，

6、因此生產(chǎn)防爆玻璃所需的浮法玻璃一般都是由企業(yè)自己供應(yīng)。防爆玻璃的下游應(yīng)用領(lǐng)域較為廣泛，適用于建筑物的天花板、淋浴房、地板、隔墻、工業(yè)廠房的天窗、商店的櫥窗、幼兒園、學(xué)校、體育館、私人住宅、別墅、瘋?cè)嗽?、銀行、珠寶店、證券公司、保險(xiǎn)公司、郵局、博物館、監(jiān)獄、機(jī)場(chǎng)、旅館、機(jī)關(guān)單位辦公樓等；同時(shí)，防爆玻璃在軍事和高新技術(shù)工業(yè)等領(lǐng)域也有著廣泛的應(yīng)用，如用于航天器、軍事儀器等，在高新技術(shù)工業(yè)領(lǐng)域應(yīng)用于太陽能電池和太陽能接收器、復(fù)合減震鋼板、礦用防爆玻璃等。防爆玻璃主要是由浮法玻璃強(qiáng)化加工而成，并且多數(shù)防爆玻璃企業(yè)的業(yè)務(wù)也包含上游原材料浮法玻璃的生產(chǎn)，因此，浮法玻璃行業(yè)的發(fā)展對(duì)防爆玻璃行業(yè)的發(fā)展具有極大的

7、影響。近幾年，國(guó)家不斷加大去產(chǎn)能政策的推行力度，其中平板玻璃就是五大去產(chǎn)能行業(yè)之一，在政策的驅(qū)動(dòng)下，作為平板玻璃的主要種類之一，浮法玻璃行業(yè)的發(fā)展也受到了較大的影響，這種影響也進(jìn)一步地傳導(dǎo)到防爆玻璃行業(yè)。因此，近幾年防爆玻璃行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展受到政策影響較大，環(huán)保壓力、經(jīng)營(yíng)壓力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大，并且多數(shù)企業(yè)面臨搬遷、停產(chǎn)、減產(chǎn)的局面，使得近兩年我國(guó)防爆玻璃總體產(chǎn)能有下降的趨勢(shì)。但是，近幾年隨著我國(guó)建筑、軍事等產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和防爆玻璃應(yīng)用領(lǐng)域的不斷拓展，其市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大，助推國(guó)內(nèi)防爆玻璃的產(chǎn)量不斷提高。盡管玻璃行業(yè)面臨去產(chǎn)能困境，但是產(chǎn)能過剩主要集中于工藝技術(shù)水平較低的平板玻璃，而防爆玻璃等

8、特種玻璃產(chǎn)品并不在去產(chǎn)能范疇之內(nèi)，而且其發(fā)展得到國(guó)家政策的支持?，F(xiàn)階段，國(guó)家針對(duì)浮法玻璃的去產(chǎn)能主要目的是淘汰落后的產(chǎn)能，提升高品質(zhì)浮法玻璃產(chǎn)能，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看，這一政策舉措對(duì)防爆玻璃行業(yè)的發(fā)展也是利好的。另外，僅就我國(guó)防爆玻璃行業(yè)來說，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝水平也落后于歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，目前國(guó)內(nèi)的防爆玻璃產(chǎn)品還主要集中于300mm*300mm見方以上規(guī)格，比300mm*300mm小的防爆玻璃規(guī)格產(chǎn)品在生產(chǎn)工藝上還存在較大的不足，這類超小規(guī)格防爆玻璃廣泛應(yīng)用到煤礦井下救生艙等，因?yàn)榧庸すに囯y度高，價(jià)格也一向比較昂貴。目前國(guó)內(nèi)超小規(guī)格防爆玻璃產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家還較少，市場(chǎng)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品的依賴性較大，因此，未來

9、我國(guó)防爆玻璃行業(yè)若要取得突破性發(fā)展，必須攻克這一技術(shù)難關(guān)。第三章 工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同管理一、 勘察合同的主要內(nèi)容(一）合同當(dāng)事人發(fā)包人。指與勘察人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)。勘察人。指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人?？辈烊藨?yīng)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表勘察人行使權(quán)利和履行義務(wù)。(二）合同當(dāng)事人的義務(wù)發(fā)包人義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)一般包括：遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證勘察人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。向勘察人發(fā)出開始勘察通知。辦理證件和批件。法律規(guī)定和（或）合同約定由發(fā)包人負(fù)

10、責(zé)辦理的工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理，勘察人應(yīng)給予必要的協(xié)助。法律規(guī)定和（或）合同約定由勘察人負(fù)責(zé)辦理的勘察所需的證件和批件，發(fā)包人應(yīng)給予必要的協(xié)助。及時(shí)支付合同價(jià)款。提供勘察資料。合同約定的其他義務(wù)。勘察人的義務(wù)勘察人的義務(wù)一般包括：遵守法律。勘察人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因勘察人違反法律而引起的任何責(zé)任。依法納稅?？辈烊藨?yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金（含增值稅）包括在合同價(jià)格之中。完成全部勘察工作。勘察人應(yīng)按合同約定以及發(fā)包人要求，完成合同約定的全部工作，并對(duì)工作中的任何缺陷進(jìn)行整改、完善和修補(bǔ)，使其滿足合同約定的目的?？辈?/p>

11、人應(yīng)按合同約定提供勘察文件，以及為完成勘察服務(wù)所需的勞務(wù)、材料、勘察設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)施等，并應(yīng)自行承擔(dān)勘探場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維護(hù)、管理和拆除。保證勘察作業(yè)規(guī)范、安全和環(huán)保?？辈烊藨?yīng)按法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求，采取各項(xiàng)有效措施，確?？辈熳鳂I(yè)操作規(guī)范、安全、文明和環(huán)保，在風(fēng)險(xiǎn)性較大的環(huán)境中作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)編制安全防護(hù)方案并制定應(yīng)急預(yù)案，防止因勘察作業(yè)造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。避免勘探對(duì)公眾與他人的利益造成損害?？辈烊嗽谶M(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾，保證勘探場(chǎng)地的周邊設(shè)施、建構(gòu)筑物、地下管線、架空線和其他物體的安全

12、運(yùn)行?？辈烊苏加没蚴褂盟说氖┕?chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同約定的其他義務(wù)。(三）合同范圍合同約定的勘察范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：工程范圍指所勘察工程的建設(shè)內(nèi)容。階段范圍指工程建設(shè)程序中的可行性研究勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察等階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。工作范圍指工程測(cè)量、巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)（如有）、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車（試運(yùn)行）、竣工驗(yàn)收和發(fā)包人委托的其他服務(wù)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。(四）勘察服務(wù)期限勘察服務(wù)期限指勘察人在投標(biāo)函中承諾的完成合同勘察服務(wù)所需的期限，包括按合同約定所做的調(diào)整。開始勘察符合合同約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應(yīng)提

13、前7天向勘察人發(fā)出開始勘察通知?？辈旆?wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計(jì)算。因發(fā)包人原因造成合同簽訂之日起90天內(nèi)未能發(fā)出開始勘察通知的，勘察人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或）周期延誤。發(fā)包人引起的周期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成勘察服務(wù)期限延誤的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)勘察服務(wù)期限并增加勘察費(fèi)用，具體方法在合同中約定：合同變更；未按合同約定期限及時(shí)答復(fù)勘察事項(xiàng)；因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和？辈?；未按合同約定及時(shí)支付勘察費(fèi)用；發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤；未及時(shí)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；未能按照合同約定期限對(duì)勘察文件進(jìn)行審查；發(fā)包人造成周期延誤的

14、其他原因。非人為因素引起的周期延誤由于出現(xiàn)合同規(guī)定的異常惡劣氣候條件、不利物質(zhì)條件等因素導(dǎo)致周期延誤的，勘察人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)周期和（或）增加費(fèi)用。勘察人發(fā)現(xiàn)地下文物或化石時(shí)，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和文物部門，并采取有效措施進(jìn)行保護(hù)；勘察人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)周期和（或）增加費(fèi)用?？辈烊艘鸬闹芷谘诱`由于勘察人原因造成周期延誤，勘察人應(yīng)支付逾期違約金。行孜管理部門引起的周期達(dá)誤由于行政管理部門審查延遲造成費(fèi)用增加和（或）周期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)。提前完成勘察根據(jù)發(fā)包人要求或者基于專業(yè)能力判斷，勘察人認(rèn)為能夠提前完成勘察的，可向發(fā)包人遞交一份提前完成勘察建議書，包括實(shí)施方案、提前時(shí)間、勘察費(fèi)用變

15、動(dòng)等內(nèi)容。除合同另有約定之外，發(fā)包人接受建議書的，不因提前完成勘察而減少勘察費(fèi)用；增加勘察費(fèi)用的，所增費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求提前完成勘察但勘察人認(rèn)為無法實(shí)施的，應(yīng)在收到發(fā)包人書面指示后7天內(nèi)提出異議，說明不能提前完成的理由。發(fā)包人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮合理的勘察服務(wù)期限。由于勘察人提前完成勘察而給發(fā)包人帶來經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可以在合同條款中約定勘察人因此獲得的獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容。(五）合同價(jià)格簽約合同價(jià)指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的勘察費(fèi)用總金額。合同價(jià)格指勘察人按合同約定完成了全部勘察工作后，發(fā)包人應(yīng)付給勘察人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)

16、整。費(fèi)用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。合同中應(yīng)約定合同價(jià)款的確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險(xiǎn)范圍劃分。勘察費(fèi)用實(shí)行發(fā)包人簽證制度，即勘察人完成勘察項(xiàng)目后通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后由發(fā)包人代表對(duì)實(shí)施的勘察項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量和實(shí)施時(shí)間簽字確認(rèn)，以此作為計(jì)算勘察費(fèi)用的依據(jù)之一。除合同另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，制訂綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、分析、評(píng)估、配合審查等，編制勘察文件，設(shè)計(jì)施工配合，青苗和園林綠化補(bǔ)償，占地補(bǔ)償，擾民及民擾，占道施工，安全防護(hù)，文明施工，環(huán)境保護(hù)，農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)等全部費(fèi)用和國(guó)家規(guī)定的增值稅

17、稅金。發(fā)包人要求勘察人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中，由發(fā)包人另行支付。(六）合同變更變更情形合同履行中發(fā)生下述情形時(shí)，合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，勘察服務(wù)期限和勘察費(fèi)用的調(diào)整方法在合同中約定?？辈旆秶l(fā)生變化；除不可抗力外，非勘察人的原因引起的周期延誤；非勘察人的原因，對(duì)工程同一部分重復(fù)進(jìn)行勘察；非勘察人的原因，對(duì)工程暫?？辈旒盎謴?fù)勘察?；鶞?zhǔn)日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)合同變更情形的，按照上述約定進(jìn)行調(diào)整。合理化建議合同履行中，勘察人可對(duì)發(fā)包人要求提出合理化建議。合理化建議應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人

18、，被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的，執(zhí)行上述約定?？辈烊颂岢龅暮侠砘ㄗh降低了工程投資、縮短了施工期限或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人應(yīng)按合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。(七）勘察責(zé)任勘察工作質(zhì)量應(yīng)滿足法律規(guī)定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和發(fā)包人要求等?？辈烊藨?yīng)做好勘察服務(wù)的質(zhì)量與技術(shù)管理工作，建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制度，加強(qiáng)勘察服務(wù)全過程的質(zhì)量控制，建立完整的勘察文件的設(shè)計(jì)、復(fù)核、審核、會(huì)簽和批準(zhǔn)制度，明確各階段的責(zé)任人。發(fā)包人有權(quán)對(duì)勘察工作質(zhì)量進(jìn)行檢查和審核?？辈烊藨?yīng)為發(fā)包人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，包括發(fā)包人到勘察場(chǎng)地、試驗(yàn)室或合同約定的其他地方進(jìn)行察看，查閱、審核勘察的原始記錄和其他文件。發(fā)包人的檢查和審核

19、，不免除勘察人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。勘察文件存在錯(cuò)誤、遺漏、含混、矛盾、不充分之處或其他缺陷，無論勘察人是否通過了發(fā)包人審查或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)審查，勘察人均應(yīng)自費(fèi)對(duì)前述問題帶來的缺陷和工程問題進(jìn)行改正，但因發(fā)包人提供的文件錯(cuò)誤導(dǎo)致的除外。因勘察人原因造成勘察文件不合格的，發(fā)包人有權(quán)要求勘察人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按合同約定承擔(dān)責(zé)任。因發(fā)包人原因造成勘察文件不合格的，勘察人應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的勘察費(fèi)用增加和（或）勘察服務(wù)期限延誤由發(fā)包人承擔(dān)?？辈熵?zé)任為勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保證勘察文件符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，

20、對(duì)因勘察導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。(八）知識(shí)產(chǎn)權(quán)(1)除合同另有約定外，勘察人完成的勘察工作成果，除署名權(quán)以外的著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸發(fā)包人享有。（2）勘察人在從事勘察活動(dòng)時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由勘察人自行承擔(dān)。因發(fā)包人提供的勘察資料導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（3）勘察人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)、專有技術(shù)的，相應(yīng)的使用費(fèi)視為已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。二、 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容(一）合同當(dāng)事人委托人。指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。委托人應(yīng)任命委托人代表，在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表委托人行使權(quán)利和履行義務(wù)。監(jiān)理人。指與委托

21、人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。監(jiān)理人應(yīng)任命總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理人行使權(quán)利和履行義務(wù)。(二）合同范圍合同約定的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容。階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。(三）合同價(jià)格簽約合同價(jià)指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的監(jiān)理報(bào)酬總金額。合同價(jià)格指監(jiān)理人按合同約定完成了全部監(jiān)理工作后，委托人應(yīng)付給監(jiān)理人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。費(fèi)用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。合同中應(yīng)約定合同價(jià)款的確定方式、調(diào)整方式和風(fēng)險(xiǎn)范圍劃分。除合同另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、制訂綱要、實(shí)施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費(fèi)用和國(guó)家規(guī)定的增值稅稅金。委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中，由委托人另行支付。第四章 公司概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx投資管理公司2、法定代表人：向xx3、注冊(cè)資本：700萬元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxx