木屋市場(chǎng)可行性分析報(bào)告

1、木屋市場(chǎng)可行性分析報(bào)告（聯(lián)系方式8目錄一、宏觀市場(chǎng)分析1二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析1（一）項(xiàng)目概況11、項(xiàng)目引進(jìn)背景12、項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)13、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)2（二）項(xiàng)目市場(chǎng)定位21、項(xiàng)目的亞太地區(qū)預(yù)期市場(chǎng)方向22、項(xiàng)目的中國(guó)地區(qū)預(yù)期市場(chǎng)方向2（三）目標(biāo)市場(chǎng)分析31、個(gè)人定制市場(chǎng)板塊分析32、開發(fā)商市場(chǎng)板塊分析33、政府市場(chǎng)板塊分析4（四）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析51、來自同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)52、來自其他行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)53、來自不同需求方向的競(jìng)爭(zhēng)6三、項(xiàng)目可行性分析6（一）項(xiàng)目操作簡(jiǎn)要說明61、投資方式62、投資流程73、投資回報(bào)分析7（二）項(xiàng)目投資市場(chǎng)可行性分析81、項(xiàng)目投資環(huán)境的選擇標(biāo)準(zhǔn)82、項(xiàng)目投資步

2、驟的市場(chǎng)性要求83、項(xiàng)目投資策略的市場(chǎng)性分析8（三）項(xiàng)目政策可行性分析81、項(xiàng)目政策需求分析8（四）項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展可行性分析91、項(xiàng)目未來發(fā)展戰(zhàn)略92、項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展的影響因素93、項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展的愿景9四、總結(jié)性分析10（一）政府的政策支持10（二）具備強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力10（三）市場(chǎng)前景10（四）投資回報(bào)10一、宏觀市場(chǎng)分析隨著住宅的節(jié)能問題在全球受到越來越廣泛的重視，很多國(guó)際環(huán)保組織紛紛發(fā)布多種環(huán)保住宅的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和能耗要求。中國(guó)在住宅建設(shè)和使用過程中存在一系列資源浪費(fèi)、能源消耗等突出問題，日益迫切的減排任務(wù)正為節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大的市場(chǎng)需求。為此，中國(guó)政府制定出臺(tái)了一系列政策法規(guī)：l 2012年

3、5月6日財(cái)政部、住建部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見，明確將通過多種手段，增加綠色建筑占新建建筑的比重。l 2012年6月16日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)提出，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)將是今后的重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。節(jié)能環(huán)保住宅代表了國(guó)際社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，響應(yīng)了國(guó)家政策號(hào)召，必將有廣闊的市場(chǎng)前景和發(fā)展空間。二、項(xiàng)目市場(chǎng)分析（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目引進(jìn)背景A-hus公司為瑞典家族企業(yè)迪羅梅集團(tuán)旗下八家子公司之一，擁有60多年的木制房屋和度假別墅的制造經(jīng)驗(yàn)，在瑞典的17個(gè)地方設(shè)有公司機(jī)構(gòu)，木屋市場(chǎng)遍布瑞典、比利時(shí)、丹麥、英格蘭、荷蘭、挪威、瑞士、中國(guó)、加拿大、日本、美國(guó)、韓國(guó)等多個(gè)國(guó)

4、家。北京鼎韻文化投資有限公司成立于北京，由旅居瑞典20余年的華人商界人士及國(guó)內(nèi)知名律師事務(wù)所大成律師事務(wù)所的高級(jí)合伙人聯(lián)合創(chuàng)立，是瑞典中國(guó)商會(huì)理事成員。團(tuán)隊(duì)核心成員來自世界各地，并在進(jìn)一步發(fā)展壯大，致力于高端環(huán)保低碳產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。經(jīng)過與瑞典A-hus公司的多次磋商、洽談，北京鼎韻文化投資有限公司決定引進(jìn)A-hus公司木屋工廠生產(chǎn)流水線，以及門窗、樓梯、外墻等瑞典其他三家企業(yè)的配套生產(chǎn)線，使全球最大的木屋生產(chǎn)基地落戶中國(guó)，未來幾年內(nèi)全世界的A-hus木屋全都產(chǎn)自中國(guó)、銷自中國(guó)。同時(shí)進(jìn)駐5-6家瑞典相關(guān)高科技企業(yè)，節(jié)能、環(huán)保、零排放，形成綠色科技工業(yè)園。2、項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)l 木屋產(chǎn)品為組裝式，安裝迅速，

5、施工周期短，一天內(nèi)即可完成安裝，移動(dòng)、拆除方便。l 瑞典木屋擁有讓業(yè)界和主要客戶群都高度認(rèn)可的優(yōu)秀品質(zhì)，質(zhì)量好、保存時(shí)間長(zhǎng)，在正常維護(hù)的情況下，使用壽命長(zhǎng)達(dá)數(shù)百年至上千年。l 瑞典木屋建筑原材料從瑞典迪羅梅集團(tuán)自己培植的森林采伐，木源及品質(zhì)有保障。l 節(jié)能環(huán)保，公司致力于持續(xù)開發(fā)新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約自然資源和能源的效果。木屋采用優(yōu)質(zhì)的保溫和密封材料，按設(shè)計(jì)要求增大墻體、房頂及地基的保溫效果，采用低能耗的門窗，安裝先進(jìn)的熱回收及供暖制冷系統(tǒng)，大幅度減低能耗。l 獨(dú)特的墻體設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)墻體為265mm，包括保溫層、防風(fēng)層、防潮層等共9層，每一層都經(jīng)專業(yè)設(shè)備檢測(cè)。墻體可根據(jù)客戶需要增加到325mm。l 木

6、屋具有抗震設(shè)計(jì)，根據(jù)不同地域需要，抗震級(jí)別可在6-10級(jí)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。l 可對(duì)抗強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、多蟻、高溫、高濕、高海拔環(huán)境。比如，產(chǎn)品的窗戶可根據(jù)海拔1800-2000m配備相應(yīng)制造及維護(hù)方案。3、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（1） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1） 顧問團(tuán)隊(duì)（二）項(xiàng)目市場(chǎng)定位1、項(xiàng)目的亞太地區(qū)預(yù)期市場(chǎng)方向目前，馬爾代夫、馬來西亞等地旅游區(qū)均有木制建筑需求，而日本等地震多發(fā)國(guó)家也有大批量的抗震建筑需求量。節(jié)能、環(huán)保、抗震的木質(zhì)建筑在亞太地區(qū)乃至全世界都擁可預(yù)見的、廣闊的市場(chǎng)前景。（1）東亞地區(qū)：中國(guó)、日本、韓國(guó)等（2）南亞地區(qū)：印度、馬爾代夫等（3）東南亞：越南、泰國(guó)、菲律賓、馬來西亞、新加坡等2、項(xiàng)目的中國(guó)地區(qū)預(yù)期

7、市場(chǎng)方向l 個(gè)人定制市場(chǎng)板塊l 開發(fā)商市場(chǎng)板塊l 政府市場(chǎng)板塊（三）目標(biāo)市場(chǎng)分析1、個(gè)人定制市場(chǎng)板塊分析l 自我莊園：中國(guó)每年有數(shù)百萬(wàn)畝的建設(shè)用地，假設(shè)其中1%采用木質(zhì)房屋進(jìn)行建設(shè)，中國(guó)擁有千萬(wàn)富翁數(shù)千萬(wàn)人，大部分都擁有自己的別墅或莊園，而且不只一處，所以中國(guó)至少有10萬(wàn)棟的個(gè)人定制木屋市場(chǎng)。l 藝術(shù)家的自我工作室：全國(guó)有幾百個(gè)知名的藝術(shù)家村，數(shù)十萬(wàn)名藝術(shù)家擁有自己相對(duì)獨(dú)立和私密的空間，藝術(shù)家追求個(gè)性與文化，木屋作為一個(gè)新生的建設(shè)形式，由于其自身帶有的天然與藝術(shù)感，必然可以獲得部分藝術(shù)家的認(rèn)可，因此假設(shè)1/100的藝術(shù)家對(duì)于我們的木屋感興趣，且有投資實(shí)力，則至少有2000-5000套的需求量。

8、l 會(huì)所類：中國(guó)總資產(chǎn)10億元以上的企業(yè)有數(shù)十萬(wàn)家，這些企業(yè)都是當(dāng)?shù)氐募{稅大戶，都需要大量的招待場(chǎng)所。中國(guó)凈資產(chǎn)5000萬(wàn)美金以上的個(gè)人有數(shù)百萬(wàn)萬(wàn)，這些人需要一個(gè)比較好私密性的接待會(huì)所。大都市數(shù)千萬(wàn)的白領(lǐng)，長(zhǎng)期生活在巨大的生存壓力和社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)之下，需要私人農(nóng)莊、私人菜園來釋放自我、舒緩壓力。會(huì)所類總需求年約2萬(wàn)個(gè)，假設(shè)1/10為木屋，則每年也有2000套的市場(chǎng)需求。2、開發(fā)商市場(chǎng)板塊分析旅游開發(fā)：我們的項(xiàng)目定位為高端，我們追求的是品質(zhì)，而不是價(jià)格戰(zhàn)。因此我們會(huì)選擇有高銷售價(jià)格的高端旅游開發(fā)作為我們的公關(guān)目標(biāo)。旅游區(qū)內(nèi)的酒店等可以采用木屋建造，休息涼亭等輔助游覽的設(shè)施同樣可以以木屋形式搭建。例如，

9、2008年，四川省旅游局與瑞典A-hus公司合作，在成都市西嶺雪山腳下開發(fā)了國(guó)內(nèi)第一個(gè)木屋別墅旅游度假酒店展示項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約為3800平方米。從2008年建設(shè)至今，已獲得來自各方的如潮好評(píng)。（建成后的項(xiàng)目如下圖所示）四川省成都市西嶺雪山腳下的木屋別墅旅游度假酒店旅游地產(chǎn)開發(fā)：近年來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區(qū)（或旁邊）建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對(duì)環(huán)境基本上沒有破壞。依托大城市周邊的景區(qū)資源，開發(fā)這樣的生態(tài)木屋別墅，不愁銷路，具有廣闊的市場(chǎng)前景。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：餐飲，賓館酒店，ktv等行業(yè)，可以依托木屋的獨(dú)特性，結(jié)合自身的文化，開發(fā)出獨(dú)具特色的主題餐館、

10、主題酒店、主題KTV、主題書店等。住宅地產(chǎn)開發(fā)：我們的木屋產(chǎn)品搭建靈活，可搭建在不同自然條件的土地上，可以利用閑置的山地、島嶼以及城市中分散的小面積空地開發(fā)住宅和別墅。3、政府市場(chǎng)板塊分析政府中國(guó)低碳產(chǎn)業(yè)的重要推動(dòng)者l 中國(guó)“新農(nóng)村改造”需要大量的住宅建筑，會(huì)長(zhǎng)期占用大面積的土地。我們的木質(zhì)建筑可對(duì)新的用地進(jìn)行集中規(guī)劃，減少占地面積，同時(shí)，我們的住宅可在短期內(nèi)搭建完成，減少土地周轉(zhuǎn)時(shí)間，縮短了新農(nóng)村建設(shè)時(shí)間。l 中國(guó)很多地區(qū)每年都會(huì)經(jīng)歷洪水、地震、泥石流、臺(tái)風(fēng)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害，災(zāi)后需要大量的住所安置災(zāi)民，我們的木質(zhì)建筑建設(shè)周期短，可以在短時(shí)間內(nèi)解決大批災(zāi)民的居住問題。并且，我們的產(chǎn)品質(zhì)量好、抗

11、災(zāi)能力強(qiáng)，即可以作為安置災(zāi)民的臨時(shí)居所，短時(shí)間內(nèi)解決災(zāi)民的安置問題，又可以用作災(zāi)后重建，保護(hù)居民不受今后其他災(zāi)難的傷害。l 中國(guó)山地面積占領(lǐng)土總面積的33%，絕大部分的山地構(gòu)造無(wú)法建造傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的建筑，但我們的木質(zhì)建筑搭建靈活，可以根據(jù)不同的地形隨勢(shì)而建，使得大面積的閑置山區(qū)土地得以利用起來。l 中國(guó)已邁入老齡化社會(huì)，未來十年及二十年內(nèi)養(yǎng)老院、療養(yǎng)院的需求將迅速增長(zhǎng)，高品質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)亟待落成。養(yǎng)老社區(qū)若以木屋為主，一方面可大大降低建造成本，另一方面為老年人提供了天人合一的良好居住環(huán)境。l 木屋產(chǎn)品抗震、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)，非常適合修建安全、親近大自然的醫(yī)院、學(xué)校及幼兒園。l 綜全國(guó)上年木屋的需求量

12、約在2-5萬(wàn)套，每套平均200平方米，則每年約有400-1000萬(wàn)平方米的市場(chǎng)需求。l 按照每平方米銷售價(jià)格6000元計(jì)算，項(xiàng)目年240-600億元的市場(chǎng)容量。l 國(guó)家的重視，市場(chǎng)需求，低碳環(huán)保的理念，以年10-15%的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2020年，總市場(chǎng)容量將達(dá)到1000億元人民幣以上 （四）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析1、來自同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)與國(guó)內(nèi)其他品牌木質(zhì)建筑相比，我們的產(chǎn)品具有非常明顯的質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)。l 品質(zhì)高：標(biāo)準(zhǔn)墻體為265mm，可根據(jù)客戶需要做到325mm。包括保溫層、防風(fēng)層、防潮層等共9層，每一層都經(jīng)專業(yè)設(shè)備檢測(cè)。與國(guó)外同類產(chǎn)品比較，加拿大的木質(zhì)建筑墻體為145mm，日本為175mm，德國(guó)為

13、215mm。經(jīng)調(diào)查，目前國(guó)內(nèi)其他同類木屋產(chǎn)品的墻體厚度大多低于170mm，最厚也不超過220mm。l 可適應(yīng)不同環(huán)境：根據(jù)不同地域需要，抗震級(jí)別6-10級(jí)；抗強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、多蟻、高溫、高濕、高海拔環(huán)境。經(jīng)考察發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)其他木質(zhì)建筑在高溫、高濕氣候下，墻體很容易開裂，更無(wú)法適應(yīng)其他惡劣環(huán)境。l 價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯：目前國(guó)內(nèi)其他品牌的進(jìn)口木屋產(chǎn)品的價(jià)格為7000元/-12000元/。而我們將產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)引入中國(guó)后，土地成本、運(yùn)輸成本、勞動(dòng)力成本都將大大降低，產(chǎn)品的價(jià)格將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的市場(chǎng)價(jià)格。2、來自其他行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)與其他環(huán)保建材的產(chǎn)品相比，我們的產(chǎn)品從建筑自身到門窗、其他配件，產(chǎn)品的每個(gè)細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)出節(jié)能環(huán)保

14、的理念。l 三層節(jié)能保溫墻體的設(shè)計(jì)具有良好的保溫、隔音效果，同時(shí)為控制潮氣貫穿墻體，在墻體內(nèi)安裝了新型的防潮薄膜用來增大房屋的防潮能力。外墻的透氣孔設(shè)計(jì)使得房屋有自己的呼吸系統(tǒng)。l 標(biāo)準(zhǔn)墻體為265mm的建筑,室內(nèi)空氣流速不超過0.2m/s，熱負(fù)荷低于20w/，冷負(fù)荷低于25w/，而國(guó)內(nèi)目前五星級(jí)酒店的相應(yīng)熱負(fù)荷與冷負(fù)荷數(shù)據(jù)分別為80w/和95w/。3、來自不同需求方向的競(jìng)爭(zhēng)與傳統(tǒng)住宅相比，我們的產(chǎn)品具有施工周期短，可拆卸移動(dòng)，節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢(shì)。l 施工周期短：為組裝式，安裝迅速，施工周期短，一天內(nèi)即可完成安裝。l 可拆卸：移動(dòng)、拆除方便，可重復(fù)利用。l 節(jié)能： 木屋采用優(yōu)質(zhì)的保溫和密封材料，采

15、用低能耗的門窗，安裝先進(jìn)的熱回收及供暖制冷系統(tǒng)，大幅度減低能耗，對(duì)比傳統(tǒng)住宅最多可節(jié)省85%的能源消耗。l 靈活性強(qiáng)：中國(guó)現(xiàn)有大量荒地，并不適合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，卻非常適合木屋的搭建。三、項(xiàng)目可行性分析（一）項(xiàng)目操作簡(jiǎn)要說明1、投資方式項(xiàng)目投資說明： 該項(xiàng)目投資靜態(tài)測(cè)算表分為三個(gè)部分：第一部分為固定資產(chǎn)投資，第二部分為流動(dòng)資產(chǎn)投資（以一年周期測(cè)算），第三部分為預(yù)期銷售產(chǎn)值及利潤(rùn)利稅測(cè)算（以一年周期測(cè)算）2、投資流程3、投資回報(bào)分析（二）項(xiàng)目投資市場(chǎng)可行性分析1、項(xiàng)目投資環(huán)境的選擇標(biāo)準(zhǔn)l 交通便利：距離港口較近，便于進(jìn)口原料；距離目標(biāo)市場(chǎng)較近，有交通要道，便于運(yùn)輸。l 地理位置佳：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，旅游業(yè)

16、發(fā)達(dá)，便于展覽展示，提高產(chǎn)品知名度。l 成本較低：人力成本、生產(chǎn)成本、稅務(wù)成本等較低。l 自然環(huán)境條件適宜：土地條件優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，水源充足。2、項(xiàng)目投資步驟的市場(chǎng)性要求l 初期建廠：要求有提供配套建廠的能力，有提供建廠的基礎(chǔ)市政條件，有初期融資的條件，有初期人員招聘的勞動(dòng)力市場(chǎng)條件等。l 中期培訓(xùn)及運(yùn)營(yíng)嘗試：有素質(zhì)比較高的人力資源市場(chǎng)來源，區(qū)域有完善的交通運(yùn)輸市場(chǎng)，有完善能源政策、稅收政策，有完善的市場(chǎng)銷售環(huán)境或銷售渠道建立基礎(chǔ)。l 后期發(fā)展：有人力市場(chǎng)的補(bǔ)充，有完善的法治環(huán)境，有完善的運(yùn)輸體系，有完善的投資與融資體系支持，有完善的市場(chǎng)輻射能力等。3、項(xiàng)目投資策略的市場(chǎng)性分析l 技術(shù)引進(jìn)

17、：有比較好的鼓勵(lì)高新技術(shù)引進(jìn)的條件，有比較好的技術(shù)融資條件。l 融資滾動(dòng)：有比較好的銀行流動(dòng)資金信貸支持，有比較好的鼓勵(lì)中小高新技術(shù)發(fā)展的創(chuàng)業(yè)投資基金。l 間接網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷：有比較好的營(yíng)銷渠道搭建基礎(chǔ)，有比較好的營(yíng)銷人才，有比較好的營(yíng)銷服務(wù)企業(yè)的支持。（三）項(xiàng)目政策可行性分析1、項(xiàng)目政策需求分析l 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要要求綠色發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。l 2011年底，住建部宣布將在北京、天津、河北等地區(qū)建設(shè)多層木質(zhì)結(jié)構(gòu)住宅建筑，這將成為中國(guó)首批集合式多層純木結(jié)構(gòu)或混合木結(jié)構(gòu)住宅建筑。此舉表明了中國(guó)政府發(fā)展木結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的決心和信心。 （四）項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展可行

18、性分析1、項(xiàng)目未來發(fā)展戰(zhàn)略l 第一步：建立低碳木屋的亞太標(biāo)志性生產(chǎn)基地l 第二步：建立以木屋為核心的低碳住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地l 第三步：建立產(chǎn)、學(xué)、研一體，原材料可自給的世界先進(jìn)水平的低碳住宅生產(chǎn)企業(yè)2、項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展的影響因素l 生產(chǎn)規(guī)模的可行性：中國(guó)市場(chǎng)龐大，政府及開發(fā)商木屋的未來需求大，在于我們技術(shù)具有壓倒性優(yōu)勢(shì)前提下，規(guī)?？梢园l(fā)展起來。l 生產(chǎn)技術(shù)的可行性：由于是站在巨人的肩膀上，在享受瑞典最新研究成果的同時(shí)，利用中國(guó)的人才立足中國(guó)，積極研發(fā)，投入精力，共同開發(fā)，推出系列的低碳，環(huán)保，木屋類產(chǎn)品。l 投資能力的可行性：在于投資資金能力可以保證，首年盈利在三年內(nèi)積累大量原始資本，其次融資能力可

19、以保證。l 國(guó)家支持項(xiàng)目，私募基金跟投，國(guó)際金融市場(chǎng)認(rèn)可，好的合作伙伴，第三團(tuán)隊(duì)能力可行，國(guó)際重點(diǎn)支持，國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)人才獨(dú)享，生產(chǎn)配套全面3、項(xiàng)目戰(zhàn)略發(fā)展的愿景l(fā) 項(xiàng)目之目標(biāo)市場(chǎng)ü 京城生態(tài)園、文化景區(qū)。ü 木屋度假村項(xiàng)目，打造具備多元化體驗(yàn)方式的生態(tài)郊野風(fēng)情木屋集群。ü 以木屋為主的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。ü 修建安全、親近大自然的醫(yī)院、學(xué)校及幼兒園。l 項(xiàng)目之核心市場(chǎng)效應(yīng)ü 低碳環(huán)保示范區(qū)：以商務(wù)區(qū)、CBD核心區(qū)東擴(kuò)區(qū)域、未來科技城等重要功能區(qū)為載體，推廣低碳環(huán)保綠色建筑示范區(qū)，以鼓勵(lì)和帶動(dòng)綠色建筑在全市推廣。ü 保障性用房：用于租賃，造價(jià)低、品質(zhì)高。ü 土地集約利用：合理利用城市每一寸土地，發(fā)揮最大經(jīng)濟(jì)及生態(tài)效應(yīng)。充分開發(fā)城市街區(qū)及舊城中“豆腐塊”區(qū)域，改善環(huán)境、創(chuàng)造價(jià)值。ü 溝域經(jīng)濟(jì)助推器 ：以環(huán)保木屋現(xiàn)象為載體，作為城市溝域經(jīng)濟(jì)助推器。l 項(xiàng)目之工廠落戶中國(guó)的副產(chǎn)品ü 群落效應(yīng)：工廠建成后，產(chǎn)生工業(yè)集群效應(yīng)，木材加工、園林種植、家具生產(chǎn)、生物科技等產(chǎn)業(yè)鏈集聚，帶動(dòng)融資、引資，形成工業(yè)園區(qū)。ü 帶動(dòng)就業(yè)、勞動(dòng)力升級(jí)：提高就業(yè)率的同時(shí)培養(yǎng)高素質(zhì)的操作及技術(shù)人員ü 綠色生態(tài)：優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境可復(fù)制，成為綠色風(fēng)景線。四、總結(jié)性分析（一）政府的政策支持本項(xiàng)目是遵循