土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5篇.doc

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本_土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5篇土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。下面是WTT搜集的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5篇，希望對(duì)你有所幫助。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(1)出讓方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方);受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈竞贤?。第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公眾利

2、益所必需的權(quán)益。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)詳細(xì)情況定)出讓給乙方的宗地位于_，宗地編號(hào)_，面積為_平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的詳細(xì)情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，自領(lǐng)取該宗地的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證之日起算。第四條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立_工程。(注：根據(jù)詳細(xì)工程、用處情況定)在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用處和土地使用條件，應(yīng)當(dāng)獲得甲方同意，并按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土

3、地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%共計(jì)_元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。第九條 乙方

4、在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)，按照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第十條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償獲得。土地使用者應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十一條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以按照法定程序

5、提早收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十二條 乙方根據(jù)本合同和土地使用條件投資開發(fā)利用土地，且投資必須到達(dá)總投資(不包括出讓金)的_%(或建成面積到達(dá)設(shè)計(jì)總面積的_%)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建立，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。第十三條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)展監(jiān)視檢查。第十四條 假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_%繳

6、納滯納金。第十五條 乙方獲得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建立的，應(yīng)繳納已付出讓金_%的違約金;連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十六條 假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_%的違約金。第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第十九條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

7、第二十條 本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。_份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地使用條件共_頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十一條 本合同于_年_月_在中華人民共和國(guó)_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_附件第一條 界樁定點(diǎn)1.1 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后_日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T

8、提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。第二條 土地利用要求2.1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合以下要求：(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為：_;(2)附屬建筑物：_;(3)建筑容積率：_;(4)建筑密度：_;(5)建筑限高：_;(6)綠化比率：_;(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。(注：根據(jù)詳細(xì)情況定)2.2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑以下公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：_。2.3 乙方同意政府的以下工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無(wú)需作任何補(bǔ)償：_。2.4 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建立。乙方應(yīng)在開工前_天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙

9、備查。第三條 城市建立管理要求3.1 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防平安、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建立管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和_的有關(guān)規(guī)定。3.2 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。3.3 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)展緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。3.4 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四條 建立要求4.1 乙方必須在_年_月_日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_%的建筑工程量。4.2 乙方應(yīng)

10、在_年_月_日以前開工(受不可抗力影響者除外)，延期開工的應(yīng)至離建立期限屆滿之日前_月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過一年。除經(jīng)甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建立期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_年的，由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。第五條 市政根底設(shè)施要求5.1 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)展建立時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2 用地或其委托的工程建立單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝 、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承

11、當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3 在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2)轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的根本情況該宗土地座落于山東省新泰市汶南鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號(hào)為新國(guó)用(20_)第0187號(hào)，面積為6024。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的詳細(xì)情況如土地使用權(quán)證種“付佃明宗地圖”所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用處為倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地使用權(quán)終止期限至2057年7月22日。地塊范圍內(nèi)

12、現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第二條：該宗地的土地使用權(quán)(包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán))轉(zhuǎn)讓金總額為_元人民幣(大寫)第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為以下第項(xiàng)：自本合同簽訂之日一次付清第四條：本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料;無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，所需繳納的過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條：本合同在履行過程中，甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同，否那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方無(wú)權(quán)解除或變更本合同，否那么，賠償由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失

13、。第六條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。第七條：本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。第八條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(3)轉(zhuǎn)讓人：受讓人：見證人：轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)的原那么，訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一塊建立用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號(hào)為26-01-794，用地面積697.02

14、平方米，其中宅基地面積175平方米(以下簡(jiǎn)稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權(quán)證)。第二條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米 元的價(jià)格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì) 萬(wàn)元人民幣。第三條 轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。第四條 受讓人同意在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，分 次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第五條 本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依土地房屋權(quán)證所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土

15、地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否那么一切后果自負(fù)。第六條 轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無(wú)法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建立投資;受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建立投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。第七條 本協(xié)議簽訂后，無(wú)論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)展投資建立，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。第八條 在以下情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再

16、向受讓人收取任何費(fèi)用。1、受讓人在該土地上投資建立商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的;2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的;3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí);4、該土地依法可變更為國(guó)有土地時(shí);5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人所有，在獲得補(bǔ)償收益時(shí)需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時(shí);6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。第九條 甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。第十條 本協(xié)議如有局

17、部條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條 違約責(zé)任1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否那么每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過 日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)

18、議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn))。第十三條 見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)展見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自各方簽字之日起生效。第十六條 本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。轉(zhuǎn)讓人： 受讓人：_年_月_日 年 月見證人：_年_月_日 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(4)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗屯恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對(duì)該地塊的所有權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣，合計(jì) 元人民幣，大寫 。轉(zhuǎn)讓金于合同簽訂時(shí)采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢。三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議