個人房屋租賃合同簡易版下載

1、個人房屋租賃合同簡易版下載在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。 乙方對租賃 物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷 售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。下面是關(guān)于個人房屋租賃合同簡易版，歡迎閱讀下載 ！篇一：出租方房東：聯(lián)系電話：承租方房客：聯(lián)系電話：茲有甲方房房屋一套，位于 自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商，達 成如下協(xié)議：1 .租期暫定 年.即從 年 月 日至年 月 日止，租期內(nèi)房租每月 人民幣 元整，年租金：由乙方按年一次付給甲方.2 .租房時甲方將于 年 月 日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一 次結(jié)清.租期內(nèi)、水.電等一切費用由乙方自

2、付，按時交納.3 .甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生 房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟損 失的由甲方承擔(dān).4 .甲.乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前10天通知對方.在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).5 .乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，登記好房內(nèi)物品（電視：臺，沙發(fā): 套，空調(diào)：臺，洗衣機：臺，熱水器：臺，燃氣灶：臺，床：張， 寫字臺：張，衣柜：組）6 .其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.水表底數(shù)：噸，電表底數(shù)：度，天然氣底數(shù)： 甲方身份證：乙方身份證：年 月日范文二出租方（甲方）：地址：電話：

3、電報掛號：銀行帳號：承租方（乙方）：地址： 電話： 電報掛號： 銀行帳 號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合 同”）以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級主管部門 的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的 名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該 附表為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1 .在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租 賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行 銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2 .在租賃

4、期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第 11項所列名 義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名 義貨價變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付1 .租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括 租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息 （融資利息從甲方支付 或甲方實際負擔(dān)之日起計算）及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和 人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2 .租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額 度采用銀行劃撥的方式 次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元 額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的

5、同一貨幣計價。 在每期對 國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元， 并以貿(mào)易內(nèi) 部結(jié)算價格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支 付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。3 .租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行 總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號： 舊元帳號： 德國馬克帳號： 。4 .租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。 在每期對 國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元， 并以中國銀 行調(diào)劑美元價格（1美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣

6、支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1 .在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅 項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提 出新的實際租金，乙方承認這種變更。2 .租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額， 并以此金額為準(zhǔn)對概算租 金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。3 .乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延 付金額的萬分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收1 .租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由 甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府

7、法律、不可抗力和延遲運輸、 卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2 .租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在 30天內(nèi)檢查租賃 物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3 .如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件 已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收 收據(jù)交付給甲方。4 .如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性 能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時， 乙方應(yīng)在接貨后 90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面 通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙

8、方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理。1 .租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的 質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任 時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負責(zé)辦理邀請外商來華的手 續(xù)。2 .在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方 應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3 .如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1 .租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常維修、保養(yǎng), 使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2

9、 .租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時， 由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。3 .租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款， 均由乙方負擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和毀滅1 .乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此 限)和滅失的風(fēng)險。2 .在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可 選擇下列方式之一由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：3 1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；4 2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使 用；5 3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第 9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第

10、九條租賃物件的保險1 .FOB或C&B條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險 手續(xù)。2 .租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人 民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付自然 災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。3 .在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人 民保險總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料， 會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免 抵償。第十條租賃保證金1 .本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第 8項規(guī)定的租

11、賃保證 金，作為履行本合同的保證。2 .租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租 賃的全部或一部分。3 .乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方 應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違反合同時的處理1 .除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一 方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國 經(jīng)濟合 同法的有關(guān)條款處理。2 .乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取 下列措施：3 1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。4 2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而

12、給甲方造成的一切損 失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟擔(dān)保乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙 方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人將按經(jīng)濟 合同法第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1 .有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)首先 根據(jù)我國經(jīng)濟合同法等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時， 提請有關(guān)經(jīng)濟法庭判決。2 .甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé) 任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分， 與本合同正文具有同 等法律效力。本合同附件：(1)租賃合同附表(略)；（2

13、）租賃委托書及附表（略）；（3）租賃設(shè)備確認書（略）；（4）甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號： §）;（5）乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書（略）。第十五條其它1 .本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí) 一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔(dān)保人必持一份外， 其它需要份 數(shù)由雙方商定。2 .對本合同內(nèi)容的任何彳改、補充或變更 （除第四條外）須采用書 面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為 本合同不可分割的組成部分。甲方：仁）經(jīng)理：業(yè)務(wù)員：乙方：仁）代表：年 月日租賃合同第一章合同雙方3 1條（田）第2條（田）第3條（略）第二章出租房屋9來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考

14、4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方 同意的附件B “出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件B1:所有的面 積表舊2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明 出3:按已批準(zhǔn)的擴 初設(shè)計制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其竣工后 與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方 提供。4.2 如果因為中國的政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相 比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯?只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的 話，雙方同意這些更改。在這種

15、情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條 款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。4.3 出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承 包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明（附彳C）,由甲方自費設(shè)計和實施。 乙方要求對附件C作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn) 生的任何費用由乙方承擔(dān)。第5條5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在 年 月 日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應(yīng)提前 個月以書面形式 通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的 條款開始生效的日子（以下稱為“開張日期”），

16、但在開張日之前出租 房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應(yīng)比 年 月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日。如果“開張日期”超過年 月 日或上述其他所定日期 個工 作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認為可交付使用。5.2 在“開張日期”的 天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書， 確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷。5.3 當(dāng)出租房屋已適合于為本 5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙 方在“開張日期”之前的一個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必 要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租

17、房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意 的出租房屋的這一部分"亥認可書對乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責(zé)任。第三章合同雙方的責(zé)任第6條甲方應(yīng)負責(zé)：6.1 按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：-建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；-根據(jù)附錄C中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括 一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、 電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉 路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建

18、筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要 安裝。這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔(dān)。6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條 件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支 付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣 。乙方有權(quán)安裝防盜系 統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。6.3 根據(jù)附件C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和 空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。6.4 維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費用，甲方具有自己實施 這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修 的權(quán)力，無論以何種方式

19、，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng) 由甲方承擔(dān)。6.5 保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租地下室 處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。6.7 保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì) 相類似的商店。6.8 根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負責(zé)：7.1 根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付 這類費用

20、7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國的政府 可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用（如有的話）。7.3 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許 中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務(wù)方式，把出租 房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。7.4 布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類 設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。7.5 保護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件 下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由 乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損 壞。7.6 未經(jīng)與

21、甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋的 外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告。 但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意， 不過他們的規(guī)格和 安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀 壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè) 或改進。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。7.8 未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒 的物品帶入或存放在出租房屋里。7.9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震 動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易

22、于招 致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險， 或改變此建筑物保險率的儀器、 機 器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。7.10 不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7.11 不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù)。7.12 在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安排保衛(wèi)措施。7.13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提 供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費用第8條8.1

23、租賃期從“開張日期”起算為 年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié) 議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。8.2 開張日期 年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時， 本合同仍對雙方有約束力。第9條9.1 出租房屋的租金總金額共為 。租金按月支付。每個歷月白租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日 支付）開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中 一并支付。乙方支付給

24、甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。9.2 合同中的租金應(yīng)按附件D中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。9.3 另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前個月時支付，以后 每 個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲 方應(yīng)退還給乙方。9.4 另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為個月租金的保證抵押金。按 年分期支付，第一筆于開張日前 個月支付，以后每 個月支付 一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將

25、該押金用作月 租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實際欠款額。9.5 所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲 方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相 應(yīng)幣種支付。甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的 一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認 為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。9.6 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)

26、有任何性質(zhì)的扣除。9.7 雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。第10條10.1 第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本 價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費+其他費用。10.2 第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的 個工作日內(nèi)向甲方支付。10.3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維 護，而影響到在第10條中前面提到的任何服務(wù)時（應(yīng)事先通知乙方） 或如果因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他 險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、 門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行

27、為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞， 甲方不對乙方負有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條11.1 除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他 任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或 全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先 書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租 金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。 同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類 未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。11.2 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分轉(zhuǎn) 讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出以提高租金為條件的同意的

28、決 定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分 租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為， 乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任， 無論是否為乙方自 己的過失或疏忽。11.3 如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早 結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。11.4 未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或 義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包 商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其 進行檢查和/或

29、改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè) 備或裝置的運行和維修有必要的事情， 并且，在租賃期的最后6個月 中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。 對以上所提行為，乙方應(yīng)有 權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行。第七章合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān) 部門批準(zhǔn)，否則無效。第八章合同違約、中止第14條14.1 雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束， 如果任何一方違 反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒?合同規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。 除非違約 方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其 損失和損害要

30、求索賠。14.2 根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時， 該 方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額 1%的月息。如果這筆款 項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至 1.5%。14.3 甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已 委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞 或人員傷害負有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過 失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可 抗力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、 爆動、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁 止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā) 生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一 方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的 8天內(nèi)書面通知另 一方，并應(yīng)在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關(guān)部門簽署的 證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù) 的說明書。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約 或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責(zé)。聲稱遇到不可 抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗