智能化系統(tǒng)設(shè)備維保外包合同(標(biāo)準(zhǔn)格式)

1、XX項目智能化系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同合同編號:項目名稱聯(lián)系人保養(yǎng)地址聯(lián)系電話/傳真保養(yǎng)期限從200年月日至200年月日共計月維修保養(yǎng)方式清包服務(wù)時間日常修理服務(wù)時間：接到報修通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。緊急修理服務(wù)時間：接到報修通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。每月保養(yǎng)_1次報修專線電話365天24小時熱線或投訴地址投訴電話簽訂日期：年月日簽約地點：上海甲方：上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：為確保甲方智能化系統(tǒng)（主要包括）能夠長期正常運行，甲方委托乙方對智能化系統(tǒng)進行有償維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合作協(xié)議如下：一、維保項目情況：項目名稱：維保內(nèi)容：維保地點：二、維修保養(yǎng)對象：項目維保設(shè)備清單，詳見附件一。系

2、統(tǒng)故障設(shè)備損壞乙方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方將向甲方收取設(shè)備成本費，如市場材料價格有所變動，乙方將根據(jù)市場材料價格作相應(yīng)調(diào)整，在維修中一切調(diào)試、拆裝費、人工費等均免除。三、維修內(nèi)容：一般故障，乙方承諾在24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。緊急搶修，乙方承諾在4小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，如周界報警等。維修表單需由甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)，并一式兩份進行保存，維修表單詳見附件二。如確實有特殊情況，無法在上述時間前來維修，必須以書面形式提前告知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并明確前來處理時間，否則承擔(dān)違約責(zé)任。四、保養(yǎng)內(nèi)容：1、月度保養(yǎng)：乙方按規(guī)定每月進行正常維護保養(yǎng)一次，月度保養(yǎng)表單需由甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)，并一式兩份進行保存，月度保養(yǎng)表

3、單詳見附件三。2、季度保養(yǎng)：乙方按規(guī)定每季度進行正常維護保養(yǎng)一次，季度保養(yǎng)表單需由甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)，并一式兩份進行保存，季度保養(yǎng)表單詳見附件四。3、年度保養(yǎng)：乙方按規(guī)定每年度進行正常維護保養(yǎng)一次，年度保養(yǎng)表單需由甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)，并一式兩份進行保存，年度保養(yǎng)表單詳見附件五。甲乙雙方在簽訂項目維保合同后，乙方需制定整年度保養(yǎng)計劃，并交由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)。如確實有特殊情況，無法在上述時間前來保養(yǎng)，必須以書面形式提前告知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并明確前來保養(yǎng)時間，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約約定：1、乙方工作人員沒穿公司統(tǒng)一服裝：扣款50元/次。2、乙方保養(yǎng)、維修時，現(xiàn)場不設(shè)警示標(biāo)志：扣款50元

4、/次。3、乙方接到報修沒有在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場：扣款100元/次。4、乙方與小區(qū)業(yè)主爭吵：扣款200元/次。5、乙方維保工作未能到達(dá)合同要求，經(jīng)甲方書面通知后，在限期內(nèi)仍未能到達(dá)要求的，甲方有權(quán)終止本合同，但必須提前一個月以書面形式通知乙方。6、乙方在甲方項目操作時，未遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度：扣款100元/次。六、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方與乙方簽訂項目合同后，需明確甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。甲方在任何時候都有權(quán)利向乙方提出系統(tǒng)維保上的意見和建議。甲方有權(quán)利監(jiān)督和提出乙方在維保過程中的不足之處，并提出合理要求讓乙方改之。在乙方未能完成該期的維保任務(wù)時，甲方可拒絕支付次期的維保費用直至

5、任務(wù)完成。甲方對接聯(lián)系方式：2、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方與甲方簽訂項目合同后，需明確乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。乙方在執(zhí)行維保的過程中有權(quán)利向甲方提出與乙方維保有關(guān)的，合理的配合與協(xié)助。乙方有義務(wù)為甲方提供更好的服務(wù)，和聽取甲方提出的意見。乙方有權(quán)利向甲方提出本合同規(guī)定的應(yīng)支付給乙方的維保費用，否則乙方可停止對甲方的服務(wù)，直至甲方付款為止。若乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成設(shè)備的軟硬件損壞以及其它的經(jīng)濟損失，乙方賠償甲方受損設(shè)備的全部損失。乙方在維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)設(shè)備有人為損壞和自然損壞，乙方須通知甲方確認(rèn)并且馬上向甲方提供書面報告（報告內(nèi)容有損壞設(shè)備的型號、名稱和價格。如果是人為損壞乙方必須提供證據(jù)）。如果該設(shè)備

6、按合同是甲方支付材料費的，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)更換。乙方采購的設(shè)備和零配件必須是純正的原廠產(chǎn)品，并且要有半年的保質(zhì)期。甲方也可自行采購相應(yīng)的設(shè)備和零配件，由乙方免費更換。乙方有義務(wù)對甲方操作中不符要求的做法提出書面意見，甲方應(yīng)參照執(zhí)行。乙方在甲方項目操作時，必須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。乙方在維護保養(yǎng)工作應(yīng)注意安全，如遇意外傷亡事故，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行解決。乙方對接聯(lián)系方式：乙方投訴聯(lián)系方式：七、維保費用及支付方式：1、維保費用：（大寫：）2、支付方式如下：甲方分期付款，每一仝月為一期，每期金額為元，于每期第二個月15日前，以支票方式支付。最后一季度的維保費在乙方完成年度保養(yǎng)合格后一周

7、內(nèi)支付。八、本合作協(xié)議書期限：本合同甲乙雙方簽章后即生效，自200年月日起，至200年月日止，共計個月。九、合同的生效、變更和終止本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效；若合同期間就本合同有關(guān)事項提出變更，雙方需另行簽訂變更協(xié)議；若合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，須書面通知合同另一方，并得到書面同意轉(zhuǎn)讓，否則該轉(zhuǎn)讓無效；若乙方因非甲方原因未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后十天內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同；若甲方因非乙方原因未按本合同第二條的約定付款，且在乙方發(fā)出第二次催告函后，仍未按催告函中規(guī)定期限履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方中止履行本合同

8、。且暫時免除保養(yǎng)責(zé)任，直至甲方履行付款義務(wù)為止。在合同履行期間，若甲、乙任何一方提出提前終止本合同，均應(yīng)提前1個月以書面形式通知對方，雙方協(xié)商合同終止事宜。十、免除責(zé)任的事項：如發(fā)生下例不可抗力等突發(fā)事件：政令變更、罷工、閉廠、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、臺風(fēng)、暴亂、戰(zhàn)爭、故意或惡意破壞，神教事件及地震等，導(dǎo)致財產(chǎn)和人身受到損失或延誤時，乙方不承擔(dān)上述情況引起的責(zé)任。十一、其他：本合同的服務(wù)范圍不包括更改合同標(biāo)的之結(jié)構(gòu)和裝置，或增加新的功能，若有需要，雙方再協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。本合同之附件為本合同有效組成部分。本合同如產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，未能解決，任何一方可向當(dāng)?shù)厣暾堉俨没蛳虍?dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴。本

9、合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十二、免費提供的部分易耗件：視頻BNC頭、音頻插頭、防塵罩玻璃、塑料膨脹管、自功螺絲、對撬螺絲、F頭、電源及信號線（適量）、視、音頻線（適量）甲方單位名稱(蓋章）地址法人代表承辦人電話傳真電話郵政編碼開戶銀行帳號乙方單位名稱(蓋章）地址法人代表承辦人電話傳真電話郵政編碼開戶銀行帳號附件項目設(shè)備配置清單序號系統(tǒng)設(shè)備名稱口崢口牌型號數(shù)量單位設(shè)備故障修理單編號：序號:項目名稱報修時間到場時間修復(fù)時間維修人員設(shè)備故障原因：修理方式及其費用（委外、自修）：修理過程及安全措施：修理驗收結(jié)論：驗收人：備注：附件三:月度保養(yǎng)記錄表編號:序號系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)驗收情

10、況1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機清晰度調(diào)整、固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔圖像清晰、固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔2樓宇訪客對講系統(tǒng)門口機話音檢查、固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔音質(zhì)良好、工作狀態(tài)良好、外表清潔、固定牢固3周界防范報警系統(tǒng)主動紅外探測器報警檢查、固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔報警及時正確、固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔電子圍欄報警檢查、固定及松緊檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔報警及時正確、固定牢固/松緊適宜、工作狀態(tài)良好、外表清潔現(xiàn)場主機固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔4電子巡更系統(tǒng)巡更鈕采集檢查、固定檢查、設(shè)備清潔采集可靠、固定牢固、外表清潔

11、巡更棒采集檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔米集可靠、工作狀態(tài)良好、外表清潔5門禁管理系統(tǒng)電控/磁鎖動作檢查、固定檢查、設(shè)備清潔動作可靠、固定牢固、外表清潔刷卡器動作檢查、固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔動作可靠、固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔出門按鈕動作檢查、固定檢查、設(shè)備清潔動作可靠、固定牢固、外表清潔6車輛管理系統(tǒng)出入口控制器固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔出入口道匝固定檢查、升降部分、傳動部分、檢查潤滑油、設(shè)備清潔固定牢固、動作可靠、運轉(zhuǎn)正常、潤滑良好、外表清潔7收費管理系統(tǒng)收費機收費情況、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔收費正常、工作狀態(tài)良好、外表清潔8背景音樂及緊

12、急廣播系統(tǒng)廣播音響音質(zhì)檢查、固定檢查、設(shè)備清潔音質(zhì)檢查、固定牢固、外表清潔9小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)LED顯示屏顯示情況檢查，運行狀態(tài)檢查，數(shù)據(jù)庫查看顯示正常、工作狀態(tài)良好、外表清潔10建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)變送、傳動裝置動作檢查、固定檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔動作可靠、固定牢固、工作狀態(tài)良好、外表清潔精選范本，供參考!系統(tǒng)存在問題及整改意見:項目名稱：保養(yǎng)人:驗收人：保養(yǎng)日期:精選范本，供參考!附件四:季度保養(yǎng)記錄表編號:序號系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)驗收情況1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視器/顯示器圖像質(zhì)量調(diào)整、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔圖像清晰、工作狀態(tài)良好、外表清潔錄像機圖像質(zhì)量調(diào)整、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清

13、潔圖像清晰、工作狀態(tài)良好、外表清潔回向分割器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔矩陣主機及鍵盤工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔2樓宇訪客對講系統(tǒng)管理機話音、圖像檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔音質(zhì)良好、圖像清晰、工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔3周界防范報警系統(tǒng)報警主機及鍵盤防區(qū)檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔防區(qū)對應(yīng)、工作狀態(tài)良好、外表清潔報警打印機工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔電子模擬顯示屏聯(lián)動檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔聯(lián)動可靠、工作狀態(tài)良好、外表清潔其他聯(lián)動設(shè)備聯(lián)

14、動檢查、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔聯(lián)動可靠、工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔4電子巡更系統(tǒng)傳送器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔5家庭安全防范系統(tǒng)安防報警主機工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔6門禁管理系統(tǒng)卞斤友彳價工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔7車輛管理系統(tǒng)卞斤友彳價工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔電源供應(yīng)器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔8g匕電Muy目用曰小及緊急廣播系統(tǒng)各前端設(shè)備音

15、質(zhì)調(diào)整、工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔音質(zhì)良好、工作狀態(tài)良好、外表清潔各音源設(shè)備工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔10建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場控制器工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔11其他設(shè)備機房監(jiān)控機柜固定檢查、機柜清潔固定牢固、機柜內(nèi)、外部清潔UPS系統(tǒng)工作狀態(tài)檢查、設(shè)備清潔工作狀態(tài)良好、外表清潔精選范本，供參考!系統(tǒng)存在問題及整改意見:項目名稱：保養(yǎng)人:驗收人：保養(yǎng)日期:精選范本，供參考!附件五:年度維保記錄表編號:序號系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)驗收情況1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控軟件參數(shù)調(diào)整，運行狀態(tài)檢查軟件運行穩(wěn)定、正常2周界防范報警系統(tǒng)報警軟件防區(qū)檢查、參數(shù)調(diào)整，運行狀態(tài)檢查，數(shù)據(jù)庫查有防區(qū)對應(yīng)、軟件運行穩(wěn)定、正常、數(shù)據(jù)庫完整3電子巡更系統(tǒng)巡更管理軟件定位檢查、參數(shù)調(diào)整，運行狀態(tài)檢查，數(shù)據(jù)庫查有點位對應(yīng)、軟件運行穩(wěn)定、正常、數(shù)據(jù)庫完整4家庭安全防范系統(tǒng)報警軟件防區(qū)檢查、參數(shù)調(diào)整，運行狀態(tài)檢查，數(shù)據(jù)庫查有防區(qū)對應(yīng)、軟件運行穩(wěn)定、正常、數(shù)據(jù)庫完整6門禁管理系統(tǒng)管理軟件參數(shù)調(diào)整，運行狀態(tài)檢查，數(shù)據(jù)庫查看軟件運行穩(wěn)定、正常、數(shù)據(jù)庫完整7車輛管理系統(tǒng)管理軟件參數(shù)調(diào)