精密空調(diào)維護(hù)合同樣板

1、房維護(hù)合同甲方：使用單位乙方：維護(hù)單位簽約日期：合同目錄第一章所維護(hù)的設(shè)備第二章甲方責(zé)任第三章乙方責(zé)任第四章服務(wù)方式第五章維護(hù)內(nèi)容第六章合同期限第七章合同價(jià)格第八章付款方式第九章不可抗力第十章合同終止及違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議和仲裁第十二章其他約定事項(xiàng)維修服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：深圳市某某維護(hù)公司甲方與乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:所維護(hù)的設(shè)備乙方維護(hù)甲方的項(xiàng)目：A、 *空調(diào)。B、 *空調(diào)2 甲方責(zé)任1 應(yīng)派人員協(xié)助乙方工作，并提供現(xiàn)場(chǎng)故障情況及設(shè)備報(bào)警信息；2 負(fù)責(zé)為乙方維護(hù)人員提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g，以便進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作；3 乙方責(zé)任1 乙方人員應(yīng)在甲方人員陪同下對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；乙方必須履行合同規(guī)定的維護(hù)義務(wù)

2、；2 乙方必須保證所有出示的維護(hù)服務(wù)數(shù)據(jù)屬實(shí)及公正合理。3 乙方對(duì)設(shè)備定期全面專業(yè)檢查、檢修，易損件更換等，以及重大、緊急、疑難故障的現(xiàn)場(chǎng)支持和維護(hù)；4 產(chǎn)品相關(guān)資料的提供，軟件、硬件的升級(jí)服務(wù)；5 在此合同中，因乙方工程師的疏忽或延誤給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；6 乙方施工時(shí)必須注意安全，如發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)。4 服務(wù)方式：1. 維保服務(wù)方式：全包服務(wù)，即乙方必須保證設(shè)備處于安全、正常的運(yùn)行最佳狀態(tài)。在合同期內(nèi),各零部件（如風(fēng)機(jī)、膨脹閥、電磁閥、壓縮機(jī)等）在使用中損壞免費(fèi)更換，乙方設(shè)專門備件，以確保維護(hù)所需的備件。2. 每三個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)維護(hù)檢查，乙方于每次工作完成后提供巡檢

3、報(bào)告給甲方。3. 緊急故障的維修工作時(shí)間為全天24小時(shí)（包括節(jié)假日）。5 .維護(hù)內(nèi)容1 .一般維護(hù)每三個(gè)月有一次到現(xiàn)場(chǎng)檢查維護(hù)，檢查內(nèi)容：合同規(guī)定的維護(hù)內(nèi)容，如機(jī)房各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作情況，并對(duì)機(jī)房空調(diào)濾網(wǎng)、室外機(jī)及新風(fēng)排風(fēng)濾網(wǎng)作一次清潔工作等工作，并將此日程檢查情況記錄填制巡檢報(bào)告單交予甲方。2 .故障維修在維修保修期內(nèi)，所有零部件在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方免費(fèi)更換或維修。維修后向甲方匯報(bào)問(wèn)題情況及處理結(jié)果并提交維修報(bào)告由甲方。若甲方在設(shè)備使用過(guò)程中存在問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方解釋清楚，并提出合理性建議。3 .響應(yīng)時(shí)間1 .乙方為甲方提供24小時(shí)電話響應(yīng)，對(duì)維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間為自接到甲方通知起，電話響應(yīng)時(shí)

4、間為30分鐘，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為8小時(shí)內(nèi)，節(jié)假日照常。2 .故障修復(fù)時(shí)間：對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障（機(jī)器無(wú)報(bào)警但運(yùn)行效果差）不超過(guò)8小時(shí)；特殊故障（壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)更換或系統(tǒng)泄漏等）不超過(guò)3天。六、合同期限本合同履行期限為12或24個(gè)月，即從年月日開(kāi)始至一年月日止，期滿可續(xù)簽。如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，維護(hù)續(xù)約，維護(hù)單價(jià)，總服務(wù)方式不變。七、合同價(jià)格本維護(hù)總金額為：:元人民幣大寫:以上費(fèi)用已包含所有人工費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。編號(hào)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容報(bào)價(jià)金額備注2精密空空調(diào)報(bào)警及各種故障排除。備件配件全包調(diào)系統(tǒng)每季度檢測(cè)機(jī)組運(yùn)行狀況，記錄最后十個(gè)報(bào)警內(nèi)容；壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電流值及絕緣電阻值；檢查每個(gè)接觸

5、器觸點(diǎn)、電磁閥、壓力開(kāi)關(guān)，必要時(shí)作保養(yǎng)或更換；檢查冷媒液鏡，視情況補(bǔ)液或換干燥劑；檢查和清潔加濕罐，加濕罐每年更次，必要時(shí)建議用戶更換加濕罐。每季度進(jìn)行清潔保養(yǎng)：清洗或更換空氣濾器（空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)每年更換兩次）；清洗風(fēng)冷冷凝器；檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況，必要時(shí)調(diào)整過(guò)熱度，使設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)；清洗空氣過(guò)濾器；清洗冷凝器盤管；清洗冷凝器蒸發(fā)器的接水盤及加濕器的排水管路。服務(wù)，緊急情況6小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)。稅金合計(jì)八、付款方式自合同簽定之日起，維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)在一天內(nèi)支付全部費(fèi)用的，其余維護(hù)期滿后周之內(nèi)支付九、不可抗力1 .不可抗力必須是指一方不能預(yù)見(jiàn)、不可避免和不能克服的事件，包括：自然災(zāi)害、地震、臺(tái)風(fēng)、海

6、嘯、火災(zāi)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)或準(zhǔn)戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、恐怖活動(dòng)、騷亂、罷工等。2 .合同生效后，由不可抗力因素造成的甲方設(shè)備故障，乙方應(yīng)給予及時(shí)、有效的維修，但由此形成的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3 .由于上述不可抗力因素致使乙方無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方故障現(xiàn)場(chǎng)，或致使甲方所購(gòu)備件不能按時(shí)到貨，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須設(shè)法及時(shí)通知甲方。4 .在不可抗力事件結(jié)束后十天內(nèi)，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)以傳真的方式將有關(guān)部門出具的證明送達(dá)至對(duì)方，否則對(duì)方不予承認(rèn)，并需乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同終止及違約責(zé)任1. 如甲方不能按合同規(guī)定的時(shí)間付款，則每延遲一天，應(yīng)按合同總額的1%。向乙方支付違約金,如合同生效后30天甲方仍不付款，則乙方有

7、權(quán)終止該合同，且甲方仍需支付延遲付款期間發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用。2. 乙方不能按合同規(guī)定及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，則每延后一天，乙方應(yīng)按合同總額的1向甲方支付違約金，此項(xiàng)違約金金額不能超過(guò)本合同總額的10%。3. 上述違約期的計(jì)算中，應(yīng)扣除不可抗力因素所造成的延遲時(shí)間。未違約方按上述違約條款要求違約方支付違約金或賠償金時(shí)，應(yīng)書面通知違約方并說(shuō)明違約金或賠償金額；違約方應(yīng)在收到通知后十天內(nèi)將違約金支付給對(duì)方；如違約方對(duì)違約金或賠償金額有異議，應(yīng)在收到通知后一周內(nèi)通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到對(duì)方的通知或答復(fù)后盡快協(xié)商明確各自責(zé)任。違約方應(yīng)在達(dá)成協(xié)議后的十天內(nèi)將違約金或賠償金支付給對(duì)方。十一、爭(zhēng)議和仲裁1. 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的和本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提甲方所在地法院進(jìn)行訴訟。2. 在訴訟期間，除必須通過(guò)訴訟解決的問(wèn)題外，合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。十二、其他約定