上海房屋租賃合同官方范文

1、上海房屋租賃合同范本出租方 (甲方)產(chǎn)權(quán)號：承租方 (乙方)證件號：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例 ( 以下簡稱條例 ) 的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1-1 、 甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū) 路 弄 ( 號)( 部位 )( 以下簡稱該房屋 ) 出租給乙方使用。該房屋土地用途為面積 房屋類型為 _結(jié)構(gòu)為 .室建筑二、租賃用途2-1 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部

2、門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3-1 、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。3-2 、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的。四、租金及支付方式4-1 、該房屋租賃的月租金為 元整。 ( 大寫 萬 仟 佰 元整 ) 租金 _ 年內(nèi)不變。4-2 、租金按 - 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于 年 月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付予甲方房租金。4-3 、乙方支付租金方式：五、保證金5-1 、為確

3、保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。 ( 大寫 萬 仟百 元整)5-2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3 、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1 、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6-2 、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)( 復(fù)印件 ) 交于甲方。6-3 、物業(yè)管理費由方支付。七、甲方義務(wù)7-1 、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施 ( 見設(shè)備

4、清單 ) 交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。7-2 、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng) ( 提前 10 天通知乙方) 其費用由甲方承擔(dān)。7-3 、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-4 、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8-2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為

5、違約。8-3 、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8-4 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。九、違約責(zé)任及處理9-1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。 ( 大寫 萬 仟 佰 元整 ) 若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金 ; 反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2 、凡執(zhí)行本合

6、同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1 、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10-2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。a.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;b.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的;十一、其它條款11-1 、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同

7、規(guī)定索賠。11-2 、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件 ( 設(shè)備清單 ) 內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3 、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方 (甲方) 承租方 ( 乙方)國籍：國籍：法定代表人：法定代表人：注冊證明 / 身份證號碼：注冊證明 / 身份證號碼：住址：住址：郵編：郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：中介方：地 址：制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。 “制度 ”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是