施工總包合同范本(費率版)

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流施工總包合同范本(費率版).精品文檔.浙江南都置業(yè)有限公司陽光天際二期二標(biāo)段施工補(bǔ)充合同文件編號： 時 間： 合同目錄第一章合同協(xié)議書3第二章廉政管理條款4第三章合同通用條款3第四章合同專用條款3第一章 合同協(xié)議書甲方：浙江南都置業(yè)有限公司 乙方：上海家樹建筑工程有限公司 鑒于乙方擬承建××××工程，甲方接受了乙方以人民幣 元（大寫：元整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1 本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：（1

2、） 雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；（2） 本合同；（3） 浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司與上海家樹建筑工程有限公司簽定的杭州萬科承建商B級戰(zhàn)略合作框架協(xié)議（4） 文件補(bǔ)遺；（5） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（6） 圖紙；（7） 其他有關(guān)文件。3 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。6 為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章） 乙方（公章）

3、地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：電話： 電話：合同訂立時間：第二章 廉政管理條款為了加強(qiáng)工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的萬科職員手冊，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評教育外，

4、視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：1、 乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對本單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的萬科職員手冊等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲

5、方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項目施工招投標(biāo)資格。4、 乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項目合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。5、 如乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、 乙方在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)

6、甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。7、 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利20萬元。第三章 合同通用條款第1條. 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和杭州市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及杭州市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對同一問題國家和杭州市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

7、產(chǎn)生不一致時，二者均要滿足。第2條. 圖紙2.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明各十二套（含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放。若增加圖紙份數(shù)由甲方購買，竣工圖繪制由總包完成），或另行約定分批交付圖紙計劃。2.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。2.3. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種

8、類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第3條. 工程監(jiān)理3.1. 甲方委托監(jiān)理單位（詳見第四章合同專項條款1.4條約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。3.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第4條. 工程承包方式4.1. 實行包工、包料（甲

9、供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3. 本工程主體部分應(yīng)由乙方自行施工不得分包。4.4. 除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。并實行分包對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。4.5. 乙方應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對所有供應(yīng)商及對所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。第5條. 工程進(jìn)度款支付方式5.1. 每月按實際工程進(jìn)度付工程款，乙方應(yīng)于每月20日前將進(jìn)度款申請資料

10、報甲方及監(jiān)理代表，包括工程形象進(jìn)度、本期造價計算書、本期付款申請表等。甲方接申請資料后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月30日前完成對實際完成的合格工程量核定，再由甲方于次月5日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。甲方每月安排9日、22日集中付款。5.2. 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以甲方審定的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)。當(dāng)月進(jìn)度完成時，付款數(shù)額按以下公式計算： 付款數(shù)額75×當(dāng)月完成合格工程量相應(yīng)造價。當(dāng)施工圖預(yù)算價審核確定后，月進(jìn)度付款數(shù)額按以下公式計算： 付款數(shù)額85×當(dāng)月完成合格工程量相應(yīng)造價。（前階段進(jìn)度款10差額部分一次性補(bǔ)齊）。5.3

11、. 工程進(jìn)展過程中的設(shè)計變更、簽證等增減調(diào)整費用，乙方按月編制，經(jīng)甲方審核后的設(shè)計變更及簽證費用累計超過30萬元（包括30萬元）時，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70，另外30在結(jié)算社會審價后，工程結(jié)算款清算時支付。5.4. 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的85時，甲方暫停付款。待工程竣工驗收后一個月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表、6.7條相關(guān)要求且審價完成后，扣除工程保修金，余款在30天之內(nèi)支付（付款時需提供保修金發(fā)票）。工程保修金的返還詳見合同專項條款中相關(guān)約定。5.5. 由于乙方原因使當(dāng)月工程量不足計劃進(jìn)度的70時，甲方應(yīng)與乙方負(fù)責(zé)人就其

12、原因進(jìn)行協(xié)商，并約定后期改進(jìn)事項，但如此類情況重復(fù)發(fā)生2次以上，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。5.6. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方或監(jiān)理復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨丁２缓细耥椖坎挥嬋氘?dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進(jìn)度款。5.7. 工程竣工后，甲方在工程結(jié)算報告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。A、細(xì)部檢查完成；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報告審批結(jié)束后；D、乙方應(yīng)出具的付款申請書、發(fā)票（包括保修金發(fā)票

13、）等資料提供完整。第6條. 甲方代表6.1. 本工程甲方代表（詳見第二章工程概況1.6條約定）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。6.2. 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。6.2.1. 確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。6.2.2. 甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。6.2.3. 乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后2

14、4小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。6.2.4. 在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.2.5. 因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。6.2.6. 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加的管理費用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。6.3. 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙

15、方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。6.4. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第7條. 乙方代表7.1. 本工程乙方代表（詳見第四章合同專項條款1.7條約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。7.2. 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的

16、情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用，工期不能順延。7.4. 乙方代表及乙方項目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，扣乙方5000元。第8條. 甲方工作8.1. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托

17、乙方辦理。8.2. 甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設(shè)及安裝計量表具，費用由甲方承擔(dān)。8.3. 甲方負(fù)責(zé)紅線外通至施工區(qū)域大門口的施工通道，以滿足施工運輸進(jìn)出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費用自理）。8.4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。8.5. 將水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。8.6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會

18、議紀(jì)要，并將八份施工圖發(fā)給乙方。8.7. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)，周圍環(huán)境監(jiān)測由甲方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測。8.8. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。8.9. 對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及一切造成的損失。8.10. 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。8.11. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工

19、，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。8.12. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。8.13. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；第9條. 乙方工作9.1. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項目部管理人員（詳見第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無

20、條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。9.2. 因甲方進(jìn)度要求乙方外腳手架采用懸挑腳手架時，乙方必須予以配合，所增加的費用按實結(jié)算。9.3. 乙方應(yīng)配合甲方收集退回墻改基金、散裝水泥基金等配套規(guī)費所需資料，如因乙方部分技術(shù)資料不齊導(dǎo)致甲方無法退款的，乙方承擔(dān)該部分費用的      %。9.4. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。9.4.1. 甲

21、方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;9.4.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；9.4.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；9.4.4. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；9.4.5. 與本合同規(guī)定名冊不符者；9.4.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。9.5. 乙方代表、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。9.6. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊?/p>

22、的情況，如（增加周邊建筑、管線）、地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生因乙方過錯而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。9.7. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲

23、方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計僅作為工程驗收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施。分項工程施工組織設(shè)計經(jīng)專家評審（需專家評審的施工組織設(shè)計清單詳見第四章合同專項條款之約定）并由甲方同意，方可作為結(jié)算依據(jù)，實際實施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn)，且實施內(nèi)容不可超越已審批的方案。9.8. 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符

24、施工常規(guī)或慣例之處，并配合做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。9.9. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。9.10. 乙方每月20日向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時間順延。9.11. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。9.12. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由

25、于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決.9.13. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。9.14. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項目現(xiàn)場管理要求），如有違反按500元/人/天對乙方進(jìn)行扣款，可在條件許可的場地搭設(shè)臨時宿舍，但需經(jīng)甲方確認(rèn)，且宿舍應(yīng)與作業(yè)區(qū)相對獨立。9.15. 所有防水工程乙方必須分包給

26、專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場施工。9.16. 已竣工工程第一次集中交付之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方分包工程）的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊等問題，在甲方、乙方、監(jiān)理等各方一起查明原因的情況下，由責(zé)任方承擔(dān)賠償費用；若無法查明原因，由乙方自費予以修復(fù)。9.17. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。9.18. 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。9.19. 在施

27、工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，乙方在采取防止損壞措施的同時，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。9.20. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)8.4范圍內(nèi)的電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并做好保護(hù)工作，防止損失擴(kuò)大，并在4小時之內(nèi)報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。9.21. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。9.2

28、2. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。9.23. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任（甲方指定分包或直接分包的除外），凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。9.24. 總包單位應(yīng)遵守勞動法方面的義務(wù)，包括需與工人簽訂

29、勞動合同、按時足額支付工人工資、為工人購買法律及當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)社會保險。9.25. 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。9.26. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9.27. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。9.28. 對于施工現(xiàn)場原有和

30、已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實價進(jìn)行賠償。當(dāng)綠化單位進(jìn)場后，乙方將原有和已移植的樹木移交給綠化單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。9.29. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度（ 詳見9.29.1-9.29.5），進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。9.29.1. 樣板引路清單及獎罰辦法見第四章合同專項條款第11條的約定。9.29.2. 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：9.29.2.

31、1. 明確工藝流程：樣板制作之前由甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.29.2.2. 制作統(tǒng)一樣板：甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。9.29.2.3. 樣板做法：施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。9.29.2.4. 樣板確認(rèn)：樣板做好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。9.29.2.5. 樣板交底：樣板確認(rèn)以后，由乙方

32、技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。9.29.3. 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。9.29.4. 在各分部分項工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。9.30. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)重大質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付2萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。9.31

33、. 乙方在甲供材料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，參與材料質(zhì)量驗收。乙方對甲供材料數(shù)量進(jìn)行驗收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對甲供材料付款時施工總承包單位應(yīng)對材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。9.32. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。9.33. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，相應(yīng)費

34、用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.34. 乙方為萬科指定監(jiān)理單位至少提供現(xiàn)場辦公室2間，對于甲方獨立分包商，乙方有義務(wù)在條件許可的情況下提供相應(yīng)辦公室。辦公家具及用品由使用單位自行解決。乙方及監(jiān)理辦公場地需具備寬帶上網(wǎng)條件。9.35. 甲方物業(yè)細(xì)部檢查和甲方分戶驗收部門發(fā)出的整改工作聯(lián)系單必須限期完成，如屢次整改不能滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，造成甲方管理成本增加，從乙方工程結(jié)算款中扣除,每延期一天扣除違約金500元.9.36. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予全部賠償。第10條. 材料設(shè)備供應(yīng)10.1. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證

35、明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理驗收。10.2. 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。10.3. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。10.4. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。10.5. 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

36、10.6. 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.7. 如乙方不遵守上述第10.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗收。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。10.8. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的全部過程管理，包括計劃、聯(lián)系、問題協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計、參與驗貨、發(fā)貨、搬運、倉儲（總包負(fù)責(zé)現(xiàn)場安保問題；到貨驗收需在當(dāng)天完成，并移交驗收資料）、安裝及成品保護(hù)等，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的二次搬運由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。10.

37、9. 對于甲方直接簽訂合同的分包單位，乙方應(yīng)提供水、電源、垂直運輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲場地、辦公場地及現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項管理配合費取費見第四章合同專項條款第9條的約定。10.10. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中因乙方責(zé)任損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。10.11. 屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購計劃

38、，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時上報或上報計劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.12. 對于政府主管部門要求復(fù)試的材料設(shè)備，費用由總包單位負(fù)責(zé)。如甲方要求復(fù)試的，復(fù)試結(jié)果合格的，費用由甲方承擔(dān)相關(guān)檢測費用，檢測不合格則由乙方承擔(dān)一切費用。甲供材料檢測費用，由甲供材料供應(yīng)商自行承擔(dān)。10.13. 乙方必須根據(jù)甲方提出的房修備品備件配置要求，在最后一批供貨數(shù)量中提供必要的備品備件。第11條. 指定供貨和指定分包11.1. 為發(fā)揮乙方總承包作用并確保部分材料及安裝質(zhì)量，甲方將部份指定供貨和分包單位，并由乙方簽訂采購或工程合同，乙方不得拒絕。甲方與供應(yīng)商或分包單位談定的價格，管理費計取方式見第

39、四章合同專項條款的約定（不參與總價下?。┳鳛椴牧献罱K結(jié)算價，進(jìn)行補(bǔ)差；該部分材料按照預(yù)算價（無預(yù)算價的按折定價）計入直接費，計取綜合費用。11.2. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的價格、指定付款方式（見合同附件：指定供貨合同范本和指定分包合同范本中付款方式）與甲方指定供應(yīng)商簽約 。乙方每月的付款申請中應(yīng)包含各指定供應(yīng)商的付款申請，乙方應(yīng)在收到甲方相應(yīng)工程款項后15天內(nèi)支付款項予指定供應(yīng)商。一旦發(fā)生非甲方原因以及指定供貨商、指定分包單位的原因造成的工程款拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方在7天內(nèi)提交已將相應(yīng)款項支付給指定供應(yīng)商的證明，否則甲方有權(quán)直接在乙方下月的工程進(jìn)度款中扣除相應(yīng)金額直接支付給甲方指定單位

40、，另外乙方必須支付相應(yīng)金額的20違約金。如果乙方對甲方指定供應(yīng)商進(jìn)行壓價，甲方有權(quán)直接從乙方的工程進(jìn)度款中扣除差額部分，另加相應(yīng)金額的20%違約金。11.3. 乙方對甲方指定供應(yīng)商產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)有異議的，最終以甲方提供的產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.4. 乙方應(yīng)在接到甲方指令后15天內(nèi)與指定供貨方或指定分包方及時按照本合同附件：指定供貨合同范本和指定分包合同范本簽訂合同。如因為乙方原因合同簽約延期造成節(jié)點工程進(jìn)度延誤，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。每延誤一天，違約金為指定分包合同結(jié)算總價的0.5。11.5. 乙方承諾在甲方規(guī)定的材料設(shè)備或分包工程質(zhì)量保證期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)工程無質(zhì)量缺陷時，應(yīng)在 15天內(nèi)向指定

41、供貨商或指定分包單位付清扣除因產(chǎn)品保修產(chǎn)生的費用后所余全部質(zhì)量保證金。乙方憑指定供貨商或分包單位收款發(fā)票復(fù)印件，向甲方申請支付總承包工程質(zhì)量保證金。第12條. 對甲方指定分包人及獨立分包單位的配合與管理12.1. 有關(guān)乙方對甲方指定分包及獨立分包配合管理費的條款見第四章合同專項條款的約定。12.2. 獨立分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場施工并與乙方管理無關(guān)的，甲方及獨立分包不向乙方支付任何費用。12.3. 乙方須對整個項目(包括分包單位所進(jìn)行的工程)負(fù)責(zé)，迅速將項目經(jīng)理發(fā)給的工程指令中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。12.3.1. 向指定分包

42、人或獨立施工單位免費提供他們正確施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于下列項目：12.3.1.1. 提供乙方在工地內(nèi)現(xiàn)成的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給指定分包人或獨立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上提供地方給指定分包人或獨立施工單位架設(shè)自己的輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}；12.3.1.2. 提供工地上通路給其共同使用，并提供施工場地；12.3.1.3. 提供乙方在工地內(nèi)爬梯、室內(nèi)外腳手架及安全護(hù)欄等給其共同使用；12.3.1.4. 提供指定分包工程或獨立工程施工所需以保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板等；12.3.1.5. 對工地作全面的看管以防盜竊，并協(xié)助看管指定分包人或獨立施工單位的物料以防損壞遺失；12.3.1

43、.6. 提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時照明及電力的供應(yīng)接駁點及臨時用電，提供試驗所需負(fù)荷，分包單位相應(yīng)電費由分包單位自行承擔(dān)；12.3.1.7. 提供各樓層及各樓層內(nèi)各單元合理的臨時用水的供應(yīng)接駁點及臨時用水，分包單位相應(yīng)水費由分包單位自行承擔(dān)；12.3.1.8. 對已完成并已移交的指定分包工程及獨立工程作出保護(hù)以防損壞，并作出防水防風(fēng)雨的措施；對正在進(jìn)行中的分包工程作出指導(dǎo)以防損壞；12.3.1.9. 提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械給指定分包人或獨立施工單位作卸貨、水平及垂直的運輸；12.3.1.10. 清理外運指定分包工程或獨立分包工程的廢料及垃圾，指定分包人或獨立施工單位須遵守乙方規(guī)定

44、，將其廢料及垃圾自行運至乙方規(guī)定的合理地點，廢料及垃圾存放點應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)搭建（如有必要應(yīng)配合分區(qū)搭建）；12.3.1.11. 提供工地上其他現(xiàn)成的設(shè)施給其共同使用。12.3.2. 與指定分包人或獨立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要包括所需資料，在適當(dāng)時候配合和提供。12.3.3. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度。積極主動地了解指定分包人或獨立施工單位工程細(xì)則，主動地要求指定分包人或獨立施工單位提供施工程序及時間表，對施工呈矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動地找出解決辦法。12.3.4. 澆筑混凝土前，主動與指定分包人或獨立施工單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予指定分包人或

45、獨立施工單位足夠的時間去放置電纜、電線管、其他管道、預(yù)留配件等。12.3.5. 預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒使用之后予以填充密封，并在包圍電線、電纜、管道的縫隙以適當(dāng)及認(rèn)可的膠泥填充。12.3.6. 以水泥砂漿填實設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間、門與門洞之間的縫隙空間。12.3.7. 工程完成時，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨立工程的設(shè)備。分包單位需將相應(yīng)的建筑垃圾清理至總包指定地點。12.3.8. 提供標(biāo)高、定位的基本點、線給指定分包人或獨立施工單位作為其進(jìn)行自身定位的依據(jù)。12.3.9. 若指定分包人及獨立施工單位工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站之竣工驗收，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善

46、安排。12.4. 除以上一般責(zé)任外，乙方對下列指定分包工程提供的管理及配合事宜還須包括：12.5. 前述由獨立施工單位執(zhí)行的工程(包括已完工程及獨立工程)之圖紙、合同文件及其他有關(guān)的資料可與發(fā)包方預(yù)約在發(fā)包方的辦公室在正常的辦公時間內(nèi)查閱。12.6. 乙方在本工程施工前，須全面檢查所有獨立施工單位在工地上已完成工程的定位，若發(fā)現(xiàn)錯誤須立刻通知發(fā)包方。若發(fā)現(xiàn)已完成工程(隱蔽工程除外)的質(zhì)量有問題，乙方亦須立刻通知項目經(jīng)理。若未能遵從此等規(guī)定，使得本工程的任何項目因此等錯誤或缺陷而錯誤地建造，則在項目經(jīng)理要求時，乙方須自費予以拆除及重建。12.7. 乙方須負(fù)責(zé)保護(hù)此等經(jīng)移交給乙方之已完成工程，并須

47、自費修復(fù)任何受破壞之工程。12.8. 乙方須準(zhǔn)許獨立施工單位按項目經(jīng)理確認(rèn)的總進(jìn)度計劃進(jìn)入他們的施工場地施工，及提前入場熟悉場地。12.9. 乙方須與獨立施工單位，就施工場地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的機(jī)會，以便他們按項目清理指令施工。12.10. 因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長工期及/或任何增加費用及/或窩工的任何索償，將不獲考慮。第13條. 工期及竣工日期13.1. 工期詳見第四章合同專項條款第2條的約定。13.2. 開工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第四章合同專項條款第2條編制施工總進(jìn)度計劃報監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。13.3. 以上分段工程項目完成后由

48、乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認(rèn)。13.4. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。13.5. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。13.6. 乙方不及時上報各類施工計劃或由于乙方原因計劃執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對乙方

49、處以人民幣200010000元/次扣款。第14條. 開工及延期開工14.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。14.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。第15條. 暫停施工15.1. 甲方代表認(rèn)為確有必要

50、暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。第16條. 工期延誤16.1. 若本工程或任何一期工程(如工程是分期竣工的)，因為以下原因，不能在原定的完工日或按本條款而延

51、長了的完工日之前完成，則乙方須在首次出現(xiàn)第16.1條情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期：16.1.1. 不可抗力(不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺風(fēng)，暴雨；38以上高溫天氣；由杭州市政府規(guī)定的停止施工的各項條件)；16.1.2. 一周內(nèi)非乙方原因停水停電造成停工累計超過停8小時；16.1.3. 非乙方或指定分包人造成的火

52、災(zāi)、爆炸及水災(zāi)；16.1.4. 動亂和暴動；16.1.5. 甲方指令的設(shè)計變更或簽證增加；16.1.6. 乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r間從甲方處得到必需的指令、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而乙方曾在適當(dāng)日期書面向甲方要求該等資料;適當(dāng)日期指在考慮到合同書所列的完工日或當(dāng)時按本條款已給予的工期延長后，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期接近的日期； 16.1.7. 因甲方或當(dāng)?shù)卣块T而非因乙方的過失，通知暫緩施工、停工或間斷施工；16.1.8. 由甲方雇用但非執(zhí)行本合同工作的獨立施工單位的阻延；16.1.9. 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補(bǔ))，除非該等查驗顯示有關(guān)材料

53、設(shè)備不符本合同要求；16.1.10. 若工地在接收時有由于甲方的責(zé)任而產(chǎn)生的問題足以導(dǎo)致工程延誤；16.2. 由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠?，可能不定期會出現(xiàn)較長時間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電高峰時段可能會出現(xiàn)一周間歇停電的情況。出現(xiàn)此問題時，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費用甲方以簽證的形式給以費用補(bǔ)貼，但不予以任何工期順延。16.3. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的0.5。誤期時間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中

54、扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第17條. 工程質(zhì)量和安全文明施工17.1. 工程質(zhì)量17.1.1. 滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2. 滿足第八、九章萬科住宅分戶驗收及細(xì)部檢查等相關(guān)規(guī)定。17.1.3. 如乙方工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣500010000元/次的違約扣款。17.1.4. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任

55、，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。17.2. 安全文明施工17.2.1. 目標(biāo)：無傷亡事故。17.2.2. 實施細(xì)則：滿足本合同附件四杭州萬科安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)的約定。17.3. 質(zhì)量與安全文明評獎：滿足第四章專項條款的約定。17.4. 附件八萬科分戶驗收相關(guān)規(guī)定是乙方在施工過程中必須重點關(guān)注的工作內(nèi)容，甲方將根據(jù)該條款的約定給予乙方獎勵或懲罰。第18條. 檢查和返工18.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。18.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到

56、符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。18.3. 甲方有權(quán)在規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同范圍內(nèi)制定驗收辦法，乙方應(yīng)無條件配合。乙方參與驗收并確認(rèn)驗收數(shù)據(jù)。第19條. 隱蔽工程和中間驗收19.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。19.2. 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求

57、，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。19.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。19.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗收時，乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：19.4.1. 所有原材料合格證及試驗報告；19.4.2. 鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗報告；19.4.3. 地基驗槽記錄；19.4.4. 鋼筋隱蔽工程驗收單；19.4.5. 內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預(yù)埋，通水通球試驗等資料；19.4.6. 自檢評定表；19.4.7. 其他應(yīng)提交的材料。19.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。1