房貸貸款合同范本

1、房貸貸款合同范本篇一：住房按揭貸款合同范本住房按揭貸款合同范本委托人：以下簡稱甲方,即買方受托人：以下簡稱乙方第三人：以下簡稱丙方,即賣方買賣雙方已經簽訂位于重慶市以下簡稱“該房屋的買賣居間合同,三方在協(xié)商一致的根底上,本著平等、自愿的原那么,簽訂本合同.第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元.以上事項以貸款銀行審定為準.第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提由貸款申請,貸款銀行作由同意或者不同意的決定均視為乙方完本錢領項.2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保.擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、?房地產權證?交回貸款銀行為止.

2、如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付效勞費.第三條貸款效勞費金額及支付方式1、貸款效勞費金額：人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方.2、因代辦貸款產生的郵寄費用包括乙方向甲方發(fā)生的郵寄函件、復印費用等,由甲方承當.第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當根據規(guī)定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時.否那么,甲方應自行承當其責任,除乙方已經收取的貸款效勞費不予退還外,還應賠償乙方損失.2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內到達指定地點辦理手續(xù).如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應按每

3、日40元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費.3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的?房地產權證?轉交給貸款銀行收執(zhí)保管.甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形,導致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約.甲方應按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費；延誤時間超過5日的,另行增加貸款效勞費標準違按每日60元計算.4、甲方應當按本合同約定支付給乙方效勞費及有關費5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同.合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應將所借全部款項立

4、即給付給乙方銀行發(fā)放的貸款額及相應利息,由乙方轉交給銀行.6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押.第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項.如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責.2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保.3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務.4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用.第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款.2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承當、資料的及時提供及人員的及

5、時到場等事項.3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失.如貸款銀行已經發(fā)放貸款的,那么丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行.第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：,地址：；丙方收件人：,地址：.如未填寫,那么甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址.乙方按上述地址寄由相關文書3日,那么認為已經送達和履行了通知義務.篇二：銀行按揭借款合同范本銀行按揭借款合同范本所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按

6、揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權.按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購置住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務.借款人所需條件：1 .年齡在18-60歲的自然人港澳臺及外籍亦可2 .具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能3 .借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲銀行按揭借款合同范本借款人住所：電話法定代表人：電話貸款人：溫州銀行股份有限公保證人地址：電:司：話：法定代表人：鑒于借款人向貸款人申請貸款,根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定,合同各方協(xié)商一致,特訂立本合同.第一條貸款幣種：人民幣.金額大寫金額O

7、期限自年月日至年月日.貸款用途：用于向由售人購置買賣合同見附件.借款人不得挪用貸款.第二條利率及計息方法月利率：%.一年期含一年以內的短期貸款,遇中國人民銀行調整利率時,本合同利率不作調整.一年期以上的中長期貸款,遇中國人民銀行調整利率時,根據基準利率的浮動比例,于次季度首月按同比例調整本合同利率.第三條貸款的發(fā)放貸款人在放款前有權審查以下事項：1借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；2本合同中有關擔保條款是否已生效.借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后,以借款人的名義將貸款分次劃入由售人在貸款人處開立的帳戶中,用于購置本合同第一條所列之商

8、品.貸款人有權監(jiān)督貸款的使用.一年月日金額元二年月日金額元三年月日金額元不夠填寫可以粘貼附件粘單處放款日和放款金額以?借款借據?等會計憑證的記載為準；如實際放款日與借款合篇三：房貸合同范本房貸合同范本抵押人甲方：抵押權人乙方：為保證年月日簽訂的以下稱主合同的履行,抵押人以下簡稱甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押.抵押權人以下簡稱乙方經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與治理現狀的根底上,同意接受甲方的房地產抵押.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守.第一條甲方用作抵押的房地產座落于區(qū)街路、

9、小區(qū)號棟單元層戶號,其房屋建筑面m2,占地面積m2.第二條根據主合同,甲乙雙方確認：債務人為；抵押期限自年月至年月.第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣大寫,小寫.根據主合同,雙方確認：乙方債權標的額本金：大寫,小寫,抵押率為百分之.第四條甲方保證上述房地產權屬清楚.假設發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承當民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.第五條乙方保證按主合同履行其承當的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承當賠償責任第六條抵押房地產現由使用.甲方在抵押期間對抵押的房地產承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查

10、監(jiān)督.在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供應乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的根底上,乙方有權要求債務人提前歸還本息.第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效.第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務.甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產.第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時

11、,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效.第十一條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴.第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款歸還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù).第十三條抵押期滿,如債務人不能歸還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息.處理抵押房地產所得價款缺乏以歸還債務本息和承當處理費用的,乙方有權另行追索；價款歸還債務本息后有剩余的,乙方應退還給

12、甲方.第十四條本合同未盡事宜,根據房地產抵押治理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理.第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經市房地產市場治理部門登記,方為有效.第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產市場治理部門存檔一份.第十七條雙方商定的其它事項：甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系：聯(lián)系：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日篇四：購房貸款保險合同范本購房貸款保險合同范本一、保險財產購房人通過銀行按揭所購置的房屋.二、責任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償：1 .火災；2 .爆炸；3 .

13、雷電；4 .颶風、臺風、龍卷風；5 .風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6 .冰雹；7 .地崩、山崩；8 .火山爆發(fā)；9 .地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10 .空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌;11 .水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂.三、除外責任本公司對以下各項不負責賠償：1 .投保人、被保險人及其代表的成心行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2 .地震、海嘯引起的損失和費用；3 .貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4 .戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為

14、、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；5 .政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞;6 .核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7 .大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8 .本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9 .其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失.四、保險期限與購房貸款期限相同.五、保險金額為所購房屋全部的實際價值.六、賠償處理1.如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失,本公司可選擇以下方式賠償：(1)按受損財產的價值賠償；(2)賠付

15、受損財產根本恢復原狀的修理、修復費用;(3)修理、恢復受損財產,使之到達與同類財產基本一致的狀況.2 .受損財產的賠償損失按當時的市價計算.市價低于保險金額時,賠償按市價計算；市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算.如本保險所載工程不止一項時,賠款按本規(guī)定逐項計算.3 .保險工程發(fā)生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應在賠款中扣除,本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付.4 .任何屬于成對或成套的工程,假設發(fā)生損失,本公司的賠償責任不超過該受損工程在所屬整對或整套根底上的保險金額中所占的比例.5 .發(fā)生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用,本公司予以賠償

16、,但本項費用以保險財產的保險金額為限.6 .本公司賠償損失后,由本公司由具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少,并且篇五：房產按揭貸款合同范本房產按揭貸款合同范本如何填寫房產按揭貸款合同房產按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押的個人住房貸款業(yè)務.銀行在為借款人提供住房貸款時,需以借款人所購置的住房做抵押,但是在該住房的房屋所有權證和抵押登記手續(xù)辦妥之前,須由售房人房地產開發(fā)公司為借款人提供階段性的保證.待售房人房地產開發(fā)公司為購房人辦妥房屋產權所有證后,辦理抵押登記手續(xù),將?房屋他項權證?交銀行作為對購房人放款抵押的貸款方式.在銀行發(fā)放貸款前,雙方需簽訂借款合同.房產按揭貸款合同范本參考抵押權

17、人:貸款人抵押人:借款人擔保人:擔保人第一條總那么抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同下稱“合同,抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款、擔保人同意承當該筆貸款之擔保責任.經三方協(xié)商,特訂立本合同.應予遵照執(zhí)行.第二條貸款內容一、貸款金額：人民幣元整.抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人,將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義存入售房單位帳戶.二、貸款期限：從年月日至年月日共個月.三、貸款利率：月息%.,如遇國家利率調整,貸款利率相應

18、調整.第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額歸還的方式還本付息、期數,每期應繳付本、息不包括利率調整帶來之應級金額變動,首期還款.二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該帳戶,假設因此而引致該帳戶發(fā)生透支,概由抵押人承當歸還之責.三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時,抵押人必須立即期款及逾期利息.抵押權人并有權在原利率根底上,向抵押人加收加200%以上的罰息.抵押人所欠利息,按日累積計收第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認

19、可,且應給予抵押權人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金.二、在以下所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還局部或全部實際貨款額,及/或立即追討擔保人.1 .抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款.2 .抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營.3 .抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款水平.4 .抵押人舍棄抵押房產.第五條手續(xù)費及其它費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3%.繳付手續(xù)費,在貸款日一次性付清.抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費.二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付元整.三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及

20、抵押等費用,全部由抵押人支付.四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責歸還且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息.第六條房產抵押一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同內抵押人全部權益抵押,包括1 .房產物業(yè)建筑期內售房單位發(fā)生入伙通知書日期之前抵押人之權益抵押.2 .售房單位發(fā)生入伙通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押見附表.二、抵押房產物業(yè)登記1 .物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案.抵押人之“房產買賣合同及由售房單位由具之“已繳清樓價款證實書等交由抵押權人收執(zhí)和保管.2 .物業(yè)

21、建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之?房產權證書?由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管.三、抵押房產物業(yè)的保險1.抵押人必須在規(guī)定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保.保險標的為本合同項下之抵押房產.保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險.在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否那么由此引起的一切費用及損失概由抵押人承當.2,保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額除非經抵押權人書面同意,保單正本由抵押權人執(zhí)管.3 .假設上述保險賠償金額數,缺乏以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時

22、,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直到全部收回.4 .倘該房產在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞局部符合經濟原那么者,那么保單項下賠償金將用于修理損壞局部.四、抵押之解除該抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合同全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承當有關費用之情況下,解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益.并退回抵押物業(yè)之“房產權證書及“住房買賣會同,另具函市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷.五、抵押物之處分1 .抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還局部或全部欠款而不得時,抵押人即可通過拍賣、轉讓

23、、由租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力.2 .抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支由的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應付利息.如有余款,抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士,如缺乏,抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人.3 .抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能限制之損失,抵押權人概不負責.第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下：1 .向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處.2 .未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或局部以任何形式處置.如上述

24、抵押房產之全部或局部發(fā)生毀損.不管何原因所致,亦不管何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失.3 .抵押人將抵押房產由租必須書先征得抵押權人書面同意,且租約內必須計明：抵押人背約時,由抵押權入發(fā)函日起計個月內,租客即須遷由.4 .如擔保人代抵押人歸還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,擔保人有權以任何形式處分抵押物,并對抵押人有追索權,抵押人對擔保人那么沒有反索權.5 .根據抵押權人合理之請求采取一切舉措及簽訂一切有關文件,以保證抵押權人之合法權益.第八條擔保人及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,

25、也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承當無條件及不可撤銷擔保責任如下：1 .擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限.2 .擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產,發(fā)由入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止.二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求,準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權人對此不負任何責任.第九條抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸由.第十條其它、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止.二、在本合同履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的

26、權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力.三、本合同不管因何種原因而在法律上成為無效臺同、或局部條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任.假設發(fā)生上述情況,抵押權人有權終止本合同,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項.四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單有明顯錯誤者樹那么,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議.五、未盡事宜,根據?省抵押貸款治理規(guī)定?、商品房產治理規(guī)定?及有關法規(guī)執(zhí)行.第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保證.第十二條附那么一、本合同須由三方

27、代表簽字,并經市公證處公證.二、本合同以抵押權入貸由款項之日期作為合同生效日.三、本合同內所述立附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一局部.四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份.抵押人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:抵押權人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:擔保人蓋章:代表人簽字:年月日簽訂地點:篇六：建行住房貸款合同范本3篇建行住房貸款合同范本3篇住房抵押貸款在我國于上個世紀90年代開展并壯大起來,至05年末四大商業(yè)銀行個人住房貸款總量已達億元其中尚未包括建行發(fā)放的公

28、積金貸款,而到XX年末單農行中行,建行工行數據缺失三家房貸額總計已達05年的77%,可見增速之快.以下是小編為大家精心準備的：3篇建行住房貸款合同范本.歡送參考閱讀！建行住房貸款合同范本一借款人以下簡稱甲方：貸款人以下簡稱乙方：甲方向乙方申請借款,乙方經審查并根據同意發(fā)放貸款.為明確各自的權利、義務,甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行.第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣大寫第二條借款用途甲方借款將用于第三條借款期限甲方借款期限自年月日至年月日.第四條貸款利率和利息貸款利率按息計算,按結息.貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算.在合同有效期內,如遇利率調整

29、,按人民銀行規(guī)定調整.第五條用款方案甲方的分次用款方案為：年月曰元年月日元年月曰元年月日元建行住房貸款合同范本二合同編號：立合同單位：借款方即抵押人,以下簡稱甲方貸款方即抵押權人,以下簡稱乙方現有甲方向乙方借款人民幣大寫元,用于購置、建造自用住房,售房單位為售房單位全稱,為維護甲乙雙方利益,根據國務院頒發(fā)的?借款合同條例?規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款.一、甲乙雙方共同遵守?中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款方法?及貸款銀行全稱的補充規(guī)定和實施細那么的各項規(guī)定.二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購置、建造翻建自用住房,不得挪作他用.三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施

30、工單位翻建住房時在乙方開立的存款戶.四、甲方以抵押物名稱交乙方作為借款的抵押抵押物詳細清單附后.抵押物的現值為萬元,擔保萬元貸款的歸還.住房抵押貸款五、借款期限年,即由年月日起至年月日止.貸款利率為月息%0.六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本息元.七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時,按國家有關規(guī)定調整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額.八、貸款期內,甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息,逾期一個月以內的,應于下月歸還貸款本息時一并歸還,乙方不予處分,但上述情況一年不得超過兩次.逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾

31、期額萬分之三的罰息.九、如遇以下情況之一者,乙方有權時抵押物進行處理.處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余局部退還給甲方,并限甲方按期搬生用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在單位負責在三個月內無條件歸還.1 .甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；2 .甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務的；3 .甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的.十、還款保證人甲方所在單位應積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息.在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處

32、理不能履行時,還款保證人必須無條件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息.還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應于三個月內無條件地代為歸還借款本息.三個月后仍未歸還的,乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收.十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理.十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應負責立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息.假設保險賠償金缺乏以歸還借款本息的,缺乏局部仍由甲方負責歸還.十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響

33、甲方用款,乙方應按影響金額和天數,每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金.十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權按?民事訴訟法?第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行.十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人甲方所在單位三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效.十六、補充條款：甲方簽名章：地址：乙方簽名章：地址：篇七：個人購房擔保借款合同范本借款人身份證件類型及編號：貸款人：開展銀行股份鑒于：借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款,現根據中華人民共和國有關法律、法規(guī),經當事人各方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵守.同時借款人與貸款人確認根據情況

34、,選,不選的打X本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為的?個人綜合授信合同?的附屬業(yè)務文件.本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業(yè)務文第一條貸款金額、用途本合同項下的貸款金額為人民幣元大寫:元,用途限于購置座落于:的房產,不得挪用.貸款人有權監(jiān)督貸款的使用.第二條貸款期限、利率及計息方式本合同項下的貸款期限為年個月,預計自年月日起至年月日,實際貸款起始日期以貸款借據記載的日期為準.本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日,計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法,如果不能對年、對月、對日,以月末最后一日為對日.貸款期限滿年的按年利率計算,滿月的按月利率計算,有整年月又有零頭天數的,整年

35、月局部按年月利率計算,僅零頭天數按實際天數計算,其計算公式為：全是整年整月的：利息=本金X時期年或月數X年或月利率；有整年月又有零頭天數的：利息=本金X時期年或月數X年或月利率+零頭天數X日利率本合同項下貸款的結息日,除雙方另有約定外,為本合同約定的每期還款日.本合同項下的貸款利率,可采用浮動利率、固定利率或準固定利率請在方框中打勾選擇：浮動利率按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行.本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的根底上口上浮口下浮請在方框中打勾選擇%如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率,那么自本合同約定的合同貸款利率調整時間起,在新的

36、貸款基準利率根底上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率.簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準利率為：%年利率,執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準利率及合同規(guī)定的浮動比例確定.月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年利率X每期月數/12o假設貸款期限內遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調整,本合同利率應按以下方式相應調整請在方框中打勾選擇：篇八：房屋按揭購房貸款保險合同房屋按揭購房貸款保險合同一、保險財產購房人通過銀行按揭所購置的房屋.二、責任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,保險公司負責賠償：1.火災；2.爆炸；3.雷電；4.颶風、臺風、龍卷

37、風；5.風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發(fā)；9.地面下沉,但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11.水箱、水管爆裂,但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂.三、除外責任本公司對以下名項不負責賠償：1 .投保人、被保險人及其代表的成心行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2.地震、海嘯引起的損失和費用；3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起

38、的損失和費用；5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8.本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失.四、保險期限與購房貸款期限相同.五、保險金額為所購房屋全部的實際價值.六、賠償處理1 .如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失,本公司可選擇以下方式賠償：1按受損財產的價值賠償；2賠付受損財產根本恢復原狀的修理、修復費用；3修理、恢復受損財產,使之

39、到達與同類財產根本一致的狀況.2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算.市價低于保險金額時,賠償按市價計算；市價高于保險金額時,賠償按保險金額與市價的比例計算.如本保險所載工程不止一項時,賠款按本規(guī)定逐項計算.3.保險工程發(fā)生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應在賠款中扣除,本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付.4.任何屬于成對或成套的工程,假設發(fā)生損失,本公司的賠償責任不超過該受損工程在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例.5.發(fā)生損失后,被保險人為減少損失而采取必要的舉措后產生的合理費用,本公司予以賠償,但本項費用以保險財產的保險金額為限.6.本公司賠償損失后,由本公司由具批單

40、將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少,并且不退還保險金額減少局部的保險費.如被保險人要求恢復至原保險金額,應按約定的保險費率加繳恢復局部從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費.7.被保險人的索賠期限,從損失發(fā)生之日起,不得超過2年.七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行以下義務：1 .在投保時,被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提由的其他事項作由真實、詳盡的說明或描述；2.被保險人投保時一次交清保險費；3.保險期限內,被保險人應采取一切合理的預防舉措,包括認真考慮并付諸實施本公司代表提生的合理的防損建議,由此產生的一切費用,均由被保險人承當；4.在發(fā)生引起

41、或可能引起本保險單項下索賠的損失時,被保險人及其代表應：1立即通知本公司,并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度；2采取一切必要舉措預防損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；3在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,保存事故現場及有關實物證據；4根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證實文件、資料和單據.八、特別約定在保險期限內,購房人還貸完畢,由貸款人由具證實,貸款人的保險權益喪失,保險人由具批單,保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任.九、爭議處理律師365被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決.如果協(xié)商不成,按項方法解決：1向仲裁機關申請仲裁；2向法院提由訴訟.中國太平洋保險公司購房貸款借貸者人身保險條款第一條合同構成本保險合同以下簡稱“本合同由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構成.第二條投保范圍一、投保人：凡年滿18周歲,具有完全民事行為水平的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司以下簡稱“保險人投保本保險；凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險.非本人投保時必須經被保險人書面同意.二、被保險人：凡年滿在18周歲至5