資產(chǎn)收購合同

1、資產(chǎn)收購合同第一條合同雙方(1) 買方：(以下簡稱甲方”)住所： 法定代表人：(2) 賣方：(以下簡稱乙方勺 住所：法定代表人：第二條收購標(biāo)的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，由甲方向乙方收購乙方所屬下列資產(chǎn)：(1) 位于，包括該 現(xiàn)有房屋、建筑、機(jī)器、設(shè)備和現(xiàn)已占用的土地使用權(quán)等。(2)上述資產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、面積、性能、原值等詳細(xì)情況見本合同附件資產(chǎn)清單。第三條收購價格收購資產(chǎn)的價款(以下簡稱價款)最終以有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果底價。雙方確定價款為幣萬元(大寫元)。第四條收購價款的支付甲乙雙方確認(rèn)本合同所確定的收購價款由甲方一次性/分 期支付給乙方，付款時間為年月 日前。第五條乙方承諾：乙方特作下列聲

2、明、保證和承諾并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1、移交給甲方的全部資產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，沒有抵押給他人，也不會被第三方追索。2、本合同簽訂后不再與其他第三方就此轉(zhuǎn)讓內(nèi)容訂立協(xié)議。3、乙方移交給甲方的全部資產(chǎn)的數(shù)量、性能等應(yīng)與第二條規(guī)定的附件資產(chǎn)清單完全一致。4、乙方有權(quán)將轉(zhuǎn)讓給甲方，并已得到公司股東會的同意。5、乙方向甲方轉(zhuǎn)讓本合同所確定的標(biāo)的，并不與乙方的公司章程或其他應(yīng)負(fù)義務(wù)發(fā)生沖突；轉(zhuǎn)讓行為不違反國家和 省的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)則、法令、決定和通告。6、乙方已向甲方充分、全面地提供了與本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件、帳冊及其他材料，并且這些文件、材料、財務(wù)帳目已真實地、客觀地反映了相關(guān)日期截止時的狀況

3、。7、乙方將上述的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓或申辦至甲方名下已不存在任何法律障礙。8、若發(fā)生任何第三方通過法院訴訟或其他途徑向甲方主張上述資產(chǎn)權(quán)屬情況時，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 處理并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條甲方承諾：甲方特作下列聲明、保證和承諾并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。1、 甲方有權(quán)收購乙方轉(zhuǎn)讓的，甲方的上述收購行為已獲公司有權(quán)部門的授權(quán)/已得到公司股東會的同意。2、甲方支付給乙方的收購款資金來源合法，不存在此款項被有關(guān)部門收繳、追索等法律風(fēng)險。 第七條移交甲、乙雙方確認(rèn)在甲方按本合同規(guī)定日期支付首期收購款后當(dāng)日，甲乙雙方即開始辦理移交手續(xù)，進(jìn)行現(xiàn)場實物清點交接，并簽署移交文件。乙方應(yīng)配合甲

4、方穩(wěn)定員工隊伍，確保營業(yè)能繼續(xù)正常開 展。第八條違約責(zé)任如果有第三方對移交給甲方的全部或部分資產(chǎn)主張權(quán)利，或者經(jīng)試用，移交給甲方資產(chǎn)的性能、數(shù)量等與附件資產(chǎn)清單不一致，則甲方有權(quán)要求乙方退還被主張資產(chǎn)部分的價款或者全部資產(chǎn)的價款，同時，賠償由此給甲方造成的一切損失，并支付退還價款的圭約金。如果甲方延遲支付價款，則每延遲一日，將支付延誤價款的萬分之為違約金，同時支付銀行同期利息。如果乙方未按期交付資產(chǎn)，自延期第一日起，按日支付收購價款的萬分之 給甲方，作為罰息。延期超過日，則甲方可單方面解除合同。第九條免責(zé)條件由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、國家政策發(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合

5、同的履行或者不能按約定的條件的履行時，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。第十條其他1、甲乙雙方確認(rèn)在本合同簽定后，由乙方在合理的期間內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥將的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證變更至或申辦至甲方名下，需由甲方提供的材料，甲方應(yīng)予配合。在此過程中發(fā)生的一切費用，除甲乙雙方在合同或其他書面文件中約定的以外，由方承擔(dān)。2、第八一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章

6、起生效。第十二條爭議的解決甲乙雙方就本合同的履行事宜發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交到仲裁委員會/人民法院解決。第十三條送達(dá)甲乙雙方就本合同履行有關(guān)事宜相互通知的文件或其他資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方的送達(dá)地址是：；電話：；傳真：。乙方的送達(dá)地址是：；電話：；傳真：第十四條附則本合同在簽訂。本合同附件資產(chǎn)清單是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相等法律效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。甲方：乙方：代表：代表：資產(chǎn)收購合同轉(zhuǎn)讓方：XXXI二毛紡織廠破產(chǎn)清算組（甲方）受讓方：德海（nx）土蓄產(chǎn)品股份有限公司（乙方）XXXI二毛紡織廠破產(chǎn)清算組依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）、中華人

7、民共和國合同 法及國務(wù)院和自治區(qū)人民政府有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)與德海（nx）土蓄產(chǎn)品股份有限公司平等協(xié)商，就乙方收購原XXXI二毛紡織廠破產(chǎn)資產(chǎn)事宜，訂立本合同，共同遵守。一、合同標(biāo)的1、本合同所稱轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是指甲方破產(chǎn)中全部廠房建筑物、機(jī)器設(shè)備、部分流動資產(chǎn)、土地使用權(quán)等 有形資產(chǎn)。2、 本合同所涉及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量狀況、數(shù)量及資產(chǎn)狀況詳見nx瑞衡資產(chǎn)評估公 司出具的XXXI二毛紡織廠資產(chǎn)評估報告書并由甲、乙雙方共同制作資產(chǎn)清單（一式四份）作為本合同的附件一。二、收購價格乙方收購甲方以上資產(chǎn)價格總額為人民幣4000萬元（大寫：肆仟萬元）。三、付款方式與期限1、 乙方應(yīng)與本合同生效后十

8、日內(nèi)，向甲方指定開戶銀行帳戶匯入人民幣1500萬元（大寫：壹仟伍佰 萬元），該項資金到戶后雙方即可辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。2、 余款2500萬元（大寫：貳仟伍佰萬元）乙方應(yīng)在甲方向乙方正式移交資產(chǎn)后一個月內(nèi)匯入甲方指定開戶銀 行帳戶。四、雙方責(zé)任1、甲方保證本合同附件一資產(chǎn)清單所稱述的資產(chǎn)數(shù)量及資產(chǎn)狀況均屬實，且資產(chǎn)清單所列資產(chǎn)均為甲方合法所有或者依法有權(quán)處置。2、本合同履行后的破產(chǎn)企業(yè)（原 XXXI二毛紡織廠）債務(wù)等事項，與乙方權(quán)益沒有任何法律上的聯(lián) 系。甲方保證在本合同成立后承擔(dān)合同附件一所列資產(chǎn)的保管義務(wù)以便其在交付時與本合同附件一資產(chǎn)清單所稱述的資產(chǎn)數(shù)量及資產(chǎn)狀況保持一致。3、甲方積極協(xié)助乙

9、方辦理各類產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或過戶手續(xù)。4、本次資產(chǎn)收購行為不涉及任何第三方權(quán)利主張。5、 乙方完成本次收購后應(yīng)籌資對所收購的企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，并且繼續(xù)生產(chǎn)毛、絨、棉等紡織產(chǎn)品，否則，視為乙方違約。6、 乙方對收購企業(yè)的用工，同等條件下，優(yōu)先聘用甲方原有職工700人左右，其中技術(shù)骨干、勞模、 先進(jìn)工作者、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、雙職工優(yōu)先安排。乙方應(yīng)按國家愛勞動法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定依法與被聘人員簽訂勞動合同。五、資產(chǎn)的移交和責(zé)任1、 甲乙雙方約定，甲方所轉(zhuǎn)讓的破產(chǎn)（包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)書等）移交日為本合同開始生效后甲方首批付款后的第三日，甲方應(yīng)按附件一資產(chǎn)清單向乙方逐項移交，移交完成后，甲乙雙方在移交清單上簽

10、字蓋章確認(rèn)。資產(chǎn)交付后的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。資產(chǎn)移交清單為本合同附件二。2、甲方向乙方移交的土地、房產(chǎn)、應(yīng)包括有關(guān)界圖、產(chǎn)權(quán)證書。3、 乙方在甲方雙方完成后，有權(quán)使用收購的資產(chǎn) （但全部收購付清前乙方對收購的資產(chǎn)無處分權(quán)，不得抵押、質(zhì) 押）。資產(chǎn)移交簽字之前，水、電、通訊等費用由甲方負(fù)擔(dān)，移交簽字后由乙方負(fù)擔(dān)。4、甲方向乙方移交的資產(chǎn)，實物與移交清單有缺少的，缺少部分按評估值從收購款中扣除。5、經(jīng)雙方同意，可聘請第三方即中介機(jī)構(gòu)監(jiān)證移交。六、違約責(zé)任1、 乙方如未能按期足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款時，一個月內(nèi)應(yīng)按逾期部分價款的1%拘甲方支付違約金。超過一個月甲方有權(quán)收回所有破產(chǎn)財產(chǎn)。2、 乙方如未

11、能按期如數(shù)移交所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)按乙方已付款的1%向乙方支付違約金。3、 甲乙雙方任何一方違約造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的所有損失，并向守約方支付部分價款的25%勺違約金。4、因不可抗力造成本合同不能履行或不能完全履行時，由雙方協(xié)商結(jié)局，或直接向人民法院起訴。七、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方被依法撤銷后，本合同項下甲方的權(quán)利和義務(wù)由nx回族自治區(qū)人民政府指定的部門或原二毛主管上級行使和承受。八、其他1、 鑒于本合同收購資金數(shù)額巨大，乙方要承擔(dān)很大風(fēng)險，因此乙方收購行為需要自治區(qū)人民政府有關(guān)部門給予相應(yīng)優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見收購所需優(yōu)惠政策，該項為本合同附件三，需報請自治區(qū)人

12、民政府研究審批，在區(qū)政府未獲批前，本合同暫不生效。2、 二毛廠生活區(qū)暖氣供應(yīng)。甲方同意將正在建設(shè)中的采暖鍋爐和管網(wǎng)建成后的全部資產(chǎn)無償移交乙方，乙方必須保證每年按yc市規(guī)定價格按時向原二毛廠生活區(qū)供暖，否則，視為乙方嚴(yán)重違約。生活區(qū)的收費、物業(yè)管理等實物均由二毛生活區(qū)的物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。具體收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)由乙方和二毛廠生活區(qū)物業(yè)管理部門另定協(xié)議。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，也可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。此文 4、本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起成立，自nx回族自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)之日起生效。5、本合同書和本合同附件具有同等法律效力。6、 本合同一式十份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余報送nx回族自治區(qū)高級人民法院有關(guān)部門備案。本合同附件：附件一：資產(chǎn)清單附件二：資產(chǎn)移交清單附件三：收購所需優(yōu)惠政策附件四：yc第二毛紡織廠資產(chǎn)權(quán)屬證明1. 土地使用權(quán)證復(fù)印件（含相關(guān)界圖及說明）2. 房產(chǎn)證復(fù)印件（含相關(guān)界圖及