非常實用的場地租賃合同（也可用于租房）

1、.：.；場地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方承租方：(以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 位置、面積、功能及用途一甲方將位于_的廠房或倉庫以下稱“租賃物出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認，租賃物面積為_平方米。二租賃物的運用功能為_用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的運營范圍為準。如乙方需轉(zhuǎn)變運用功能，須經(jīng)甲方書面贊同。因改動運用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報，并承當全部因此產(chǎn)生的費用。甲方配合出具有關(guān)申報資料。三租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承當管理、修繕等費用。第二條 租賃期限一租賃期限為_ _年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。二租

2、賃期限屆滿前_ _個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽署租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條 免租期及租賃物的交付一 甲方給予乙方免交租金優(yōu)惠期_ _個月，從本合同生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開場向乙方計收租金。二 本出租合同生效之日起_ 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方贊同按租賃物的現(xiàn)狀承租。第四條 有關(guān)租賃費用1、保證金本合同的保證金為人民幣_元大寫：_元。2、租金從合同生效之日起至第年期滿，租金規(guī)范為每平方米每月人民幣_元。從第年起至第年期滿，每平方米每月租金將在上年的規(guī)范上添加%。從第年起，租金將以屆時同等房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行商定

3、。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承當，詳細數(shù)額以物業(yè)管理單位通知為準。4、供電增容費乙方承租期間，如乙方需對供電增容，供電增容的手續(xù)由甲方擔任申辦。因辦理供電增容所需的全部費用均由乙方承當。第五條 租賃費用的支付1、本合同簽署前，乙方應支付的保證金，其他保證金應于合同簽署時支付。租賃期限屆滿，在乙方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因承租所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定規(guī)范交還租賃物后_日內(nèi)，甲方將保證金退還給乙方。2、乙方應于每月_日以前將當月租金支付至甲方指定的賬號 。甲方變卦指定賬號應提早以書面通知乙方。乙方未按期支付租金，應向甲方支付滯納金。滯納金按應支付而未支付租金總額日萬分之_累計

4、計算。3、 乙方應按物業(yè)管理單位通知的期限支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金。滯納金按應支付而未支付物業(yè)管理費總額日萬分之_累計計算。4、乙方承租期間，如乙方需對供電增容，甲方應立刻予以申辦。因申辦供電增容所需的相關(guān)費用包括但不限于增容，由乙方承當。乙方應在甲方申報有關(guān)手續(xù)時預付應承當費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部一切權(quán)，甲方應提早通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓租賃物。第七條 公用設備、場地的維修、保養(yǎng)1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設備的公用權(quán)。乙方應擔任租賃物的公用設備的維護、保養(yǎng)

5、、年審等事項，甲方有權(quán)對此進展抽查。乙方保證在本合同終止時，公用設備得以可靠運轉(zhuǎn)形狀伴隨租賃物歸還甲方。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善運用及維護之責任，對各種能夠出現(xiàn)的缺點和危險應及時消除，以防止一切能夠發(fā)生的隱患。3、乙方應維護租賃物。因乙方運用不當呵斥租賃物損壞或減損價值，乙方應擔任維修，所需費用由乙方承當。第八條 消防平安1、租賃期間，乙方須嚴厲遵守以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防任務。否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承當。2、乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設備用作其它用途。3、租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進展一級暫時動火作業(yè)時含電焊、風焊等

6、明火作業(yè)，須按規(guī)定報消防主管部門同意。4、乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面擔任租賃物內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)檢查租賃物的防火平安情況，但應事先書面通知乙方，且不得影響乙方的正常消費。乙方不得無理回絕或延遲贊同。第九條 保險租賃期限內(nèi)，甲方擔任承當費用購買租賃物的保險，乙方擔任承當費用購買租賃物內(nèi)乙方的財富及其它必要的保險包括責任險。假設甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的賠償及責任，由甲乙雙方各自承當。第十條 物業(yè)管理1、租賃期滿或合同提早終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷終了，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當。2、承租期間，乙方必需遵守

7、中華人民共和國的法律、_ _市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。如有違反，乙方應承當相應責任，并賠償甲方遭到的損失。第十一條 裝修條款1、租賃期限內(nèi)，如乙方需對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方書面贊同。乙方應同時報向政府有關(guān)部門申報贊同同意。如裝修、改建方案能夠?qū)貌糠旨捌渌噜徲脩粲绊?，甲方有?quán)要求乙方進展修正或采取補救措施。改建、裝修費用由乙方自行承當。2、如乙方的裝修、改建方案能夠?qū)ψ赓U物主構(gòu)造呵斥影響的，乙方施工前應經(jīng)甲方及原設計單位書面贊同后方能進展。乙方未獲得書面贊同即開場施工的，應擔任恢復租賃物原狀并賠償甲方遭到的損失。3、因乙方對租賃

8、物進展裝修、改建而使租賃物增值的，本合同終止時，處置方法： 第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面贊同，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租注:可根據(jù)實踐情況確定。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)益和義務不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而改動或減損。 乙方轉(zhuǎn)租租賃物，必需遵守以下條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超越乙方剩余的承租期限；2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3乙方應在轉(zhuǎn)租合同中聲明，如本合同提早終止，轉(zhuǎn)租合同同時終止。4乙方需求求次承租人簽署保證書，保證其贊同履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在本合同終止時，次承租人無條件遷離租賃物。乙方應將次承租人簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后

9、的 日內(nèi)交甲方存檔。5無論本合同能否提早終止，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方擔任處置。6因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方擔任。第十三條 合同提早終止1、租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費，在收到甲方的書面繳款通知之日起_日內(nèi)付清有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方運用租賃物內(nèi)的有關(guān)設備。由此呵斥的一切損失包括但不限于乙方及次承租人的損失由乙方全部承當。2、 假設乙方欠交租金或物業(yè)管理費超越_個月，甲方有權(quán)終止本合同，并可向乙方索賠。在甲方以或信函等書面方式通知乙方包括次承租人之日起，本合同終止。甲方有權(quán)留置乙方一切或掌管的租賃物內(nèi)的財富包括次承租人的財富，并有權(quán)在終止合同的書面通知發(fā)出之日起 日后

10、，懇求拍賣留置的財富用于清償乙方應支付的一切費用，包括損失。3、未經(jīng)甲方書面贊同乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早終止本合同，須提早 個月書面通知甲方，且須履行終了以下手續(xù)：1向甲方交回租賃物；2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；3向甲方支付_元的違約金。甲方在乙方履行終了上述義務后 日內(nèi)將乙方的保證金無息退還乙方。第十四條 免責條款1、假設因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修正或 導致甲方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承當責任。2、凡因發(fā)生嚴重自然災禍、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立刻用郵遞

11、或通知對方，并應在 日內(nèi)，提供不可抗力的概略及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地域的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。蒙受不可抗力的一方免除相應的責任。第十五條 合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其交還甲方。第十六條 廣 告1、假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。設立廣告所產(chǎn)生的收益分配由雙方另行協(xié)商。2、假設乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面贊同并按政府有關(guān)

12、規(guī)定執(zhí)行。設立廣告所產(chǎn)生的收益分配由雙方另行協(xié)商。第十七條 有關(guān)稅費按國家及_ _市有關(guān)規(guī)定，因本合同需求交納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅費，交納方式按以下第 項執(zhí)行。按有關(guān)稅法和 規(guī)定比例由甲、乙雙方各自承當；甲、乙雙方議定： 第十八條 債務債務處置承租前的遺留債務債務，由甲方擔任處理。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債務債務由乙方自行承當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方擔任辦理。因乙方未能妥善處置承租期間所產(chǎn)生債務債務給甲方帶來損失的，乙方應予賠償。合同終止時亦不得免除乙方的責任。第十九條 通知根據(jù)本合同需求發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面方式進展。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所記載的地址并以對方為收件人自付郵_日后或以專人送至所述地址，均視為曾經(jīng)送達。第二十條 爭議的處理方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理，假設協(xié)商