毛坯房裝修手冊范例DOC

1、XX項目室內裝修手冊XXX公司尊敬的業(yè)戶：您好，歡迎您入住XX項目！為了維護XX項目全體業(yè)主/使用人的合法權益，保障建筑結構和設備設施的完好，同時保障您能夠安全、順利的對所屬單元實施裝飾裝修，營造XX整體安全、優(yōu)美、舒適的商務環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國物權法、物業(yè)管理條例和XX項目房屋質量保證書、房屋使用說明書及臨時管理規(guī)約，并參照天津市政府有關室內裝飾裝修管理的其他法規(guī)，特制定XX項目室內裝修手冊，請詳細閱讀，并自覺遵守。上述提及的文件均適用于XX室內裝飾裝修施工管理，本手冊條款如與上述提及文件的條款發(fā)生沖突，以上述文件為準。順祝愉快！XX公司 目 錄第一章 裝修申報審批及服務流程圖裝飾公司提

2、交：1、 裝飾公司營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書復印件2、 授權書（授權裝飾公司及項目經理）3、 施工圖紙業(yè)戶簽訂：1、裝修申請表2、委托書3、室內裝修保證書4、保險單客服中心審核資料不合格工程部審核施工圖紙不合格合格修改圖紙后重新申請審核裝飾公司交納施工押金、裝修管理費、垃圾清運費不合格裝飾公司提交：1、裝飾公司營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書復印件 2、授權書（授權裝飾公司及項目經理）裝飾公司簽訂：1、室內裝修協(xié)議書 2 裝修隊伍責任書 3、施工安全協(xié)議核發(fā)施工許可證為施工人員辦理出入證整改后重新申請驗收隱蔽工程驗收不合格合格整改后重新申請驗收驗收合格后兩個月退換施工押金施工完成后申請竣工驗收第二章 裝修申

3、報審批及服務流程指南在您進場裝修之前，請詳細閱讀辦理入住時開發(fā)公司和物業(yè)公司發(fā)放的文件，以及裝修辦理現(xiàn)場公示的文件。您認可并熟知后，需要到物業(yè)公司服務臺辦理裝修申報手續(xù)，物業(yè)公司有專人協(xié)助您辦理。辦理時間：周一至周五（不含國家法定節(jié)假日） 8:30 - 17:30 周六、日及法定節(jié)假日 8:30-17:30接受辦理手續(xù)咨詢辦理地點：聯(lián)系電話：1.0 裝修申報 請您攜帶以下資料前來，進行裝修申報：1.1 業(yè)主（使用人 / 委托人）需提供材料：1.1.1 業(yè)主身份證原件；如房屋為租賃，則需使用人提供租賃合同原件及復印件，和業(yè)主同意裝修的書面文件，委托人代辦的提供業(yè)主授權委托書原件及委托人身份證復印

4、件；1.1.2 業(yè)主/使用人提供業(yè)戶裝修授權委托書、室內裝修保證書。1.2 裝修公司需提供資料：1.2.1 營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份，加蓋公司原始公章；1.2.2 家裝一級資質證書原件及復印件各一份，加蓋公司原始公章；1.2.3 裝飾公司授權委托書（委托設計師及項目3經理）；1.2.4 裝修方案（ 含原始圖紙、拆改圖紙、暖氣改造圖、電氣改造圖、給排水改造圖、隱蔽工程圖各一份）、戶型改動圖(天花、地板)、施工進度表等； 1.2.5 所有進場裝修施工人員有效證件（身份證、暫住證等證件）的原件及復印件1張；施工人員1寸近期彩色照片1張。1.3 業(yè)主（使用人/委托人）及裝修公司根據(jù)以上資料共同填寫裝修申

5、請表，物業(yè)公司人員對業(yè)主及裝修公司提供的資料進行登記，并在將各項手續(xù)留檔。2.0 方案審批/簽訂協(xié)議/交納費用 為了保障全體業(yè)主的利益，物業(yè)公司將提醒您XX裝修施工注意事項和禁止行為，并由物業(yè)客服人員對施工工程專業(yè)人員將對為您進行裝修的施工單位的資質及裝修施工方案進行審批。審批通過后業(yè)主（使用人/委托人）及裝修施工單位與物業(yè)公司共同簽訂：u XX室內裝修協(xié)議書u XX施工安全協(xié)議 u XX裝修隊伍責任書為了規(guī)范裝修施工單位的施工行為，防止違章裝修的出現(xiàn)，物業(yè)公司將向業(yè)主（使用人/委托人）、裝修單位收取裝修押金，裝修完畢經物業(yè)公司驗收合格后2個月無質量問題給予退還；為維護小區(qū)環(huán)境的清潔和業(yè)主物品

6、安全，小區(qū)內裝修垃圾按規(guī)定地點堆放，由物業(yè)公司負責統(tǒng)一清運。詳見第五章裝修管理收費標準和第七章違反裝修約定的處理。3.0 辦證進場/施工管理 您提交圖紙后七個工作日內，物業(yè)公司為您出具審圖意見，請根據(jù)意見對圖紙進行修改，當圖紙合格并辦理完畢其他手續(xù)后，物業(yè)客服中心簽發(fā)XX裝修施工許可證，并到安管部門辦理XX裝修施工人員出入證、租用滅火器手續(xù)，將XX裝修施工許可證粘貼于戶門正中顯著位置之后就可以施工了。動火許可證的辦理，需要動火操作人本人持相關有效操作證，到安管部門辦理動火許可證。物業(yè)公司各部門將隨時對施工現(xiàn)場進行檢查，查處施工人員未佩戴施工證、擅自動火、更改作業(yè)時間，超范圍、破壞承重、擅自改動

7、等違約情況，同時將根據(jù)物業(yè)管理條例臨時管理規(guī)約及XX室內裝修協(xié)議書、XX施工安全協(xié)議、XX裝修隊伍責任書的相關規(guī)定和承諾責成整改，并予以相應處理。4.0 驗收/結算 裝修施工結束后，由業(yè)主（使用人/委托人）及施工單位向物業(yè)公司提前5個工作日向物業(yè)公司提出裝修竣工驗收申請，并提交竣工圖紙，物業(yè)公司安排匯同業(yè)主（使用人/委托人）、裝修公司，根據(jù)批準的裝修施工方案和圖紙，并對照整改通知單中的內容，進行三方現(xiàn)場驗收，驗收如有需整改項目，由業(yè)主敦促施工方進行整改后申報復驗，整體驗收合格后2個月后，可辦理裝修公司裝修押金退款手續(xù)。 第三章 裝修管理規(guī)定 當您辦理完畢裝修申報和審批手續(xù)，開始進場裝修后，為保

8、障您的切身利益，物業(yè)公司的裝修管理人員將定期對裝修現(xiàn)場和裝修人員進行巡查，以及時發(fā)現(xiàn)違章裝修行為，防止因此而產生的破壞房屋主體結構、電路跳閘、消防安全等方面的事故，請您務必給予支持和配合。1.0 裝修期限 在裝修申報前，裝修單位須估算裝修期限，原則上控制在3個月之內（不含家具搬入時間），如需延期，應提前填寫裝修延期申請表，經批準后辦理施工人員出入證延期手續(xù)，可繼續(xù)施工。2.0 裝修時間集中辦理入住后3個月為集中裝修期，集中裝修期后進行裝修的業(yè)戶需要嚴格遵守施工時間，具體時間如下：上午09:00 - 12:00下午14:00 - 17:00在此時間之外的裝修嚴禁動用電動工具及發(fā)出噪音，以免影響正

9、常入住業(yè)戶的日常生活。另外每周六、日及法定節(jié)假日嚴禁施工。3.0 施工現(xiàn)場管理3.1 裝修施工人員管理規(guī)定：3.1.1 裝修施工人員必須由施工現(xiàn)場負責人到物業(yè)公司辦理裝修出入證，憑裝修出入證進場施工，無出入證人員禁止進入；3.1.2 裝修出入證不得涂改和轉借他人，一經發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有權沒收其出入證并將其逐出；3.1.3 出入證遺失后由裝修現(xiàn)場負責人到物業(yè)公司重新補辦,物業(yè)公司將收取相應的成本費用；3.1.4 物業(yè)公司工作人員將會隨時抽查每一位裝修施工人員的辦證情況；3.1.5 裝修施工完畢后裝修單位必須將全部裝修出入證退回物業(yè)公司，統(tǒng)一銷毀，如有遺失，物業(yè)公司將扣除相應的出入證押金；3.1.6

10、裝修施工人員原則上不得在施工現(xiàn)場留宿，如有特殊情況的必須通過物業(yè)公司同意，并且業(yè)主和裝修單位與物業(yè)公司簽定裝修人員留宿擔保書后方可留宿，留宿期間不得進行干擾其他住戶生活的活動；3.1.7 裝修施工人員只在其裝修區(qū)域內活動，嚴格按物業(yè)公司規(guī)定路線進出，不得亂竄場地、閑逛；不得進行賭博、斗毆、嫖娼、盜竊等違法活動，一經發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有權將其送交派出所，并對其所在的裝修單位進行嚴肅處理，造成嚴重后果的將追究其所在單位的法律責任；3.1.8 裝修施工人員必須遵守各項公共管理規(guī)定，愛護環(huán)境整潔，不得隨地吐痰、亂扔垃圾雜物、隨地大小便，一經發(fā)現(xiàn)按裝修施工治安、消防責任書中的相關條款執(zhí)行；3.2 裝修施工管理

11、：3.2.1 各種手續(xù)齊全后，由物業(yè)工作人員陪同您辦理繳費及出入證的手續(xù)，并對您的專屬物業(yè)內的水、電表底數(shù)進行記錄，界時請您簽字確認現(xiàn)場記錄的表底數(shù)(收費標準在客服中心處公示)；3.2.2 對于特殊情況需引用其它地方的水源或電源時，請您及時通知客服中心工作人員，客服中心將為您辦理相關的水、電使用手續(xù)；3.2.3 嚴禁將雜物堆放在公共區(qū)域及消防通道內，以免造成火災隱患；3.2.4 隱蔽工程的驗收，請您在完工隱蔽工程完成前，提前向客服中心提請隱蔽工程的驗收，客服中心將安排時間對申請項目進行驗收，盡量避免由于隱蔽工程造成的安全隱患；3.2.5 如果您的施工項目或內容在施工中有變更，應將修改部分進行說

12、明，并補充修改圖紙，通知物業(yè)公司相關部門后，經審批后方可進行施工。3.3 為保證施工、業(yè)主機使用人方工作的安全,以下內容為禁止行為：3.3.1 隨意改動或損壞房屋主體和承重結構(梁、板、剪力墻)；3.3.2 擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，拆改飄窗或在其他外露位置上私搭建筑物；3.3.3 屋頂均已作好防水，禁止鑿、切地面或在露臺地面上打眼，破壞防水層；3.3.4 拆改各類設備設施、表件、閥門、供電線路、上下水主管道、空調系統(tǒng)主風道、天燃氣管道、通訊線路等；3.3.5 將天燃氣管道用吊頂或廚柜密封，改動原有管線閥門位置或未在相應檢修位置上留出檢修口；3.3.6 隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻、堆

13、放施工材料或者超負荷吊頂、安裝大型燈具等(樓面荷載200公斤/平方米，不得超過樓面荷載)；3.3.7 任意刨、鑿頂板、墻體，不經穿墻套管直接埋設電線或改變原有線路；3.3.8 拆改水、電、氣、空調等配套設施，更改線路及插座，超負荷安裝大型電器用具；3.3.9 拆改緊急報警、煙感報警及網絡、有線電視插座等弱電系統(tǒng)設施位置，各插座接用需申報物業(yè)公司備案；3.3.10 不改變室內的結構和功能，防水層施工完畢后需經24小時閉水試驗后方可進入下道工序；嚴禁將生活污水排入雨水管道；3.4 為保持大樓的統(tǒng)一美觀，以下內容為禁止之列：3.4.1 嚴禁改變樓宇外墻裝飾及立面造型，嚴禁擅自改變窗戶的形式和顏色(禁

14、止更換窗玻璃、在其上噴漆或張貼廣告標志等)；3.4.2 嚴禁擅自占用或者堆放雜物，嚴禁在公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；3.4.3 一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：一樓小院搭建封閉、遮棚、天線、附加建筑、廣告標牌及其他標志等；3.4.4 嚴禁改動房屋附屬的鐵柵欄、不銹鋼護欄等。3.5 裝修垃圾清運:清運裝修垃圾必須裝袋，按物業(yè)公司指定的方式和時間堆放在裝修垃圾中轉站內。裝修垃圾清運時間為每日下午15:30 16:30。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所、庭院及小區(qū)通道內，違者視情節(jié)按照裝修施工治安、消防責任書中相關條款給予處罰。嚴禁高空拋物，違者視情節(jié)給予經濟處罰，發(fā)生任何責任

15、事件由肇事者承擔由此造成的全部責任。對裝修單位未按要求清理的垃圾，如經通告后，業(yè)主及裝修單位尚未能做出適當?shù)那謇戆才牛飿I(yè)公司將自行雇用工人進行清理，清運費用則從裝修押金中扣除。3.6 防火責任：3.6.1 施工現(xiàn)場必須自備足夠的滅火設備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器；3.6.2 施工現(xiàn)場嚴禁使用明火，不得大量使用易燃裝修材料，如因工作需要動火的，需填寫動火許可證報物業(yè)公司批準后方可動工；3.6.3 根據(jù)中華人民共和國消防法、天津市消防條例實施細則的規(guī)定，裝修單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作。各裝修單位必須指定一名防火安全責任人并簽訂消防安全責任書，具體負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防

16、火安全措施的落實；3.6.4 各裝修單位要對現(xiàn)場施工人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)范和制度。3.7 安全3.7.1 各裝修單位必須聘請有操作證的電工、焊工，負責施工用電、電焊作業(yè)，施工使用的電動工具等必須符合國家現(xiàn)行標準；3.7.2 電動工具須配電源開關箱，開關箱內必須設漏電保護器，漏電動作電流小于30MA，開關箱電源線必須采用橡皮電纜；3.7.3 裝修工人使用電器設備時，務必采取安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線必須安放于地面上，在施工完成后必須拆除。4.0 物品外運施工期間凡進出小區(qū)的施工材料、家具等物品，均需到物業(yè)公司

17、安管部辦理物品出入手續(xù)，需由業(yè)主或指定授權人填寫物品進/出申請單由物業(yè)公司進行審批簽字確認后，方可運進運出，物業(yè)公司安管人員有權嚴格盤查。5.0 特別注意事項5.1 天燃氣管道屬特殊管道，嚴禁擅自改動、包裝、封閉。5.1.1 弱電系統(tǒng)：室內網絡、電話線等均已按需求設計完畢，裝修時，不得擅自增改線路、拆換插座位置，以免影響正常使用；5.2 裝修期間，請業(yè)主方務必把握好防水工程材料、質量關，并需經24小時閉水試驗，不滲不漏后方可進行下道工序的施工；5.3 不得擅自擴大原有門窗洞口尺寸，任意加大樓板荷載，電氣敷設管線時，不得破壞原有墻面和地面保護層；上述注意事項，望各裝修單位自覺遵守，否則由此產生的

18、一切后果由當事人負全部責任。第四章 裝修消防安全管理規(guī)定為保證業(yè)主及全體使用人的共同利益，規(guī)范裝修期間的消防安全工作，業(yè)主（使用人 / 委托人）需與物業(yè)公司簽訂裝修施工治安、消防責任書，并嚴格遵守如下消防、安全管理規(guī)定：1.0 室內裝修消防管理規(guī)定1.1 所有裝修單元消防安全第一責任人為業(yè)主。1.2 裝修施工單位必須指定一名施工現(xiàn)場治安防火責任人，全職負責日常安全工作，嚴密巡視，并對裝修房間所進行的工程負責。1.3 裝修施工單位須每天清運裝修房間內的廢料，以減少火災隱患。裝修施工單位必須按規(guī)定配備（自備/租用）滅火器，并放置在施工現(xiàn)場。1.4 施工人員不得在裝修范圍內存儲易燃、易爆物品，違者由

19、安管部處理。1.5 施工現(xiàn)場嚴禁儲存易燃物品，必要時經向物業(yè)公司安管部申請，經審批后可允許按日用量帶入小區(qū)。1.6 動火工程：凡需進行電焊、氣焊、明火等作業(yè)，須提前向安管部提出申請，在領取動火許可證后方可作業(yè)。動火作業(yè)應由持有效證件技術人員進行，動火時應有動火人、監(jiān)火人，并配足滅火器，清除周圍2米內的可易燃物品（節(jié)假日禁止動火作業(yè)）。否則須承擔一切由此而引起的責任。在進行以上工程時，請將單元內的木削、油漆等易燃品撤出后方可施工。1.7 裝修單元內應設電路漏電保護開關。1.8 按照消防規(guī)定保持防火通道通暢，嚴禁在消防通道及主干道上亂堆、亂放施工材料及垃圾。1.9 裝修施工單位不得動用小區(qū)內配置的

20、消防設備、器材。1.10 裝修施工單位應加強消防工作，施工過程中須按規(guī)定配備滅火器材，安全用電、用氣等工作，落實防火措施。1.11 裝修施工單位離開施工現(xiàn)場前須確認未留下任何火種。1.12 每日施工后，物業(yè)管理公司將進行消防安全確認。2.0 安全管理規(guī)定2.1 裝修單元消防安全第一責任人為該單元業(yè)主。2.2 各裝修公司負責人應經常對其下屬施工人員進行安全教育，自覺遵守本小區(qū)各項要求。2.3 施工人員出入時，必須將裝修施工人員出入證佩戴在左胸前，并主動、自覺地接受物業(yè)管理公司的隨時檢查。如發(fā)現(xiàn)無效或過期證件，物業(yè)管理公司有權立即收回，并將持證人請出，視作無證人員處理。2.4 裝修施工人員出入證不

21、得轉借、涂改及作假。以上行為一經發(fā)現(xiàn)，一律做沒收處理，并將其清出。2.5 施工人員必須遵守相關法律法規(guī)，文明施工。在施工過程中不得有擾亂治安的行為，不得騷擾其他業(yè)主，不得影響他人生活或造成他人財產損失，不得在其他業(yè)主門前及公共區(qū)域逗留、休息。如有違反或引起其他業(yè)主投訴，由此而產生的一切后果，均由裝飾公司自行承擔。2.6 在施工期間偷竊財物者，尚不構成刑事處罰的，依照治安管理處罰條例有關規(guī)定送交公安部門處理。2.7 施工房間存在不安全隱患和不衛(wèi)生狀況的，經物業(yè)公司書面通知后，不按期整改的，物業(yè)公司有權暫停施工。2.8 施工人員攜物進出時，須向安管部出示經過審批的物料進出申請單，經核實無誤后方可離

22、開。2.9 所有施工人員，不得在施工現(xiàn)場留宿。2.10 裝飾公司不得擅自加班加點，非裝修許可時間不得進行有噪音及震動的作業(yè)。否則，一經發(fā)現(xiàn)將暫扣工具，并按違約處理。2.11 施工單位確保所有施工人員均已參保，保險內容涉及人身傷害、意外傷害及醫(yī)療等各項保險。2.12 裝修單位在施工過程中，必須保證施工人員的勞動安全，不得有違反安全條例的現(xiàn)象，如發(fā)生人員傷亡事故，由施工單位自行負責。2.13 對施工人員發(fā)生的打架斗毆、酗酒鬧事等擾民行為，由物業(yè)公司安管部進行處理。情節(jié)嚴重或有吸毒、販毒及色情等違法行為者，移交公安機關追究法律責任。并責令裝飾公司停工，施工人員整頓后方可繼續(xù)施工。2.14 裝修單位的

23、施工機械、大型物品離場前，須提前通知物業(yè)管理公司。2.15 裝修公司進行室內裝飾前，需購買施工第三者責任保險，并將有效保險單復印件交至物業(yè)公司留存。如發(fā)生意外事故，物業(yè)管理公司不承擔任何責任。第五章 裝修管理收費標準項 目金 額備 注裝修押金5000元/戶由裝修施工隊交付，在無損壞主體、設備及違反裝修規(guī)定，施工驗收完畢退換押金的50，一年后退還另外50。裝修垃圾清運費15元/建筑平方米堆放在物業(yè)公司指定位置，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運，裝修單位支付施工出入證押金50元證施工出入證工本費10元證滅火器押金200具滅火器租金30元具月第六章 裝修施工標準和驗收標準1.0 裝修施工標準1.1 土建專業(yè)裝修施

24、工標準1.1.1 在裝修平面布置中應注明軸線位置、平面尺寸、面積、家具布置、房間等情況。1.1.2 在天花板吊頂圖中，應標明燈池尺寸、數(shù)量、位置等。1.1.3 新做隔墻應使用輕體結構，注明所用材料及做法，還應注明隔墻高度（是否到頂）。1.1.4 房間及樓層內的管井、消防、各設備房不能封閉。1.1.5 說明裝修所用材料（頂棚、墻面、地面、如用墻紙、地毯、木地板等），還應提供所用材料的阻燃實驗報告。1.1.6 圖中應注明有無使用大型重物或產生強烈震動的機械設備（如保險柜、大型文件柜）的重量、安裝位置及方法。1.1.7 業(yè)主要求在樓梯結構上穿管或穿鑿孔洞方能安裝的設備，不可作出任何有損結構及外觀（如

25、外圍燈、窗戶、陽臺、外墻等）之更改，且不得影響公共部位及其它住戶的正常使用，以維持物業(yè)外觀整齊、條理、美觀。1.1.8 如需在樓板、墻安裝膨脹螺栓，規(guī)格不應大于直徑12mm，所有承重結構掛物不允許剔鑿破壞。1.1.9 墻面不得橫向開鑿，樓板不得剔鑿；地面裝修材料不得使用超過1cm厚的石材，墻面裝修不得大面積使用石材，厚度也不得超過1cm。1.1.10 吊頂、隔墻工程在最終封板前應請工程部有關人員對電氣、消防、水、空調等隱蔽項目進行驗收，合格后方可封板。1.1.11 有隔墻木封板、木制燈槽盒必須涂防火涂料，經檢查合格后方可進入下一步施工。1.1.12 油漆涂料必須使用國家準許的、合格的環(huán)保產品。

26、1.1.13 壁紙、地毯必須為天津市消防局認可的產品，木制結構施工必須遵守消防局有關阻燃、防火規(guī)定。1.1.14 如需改動原有電路設施必須事先向物業(yè)公司提出申請，經批準后，方可操作，操作中嚴禁帶電工作。1.2 給排水專業(yè)裝修施工標準(消防栓滅火系統(tǒng))1.2.1 公共區(qū)域不許占用（如加隔斷墻）。1.2.2 消防栓門不許裝飾掩蓋。1.3 強電專業(yè)裝修施工標準1.3.1 所進行的裝修改建工程中，電氣工程設計應按國家和天津地區(qū)有關規(guī)定進行。1.3.2 所屬建筑物內保護地線（PE）和零線（N）不得混接或借用。1.3.3 配管工程應采用暗管，特殊情況下采用明管時，應得到工程部許可。1.3.4 照明盤（三管

27、），每支路不應大于8個，導線不得小于2.5平方毫米。1.3.5 插座每支路不應大于6個，導線不得小于4平方毫米。1.3.6 管內穿線應分顏色，按國際或IEC標準。10平方毫米以上導線可用一色線，但兩頭應加色標。1.3.7 工程完工后，裝飾公司應進行全負荷試驗，并保證實際施工線路走線與設計圖紙相同。1.4 弱電專業(yè)裝修施工標準1.4.1 電話、網絡線使用五類線或更新產品，并得到合格的驗證。1.4.2 電視面板移位，須接分配、分支器。1.4.3 訪客對講機移位，須經工程部弱電專業(yè)許可，并備案1.4.4 弱電系統(tǒng)（電視接線盒、訪客對講機、電話插座等）改動時，須與物業(yè)管理公司工程部弱電專業(yè)聯(lián)系，確定方

28、案和所用材料，并經工程部簽字后，方可施工，業(yè)主及裝飾公司不得擅自改裝。 2.0 裝修驗收內容及規(guī)范2.1 土建專業(yè)2.1.1 查看是否破壞承重結構，房頂、柱子、梁上是否剔鑿線盒線槽。2.1.2 是否破壞及改動原有門窗，開啟是否靈活。2.1.3 排水管道檢修口、燃氣表、冷熱水表檢修口、風機檢修口等位置尺寸是否合理。2.1.4 破損的公共區(qū)域是否恢復原貌等。2.2 空調水專業(yè)2.2.1 檢查各排水管道、空調水管道、冷凝水管道、冷熱水管道等是否被改動，保溫是否到位符合施工規(guī)范。2.2.2 各個地漏是否暢通，地漏如不使用是否作好封堵。2.2.3 風機盤管是否運轉平穩(wěn)，送回風口是否正確，日后檢修是否方便

29、。2.2.4 有沒有跑、冒、滴、漏、滲的現(xiàn)象，是否存在其它安全隱患。2.2.5 冷熱水表是否正常。2.3 電氣專業(yè)2.3.1 檢查戶內配電箱零地排及后配線路是否正常，檢查插座回路有無漏電保護。2.3.2 檢查戶內配電箱是否移位，若移位搖測戶內配電箱進線絕緣電阻。2.3.3 檢查插座回路配管是否為金屬導管，并應有接保護，禁止使用PVC管。2.3.4 搖測火地零之間的電阻，查看零地是否接錯，并用插座驗電器試驗每一個插座2.3.5 原有的空調開關、燈開關、電視插座、網絡插口、電源箱、電話端子箱等是否被改動，安裝是否規(guī)范。2.3.6 門禁系統(tǒng)是否正常，有沒有其它的安全隱患，比如起火、短路、漏電等。2.

30、3.7 單元內所有電話、TV天線、網絡線等弱電線路必須與照明電源插座等強電線路分管敷設。第七章 違反裝修約定的處理檢查項目要求及標準違反規(guī)定處罰及整改要求施工許可證張貼在裝修區(qū)域明顯位置，丟失應補辦扣除違約金100元，立即停止施工或補辦施工時間除周一至周五07：3018：00、周六、日09：0016：00允許從事噪音及氣味施工，其它時間均不能施工扣除違約金500元，立即停止施工。如需施工應提出申請動火作業(yè)張貼動火許可證扣除違約金200元，立即停止施工并補辦建筑節(jié)能損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的停止一切施工，協(xié)商處理結果，視情況嚴重程度扣除違約金500-5000元，業(yè)戶或施工單位恢復原狀違章搭建未經城市規(guī)劃行政主管部門和物業(yè)公司批準，搭建建筑物、構筑物停工協(xié)商處理，視情況嚴重程度扣除違約金500-5000元，業(yè)戶或施工單位恢復原狀裝修作業(yè)不得在玻璃幕墻上鉆孔、粘貼任何類型物件，房屋承重結構不得有拆除、開洞停止一切工程施工工程，業(yè)戶或裝修公司支付修復損壞部位所有費用建筑外觀擅自改變小區(qū)外立面、在非承重外墻上開門、窗的停止一