2018年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題885

1、2018 年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題單選題1、下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金 (REITs) 特征的表達(dá)中，不正確的是 ()A. 有專業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理B. 收入現(xiàn)金流的主要部分配給了股東C分為權(quán)益型和抵押型兩種形式D.投資流動(dòng)性好單選題雇員死亡的賠償責(zé)任 行人傷殘的賠償責(zé)任 被保險(xiǎn)人的損壞車輛 被保險(xiǎn)人的臨時(shí)建筑2、某建筑商在承建一幢大樓時(shí)投保了承包人責(zé)任保險(xiǎn)。在一次腳手架脫落的事 故中造成一雇員死亡、 一行人傷殘、 被保險(xiǎn)人的車輛損壞和被保險(xiǎn)人臨時(shí)建筑倒 塌。對(duì)此保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的是 () 。BCDA.多選題3、國(guó)際上工程涉及的自愿保險(xiǎn)包括國(guó)際貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、境內(nèi)貨物運(yùn)輸險(xiǎn)和() 等。A. 建

2、筑工程一切險(xiǎn)(附加第三者責(zé)任險(xiǎn))B. 安裝工程一切險(xiǎn)(附加第三者責(zé)任險(xiǎn))C. 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)D. 責(zé)任險(xiǎn)E. 政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)單選題4、() 是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)， 為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的活動(dòng)。A. 房地產(chǎn)租賃服務(wù)B. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)c房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)多選題5、凈現(xiàn)值率排序法的缺點(diǎn)是 () 。A. 計(jì)算簡(jiǎn)便，選擇方法簡(jiǎn)明扼要B經(jīng)常出現(xiàn)資金沒(méi)有被充分利用的情況C. 不一定能保證獲得最佳組合方案D. 般能得到投資經(jīng)濟(jì)效果較大的方案組合E. 能保證獲得最佳組合方案單選題6、復(fù)效條款對(duì)投保人來(lái)講，要比重新訂立保險(xiǎn)合同更為有利。如果投保人提出 復(fù)效，則必須(

3、)。1.提出復(fù)效申請(qǐng)n.提供可保證明，例如體檢報(bào)告、健康證 明等m.付清欠繳保費(fèi)及利息W.付清保單借款A(yù).i、n、wc.n、m、wD.i、n、m、w多選題7、企業(yè)所得稅準(zhǔn)予納稅人扣除的項(xiàng)目包括() 。A.納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除B納稅人支付給職工的工資，按照計(jì)稅工資扣除C納稅人的職工福利費(fèi)按照計(jì)稅工資總額的 12燉算扣除D. 納稅人用于公益、救濟(jì)性捐贈(zèng)，在年度應(yīng)納稅所得額 3鳩內(nèi)的部分扣除E. 納稅人的業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照規(guī)定的比例扣除單選題8、工程建設(shè)項(xiàng)目涉及的關(guān)系方很多。 不可以作為建筑工程保險(xiǎn)被保險(xiǎn)人的是 () 。A. 業(yè)主B. 分承包人C技術(shù)顧問(wèn)D.

4、承租人多選題9、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括()A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C公共采購(gòu)職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能單選題10、下列項(xiàng)目中不屬于營(yíng)業(yè)外支出的是 () 。A. 處置固定資產(chǎn)凈損失B. 出售固定資產(chǎn)凈損失C無(wú)形資產(chǎn)攤銷D.捐贈(zèng)支出多選題11、影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素主要有 () 。A. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、儲(chǔ)蓄、消費(fèi)、投資水平B. 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投機(jī)和城市化C. 財(cái)政收支及金融狀況、利率D. 物價(jià)、匯率、居民收入E. 人口數(shù)量、行政隸屬變更、居民收入單選題12、財(cái)政具有收入分配職能，但是下列選項(xiàng)中，() 不屬于財(cái)政收入分配的范圍。A. 國(guó)家公務(wù)員

5、工資的調(diào)整B. 離退休人員工資的調(diào)整 C企業(yè)職工工資的調(diào)整D.部隊(duì)官兵津貼的調(diào)整多選題13、對(duì)外貿(mào)易管制是政府的一種強(qiáng)制性行政管理行為。 我國(guó)對(duì)外貿(mào)易管制則是按 管制對(duì)象分為：A. 貨物進(jìn)出口貿(mào)易管制B. 物品進(jìn)出口貿(mào)易管制C. 技術(shù)進(jìn)出口貿(mào)易管制D國(guó)際服務(wù)貿(mào)易管制多選題14、我國(guó)組建金融資產(chǎn)管理公司的主要目的是() 。A. 改善四家國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行的資產(chǎn)負(fù)債情況B. 對(duì)符合條件的企業(yè)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)C實(shí)現(xiàn)不良貸款價(jià)值回收最大化D為企業(yè)提供最優(yōu)金融服務(wù)E.獲取最大的利潤(rùn)多選題15、“建筑工程一切險(xiǎn)”規(guī)定公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的除外責(zé)任有() ；A. 漸變?cè)蛟斐傻膿p失B. 原材料缺陷引起的損失C領(lǐng)有公

6、共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛損失D自然事件引起的損失E.意外事故造成的損失多選題16 、下列關(guān)于關(guān)稅的陳述不正確的有 （） 。A. 對(duì)于境內(nèi)留購(gòu)的進(jìn)口貨樣、展覽品和廣告陳列品，以海關(guān)審定的原進(jìn)口時(shí)的 價(jià)格作為完稅價(jià)格B. 進(jìn)口貨物以成交價(jià)格為基礎(chǔ)，確定完稅價(jià)格1%0計(jì)C以境外邊境口岸價(jià)格條件成交的鐵路或公路運(yùn)輸進(jìn)口貨物，按貨價(jià)的-算運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)D. 關(guān)稅減免分為法定減免、特定減免、臨時(shí)減免三種類型E. 進(jìn)口貨物應(yīng)自運(yùn)輸工具申報(bào)進(jìn)境之日起 14日內(nèi)申報(bào)納稅單選題17、 （二）趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 （ 以下簡(jiǎn)稱甲公司 ）出售一套二手房， 在簽訂 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前， 趙某要求甲公司對(duì)該房進(jìn)行評(píng)

7、估。 在甲公司提供了價(jià)格咨詢 報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。 該合同中約定： 甲公司代表趙某 進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2%支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)， 李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐?報(bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房， 同甲公司商談后交納了 1 萬(wàn)元定金。但是， 趙某的朋友孫某也看中了該房， 趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃， 但 甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭(zhēng)議。根據(jù)有關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為成交額的 0.5%2.5%,最高不超過(guò)3%若趙 某的房產(chǎn)成交額為 160萬(wàn)元，則其經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為

8、（）元。A.8000B.32000C. 40000D. 48000單選題() 。BCD清除滑坡土石方特別除外條款 罷工、暴亂及民眾騷動(dòng)擴(kuò)展條款 內(nèi)陸運(yùn)輸擴(kuò)展條款 工程完工部分?jǐn)U展條款18 、下列屬于建筑工程保險(xiǎn)有關(guān)特殊說(shuō)明、定義及保證等內(nèi)容的條款是 A單選題19、根據(jù)各國(guó)不同價(jià)格水平計(jì)算出來(lái)的貨幣之間的等值系數(shù)，被稱為A.() 。BCD物價(jià)指數(shù)匯率水平經(jīng)濟(jì)核算 購(gòu)買力平價(jià)多選題20、關(guān)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，下列說(shuō)法中正確的是 () 。A. 以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的B. 廣義的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是指人身保險(xiǎn)之外的一切保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的統(tǒng)稱C. 狹義的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)也可稱為財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，是指以有形的財(cái)產(chǎn)物資及其有關(guān)利 益為保險(xiǎn)

9、標(biāo)的的一種保險(xiǎn)D. 廣義的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，按照屬性相同或相近歸屬成火災(zāi)保險(xiǎn)、運(yùn)輸保險(xiǎn)、工程保 險(xiǎn)1-答案： C 解析 分為權(quán)益型、抵押型和混合型三種形式。2-答案： B 解析 承包人責(zé)任保險(xiǎn)承保的是各種建筑工程、安裝工程、裝卸作業(yè)和各類加 工的承包人在進(jìn)行承包合同項(xiàng)下的工程或其他作業(yè)時(shí)所造成的損害賠償責(zé)任。3-答案： C,D,E暫無(wú)解析4-答案： D暫無(wú)解析5-答案： B,C 解析 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。6- 答案： D 解析 申請(qǐng)保單復(fù)效時(shí)，投保人必須滿足一定的條件。大多數(shù)復(fù)效條款要求： 投保人必須在復(fù)效條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)填寫(xiě)復(fù)效申請(qǐng)書(shū)； 投保人必須向保險(xiǎn)公 司提供被保險(xiǎn)人繼續(xù)可保的證明； 投保人必須繳付一

10、定款項(xiàng)， 其金額取決于申 請(qǐng)復(fù)效的保單類型； 投保人必須償付保單貸款余額或者將保單貸款隨同保單一 起復(fù)效。7- 答案： A, B, D 納稅人的職工福利費(fèi)按照計(jì)稅工資總額的14%計(jì)算扣除不是 12%；納稅人的業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照企業(yè)全年?duì)I業(yè)收入計(jì)算扣除。8- 答案： D解析建筑工程保險(xiǎn)的投保人或被保險(xiǎn)人不是一個(gè)，而是多個(gè)：工程所有人， 即建筑工程的最后所有者； 工程承包人， 即負(fù)責(zé)承建該項(xiàng)工程的施工單位； 技術(shù)顧問(wèn)； 其他關(guān)系方， 如貸款銀行或債權(quán)人等。 承租人不屬于建筑工程保險(xiǎn) 的投保人或被保險(xiǎn)人范圍。9-答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì)

11、 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。10-答案： C 答案解析 在 4 個(gè)選項(xiàng)中，處置固定資產(chǎn)凈損失、出售固定資產(chǎn)凈損失、捐贈(zèng) 支出部屬于營(yíng)業(yè)外支出，無(wú)形資產(chǎn)攤銷記入管理費(fèi)用。故答案為C。11- 答案： A,C,DB選項(xiàng)屬于社會(huì)因素，E選項(xiàng)屬于人口因素和行政因素。12- 答案： C 解析 此題所涉及內(nèi)容，新教材中已刪除。13- 答案： A,C,D對(duì)外貿(mào)易管制是政府的一種強(qiáng)制性行政管理行為。 我國(guó)對(duì)外貿(mào)易管制則是按管制 對(duì)象分為貨物進(jìn)出口貿(mào)易管制、技術(shù)進(jìn)出口貿(mào)易管制和國(guó)際服務(wù)貿(mào)易管制。14-答案： A,B,C 組建金融

12、資產(chǎn)管理公司是為了達(dá)到三個(gè)目的： 改善四家國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行的資 產(chǎn)負(fù)債狀況， 化解潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)， 提高其國(guó)內(nèi)外資信； 運(yùn)用特殊的法律地位 和專業(yè)化優(yōu)勢(shì)， 通過(guò)建立資產(chǎn)回收責(zé)任制和專業(yè)化經(jīng)營(yíng)， 實(shí)現(xiàn)不良貸款價(jià)值回收 最大化，以最大限度保全資產(chǎn)、減少損失；通過(guò)金融資產(chǎn)管理，對(duì)符合條件的 企業(yè)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)， 支持國(guó)有大中型虧損企業(yè)擺脫困境， 并按照現(xiàn)代企業(yè)制度 的要求轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)。15-答案： A,B,C暫無(wú)解析16-答案： A,C 解析 對(duì)于境內(nèi)留購(gòu)的進(jìn)口貨樣、展覽品和廣告陳列品，以海關(guān)審定的留購(gòu)價(jià) 格作為完稅價(jià)格； 以境外邊境口岸價(jià)格條件成交的鐵路或公路運(yùn)輸進(jìn)口貨物，

13、 按 貨價(jià)的 1計(jì)算運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)。17-答案： A, B, C, D 暫無(wú)解析18-答案： A 解析 考點(diǎn) 建筑工程保險(xiǎn)的附加險(xiǎn)。其他附加險(xiǎn)。主要是有關(guān)特殊說(shuō)明、定 義及保證等內(nèi)容的條款，主要有： (1) 地震地區(qū)建筑物特別條款。 (2) 工棚、庫(kù) 房特別條款。 (3) 施工用機(jī)具特別條款。 (4) 建筑材料特別條款。 (5) 清除滑坡 土石方特別除外條款。 (6) 防火設(shè)施特別條款。 (7) 鋪設(shè)供水、污水管特別條款。(8) 鋪設(shè)管道、電纜特別條款。 (9) 埋管查漏費(fèi)用特別條款。 (10) 石化工程專 用條款。(11) 時(shí)間調(diào)整特別條款。 (12) 運(yùn)輸保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)責(zé)任分?jǐn)倵l款。 (13) 工地外儲(chǔ)存物特別條款。19-答案： D 解析 物價(jià)指數(shù)亦稱商品價(jià)格指數(shù)，是反映各個(gè)時(shí)期商品價(jià)格水準(zhǔn)變動(dòng)情況的 指數(shù)。匯率水平是一國(guó)貨幣兌換另一國(guó)貨幣的比率標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)核算是以獲得最低 經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)， 運(yùn)用會(huì)計(jì)核算、 統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算等手段， 對(duì)生產(chǎn)經(jīng)