萬科概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(共7頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上概念設(shè)計(jì)任務(wù)書（模板）一、 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱_（二） 建設(shè)地點(diǎn)中國(guó)#（三） 業(yè)主#房地產(chǎn)有限公司（四） 依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范#市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)#市城市規(guī)劃條例城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范#市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則#市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書二、 用地條件（一） 區(qū)域位置介紹該規(guī)劃地塊地處#市_，行政隸屬于#市_區(qū)。規(guī)劃總用地_公頃，規(guī)劃可用地_公頃（二） 四至范圍按順時(shí)針由北開始，依次為：_。（三） 地塊現(xiàn)狀目前地塊內(nèi)_，地質(zhì)情況_。（四） 周邊的環(huán)境、周邊建筑及交通條件_三、 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想_ 四、 規(guī)劃控制條件（一） 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)1

2、 用地面積該地塊規(guī)劃可用地面積為_,包括_部分。（地形圖參見掃描文件，淺紅色區(qū)域?yàn)榭梢?guī)劃地塊，即紅線范圍，各退讓_m）正式電子文件與規(guī)劃紅線圖隨后提供。2 容積率及綠化率該地塊總?cè)莘e率為_；建筑密度_；總建筑面積_萬平米；其中各地塊設(shè)計(jì)參考控規(guī)；其中住宅建筑面積在_萬平米以上，商業(yè)建筑面積在_萬平米左右；總體綠地率不低于_。（二） 建筑退線及日照間距1 綠化及建筑退線(1)_(2)_(3)_2 日照間距日照間距按照按照重慶市規(guī)劃管理?xiàng)l例執(zhí)行。(日照間距為_)（三） 市政條件該區(qū)周邊路網(wǎng)及市政管線_。五、 總體詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（一） 總體規(guī)劃（二） 配套設(shè)施按照市政要求落實(shí)各項(xiàng)市政配套設(shè)施，并要

3、保證整個(gè)小區(qū)的景觀及規(guī)劃的統(tǒng)一性。（三） 商業(yè)（四） 會(huì)所（五）停車位要求六、 建筑設(shè)計(jì)要求（一） 要求_萬平方米住宅，_萬平米商業(yè)的設(shè)計(jì)要求(該面積指標(biāo)為控規(guī)要求，可根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整)。（二） 建筑形式（三） 立面設(shè)計(jì)（五） 限高要求多層<_M 小高層<_M 高層<_M（六） 均面積及戶型比（下表為參考值）項(xiàng)目名稱兩室（m2）三室（m2）四室（m2）面積范圍面積比例最低數(shù)量備注（七） 建筑層高住宅層高最低按照_米考慮。商業(yè)層高按照一層_米，二三層_米設(shè)計(jì)。七、 設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（1） 詳細(xì)設(shè)計(jì)說明、構(gòu)思說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（2） 彩色總體規(guī)劃方案平面圖（3個(gè)

4、以上比較方案）（3） 彩色規(guī)劃分析圖（包括：功能分析圖；區(qū)域位置分析圖；綠化景觀分析圖；道路交通流線分析圖；空間設(shè)計(jì)分析圖等）（4） 彩色沿街立面圖，反映社區(qū)總體規(guī)劃的主要剖面圖2 建筑單體概念設(shè)計(jì)（1） 平面圖（典型住宅設(shè)計(jì)平面及構(gòu)思理念，應(yīng)包括上述戶型表的3-4種形式）（2） 主要立面圖（3） 主要剖面圖（4） 總體體塊鳥瞰圖及典型建筑效果圖3 景園概念設(shè)計(jì)（1） 總體景園平面方案示意圖（2） 典型景園示意圖或圖片4 設(shè)計(jì)成果要求（1） 電腦演示文件。（2） 上述所有成果文本8套。規(guī)格為A3（297mm×420mm）。（3） 所有成果的電子文件。八、 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求1 _年_月_日

5、提交第一階段成果并進(jìn)行方案匯報(bào)。2 _年_月_日提交第一階段修改成果。3 根據(jù)甲方修改意見及項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)及方案匯報(bào)。概念設(shè)計(jì)任務(wù)書（模板）九、 項(xiàng)目概況（五） 項(xiàng)目名稱_（六） 建設(shè)地點(diǎn)中國(guó)#（七） 業(yè)主#房地產(chǎn)有限公司（八） 依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范#市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)#市城市規(guī)劃條例城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范#市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則#市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書十、 用地條件（五） 區(qū)域位置介紹該規(guī)劃地塊地處#市_，行政隸屬于#市_區(qū)。規(guī)劃總用地_公頃，規(guī)劃可用地_公頃（六） 四至范圍按順時(shí)針由北開始，依次為：_。（七） 地塊現(xiàn)狀目前地塊內(nèi)_，地質(zhì)情況_。（八）

6、 周邊的環(huán)境、周邊建筑及交通條件_十一、 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)思想_ 十二、 規(guī)劃控制條件（四） 經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)1 用地面積該地塊規(guī)劃可用地面積為_,包括_部分。（地形圖參見掃描文件，淺紅色區(qū)域?yàn)榭梢?guī)劃地塊，即紅線范圍，各退讓_m）正式電子文件與規(guī)劃紅線圖隨后提供。2 容積率及綠化率該地塊總?cè)莘e率為_；建筑密度_；總建筑面積_萬平米；其中各地塊設(shè)計(jì)參考控規(guī)；其中住宅建筑面積在_萬平米以上，商業(yè)建筑面積在_萬平米左右；總體綠地率不低于_。（五） 建筑退線及日照間距1 綠化及建筑退線(1)_(2)_(3)_2 日照間距日照間距按照按照重慶市規(guī)劃管理?xiàng)l例執(zhí)行。(日照間距為_)（六） 市政條件該區(qū)周邊路網(wǎng)及市

7、政管線_。十三、 總體詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（八） 總體規(guī)劃（九） 配套設(shè)施按照市政要求落實(shí)各項(xiàng)市政配套設(shè)施，并要保證整個(gè)小區(qū)的景觀及規(guī)劃的統(tǒng)一性。（十） 商業(yè)（十一） 會(huì)所（五）停車位要求十四、 建筑設(shè)計(jì)要求（四） 要求_萬平方米住宅，_萬平米商業(yè)的設(shè)計(jì)要求(該面積指標(biāo)為控規(guī)要求，可根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整)。（五） 建筑形式（六） 立面設(shè)計(jì)（十二） 限高要求多層<_M 小高層<_M 高層<_M（十三） 均面積及戶型比（下表為參考值）項(xiàng)目名稱兩室（m2）三室（m2）四室（m2）面積范圍面積比例最低數(shù)量備注（十四） 建筑層高住宅層高最低按照_米考慮。商業(yè)層高按照一層_米，二三層_米設(shè)計(jì)

8、。十五、 設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果5 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（1） 詳細(xì)設(shè)計(jì)說明、構(gòu)思說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（2） 彩色總體規(guī)劃方案平面圖（3個(gè)以上比較方案）（3） 彩色規(guī)劃分析圖（包括：功能分析圖；區(qū)域位置分析圖；綠化景觀分析圖；道路交通流線分析圖；空間設(shè)計(jì)分析圖等）（4） 彩色沿街立面圖，反映社區(qū)總體規(guī)劃的主要剖面圖6 建筑單體概念設(shè)計(jì)（1） 平面圖（典型住宅設(shè)計(jì)平面及構(gòu)思理念，應(yīng)包括上述戶型表的3-4種形式）（2） 主要立面圖（3） 主要剖面圖（4） 總體體塊鳥瞰圖及典型建筑效果圖7 景園概念設(shè)計(jì)（1） 總體景園平面方案示意圖（2） 典型景園示意圖或圖片8 設(shè)計(jì)成果要求（1） 電腦演示文件。（2） 上述所有成果文本8套。規(guī)格