總承包工程施工項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)樣本(共193頁(yè))

1、總承包工程施工項(xiàng)目組織設(shè)計(jì) 綜合說(shuō)明實(shí)力我公司是擁有一級(jí)資質(zhì)的大型總承包施工企業(yè)，是一支具備雄厚技術(shù)力量和機(jī)械裝備的，富有施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍。近年來(lái)我公司先后承建了大量的、且具有一定社會(huì)影響的項(xiàng)目，贏得了很高的社會(huì)信譽(yù)，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和大量的施工技術(shù)資料。期待在金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目A組團(tuán)總承包招標(biāo)中，我們未能獲得與業(yè)主北京金地遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作的機(jī)會(huì)，開(kāi)標(biāo)之后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，認(rèn)真組織人員分析原因，找出我們的不足，期待著本工程能一舉中標(biāo)。在收到金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程的招標(biāo)文件后，根據(jù)前期工程投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)，我們組織了各類

2、專業(yè)技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件及施工圖進(jìn)行了細(xì)致的研討，并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，明確了工程施工的方針、目標(biāo)管理及施工工期，以完全響應(yīng)招標(biāo)文件的原則，抱著與建設(shè)單位的合作充滿誠(chéng)摯的意愿，精心編制了本工程施工組織設(shè)計(jì)供審閱。如我公司有幸中標(biāo)，我們將依靠本公司的管理、技術(shù)和裝備的優(yōu)勢(shì)，遵循設(shè)計(jì)，守合同、精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)、如期完成，實(shí)現(xiàn)我們的友好合作。針對(duì)本施工組織設(shè)計(jì)，我們作如下說(shuō)明。本次投標(biāo)的金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程單體工程多，各樓立面型式豐富、外型美觀大方，采用了磚混結(jié)構(gòu)，如我公司有幸承建該工程，將把該工程列入本公司的重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目。本工程質(zhì)量目

3、標(biāo)為：整體優(yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。針對(duì)目前業(yè)主比較關(guān)心的質(zhì)量通病如樓板幾抹灰裂縫等問(wèn)題的解決及預(yù)防，我們專設(shè)章節(jié)在第十章常見(jiàn)質(zhì)量通病及預(yù)防措施一章中做詳細(xì)闡述。金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程的建設(shè)，是北京金地遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)的項(xiàng)目。因此，我公司若有幸承建該工程，將遵循“想業(yè)主所想，急業(yè)主所急”的宗旨，依據(jù)公司科學(xué)完善的管理體系、強(qiáng)大的技術(shù)裝備和實(shí)力，保證本工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成。本工程的工期目標(biāo)為：2002年6月25日開(kāi)工，2002年12月25日竣工，共計(jì)184日歷天；單體工程結(jié)構(gòu)及粗裝修完成時(shí)間將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求完成。 在施工中

4、，始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，把安全生產(chǎn)納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃，使安全生產(chǎn)工作與施工生產(chǎn)緊密結(jié)合，保證施工人員在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)為：確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率嚴(yán)格控制在3以內(nèi)。文明施工工作與工程順利進(jìn)行有著密切的關(guān)系，同時(shí)也是體現(xiàn)企業(yè)綜合素質(zhì)和整體實(shí)力的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。施工中，我們將把文明施工管理作為本工程施工管理的重要內(nèi)容，對(duì)工地進(jìn)行花園式管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部、北京市關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的各項(xiàng)規(guī)定，將施工現(xiàn)場(chǎng)建成整潔、文明、環(huán)保的文明工地。本工程文明施工管理目標(biāo)為：創(chuàng)“北京市安全文明

5、樣板工地”。我公司是具備工程總承包管理能力的一級(jí)企業(yè)，具有獨(dú)特的總承包管理模式-“總部服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)技術(shù)保障，社會(huì)協(xié)力合作”。我公司已充分認(rèn)識(shí)到本項(xiàng)目建造工程的高標(biāo)準(zhǔn)，在承建本工程的過(guò)程中，將按照國(guó)際工程慣例，對(duì)所有的分包進(jìn)行總包管理。從項(xiàng)目班子、組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置到管理制度的制定，都進(jìn)行了完善的部署，使工程在本公司的管理模式下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，使各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工納入本公司的總控計(jì)劃與管理之中，確保本工程各項(xiàng)工作自始至終處于受控狀態(tài)。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循業(yè)主招標(biāo)文件有關(guān)分包單位選定的原則，履行總承包商的職責(zé)。為體現(xiàn)我們的服務(wù)，在金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目

6、C及D組團(tuán)總承包工程上本公司已確立“急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”的服務(wù)思想，協(xié)調(diào)好分包單位，并積極主動(dòng)地為各分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，讓業(yè)主滿意。針對(duì)此項(xiàng)內(nèi)容，我們將在施工組織第十八章分包計(jì)劃和對(duì)分包隊(duì)伍的管理措施中詳細(xì)敘述。為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，我公司將調(diào)派具有磚混結(jié)構(gòu)和類似大型住宅小區(qū)工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，并具有豐富總承包施工管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)工程技術(shù)人員和管理人員組成總承包型的項(xiàng)目經(jīng)理部。全面履行對(duì)業(yè)主的承諾，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行周邊居民及其他工程施工單位的協(xié)調(diào)，并密切配合當(dāng)?shù)卣墓ぷ?，以確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的組成及資歷請(qǐng)參閱附件二主要施工及安全

7、管理人員。本工程所在地位于北京市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，在施工過(guò)程中怎樣解決施工對(duì)周邊環(huán)境的污染問(wèn)題就顯得尤為重要。為此，我們將成立“施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)辦公室”，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，從策劃預(yù)控到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，全方位、全過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工花園式管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地面全面進(jìn)行進(jìn)行綠化，協(xié)助保持景觀大道的整潔，滿足甲方對(duì)售樓的要求，同時(shí)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定，遵循國(guó)家環(huán)境保護(hù)局頒布的環(huán)境管理體系審核指南（ISO14000標(biāo)準(zhǔn)），并按照北京市建委、市環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)的北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，為保護(hù)本工程周邊的自然環(huán)境，將本工程建成綠色環(huán)保工程、過(guò)

8、程精品工程，讓業(yè)主滿意、讓社會(huì)認(rèn)可提供有力的保證。此項(xiàng)內(nèi)容將在第十五章環(huán)境保護(hù)措施中詳細(xì)闡述。我公司將采用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主、監(jiān)理及項(xiàng)目之間進(jìn)行連網(wǎng)，達(dá)到信息共享、信息處理、信息傳遞相互溝通，加強(qiáng)過(guò)程控制，保證工程形象進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息資料等都處于受控狀態(tài)，為創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造必要的條件。通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在各專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)和控制，保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成?！叭弦弧闭J(rèn)證在中國(guó)加入WTO世界貿(mào)易組織后，建筑市場(chǎng)面臨著更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，需要建筑施工企業(yè)以國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則投身至建筑舞臺(tái)上，為此我公司按照國(guó)際質(zhì)量（ISO9001：2000）、環(huán)境（ISO1400

9、1：1996）、職業(yè)健康安全管理（GB/T280012001）體系的標(biāo)準(zhǔn)要求，在今年5月已經(jīng)完成了三個(gè)體系的整合工作，目前正在實(shí)施及認(rèn)證階段。帶著“三合一”，我公司將以更為嶄新及出色的服務(wù)創(chuàng)建綠色建筑，為我們的用戶和社會(huì)創(chuàng)造出時(shí)代之精品、健康之人生。編制依據(jù)“金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程招標(biāo)文件”。·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件，其中不詳部分前期A組團(tuán)招標(biāo)文件。、施工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定等規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。、施工等規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。、程序文件等。第一章 工程概述工程名稱：金地格林小鎮(zhèn)

10、·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程建設(shè)單位：北京金地遠(yuǎn)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 核工業(yè)部第二研究設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：北京凱勃監(jiān)理公司測(cè) 量 師：利比建筑工料測(cè)量師有限公司建設(shè)地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（亦莊）建筑面積：73815m2結(jié)構(gòu)型式：磚混結(jié)構(gòu)金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園工程地處北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)（簡(jiǎn)稱BDA），距國(guó)貿(mào)中心16公里，北側(cè)為科慧大道，東側(cè)為天寶中路，東南側(cè)為天寶南路，西南側(cè)為天寶西路，西側(cè)為天寶中街。，（地上建筑），。四季翠園分兩期實(shí)施，一期為A、B、C、D四個(gè)組團(tuán)，二期為E、F、G三個(gè)組團(tuán)。住宅包括多層（A型）住宅、中高層（B

11、型）住宅，Townhouse及Rowhouse（C型）住宅。公共建筑包括會(huì)所、休閑性商業(yè)及集中商業(yè)和市政配套設(shè)施等。各組團(tuán)均設(shè)地下車庫(kù)，總居住戶為1893戶，無(wú)人防設(shè)計(jì)要求。本次投標(biāo)的為金地格林小鎮(zhèn)·四季翠園發(fā)展項(xiàng)目C及D組團(tuán)總承包工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）由C-1至C-22、D-1至D-14共36幢聯(lián)體式住宅，總建筑面積73185m2。本工程各單體概況如下表所示：住宅編號(hào)層數(shù)每幢建筑面積組成單元單元個(gè)數(shù)檐高 (m)最高處(m)住戶戶數(shù)C-1C-73616c-319.57511.7014C-842874c-5312.2014.5012C-943832c-5412.2014.5016C-1

12、031632c-269.57511.706C-11、C-12、D-12、D-1331088c-249.57511.7016C-13、C-1831357c-159.57511.7010C-14、D-431629c-169.57511.7012C-15、C-16、C-2031360c-259.57511.7015C-17、C-19、C-21、D-931085c-149.57511.7016C-2232448c-299.57511.709D-1、D-545748c-5612.2014.5048D-2、D-743680c-4412.2014.5032D-3、D-1144600c-4512.2014.5

13、040D-631904c-279.57511.707D-842760c-4312.2014.5024D-103813c-139.57511.703D-1436440c-479.57511.7056建筑做法如下：(1)屋面屋面覆蓋包括水泥砂漿找平、保溫隔熱層及防水層；平屋面鋪預(yù)制水泥或陶質(zhì)板，斜屋面鋪外墻磚。(2)公用樓梯為鋼筋混凝土樓梯飾以防滑瓷磚鋪面，包括水泥砂漿找平、鍍鋅鋼管欄桿及木制扶手；墻面為抹灰及噴漆。(3)門窗鋁合金門窗框架鑲配中空玻璃及部分?jǐn)鄻蜾X合金窗框架鑲配中空玻璃。住宅大門及套房入戶門為高級(jí)三防門（即防火、防盜、隔音）；機(jī)房及管井門為空心木門連硬木門框及油漆。(4)外墻外墻飾

14、面部分樓層區(qū)域?yàn)槊娲u，部分樓層區(qū)域?yàn)楦呒?jí)涂料，外墻外側(cè)設(shè)有保溫層。(5)室外工程包括室外混凝土路面，化糞池、花槽、綠化，室外建筑照明，地面排水系統(tǒng)等。(6)室內(nèi)做法本工程各單體工程主要房間初裝修做法如下：房間名稱地（樓）面內(nèi)墻頂棚起居室水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)又髋P室水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)优P室水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)硬蛷d水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)有l(wèi)生間水泥砂漿水泥砂漿耐水膩?zhàn)右旅遍g水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)訌N房水泥砂漿水泥砂漿耐水膩?zhàn)訕翘菟嗌皾{耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)訒?shū)房水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)觾?chǔ)藏間水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)雨?yáng)臺(tái)水泥砂漿耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)颖竟こ讨兴蟹课菥捎娩摻罨炷翖l形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為磚混

15、結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為八度。主要材料選用基礎(chǔ)墊層為C10；其它均為C25；±、柱及底板采用C25補(bǔ)償收縮防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為P6、P8，混凝土中摻適量膨脹劑AEA或WRA。級(jí)光圓鋼筋，6、8、10；級(jí)月牙紋鋼筋，12、14、16、18、20、22、25。鋼板及型鋼采用：Q235-B；焊條：用于級(jí)鋼筋、鋼板、型鋼之間及級(jí)、級(jí)鋼之間的焊條采用E43型；用于級(jí)鋼之間的焊條采用E50型。鋼筋接頭：粗直徑鋼筋在鋼筋加工場(chǎng)采用閃光對(duì)焊接長(zhǎng)，在安裝部位水平鋼筋采用滾壓直螺紋連接，其它鋼筋采用綁扎搭接。鋼筋保護(hù)層厚度：梁柱：25mm；樓板15mm；地下鋼筋混凝土墻、板、柱與土壤接觸的一側(cè)為35mm，

16、其余為25mm。結(jié)構(gòu)±，M5混合砂漿砌筑，內(nèi)隔墻采用100厚GRC多孔墻板。地下室承重墻為240厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體。外墻保溫采用WM現(xiàn)抹聚苯顆粒，保溫層厚度50mm；地上樓梯間與住宅之間墻面和底板采用20厚膠粉聚苯顆粒（WM）保溫；開(kāi)敞樓梯間采用與外墻相同的保溫做法。本工程中使用的防水材料包括硅橡膠防水涂膜、氯化聚乙烯橡膠共混卷材、高聚物改性瀝青涂膜、水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等。：由室外管網(wǎng)直接供水。：室內(nèi)污廢水采用重力流排水。：采用分戶獨(dú)立式煤氣熱水供應(yīng)系統(tǒng),C-4、C-5單元中水用于沖洗坐便。：供暖熱源由小區(qū)換熱站集中供給，戶內(nèi)系統(tǒng)為放射雙管水平串聯(lián)式，供暖方式為散熱器供

17、暖。C-1、C-2單元設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，各設(shè)一臺(tái)風(fēng)冷式冷水機(jī)組。每戶采用三相五線電源引入，C-1、C-2單元住戶電表設(shè)在各自戶箱內(nèi)，C-4、C-5單元住戶電表集中設(shè)在公共樓梯間的電表箱內(nèi)。每戶設(shè)有照明、風(fēng)機(jī)盤管、衛(wèi)生間插座、廚房插座、中央空調(diào)機(jī)組等回路，其中普通插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座回路設(shè)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。線路均用BV型導(dǎo)線穿鋼管在樓板、地面、墻內(nèi)暗敷設(shè)。由室外弱電井穿鍍鋅鋼管將電話電纜和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電纜引入，C-1、C-2單元直接引入各戶綜合布線箱，C-4、C-5單元經(jīng)通信豎井引入各戶綜合布線箱。每戶在起居室、餐廳、書(shū)房、臥室、衛(wèi)生間等房間設(shè)電話插座，在起居室、書(shū)房等房間設(shè)信息插座。電視信號(hào)電

18、纜從室外弱電井引來(lái)，每戶設(shè)一個(gè)戶分配箱，在起居室、臥室等房間設(shè)電視插座。每戶設(shè)可視對(duì)講戶外機(jī)、電子門鎖、對(duì)講戶內(nèi)機(jī)。、緊急求助報(bào)警、安全防盜及可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)每戶設(shè)置遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)，緊急救助報(bào)警系統(tǒng)按紐，安全防盜報(bào)警器，在廚房設(shè)可燃?xì)怏w報(bào)警探測(cè)器，信號(hào)線均經(jīng)戶內(nèi)HC箱穿鍍鋅鋼管引至室外弱電井。本工程招標(biāo)內(nèi)容包括：C組團(tuán)中C-1至C-22、D組團(tuán)中D1-至D-14共36幢聯(lián)體式住宅，包括C及D組團(tuán)工地內(nèi)的所有室外工程及小市政工程，并包括D組團(tuán)與E組團(tuán)之間、D組團(tuán)與F及G組團(tuán)、C組團(tuán)與G組團(tuán)之間、B組團(tuán)與G組團(tuán)之間的道路。a.±：1).土方工程；2).結(jié)構(gòu)工程(包括墊層);3).回填土

19、方工程;4).地下室底板、頂板、外墻及通風(fēng)道四周之防水工程（包括地下室外墻之防水保護(hù)墻）；5).機(jī)電預(yù)埋管工程(預(yù)埋機(jī)電管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞、包括指定分包工程及獨(dú)立工程的預(yù)埋管線)；6).內(nèi)隔墻工程;7).地下室裝修工程;8).設(shè)備基礎(chǔ)工程(包括預(yù)埋件、鋼支撐等);9).地下室所有給排水、通風(fēng)、采暖、電氣管線工程；10).室外工程(包括工地內(nèi)小市政及化糞池等);b.±：1).結(jié)構(gòu)工程；2).機(jī)電預(yù)埋管工程(預(yù)埋機(jī)電管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞、包括指定分包工程及獨(dú)立工程的預(yù)埋管線3).砌筑工程;4).外墻保溫工程5).屋面工程(包括找平層、防水層、保溫層、保護(hù)層、面層、裝飾層、和裝飾面)

20、；6).金屬工程、玻璃工程、木作工程;7).外墻裝修工程(包括外墻面磚供應(yīng)及安裝、外墻涂料工程及其他外墻裝飾工程);8).公共區(qū)域精裝修工程(其中包括防火門);9).所有非公共區(qū)域的初裝修工程;10).衛(wèi)生間之墻面/地面防水層;11).內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)工程;12).所有給排水、通風(fēng)、采暖、電氣工程;13).井道、配電間、監(jiān)控室、垃圾間及機(jī)房等的裝修工程;14).設(shè)備基礎(chǔ)工程。招標(biāo)不包括內(nèi)容：園林綠化工程、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程等。2工程施工要求僅達(dá)到初裝程度。所有非公共區(qū)域的樓面、墻面及天棚均僅恃功至找平層或抹灰層為止，所有公共區(qū)域裝修及外裝修須按裝修做法施工完畢；所有住宅單位只包括入戶大門，住宅單位內(nèi)的所有其

21、他門連門框及底框均不需包括。1).所有臥室、起居室、內(nèi)走道等非公共區(qū)域及陽(yáng)臺(tái)的樓、地面均需一次趕光成活，墻面需完成至基底找平層連耐水膩?zhàn)庸纹剑?).生活陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間的樓地面需完成防水層及防水保護(hù)層，墻面僅需完成至找平層；3).所有非公共區(qū)域的頂棚需完成至基底找平層連耐水膩?zhàn)庸纹剑?本工程的工程范圍包括供料、施工和保修。本工程為36個(gè)單體工程，樓層低，單層面積大，樓與樓之間緊鄰，所處施工場(chǎng)地基本平坦，但較為狹窄，且均被樓宇分隔。鋼筋、混凝土半成品運(yùn)輸路線長(zhǎng)，模板周轉(zhuǎn)及腳手需用的投入量比較大。另外，在施的A組團(tuán)以及即將施工的景觀大道、園林綠化、BCE三組團(tuán)的陸續(xù)開(kāi)工，也將直接或間接影響到施工

22、用道路以及臨建的重新搭設(shè)和施工場(chǎng)地功能的弱化。因此，在施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置規(guī)劃時(shí)將著重考慮解決施工過(guò)程中臨建及重要施工機(jī)械的布置問(wèn)題，確保本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、環(huán)保，使施工得以順利進(jìn)行。本工程中的各個(gè)單體工程，層數(shù)少、單層面積大，且為磚混結(jié)構(gòu)，給創(chuàng)優(yōu)帶來(lái)不少難度，但此為金地公司進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場(chǎng)后投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)重要項(xiàng)目，工程質(zhì)量所帶來(lái)的社會(huì)影響及意義非同尋常，同時(shí)亦必須滿足售樓的要求，為此我們對(duì)工程質(zhì)量提出了高標(biāo)準(zhǔn)：整體爭(zhēng)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程，那么如何通過(guò)精心策劃組織，科學(xué)合理施工來(lái)達(dá)成這一質(zhì)量目標(biāo)將是施工中的重點(diǎn)。本工程中,部分單體結(jié)構(gòu)的屋面為斜屋面。這樣在施工中給模板支設(shè)、混凝土澆筑、施

23、工部署、進(jìn)度安排及各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)等多方面都帶來(lái)了一定的難度，也將是我們?cè)谑┕ぶ行枰攸c(diǎn)考慮的一個(gè)問(wèn)題。本工程中,整體的砌筑量比較大。施工時(shí)，我們將把砌筑工程作為一個(gè)重點(diǎn)，從材料的選購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)安排、存放、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)绞┕みM(jìn)度、質(zhì)量控制等都作到精心組織、合理安排，在保證工程質(zhì)量的前提下按照總進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格實(shí)施。根據(jù)工程的實(shí)際情況和業(yè)主的要求，結(jié)合我公司的綜合實(shí)力，我們將工期目標(biāo)確定為184日歷天，怎樣通過(guò)周密的策劃組織、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕?、高效合理的協(xié)調(diào)安排，提高效率、節(jié)省工期，在極其有限的既定工期內(nèi)完成如此巨大和復(fù)雜的工程施工任務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的工程和滿意的服務(wù)將是我們施工中的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。由于工期比較

24、緊張，在施工過(guò)程中必然存在各專業(yè)之間的交叉問(wèn)題，這將為總分包管理及施工協(xié)調(diào)提出很高的要求，以確保工程如期保質(zhì)保量的完成。本工程機(jī)電系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)繁雜，工作量大，交叉作業(yè)多，加上工期短，必然投入大量人力，出現(xiàn)多點(diǎn)作業(yè)，多點(diǎn)突擊交叉進(jìn)行的局面，增加了現(xiàn)場(chǎng)施工和管理的難度。另外，在施工高峰期，材料、設(shè)備等的垂直運(yùn)輸緊張，對(duì)機(jī)電工程施工進(jìn)度將造成一定影響。施工時(shí)我們會(huì)以此為重點(diǎn)，合理組織施工，安排進(jìn)度，使土建與各專業(yè)的施工協(xié)調(diào)、合理。、雨期對(duì)施工的影響本工程計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間為2002年6月25日到2002年12月25日。根據(jù)北京地區(qū)的氣候情況，每年的6月15日到8月30日正值雨季，而從11月15日到來(lái)年

25、的3月15日又是漫長(zhǎng)的冬施季節(jié)，從時(shí)間上來(lái)看，本工程施工期間正好跨越了一個(gè)雨施季節(jié)和一個(gè)冬施季節(jié)，有大約62%的時(shí)間施工都是在不利的氣候條件下進(jìn)行。怎樣在不利的氣候條件和環(huán)境下合理安排施工，確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，將是我們要重點(diǎn)解決的問(wèn)題。本工程位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中心地帶，為了保護(hù)環(huán)境，防止施工生產(chǎn)對(duì)周邊造成污染，特別是滿足售樓的要求，實(shí)現(xiàn)花園式管理，我們對(duì)施工中對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)提出了較高的要求，從策劃預(yù)控到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，全方位、全過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格管理，按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)局頒布的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)（ISO14000標(biāo)準(zhǔn)）組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，本著公司的“綠色建筑、健康人生、規(guī)范管理、持續(xù)

26、改進(jìn)”的環(huán)境和職業(yè)健康安全管理方針，將本工程建成綠色環(huán)保工程、過(guò)程精品工程。第二章 項(xiàng)目管理目標(biāo)分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程。本工程招標(biāo)要求的工期為184日歷天。在接到招標(biāo)文件后我們根據(jù)本公司企業(yè)實(shí)力及以往施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度安排進(jìn)行了深入、細(xì)致的研究，本著“精心策劃、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務(wù)”的精神，在確保工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下制定了如下工期目標(biāo)：計(jì)劃開(kāi)工日期為2002年6月25日，2002年12月25日竣工。確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3以內(nèi)。本工程將作為我公司環(huán)境保護(hù)、文明施工和CI形象建設(shè)的重點(diǎn)示范工

27、程，創(chuàng)“北京市安全文明樣板工地”，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定，遵循國(guó)家環(huán)境保護(hù)局頒布的環(huán)境管理體系審核指南（ISO14000標(biāo)準(zhǔn)），并按照北京市建委、市環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)的北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，將本工程建成節(jié)能型綠色環(huán)保工程、過(guò)程精品工程。集我公司優(yōu)秀的專業(yè)、管理人才，通過(guò)科學(xué)的策劃、部署，嚴(yán)格高效的組織、管理、協(xié)調(diào)，憑借先進(jìn)的技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備，依托公司強(qiáng)大的綜合實(shí)力，我們將從全過(guò)程，全方位對(duì)工程的建設(shè)實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控。在確保工程質(zhì)量的前提下，合理控制工期，使每一個(gè)環(huán)節(jié)高效運(yùn)行。杜絕返工，減少浪費(fèi)，從業(yè)主的角度出發(fā)，使本工程的成本和

28、造價(jià)得到良好的控制，讓業(yè)主有限的投資獲得最佳的效果。制定詳盡、可行的科技創(chuàng)新計(jì)劃，在施工過(guò)程中大膽使用新技術(shù)、新工藝，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控和管理，及時(shí)反饋信息，使得新技術(shù)及新工藝的實(shí)施效果得以保證，同時(shí)為今后的工作積累經(jīng)驗(yàn)，奠定基礎(chǔ)。另外，在工程建設(shè)過(guò)程中，我們將充分運(yùn)用現(xiàn)代化的管理軟件和手段，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方及各分包協(xié)作單位之間實(shí)現(xiàn)信息、資源共享，加強(qiáng)施工過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息資料等的全過(guò)程控制，為工程高效、優(yōu)質(zhì)地完成提供強(qiáng)有力的保證。第三章 施工部署我公司將調(diào)集高資質(zhì)并具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀管理及技術(shù)人員組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下，按照項(xiàng)

29、目法精心組織施工，以全面質(zhì)量管理為中心，按GBT19002-IS09002標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系運(yùn)作，確保實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，實(shí)踐對(duì)業(yè)主的承諾，對(duì)本工程實(shí)施全面全過(guò)程的管理。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總工程師、生產(chǎn)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理主抓各職能塊的組織機(jī)構(gòu)體系，其下設(shè)七部一室，它們分別是工程部、技術(shù)部、機(jī)電部、合約部、物資部、質(zhì)保部、安保部、辦公室。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖如下：公司總部項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理項(xiàng)目總工程師機(jī)電經(jīng)理工工程部程部技術(shù)部質(zhì)治保部保部安安保部安部物物資部部合合約部部辦公室公室機(jī)機(jī)電部部 根據(jù)管理體系圖，我們建立了崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工

30、職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各崗位各行其職，以科學(xué)、有序的狀態(tài)高效率地完成本工程。各機(jī)構(gòu)的職能具體如下：(l)我公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行的是總部直接對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制，項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托作為項(xiàng)目法人代表，履行業(yè)主和公司簽訂的合同。(2)我公司對(duì)項(xiàng)目員工實(shí)行的是崗位聘用制，項(xiàng)目經(jīng)理由總經(jīng)理直接聘用，并簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，以簽訂目標(biāo)責(zé)任狀對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考核，杜絕了項(xiàng)目承包帶來(lái)的弊端。(3)我公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行的是方針目標(biāo)管理，針對(duì)公司對(duì)業(yè)主的承諾制定總體方針目標(biāo)，如質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、項(xiàng)目制造成本等，項(xiàng)目經(jīng)理部則按公司的方針目標(biāo)、決策，具體組織生產(chǎn)活動(dòng)，履行項(xiàng)目職責(zé)。(4)在體現(xiàn)我公司總承包能力的基礎(chǔ)上，

31、我們將精心組織、精心管理、精心施工，以優(yōu)質(zhì)、高速完成本工程。(5)按照總公司的CI標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工觀場(chǎng)布置進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以確?，F(xiàn)場(chǎng)文明工地的實(shí)現(xiàn)。(l)項(xiàng)目經(jīng)理：是公司法人代表在項(xiàng)目上的委托代表，根據(jù)授權(quán)在項(xiàng)目上負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部施工組織的領(lǐng)導(dǎo)工作及對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作。(2)總工程師：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主抓技術(shù)管理、質(zhì)量管理工作，通過(guò)加強(qiáng)施工全過(guò)程的管理，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(3)生產(chǎn)經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行日常生產(chǎn)管理工作，制定和實(shí)施工期管理措施，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃實(shí)觀，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全監(jiān)督與檢查，領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及現(xiàn)場(chǎng)CI形象管理。(4)機(jī)電經(jīng)理：協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理主抓機(jī)電施工生產(chǎn)工作，直接領(lǐng)導(dǎo)機(jī)電部

32、工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電與土建的協(xié)調(diào)配合工作。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)電施工的進(jìn)度計(jì)劃、施工方案編制，參與材料設(shè)備的訂貨審定，并檢查考核實(shí)施情況，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問(wèn)題以及有關(guān)施工深化圖的設(shè)計(jì)，對(duì)安裝的最終質(zhì)量把關(guān)。(5)商務(wù)經(jīng)理：組織編制和辦理工程款結(jié)算，工程簽證等工作。參與經(jīng)濟(jì)合同仲裁，負(fù)責(zé)勞務(wù)隊(duì)伍工程款決算工作。主管經(jīng)營(yíng)及商務(wù)工作，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)以及物資人員有關(guān)預(yù)算報(bào)價(jià)、財(cái)務(wù)成本控制及材料訂貨價(jià)格審定等工作。(6)區(qū)域責(zé)任工程師：對(duì)所負(fù)責(zé)的區(qū)域的專業(yè)責(zé)任工程師予以具體工作，協(xié)調(diào)各專業(yè)工作。抓好月(周)作業(yè)計(jì)劃；按質(zhì)量目標(biāo)對(duì)各施工隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督與管理。實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案；負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)的技

33、術(shù)交底，并檢查是否按交底要求施工；推廣新技術(shù)、新材料、新工藝；保證技術(shù)資料與施工進(jìn)度同步；組織施工過(guò)程中的質(zhì)量自檢，并提出自檢報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工過(guò)程中矛盾與問(wèn)題的處理；負(fù)責(zé)QC活動(dòng)的開(kāi)展與指導(dǎo)；參與質(zhì)量事故的處理；參加隱蔽驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和交接驗(yàn)收；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)；負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的管理；參與樣板的審議、修改、檢驗(yàn)、實(shí)施與首檢；核定分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量，準(zhǔn)確真實(shí)反映工程施工質(zhì)量狀況。(7)安全總監(jiān)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督和管理工作，對(duì)違章現(xiàn)象有制止權(quán)、處置權(quán)，緊急情況下有停止作業(yè)權(quán)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全教育工作。(8)質(zhì)量總監(jiān)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量資料管理工作，對(duì)于質(zhì)量事故直接進(jìn)行調(diào)查，

34、呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目部主要人員組織表、主要施工及安全管理人員姓名及履歷簡(jiǎn)介見(jiàn)附件二。如果我公司能有幸承建本工程，我們將立即做好以下各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作：、坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行校核，對(duì)控制軸線、標(biāo)高及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行量測(cè)；，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)的意圖，做好圖紙會(huì)審工作；，安排施工生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施；、措施及計(jì)劃；，組織勞動(dòng)力到位，同時(shí)做好各種材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試工作等。施工現(xiàn)場(chǎng)平面的規(guī)劃一般都要求布置緊湊，占地省，施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸便利，運(yùn)距短，盡量減少二次搬運(yùn)，同時(shí)還應(yīng)利于生產(chǎn)、生活、安全、消防、環(huán)保、市容、衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)等，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)章和法規(guī)的規(guī)定。針對(duì)本工程具體情況，為方便施工，將材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)，辦公安排在現(xiàn)場(chǎng)，而工人生活區(qū)

35、則外租場(chǎng)地（本公司在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)有在施工程，在外租有工人生活區(qū)），并依據(jù)上述原則，對(duì)其進(jìn)行具體的布置規(guī)劃。（具體詳見(jiàn)第四章相關(guān)內(nèi)容）鋼筋連接方式的選擇：本工程施工時(shí)，粗直徑鋼筋在鋼筋加工場(chǎng)采用閃光對(duì)焊接長(zhǎng)，在安裝部位水平鋼筋采用滾壓直螺紋連接。模板體系的選擇：模板采用多層板組拼?；炷凉┝戏绞降倪x擇：混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。大型施工機(jī)械的選擇：施工階段安排八臺(tái)混凝土輸送泵和三十四座井架滿足垂直運(yùn)輸及混凝土供料，必要時(shí)有汽車吊配合垂直運(yùn)輸。防護(hù)及施工用腳手架的選擇：施工及防護(hù)外腳手架均采用落地外雙排腳手架；內(nèi)架子采用滿堂紅碗扣支撐腳手架。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，我們將以總工期為前提，控制主體結(jié)構(gòu)

36、施工時(shí)間為中心，合理組織施工。整體工程按照“先結(jié)構(gòu)，后裝修”；結(jié)構(gòu)施工按照“先地下，后地上”；裝修工程按照自上而下；機(jī)電工程按照交叉作業(yè)的順序進(jìn)行。按照業(yè)主的要求及工程的實(shí)際情況，本工程工期比較緊張，且跨越一個(gè)雨期和一個(gè)冬期。根據(jù)開(kāi)工時(shí)間，土方工程、基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)施工和大部分地上結(jié)構(gòu)施工要在雨期施工，而冬施期間要進(jìn)行最后的收尾施工。因此，在這兩個(gè)特殊的施工時(shí)期，我們將周密地考慮不利氣候?qū)こ淌┕さ呢?fù)面影響，特殊工序采取必要措施，以保證施工進(jìn)度。本工程為群體工程，施工時(shí)我們將考慮每個(gè)單體工程的結(jié)構(gòu)形式、工程做法、體量大小等因素，合理劃分施工區(qū)域，分別展開(kāi)施工。同時(shí)在各個(gè)單體主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，按

37、照混凝土澆筑量及砌筑量，將平、立面結(jié)構(gòu)分別劃分不同的施工段，分別組織流水施工，科學(xué)部署人工、機(jī)械和材料，提高施工效率。具體的施工區(qū)域及流水段劃分將在本章后面的文字中詳細(xì)敘述。本工程中砌筑量比較大，因此，我們將盡量加快主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，為裝飾裝修施工及設(shè)備安裝創(chuàng)造先期條件。特別是C8、C10樓工程，我們將按照招標(biāo)文件要求及時(shí)完成其結(jié)構(gòu)及裝修施工，為精裝修創(chuàng)造工作條件。地下管線施工在土方回填過(guò)程中進(jìn)行，做到土方回填后不再開(kāi)挖。其它專業(yè)管線施工采取立體交叉作業(yè)，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)及時(shí)插入進(jìn)行。本工程包括三十六單體工程，分別是：C-1至C-22樓、D-1至D-14，考慮到各種相關(guān)因素及施工要求將整體工程劃分

38、為四個(gè)施工區(qū)域進(jìn)行施工。其中C-1至C-3、C-8至C-16,D-4及D-6為I區(qū)施工區(qū)域；C-4至C-7、C-17至C-22、D-9、D-10、D-12、D-13為區(qū)施工區(qū)域；D-1、D-2、D-3、D-5為區(qū)施工區(qū)域；D-7、D-8、D-11、D-14為區(qū)施工區(qū)域。本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2002年6月25日，施工開(kāi)始已進(jìn)入雨季施工，由于不利氣候的影響，雨季施工將耗費(fèi)大量的資金來(lái)保證工程的質(zhì)量及進(jìn)度。所劃分的I、四個(gè)區(qū)域同時(shí)進(jìn)行施工，每個(gè)單獨(dú)區(qū)域中又劃分不同的流水區(qū)域?，F(xiàn)將劃分的區(qū)段及流水方向簡(jiǎn)述如下：第I區(qū)域：分為三個(gè)單獨(dú)流水區(qū)域，即：C-1、C-2、C-3；C-8、C-9、C-13、C-1

39、4、D-4；C-10、C-11、C-12、C-15、C-16、D-6；C-1、C-8、C-10于6月25日同時(shí)開(kāi)工，各個(gè)流水段相繼開(kāi)工，搭接施工。第區(qū)域：分為三個(gè)流水區(qū)域，即：C-4、C-5、C-6、C-7；C-17、C-18、D-9、D-10、C-21；C-19、C-20、D-12、D-13、C-22；C-4、C-17、C-19于6月25日同時(shí)開(kāi)工，各個(gè)流水段相繼開(kāi)工，搭接施工。第區(qū)域?yàn)橐粋€(gè)流水區(qū)域，流水順序?yàn)椋篋-1、D-5、D-2、D-3，D-1于6月25日開(kāi)工。第區(qū)域?yàn)橐粋€(gè)流水區(qū)域，流水順序順序?yàn)椋篋-7、D-8、D-11、D-14，D-7于6月25日開(kāi)工。每個(gè)單體工程粗裝修完成后，穿

40、插進(jìn)行小市政及室外工程的施工。在本工程的結(jié)構(gòu)施工中,我們將采用流水施工技術(shù)。流水施工是一種科學(xué)的、先進(jìn)的施工管理技術(shù)。它的基本特點(diǎn)是：施工技術(shù)先進(jìn)；施工生產(chǎn)有規(guī)則周期性運(yùn)轉(zhuǎn)，力求均衡日產(chǎn)量；施工過(guò)程處于全面受控狀態(tài)，并做到周期短、投入少、勞動(dòng)生產(chǎn)率高和工程質(zhì)量好。流水作業(yè)采用盡可能先進(jìn)的施工技術(shù)，在結(jié)構(gòu)層上按照整體分段法和分別分段法的方法劃分施工段，安排好綜合日工序。在作業(yè)面上呈現(xiàn)出一天一個(gè)流水過(guò)程的流水作業(yè)，使得所投入的人力、物力、資源等在時(shí)間和空間上作有規(guī)則周期性的流水作業(yè)，從而使建筑施工生產(chǎn)顯示出連續(xù)性、均衡性和周期性等井然有序的工業(yè)化大生產(chǎn)的效率。根據(jù)工程實(shí)際情況，由于同時(shí)進(jìn)行平行施工

41、時(shí)單層施工面積較大，各樓施工時(shí)以樓層單元為施工段進(jìn)行流水施工，這樣，各流水段混凝土構(gòu)件工程量或砌筑量相差不大，便于組織流水施工。根據(jù)建設(shè)單位的要求和工程的具體情況，我們計(jì)劃工程開(kāi)工日期為2002年6月25日，竣工日期為2002年12月25日,總工期為184日歷天?？紤]到C-8、C-10為樣板間，對(duì)此我們的施工進(jìn)度安排如下：C-8于2002年6月25日開(kāi)工，結(jié)構(gòu)封頂日期為7月26日，抹灰完成日期為9月2日，初裝修施工完成日期為9月10日，腳手架拆除完成日期為10月28日。C-10于2002年6月25日開(kāi)工，結(jié)構(gòu)封頂日期為7月21日，抹灰完成日期為8月31日，初裝修施工完成日期為9月10日，腳手架

42、拆除完成日期為10月25日。具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)電經(jīng)理為項(xiàng)目經(jīng)理下的職能經(jīng)理，負(fù)責(zé)機(jī)電部。分公司經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理主任工程師項(xiàng)目組組長(zhǎng)水暖工長(zhǎng)電氣工長(zhǎng)通風(fēng)工長(zhǎng)水暖班組電氣班組通風(fēng)班組分為三個(gè)階段。(1).配合階段：管道安裝工程：安排施工人員進(jìn)場(chǎng)后，做施工準(zhǔn)備工作；隨結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)留洞、預(yù)埋管線，同時(shí)進(jìn)行管道的預(yù)制、及閥門的打壓，施工人數(shù)為10人。電氣安裝工程：首先安排人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，并隨土建進(jìn)度進(jìn)行預(yù)留洞，預(yù)埋管線、接線盒、燈頭盒等項(xiàng)目施工。施工人數(shù)為20人。(2).設(shè)備安裝階段：管道安裝工程：施工全面展開(kāi)，開(kāi)始進(jìn)行立、干管安裝,及各種設(shè)

43、備，如衛(wèi)生潔具、散熱器的施工安裝和管道油漆保溫及各種功能性試驗(yàn)，施工人數(shù)為60人。電氣安裝工程：隨著工作面的逐步展開(kāi)陸續(xù)進(jìn)行管內(nèi)穿線、各類配線箱、控制箱安裝、開(kāi)關(guān)、插座及燈具等器具安裝。施工人數(shù)為60人。(3).系統(tǒng)調(diào)試及竣工清理工作：管道安裝工程：系統(tǒng)調(diào)試，竣工清理等。施工人數(shù)為30人。電氣安裝工程：首先分戶進(jìn)行試運(yùn)行，合格后進(jìn)行照明全負(fù)荷運(yùn)行。施工人數(shù)為20人。第四章 施工準(zhǔn)備，我們將首先詳細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)區(qū)范圍內(nèi)地下電纜、各種管線的走向及障礙物的分布情況，在有關(guān)部門的協(xié)助下對(duì)有關(guān)障礙物進(jìn)行清除、對(duì)地下電纜及管道進(jìn)行改線，確保工程如期順利進(jìn)行。，確定擬建建筑物位置，做好標(biāo)志并進(jìn)行保護(hù)。，結(jié)合現(xiàn)

44、場(chǎng)實(shí)際情況，繪出施工平面布置圖和臨水、臨電布置圖，并報(bào)規(guī)劃部門審批。，摸清設(shè)計(jì)意圖，了解設(shè)計(jì)要求，針對(duì)工程特點(diǎn)及實(shí)際情況做好圖紙會(huì)審，力爭(zhēng)將所有圖紙問(wèn)題在開(kāi)工前全部解決，保證施工過(guò)程中不因圖紙問(wèn)題而影響工程進(jìn)度及質(zhì)量。，分析工程特點(diǎn)，根據(jù)施工進(jìn)度安排由項(xiàng)目總工程師組織相關(guān)人員及時(shí)編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)施工方案：測(cè)量方案、模板方案、架子方案、冬季施工方案、雨季施工方案、防水施工方案、鋼筋方案、混凝土方案、砌筑方案、外裝及內(nèi)裝飾施工方案、屋面工程施工方案等。，并以此為依據(jù)確定模板配置數(shù)量、勞動(dòng)力及材料需用量，提前做好模板設(shè)計(jì)，配備出合理的模板數(shù)量。，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)于在技術(shù)

45、上、工藝上有特殊要求或容易出現(xiàn)問(wèn)題的項(xiàng)目，提前做好準(zhǔn)備工作，防范于未然。、半成品等材料加工計(jì)劃。提早落實(shí)各種材料的貨源，確定進(jìn)場(chǎng)日期。同時(shí)要做好各種材料進(jìn)場(chǎng)的復(fù)試工作。，對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)安全、消防、文明施工、場(chǎng)紀(jì)場(chǎng)規(guī)等入場(chǎng)教育，定期對(duì)工人進(jìn)行有關(guān)知識(shí)的再培訓(xùn)。電工、起重工、電焊工、防水工、試驗(yàn)工等特殊工種操作人員必須持合格證上崗。，對(duì)各專業(yè)的圖紙進(jìn)行對(duì)照，爭(zhēng)取在工程開(kāi)始前及早發(fā)現(xiàn)各專業(yè)圖紙相矛盾的地方，防止以后重復(fù)返工和浪費(fèi)。.施工現(xiàn)場(chǎng)B組團(tuán)南側(cè)現(xiàn)有一高壓電纜線，進(jìn)場(chǎng)后現(xiàn)場(chǎng)用電從該處引入，設(shè)置總配電柜。.業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)東北角設(shè)有供水水源，作為現(xiàn)場(chǎng)的生活生產(chǎn)用水水源。.現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地比較狹窄，場(chǎng)地北的A

46、組團(tuán)為正在施工。(4).施工現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)為在施景觀大道；在C及D組團(tuán)之間為通往南側(cè)鄰近村莊的道路，在施工前期該路不能占用。(5).現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)為擬建B組團(tuán)，東側(cè)為擬建F組團(tuán)，南側(cè)為擬建G組團(tuán)。(6).B組團(tuán)及D組團(tuán)場(chǎng)地中現(xiàn)有大量堆土。.辦公區(qū)設(shè)在D組團(tuán)與E組團(tuán)間，生活區(qū)外設(shè)。.施工材料如磚、砌塊、模板、腳手等應(yīng)盡量在單體工程附近堆放，以減少發(fā)生二次搬運(yùn)為原則。.中小型機(jī)械的布置,要處于安全環(huán)境中,要避開(kāi)高空物體打擊的范圍。.鋼筋加工場(chǎng)、攪拌站等有大宗材料頻繁進(jìn)出的場(chǎng)地盡量靠近現(xiàn)場(chǎng)道路。（具體布置詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖）.出入口根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及業(yè)主要求，我們將在場(chǎng)地的北側(cè)及西南角各設(shè)一個(gè)出入口，并設(shè)

47、置門衛(wèi)室。.現(xiàn)場(chǎng)臨建布置我們將對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行裸露地面全面進(jìn)行綠化，進(jìn)行花園式管理，以滿足售樓對(duì)環(huán)境的要求。由于單體工程比較密集，為盡可能高效率利用現(xiàn)場(chǎng)布置臨建臨設(shè)，我們將辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室布置在本組團(tuán)北側(cè)D組團(tuán)與E組團(tuán)間景觀大道旁（若E組團(tuán)開(kāi)工，辦公區(qū)將搬遷進(jìn)入工地）。同時(shí)為業(yè)主和監(jiān)理提供單獨(dú)的辦公和臨時(shí)休息用房。工人生活區(qū)外租場(chǎng)地。木工車間、鋼筋加工及堆場(chǎng)均設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)的B、C組團(tuán)之間的景觀大道旁；各單體工程分別就近設(shè)置材料堆場(chǎng)及模板、腳手材料堆場(chǎng)；一般材料庫(kù)房及堆場(chǎng)在四個(gè)區(qū)域分別設(shè)置一個(gè)；攪拌站的設(shè)置：在四個(gè)區(qū)域各設(shè)一個(gè)混凝土攪拌站（砂漿機(jī)）；建筑物周圍空地將用來(lái)作為臨時(shí)材料堆場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)西北角及

48、東被角各設(shè)一固定廁所，現(xiàn)場(chǎng)南D14樓南側(cè)設(shè)一活動(dòng)廁所。為了便于污水處理，廁所部位設(shè)置化糞池，攪拌站設(shè)置污水沉淀池。.臨時(shí)道路為了便于材料的運(yùn)輸，我們將在場(chǎng)地內(nèi)沿?cái)M建建筑物設(shè)置環(huán)行臨時(shí)道路，道路寬度為4米，路面用混凝土進(jìn)行硬化。.主要機(jī)具設(shè)備布置在整個(gè)施工階段，我們將在各樓各單元共設(shè)置34座井架，以滿足結(jié)構(gòu)施工階段材料的垂直運(yùn)輸問(wèn)題；另外在攪拌站附近共設(shè)八臺(tái)地泵，以解決結(jié)構(gòu)施工混凝土的水平運(yùn)輸及澆筑問(wèn)題，在施工高峰期配以汽車吊舒緩水平及垂直運(yùn)輸?shù)木o張。見(jiàn)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及裝修施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。由于本工程都為低層、多層住宅，建筑物最高檐高不超過(guò)30米，所以本小區(qū)的臨時(shí)消防

49、水源可由小區(qū)市政提供的水源直接供給，水源可由小區(qū)市政提供的水源直接供給，由于施工現(xiàn)場(chǎng)在25公頃以內(nèi),故Q消=1015L/S，取15L/S。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)地下式室外消火栓,水龍帶長(zhǎng)度為25 M,水槍口徑為19mm，距建筑物外墻不大于2米，距道路不大于5米，距建筑物不大于2米。（。）室外消火拴每隔50米設(shè)一個(gè)。管網(wǎng)平面布置如圖所示。所有管道均采用普通焊接鋼管, 管徑如圖所示。見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨水平面布置圖。，兩級(jí)漏電保護(hù)。，照明按動(dòng)力負(fù)荷10%考慮，經(jīng)計(jì)算，。因此在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一臺(tái)進(jìn)線箱，兩臺(tái)一級(jí)箱，箱內(nèi)設(shè)計(jì)量，總空氣開(kāi)關(guān)規(guī)格為400A。二級(jí)箱由一級(jí)箱配電，其電纜采用VV22型沿墻明敷設(shè)或直埋。三級(jí)箱根據(jù)用電設(shè)備

50、位置進(jìn)行布置，其電源從附近二級(jí)箱接引。，現(xiàn)場(chǎng)用電采用三相五線制。見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨電平面布置圖。建筑施工需要消耗巨大的社會(huì)勞動(dòng)，在一些繁重的勞動(dòng)施工過(guò)程中實(shí)行機(jī)械化，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于加快施工速度，保證施工質(zhì)量。在施工過(guò)程中，施工方法的選擇和施工機(jī)具的選擇是緊密相連的，所以，在選擇施工機(jī)具時(shí)，我們還要從施工組織的角度考慮到：施工方法的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一；施工機(jī)械的適用性與多用性的兼顧，盡可能充分發(fā)揮施工機(jī)械的效率和利用程度。序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)額定功率（kw）或容量（m3）或噸位（t）數(shù)量1汽車式起重機(jī)QY-1642鋼筋彎曲機(jī)GW402×1.4KW23鋼筋切

51、斷機(jī)GQ50A2×5.5KW24鋼筋調(diào)直機(jī)GTJ4-142×4.5KW25砼攪拌機(jī)JS5008×27.546灰漿攪拌機(jī)C-076-14×3KW47砼輸送泵HBT508×20KW88砼振搗棒HZ6X-5035×1.1KW489木工平刨床MB504B2×18KW210木工壓刨床MB1042×10KW211圓盤鋸MJ1062×3KW212對(duì)焊機(jī)UN1-1502×150KW213卷?yè)P(yáng)機(jī)JM-534×4KW3414空氣壓縮機(jī)ZY-1.6/104×22KW415載重汽車XC32606&#

52、215;18t616反鏟挖掘機(jī)EX300.22×1.4m3417水泵UQ-154×3KW418蛙式打夯機(jī)HW-708×3KW12機(jī)電工程主要施工機(jī)械表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量（臺(tái)）1交流電焊機(jī)BX系列92電錘TE-14TE-22103電動(dòng)套絲機(jī)F15-10044砂輪切割機(jī)400mm65電動(dòng)打壓泵36臺(tái)鉆16mm37手槍鉆108手動(dòng)打壓泵臺(tái)39氧氣、乙炔焊9根據(jù)工程特點(diǎn)、所采用的主要施工方法繪制出如下勞動(dòng)力需用計(jì)劃： 分工種勞動(dòng)力計(jì)劃日期木工鋼筋工瓦工砼工機(jī)電安裝特殊工種其他合計(jì)2002.6.252002.7.108010012010030801206302002.

53、7.112002.8.2520014060012012012020015002002.8.262002.10.25100404006012010024010602002.10.262002.11.1580401605050801806402002.11.152002.12.25201020205010150280 150010606306402806.25 7.10 8.25 10.25 11.15 12.25 勞動(dòng)力計(jì)劃動(dòng)態(tài)曲線示意工程所需主要材料將根據(jù)物資需用計(jì)劃編制物資采購(gòu)計(jì)劃，選擇多家合格分承包方，通過(guò)對(duì)其材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后，確定長(zhǎng)期穩(wěn)定的分承包方。并嚴(yán)格按照ISO9000質(zhì)量認(rèn)證體系中采購(gòu)程序來(lái)操作，以確保進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量。第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)招標(biāo)文件，本工程招標(biāo)單位要求工期為184天，我們將嚴(yán)格按照業(yè)主的要求完成本工程，即2002年6月25日開(kāi)工，2002年12月25日竣工。同時(shí)對(duì)于樣板樓C-8和C-10亦將按照招標(biāo)文件要求及時(shí)完成，達(dá)到業(yè)主的滿意。具體工期及施工安排詳見(jiàn)單體及施工區(qū)段網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。第六章 土建工程主要施工方法具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一：測(cè)量實(shí)施方案本工程中大部分單體結(jié)構(gòu)有地下室，。我們計(jì)劃安排四臺(tái)反鏟挖掘機(jī)，采用機(jī)械大開(kāi)挖的方式進(jìn)行土方開(kāi)挖，基坑邊坡按照1：，同時(shí)根據(jù)業(yè)主及設(shè)計(jì)的要求，我們將配備6輛載重汽車配