中介行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀及前景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀及前景 主講人：和軍鋒主講人：和軍鋒 西安星光房地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司西安星光房地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司房產(chǎn)行業(yè)的前世今生房產(chǎn)行業(yè)的前世今生 大家所了解的房產(chǎn)行業(yè)？大家所了解的房產(chǎn)行業(yè)？ 房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造的神話？房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造的神話？ 誰幫助房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造神話？誰幫助房產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造神話？房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)前世今生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)前世今生房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)收入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)收入經(jīng)紀(jì)人收入經(jīng)紀(jì)人收入經(jīng)紀(jì)人未來經(jīng)紀(jì)人未來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)境外情況房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)境外情況美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)情況美國

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)情況1 在美國，也是把職業(yè)大致分為藍(lán)領(lǐng)，白領(lǐng)兩大類別，在美國，也是把職業(yè)大致分為藍(lán)領(lǐng)，白領(lǐng)兩大類別，這主要是從雇員的角度來區(qū)分的。但對(duì)于不完全是雇員的這主要是從雇員的角度來區(qū)分的。但對(duì)于不完全是雇員的職業(yè)如何分類呢？一般分為技術(shù)職業(yè)如何分類呢？一般分為技術(shù)( (手藝手藝) )人士人士( (技工技工) ) 和專和專業(yè)人士，技術(shù)人士，比如修理汽車工，電工，廚師等，而業(yè)人士，技術(shù)人士，比如修理汽車工，電工，廚師等，而專業(yè)人士如：律師，醫(yī)生，會(huì)計(jì)師，評(píng)估師，藥劑師，股專業(yè)人士如：律師，醫(yī)生，會(huì)計(jì)師，評(píng)估師，藥劑師，股票經(jīng)紀(jì)人，理財(cái)經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。票經(jīng)紀(jì)人，理財(cái)經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。

3、 專業(yè)人士的主要特點(diǎn)有：專業(yè)人士的主要特點(diǎn)有： 1)1)擁有相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)擁有相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)，比如汽車銷售員的收入也很高，比如汽車銷售員的收入也很高，但由于汽車銷售員不需要很多汽車方面的專業(yè)知識(shí)，所以但由于汽車銷售員不需要很多汽車方面的專業(yè)知識(shí)，所以在美國，汽車銷售員不是專業(yè)人士。二手房交易涉及相當(dāng)在美國，汽車銷售員不是專業(yè)人士。二手房交易涉及相當(dāng)多知識(shí)和法規(guī)的，不亞于任何其他的專業(yè)領(lǐng)域。多知識(shí)和法規(guī)的，不亞于任何其他的專業(yè)領(lǐng)域。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)情況美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)情況2 2)2)較高的收入，美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均年傭金收入是較高的收入，美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均年傭金收入是5 5萬美元左右，但這

4、其中的萬美元左右，但這其中的20%20%的經(jīng)紀(jì)人收入會(huì)在的經(jīng)紀(jì)人收入會(huì)在1010萬美元萬美元以上，以上，1%1%的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在2020萬美元以上，年收入在萬美元以上，年收入在5050萬萬-100-100萬美元傭金的經(jīng)紀(jì)人也大有人在?？傮w來說，優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人萬美元傭金的經(jīng)紀(jì)人也大有人在。總體來說，優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人的收入是令人羨慕的。實(shí)際上，很多的經(jīng)紀(jì)人之前的工作的收入是令人羨慕的。實(shí)際上，很多的經(jīng)紀(jì)人之前的工作多是白領(lǐng)的，收入很好，因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的工作是為自己，非多是白領(lǐng)的，收入很好，因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的工作是為自己，非常自由，吸引了很多的人才。常自由，吸引了很多的人才。 所以，在美國，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人列為專

5、業(yè)人士的一種，所以，在美國，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人列為專業(yè)人士的一種，經(jīng)紀(jì)人要經(jīng)過各州政府的執(zhí)照考試之后才能獲得執(zhí)照，同經(jīng)紀(jì)人要經(jīng)過各州政府的執(zhí)照考試之后才能獲得執(zhí)照，同時(shí)每年都要接受一定的繼續(xù)教育才能延長(zhǎng)執(zhí)照，而且要遵時(shí)每年都要接受一定的繼續(xù)教育才能延長(zhǎng)執(zhí)照，而且要遵守嚴(yán)格的職業(yè)道德和聯(lián)邦，州，市政府的法律規(guī)定。守嚴(yán)格的職業(yè)道德和聯(lián)邦，州，市政府的法律規(guī)定。香港中介香港中介香港中介門店香港中介門店臺(tái)灣房產(chǎn)中介臺(tái)灣房產(chǎn)中介 鄭明智是臺(tái)灣首家房地產(chǎn)中介鄭明智是臺(tái)灣首家房地產(chǎn)中介太平洋房屋的創(chuàng)太平洋房屋的創(chuàng)始人，他于始人，他于19851985年引入美日中介制度，建立了臺(tái)年引入美日中介制度，建立了臺(tái)灣中介行

6、業(yè)規(guī)范，成為臺(tái)灣中介業(yè)的領(lǐng)航人。他灣中介行業(yè)規(guī)范，成為臺(tái)灣中介業(yè)的領(lǐng)航人。他認(rèn)為：認(rèn)為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色定位將由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色定位將由“中間人中間人”向向“不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)顧問不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)顧問”轉(zhuǎn)變；電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變；電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將是房地產(chǎn)中介行銷不可缺少的通路；客戶服務(wù)將是房地產(chǎn)中介行銷不可缺少的通路；客戶服務(wù)重點(diǎn)將由重點(diǎn)將由“交易安全面交易安全面”提升到提升到“服務(wù)效率面服務(wù)效率面”；品牌間的市場(chǎng)占有率將形成明顯差距；交易資訊品牌間的市場(chǎng)占有率將形成明顯差距；交易資訊真正公開化，物件真正進(jìn)入流通階段。真正公開化，物件真正進(jìn)入流通階段。 大陸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)概況大陸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)概況上海

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn)20102010年交易額年交易額780780億元，僅次于開發(fā)企億元，僅次于開發(fā)企業(yè)第一名的萬科；業(yè)第一名的萬科； 鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn)20102010年辦理貸款年辦理貸款136136億元，北京的銀行億元，北京的銀行每放出每放出1010元貸款，就有元貸款，就有2.52.5元是由鏈家協(xié)助辦理的；元是由鏈家協(xié)助辦理的； 鏈家地產(chǎn)在北京核心區(qū)域內(nèi)每?jī)烧镜鼐陀墟溂业禺a(chǎn)在北京核心區(qū)域內(nèi)每?jī)烧镜鼐陀? 1家鏈家家鏈家店面；店面； 鏈家地產(chǎn)在北京擁有鏈家地產(chǎn)在北京擁有28%28%

8、以上的市場(chǎng)份額。以上的市場(chǎng)份額。鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn)NoImage中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)旗下?lián)碛衅炫炂放浦性禺a(chǎn)，及利嘉閣地產(chǎn)、寶旗下?lián)碛衅炫炂放浦性禺a(chǎn)，及利嘉閣地產(chǎn)、寶原地產(chǎn)、森拓普、利尊等多家子公司及附屬品牌；原地產(chǎn)、森拓普、利尊等多家子公司及附屬品牌；在三十九個(gè)城市成立分公司，業(yè)務(wù)幅射至全國過在三十九個(gè)城市成立分公司，業(yè)務(wù)幅射至全國過百城市，聘任員工逾三萬人，跨地域分店總數(shù)逾百城市，聘任員工逾三萬人，跨地域分店總數(shù)逾一千七百間；一千七百間；中原集團(tuán)更將業(yè)務(wù)拓展至臺(tái)北及新加坡兩地市場(chǎng)，中原集團(tuán)更將業(yè)務(wù)拓展至臺(tái)北及新加坡兩地市場(chǎng)，逐步擴(kuò)大在華語區(qū)的布局。逐步擴(kuò)大在華語區(qū)的布局。中原地產(chǎn)中原地產(chǎn)第一太

9、平戴維斯第一太平戴維斯 Savills Savills 是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商。本公司于先房地產(chǎn)服務(wù)提供商。本公司于 1855 1855 年創(chuàng)立，年創(chuàng)立，具有悠久的歷史傳統(tǒng)與超群的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。公司一具有悠久的歷史傳統(tǒng)與超群的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。公司一直不甘落后，引領(lǐng)業(yè)界之先，目前已在美洲、歐直不甘落后，引領(lǐng)業(yè)界之先，目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設(shè)立了洲、亞太、非洲和中東各地設(shè)立了200200家辦事處及家辦事處及聯(lián)營機(jī)構(gòu)。聯(lián)營機(jī)構(gòu)。西安房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)狀西安房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)狀瑪雅房屋瑪雅房屋海匯地產(chǎn)海匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)境外的經(jīng)紀(jì)人：境外的經(jīng)紀(jì)人：