昆山市模具城科技園區(qū)定位報(bào)告

1、昆山昆山市模具城科技園區(qū)市模具城科技園區(qū)定位分析定位分析策劃經(jīng)營部策劃經(jīng)營部20112011年年1111月月2525日日 項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況 模具模具市場(chǎng)市場(chǎng)概況概況 昆山模具城規(guī)劃昆山模具城規(guī)劃 項(xiàng)目功能分區(qū)及其定位項(xiàng)目功能分區(qū)及其定位 項(xiàng)目可行性評(píng)估項(xiàng)目可行性評(píng)估第一章第一章昆山位于長三角核心地帶，東接上海，西依蘇州，是蘇南及整個(gè)江蘇接軌上海的門戶。依托外向型經(jīng)濟(jì)，昆山已成為長三角最重要的制造業(yè)基地之一。全國乃至世界范圍內(nèi)重要的電子產(chǎn)業(yè)基地。臺(tái)資企業(yè)最青睞的大陸投資城市之一。整體實(shí)力連續(xù)多年穩(wěn)居全國百強(qiáng)縣之首。 昆山國際模具城昆山國際模具城昆山模具城坐落在昆山民營科技工業(yè)園區(qū)的北部，

2、項(xiàng)目總投資約25億元人民幣，規(guī)劃占地面積約1700畝，總建筑面積超過120萬平方米。將開發(fā)建設(shè)模具制造加工區(qū)、模具材料交易區(qū)、模具設(shè)備商貿(mào)區(qū)、模具設(shè)計(jì)開發(fā)區(qū)、模具技術(shù)培訓(xùn)區(qū)及信息服務(wù)區(qū)等五大功能區(qū)，預(yù)計(jì)將吸納上檔次的模具生產(chǎn)、研發(fā)、培訓(xùn)、服務(wù)企業(yè)500到800家。昆山模具城交通便利，東依上海連沿江高速公路，距上海虹橋國際機(jī)場(chǎng)42公里，浦東國際機(jī)場(chǎng)92公里；西接蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)，距蘇州市中心僅35公里。滬寧高速、京滬鐵路、312國道、蘇滬國際機(jī)場(chǎng)路、蘇昆太高速穿境而過，距上海港、張家港港口60公里。 昆山模具城將建昆山模具城將建設(shè)設(shè)成成為昆山為昆山市科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的示范區(qū)、引領(lǐng)區(qū)，開

3、放式、網(wǎng)絡(luò)化、市科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的示范區(qū)、引領(lǐng)區(qū)，開放式、網(wǎng)絡(luò)化、集聚型的國內(nèi)一流的創(chuàng)新型集聚型的國內(nèi)一流的創(chuàng)新型制造業(yè)中心制造業(yè)中心。本案本案第二章第二章模具行業(yè)理念模具行業(yè)理念作用與地位作用與地位模具是制造業(yè)中不可或缺的特殊基礎(chǔ)裝備，模具是制造業(yè)中不可或缺的特殊基礎(chǔ)裝備，主要用于高效大批量生產(chǎn)工業(yè)主要用于高效大批量生產(chǎn)工業(yè)產(chǎn)品中的有關(guān)零部件和制件，是裝備制造業(yè)的重要組成部分，其關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)品中的有關(guān)零部件和制件，是裝備制造業(yè)的重要組成部分，其關(guān)聯(lián)度高，技術(shù)、資金密集是制造業(yè)各有關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)進(jìn)步的重要保障之一。技術(shù)、資金密集是制造業(yè)各有關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)進(jìn)步的重要保障之一。

4、 特點(diǎn)特點(diǎn)與與優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)高生產(chǎn)效率、高一致性、低耗能耗材，以及有較高的精度和復(fù)雜程度高生產(chǎn)效率、高一致性、低耗能耗材，以及有較高的精度和復(fù)雜程度。 模具行業(yè)特點(diǎn)模具行業(yè)特點(diǎn)“小而精、小而專、小而特小而精、小而專、小而特”絕大多數(shù)模具都是針對(duì)特定用戶而單件生產(chǎn)的，因此模具企業(yè)與一般工業(yè)產(chǎn)品企業(yè)相比，數(shù)量多、規(guī)模小， 多為中小企業(yè)。由于模具產(chǎn)品技術(shù)含景較高，活化勞動(dòng)比重大，增值率高，生產(chǎn)周期較長，因而模具制造行業(yè)就有了技術(shù)密集和資金密集、均衡生產(chǎn)和企業(yè)管理難度大、對(duì)特定用戶有特殊的依賴性、增值稅負(fù)重、企業(yè)資金積累慢以及投資回收期長等許多特點(diǎn)。 模具行業(yè)現(xiàn)狀模具行業(yè)現(xiàn)狀隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技的發(fā)展，過去

5、長期依賴鉗工、以鉗工為核心的粗放型作坊式的生產(chǎn)隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技的發(fā)展，過去長期依賴鉗工、以鉗工為核心的粗放型作坊式的生產(chǎn)管理模式，正逐漸被以技術(shù)為依托、以設(shè)計(jì)為中心的集約型現(xiàn)代化生產(chǎn)管理模式所替代管理模式，正逐漸被以技術(shù)為依托、以設(shè)計(jì)為中心的集約型現(xiàn)代化生產(chǎn)管理模式所替代目前全國共有模具生產(chǎn)企業(yè)(廠、點(diǎn))約3萬個(gè)。從業(yè)人員近100萬人。根據(jù)2008年我國工業(yè)普查資料，模具制造行業(yè)主營收入500萬元以上企業(yè)全國共有2813個(gè)，從業(yè)人員4122萬人，工業(yè)總產(chǎn)值117835億元(含模具及非模具產(chǎn)品)，資產(chǎn)總計(jì)120634億元，利稅總額13390億元。根據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2010年我國模具工業(yè)進(jìn)出口總量

6、42.58億美元，比2009年增長11.85%。其中，進(jìn)口總額為20.62億美元，同比增長4.99%；出口總額為21.96億美元，同比增長19.15%。這說明我國模具行業(yè)不僅首次實(shí)現(xiàn)外貿(mào)順差，且出口增幅大于行業(yè)總體運(yùn)行增長速度。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年我國模具總銷售額達(dá)到1120億元左右，比上年增長14%以上，而全國的模具設(shè)備市場(chǎng)已超過40億元以上，而且每年還以20%左右的速度增長。模具產(chǎn)需情況模具產(chǎn)需情況 產(chǎn)業(yè)布局情況產(chǎn)業(yè)布局情況被中國模協(xié)認(rèn)定和授牌的重點(diǎn)骨干模具企業(yè)已達(dá)被中國模協(xié)認(rèn)定和授牌的重點(diǎn)骨干模具企業(yè)已達(dá)110110個(gè)。個(gè)。中低檔模具已供過于求，而以大型、精密、復(fù)雜、長壽命模具為主要代表

7、的高技術(shù)含量模具自給率還較低，只有60左右，有很大一部分依靠進(jìn)口。 目前模具總銷售額中塑料模具占比最大，約占45；沖壓模具約占37；鑄造模具約占9：其他各類模具共計(jì)約9。 珠江三角洲和長江三角洲是我國模具工業(yè)最為集中的地區(qū)，近來環(huán)渤海地區(qū)也在快速發(fā)展。廣東是模具第一大省，浙江次之，上海和江蘇的模具工業(yè)比也相當(dāng)發(fā)達(dá)，安徽發(fā)展也很快。模具生產(chǎn)集聚地主要有深圳、寧波、臺(tái)州、蘇錫常地區(qū)、青島和膠東地區(qū)、珠江下游地區(qū)、成渝地區(qū)、京津冀(泊頭、黃驊)地區(qū)、合肥和蕪湖地區(qū)以及大連、十堰等。 產(chǎn)業(yè)技術(shù)情況產(chǎn)業(yè)技術(shù)情況 “十五”以來，在政府政策扶持和引導(dǎo)下，模具行業(yè)投入較大，企業(yè)裝備水平和實(shí)力有了很大提高，生產(chǎn)

8、技術(shù)長足進(jìn)步，CADCAM技術(shù)已普及；熱流道技術(shù)和多工位級(jí)進(jìn)沖壓技術(shù)已得到較好推廣：CAE、CAPP、PLM、ERP等數(shù)字化技術(shù)已有一部分企業(yè)開始采用，并收到了較好的效果；高速加工、并行工程、逆向工程、虛擬制造、無圖生產(chǎn)和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)已在一些重點(diǎn)骨干企業(yè)實(shí)施。 模具行業(yè)現(xiàn)狀模具行業(yè)現(xiàn)狀“十二五十二五”發(fā)展目標(biāo)及戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)及戰(zhàn)略 電子及信電子及信息產(chǎn)業(yè)息產(chǎn)業(yè)軌道交通、航空航軌道交通、航空航天、新能源、醫(yī)療天、新能源、醫(yī)療器械、建材等器械、建材等 汽車行業(yè)汽車行業(yè)國際市場(chǎng)國際市場(chǎng)塑料方面塑料方面n“以塑代鋼以塑代鋼”、“以塑代木以塑代木” ” n預(yù)計(jì)也會(huì)維持年均預(yù)計(jì)也會(huì)維持年均1515的市場(chǎng)增長率

9、。的市場(chǎng)增長率。n模具總量中占比最高、支撐塑料制品業(yè)的塑料模具市場(chǎng)，模具總量中占比最高、支撐塑料制品業(yè)的塑料模具市場(chǎng)，“十二五十二五”也將會(huì)以較高的增長速度發(fā)展。也將會(huì)以較高的增長速度發(fā)展。n預(yù)計(jì)汽車行業(yè)將會(huì)以年均預(yù)計(jì)汽車行業(yè)將會(huì)以年均1010左右的增長速度發(fā)展左右的增長速度發(fā)展 n預(yù)計(jì)汽車模具的年均增速不會(huì)低于預(yù)計(jì)汽車模具的年均增速不會(huì)低于1010 n汽車輪胎模具在內(nèi)的橡膠模具年均增速將達(dá)到汽車輪胎模具在內(nèi)的橡膠模具年均增速將達(dá)到1010以上。以上。n目前我國醫(yī)藥器械只占全球目前我國醫(yī)藥器械只占全球2 2的份額，藥品與醫(yī)療器械消的份額，藥品與醫(yī)療器械消費(fèi)比只行費(fèi)比只行2 25 5：1 1，而

10、發(fā)達(dá)國家是，而發(fā)達(dá)國家是1 1：1 1n美國在醫(yī)用塑料方面的人均年消耗費(fèi)用為美國在醫(yī)用塑料方面的人均年消耗費(fèi)用為300300美元，而中國美元，而中國只有只有3030元人民幣，可見發(fā)展?jié)摿χ蟆Ｔ嗣駧?，可見發(fā)展?jié)摿χ蟆工業(yè)發(fā)達(dá)國家人工成本的持續(xù)提高，迫使他們?yōu)榱私档蜕a(chǎn)工業(yè)發(fā)達(dá)國家人工成本的持續(xù)提高，迫使他們?yōu)榱私档蜕a(chǎn)成本而不斷把模具向發(fā)展中國家尤其是像我國這樣有較好技術(shù)成本而不斷把模具向發(fā)展中國家尤其是像我國這樣有較好技術(shù)基礎(chǔ)的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移?；A(chǔ)的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。n跨國公司到我國來采購模具的趨勢(shì)尚在發(fā)展之小，國際新興跨國公司到我國來采購模具的趨勢(shì)尚在發(fā)展之小，國際新興市場(chǎng)的開拓也人大

11、有可為。市場(chǎng)的開拓也人大有可為。 n預(yù)計(jì)將有預(yù)計(jì)將有2020左右的年均增速。左右的年均增速。發(fā)展方向發(fā)展方向第三章第三章昆山工業(yè)技術(shù)研究院昆山工業(yè)技術(shù)研究院五個(gè)研究所：小核酸生物技術(shù)研究所、新型平板顯示中心 、智能機(jī)器人研究所、工業(yè)機(jī)器人研究所 、感知技術(shù)研究所。五個(gè)公共服務(wù)平臺(tái): 江蘇省昆山模具產(chǎn)業(yè)公共技術(shù)服務(wù)中心、蘇州市中小企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺(tái)、中科院電子設(shè)計(jì)自動(dòng)化（EDA）中心昆山分中心、木制品及家具國家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、木制品及家具國家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、先進(jìn)制造創(chuàng)新公共服務(wù)體系。成立了兩個(gè)技轉(zhuǎn)中心：工研院技術(shù)轉(zhuǎn)移和孵化中心、中科院微電子研究所（昆山）技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。清華科技園昆山分園清華科技園

12、昆山分園于2002年設(shè)立，先后被認(rèn)定為江蘇省中小企業(yè)國內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺(tái)和國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。成功引入企業(yè)和項(xiàng)目近百個(gè)。國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 2002年被國家科技部認(rèn)定為國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，擁有孵化場(chǎng)地3萬，中試及產(chǎn)業(yè)化場(chǎng)地3萬m2，先后引進(jìn)329家企業(yè)入孵，累計(jì)畢業(yè)孵化企業(yè)180家，為技轉(zhuǎn)項(xiàng)目和入孵項(xiàng)目提供充分的空間和專業(yè)的服務(wù)。在園區(qū)外圍形成五大產(chǎn)業(yè)基地：小核酸產(chǎn)業(yè)基地小核酸產(chǎn)業(yè)基地 、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地、 平板顯示平板顯示產(chǎn)業(yè)基地、模具產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)基地、模具產(chǎn)業(yè)基地、 昆山軟件園。昆山軟件園。服務(wù)原則服務(wù)原則以人為本的原則以人為本

13、的原則營造良好的自然人文環(huán)境，使人們生活在一個(gè)健康、河蟹、宜人的模具城。突出配套服務(wù)原則突出配套服務(wù)原則配套設(shè)施的布局居于園區(qū)出入便利的位置，并形成一定規(guī)模。生態(tài)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展原則生態(tài)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展原則尋求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一，加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，有效的節(jié)水、節(jié)電，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展?？刹僮餍院蛣?dòng)態(tài)彈性原則可操作性和動(dòng)態(tài)彈性原則充分考慮其遠(yuǎn)景發(fā)展的多種可能性，重視規(guī)劃的延續(xù)性和可操作性。特色原則特色原則吸取昆山地方特色，將其建設(shè)成為體現(xiàn)蘇南經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化特色的模具城。六大功能分區(qū)六大功能分區(qū)科技創(chuàng)新區(qū)科技創(chuàng)新區(qū) 模具城模具城生活配套區(qū)生活配套區(qū) 模具材料加工區(qū)模具材料加工區(qū) 模具五金模具五金機(jī)

14、電設(shè)備區(qū)機(jī)電設(shè)備區(qū) 模具工貿(mào)區(qū)模具工貿(mào)區(qū) 模具制造區(qū)模具制造區(qū) 功能分區(qū)功能分區(qū)五大中心五大中心模具制造企業(yè)組團(tuán)、模具創(chuàng)業(yè)企業(yè)組團(tuán)、模具設(shè)計(jì)企業(yè)組團(tuán)、出口加工組團(tuán)。 模具生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)組團(tuán)、模具制造設(shè)備交易市場(chǎng)組團(tuán)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、訂單組織與交易平臺(tái)、物流（運(yùn)輸）區(qū)域。博士后工作站、新型模具制造研究中心、新型模具材料研究中心、開放式試驗(yàn)中心。模具技工專科學(xué)校、模具實(shí)訓(xùn)基地、綜合類培訓(xùn)中心組團(tuán)。招商引資一門式服務(wù)功能組團(tuán)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)組團(tuán)、行業(yè)及政府派出機(jī)構(gòu)組團(tuán)、網(wǎng)站、雜志、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施（銀行、郵局等）、商業(yè)設(shè)施、城市商務(wù)酒店、酒店式公寓、會(huì)務(wù)會(huì)展和職工宿舍組團(tuán)、住宅組團(tuán)。 四大平臺(tái)四大平臺(tái)中國

15、國際模具網(wǎng)”一個(gè)基于網(wǎng)絡(luò)的、全新的國際模具產(chǎn)業(yè)的資訊、電子商務(wù)傳播服務(wù)平臺(tái)，是為模具產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)、制造、使用、交易、交流全程服務(wù)的平臺(tái)。電子商務(wù)平臺(tái)電子商務(wù)平臺(tái)東方模具以模具制造企業(yè)，加工設(shè)備及配套供應(yīng)商等模具相關(guān)企業(yè)中高層管理人員為主要目標(biāo)讀者群，向企業(yè)經(jīng)營層提供有利于提升其執(zhí)行力和競(jìng)爭(zhēng)力，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，擴(kuò)大其行業(yè)視野的產(chǎn)業(yè)綜合信息。工業(yè)傳媒平臺(tái)工業(yè)傳媒平臺(tái) 打造一個(gè)廣闊的模具行業(yè)宣傳、展示、交易平臺(tái)，推動(dòng)模具市場(chǎng)服務(wù)專業(yè)化發(fā)展。 模具市場(chǎng)交易平臺(tái)模具市場(chǎng)交易平臺(tái) 模具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)依托昆山極具輻射力的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為華東地區(qū)最具影響力的模具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)平臺(tái)。 模具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)平臺(tái)模具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)

16、平臺(tái) 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)區(qū)位地理優(yōu)勢(shì)區(qū)位地理優(yōu)勢(shì)昆山地處長江三角洲，東鄰國際大都市上海50公里，西依歷史文化名城蘇州37公里，綜合實(shí)力在全國百強(qiáng)縣級(jí)市中名列第一，項(xiàng)目所在地玉山鎮(zhèn)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力名列全國千強(qiáng)鎮(zhèn)第一名。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)昆山地處長三角地區(qū)制造業(yè)密集區(qū)，東臨上海，西接蘇、錫、寧產(chǎn)業(yè)帶， IT產(chǎn)業(yè)、汽車工業(yè)、輕工業(yè)的蓬勃發(fā)展，為模具市場(chǎng)的發(fā)展奠定了牢固的基礎(chǔ)?？萍假Y源優(yōu)勢(shì)科技資源優(yōu)勢(shì)意向與上海交通大學(xué)、江蘇大學(xué)模具技術(shù)研究所、成都航空技術(shù)學(xué)院等院校及研發(fā)機(jī)構(gòu)開展產(chǎn)學(xué)研合作，建立立足昆山、面向全國的先進(jìn)制造技術(shù)培訓(xùn)基地和現(xiàn)代模具研發(fā)中心。服務(wù)配套優(yōu)勢(shì)服務(wù)配套

17、優(yōu)勢(shì)著重引進(jìn)現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的理念，具備金融服務(wù)功能、現(xiàn)代物流功能、會(huì)展交易功能、研發(fā)培訓(xùn)教學(xué)功能、孵化器創(chuàng)業(yè)基地功能、網(wǎng)絡(luò)化信息平臺(tái)功能等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。 第四章第四章項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析SWOTSWOT分析分析 模具被稱為“工業(yè)之母”。75%的粗加工工業(yè)產(chǎn)品零件、50%的精加工零件由模具成型，絕大部分塑料制品也由模具成型。模具涉及機(jī)械、汽車、輕工、電子、化工、冶金、建材等各個(gè)行業(yè)，應(yīng)用范圍十分廣泛。是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的重要領(lǐng)域，近年來我國模具產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，已從過去依賴進(jìn)口的附屬產(chǎn)業(yè)走向獨(dú)立的新型產(chǎn)業(yè)。世界模具生產(chǎn)中心也正在向我國轉(zhuǎn)移，我國已成為模具生產(chǎn)和消費(fèi)大國，模具企業(yè)新增投資中，加工

18、設(shè)備的投入要占80%。優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)我國模具生產(chǎn)設(shè)計(jì)制造水平在總體上要比德、美等國家落后，具體表現(xiàn)為：技術(shù)含量低的模具已供過于求，而技術(shù)含量較高的中、高檔模具還遠(yuǎn)不能適應(yīng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，諸如精密、復(fù)雜的沖壓模具和塑料模具、轎車覆蓋件模具、電子接插件等電子產(chǎn)品模具等高檔模具仍有很大一部分依靠進(jìn)口。劣勢(shì)劣勢(shì)模具是工業(yè)生產(chǎn)中極其重要而又不可或缺的特殊基礎(chǔ)工藝裝備，因此已越來越被國民經(jīng)濟(jì)各工業(yè)生產(chǎn)部門所重視?！笆濉逼陂g我國塑料制品行業(yè)仍將會(huì)保持高速發(fā)展。作為模具使用量最大的汽車行業(yè)，預(yù)計(jì)“十二五”期間將會(huì)以年均10%左右的增長速度發(fā)展，由此預(yù)計(jì)“十二五”期間汽車模具的年均增速不會(huì)低于10%，市場(chǎng)前景

19、看好。此外，軌道交通、航空航天、新能源、醫(yī)療器械、建材等行業(yè)也將為模具帶來龐大的市場(chǎng)。機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)我國模具使用壽命低（精沖模壽命一般只有國外先進(jìn)水平的1/3左右），生產(chǎn)周期長，質(zhì)量可靠性與穩(wěn)定性較差等長期困擾行業(yè)發(fā)展的問題下一步亟待解決。與此同時(shí)，我國在研發(fā)能力、人員素質(zhì)、對(duì)模具設(shè)計(jì)制造的基礎(chǔ)理論與技術(shù)的研究等方面也存在較大差距，因此造成在模具新領(lǐng)域的開拓和新產(chǎn)品的開發(fā)上較慢，高技術(shù)含量模具的比例比國外也要低得多（國外約為60%左右，國內(nèi)不足40%）。 威脅威脅模具產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)逐漸發(fā)展出多樣的產(chǎn)品細(xì)分。而導(dǎo)致產(chǎn)品細(xì)分的一定是基于特定需求的集中體現(xiàn)。因此，由產(chǎn)品針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)支撐吸納實(shí)由

20、產(chǎn)品針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)支撐吸納實(shí)際使用客群的方式將是未來模具行業(yè)以及昆山國際模具城的發(fā)展主流。際使用客群的方式將是未來模具行業(yè)以及昆山國際模具城的發(fā)展主流。與此同時(shí)，本項(xiàng)目的定位依從于區(qū)域模具產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與模具產(chǎn)業(yè)功能定位。本項(xiàng)目的定位依從于區(qū)域模具產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與模具產(chǎn)業(yè)功能定位。這也是模具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位的一般規(guī)律。這也是模具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位的一般規(guī)律。由于昆山模具城固有的功能定位，交通規(guī)劃，結(jié)合本案規(guī)劃特征，本案具備本案具備了昆山國際模具城發(fā)展中的商務(wù)配套及服務(wù)功能平臺(tái)。了昆山國際模具城發(fā)展中的商務(wù)配套及服務(wù)功能平臺(tái)。也正是基于此，本案應(yīng)針應(yīng)針對(duì)性選擇適宜產(chǎn)業(yè)，致力于服務(wù)周邊模具城的全方位商務(wù)支撐

21、，發(fā)揮特定產(chǎn)業(yè)的對(duì)性選擇適宜產(chǎn)業(yè)，致力于服務(wù)周邊模具城的全方位商務(wù)支撐，發(fā)揮特定產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)集聚效應(yīng)，而同時(shí)，連帶產(chǎn)業(yè)的集聚也能使產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)效率提升，從而使本項(xiàng)目從而使本項(xiàng)目與入住產(chǎn)業(yè)鏈條各環(huán)節(jié)內(nèi)的業(yè)態(tài)之間產(chǎn)生互為促進(jìn)的效果，使項(xiàng)目成為一個(gè)真正與入住產(chǎn)業(yè)鏈條各環(huán)節(jié)內(nèi)的業(yè)態(tài)之間產(chǎn)生互為促進(jìn)的效果，使項(xiàng)目成為一個(gè)真正意義上的模具城服務(wù)中心。意義上的模具城服務(wù)中心。以世界級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施、良好的人文環(huán)境、更優(yōu)化的人才引進(jìn)機(jī)制打造昆山國際以世界級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施、良好的人文環(huán)境、更優(yōu)化的人才引進(jìn)機(jī)制打造昆山國際模具城商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。模具城商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。結(jié)合項(xiàng)目自身情況和區(qū)域市場(chǎng)情況，昆山模具城科技園區(qū)整體定位為：

22、終端用戶終端用戶精神內(nèi)核精神內(nèi)核規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃分區(qū)集合培訓(xùn)、物流等商務(wù)企業(yè)集合培訓(xùn)、物流等商務(wù)企業(yè) 以服務(wù)為精神核心以服務(wù)為精神核心 集辦公、物流配套、集辦公、物流配套、人才公寓于一身人才公寓于一身 昆山模具城科技園區(qū)昆山模具城科技園區(qū) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位根據(jù)營銷戰(zhàn)略選擇，我們應(yīng)主動(dòng)選擇特定的客群或者說是一個(gè)行業(yè)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)，以形成客群的針對(duì)性與整體性，使產(chǎn)品力強(qiáng)化更具針對(duì)性。從而也能使產(chǎn)品市場(chǎng)定位清晰而具針對(duì)性。以產(chǎn)品特征為基礎(chǔ)，我們比對(duì)了諸多行業(yè)類型，同時(shí)考量項(xiàng)目區(qū)位特征及項(xiàng)目運(yùn)作的可行性，最終選擇：以知識(shí)密集型，文化型的研發(fā)類、服務(wù)類、科技類企業(yè)為代表，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)以知識(shí)密集型，文化型的研發(fā)類、

23、服務(wù)類、科技類企業(yè)為代表，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)行業(yè)的集聚而形成我們的使用者客群鏈關(guān)聯(lián)行業(yè)的集聚而形成我們的使用者客群目標(biāo)客群定位目標(biāo)客群定位模具城科技園區(qū)規(guī)劃圖模具城科技園區(qū)規(guī)劃圖功能分區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃效果示意圖規(guī)劃效果示意圖規(guī)劃效果示意圖規(guī)劃效果示意圖辦公區(qū)辦公區(qū) 企業(yè)辦公定位總部辦公，遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，合理設(shè)計(jì)建筑內(nèi)外空間的物質(zhì)和能源因素，使其在在系統(tǒng)內(nèi)部能有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換、從而獲得一種高效、低耗、無廢、無污染的新型辦公方式。會(huì)議中心中小型規(guī)模的會(huì)議中心，為區(qū)域的企業(yè)提供交流、會(huì)議的平臺(tái)。示意圖示意圖辦公區(qū)域辦公區(qū)域示意圖示意圖商務(wù)會(huì)議室商務(wù)會(huì)議室酒店式公寓酒店式公寓 生活配套為員工提

24、供生活所需的住宿、餐飲、簡(jiǎn)易商務(wù)等一系列便利服務(wù)。示意圖示意圖公共走廊公共走廊示意圖示意圖多媒體會(huì)議室多媒體會(huì)議室示意圖示意圖公共餐飲區(qū)公共餐飲區(qū)示意圖示意圖咖啡廳咖啡廳便利店便利店新型模具市場(chǎng)新型模具市場(chǎng)/ /物流中心物流中心 研發(fā)中心基本可劃分為四種類型：“延伸型中心”、“能力型中心”、“產(chǎn)品中心”及“研究中心。物流中心支持服務(wù)于區(qū)域模具產(chǎn)業(yè)的物流配送中心，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展日益完善的情況下，與之相配套的大型模具物流中心的建立就顯得尤為必要。 新型物流配送中心的基本條件新型物流配送中心的基本條件 高水平的裝備配置高水平的裝備配置新型物流配送中心面對(duì)的是成千上萬的供應(yīng)廠商和消費(fèi)者以及瞬息萬變競(jìng)爭(zhēng)激烈

25、的市場(chǎng)，必須配備現(xiàn)代化的物流裝備。如電腦網(wǎng)路系統(tǒng)、自動(dòng)分揀輸送系統(tǒng)、自動(dòng)化倉庫、自動(dòng)旋轉(zhuǎn)貨架、自動(dòng)裝卸系統(tǒng)、自動(dòng)導(dǎo)向系統(tǒng)、自動(dòng)起重機(jī)、商品條碼分類系統(tǒng)、輸送機(jī)等新型高效現(xiàn)代化、自動(dòng)化的物流配送機(jī)械化系統(tǒng)。缺乏高水平的物流裝備，建設(shè)新型物流配送中心就失去了起碼的基本條件。 高素質(zhì)的人員配置高素質(zhì)的人員配置必須配備數(shù)量合理、質(zhì)量較高、具有一定物流專業(yè)知識(shí)的管理人員、技術(shù)人員、操作人員，以確保物流作業(yè)活動(dòng)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。沒有一支高素質(zhì)的物流人才隊(duì)伍，建設(shè)新型物流配送中心就不可能實(shí)現(xiàn)。 水平的物流管理水平的物流管理作為一種全新的物流運(yùn)作模式，其管理水平必須達(dá)到科學(xué)化和現(xiàn)代化，通過科學(xué)合理的管理制度，現(xiàn)代的

26、管理方法和手段，才能確保新型物流配送中心的功能和作用的發(fā)揮。沒有高水平的物流管理，建設(shè)新型物流配送中心就成了一句空話。 工作車間工作車間示意圖示意圖示意圖示意圖配送區(qū)域配送區(qū)域示意圖示意圖辦公區(qū)域辦公區(qū)域新型模具產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心新型模具產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 行政中心承擔(dān)區(qū)域宣傳和推廣的任務(wù)。提供必要的產(chǎn)業(yè)承接載體，提供扶持政策。協(xié)助企業(yè)完成注冊(cè)登記等相關(guān)手續(xù)。為企業(yè)提供包括政務(wù)代理、業(yè)務(wù)支持、投融資支持、技術(shù)支持、市場(chǎng)支持等各種服務(wù)。為人才服務(wù)：直接幫助企業(yè)進(jìn)行人才招聘，為企業(yè)提供專業(yè)培訓(xùn)，為員工提供戶口、解決子女上學(xué)等等服務(wù)。 展示中心服務(wù)區(qū)域模具行業(yè)交流、推廣、傳播的平臺(tái)，為園區(qū)企業(yè)提供一個(gè)多功能的時(shí)

27、尚創(chuàng)作中心。示意圖示意圖業(yè)務(wù)支持業(yè)務(wù)支持證件辦事處證件辦事處人才中心人才中心示意圖示意圖展示中心展示中心新型模具綜合實(shí)訓(xùn)中心新型模具綜合實(shí)訓(xùn)中心 依靠政府的支持和相關(guān)院校、研究中心等機(jī)構(gòu)的先進(jìn)技術(shù)支撐，建立新型模具綜合類實(shí)訓(xùn)中心，為學(xué)員提供高層次、高技術(shù)、高增值的“三高”培訓(xùn)，給模具城的可持續(xù)發(fā)展提供人才支持。示意圖示意圖實(shí)訓(xùn)操作區(qū)實(shí)訓(xùn)操作區(qū)示意圖示意圖實(shí)訓(xùn)器械區(qū)實(shí)訓(xùn)器械區(qū)第五章第五章打造服務(wù)于整個(gè)昆山國際模具城的商務(wù)、物流配套服務(wù)中心，相比于區(qū)域內(nèi)大的生產(chǎn)制造等項(xiàng)目，更符合本項(xiàng)目未來發(fā)展，也是模具產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的重要部分。充分發(fā)揮區(qū)域的資源和政策支持等方面的優(yōu)勢(shì)，加快模具城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，優(yōu)化商務(wù)投資環(huán)境。產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展是當(dāng)今產(chǎn)業(yè)