某購物中心公園方案設計說明

1、百業(yè)信購物公園方案設計說明第一章 總體規(guī)劃及建筑設計一、設計依據1、甲方提供的相關資料2、國家及上海市有關設計規(guī)范、標準與規(guī)定：（1）民用建筑設計通則 (GB 50352-2005 )（2）建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2006) （2006年版）（3）高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045-95) （2005年版）（4）商店建筑設計規(guī)范(JGJ48-88)（5）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB50067-97)（6）城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001) （7）上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2004年版）及其配套性文件（8）建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準（

2、DGJ08-7-2006）二、工程概況1、本項目位于上海浦東新區(qū)臨港新城主城區(qū)，海港大道和滬城環(huán)路轉角內側，緊靠古棕路和WSW-C4-1地塊。地塊地形呈不等邊四邊形，對角線南北向。東南側是一條臨港主要快速干道海港大道連接洋山深水港，對面是海洋科技園區(qū)；西南側是一條滬城環(huán)路快速干道，對面是海洋大學；西北側古棕路通往住宅區(qū)，對面是城市公交站；東北側是綠地住宅區(qū)WSW-C4-1地塊。建設用地總面積122515.3平方米，圖面測量面積119295.48平方米，用地性質：商業(yè)、金融。 2、本項目包含地下車庫、地下商業(yè)街、多低層商業(yè)建筑若干棟、高層辦公1棟（高度29米）。三、項目環(huán)境建設臨港新城是上海市政

3、府的一項重大決策。中國近代造城史上一個新城崛起時所不完全具備的要素資源，正在通過一系列政府作為向臨港聚集。臨港優(yōu)勢顯示：例如地理上背靠兩港（浦東國際機場，洋山深水港）。高端的裝備產業(yè)集群功能區(qū)定位。國際化的航運中心功能定位。區(qū)域管理中心的定位。大規(guī)模環(huán)境規(guī)劃建設投入，充分說明政府打造臨港新城的決心。臨港必將成為上海最具投資價值的熱土，臨港新城的崛起，將會是上海經濟騰飛的又一個增長極。 四、總體規(guī)劃思想百業(yè)信購物公園總體方案規(guī)劃經過一年的反復論證，目前已完成初步方案規(guī)劃設計。該規(guī)劃充分考慮了臨港新城未來的發(fā)展需要，用地的有利因素，結合商業(yè)地產的發(fā)展趨勢，以滿足人性化的追求為目標，規(guī)劃建設目標是為

4、社會公眾提供一個休閑、觀光、運動、娛樂、文化、購物、消費多功能一體的開放式公共空間-城市購物公園。項目總投資初步概算為18億。本項目最為精彩的規(guī)劃特征是，借鑒已經普遍認同的商業(yè)環(huán)形價值，從實用和舒適的角度，他將人們所喜愛的城市休閑空間融會于項目。例如：長達一公里，寬12米的環(huán)形步行街，多功能的休閑廣場，大面積精致的公園水景，多樣化的建筑形態(tài)，項目建成將吸引城市居民以及四面八方的游客來此觀光消費，滿足社會公眾多樣性的生活需求，成為臨港新城的商業(yè)核心。項目分為購物中心區(qū)和休閑商業(yè)區(qū)加上近一萬平米的下沉式廣場組合而成。建筑形態(tài)是多樣性的，他將以庭院村莊、街道小鎮(zhèn)、聳立的大廈、挑空長廊、配合步行街、多

5、樣性廣場、露臺平臺、階梯、噴泉、水池、壁架、屋架、模結構、地面鋪裝、中心廣場公園、每一層空中休息公園以及平臺都會被植物所美好。他將會成為一個豐富多彩的綠化村莊。村莊下沉式廣場中心，有一個噴泉和表演大舞臺，人們能從所有圍合的每一層建筑平臺、用餐平臺位置觀看到露天劇場的表演。人們能從中心廣場視覺向上延伸觀察到四周每一層空中花園、平臺、植物、庭院、鐘樓等高低錯落的天際美感，此綠化的形態(tài)，將是在百業(yè)信購物公園與眾不同的核心區(qū)別。建筑周邊有大面積的綠化公園圍合，使建筑聳立于公園，他們會結合建筑的抬高近2米平臺，以草坪、灌木叢、喬木、石景、小品、雕塑、涼亭、木質棧道、平臺、廣場、水池、瀑布、運動體驗設施、

6、兒童娛樂設施，以及高低錯落的建筑平臺、臺階、坡面綠化等處理手法，美化建筑與環(huán)境關系，而不是被公園包圍所矮化，他會比建筑內更加的開放，免費為城市居民提供一個毫無拘束的休息、觀光、運動、健身、娛樂聚會場所。一切人們所喜歡的公園基本元素將會根據各個功能區(qū)的不同加以體現(xiàn)，絕不是簡單意義的綠化覆蓋種植。基地有五個車流入口，三個上下?？靠腿肟冢€標志性景觀入口。每個入口都將以不同的形態(tài)表示效果與區(qū)別，每個出入口都會有一個獨特視角，通過小品、雕塑、綠化、水景、標識等形式將人們引入項目的核心區(qū)，人們可以從四面八方進入中心廣場，通過下沉式廣場的作用，使人們能很容易的進入地下一層廣場的每一個角落，地下一層的車位

7、布置也可以使人們很容易的從各個角度進入地下一層中心廣場。人們將會以不同原因造訪百業(yè)信購物公園。例如：購物、散步、泡吧、看電影、夜總會、逛市場、運動健身、休閑觀光、朋友約會等，總之他們將會為了一個美好和舒適的開放空間而來。這里有美好的景觀，戲劇性的建筑，許多的新事物，滿足人們眾多好奇心，這才是城市購物公園回饋給人們的禮遇。 項目規(guī)劃設計是一個開放的商業(yè)空間，設計結合了上海冬季無風有陽光就不冷的氣候條件，建筑布局采取北高南低，東北、西北相對穩(wěn)重；東南、西南相對輕松開放。建筑布局體現(xiàn)圍合空間特點，功能布局分為三大功能區(qū)，基地中央為近一萬平米的半下沉式廣場公共活動區(qū)，沿古棕路一側為購物中心區(qū)，沿海港大

8、道一側為休閑商業(yè)區(qū)，為豐富建筑形態(tài)的處理，產生多樣性的視覺效果。道路交通上結合連廊，過街騎樓等處理手法。此項目為美式建筑風格。五、道路交通組織1、 基地設五個車輛出入口；(1)出租車上下客?？奎c設三個：分別設在沿古棕路中段、護城環(huán)路中段、海港大道中段部位。其中護城環(huán)路中段也作為大客車?？奎c。(2)車輛進出基地一層及地下一層設三個：分別設在基地正北角、正東角、護城環(huán)路中段部位，并兼顧消防車輛進出基地，建筑外環(huán)繞一周設消防通道。通道結合環(huán)境設計。2、 人流出入口六個；(1) 主要出入口二個：分別設在基地正北角、正東角。(2) 次要出入口四個：分別在基地正西角、沿古棕路中段、海港大道中段、護城環(huán)路中

9、段。六、綠化設計1、 綠化規(guī)劃根據建筑布局特點，做到不弱化，不阻擋建筑效果；做到不影響，不破壞商業(yè)環(huán)境，結合城市綠化隔離帶，用地綠化指標統(tǒng)一規(guī)劃。充分利用占地大、容積率低的特點，利用不高的建筑群落，形成建筑、園林、景觀的互動；形成建筑外圍園林、景觀與建筑內中心廣場園林景觀的互動，達到襯托建筑的美感，使人感受到在公園內消費的樂趣。利用街道布置景觀小品，增加步行的趣味性；利用臺階、平臺布置垂直園林景觀，使建筑天際線更具美感，形成空中園林與地面園林的互動。結合開放式的建筑布局特點，使購物公園的要素充分體現(xiàn)。2、 規(guī)劃布置應區(qū)別突出重點。例如：基地四周坡面以及沿綠地住宅一側作為主要綠化景觀覆蓋區(qū)，沿護

10、城環(huán)路A區(qū)外側可作為主要運動體驗區(qū)。沿古棕路、海港大道、護城環(huán)路B區(qū)外側，可作為園林景觀休閑休息區(qū)與商業(yè)街面有效互動，人流入口景觀不阻擋交通，區(qū)別有所側重規(guī)劃。綠化指標項目內容面積（）說明綠化規(guī)劃總面積64797基地內外總和基地內綠化規(guī)劃面積42890綠化率：35%屋頂綠化規(guī)劃面積5592未計入綠化率面積基地外城市綠化帶的規(guī)劃面積16315七、主要技術經濟指八、機動車位及非機動車位的計算表商業(yè)面積的停車位計算商業(yè)面積：A區(qū)（13層）+B1層的商業(yè)面積（扣除超市6000） 71612.77+47169.5=118782.27機動車位：118782.27/100*0.5=594輛非機動車位：118

11、782.27/100*（0.75+1.2）=2317輛餐飲、酒吧面積的停車位計算餐飲面積：B區(qū)（16層）中心廣場內的建筑 35999.11機動車位：35999.11/100*1.25=450輛非機動車位：35999.11/100*（0.5+0.25）=270輛辦公樓的停車位計算辦公樓面積：12000機動車位：12000/100*1.0=120輛非機動車位：12000/100*（1.0+0.75）=210輛電影院的停車位計算電影院座位：8個廳共800個座位機動車位：800/100*2.5=20輛非機動車位：800/100*（3.5+7.5）=88輛超級市場的停車位計算超級市場面積：6000機動車

12、位：6000/100*1.2=72輛非機動車位：6000/100*（0.75+1.2）=117輛統(tǒng)計機動車位：594+450+120+20+72=1256輛非機動車位：2317+270+210+88+117=3002輛說明：以上面積未扣除設備用房面積及A區(qū)走道的面積；名 稱數 量說明土地面積122515.70地上建筑面積122471.23容積率：1.0其 中辦公12000三層至六層商業(yè)購物中心休閑街區(qū)總面積一層24620.3417652.6342272.97二層25175.4614087.1239262.58三層21816.97 2030.6923847.66四層2859.35742.8936

13、02.24五層742.89742.89六層742.89742.89地下面積96388.13其 中地下商業(yè)面積53169.5半地下室面積地下車庫面積43218.63建筑以外，紅線以內，含設備房布置其中地下一層車庫29033.6靠綠地住宅一側及古棕路一側地下二層車庫14185.03 靠綠地住宅一側停車位1300輛其中地上車位140輛靠綠地住宅一側地下車位1160輛非機動車停車位3002輛古棕路一側地下夾層其他經濟指標建筑覆蓋面積42272.97覆蓋率：35%綠化面積42890綠化率：35%購物中心建筑標高23.9M休閑商業(yè)街建筑標高10M到最高檐口高度辦公樓建筑高度29M東側第二章 結構設計一、工

14、程概況本工程為集商業(yè)和辦公為一體的綜合性小區(qū)，北側和西側的地下車庫均設置在建筑以外，紅線以內的位置，整個建筑內部的地下空間均為半地下室。地上部分分為多個相對獨立的單體，層數為二、三、四及六層，其中兩幢六層建筑高度超24m屬高層。各單體地下室頂及外墻設變形縫斷開，長度控制在100m以內，樓層按組團通過連廊相連。二、設計依據 1、遵循的設計規(guī)范和規(guī)定： (1)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 (GB50068-2001)(2)建筑工程抗震設防分類標準 (GB50223-2004)(3)建筑抗震設計規(guī)范 (GB50011-2001)(3)建筑結構荷載規(guī)范(2006年版) (GB50009-2001)(4)

15、混凝土結構設計規(guī)范 (GB50010-2002) (5)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 (JGJ3-2002)(6)建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB50007-2002)(7)建筑樁基技術規(guī)范 (JGJ94-2008)(8)上海市工程建設規(guī)范地基基礎設計規(guī)范 (DGJ08-11-1999)(9)上海市工程建設規(guī)范建筑抗震設計規(guī)程 (DGJ08-9-2003) 2、自然條件：基本風壓：0.45KNm2基本雪壓：0.20KNm23、主要樓(屋)面活荷載（標準值）：商鋪 3.5KN/辦公 3.5KN/走廊、樓梯 3.5KN/上人屋面 2.0KN/不上人屋面 0.5KN/車庫 4.0KN/三、結構設計說明1、

16、結構體系：(1)各單體均采用鋼筋混凝土框架結構，樓板現(xiàn)澆。(2)地下車庫采用無梁樓蓋板柱結構。(3)樓層連廊采用鋼結構上設鋼筋混凝土整澆層，支座為滑動鉸支座。2、地基基礎：根據一般經驗，基礎擬采用預應力管樁基礎。第三章 給 排 水 設 計一、 設計依據1. 設計采用的國家規(guī)范(1) 室外給水設計規(guī)范 GB50013-2006(2) 室外排水設計規(guī)范 GB50014-2006(3) 建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003(4) 汽車庫建筑設計規(guī)范 JGJ100-98(5) 二次供水設施衛(wèi)生規(guī)程 GB17051-1997(6) 建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范 GB50400-20062.

17、其他與本工程有關的地方規(guī)范3. 業(yè)主提供的設計任務書二、 設計范圍1. 設計范圍：用地紅線內的室內外給排水系統(tǒng)。三、 室外給水系統(tǒng)設計1. 本工程由市政給水管網供水。水壓要求為0.16MPa,水量及水質應滿足本工程要求。2. 從古棕路和海港大道各進一路DN300的給水管道。四、 室外排水系統(tǒng)設計1. 室外排水現(xiàn)狀(1) 本工程周邊古棕路、滬城環(huán)路和海港大道敷設有市政雨、污水管線，因為基地面積比較大，本工程接入點需要古棕路、滬城環(huán)路和海港大道三個方向多點排放，控制點標高待定。2. 室外排水設計(1) 臨港新城地區(qū)市政排水為雨、污分流制。(2) 本工程雨水直接接入市政雨水管網。(3) 餐廳廚房含油

18、污水經過隔油器、隔油池隔油處理后；地下室車庫污廢水 經沉砂、隔油后；匯同其余生活污、廢水經檢測井后直接排入市政污水管網。五、 室內給水系統(tǒng)設計1. 給水系統(tǒng)劃分(1) 室內給水地下室及地上一、二層采用市政供水（充分利用市政水壓，節(jié) 約能源）。三、四層采用變頻供水，五層以上為屋頂水箱供水。在一期地下室設整個工程的生活水池及水泵房。2. 給水消毒設備(1) 為避免貯水箱二次污染，設置給水消毒設備。3. 計量(1) 本工程生活給水采用三級計量方式：第一級，市政給水進戶管；第二級，獨立大樓進水干管；第三級，不同用戶。六、 空調系統(tǒng)冷卻循環(huán)水、鍋爐房補水系統(tǒng)1. 空調系統(tǒng)冷卻循環(huán)水、鍋爐房補水需要專門處

19、理以符合設備用水要求。七、 室內排水系統(tǒng)1. 排水體制(1) 本工程室內排水系統(tǒng)采用污廢水分流體制，多層部分設共用通氣立管。生活污、廢水由排水管道系統(tǒng)收集后直接排入市政管網。2. 排水系統(tǒng)設計(1) 除地下室外及內區(qū)為機械壓力排放，其他外區(qū)周邊采用重力排水。(2) 地面一層單獨排放。(3) 水泵房、消防電梯、地下室集水井采用潛污泵壓力排放。(4) 餐廳、廚房含油廢水采用隔油器、隔油池隔油后排入生活污水系統(tǒng)。(5) 地下室車庫污廢水經沉砂、隔油后采用潛污泵壓力排放。3. 用水器具及潔具選用(1) 公共衛(wèi)生間大便器采用節(jié)水型隔膜式沖洗閥，小便器采用光纖感應式沖洗閥；洗手盆采用光纖感應龍頭。4. 雨

20、水排水系統(tǒng)(1) 屋面、場地及道路雨水直接排入市政雨水管網。(2) 部分雨水，結合室外水景做一些小的雨水收集系統(tǒng)，收集的雨水經簡單處理后，用于綠化澆灌、水景補水。(3) 三期商業(yè)用房屋面較大，采用虹吸雨水系統(tǒng)，其他為重力系統(tǒng)。(4) 中心廣場面積比較大，考慮應急防澇排放設施。5. 給排水智能化設計要求(1) 本工程所有水泵在控制室應能監(jiān)測其開、停狀態(tài)；(2) 管理方對給排水系統(tǒng)監(jiān)測的其他要求。6. 節(jié)水、節(jié)能措施(1) 充分利用市政給水管網壓力，達到節(jié)能的目的。(2) 衛(wèi)生間用水器具均采用節(jié)水潔具。(3) 一級計量裝置采用智能化遠傳水表，能實時監(jiān)測系統(tǒng)漏失水量，保證了水費征收的精確性。(4)

21、利用雨水收集系統(tǒng)，收集的雨水經簡單處理后，用于綠化澆灌、水景補水。7. 隔振、噪、環(huán)境及其他技術措施(1) 為降低噪聲，防止振動，室內壓力管內（消防管道除外）流速控制在干管1.2m/s以下，支管0.8m/s以下。同時選用較低轉速水泵，減低設備噪聲。(2) 防污染隔斷閥：市政進水管及各非生活用水水表后均設防污染隔斷閥第四章 強 電 設 計二、 設計依據：1. 國家和地方現(xiàn)行的有關設計規(guī)范、標準：(1) 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008(2) 高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005年版） GB 50045-95(3) 建筑物防雷設計規(guī)范 （2000年版） GB 50057-94(4) 10

22、kV及以下變電所設計規(guī)范 GB 50053-94(5) 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50052-95(6) 低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50054-95(7) 建筑照明設計標準 GB 50034-2004(8) 公共建筑節(jié)能設計標準 GB 50189-2005(9) 3-110KV高壓配電裝置設計規(guī)范 GB 50060-92(10) 汽車場、修車場、停車場設計防火規(guī)范 GB 50067-97(11) 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50116-98(12) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 GB 50343-20042. 執(zhí)行建筑工程設計文件編制深度規(guī)定有關給電氣專業(yè)的內容。二、 設計范圍1. 供

23、電部門與本設計的交接點為電源進線開關的線路側接線端子之前由供電部門負責設計，之后由本設計負責設計。2. 10/0.4kV變配電系統(tǒng)； 3. 0.4kV低壓配電系統(tǒng)；4. 一般照明、應急照明系統(tǒng)；5. 防雷與接地系統(tǒng)；三、 變、配電系統(tǒng)1. 本工程屬二類高層建筑，為滿足本工程的供電要求，根據分期開發(fā)規(guī)劃,在一期、二期、三期在地下一層設置10KV用戶變電所，各個10KV用戶變電所由兩路獨立10KV電源供電。其中消防用電、疏散指示照明及事故照明及重要用電設備為一級負荷，其余照明、動力、空調按二、三級負荷供配電設計。2. 負荷估算：根據用途及面積估算以及各設備專業(yè)提供的用電資料，整個項目用電負荷計算如

24、下：一期：餐飲：3455 KW辦公：1230 KW其它：220 KW合 計：5425 KW二期：購物中心：368 KW休閑商業(yè)街區(qū)：475 KW餐飲：3870 KW辦公：275 KW其它：220 KW合 計：5200 KW三期：購物中心：7400KW生活超市：1350KW電器賣場：1222KW電玩：430KW其它：255KW合 計：10657KW 3. 為滿足本工程供電要求，本工程擬設置5處10/0.4KV變電所，分別由兩路獨立的10KV電源供電，當一路電源故障時，另一路電源不致同時受到損壞。供電電壓為10KV，內部配電電壓為0.4KV/0.23KV。4. 地下一層的各10KV的變電所內的變壓

25、器就地設置負荷開關柜，以備檢修時隔離操作。5. 各10kV變電所均為單母線分段，中間不設聯(lián)絡，兩路10kV電源同時供電，分列運行。6. 低壓配電系統(tǒng)原則上兩臺變壓器為一組，均采用單母線分段，中間設置聯(lián)絡開關，在一臺變壓器故障或一路電源失電情況下，可以切換以保證重要負荷供電可靠性。(1) 變配電所操作電源采用直流操作電源。(2) 根據業(yè)主要求，本項目不設置應急柴油發(fā)電機組。(3) 計量：本工程在高壓電源進線設置電業(yè)專用的計量柜，采用高供高量計費方式,高壓側設置有功、無功電度表。(4) 地下室、辦公樓及各商業(yè)租戶采用低壓計量在樓層的電氣豎井或電氣設備間裝設計量表，由業(yè)主統(tǒng)一管理。四、 照明1. 照

26、明光源：為實施綠色照明宗旨，即在滿足照度標準和照明質量要求前提下，達到節(jié)約能源、保護環(huán)境，考慮選用發(fā)光效能高的電光源為主。2. 在辦公、商業(yè)、管理用房等場所以采用顯色指數Ra大于80的T8型稀土三基色熒光燈；在餐廳、門廳、走廊等場所以高效節(jié)能燈（主要考慮裝飾效果）和緊湊型熒光燈；在樓梯、走道、電梯廳、衛(wèi)生間等場所以采用緊湊型熒光燈；在其它設備機房及輔助用房、地下車庫等場所以采用高光效熒光燈。3. 應急照明：所有重要場所的照明，除有雙電源供電末端自切外，在各通道、出入口處均設有帶鎳鎘電池的燈具，以作應急時的疏散照明、備用照明和安全照明之用。五、 防雷接地及保安措施1. 接地故障保護采用TN-S接

27、地系統(tǒng)，凡正常情況下不帶電的電氣設備金屬外殼均應妥善接地。接地裝置采用聯(lián)合接地體，接地電阻小于1歐姆。2. 防雷：按三類建筑物設防，沿屋面女兒墻設25*4熱鍍鋅扁鋼作屋面接閃器，并在整個屋面組成小于20m×20m網格。利用建筑物的柱內主筋(二根大于16)作為引下線，其間距不大于24m，利用地下基礎（包括樁基）內主鋼筋聯(lián)網作為極地極。3. 接地：電梯機房、配電間、消防控制室和水泵房、弱電機房等，要求基礎聯(lián)合接地體與接地引上線可靠焊接。4. 所有進入建筑物的各種金屬管道需與接地裝置可靠連接構成等電位接地網絡。5. 對于一些較為重要的電子設備機房（如計算機房、通信機房等）考慮設置防雷擊電磁

28、脈沖保護裝置（SPD）。從電源系統(tǒng)到末端設備按不同等級要求，設置保護。六、 電氣節(jié)能措施1. 配變點所及電氣豎井盡量靠近負荷中心，縮短電纜和母線的長度。2. 變電所采用節(jié)能環(huán)保型、低損耗、低噪音10型以上的變壓器3. 在380/220V側設電容器補償，以減少無功損耗。4. 對大功率用電設備進行單獨計量。5. 照明光源和燈具基本采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈，并采用節(jié)能型快速啟動電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器。6. 對走道、樓梯間、電梯前室、景觀照明及公共部位的燈光控制采用定時控制、集中控制及調光和聲光控制等方式。7. 設置設備監(jiān)控系統(tǒng)，對建筑物內所設置的暖通空調、照明、供配電、給排水

29、等機電設備進行實時性程序化自動控制，以達到節(jié)能的效果。8. 設置建筑物能耗監(jiān)測系統(tǒng)的分類能耗包括電能、水耗量、燃氣量、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量。9. 對建筑物能耗監(jiān)測系統(tǒng)的電量進行分項計量：按照明用電空調用電、動力用電、特殊用電4項分類計量，便于能耗考核，有利節(jié)能措施的具體實施。耗監(jiān)測系統(tǒng)的自動計量裝置所采集的能耗數據，采用RS485接口，并采用TCP/IP通信協(xié)議自動和實時上傳能耗數據。第五章 弱 電 設 計一、 設計依據：1. 國家和地方現(xiàn)行的有關設計規(guī)范、標準：(1) 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008(2) 綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB/T 50311-2000(

30、3) 智能建筑設計標準 GB/T 50314-2006(4) 安全防范工程技術規(guī)范 GB 50348-2004(5) 入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50394-2007(6) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50395-2007(7) 出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB 50396-2007(8) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設計規(guī)范 GB 50343-2004年版2. 執(zhí)行建筑工程設計文件編制深度規(guī)定有關給電氣專業(yè)的內容。二、設計內容1. 本項目集娛樂、餐飲、康體、休閑、購物、旅游、商務、金融于一體的現(xiàn)代化商業(yè)中心。2. 目標定位：以“以結構化綜合布線系統(tǒng)”為基礎，以“計算機網絡系統(tǒng)”為橋梁，

31、以“計算機綜合信息管理系統(tǒng)”為核心，將購物公園的“信息化處理”、“現(xiàn)代化辦公”、“電子商務”，通過“智能化建筑集成管理系統(tǒng)”將“樓宇自控系統(tǒng)”、“安全防范系統(tǒng)”、“消防報警系統(tǒng)”、“一卡通系統(tǒng)”、“車庫管理系統(tǒng)”等子系統(tǒng)有機的連接在一起，完成對商業(yè)中心的現(xiàn)代化通信、監(jiān)視和控制。3. 智能化商業(yè)中心的設計突破傳統(tǒng)規(guī)劃模式，強調總體構圖的完整性，充分體現(xiàn)“以人為本”的設計原則。將計算機，通信，網絡，自動控制，智能卡等現(xiàn)代信息應用于本工程。三、 通信網絡系統(tǒng)1. 電話系統(tǒng)(1) 電話系統(tǒng)包括室外公用網的接入系統(tǒng)及內部綜合業(yè)務電話交換系統(tǒng)。 電話用戶線對數的配置在滿足實際需要的前提下，并預留足夠的容量

32、。(2) 電話系統(tǒng)可根據用戶的需要配上可視電話會議系統(tǒng)、內部微蜂窩移動通 信系統(tǒng)等。以解決多媒體圖像通信及移動人員通訊的要求。2. 計算機寬帶數據通信(1) 寬帶數據服務可選擇ISDN、ASDL、DDN、ATM等的各類銅纜（或光纜）以及連接、轉換和調制端口設備等。3. 計算機網絡系統(tǒng)(1) 計算機網絡系統(tǒng)是商業(yè)中心內信息系統(tǒng)的傳輸平臺，整個商業(yè)中心按網絡應用不同分為外網、內網、專網三個完全物理隔離的網絡。其中外網是向外界提供公眾服務、宣傳形象和獲取信息的重要窗口；內網是商業(yè)中心內部的辦公自動化、管理等各種業(yè)務信息的網上傳遞以及從外網采集的信息數據的處理等。專網是用于商業(yè)中心的專項資金結算等的業(yè)

33、務。4. 綜合布線系統(tǒng)(1) 設置一套完整的結構化布線系統(tǒng)，為用戶提供單模光纖、多模光纖、大對數銅纜等數據主干線纜。通過結構化布線系統(tǒng)網絡實現(xiàn)語音、數據和其它弱電信號的傳輸。5. 無線接入網系統(tǒng)(1) 根據信息化要求高的特點，采用無線接入網系統(tǒng)。四、 有線電視系統(tǒng)1. 引入當地有線電視網的電視節(jié)目信號，經放大分配后送至各商業(yè)中心的功能區(qū)。本項目在設計時考慮到有多套節(jié)目源（如：地方有線電視臺、自辦節(jié)目等），整個系統(tǒng)預留足夠的接口，以方便將來電視系統(tǒng)的正常運行。2. 有線電視系統(tǒng)采用雙向傳輸設備和線纜。五、 背景音響及緊急廣播1. 背景音響及緊急廣播系統(tǒng)現(xiàn)已成為智能化商業(yè)中心的標準配置系統(tǒng)，該系統(tǒng)

34、平時作為背景音樂播放使用，同時還兼有消防、尋呼、緊急廣播的功能。本工程背景音樂廣播系統(tǒng)支持眾多單體建筑呼叫、報警、娛樂廣播等。六、安全防范系統(tǒng)、智能化管理1. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(1) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是一種主要以預防和監(jiān)視為主的內部封閉型監(jiān)控管理網絡，它可在規(guī)定范圍內通過有線方式傳輸各種圖像信號，實行遠距離監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。整個監(jiān)控部分主要監(jiān)控各出入口、每個層面電梯廳、每個層面的通道口、重要場所的出入口、電梯轎箱、地下汽車庫及室外的各道路口等位置配置攝像機。并根據使用環(huán)境分別選用室外/室內、球形一體化/帶云臺全方位/固定等安裝方式的彩色攝像機，所有攝像機實施24小時監(jiān)控錄像（間歇和實時

35、控制相結合）。2. 防盜報警系統(tǒng)(1) 在金融、辦公等重要場所和貴重物品庫房配置智能化雙鑒式探測器、紅外探測器、報警按鈕等，提供保安夜間布防使用。3. 周界報警系統(tǒng)(1) 在娛樂、餐飲、康體、休閑、購物、商業(yè)等主要建筑物的周圍設置周界報警系統(tǒng)，通過主動紅外探測器進行布防，值班管理人員不親臨現(xiàn)場的情況下可客觀地對各受控的區(qū)域進行集中監(jiān)控，并將畫面在監(jiān)控的監(jiān)視器上直接顯示。4. 電子巡更系統(tǒng)(1) 在立體化的安防系統(tǒng)中，電子巡更系統(tǒng)采用離線非接觸式采集產品，無需連接線纜，并且可以隨意增加巡更點數。系統(tǒng)可通過接口向上層管理主機上傳數據，確認巡更人員是否按要求巡視，并保證巡更結果的真實和可靠。5. 停

36、車庫管理系統(tǒng)(1) 停車庫管理系統(tǒng)主要完成對進出停車庫的車輛進行身份識別和管理。系統(tǒng)在識別檢查時對其卡的有效期進行核對。并對外來車輛進行自動計費管理。6. 一卡通管理系統(tǒng)(1) 一卡通管理系統(tǒng)采用非接觸IC卡在其指定的范圍消費、停車、保安巡更和工作考勤。系統(tǒng)通過IC卡的權限，對持卡人實行分級管理，方便對管理人員的出入情況進行了解、對車庫進行有效控制，方便對報案人員的巡更情況進行檢查。在火災情況下，與消防系統(tǒng)聯(lián)動，自動打開逃生門，保證逃生通道暢通。7. 無線通訊信號覆蓋系統(tǒng)(1) 考慮到整個商業(yè)中心的規(guī)模比較大，為改善室外通信質量和解決室內通信的盲區(qū)在、需在室內和室外相應區(qū)域設置移動GSM網絡、

37、聯(lián)通GSM網絡、聯(lián)通CDMAM網絡、中國電話小靈通網絡的無線信號覆蓋系統(tǒng)，同時考慮今后3G網絡的覆蓋，以保證在整個商業(yè)中心內手機通訊的質量。8. 電子信息公告及多媒體發(fā)布系統(tǒng)(1) 在提高整個商業(yè)中心的整體商業(yè)街的主要出入口、辦公樓、電梯橋廂等主要入口處安裝LED顯示系統(tǒng)，用于顯示新聞、天氣預報、廣告信息、通知等文字或者圖案類信息，能使人員人們更直接、更便捷地獲取信息。LED屏采用全彩色的電子顯示屏以顯示所需要播放的信息。9. 智能化建筑集成管理系統(tǒng)為加強現(xiàn)代化商業(yè)中心對弱電各系統(tǒng)的監(jiān)察和控制管理，達到信息共享，方便管理的目的，實現(xiàn)弱電各子系統(tǒng)間的信息及控制的互聯(lián)，設置一個通過網絡互聯(lián)的中央信

38、息管理系統(tǒng)。系統(tǒng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施來實行。第六章 暖 通 設 計一、 設計依據1. 國家和地方現(xiàn)行的有關設計規(guī)范、標準：(1) 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003(2) 建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006(3) 高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005版）(4) 公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005(5) 汽車庫、修車庫、停車場防火規(guī)范GB50067-97(6) 上海市建筑防排煙技術規(guī)程DGJ008-88-2006(7) 上海市公共建筑節(jié)能設計標準DGJ08-107-2004(8) 上海市民用建筑鍋爐房設置規(guī)定DGJ08-73-20022. 業(yè)主

39、提供的設計任務書3. 建筑提供的設計資料二、 設計范圍基地紅線范圍內的下列系統(tǒng)設計1. 空調系統(tǒng)2. 通風系統(tǒng)3. 消防防煙排煙系統(tǒng)4. 冷源熱源系統(tǒng)三、 空調系統(tǒng)設計參數1. 室外設計參數夏季冬季干球溫度 (空調)34°C-4°C濕球溫度 (空調)28.2°C相對濕度75%干球溫度 (通風)32°C3°C2. 空調室內設計參數夏季冬季新風量 (m3/hr.人)噪音(dB(A)房間名稱干球溫度±1°C相對濕度 ±5%干球溫度±1°C相對濕度 ±5%商業(yè)區(qū)266016302050影院26

40、6017303035公共區(qū)域266018301045中西餐廳246522353050辦公樓辦公區(qū)255520303045四、 空調冷、熱源1. 一二期均采用水環(huán)熱泵系統(tǒng)。水冷式冷水機組或水源熱泵分布于各個區(qū)域/房間，通過水環(huán)路連接起來。冷卻塔為散熱設備設在辦公樓屋頂，鍋爐為輔助熱源設在地下一層。其中辦公樓3至6層的輔助冷熱源獨立。冷卻塔和鍋爐通過板式換熱器與系統(tǒng)循環(huán)水進行熱交換。循環(huán)水的水溫為13352. 三期冷源采用離心式冷水機組，熱源采用燃氣鍋爐。(1) 根據建筑條件，在基地的地下一層南北側分別設置冷凍機房和鍋爐房，冷卻塔設于屋頂，選用6臺800RT和1臺600RT離心式冷水機組。冷凍水供

41、/回水溫度為7/12。采用3臺1600kW和1臺1000kW的鍋爐為熱源，鍋爐房設在地下一層。鍋爐的供回水溫度為80/60。(2) 超市采用獨立系統(tǒng)。(3) 三期四層的電影院采用獨立系統(tǒng)，機組安裝在屋頂。(4) 中島地區(qū)的商鋪采用風冷VRV系統(tǒng)，外機安裝在相對應的屋頂。五、 空調系統(tǒng)形式1. 空調水管系統(tǒng)：(1) 采用機械循環(huán)兩管制一次泵水系統(tǒng)，空調水系統(tǒng)橫向和豎向采用同程式布置方式。并在各主干管上設平衡閥，以平衡各分支環(huán)路的阻力。(2) 水系統(tǒng)采用組合式定壓罐定壓。(3) 循環(huán)水水處理：在水泵出口段設置離心靜電水處理設備，在回水總管上設加藥裝置，以減輕和消除管路的結垢和腐蝕問題。(4) 冷卻

42、水系統(tǒng)選配高效過濾器，在回水管上設置靜電水處理器，用于處理循環(huán)水系統(tǒng)的微生物污染、腐蝕、結垢等問題，確保水質良好。(5) 鍋爐水系統(tǒng)：軟化水裝置，加藥裝置六、 空氣處理：功能區(qū)域空調系統(tǒng)形式備注一期商業(yè)區(qū)全空氣/水源熱泵根據建筑的空間關系和特性，合理考慮新風處理。一期辦公樓水源熱泵二期商業(yè)區(qū)全空氣/水源熱泵二期辦公樓風機盤管，兩管制 三期商業(yè)區(qū)全空氣/風機盤管，兩管制三期公共區(qū)域全空氣/風機盤管，兩管制三期電影院全空氣中島地區(qū)VRV系統(tǒng)七、 通風系統(tǒng)1. 地下停車庫設機械排風系統(tǒng)。地下一、二層車庫同時設機械補風系統(tǒng)，地下一層車庫（局部）利用車道自然補風。2. 變電間、鍋爐房、水泵房、設獨立通風

43、系統(tǒng)。3. 儲物間等設排風換氣系統(tǒng)；衛(wèi)生間、垃圾房等設專用排風系統(tǒng)。4. 凡是有燃氣、燃油系統(tǒng)的場所除考慮正常通風系統(tǒng)外，同步設計事故排風或值班通風系統(tǒng)。5. 凡人員密集的空調場所，設排風換氣系統(tǒng)，排風量按維持室內微正壓考慮。大型商鋪通過換氣扇向公共走道排風。6. 主要通風場所的設計參數（按換氣次數計）7. 室內換氣次數房間名稱排風次數 (次/時)送風量(次/時)地下車庫65變壓所（高壓）1512鍋爐房10排風量的80廚房正常運行 中/西餐45/35；值班通風3排風量的85電梯機房12排風量的80公共衛(wèi)生間1015走道自然補風水泵房43煤氣表房5垃圾房1512八、 防排煙系統(tǒng)1. 各防煙樓梯間

44、，消防電梯的前室或合用前室，分別設消防加壓送風系統(tǒng)。2. 防煙樓梯間每23層設一個風口，加壓風口采用雙層百葉風口，其加壓風機設變頻調速器。使樓梯間的正壓維持設定值4050Pa。3. 消防電梯前室或合用前室每層設一個風口。加壓風口采用常閉多葉風口。 火災時消防中心控制（或就地手動）打開設定層次的送風口及相應的加壓風機。各前室內設壓力感應器，與加壓風機的變頻調速器聯(lián)鎖，控制前室的設定值2530Pa。4. 地下車庫設機械排煙系統(tǒng)和平時排風系統(tǒng)，排煙量（排風量）按6次/h換氣計，且每個防煙分區(qū)的排煙量不少于30000m3/h，補風量不少于50的排煙量。5. 商場的內走廊分別設排煙系統(tǒng)，排煙量按60m3

45、/m2.h計。6. 中庭設機械排煙和補風系統(tǒng)。補風量為50的排煙量。7. 有人員停留且不具備自然排煙條件的房間，分別設機械排煙系統(tǒng)。排煙量：面積100500m2 按60m3/ m2h計；面積500m2。按熱釋放值計。8. 各種風管穿越防火分區(qū)、空調機房、通風機房及樓板時，均設防火閥或做防火處理。9. 所有風管及其保溫材料采用不燃材質，空調水管保溫材料采用難燃B1級材質。10. 專用消防風機不設軟接頭，平時通風兼消防風機的軟接頭為不燃材料。九、 環(huán)保1. 冷水機組采用環(huán)保型冷劑。2. 冷水塔采用超低噪音型，而風機可選變速控制。并采取隔振措施。3. 在大風量的風機/空調箱外設置消聲器。風系統(tǒng)采用低

46、速運行，降低噪聲對環(huán)境的影響。4. 水泵等設備采取措施如浮動基臺減低振動，所有動力設備按型號匹配軟性接管，減振機架；風管采用隔振支吊架，以防振動沿管道傳遞。5. 機房做吸聲處理、門洞做隔聲處理，車庫的新風豎井內采取吸聲措施，防止噪聲外泄。6. 車庫排風豎井百葉出風口采用吸聲百葉風口，風口風速控制在2.5m/s。十、 節(jié)能和自動控制1. 水環(huán)熱泵系統(tǒng)在過渡季節(jié)或建筑分內外區(qū)時，水環(huán)熱泵系統(tǒng)的部分用戶制冷，部分用戶制熱，循環(huán)水水溫在1335之間時，不用開啟冷卻塔或者鍋爐。2. 空調冷源采用COP值5.0的800RT離心式冷水機組3臺，其中配置1臺600RT的小型機組，以減少低負荷時段的運行能耗。3

47、. 循環(huán)水泵，冷卻水塔，空調器等所有設備選型均以高效，節(jié)能為優(yōu)先考慮。冷卻循環(huán)水系統(tǒng)輸送能效比(ER)為0.0190; 冷凍循環(huán)水系統(tǒng)輸送能效比(ER)為0.0213。4. 對于負荷變化幅度大的空調系統(tǒng)和通風系統(tǒng)的風機采用變速運行，冷卻塔采用組合型，根據系統(tǒng)負荷需要，控制風機的開啟數量。5. 冷凍水、冷卻水系統(tǒng)分別采取水處理措施，緩解和清除水管路的腐蝕、結垢等。有效提高設備的熱交換能力，延長使用年限。6. 各主要空調場所設溫、濕度傳感器，用以調節(jié)各空調的冷水流量，以保證空調房間的舒適度。7. 防排煙系統(tǒng)：各防煙加壓風機，前室常閉式風口；排煙風機、排煙（專用）風口以及排煙防火閥等按系統(tǒng)進行連鎖，

48、并由消防中心統(tǒng)一監(jiān)控。8.其他主要管材(1) 風管：一般通風、空調采用鍍鋅鋼板；廚房通風管道采用不銹鋼板；煙囪采用普通鋼板。(2) 水管：管徑DN80采用鍍鋅鋼管，DN80采用無縫鋼管。(3) 保溫：空調送回風管采用離心玻璃棉；空調供回水管以及凝結水管采用難燃B1級橡塑管。第七章 燃 氣 設 計一、 設計依據1. 本設計采用的國家及地方規(guī)范(1) 城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范 GB50028-2006(2) 城市煤氣、天燃氣管道工程技術規(guī)程 DGJ08-10-2004(3) 民用建筑鍋爐房設置規(guī)程 DGJ08-73-2002(4) 低壓流體輸送用焊接鋼管 DG/T3091(5) 輸送流體用無縫鋼管 DG/

49、T81632. 其他與本工程有關的國家及地方規(guī)范3. 業(yè)主提供的設計任務書二、 1.2設計范圍1. 設計范圍：燃氣鍋爐。2. 計量表設置在各用氣設備房，用氣定額小于等于40 m3/h的表為掛式表，用氣定額大于40 m3/h的表，須設專用表房。三、 氣源1. 為市政中壓A天燃氣管網供氣，為濕式天燃氣，熱值為8500大卡/小時。四、 燃氣管道系統(tǒng)設計1. 本工程從海港大道引入一根DN200燃氣（0.4MPa）中壓A管道，進入基地后分為二路，第一路經減壓柜后，折為0.003MPa低壓氣，供餐飲業(yè)使用。第二路經減壓柜后，折為0.06MPa中壓氣，供燃氣鍋爐使用。五、 管材1. 室外中壓燃氣管道采用焊接

50、無縫鋼管，焊接連接； 敷設在地下室的燃氣管道采用輸送流體用加厚無縫鋼管，焊接連接并防腐。 室內其他低壓燃氣管道敷設應選用低壓流體輸送用焊接鋼管或熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。六、其他 1. 煤氣設備用房及 計量表房應有完整的漏氣檢測報警系統(tǒng)。 2. 配氣的豎向管道應敷設在專用的管道井內，管道井的頂部應設百葉窗與大氣相通，底層防火門下部設帶有電動防火閥的進風百葉。管井內應有燃氣漏氣檢測報警裝置。 3. 在地下室設置燃氣管道時，敷設管道位置應設置性能可靠的燃氣漏氣檢測報警裝置、緊急切斷閥和獨立的機械送排風系統(tǒng)。切斷閥應有兩路控制，一路由報警器控制，另一路與排風機聯(lián)動。 4. 在吊頂內敷設燃氣管道時，在管道位置，應設置性能可靠的燃氣漏氣檢測報警裝置和獨立的機械送