樓宇智能化工程造價(jià)

1、樓宇智能化工程造價(jià)1組21緒論2第1章、工程造價(jià)概述3第2章、計(jì)價(jià)依據(jù)4第3章、工程單價(jià)5第4章、樓宇智能化工程計(jì)量6第5章、樓宇智能化工程計(jì)價(jià)目錄CONTENTS7第6章、樓宇智能化工程計(jì)價(jià)實(shí)例8總結(jié)3緒論Chapter 1樓宇智能化工程造價(jià)的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價(jià)的學(xué)習(xí)內(nèi)容該門課程知識對就業(yè)的支持樓宇智能化工程造價(jià)的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價(jià)課程是以研究樓宇智能化工程產(chǎn)品生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系為研究對象，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)的研究任務(wù)為目的的一門綜合實(shí)踐性強(qiáng)的應(yīng)用型課程。4樓宇智能化工程造價(jià)的學(xué)習(xí)內(nèi)容安裝工程定額包括：定額的概念、作用、特性、分類、安裝工程定額的

2、組成及應(yīng)用等。樓宇智能化工程計(jì)量包括：樓宇智能化清單工程計(jì)算和定額工程量計(jì)算以及工程量清單的編制。樓宇智能化工程計(jì)價(jià)包括：建設(shè)工程費(fèi)用組成，樓宇智能化工程費(fèi)用計(jì)算；樓宇智能化工程施工圖預(yù)算的編制；樓宇智能化工程招標(biāo)控制價(jià)以及投標(biāo)價(jià)的編制等。5該門課程知識對就業(yè)的支持（作用）（作用） 學(xué)習(xí)與熟練掌握該門課程，可以面向建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程項(xiàng)目管理等機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)主管部門等，從事安裝工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程預(yù)結(jié)算、工程造價(jià)審計(jì)、工程造價(jià)控制等工作，具有比較廣闊的就業(yè)發(fā)展空間。67第1章 工程造價(jià)概述 Chapter 2一、建設(shè)程序二、工程造價(jià)概述三、定額計(jì)

3、價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價(jià)一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價(jià)8決策階段設(shè)計(jì)階段竣工階段實(shí)施階段交易階段設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)格施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決策二、工程造價(jià)概述二、工程造價(jià)概述工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，由于所處的角度不同，工程造價(jià)的含義也就不同，但是其本質(zhì)是相同的。9建安工程造價(jià)組成10定額計(jì)價(jià)1.熟悉施工圖2.列項(xiàng)3.計(jì)算工程量4.套用定額5.價(jià)差調(diào)整6.計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)，稅費(fèi)。7.匯總工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)1.列項(xiàng)2.計(jì)算工程量3.編制分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單4.編制總價(jià)措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單5.規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)清單三、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)

4、價(jià)三、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)1112第2章 計(jì)價(jià)依據(jù)Chapter 3一、定額二、計(jì)價(jià)依據(jù)有哪些？三、小結(jié)一、定額1.概念：定額是指規(guī)定的額度，是反映完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。132.分類1）按定額的生產(chǎn)要素分類；2）按定額的用途分類；3）按照適用范圍分類；3.組成1）說明部分2）定額項(xiàng)目表3）附錄14二、計(jì)價(jià)依據(jù)有哪些？151.定額2.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3.通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范三、小結(jié) 本章主要介紹了三種計(jì)價(jià)依據(jù)，定額的分類、組成、應(yīng)用，兩種規(guī)范的組成。 定額的應(yīng)用方式，主要有直接套用，換算和補(bǔ)充三種。 兩種規(guī)范由文字說明和附錄組成。1617第3章

5、 工程單價(jià)Chapter 4一、人工單價(jià)二、材料單價(jià)三、機(jī)械臺班單價(jià)一、人工單價(jià)1.概念：人工資單價(jià)也可稱為日工資單價(jià)，是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練度的生產(chǎn)工人在每個(gè)工作日按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。2.組成：包括計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。18二、材料單價(jià)1.概念:材料從采購起運(yùn)到工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格。2.組成：由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸耗損費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)五部分組成。19三、機(jī)械臺班單價(jià)三、機(jī)械臺班單價(jià)1.概念：指施工機(jī)械作業(yè)一個(gè)工作臺班所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.組成; 1）折舊費(fèi) 2）大修理費(fèi) 3）經(jīng)常修理費(fèi) 4）安拆費(fèi)

6、及場外運(yùn)費(fèi)205）人工費(fèi)6）燃料動(dòng)力費(fèi)7）車船使用稅小結(jié)材料單價(jià)=材料原價(jià)+材料運(yùn)輸費(fèi)+材料損耗費(fèi)+材料采購保管費(fèi)+材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)2122第4章 樓宇智能化工程計(jì)量Chapter 5一、工程量計(jì)算概述二、工程量計(jì)算方法依據(jù)三、工程量清單編制一、工程量計(jì)算概述一、工程量計(jì)算概述1.概念：工程量是指按照一定規(guī)則，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的分部分項(xiàng)工程或措施項(xiàng)目的實(shí)物數(shù)量。2.工程量計(jì)算依據(jù) 1）定額工程量計(jì)算依據(jù) 2）清單工程量計(jì)算依據(jù) 3）計(jì)價(jià)工程量計(jì)算依據(jù)231）工程量

7、計(jì)算依據(jù)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算定額。施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。24 2）清單工程量計(jì)算依據(jù)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集通用安裝工程工程量計(jì)量規(guī)范GB500854-2013施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。25計(jì)價(jià)工程量計(jì)算依據(jù)和定額工程量的計(jì)算依據(jù)基本相同，只是企業(yè)在清單報(bào)價(jià)時(shí)可以依據(jù)企業(yè)定額計(jì)算子目工程量來確定綜合單價(jià)3）計(jì)價(jià)工程量計(jì)算依據(jù)263.工程量的計(jì)算步驟1.熟悉圖紙及相關(guān)資料。2.根據(jù)預(yù)算定額或通用安裝計(jì)量規(guī)范列置項(xiàng)目名稱。3.根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖紙計(jì)算工程量。4.整理匯總工程量，填制工程量計(jì)算表。274.工程量清單的編制

8、內(nèi)容工程量清單說明工程量清單表格工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制程序編制工程量清單應(yīng)注意的問題2829第5章 樓宇智能化工程計(jì)價(jià)Chapter 6一、施工圖預(yù)算編制二、招標(biāo)控制價(jià)編制三、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制四、竣工結(jié)算編制一、施工圖預(yù)算編制1.概念：施工圖預(yù)算是在安裝樓宇智能化系統(tǒng)之前，預(yù)算出樓宇智能化系統(tǒng)安裝完成后需要花費(fèi)多少錢的一種特殊計(jì)價(jià)方法。因此主要作用就是工程預(yù)算造價(jià)。302.施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容列項(xiàng)；計(jì)算工程量；套用預(yù)算定額及定額基價(jià)換算；工料分析及匯總；計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；材料價(jià)差調(diào)整；計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)；計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)；計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金匯總為工程造價(jià)填寫編制說明、封面、裝訂。搜集基本資料熟悉施

9、工圖紙和現(xiàn)場情況計(jì)算分項(xiàng)工程量計(jì)算構(gòu)配件計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用計(jì)算各項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用3.施工圖預(yù)算的編制步驟 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，編寫編制說明，填寫封面，進(jìn)行整理裝訂4.施工圖預(yù)算表格的組成封面編制說明工程量計(jì)算表工程單價(jià)換算表分部分項(xiàng)工程費(fèi)及材料分析表材料及燃料匯總表材料及燃料動(dòng)力費(fèi)價(jià)差調(diào)整表工程造價(jià)計(jì)算表二、招標(biāo)控制價(jià)編制1.概念：招標(biāo)控制價(jià)是指在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)2.招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 500500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主

10、管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí)，參照市場價(jià)其他相關(guān)資料3.招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金招標(biāo)控制價(jià)封面招標(biāo)控制價(jià)扉頁總說明建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表綜合單價(jià)分析表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價(jià)及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)稅

11、金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4.招標(biāo)控制價(jià)表格的組成三、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1.概念：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息其他相關(guān)

12、資料3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金投標(biāo)總價(jià)4.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法1）綜合單價(jià)法單位工程造價(jià)=【（工程量*綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)】*（1+稅金率）2）工料單價(jià)法單位工程造價(jià)=【（工程量*工料單價(jià)）*（1+管理費(fèi)率+利潤）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)】*（1+稅金率）5.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制步驟計(jì)價(jià)工程量的計(jì)算綜合單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)的計(jì)算稅金的計(jì)算單位工程費(fèi)的計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi)的的計(jì)算填寫封面、總說明6.投標(biāo)報(bào)價(jià)表格的組成投標(biāo)控制價(jià)封面投標(biāo)控制價(jià)扉頁總說明建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)控制價(jià)匯總表單項(xiàng)工程投標(biāo)控制價(jià)匯總表單位

13、工程投標(biāo)控制價(jià)匯總表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表綜合單價(jià)分析表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價(jià)及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表總價(jià)項(xiàng)目進(jìn)度款支付分解表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表四、竣工結(jié)算編制1.概念：竣工結(jié)算是在承包人完成施工合同約定的全部工程內(nèi)容，發(fā)包人依據(jù)組織竣工驗(yàn)收合格后，由承包雙方安照合同約定的工程造價(jià)條款，即已簽約合同、合同價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)確定的最終工程造價(jià)。2、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)和稅金3、竣工結(jié)算的編制方法竣工結(jié)算價(jià)=合同

14、價(jià)+調(diào)整價(jià)合同價(jià)指合同訂立的價(jià)調(diào)整價(jià)包括工程量調(diào)整價(jià)、工料價(jià)格調(diào)整價(jià)、政策性調(diào)整價(jià)、索賠費(fèi)用、合同以外零星項(xiàng)目費(fèi)用以及獎(jiǎng)懲費(fèi)用等。1.竣工結(jié)算封面2.竣工結(jié)算總價(jià)扉頁3.總說明4.建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算匯總表5.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算匯總表6.單位工程竣工結(jié)算匯總表7.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表8.綜合單價(jià)分析表9.綜合單價(jià)調(diào)整表10.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)11.其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表12.材料暫估單價(jià)及調(diào)整表13.專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算表1.計(jì)日工表2.總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表3.索賠與現(xiàn)場簽證計(jì)價(jià)匯總表4.費(fèi)用索賠申請表5.現(xiàn)場簽證表6.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表7.工程計(jì)量申請表8.預(yù)付費(fèi)支付申請9.總價(jià)項(xiàng)目進(jìn)度款支付分解表10.進(jìn)度款支付申請表11.竣工結(jié)算款支付申請表12.最終結(jié)清支付申請表13.發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表14.承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4、竣工結(jié)算表格的組成（共27個(gè)表）48第6章 樓宇智能化工程計(jì)價(jià)實(shí)例Chapter 7一、施工圖預(yù)算編制實(shí)例二