中式合院、聯(lián)排別墅和小院工程施工組織設(shè)計(jì)

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。中式合院、聯(lián)排別墅和小院工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)和原則 保利山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程施工組織設(shè)計(jì)江蘇弘盛建設(shè)工程集團(tuán)有限公司2017年03月06日 目 錄目 錄2一、前言4二、編制依據(jù)和原則62.1、編制依據(jù)62.2編制原則72.3主要規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集82.4其他：11三、工程概況113.1、總體簡介113.2、建筑設(shè)計(jì)簡介143.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介143.4、環(huán)境特征153.5、工程關(guān)鍵工序和復(fù)雜環(huán)節(jié)分析及技術(shù)措施153.6、施工主導(dǎo)思想19四、施工目標(biāo)204.1工期目標(biāo)204

2、.2質(zhì)量目標(biāo)204.3現(xiàn)場管理目標(biāo)214.4項(xiàng)目管理目標(biāo)214.5環(huán)境保護(hù)安全文明施工及職業(yè)健康目標(biāo)224.6服務(wù)目標(biāo)244.7工程成本目標(biāo)244.8科技進(jìn)步目標(biāo)24五、施工組織及部署245.1、施工總體布置原則245.4、施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段保證措施42三、進(jìn)度計(jì)劃保證措施43六、施工準(zhǔn)備61七、主要分部分項(xiàng)施工方案78八、總包對分包的配合協(xié)調(diào)管理服務(wù)1728.1總述1728.2對分包技術(shù)管理規(guī)定1738.3對分包質(zhì)量管理規(guī)定1758.4對分包施工生產(chǎn)工作管理1778.5與分包函件處理規(guī)定1818.6對分包安全生產(chǎn)管理規(guī)定1818.7對分包消防、保衛(wèi)管理1838.8對分包文明施工管理1858

3、.9對分包商勞動力的管理186九、保證質(zhì)量措施1869.1、建立一個完善的質(zhì)量保證體系1879.2、各單項(xiàng)工程開工前要做好以下準(zhǔn)備工作1919.3、進(jìn)場人員培訓(xùn)工作1919.4、各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量保證措施1929.5、常見質(zhì)量通病的防治措施2149.6、保證工程質(zhì)量措施的各項(xiàng)管理制度2229.7、質(zhì)量保證計(jì)劃書223十、勞動力及主要設(shè)備材料構(gòu)件計(jì)劃與保證措施及分包計(jì)劃233十一、季節(jié)性施工方案23911.1、雨季施工及安全措施23911.2、高溫氣候下施工24811.3、冬季施工措施249十二. 安全保證措施250十三.消防措施300十四.環(huán)保管理措施307十五. 現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保證措施

4、314十六.現(xiàn)場防火、防爆措施319十七.預(yù)防自然災(zāi)害的措施319十八項(xiàng)目部各項(xiàng)職業(yè)健康安全生產(chǎn)管理制度的建立321十九、資料整理措施331二十、農(nóng)民工工資發(fā)放保障措施335二十一、節(jié)約材料、降低成本措施33621.1節(jié)約材料措施33621.2、降低成本措施336二十二、在施工過程中和移交前對工程保護(hù)措施337二十三、工程服務(wù)及回訪措施34623.1、 目的34623.2 、工作程序346二十四、附表、附圖34824.1、附表一、施工機(jī)械的進(jìn)場計(jì)劃34824.2、附表二、主要材料的進(jìn)場計(jì)劃34824.3、附表三、勞動力使用計(jì)劃表34824.4、附圖、施工進(jìn)度橫道圖34824.5、附圖、施工平面

5、布置圖1、2、3、4、5348一、前言 首先，本公司對被邀請參加山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程投標(biāo)，表示榮幸和感謝。在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、施工圖紙及對本工程現(xiàn)場實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標(biāo)工作。 我公司經(jīng)過多年的創(chuàng)業(yè)改革，已建立了一套與國際慣例接軌并具有自身特色的經(jīng)營管理體系，主要包括：項(xiàng)目管理體系、合同管理體系、技術(shù)管理體系、成本管理體系、質(zhì)量保證體系、人事管理體系及用戶服務(wù)體系。企業(yè)和用戶都因此而受益，企業(yè)則保持了持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展勢頭。 企業(yè)的發(fā)展離不開用戶的支持和信賴，在此，我公司總經(jīng)理代表全體員工向建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)及各位評委致以深深的敬意，并深信雙方在今后的合作中會

6、建立起良好的關(guān)系及真誠的友誼。 我公司在接到本工程的招標(biāo)文件和施工圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對標(biāo)書和圖紙進(jìn)行細(xì)致的研究和探討，并組織了各個專業(yè)工程師針對該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對性。 為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)文件的編制，使今后的工程施工實(shí)施更符合實(shí)際，更具針對性，我公司曾組織相關(guān)專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和了解，并對現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)測實(shí)量，獲得了施工現(xiàn)場的第一手資料，對場地和周邊環(huán)境以及各種條件有了很深的了解（諸如現(xiàn)場的位置、一般情況、交通情況、存放區(qū)、裝卸材料的限制等），這對施工組織設(shè)計(jì)的貫徹實(shí)施和工程

7、施工進(jìn)度的控制十分有益。 根據(jù)我公司承建過許多類似的工程項(xiàng)目，在上述工程重點(diǎn)方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點(diǎn)，針對上述重點(diǎn)和難點(diǎn)制定專項(xiàng)施工方案和保證措施。如能榮幸的進(jìn)入施工，我方也會保證遵守業(yè)主的各項(xiàng)管理制度，保證工程形成一盤棋，為本工程的優(yōu)質(zhì)快速完成發(fā)揮最大的能力。 針對本工程的特點(diǎn)，我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項(xiàng)目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過多項(xiàng)類似工程，并具有豐富的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有類似工程和類似工程關(guān)鍵技術(shù)的實(shí)踐經(jīng)

8、驗(yàn)和技術(shù)管理水平。 在本工程上，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)涵，處理好與業(yè)主、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與總包、業(yè)主、設(shè)計(jì)以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主、總包、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員在施工全過程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究招標(biāo)文件和圖紙資料以及施工現(xiàn)場踏勘情況，對本項(xiàng)目內(nèi)施工范圍，施工特點(diǎn)和內(nèi)容有了進(jìn)一步的理解。本公司有充分信心實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量等級為

9、合格。從投標(biāo)日起，本公司將按ISO9001、IS014000、OHSAS18001 三位一體系的要求做好投標(biāo)工作，深化施工方案，編制詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，以本公司管理優(yōu)勢，著手?jǐn)M定適合本工程的作業(yè)隊(duì)伍，編制施工方案。本施工組織設(shè)計(jì)是我公司對山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程投標(biāo)文件，它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。若我們有幸中標(biāo)，立即能全面進(jìn)入項(xiàng)目管理中，我們將遵循國家技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量體系文件，在圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計(jì)所確定的原則，編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案，用以指導(dǎo)工程的施工管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成本工程建設(shè)任務(wù)。二、編制依據(jù)和原則2.1

10、、編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是為了有效地指導(dǎo)本工程施工，使該工程各工序、各種資源在空間與時間上合理與協(xié)調(diào)，使各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，勞動力和各種資源的供應(yīng)、現(xiàn)場安裝施工等有計(jì)劃有條理的順利進(jìn)行，以確保按期保質(zhì)保量完成該工程，編制時突出兩個方面：一是為了整體施工全面展開所需要的必要的準(zhǔn)備工作，研究工程施工必須具備的組織方面和物質(zhì)方面的客觀條件，采取有效措施，具體指導(dǎo)施工準(zhǔn)備工作的實(shí)施；二是規(guī)劃施工活動，研究施工方案及實(shí)現(xiàn)方案的有關(guān)施工技術(shù)、管理方法，制定高效、合理、低耗的施工技術(shù)組織措施。編制依據(jù)如下：1、 國家現(xiàn)行最新施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和操作規(guī)劃及國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。廣西建筑工程預(yù)算定額及建

11、筑施工手冊。2、 山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程招標(biāo)文件。3、 建設(shè)單位提供的南寧山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程全套設(shè)計(jì)施工圖紙、工程地質(zhì)勘探資料。4、 我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊以及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康程序文件；我公司已竣工的類似項(xiàng)目的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)。5、 參考資料：彭勝浩主編的建筑工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)用手冊、潘全祥主編的建筑工程施工組織設(shè)計(jì)編制手冊、 建筑施工手冊、多層住宅施工手冊等。2.2編制原則2.2.1、認(rèn)真貫徹國家和地方有關(guān)本工程的各項(xiàng)方針、政策，遵守國家和地方的法律、嚴(yán)格執(zhí)行施工程序和招標(biāo)文件規(guī)定的工程竣工工期。2.2.2、實(shí)行施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和建設(shè)單

12、位四結(jié)合，做好施工部署。2.2.3、嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢，精心施工，科學(xué)管理，科學(xué)地安排施工順序，采用平行流水作業(yè)法組織施工和進(jìn)度計(jì)劃技術(shù)組織，有節(jié)湊、均衡和連續(xù)施工，充分發(fā)揮人力、物力作用。2.2.4、充分利用現(xiàn)有先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，減輕勞動強(qiáng)度，提高勞動生產(chǎn)率，加快工程施工進(jìn)度。使用計(jì)算機(jī)輔助工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量，工期和造價的控制。2.2.5、堅(jiān)持“質(zhì)量目標(biāo)安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。在安全生產(chǎn)的原則下，全面執(zhí)行ISO9001國際標(biāo)準(zhǔn)化管理體系和新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法成果的應(yīng)用，積極推行全面質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量和安全，切實(shí)貫徹執(zhí)行國家施工驗(yàn)收

13、規(guī)范，操作規(guī)程和制度。以及實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.2.6、加強(qiáng)工程進(jìn)度的科學(xué)性，計(jì)劃性的管理，合理安排機(jī)械、材料、勞動力的進(jìn)退場，確?，F(xiàn)場文明、整潔及工程的正常施工。2.2.7、做好人力，物理力的綜合平衡調(diào)配，做好雨季、冬季施工安排，力爭均衡生產(chǎn)。2.2.8、貫徹“勤儉節(jié)約”的方針，合理布置好施工現(xiàn)場，組織好文明施工。2.2.9、遵循高層建筑施工的特點(diǎn)和客觀規(guī)律，在合理安排施工順序的基礎(chǔ)上，充分利用時間和空間實(shí)行平行流水、立體交叉作業(yè)，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力加快建設(shè)速度，縮短工期。 2.2.10、盡量利用現(xiàn)有設(shè)施為施工服務(wù)，減少臨時設(shè)施，節(jié)約施工臨時用地。 2.2.11、精心作好施工現(xiàn)場

14、的平面布置，減少現(xiàn)場材料物資的倒運(yùn)堆放工作，做到文明施工。 2.2.12、制定切實(shí)可行的安全防范措施，確保安全施工。2.2.13、 根據(jù)甲乙雙方所簽訂的合同約定，完全做到信守合同的質(zhì)量方針。 2.3主要規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）2建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）3地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)4建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）5混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50476-2008)6工程測量規(guī)范(GB50026-2007)7建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2011)8建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502

15、23-20089建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)10高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010)11混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2010)12中國地震動參數(shù)區(qū)規(guī)劃(GB18306-2001)13建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)程（JGJ106-2014）14高層建筑箱形與筏板基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ6-2011）15砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011）16非承重混凝土空心磚砌體工程技術(shù)規(guī)范（DBJ43/T003-2005）17工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分(2013版)18蒸壓加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿(JC890-2001)19建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010

16、)20屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）21夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ75-2012)22汽車車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-2015）23全國民用建筑工程設(shè)計(jì)措施（2009版）24無障礙設(shè)（DBJ/T15-36）計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）25廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（2012）26建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法（GBT/T7106-2008）27錘擊式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程（DB/T15-22-2008）28民用建筑設(shè)計(jì)（GB50352-2005）29屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）30蒸壓加氣混凝土砌塊（GB11968-

17、2006）31公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB-50189-2015）32預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ/T15-36）33民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008)34建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 500342013）35建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2010）36住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 2422011）37建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(JGJGB50303-2011)38建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）39建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50057-2010）40坡屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50693-2011）41坡屋面建筑構(gòu)造(國標(biāo)09J202-1)42建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)

18、范(JGJ33-2001)43建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(JGJ146-2004)44建筑施工扣件式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）45施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005)46建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范(JGJ162-2008)47門窗制作安裝工程技術(shù)規(guī)程(JGJ103-2008)）48建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)（JGJ89-2015）49建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（GB 503432012）50汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 100-98）51居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范（DBJ45-004-2012）52建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2009年版）5

19、3民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB5055-2010）54建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）55室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）（2011年版）56室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）（2011年版）57消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）58自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）（2005年版）59鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006工程應(yīng)用的主要圖集1中南地區(qū)通用建筑構(gòu)配件圖集（合訂本）20022混凝土結(jié)構(gòu)施工圖

20、平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-13、12G101-43框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集西南05G701（二、四）4填充墻與鋼筋混凝土柱、墻連接構(gòu)造詳圖集12G6145中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集2011 其他與本工程有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范。以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如有變化，以最新發(fā)布的為準(zhǔn)。2.4其他： 1、廣西及南寧市建設(shè)管理部門頒發(fā)的有關(guān)建筑施工規(guī)程、辦法等文件。 2、本公司制定的有關(guān)建筑施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、消防等管理制度。 3、本公司制訂的質(zhì)量手冊、質(zhì)量保證手冊和質(zhì)量管理程序文件。 4、本公司其他類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。 5、保利龍湖藍(lán)灣巖土工程勘察報(bào)告三、工程概況3.1、總體簡介工程名稱：保利

21、83;山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程；建設(shè)地點(diǎn)：廣西南寧市邕武路20號山漸青項(xiàng)目施工現(xiàn)場；建設(shè)單位：廣西保利龍湖藍(lán)灣發(fā)展有限公司；設(shè)計(jì)單位：廣東省大成注建工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：深圳科宇工程顧問有限公司 建設(shè)規(guī)模：保利·山漸青項(xiàng)目觀湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段施工總承包工程總建筑面積約5.81萬平方米 要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，各分項(xiàng)工程要求全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；竣工驗(yàn)收：一次性通過，驗(yàn)收結(jié)論合格。 結(jié)構(gòu)體系：塔樓為部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)、塔樓以外為框架結(jié)構(gòu)；要求工期：2017年12月15日至2019年8月22日，工程總工期開工至竣工預(yù)驗(yàn)收，共615日歷天；承包范圍：

22、A、土建部分：（1）基礎(chǔ)工程（含基坑土方二次挖運(yùn)、磚胎模、褥墊層、墊層等，不含樁基工程）；（2）主體結(jié)構(gòu)工程（含后澆帶、結(jié)構(gòu)縫、主體結(jié)構(gòu)，不含相對獨(dú)立的鋼結(jié)構(gòu)工程）；（3）基坑土方回填（含提前回填時之磚砌排水井等）；（4）砌筑工程（含機(jī)電洞口預(yù)留等）；（5）設(shè)備基礎(chǔ)（含深化設(shè)計(jì)）；（6）電梯設(shè)備（含機(jī)房及坑底）安裝完成后的砼澆灌固定及電梯驗(yàn)收所要求配合完成的所有工作。在承包人未撤場前，保證所有的電梯底坑無積水。（7）項(xiàng)目的總體布局及配套臨時工程的建設(shè)與維護(hù)管理；（8）防雷及接地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋；（9）承包范圍內(nèi)的二次結(jié)構(gòu)工程；（10）煙道（包括廚房煙道、商業(yè)煙道）施工；（11）欄桿工程； B、粗

23、裝修工程：包括但不限于：位置室內(nèi)樓（地）面及踢腳墻面頂棚住宅樓地庫公共區(qū)域（精裝區(qū)域）電梯廳、走廊施工至清水面施工至清水面及抹灰施工至清水面 停車場（粗裝區(qū)域）-施工至找平層裝修一次到位施工至清水面設(shè)備機(jī)房（粗裝區(qū)域）空調(diào)風(fēng)機(jī)房、水泵房、消防泵房、污水泵房、能源中心機(jī)房等（含設(shè)備混凝土基礎(chǔ)、機(jī)房排水溝及其深化設(shè)計(jì)）裝修一次到位裝修一次到位裝修一次到位變配電室(基礎(chǔ)、電纜溝等深化設(shè)計(jì)及施工由變配電分包單位負(fù)責(zé))施工至清水面施工至清水面及抹灰施工至清水面及抹灰住宅塔樓住宅區(qū)域（精裝區(qū)域）施工至清水面施工至清水面及抹灰施工至清水面及抹灰公共區(qū)域（精裝區(qū)域）電梯廳、走廊施工至清水面施工至清水面及抹灰施

24、工至清水面商鋪區(qū)域（精裝區(qū)域）施工至找平層施工至清水面及抹灰施工至清水面及抹灰設(shè)備房（地下室以外區(qū)域）電梯機(jī)房、配電房等裝修一次到位裝修一次到位裝修一次到位屋面（不包括金屬屋面、玻璃屋面）（粗裝區(qū)域）裝修一次到位（防水層除外）-C、機(jī)電安裝部分：（1）預(yù)留預(yù)埋：所有機(jī)電管線、埋件等相關(guān)之預(yù)留預(yù)埋（預(yù)埋件須外露出來，并核對位置達(dá)到交付使用要求；預(yù)埋管要求穿帶絲，保證能連通；但幕墻工程的預(yù)埋除外）；（2）戶內(nèi)配電箱、弱電箱、動力箱、橋架、電線電纜、防雷工程、給排水管、閥門、水表安裝；（3）公共服務(wù)設(shè)施專變：專變出線至終端用電設(shè)備（不含專變設(shè)備）；（4）經(jīng)營性專變：專變出線至商業(yè)電表箱及終端用電設(shè)備

25、（不含專變設(shè)備）；（5）住宅一戶一表：供電局電表箱至終端用電設(shè)備（不含用戶電表箱）；（6）生活及商業(yè)供水：從二次加壓泵房供水設(shè)備匯集總管預(yù)留法蘭（不含該法蘭）至用戶用水點(diǎn)，如有水箱或水池，則水箱或水池上的通氣管、溢流管、放空管安裝均為本工程承包范圍；（7）排水管：從地下室或地上各棟主體排污管接到化糞池后第一個檢查井（不含該檢查井）；雨水管接至市政給該區(qū)域指定接駁點(diǎn)（不含該接駁點(diǎn)）；D、室外工程：室外總平工程，包括保溫隔熱、墊層、基層、結(jié)構(gòu)、土方回填（回填標(biāo)高以發(fā)包人現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)）；包括總平圖紙中，鋪裝基層以下的土方挖填、化糞池、隔油池、雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)（含檢查井）、給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（含檢查井）

26、等總平配套設(shè)備；不包括鋪裝基層及面層以及園區(qū)道路、園林綠化、路燈等工程；E、預(yù)留預(yù)埋統(tǒng)籌及配合安裝，塞縫、外露管線、預(yù)留孔洞（空調(diào)孔洞、給排水孔洞、強(qiáng)弱電孔洞、電梯按鈕盒孔洞、消防栓箱、配電箱等）抹灰、收口及一般修補(bǔ)（含總承包單位及分包單位之變更、返工、報(bào)廢等原因造成之塞縫、外露管線、預(yù)留孔洞抹灰及一般修補(bǔ)）；F、施工范圍現(xiàn)場及基坑的降、排水（含雨水及地下水）；G、組織總承包人自有分包、發(fā)包人獨(dú)立分包完成本工程質(zhì)檢、消防、人防、環(huán)衛(wèi)等一切驗(yàn)收，并提供加蓋總承包人單位公章等驗(yàn)收所需資料；3.2、建筑設(shè)計(jì)簡介山漸青項(xiàng)目湖岸居組團(tuán)一標(biāo)段總建筑面積約5.81萬平方米，地上建筑面積約 4.46萬平方米，

27、地下建筑面積約1.35萬平方米。共4棟住宅，分別由2棟中高層，2棟高層組成。其中，高層住宅：1#樓建筑層數(shù)地下一層、地上二十二層，建筑高度76.5米；2#樓建筑層數(shù)地下一層、地上二十八層，建筑高度95.4米；中高層住宅：3#樓建筑層數(shù)地下一層、地上十一層，建筑高度37.5米；5#樓建筑層數(shù)地下一層、地上十一層，建筑高度41.85米；裙樓：3#商業(yè)裙樓建筑層數(shù)地下一層、地上二層，建筑高度13.8米。本工程建筑用途為：群體住宅并帶有地下車庫及商業(yè)。3.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡介3.3.1 建筑結(jié)構(gòu)安全等級及設(shè)計(jì)使用年限：本工程結(jié)構(gòu)體系為塔樓為部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，塔樓以外為框架結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)

28、構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級。地下室防水等級二級。3.3.2 本工程為抗震設(shè)防工程，工程所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，場地類別為類；設(shè)計(jì)地震分組為第一組:地震作用采用的抗震設(shè)防烈度為6度，抗震措施采用的設(shè)防烈度為7度。建筑耐火等級為一級。3.3.3 場地、地基及基礎(chǔ)部分：本建筑場地類別為類，地基土的液化等級無，場地標(biāo)準(zhǔn)凍深無。本工程基礎(chǔ)形式采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)砼管樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)?；炷恋燃墸夯炷翂|層C15；基礎(chǔ)及底板均采用防水混凝土C35，抗?jié)B等級P8；承臺砼為C30；地下室頂板、梁及部分框架柱

29、砼為C35；純商業(yè)樓梁板、部分柱采用C30砼；1#樓底部加強(qiáng)部位（負(fù)一層四層）梁、板、柱采用C45砼，五層到八層梁、板、柱采用C40砼，九層到十一層梁、板、柱采用C35砼，十二層到屋面梁、板、柱采用C30砼；2#樓底板加強(qiáng)部位（負(fù)一層四層梁、板、柱采用C50砼，五層到八層梁、板、柱采用C45砼，九層到十一層梁、板、柱采用C40砼，十二層到十四層梁、板、柱采用C35砼，十五層到屋面梁、板、柱采用C30砼；3#樓底部加強(qiáng)部位（負(fù)一層二層）梁、板、柱采用C35砼，三層到屋面梁、板、柱采用C30砼；5#樓底部加強(qiáng)部位（負(fù)一層二層）梁、板、柱采用C40砼，三層到四層梁、板、柱采用C35砼，五層到屋面層梁

30、、板、柱采用C30砼；（構(gòu)造柱、 圈梁、門窗過梁采用C20砼。本工程鋼筋等級全部采用HRB400級鋼筋，除構(gòu)造柱、 圈梁、門窗過梁箍筋采用HRB300級鋼筋。3.4、環(huán)境特征目前現(xiàn)場場地現(xiàn)狀為小區(qū)綠化大草坪，種有植被、樹木等是小區(qū)的活動場所，以及場地還臨建有公交車站和小區(qū)停車場。該場地現(xiàn)狀地形由西至東高，落差大。本工程為一個整體地下室，施工現(xiàn)場場地?zé)o法作為加工、臨建利用，現(xiàn)場住宅和車庫需同時開挖，地下結(jié)構(gòu)施工期間場地極為狹小。3.5、工程關(guān)鍵工序和復(fù)雜環(huán)節(jié)分析及技術(shù)措施工程特點(diǎn)、難點(diǎn)相應(yīng)措施本工程為群體工程，樓群分散，測量精度的控制及群塔布置、施工總體部署將十分關(guān)鍵，1）技術(shù)部下成立專業(yè)測量組

31、，作為工程定位、放線的控制驗(yàn)核部門，建立測量控制體系、測量管理體系確保工程施工過程中軸線測設(shè)、高程傳遞準(zhǔn)確，滿足規(guī)范要求。2）合理布置塔吊，編制群塔方案保證塔吊運(yùn)行安全工程的質(zhì)量要求為合格，工程質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)1）工程施工質(zhì)量目標(biāo)滿足業(yè)主要求。2）制訂工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施，合理安排各工序施工順序，及時與業(yè)主溝通，保障分包單位及時進(jìn)場。3）配置足夠的質(zhì)量工程師，成立專職質(zhì)量檢查部門，對各分部分項(xiàng)工序進(jìn)行全程跟蹤檢查，所有質(zhì)量管理人員必須有中級以上職稱，有足夠質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)等。4）嚴(yán)格工程材料的質(zhì)量把關(guān)，建立嚴(yán)格的材料采購制度，從源頭上嚴(yán)格材料質(zhì)量。嚴(yán)格材料的進(jìn)場把關(guān)，所有工程材料，在進(jìn)場時都要進(jìn)行質(zhì)量

32、驗(yàn)收，包括材料出廠證明、合格證明、試驗(yàn)檢驗(yàn)證明等資料。對于要求進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)的，必須按照規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用。5）認(rèn)真對待工程資料的收集和整理，按照資料規(guī)程高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理。6）加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，每一道工序都嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行施工和質(zhì)量驗(yàn)收。本工程結(jié)構(gòu)工期非常緊張，層數(shù)多，施工周期長。一方面開工階段開挖基礎(chǔ)剛好臨近過年，年后開工剛好又是面臨雨季；另一方面施工周期跨年施工勢必要組織進(jìn)行雨季施工。1）制定有工序銜接的階段和節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，并附有相應(yīng)的保證措施。2）有組織地劃分施工作業(yè)區(qū)，保證各施工作業(yè)區(qū)的資源充足，平行作業(yè)，不相互干擾，一道工序完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后立即進(jìn)行下道工序施工，確保各

33、階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3）施工中必須充分利用時間和空間，合理劃分流水段，進(jìn)行流水施工，立體交叉作業(yè)。盡量擴(kuò)大施工面，以達(dá)到加快施工進(jìn)度、縮短施工總工期的目的。4）合理安排勞動力和機(jī)械設(shè)備，保證操作面始終在施工。各種材料供應(yīng)應(yīng)滿足進(jìn)度的需要。5）冬期施工嚴(yán)格技術(shù)和質(zhì)量保證措施，同時重視和提前做好春節(jié)的各項(xiàng)施工安排，措施得當(dāng)，保證春節(jié)過后勞動力能按時進(jìn)場，數(shù)量充足地投入正常施工。6）對現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，保證在地下結(jié)構(gòu)施工期間現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?）為克服冬、雨季季節(jié)性對施工的影響，必須妥善安排好各分項(xiàng)工程的有利施工季節(jié)。做到常年均衡施工，以減少季節(jié)的施工停歇和工程費(fèi)用的開支。進(jìn)行詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃安排，并指定

34、切實(shí)可行的冬雨季施工方案。施工前做好一切準(zhǔn)備工作，施工期間密切注意天氣狀況。技術(shù)復(fù)雜，工程量大，本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)和樁承臺基礎(chǔ)，地下室一層，結(jié)構(gòu)材料為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，主體結(jié)構(gòu)采用框架一剪力墻結(jié)構(gòu)工藝體系。施工技術(shù)復(fù)雜、精度要求高、工程量大；設(shè)備安裝工程除一般住宅的給排水、供電、電梯外，還有有線電視系統(tǒng)、防盜電視監(jiān)控系統(tǒng)、防火自動報(bào)警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)等。除了對基礎(chǔ)和地下室工程、底層、頂層、設(shè)備層等認(rèn)真做好階段性的施工組織安排外，要充分利用標(biāo)準(zhǔn)層多的有利條件，盡量科學(xué)地組織施工，努力提高標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化，以達(dá)到提高工效、降低成本的目的。工程地處周邊緊鄰市政道路，小區(qū)道路等，道路情況復(fù)雜，因交

35、通問題可能給材料、機(jī)械的進(jìn)出場造成影響。場地周圍有居民區(qū)，在進(jìn)行正式施工時存在施工擾民現(xiàn)象1）進(jìn)場后及時了解周邊道路交通狀況及當(dāng)?shù)氐慕煌ü苤频却胧?，積極與地方政府機(jī)構(gòu)溝通并辦理相關(guān)手續(xù)，提前指定相應(yīng)措施，安排好機(jī)械材料進(jìn)出場計(jì)劃，避免因施工物資無法及時進(jìn)場造成延誤。2）主動與周邊居民溝通，做好居民來訪的接待工作，通過合理安排盡可能減少施工對居民出行、休息的影響，同時對故意尋釁滋事、擾亂正常施工的人員在勸阻無效的情況下通知警方進(jìn)行處理。3）在進(jìn)行施工期間做好施工現(xiàn)場防塵、防噪音、及不擾民工作措施?，F(xiàn)場設(shè)專人負(fù)責(zé)工地?fù)P塵和噪音的管理工作。采用灑水、遮蓋物或撒覆蓋劑。要切實(shí)加強(qiáng)對出場車輛的管理，對出

36、場車輛經(jīng)沖洗干凈后才可開出施工現(xiàn)場。必須夜間施工時要進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后按批復(fù)意見施工，同時在施工周邊做好宣專工作。高空作業(yè)多、垂直運(yùn)輸量大，這給施工帶來諸如垂直運(yùn)輸機(jī)械選用、高空安全防護(hù)、通訊聯(lián)絡(luò)、防火安全等問題。針對高層建筑施工高空作業(yè)多、垂直運(yùn)輸量大的特點(diǎn)，合理選用各種垂直運(yùn)輸機(jī)械，妥善安排好材料、設(shè)備及工人上下班的運(yùn)輸問題；另外對高空作業(yè)的安全防護(hù)、防火、防觸電等問題，施工用水、用電等問題，通訊聯(lián)系問題等等都要采取有效措施，以確保安全施工。生產(chǎn)關(guān)系復(fù)雜。整個施工過程中，涉及到縱橫各個方面的關(guān)系較多。因此，加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的密切配合，做好總分包單位之間的協(xié)調(diào)工作，這是一項(xiàng)綜

37、合性很強(qiáng)的施工組織管理工作。針對生產(chǎn)關(guān)系復(fù)雜的特點(diǎn)，加強(qiáng)現(xiàn)場的施工管理系統(tǒng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，以適應(yīng)多變的客觀條件，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，排除各種障礙，使工程能夠按照預(yù)定的要求開展。材料、構(gòu)配件、設(shè)備和機(jī)具等用量大、品種多。針對高層建筑施工設(shè)計(jì)變更多、材料代換多的特點(diǎn)，施工中嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度，并及時做好有關(guān)變更后方案調(diào)整和計(jì)劃修訂工作，做好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)配工作，以確保工作能順利進(jìn)行。根據(jù)以上情況，本工程將在施工的順序、施工進(jìn)度、工序銜接、協(xié)調(diào)等方面采取切實(shí)可行的措施，把可能出現(xiàn)的問題和困難解決在萌芽狀態(tài)，使工程施工順利進(jìn)行，保證按合同工期全面完成。3.6、施工主導(dǎo)

38、思想項(xiàng)目經(jīng)理部以總進(jìn)度計(jì)劃為標(biāo)準(zhǔn)，按季度和月度計(jì)劃指導(dǎo)施工，按周計(jì)劃、日計(jì)劃進(jìn)行檢查監(jiān)控，確?？傔M(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。四、施工目標(biāo)4.1工期目標(biāo)為使工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供服務(wù)，公司及項(xiàng)目經(jīng)理部在人員、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置。保證按招標(biāo)文件要求工期完成施工并竣工驗(yàn)收。施工中抓緊關(guān)鍵路線的施工，力爭使工程提前竣工驗(yàn)收。本工程工期總體詳施工進(jìn)度計(jì)劃（后附進(jìn)度計(jì)劃表）。在完成主體結(jié)構(gòu)的同時，安裝工程、砌體工程要緊緊跟上，在內(nèi)外墻抹灰裝飾階段，門窗工程要及時插入，密切配合，及時穿插，確保各控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。4.2質(zhì)量目標(biāo)依據(jù)本工程招標(biāo)文件的要求，并結(jié)合我公司在以往同類工程中的施工經(jīng)

39、驗(yàn)，制定本工程的質(zhì)量目標(biāo)。嚴(yán)格按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，“預(yù)案在先、樣板開路、過程受控、結(jié)果受檢、一次成優(yōu)”，保證每道工序受控，建造業(yè)主滿意工程。本工程經(jīng)施工安裝完成，在竣工交付業(yè)主使用時，質(zhì)量達(dá)到下述目標(biāo)： 按GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件范圍內(nèi)的全部工程的所有使用功能符合設(shè)計(jì)（或變更）圖紙要求； 分部、分項(xiàng)質(zhì)量滿足招標(biāo)文件要求，達(dá)到國家檢驗(yàn)評定合格標(biāo)準(zhǔn)； （3）分項(xiàng)工程達(dá)到：a、所有隱蔽工程必須經(jīng)業(yè)主代表或監(jiān)理部門驗(yàn)收合格；b、衛(wèi)生間地面、廚房地面不出現(xiàn)滲漏，所有外墻及門窗不滲漏，地下室地面、屋面無

40、滲漏；c、墻面、地面、天棚抹灰空鼓率：每套房不超過1處，且每處小于0.2；內(nèi)墻抹灰垂直度偏差3mm，平整度偏差3mm；d、管道周邊堵漏滲水率為0，給排水管道滲漏水率為0；e、樓板、墻體等結(jié)構(gòu)件不得出現(xiàn)貫穿性裂紋；f、室內(nèi)開間、進(jìn)深、凈高尺寸及兩對角線偏差均在2cm以內(nèi)；g、外窗、構(gòu)架等細(xì)部鷹嘴厚度不小于1cm；外窗臺向外坡度不小于10；樓臺、陽臺、屋面女兒墻頂向內(nèi)坡度不小于10。H、其它所有裝飾裝修達(dá)到有關(guān)的設(shè)計(jì)要求。（4）所有設(shè)備安裝、調(diào)試符合有關(guān)的規(guī)范規(guī)定。（5）特殊工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。4.3現(xiàn)場管理目標(biāo)為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，施工主干道路全部用C20砼澆注200mm厚，現(xiàn)場加工區(qū)

41、、臨時辦公區(qū)全部硬化，并設(shè)專人打掃，保持清潔。施工現(xiàn)場設(shè)置衛(wèi)生室、吸煙室、飲水室、休息亭，辦公區(qū)設(shè)置監(jiān)控室、微機(jī)室。場區(qū)進(jìn)行專項(xiàng)美化、亮化，并在現(xiàn)場四角設(shè)置四個監(jiān)控?cái)z像頭，以全面直接的管理現(xiàn)場，做到物流有序、施工順暢、安全生產(chǎn)、文明施工。4.4項(xiàng)目管理目標(biāo) 全面貫徹業(yè)主監(jiān)理單位的工程項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)定。我們將根據(jù)公司制定的質(zhì)量手冊和程序文件，建立完善的質(zhì)量保證體系，針對本工程的特點(diǎn)，對施工全過程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。對特殊、關(guān)鍵部位和過程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。本公司將充分發(fā)揮優(yōu)勢，嚴(yán)格按

42、照公司管理模式組織施工，選派精良的施工管理人員和優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理組成過硬的項(xiàng)目部代表本公司，按公司的經(jīng)營方針、精心挑選施工隊(duì)伍，科學(xué)組織施工，全面履行合同及對甲方的承諾，確保工程順利完工。本工程質(zhì)量管理目標(biāo)：確保合格，爭創(chuàng)區(qū)安全文明標(biāo)范化工地。本工程安全管理目標(biāo)：安全檢查達(dá)到優(yōu)良，爭創(chuàng)南寧市區(qū)安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)示范工地。本工程進(jìn)度管理目標(biāo)：確保工程在合同工期內(nèi)按時完工,力爭提前。在整個施工過程中，項(xiàng)目管理人員將本著“高標(biāo)準(zhǔn)、高要求，一流管理、一流工程”的方針，嚴(yán)格管理、科學(xué)施工，優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成本工程的施工任務(wù)。4.5環(huán)境保護(hù)安全文明施工及職業(yè)健康目標(biāo)一、安全生產(chǎn)是工程施工過程中的重

43、要一環(huán)，安全生產(chǎn)是工程經(jīng)濟(jì)效益的保障。項(xiàng)目部全面貫徹國家“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，建立安全管理體系，制定各種安全崗位責(zé)任制，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)各項(xiàng)安全制度實(shí)施，制定安全生產(chǎn)計(jì)劃、安全防護(hù)用品計(jì)劃，并根據(jù)建設(shè)部、南寧市建管處的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全防護(hù)，完善安全措施，提高安全意識。遵循GB/T28001-2001并根據(jù)本工程特點(diǎn)，我公司及項(xiàng)目經(jīng)理部制定本工程的安全與職業(yè)健康目標(biāo)：杜絕重大危害環(huán)境事件，杜絕重大傷亡事故，實(shí)現(xiàn)“五無”（即無重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災(zāi)）； 減少一般事故，輕傷率控制在1以下； 職工身體健康，杜絕重大疫情或流行病發(fā)生。二、本工程文明施工目標(biāo)建立安全事故應(yīng)急

44、預(yù)案,建立健全安全管理制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部、地方建委、環(huán)保局、衛(wèi)生局關(guān)于施工現(xiàn)場文明施工管理的各項(xiàng)規(guī)定，現(xiàn)場文明施工達(dá)標(biāo)。三、本工程環(huán)境保護(hù)目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立現(xiàn)場全體員工環(huán)保意識，自覺保護(hù)場地周圍設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。加強(qiáng)引進(jìn)、開發(fā)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備項(xiàng)目的環(huán)境安全管理，防止環(huán)境污染，節(jié)約資源與能源，保護(hù)周圍居民的生活環(huán)境。遵循ISO14000標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本工程特點(diǎn)及施工現(xiàn)場環(huán)境特征，項(xiàng)目經(jīng)理部環(huán)境保護(hù)管理工作目標(biāo)確立為：場區(qū)三季有花、四季常青，建成無大氣污染、無水污染、無噪聲污染的花園式、景點(diǎn)式工地。環(huán)境目標(biāo)分解：噪音排放標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)施工：晝間<75

45、dB，夜間<55dB裝修施工：晝間<65dB，夜間<55dB防大氣污染達(dá)標(biāo)：施工現(xiàn)場揚(yáng)塵、生活用鍋爐煙塵的排放符合要求（揚(yáng)塵達(dá)到國家二級排放規(guī)定，煙塵排放濃度<400mg/Nm3。）現(xiàn)場施工揚(yáng)塵排放達(dá)到粉塵排放標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。運(yùn)輸無遺灑。生活及生產(chǎn)污水達(dá)標(biāo)排放標(biāo)準(zhǔn)符合南寧市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。生活污水中的COD達(dá)標(biāo)（COD=300mg/L）防止光污染：施工現(xiàn)場夜間照明不影響周圍社區(qū)固體廢棄物實(shí)現(xiàn)分類管理，提高回收利用量項(xiàng)目經(jīng)理部最大限度節(jié)約水電能源消耗節(jié)約水、電、紙張等資源消耗，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。最大限度的防止施工現(xiàn)場火災(zāi)、爆炸的發(fā)生4.6服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重

46、視抱怨、信守合同。認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督，并按本工程合同的條件，在各方面都能，滿足建筑師合理要求執(zhí)行及完成合同條件下所說明的所有內(nèi)容。4.7工程成本目標(biāo)我們將全面貫徹鄧小平提出的科技是第一生產(chǎn)力的科技指導(dǎo)思想，努力推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、大力推廣應(yīng)用科技成果和經(jīng)濟(jì)效益好的適用技術(shù)，將業(yè)主投入的每一分錢都用在刀刃上，并將工程列為本公司科技推廣示范工程，力爭實(shí)現(xiàn)降低成本。4.8科技進(jìn)步目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力的作用，在工程施工中積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管

47、理技術(shù)。五、施工組織及部署5.1、施工總體布置原則施工部署按照“先地下后地上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實(shí)行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。（一）現(xiàn)場配備足夠的管理人員（見組織機(jī)構(gòu)表），全部管理人員均為我公司優(yōu)秀職工，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)且愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞，完全滿足施工過程中的需要。（二）、施工階段劃分及銜接關(guān)系本工程總體上按照基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工階段、地上結(jié)構(gòu)施工階段、機(jī)電安裝及裝修施工階段、綜合調(diào)試及竣工

48、驗(yàn)收階段進(jìn)行施工組織，每個階段彼此相對獨(dú)立但又相互銜接，總承包部加大各施工階段的組織、協(xié)調(diào)和管理力度。在施工中以基礎(chǔ)、主體、裝修三大分部工程為主控目標(biāo)。為突出重點(diǎn)，明確目標(biāo)，根據(jù)甲方對工期進(jìn)度的要求將整個施工分為五大階段。1、第一階段：施工準(zhǔn)備階段，重點(diǎn)做好場地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進(jìn)行施工平面布置、塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊的安裝，圖紙會審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭取早日開工。2、第二階段：地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段，此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，做好現(xiàn)場的排水工作。3、第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。此階段為工程施工的高峰期，

49、標(biāo)準(zhǔn)層施工要達(dá)到五天一層樓，本階段水電安裝等預(yù)留預(yù)埋工程隨主體施工穿插進(jìn)行。4、第四階段：裝飾施工階段，主體封頂后，即進(jìn)入大面積砌體、裝修施工，同時水電安裝也進(jìn)入高峰期，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點(diǎn)要做好各方的協(xié)調(diào)工作。5、第五階段：竣工驗(yàn)收階段，裝飾裝修完成即進(jìn)入竣工清理及驗(yàn)收準(zhǔn)備階段，此階段除了應(yīng)做好現(xiàn)場的竣工驗(yàn)收工作，還應(yīng)準(zhǔn)備好內(nèi)業(yè)技術(shù)資料的審核工作，爭取早日竣工。（三）、相關(guān)專業(yè)與三大分部工程的協(xié)作配合1、土建進(jìn)度以分層分段的形式反映，專業(yè)進(jìn)度的分系統(tǒng)、分干、支線的形式反映；體現(xiàn)出土建以分層、分段平面展開，豎向分系統(tǒng)配合專業(yè)施工，專業(yè)工種分系統(tǒng)組

50、織施工，以干線垂直展開，水平方向分層按支線配合土建施工的特點(diǎn)。2、現(xiàn)出頂棚、墻面、地面施工順序；房間與衛(wèi)生間的施工順序。外墻裝修體現(xiàn)出與屋面防水的施工順序，封施工洞，拆外垂直運(yùn)輸設(shè)備體現(xiàn)出與內(nèi)外墻裝修，專業(yè)施工的關(guān)系。一層裝修體現(xiàn)出與門頭、臺階、散水施工的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)土建與專業(yè)，內(nèi)墻與外墻，機(jī)械退場與裝修收尾的配合協(xié)調(diào)。（四）、合理安排季節(jié)性施工項(xiàng)目，提高有效的施工天數(shù)，為保證施工質(zhì)量、縮短總工期創(chuàng)造條件，確保施工作業(yè)的連續(xù)性，均衡性。施工計(jì)劃在滿足業(yè)主要求的開、竣工時間的前提下，針對雨季施工，制定詳細(xì)的季節(jié)性施工方案，做好雨施的材料、人員準(zhǔn)備及其他部署，保證雨期施工的質(zhì)量。（五）、根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)

51、構(gòu)及裝修階段的施工特點(diǎn)進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置，原則上按照業(yè)主指定的場區(qū)范圍進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時考慮施工方便，盡量減少施工過程中對材料的二次搬運(yùn)及臨時設(shè)施的拆改。本工程屬于群體工程，樓座多、較分散、任務(wù)量大、工期緊的特點(diǎn)，合理劃分施工作業(yè)區(qū)，每個施工作業(yè)區(qū)安排一個施工能力強(qiáng)、組織能力強(qiáng)的施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行施工。作業(yè)區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)施工形成流水作業(yè)。根據(jù)劃分的施工作業(yè)區(qū)進(jìn)行場地的布置，鋼筋、模板加工場地就近布置，并存放在塔吊的作業(yè)范圍內(nèi)，減少二次倒運(yùn)，方便施工。在施工過程中充分利用機(jī)械設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，加強(qiáng)機(jī)械化施工程度，減輕工人的勞動強(qiáng)度，提高勞動生產(chǎn)率，縮短施工工期。在結(jié)構(gòu)施工中主要使用：塔吊，砼輸送

52、泵，布料機(jī)，鋼筋加工機(jī)械（切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)），木加工機(jī)械（電鋸、圓盤鋸），電焊機(jī)等。裝修施工使用：雙籠室外電梯、施工井架等。（六）、按施工階段安排各項(xiàng)施工資源，其中：布設(shè)能獨(dú)立使用、滿足結(jié)構(gòu)施工需要的塔吊和其它機(jī)械設(shè)備、混凝土輸送泵。各工種所需勞動力按照工作量和施工進(jìn)度要求進(jìn)行配備，尤其對農(nóng)忙時節(jié)及節(jié)日期間（春節(jié)除外）的勞動力根據(jù)施工部位和工期要求保證充足?；炷敛捎妙A(yù)拌商品混凝土。大宗材料、設(shè)備均提前一個月進(jìn)行招標(biāo)確定，進(jìn)場后由業(yè)主、監(jiān)理和總包方參與驗(yàn)收，滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度需要。（七）、本工程由于工期緊張，施工時必須按階段進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，合格后及時插入二次結(jié)構(gòu)和裝修施工，各專業(yè)間也應(yīng)組織

53、交叉施工，形成結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電安裝等專業(yè)間的交叉施工，以節(jié)約工期。 5.2施工總體部署 本工程以土方基礎(chǔ)主體砌筑內(nèi)外裝修為施工主線。 （三）、施工段的劃分制定合理的施工流向、施工分區(qū)（分段），組織交叉流水作業(yè)，根據(jù)工程進(jìn)展和施工流向，考慮主體工程分布情況，確定如下的施工流向和順序。 1、施工程序安排 （1）總方針：基礎(chǔ)部分著重一個“搶”字，主體結(jié)構(gòu)部分著重一個“快”字，裝修部分著重一個“細(xì)”字。 （2）總原則：先地下、后地上，先土建、后安裝，先主體、后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)、后裝修。 2、施工順序：定位放線、基礎(chǔ)工程、主體鋼筋、主體模板、主體砼、砌體、屋面、裝飾、地面、門窗。 3、流水段劃分為

54、優(yōu)化勞動力，加快工期本工程采取流水段施工。水平施工段，考慮到平面形狀及現(xiàn)場情況，本工程基礎(chǔ)階段以后澆帶為界劃分施工段，主體及裝飾裝修階段以樓座為單位劃分施工區(qū)。豎向施工段按自然層分，與水平施工段實(shí)行立體交叉作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)施工期間，安裝工程、裝飾工程將適時插入，但必須保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 5.3工程管理體系及現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)一、現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)我公司有多個施工項(xiàng)目管理部,為使本工程保質(zhì)保量按合同工期完成，讓建設(shè)單位滿意，我公司將派遣一批具有現(xiàn)代化管理知識和具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工技術(shù)人員進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行施工管理，使項(xiàng)目經(jīng)理部成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的項(xiàng)目班子。為優(yōu)質(zhì)、高速完成本工程

55、，公司現(xiàn)已建立一整套的完備的項(xiàng)目管理制度，項(xiàng)目管理職責(zé)和權(quán)限明確，為施工質(zhì)量、安全、和合同履行提供了強(qiáng)有力的保證。我公司將選派具有項(xiàng)目經(jīng)理（一級建造師）資質(zhì)證書并承擔(dān)過多個工程的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人由具有土建專業(yè)中級技術(shù)職稱并具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)的人員承擔(dān)。項(xiàng)目部組成人員在崗位上都選派具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)的人員承擔(dān):主要管理崗位相應(yīng)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理從事相關(guān)崗位工作10年以上，現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)非常豐富，具有類似大型工程施工經(jīng)驗(yàn)的一級項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)項(xiàng)目總工程師從事相關(guān)崗位工作10年以上，現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)非常豐富，長期從事施工技術(shù)質(zhì)量管理工作的工程師項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理從事相關(guān)崗位工作10年以上，現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)非常豐富，長期從事施工技術(shù)質(zhì)量管理工作的工