經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)的影響學習教案_第1頁
經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)的影響學習教案_第2頁
經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)的影響學習教案_第3頁
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1、會計學1經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)(fn q)的影響的影響第一頁，共6頁。經(jīng)濟因素對城市功能(gngnng)分區(qū)的影響：（1）由于地理位置(d l wi zh)、交通通達度等條件不同，造成土地價格或地租水平不同；第1頁/共6頁第二頁，共6頁。地租的直接(zhji)影響因素示意圖： 距市中心越近，地租(dz)越高交通通達(tngd)度越好，地租越高第2頁/共6頁第三頁，共6頁。經(jīng)濟因素(yn s)對城市功能分區(qū)的影響：（1）由于地理位置、交通通達度等條件(tiojin)不同，造成土地價格或地租水平不同；（2）商業(yè)、工業(yè)(gngy)、住宅對用地的競爭能力不同，表現(xiàn)為支付土地租金的

2、能力，即付租能力的差異；第3頁/共6頁第四頁，共6頁。工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)工業(yè)付租能力工業(yè)付租能力住宅付租能力住宅付租能力商業(yè)付租能力商業(yè)付租能力距市中心距市中心的距離的距離(jl)距市中心距市中心的距離的距離(jl)地地租租水水平平各類土地利用付租能力各類土地利用付租能力(nngl)隨距離遞減示意隨距離遞減示意圖圖商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)住住區(qū)區(qū)宅宅一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)；形成商業(yè)區(qū)；在地租較高的道路兩側形成住宅區(qū)；在地租較高的道路兩側形成住宅區(qū)；地租較低的其他地方形成工業(yè)區(qū)地租較低的其他地方形成工業(yè)區(qū)第4頁/共6頁第五頁，共6頁。經(jīng)濟因素對城市功能(gngnng)分區(qū)的影響： 綜合(zngh)付租能力和地租兩方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)； 在地租較高的道路兩側形成住宅區(qū)； 地租較低的其他地方形成工

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