工程造價管理63

1、第三節(jié) 價值工程在設計中的應用 價值工程是一種研究如何以最少的成本獲得產品必要功能的技術經濟分析方法。 一、價值工程原理 評價產品好壞的一種標準，是看其功能與成本之間比值的高低。這個比值就是價值工程中的“價值”或“價值系數”。（一）價值工程定義（一）價值工程定義 價值工程簡稱VE，是通過分析產品功能和成本之間的關系，力求以最低的產品總成本可靠地實現產品必要功能，從而提高產品價值的一項有組織的活動。這里的“價值”，是功能與成本的綜合反映，是二者的比值： 價值（V） 功功能能 F F成成本本 C C 功能屬于技術指標，成本則屬于經濟指標。顯然，價值工程可通過功能成本分析，將技術問題和經濟問題緊密結

2、合起來，從兩方面來提高產品的價值。 （二）提高產品價值的基本途徑（二）提高產品價值的基本途徑 從價值公式可以看出，價值與功能成正比關系，而與成本成反比關系。提高價值的途徑主要有以下五種： 1. ，提高功能，降低 成本，這是最理想的；F F= = V VC C2. ，提高功能，成本不變；3. ，成本略有提高，功能大幅度提高；F F= =V VC CF F= =V VC C 4. ，功能不變，降低成本； 5. ，功能略有下降，成本大幅度降低。F F= =V VC C F F= =V VC C 價值工程并不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是以提高它們之間的比值（產品價值）為中心，研究功能與

3、成本的最佳匹配。（三）價值工程的特點（三）價值工程的特點 1. 價值工程著眼于壽命周期成本。價值工程強調的是總成本的降低?？偝杀揪褪侵笁勖芷诔杀荆ㄉa成本和使用成本。 2. 功能分析是價值工程的核心。通過功能分析，明確和保障必要功能，消除過剩和不必要功能，達到降低成本提高價值的目的。 3. 價值工程是依靠集體智慧有組織的系統(tǒng)活動。提高產品價值是一項系統(tǒng)工程，涉及產品生產等各個方面，需要運用多種學科的知識和經驗，集眾家之長，找出最優(yōu)方案。 4. 價值工程側重在產品研制階段開展工作。設計研制階段開展價值工程活動對產品成本的影響最大。二、價值工程的活動程序 價值工程是一項有組織的系統(tǒng)活動，其思

4、維過程和工作過程都遵循著一定的程序，詳細內容見表6-9所示。（略） 從思維過程來講，歸納成為提出并回答七個問題的過程。通過逐步深入的一系列問題的回答，逐步找出解決問題的最佳方案。提出和回答前四個問題的過程就相當于系統(tǒng)分析；提出和回答第五個問題的過程就相當于系統(tǒng)綜合；提出和回答第六、七個間題的過程就相當于系統(tǒng)評價決策。 從工作過程來講，價值工程活動的過程可劃分為選擇對象、功能分析和制定改進方案三大基本步驟，并進一步劃分成十個詳細步驟。為保證開展價值工程活動的質量和效果，這十個步驟所包含的內容一般不應省略。 三、建筑工程設計中應用價值工程的特點 在建筑工程設計中開展價值工程活動的目的，在于以最低的

5、設計費用確保工程質量和滿足使用功能。 （一）設計階段開展價值工程最有（一）設計階段開展價值工程最有效效 價值工程側重于設計階段開展工作，是由于其技術經濟效果最為明顯。（見圖6-4） 圖6-4 項目建設周期中成本變化情況 建筑工程中開展價值工程活動，由施工安裝階段移向設計階段，因為成本降低的潛力主要在設計階段。設計部門組織價值工程工作小組，圍繞提高產品價值，進行功能成本分析，研究尋求功能與成本的最佳匹配，以達到優(yōu)化設計，降低造價的目的。（二）設計過程的一次性比重大 建筑產品具有固定性、單價性、多樣性等特點，每一項建筑工程都有其獨特的建筑形式和構造方式，都需要進行個別設計。設計過程一般是一次性的。

6、同時，建筑產品價值巨大，開展價值工程活動，雖然只影響一次設計，但節(jié)約的投資是很大的。 四、應用價值工程進行設計方案優(yōu)化、選擇 價值工程在工程設計中的推廣和應用，可以充分發(fā)揮設計人員的創(chuàng)造性，不斷改進設計方案，一些新穎別致的設計方案常常脫穎而出，大大提高了工程設計水平和工程投資效益。 價值工程在我國建筑工程設計中的推廣和應用，起步較晚，但其作用越來越被人們所認識。應用價值工程可進行設計方案的優(yōu)化、選擇。 案例：北京市大模板高層住宅外墻板的價值工程分析過程，說明價值工程在建筑工程設計中的應用。（一）選擇工作對象 北京市用大模板工藝建造了一批高層住宅樓，分析其造價，發(fā)現結構造價占土建工程總造價的70

7、，外墻造價又占結構造價的1/3,外墻體積在結構混凝土量中只占1/4。從造價的構成上看，外墻是降低造價的主要矛盾，應作為價值工程的主攻目標。（二）功能分析 （三）評價代替方案 經過建筑師、結構工程師、混凝土制品工藝技術人員和工人、施工技術人員和材料供應人員，及預算人員的共同分析后，選出以膨脹珍珠巖做保暖層的玻璃纖維增強水泥復合板，作為優(yōu)先考慮的代替方案。（表6-10略） 經過測試，代替方案的物理性能和力學性能都可滿足功能要求，且從上表可以看出，每平方米墻體可節(jié)約成本47. 2624. 8622.40元，節(jié)約率高達47.4，代替方案的經濟效益是很顯著的。建議采用該代替方案。（二）提高產品價值的基本

8、途徑（二）提高產品價值的基本途徑 從價值公式可以看出，價值與功能成正比關系，而與成本成反比關系。提高價值的途徑主要有以下五種： 1. ，提高功能，降低 成本，這是最理想的；F F= = V VC C 三、建筑工程設計中應用價值工程的特點 建筑工程中開展價值工程活動，由施工安裝階段移向設計階段，因為成本降低的潛力主要在設計階段。設計部門組織價值工程工作小組，圍繞提高產品價值，進行功能成本分析，研究尋求功能與成本的最佳匹配，以達到優(yōu)化設計，降低造價的目的。（二）設計過程的一次性比重大 建筑產品具有固定性、單價性、多樣性等特點，每一項建筑工程都有其獨特的建筑形式和構造方式，都需要進行個別設計。設計過程一般是一次性的。同時，建筑產品價值巨大，開展價值工程活動，雖然只影響一次設計，但節(jié)約的投資是很大的。 價值工程在我國建筑工程設計中的推廣和應用，起步較晚，但其作用越來越被人們所認識。應用價值工程可進行設計