項(xiàng)目二機(jī)器設(shè)備評(píng)估PPT課件

1、工程二 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)根據(jù)以下數(shù)據(jù)估測(cè)進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值根據(jù)以下數(shù)據(jù)估測(cè)進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值v某評(píng)價(jià)設(shè)備為某評(píng)價(jià)設(shè)備為19891989年從德國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的年從德國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOBFOB價(jià)錢(qián)是價(jià)錢(qián)是2020萬(wàn)馬萬(wàn)馬克?？?。19941994年評(píng)價(jià)時(shí)德國(guó)消費(fèi)廠家已不再消費(fèi)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)年評(píng)價(jià)時(shí)德國(guó)消費(fèi)廠家已不再消費(fèi)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的品的FOBFOB報(bào)價(jià)為報(bào)價(jià)為3535萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)19941994年從德國(guó)進(jìn)口設(shè)備的年從德國(guó)進(jìn)口設(shè)備的CIFCIF價(jià)錢(qián)為價(jià)錢(qián)為3030萬(wàn)馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)踐成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的萬(wàn)馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)

2、踐成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的7070一一9090，境外運(yùn)雜費(fèi)約占，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOBFOB價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的5 5，保險(xiǎn)費(fèi)約占，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOBFOB價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的0 05 5，被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生買(mǎi)賣(mài)的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生買(mǎi)賣(mài)的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIFCIF價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的0 08 8計(jì)，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按計(jì)，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIFCIF價(jià)錢(qián)價(jià)錢(qián)加銀行手續(xù)費(fèi)之和的加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3 3計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)錢(qián)個(gè)不需另行計(jì)計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)錢(qián)個(gè)不需另行計(jì)算，被評(píng)價(jià)設(shè)備尚可運(yùn)用算，被評(píng)價(jià)設(shè)備尚可運(yùn)用5 5年，年

3、運(yùn)營(yíng)本錢(qián)比其替代設(shè)備超支年，年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)比其替代設(shè)備超支2 2萬(wàn)元人民萬(wàn)元人民幣，被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為幣，被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為1010，評(píng)價(jià)時(shí)馬克與美圓，評(píng)價(jià)時(shí)馬克與美圓的匯率為的匯率為1 15 5馬克馬克1 1美圓，人民幣與美圓的匯率為美圓，人民幣與美圓的匯率為8 8元人民幣元人民幣1 1美圓。美圓。第一部分第一部分 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述 一、機(jī)器設(shè)備及其評(píng)價(jià)的特點(diǎn)一、機(jī)器設(shè)備及其評(píng)價(jià)的特點(diǎn)一機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)一機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)二機(jī)器設(shè)備的評(píng)價(jià)特點(diǎn)二機(jī)器設(shè)備的評(píng)價(jià)特點(diǎn) 1 1、以單臺(tái)件為評(píng)價(jià)對(duì)象。、以單臺(tái)件為評(píng)價(jià)對(duì)象。 2 2、以技術(shù)檢測(cè)為根底。、以技術(shù)檢

4、測(cè)為根底。 3 3、把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要要、把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要要素。素。二、機(jī)器設(shè)備的分類(lèi) 1. 1. 按組合程度分類(lèi)按組合程度分類(lèi): :單臺(tái)設(shè)備單臺(tái)設(shè)備機(jī)組設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備成套設(shè)備2. 按來(lái)源分類(lèi)：按來(lái)源分類(lèi)：自制自制外購(gòu)?fù)赓?gòu)國(guó)產(chǎn)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口進(jìn)口三、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的根本程序三、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的根本程序評(píng)價(jià)預(yù)備階段評(píng)價(jià)預(yù)備階段現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)階段現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)階段確定設(shè)備評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段確定設(shè)備評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段評(píng)定估算階段評(píng)定估算階段撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告及評(píng)價(jià)闡明階段撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告及評(píng)價(jià)闡明階段評(píng)價(jià)報(bào)告的審核和報(bào)出階段評(píng)價(jià)報(bào)告的審核和報(bào)出階段四、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)方法的適用性四、機(jī)器設(shè)

5、備評(píng)價(jià)方法的適用性一本錢(qián)法的適用范圍一本錢(qián)法的適用范圍 主要適用于繼續(xù)運(yùn)用前提下不具備獨(dú)立獲利才干的單主要適用于繼續(xù)運(yùn)用前提下不具備獨(dú)立獲利才干的單臺(tái)件設(shè)備。臺(tái)件設(shè)備。 在非繼續(xù)運(yùn)用前提下，假設(shè)待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，在非繼續(xù)運(yùn)用前提下，假設(shè)待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可運(yùn)用本錢(qián)法。也可運(yùn)用本錢(qián)法。二市場(chǎng)法的適用范圍二市場(chǎng)法的適用范圍 市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或買(mǎi)賣(mài)，但需市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或買(mǎi)賣(mài)，但需留意市場(chǎng)前提和可比前提。留意市場(chǎng)前提和可比前提。三收益法的適用范圍三收益法的適用范圍 主要適用于可單獨(dú)核算收益的消費(fèi)流水線成套設(shè)主要適用于可單獨(dú)核算收益的消費(fèi)流水線成套設(shè)備。備。

6、總之，需據(jù)設(shè)備的運(yùn)用形狀、可獲得的資料以及設(shè)備總之，需據(jù)設(shè)備的運(yùn)用形狀、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)價(jià)方法。本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)價(jià)方法。第二部分第二部分 本錢(qián)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用本錢(qián)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用v該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中最根本的方法該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中最根本的方法v 根本公式：根本公式：v 評(píng)價(jià)值重置本錢(qián)評(píng)價(jià)值重置本錢(qián)成新率功能性損耗經(jīng)成新率功能性損耗經(jīng)濟(jì)性損耗濟(jì)性損耗v v 評(píng)價(jià)值重置本錢(qián)評(píng)價(jià)值重置本錢(qián)綜合成新率綜合成新率一、重置本錢(qián)的測(cè)算一、重置本錢(qián)的測(cè)算一機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算中應(yīng)留意的問(wèn)題一機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算中應(yīng)留意的問(wèn)題 1 1、選擇復(fù)原重置本錢(qián)還是更新重

7、置本錢(qián)、選擇復(fù)原重置本錢(qián)還是更新重置本錢(qián)更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢2 2、機(jī)器設(shè)備的重置本錢(qián)構(gòu)成、機(jī)器設(shè)備的重置本錢(qián)構(gòu)成詳細(xì)需根據(jù)設(shè)備獲得的方式和設(shè)備組合程度來(lái)確定。詳細(xì)需根據(jù)設(shè)備獲得的方式和設(shè)備組合程度來(lái)確定。稅、銀行手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、壇值配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)基礎(chǔ)費(fèi)用：購(gòu)置價(jià)或建直接費(fèi)用人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用3 3、重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇、重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇普通應(yīng)遵照的規(guī)律：普通應(yīng)遵照的規(guī)律：1 1對(duì)于目前仍在消費(fèi)和銷(xiāo)售的設(shè)備，采用核算法；對(duì)于目前仍在消

8、費(fèi)和銷(xiāo)售的設(shè)備，采用核算法；2 2對(duì)于無(wú)法獲得現(xiàn)行價(jià)錢(qián)的被估設(shè)備，假設(shè)能找到參對(duì)于無(wú)法獲得現(xiàn)行價(jià)錢(qián)的被估設(shè)備，假設(shè)能找到參 照物，那么可采用功能本錢(qián)法更新重置本錢(qián)；照物，那么可采用功能本錢(qián)法更新重置本錢(qián)；3 3假設(shè)設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采假設(shè)設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用用 物價(jià)指數(shù)法復(fù)原重置本錢(qián)。物價(jià)指數(shù)法復(fù)原重置本錢(qián)。留意：什么情況下不能采用物價(jià)指數(shù)法；物價(jià)指數(shù)的選留意：什么情況下不能采用物價(jià)指數(shù)法；物價(jià)指數(shù)的選擇等問(wèn)題。擇等問(wèn)題。二自制設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算 1 1、本錢(qián)構(gòu)成、本錢(qián)構(gòu)成制造本錢(qián)、期間費(fèi)用、合理利潤(rùn)、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。制造本錢(qián)、期間費(fèi)用、合理利潤(rùn)、

9、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。2 2、自制設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算主要采用核算法、自制設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算主要采用核算法1 1計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置本錢(qián)計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置本錢(qián)2 2計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置本錢(qián)計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置本錢(qián)3 3綜合估價(jià)法綜合估價(jià)法)1 ()1 ()1 ()(21nKKKCKCPdtpmmm價(jià)錢(qián)本錢(qián)價(jià)錢(qián)本錢(qián)+ +利潤(rùn)利潤(rùn)+ +稅金稅金本錢(qián)利潤(rùn)率主要外購(gòu)件費(fèi)本錢(qián)主材費(fèi)率主材費(fèi)銷(xiāo)售稅金率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù)三國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算三國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算1 1、國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)成、國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)成 購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、根底費(fèi)、安裝調(diào)購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、根底費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)

10、等。試費(fèi)等。 注：?jiǎn)闻_(tái)件與成套機(jī)組的本錢(qián)注：?jiǎn)闻_(tái)件與成套機(jī)組的本錢(qián)構(gòu)成有區(qū)別。構(gòu)成有區(qū)別。2 2、國(guó)產(chǎn)單臺(tái)件設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例、國(guó)產(chǎn)單臺(tái)件設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例3 3、國(guó)產(chǎn)機(jī)組成套設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉、國(guó)產(chǎn)機(jī)組成套設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例例 根據(jù)詳細(xì)情況而定。根據(jù)詳細(xì)情況而定。直接測(cè)算整體重置成本重置成本，然后相加分別測(cè)算各組成部分的兩種測(cè)算途徑v例題例題v 某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購(gòu)建本錢(qián)資料如某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購(gòu)建本錢(qián)資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5 5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.10.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.30.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.10.1萬(wàn)元，已服役萬(wàn)元，

11、已服役2 2年。試評(píng)價(jià)該機(jī)床原年。試評(píng)價(jià)該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。地續(xù)用的重置全價(jià)。v 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)錢(qián)上升了價(jià)錢(qián)上升了20%20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1 1倍，安裝的倍，安裝的資料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為資料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%15%。v分析：該機(jī)床服役期限僅分析：該機(jī)床服役期限僅2 2年，且在市場(chǎng)上仍很流行，年，且在市場(chǎng)上仍很流行，普通來(lái)說(shuō)技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置本錢(qián)評(píng)價(jià)普通來(lái)說(shuō)技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置本錢(qián)評(píng)價(jià)較現(xiàn)實(shí)。較現(xiàn)實(shí)。v計(jì)

12、算過(guò)程：計(jì)算過(guò)程：v 機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)5 5(1(120%)20%)6 6萬(wàn)元萬(wàn)元v 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)0.10.12 20.20.2萬(wàn)元萬(wàn)元v 安裝費(fèi)重估價(jià)安裝費(fèi)重估價(jià)0.30.3(1(140%)40%)0.420.42萬(wàn)元萬(wàn)元v 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)調(diào)試費(fèi)重估價(jià)0.10.1(1(115%)15%)0.1150.115萬(wàn)元萬(wàn)元v 綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：v 6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735萬(wàn)元萬(wàn)元v例題v 某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的消費(fèi)線，賬面原值1,

13、000萬(wàn)元。2019年進(jìn)展評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)時(shí)選擇了一套與被評(píng)價(jià)消費(fèi)線類(lèi)似的消費(fèi)線，該消費(fèi)線2019年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品75萬(wàn)噸，造價(jià)為3,000萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)消費(fèi)線的規(guī)模效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評(píng)價(jià)資產(chǎn)消費(fèi)才干與參照物消費(fèi)才干方面的差別，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)價(jià)消費(fèi)線2019年的重置本錢(qián)為v 由于無(wú)法獲取評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日該消費(fèi)線的價(jià)錢(qián)指數(shù)，不能直接將2019年的重置本錢(qián)調(diào)整為2019年評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的重置本錢(qián)。因此，將該消費(fèi)線適當(dāng)劃分為主要安裝、輔助消費(fèi)安裝、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)價(jià)消費(fèi)線原始本錢(qián)中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，以及2019年至2019年上述六項(xiàng)的價(jià)錢(qián)變

14、動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取消費(fèi)線價(jià)風(fēng)格整系數(shù)。上述六項(xiàng)在消費(fèi)線原始本錢(qián)中的比重為：主要安裝70%，輔助安裝5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2019年至2019年上述六項(xiàng)價(jià)錢(qián)及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要安裝5%，輔助安裝3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。v 重置本錢(qián)2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% v 10%15%5%10%)v 2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%)v 2,259(16.25%)v 2,400萬(wàn)元四進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算四進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算1 1、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)成、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)

15、成 CIF CIFFOB+FOB+境外途中保險(xiǎn)費(fèi)境外途中保險(xiǎn)費(fèi)+ +境外運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、境外運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅進(jìn)口轎車(chē)征收消費(fèi)稅、銀行手續(xù)費(fèi)、國(guó)內(nèi)增值稅進(jìn)口轎車(chē)征收消費(fèi)稅、銀行手續(xù)費(fèi)、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。其中：進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)其中：進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)適用稅率適用稅率 消費(fèi)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)消費(fèi)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)+ +進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅1 1消費(fèi)稅消費(fèi)稅率率消費(fèi)稅率消費(fèi)稅率 增值稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)增值稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)費(fèi)消費(fèi)費(fèi)增值稅率增值稅率2 2、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇1 1可查詢(xún)到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行可查詢(xún)到進(jìn)

16、口設(shè)備的現(xiàn)行FOBFOB或或CIFCIF。 重置本錢(qián)重置本錢(qián)CIFCIF現(xiàn)行外匯匯率現(xiàn)行外匯匯率+ +進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅+ +進(jìn)口增進(jìn)口增 值稅值稅+ +銀行及其他手續(xù)費(fèi)銀行及其他手續(xù)費(fèi)+ +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+ +安裝調(diào)試費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)2 2無(wú)法查詢(xún)到無(wú)法查詢(xún)到FOBFOB或或CIFCIF，但可獲得替代品的，但可獲得替代品的FOBFOB或或 CIF CIF，那么可采用功能價(jià)值法。，那么可采用功能價(jià)值法。3 3假設(shè)上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。假設(shè)上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需留意：運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需留意：技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法；技術(shù)已更新的

17、設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法；進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備消費(fèi)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù)，國(guó)內(nèi)發(fā)進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備消費(fèi)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù)，國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)；生的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)；留意匯率核算時(shí)間的選擇；留意匯率核算時(shí)間的選擇；關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為根據(jù)。關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為根據(jù)。價(jià)格變動(dòng)指數(shù)國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)人民幣部分的價(jià)格賬面原值中支付其他稅費(fèi)率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類(lèi)外匯匯率進(jìn)口時(shí)的的到岸價(jià)值賬面原值中重置成本113 3、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例例例1 1：假設(shè)某被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為：

18、假設(shè)某被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為10001000萬(wàn)元人民幣不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi)，其中萬(wàn)元人民幣不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi)，其中8080為支付外匯部分，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為為支付外匯部分，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1 1美美圓：圓：8 8元人民幣，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的外匯匯率為元人民幣，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的外匯匯率為1 1美美圓：圓：8.38.3元人民幣，進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)國(guó)的同類(lèi)資元人民幣，進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)國(guó)的同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù)為產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù)為120120，國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)，國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù)為變動(dòng)指數(shù)為150150，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為2020， 其他稅費(fèi)率為其他稅費(fèi)率為1010，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為1010萬(wàn)

19、美圓，萬(wàn)美圓，境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的境外途中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的0.50.5。根據(jù)上述資料，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢(qián)。根據(jù)上述資料，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢(qián)。v 例例22被評(píng)價(jià)設(shè)備為被評(píng)價(jià)設(shè)備為20192019年年1010月從英國(guó)引進(jìn)，進(jìn)口合同中的月從英國(guó)引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOBFOB價(jià)是價(jià)是2020萬(wàn)英鎊。萬(wàn)英鎊。20192019年年1010月進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)英國(guó)廠家已不再消費(fèi)這月進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)英國(guó)廠家已不再消費(fèi)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOBFOB報(bào)價(jià)為報(bào)價(jià)為3535萬(wàn)英鎊。萬(wàn)英鎊。v 針對(duì)上述情況，評(píng)價(jià)人員經(jīng)與有關(guān)專(zhuān)家共同分析研討待評(píng)針對(duì)上述情況，評(píng)價(jià)人員

20、經(jīng)與有關(guān)專(zhuān)家共同分析研討待評(píng)價(jià)設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)錢(qián)的影響，最價(jià)設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)錢(qián)的影響，最后以為，按照通常情況，實(shí)踐成交價(jià)為報(bào)價(jià)的后以為，按照通常情況，實(shí)踐成交價(jià)為報(bào)價(jià)的70%70%90%90%。故按。故按英國(guó)廠商英國(guó)廠商FOBFOB報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)的80%80%作為作為FOBFOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)價(jià)設(shè)備，估測(cè)被評(píng)價(jià)設(shè)備的現(xiàn)行能上優(yōu)于待評(píng)價(jià)設(shè)備，估測(cè)被評(píng)價(jià)設(shè)備的現(xiàn)行FOBFOB價(jià)錢(qián)約為替代價(jià)錢(qián)約為替代設(shè)備設(shè)備FOBFOB價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的70%70%，30%30%的折扣主要是功能落后呵斥的。評(píng)價(jià)基的折扣主要是

21、功能落后呵斥的。評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.93111.931。境外運(yùn)雜費(fèi)按。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOBFOB價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的5%5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOBFOB價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的0.5%0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅由于符合合資計(jì)，關(guān)稅與增值稅由于符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIFCIF價(jià)錢(qián)的價(jià)錢(qián)的0.8%0.8%計(jì)算，計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF(CIF價(jià)錢(qián)銀行手續(xù)費(fèi)價(jià)錢(qián)銀行手續(xù)費(fèi)) )的的3%3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)錢(qián)中，由英方派人安裝調(diào)試，不用另付費(fèi)用。由包括在設(shè)備價(jià)錢(qián)中，由英方派

22、人安裝調(diào)試，不用另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒(méi)有思索利息要素。于該設(shè)備安裝周期較短，故沒(méi)有思索利息要素。v 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)價(jià)設(shè)備的重置本錢(qián)計(jì)算過(guò)程根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)價(jià)設(shè)備的重置本錢(qián)計(jì)算過(guò)程如下：如下：FOBFOB價(jià)錢(qián)價(jià)錢(qián)353580%80%70%70%19.619.6萬(wàn)英鎊萬(wàn)英鎊FOBFOB價(jià)錢(qián)價(jià)錢(qián)19.619.611.9311.93233.83233.83萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣境外運(yùn)雜費(fèi)境外運(yùn)雜費(fèi)233.83233.835%5%11.6911.69萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)233.83233.830.5%0.5%1.171.17萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣CIFC

23、IF價(jià)錢(qián)價(jià)錢(qián)233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣銀行手續(xù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)246.69246.690.8%0.8%1.971.97萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣被評(píng)價(jià)設(shè)備重置本錢(qián)被評(píng)價(jià)設(shè)備重置本錢(qián)233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.12256.12萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣v 例例3: 3: 某企業(yè)某企業(yè)20192019年從美國(guó)引進(jìn)一條消費(fèi)線，該消費(fèi)線當(dāng)年安裝試年從美國(guó)引

24、進(jìn)一條消費(fèi)線，該消費(fèi)線當(dāng)年安裝試 車(chē)勝利正式投入消費(fèi)。設(shè)備進(jìn)口總金額為車(chē)勝利正式投入消費(fèi)。設(shè)備進(jìn)口總金額為9090萬(wàn)美圓，萬(wàn)美圓，20192019年進(jìn)展評(píng)年進(jìn)展評(píng)價(jià)。經(jīng)評(píng)價(jià)人員對(duì)該消費(fèi)線進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)價(jià)。經(jīng)評(píng)價(jià)人員對(duì)該消費(fèi)線進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門(mén)進(jìn)展調(diào)查了解，以為該消費(fèi)線的技術(shù)程度在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)展列，部門(mén)進(jìn)展調(diào)查了解，以為該消費(fèi)線的技術(shù)程度在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)展列，在國(guó)際上也屬普通運(yùn)用的設(shè)備，故決議采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重在國(guó)際上也屬普通運(yùn)用的設(shè)備，故決議采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置本錢(qián)進(jìn)展估測(cè)。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外價(jià)錢(qián)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)線的不同影響，置本錢(qián)進(jìn)展估測(cè)。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)

25、外價(jià)錢(qián)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)線的不同影響，評(píng)價(jià)人員先將消費(fèi)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)備、評(píng)價(jià)人員先將消費(fèi)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)備、其他費(fèi)用四大部分，分別思索國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)錢(qián)變化率予以其他費(fèi)用四大部分，分別思索國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)錢(qián)變化率予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)查詢(xún)價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主調(diào)整。經(jīng)調(diào)查詢(xún)價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其消費(fèi)國(guó)的價(jià)錢(qián)變化率上升了機(jī)在其消費(fèi)國(guó)的價(jià)錢(qián)變化率上升了50%50%，進(jìn)口備件的價(jià)錢(qián)變化率上升，進(jìn)口備件的價(jià)錢(qián)變化率上升了了30%30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)備價(jià)錢(qián)上升了，國(guó)內(nèi)配套設(shè)備價(jià)錢(qián)上升了60%60%，其他費(fèi)用上升了，

26、其他費(fèi)用上升了50%50%。按評(píng)價(jià)。按評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為基準(zhǔn)日的國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為3030萬(wàn)元人民幣。評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)美圓對(duì)人民幣匯率為萬(wàn)元人民幣。評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)美圓對(duì)人民幣匯率為18.318.3。從被評(píng)價(jià)機(jī)組。從被評(píng)價(jià)機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值7575萬(wàn)美圓，進(jìn)口條件萬(wàn)美圓，進(jìn)口條件1515萬(wàn)萬(wàn)美圓。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)備原始價(jià)值美圓。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)備原始價(jià)值4545萬(wàn)人民萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用原值幣，其他費(fèi)用原值1818萬(wàn)元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)

27、價(jià)機(jī)組萬(wàn)元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)價(jià)機(jī)組的重置本錢(qián)如下：的重置本錢(qián)如下：v 重置本錢(qián)重置本錢(qián)(75(751.51.515151.3)1.3)8.38.345451.61.618181.51.53030v 1224.6(1224.6(萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣) )v 從上述兩個(gè)例題中，可以得知，在測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處置；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。v例題4. 某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為12000000，關(guān)稅稅率為 16，增值稅率為17，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.4，公司代理費(fèi)率為1，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1，安裝費(fèi)率

28、為0.6，根底費(fèi)率1.7。設(shè)備安裝需求2年時(shí)間，第一年投入30的資金，第而年投入70的資金，假設(shè)每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為5，試計(jì)算該設(shè)備的重置本錢(qián)。二、實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算二、實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算成新率成新率1 1有形損耗率有形損耗率通常采用三種方法測(cè)算設(shè)備成新率通常采用三種方法測(cè)算設(shè)備成新率一運(yùn)用運(yùn)用年限法估算設(shè)備成新率一運(yùn)用運(yùn)用年限法估算設(shè)備成新率 或或 設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率設(shè)備總使用年限已使用年限設(shè)備總使用年限設(shè)備成新率1 1、設(shè)備的總運(yùn)用年限、設(shè)備的總運(yùn)用年限 物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。 經(jīng)濟(jì)壽

29、命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，運(yùn)用年經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，運(yùn)用年 限法普通以經(jīng)濟(jì)壽命為總運(yùn)用年限。限法普通以經(jīng)濟(jì)壽命為總運(yùn)用年限。 假設(shè)僅計(jì)算有形損耗，那么經(jīng)濟(jì)壽命以物理壽命為主。假設(shè)僅計(jì)算有形損耗，那么經(jīng)濟(jì)壽命以物理壽命為主。 假設(shè)計(jì)算綜合成新率，那么經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤(pán)思索物理假設(shè)計(jì)算綜合成新率，那么經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤(pán)思索物理壽壽與技術(shù)壽命。與技術(shù)壽命。2 2、設(shè)備的已運(yùn)用年限、設(shè)備的已運(yùn)用年限留意：留意：已運(yùn)用年限是對(duì)設(shè)備任務(wù)量的一種計(jì)量，計(jì)量的前提已運(yùn)用年限是對(duì)設(shè)備任務(wù)量的一種計(jì)量，計(jì)量的前提條件：設(shè)備在正常運(yùn)用時(shí)間和正常運(yùn)用強(qiáng)度條件下的條件：設(shè)備在正常運(yùn)用時(shí)間和正常運(yùn)用強(qiáng)度條

30、件下的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間。因此，存在設(shè)備的命義運(yùn)用時(shí)間與實(shí)踐運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間。因此，存在設(shè)備的命義運(yùn)用時(shí)間與實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間的區(qū)別。用時(shí)間的區(qū)別。已運(yùn)用年限與會(huì)計(jì)核算中的已提折舊年限不同。已運(yùn)用年限與會(huì)計(jì)核算中的已提折舊年限不同。3 3、設(shè)備的尚可運(yùn)用年限、設(shè)備的尚可運(yùn)用年限 綜合年限法適用于經(jīng)過(guò)技改的設(shè)備綜合年限法適用于經(jīng)過(guò)技改的設(shè)備 * *加權(quán)更新本錢(qián)已運(yùn)用年限加權(quán)更新本錢(qián)已運(yùn)用年限更新本錢(qián)重置更新本錢(qián)重置本錢(qián)本錢(qián)用年限尚可使用年限總使用年限實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過(guò)技術(shù)檢測(cè)和專(zhuān)業(yè)技兩種方法尚可使用年限加權(quán)投資年限尚可使用年限成新率100（更新成本）（加權(quán)更新成本）加權(quán)投資年限v例題例題v 某企業(yè)某企業(yè)19941

31、994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,00030,000元，元，20192019年和年和20192019年進(jìn)展兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為年進(jìn)展兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,0003,000元和元和2,0002,000元，元，20192019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。假定：年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。假定：從從19941994年至年至20192019年年通貨膨脹率為年年通貨膨脹率為10%10%，該設(shè)備的尚可，該設(shè)備的尚可運(yùn)用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為運(yùn)用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7 7年，試估算設(shè)備的成新率。年，試估算設(shè)備的成新率。v第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)本錢(qián)。第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)本錢(qián)。投資日期(

32、年) 原始投資額（元） 價(jià)格變動(dòng)系數(shù) 現(xiàn)行成本（元） 1994 30,000 2.60 78,000 2019 3,000 1.61 4,830 2019 2,000 1.33 4,830 合計(jì) 35,000 85,490 第二步，計(jì)算加權(quán)更新本錢(qián)。第二步，計(jì)算加權(quán)更新本錢(qián)。第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第四步，計(jì)算成新率第四步，計(jì)算成新率 成新率成新率7 7(9.5(9.57)7)100%100%42%42% 投資日期(年) 現(xiàn)行成本（元） 投資年限 加權(quán)更新成本（元） 1994 78,000 10 78,000 2019 4,830 5 24,150 2019 2,660

33、 3 7,980 合計(jì) 85,490 812,130 年加權(quán)投資年限5.9490,85130,812二運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成新率二運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成新率 主要了解觀測(cè)分析目的主要了解觀測(cè)分析目的三運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率三運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率該方法的適用對(duì)象：特定部件需改換的設(shè)備。該方法的適用對(duì)象：特定部件需改換的設(shè)備。使用年限法不可修復(fù)修復(fù)費(fèi)用法可修復(fù)一般存在兩種性質(zhì)設(shè)備的損耗設(shè)備復(fù)原重置成本不可修復(fù)部分實(shí)體貶值可修復(fù)部分實(shí)體貶值實(shí)體性貶值率v例題例題v 被評(píng)價(jià)設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，曾經(jīng)建成并運(yùn)用了被評(píng)價(jià)設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，曾經(jīng)建成并運(yùn)用了1010年，估年，估計(jì)未來(lái)還能再運(yùn)用計(jì)未來(lái)

34、還能再運(yùn)用2020年。評(píng)價(jià)人員了解到，該油罐目前正年。評(píng)價(jià)人員了解到，該油罐目前正在維修，其緣由是原儲(chǔ)油罐因遭到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，在維修，其緣由是原儲(chǔ)油罐因遭到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必需改換才干運(yùn)用。整個(gè)維修方案大約需求破發(fā)生滲漏，必需改換才干運(yùn)用。整個(gè)維修方案大約需求破費(fèi)費(fèi)350,000350,000元，其中包括油罐停頓運(yùn)用呵斥的經(jīng)濟(jì)損失、清元，其中包括油罐停頓運(yùn)用呵斥的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置平安任務(wù)環(huán)境、裝配并改換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。理布置平安任務(wù)環(huán)境、裝配并改換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)價(jià)人員曾經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置本錢(qián)為評(píng)價(jià)人員曾經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置本錢(qián)為2,000,0

35、002,000,000元，元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗率?，F(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗率。v計(jì)算過(guò)程如下：計(jì)算過(guò)程如下：v 可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000350,000元；元；v 不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(1010/(1020)20)100%100%33.3%33.3%；v 不可修復(fù)部分復(fù)原重置本錢(qián)：不可修復(fù)部分復(fù)原重置本錢(qián)：2,000,0002,000,000350,000350,0001,650,0001,650,000元；元；v 不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：1,650,0001,650,00

36、033.3%33.3%549,450549,450元；元；v 油 罐 全 部 實(shí) 體 性 損 耗 率 ：油 罐 全 部 實(shí) 體 性 損 耗 率 ： ( 3 5 0 , 0 0 0( 3 5 0 , 0 0 0 549,450)/2,000,000549,450)/2,000,00045%45%。v v 假假設(shè)可以得到該油罐的更新重置本錢(qián)，用更新重置本假假設(shè)可以得到該油罐的更新重置本錢(qián)，用更新重置本錢(qián)乘以錢(qián)乘以45%45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用本錢(qián)法評(píng)價(jià)油罐時(shí)的實(shí)體性損耗率，就可得到用本錢(qián)法評(píng)價(jià)油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。四測(cè)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題四測(cè)算機(jī)器設(shè)備

37、成新率時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題1 1、選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)價(jià)人員的專(zhuān)長(zhǎng)?？?、選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)價(jià)人員的專(zhuān)長(zhǎng)?？赏瑫r(shí)運(yùn)用幾種方法。同時(shí)運(yùn)用幾種方法。2 2、實(shí)體性貶值中能否包含了功能性貶值。、實(shí)體性貶值中能否包含了功能性貶值。 上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率。上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率。 三、功能性貶值及其測(cè)算三、功能性貶值及其測(cè)算一功能性貶值的表現(xiàn)方式一功能性貶值的表現(xiàn)方式 根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于無(wú)形損耗的定義，功能性貶值的根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于無(wú)形損耗的定義，功能性貶值的表現(xiàn)方式有二：表現(xiàn)方式有二： 1 1、超額投資本錢(qián)。、超額投資本錢(qián)。 2 2、超額運(yùn)營(yíng)

38、本錢(qián)。、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)。二功能性貶值的測(cè)算二功能性貶值的測(cè)算 1 1、超額投資本錢(qián)復(fù)原重置本錢(qián)設(shè)備更新重置、超額投資本錢(qián)復(fù)原重置本錢(qián)設(shè)備更新重置本錢(qián)本錢(qián) 但是評(píng)價(jià)實(shí)際中此公式不一定有意義：但是評(píng)價(jià)實(shí)際中此公式不一定有意義： 一、由于計(jì)算更新重置本錢(qián)時(shí)，已包含超額投一、由于計(jì)算更新重置本錢(qián)時(shí)，已包含超額投資本錢(qián)；資本錢(qián)； 二、假設(shè)新技術(shù)使設(shè)備的性能得到改良，二、假設(shè)新技術(shù)使設(shè)備的性能得到改良，更新重置本錢(qián)能夠大于復(fù)原重置本錢(qián)。更新重置本錢(qián)能夠大于復(fù)原重置本錢(qián)。2、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的測(cè)算步驟、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的測(cè)算步驟1測(cè)算年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)測(cè)算年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)2測(cè)算年凈超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)測(cè)算年凈超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)3據(jù)設(shè)備剩

39、余壽命與折現(xiàn)率確定功能性貶值額據(jù)設(shè)備剩余壽命與折現(xiàn)率確定功能性貶值額例題例題 某一消費(fèi)控制安裝擬進(jìn)展評(píng)價(jià)，其正常運(yùn)轉(zhuǎn)需某一消費(fèi)控制安裝擬進(jìn)展評(píng)價(jià)，其正常運(yùn)轉(zhuǎn)需7名操名操作人員。目前同類(lèi)新式控制安裝所需的操作人員定額作人員。目前同類(lèi)新式控制安裝所需的操作人員定額為為4名。假設(shè)被評(píng)價(jià)控制安裝與參照物在運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的名。假設(shè)被評(píng)價(jià)控制安裝與參照物在運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的其他支出工程方面大致一樣，操作人員人均年工資為其他支出工程方面大致一樣，操作人員人均年工資為12,000元，被評(píng)價(jià)控制安裝尚可運(yùn)用元，被評(píng)價(jià)控制安裝尚可運(yùn)用3年，所得稅率年，所得稅率為為33%，適用的折現(xiàn)率為，適用的折現(xiàn)率為10%。試測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安

40、。試測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安裝的功能性損耗額。裝的功能性損耗額。根據(jù)上述資料，被評(píng)價(jià)控制安裝的功能性損耗測(cè)算如下：根據(jù)上述資料，被評(píng)價(jià)控制安裝的功能性損耗測(cè)算如下：1 1計(jì)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)額計(jì)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)額: : (7 (74)4)12,00012,00036,00036,000元元2 2測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)凈額測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)凈額: : 36,000 36,000(133%)(133%)24,12024,120元元3 3將被評(píng)價(jià)控制安裝在剩余運(yùn)用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營(yíng)將被評(píng)價(jià)控制安裝在剩余運(yùn)用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營(yíng) 本錢(qián)凈額折現(xiàn)累加，估算其

41、功能性損耗額本錢(qián)凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額: : 24,120 24,120(P/A(P/A，10%10%，3)3)24,12024,1202.48692.486959,98459,984元元三測(cè)算設(shè)備功能性貶值時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題三測(cè)算設(shè)備功能性貶值時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題 1 1、參照物的選擇。、參照物的選擇。 2 2、確定評(píng)價(jià)值時(shí)能否需單獨(dú)計(jì)算功能性貶值，假設(shè)需、確定評(píng)價(jià)值時(shí)能否需單獨(dú)計(jì)算功能性貶值，假設(shè)需 要單獨(dú)計(jì)算，能否兩類(lèi)功能性貶值均需計(jì)算。要單獨(dú)計(jì)算，能否兩類(lèi)功能性貶值均需計(jì)算。四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算一因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算一因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)

42、性貶值的測(cè)算 例題例題 某產(chǎn)品消費(fèi)線，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)某產(chǎn)品消費(fèi)線，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)1,0001,000萬(wàn)件，萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只需建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只需400400萬(wàn)件，萬(wàn)件，60%60%的消費(fèi)才干的消費(fèi)才干閑置。經(jīng)評(píng)價(jià)，該消費(fèi)線的重置本錢(qián)為閑置。經(jīng)評(píng)價(jià)，該消費(fèi)線的重置本錢(qián)為1,5001,500萬(wàn)元，實(shí)體性損耗額為萬(wàn)元，實(shí)體性損耗額為300300萬(wàn)元，功萬(wàn)元，功能性損耗額為能性損耗額為150150萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.80.8，試求該消費(fèi)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。，

43、試求該消費(fèi)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。詳細(xì)計(jì)算過(guò)程如下：詳細(xì)計(jì)算過(guò)程如下： 1 1扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為：扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為： 1,500 1,5003003001501501,0501,050萬(wàn)元萬(wàn)元 2 2計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率：計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率： 1 10.480.48100%100%52%52% 3 3計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額：計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額： 經(jīng)濟(jì)性損耗額經(jīng)濟(jì)性損耗額1,0501,05052%52%546546萬(wàn)元萬(wàn)元 %1001x設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生經(jīng)濟(jì)性貶值率%100000140018 . 0，經(jīng)濟(jì)性損耗率二因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算二

44、因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算例題例題 被評(píng)價(jià)消費(fèi)線年設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為被評(píng)價(jià)消費(fèi)線年設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為10,000噸，評(píng)價(jià)時(shí)，由噸，評(píng)價(jià)時(shí)，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，企業(yè)必需每于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，企業(yè)必需每噸降價(jià)噸降價(jià)150元以堅(jiān)持設(shè)備設(shè)計(jì)消費(fèi)才干的正常發(fā)揚(yáng)。政元以堅(jiān)持設(shè)備設(shè)計(jì)消費(fèi)才干的正常發(fā)揚(yáng)。政策調(diào)整估計(jì)會(huì)繼續(xù)策調(diào)整估計(jì)會(huì)繼續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%。試根據(jù)所給條件，估算該消費(fèi)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。試根據(jù)所給條件，估算該消費(fèi)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額。 經(jīng)濟(jì)性損耗額經(jīng)濟(jì)性損耗額(15010,000)(1 33%)(P/A,10%,3) 1,

45、005,0002.4869 2,499,335元元）（所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額設(shè)備年nrAP,1三測(cè)算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題三測(cè)算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題 1 1、被估設(shè)備能否能單獨(dú)計(jì)算獲得才干。、被估設(shè)備能否能單獨(dú)計(jì)算獲得才干。 2 2、能否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。、能否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。 五、運(yùn)用本錢(qián)法測(cè)算設(shè)備評(píng)價(jià)值舉例五、運(yùn)用本錢(qián)法測(cè)算設(shè)備評(píng)價(jià)值舉例v 例題例題 v 被評(píng)價(jià)設(shè)備購(gòu)建于被評(píng)價(jià)設(shè)備購(gòu)建于19941994年，賬面價(jià)值為年，賬面價(jià)值為100,000100,000元，元，20192019年進(jìn)展年進(jìn)展技術(shù)改造，追加技改投資技術(shù)改造，追加技改投資50,00050,000元，元，20192019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。根據(jù)年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)價(jià)人員的調(diào)查、檢查、對(duì)比分析，得到以下數(shù)據(jù)：評(píng)