《中大易墅賣(mài)點(diǎn)提煉》ppt課件

1、中大易墅賣(mài)點(diǎn)提煉內(nèi)在價(jià)值價(jià)值構(gòu)成價(jià)值表現(xiàn)品牌中大建設(shè)品牌峰水佳苑、中大柏廬天下、中大陸家匯、新都銀座及多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)發(fā)成功，中大已經(jīng)成為昆山房地產(chǎn)行業(yè)中的知名品牌。規(guī)模15萬(wàn)平米大規(guī)模純別墅高檔住宅社區(qū)，規(guī)劃雙拼、獨(dú)棟等多種產(chǎn)品形態(tài)，配套會(huì)所，形成完善生活系統(tǒng)形象西班牙水岸建筑建筑設(shè)計(jì)以自然為主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念，主要強(qiáng)調(diào)地中海風(fēng)情，體現(xiàn)西班牙風(fēng)格，建筑造型以坡屋頂、尖頂為主要特色，屋頂有藍(lán)灰色和磚紅色兩種顏色。建筑材質(zhì)以現(xiàn)代材質(zhì)來(lái)體現(xiàn)地中海特色。建筑立面有凹凸變化同時(shí)通過(guò)顏色的深淺來(lái)豐富立面，色彩以強(qiáng)調(diào)一種熱烈的氛圍。 景觀天然湖泊、獨(dú)特水岸營(yíng)造充分利用基地內(nèi)天然湖泊優(yōu)勢(shì)，將水景引入社區(qū)，

2、營(yíng)造“環(huán)島”的鄰水意境，凸顯項(xiàng)目的“地中海文化”氣質(zhì)小區(qū)內(nèi)部特色景觀規(guī)劃（望景觀公司提供具體資料）建筑外部建筑風(fēng)格取材樸實(shí)，產(chǎn)品完全手工化、精細(xì)化：西班牙建筑采用的建筑材料一般都會(huì)給人斑駁的、手工的、比較舊的感覺(jué)，但卻非常有視覺(jué)感和生態(tài)性，像陶瓦，泥土燒制、環(huán)保吸水等都可以保持屋內(nèi)溫度。無(wú)論是在地形處理還是鐵藝、門(mén)窗及外墻施工工藝方面，西班牙風(fēng)格建筑能體現(xiàn)出手工打造的典型特征內(nèi)部特色空間家庭庭院：典型的西班牙建筑一般每戶(hù)都有兩個(gè)庭院入戶(hù)庭院和家庭庭院，強(qiáng)調(diào)家庭廳：家庭廳在房屋的最好位置，采光效果也最好，是家人聚集的地方，體現(xiàn)了以居住為本的功能性。另外淘汰了大客廳，滿(mǎn)足了主人飲食起居、交流禮儀等

3、各方面的家庭生活需要。物管物業(yè)管理服務(wù)是體現(xiàn)樓盤(pán)附加價(jià)值的強(qiáng)有力支撐，是樓盤(pán)價(jià)值不可缺少的一部分。（望提供詳細(xì)資料）其他小區(qū)文化氣息通過(guò)整個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境營(yíng)造，使小區(qū)充滿(mǎn)地中海沿岸和慢節(jié)奏悠閑的異域風(fēng)情性?xún)r(jià)比在銷(xiāo)售過(guò)程中通過(guò)客戶(hù)感知進(jìn)行表現(xiàn)附送面積空間無(wú)限獨(dú)棟贈(zèng)送夾層面積7095平外在價(jià)值價(jià)值構(gòu)成價(jià)值表現(xiàn)未來(lái)發(fā)展城西高潛力發(fā)展區(qū)昆山城西板快，以生態(tài)居住為核心，是未來(lái)昆山最具有發(fā)展?jié)摿Φ母呱猩鷳B(tài)居住區(qū)之一，具有極強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Τ俏鞯谝粍e墅居所昆山城西分三大居住板快，本案處于馬鞍山路別墅帶與陽(yáng)澄湖別墅帶結(jié)合部，是昆山城西高檔生活聚居區(qū)域。從純獨(dú)棟的角度去分析本項(xiàng)目為最佳的選擇整體環(huán)境優(yōu)美生態(tài)環(huán)境西牽傀儡

4、湖天然生態(tài)湖泊、東臨城市生態(tài)森林公園、南面馬鞍山景觀大道城北路交通要道，形成三點(diǎn)一線的生態(tài)景觀優(yōu)勢(shì)區(qū)域版塊濃郁歐式氣息西側(cè)為昆山純別墅生活居住聚集地，類(lèi)似蘇州園區(qū)的片區(qū)式歐式生活帶生活配套運(yùn)動(dòng)配套齊全昆山最大的體育館項(xiàng)目地塊東南面5公里，占地120畝，總投資3.3億元人民幣，總建筑面積56000平方米，建筑高度42.6m，可承擔(dān)大型體育運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型匯演、群眾性集會(huì)等。給生活和身體品質(zhì)帶來(lái)另一個(gè)提升。完善商業(yè)配套 西區(qū)為巴城旅游度假村，周邊配套較完善，吃蟹季節(jié)更是充分體現(xiàn)周邊配套的多樣性交通出行20分鐘達(dá)昆山市中心緊鄰成北路、古 城 路、馬鞍山西路、蘇州環(huán)城高速、新312國(guó)道等多條交通主干道，2

5、0分鐘車(chē)程即可直達(dá)昆山市中心，道路交通體系較為發(fā)達(dá)。50分鐘虹橋機(jī)場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)分析賣(mài)點(diǎn)差異化程度客戶(hù)關(guān)注程度中大品牌15萬(wàn)平米大規(guī)模社區(qū)西班牙地中海建筑天然湖、獨(dú)特水岸營(yíng)造小區(qū)內(nèi)部特色景觀規(guī)劃 外部建筑風(fēng)格內(nèi)部特色空間會(huì)所物業(yè)管理小區(qū)文化氣息性?xún)r(jià)比附送面積空間無(wú)限城西高潛力發(fā)展區(qū)城西高檔居住區(qū)定位區(qū)域優(yōu)美生態(tài)環(huán)境區(qū)域濃郁人文氣息區(qū)域運(yùn)動(dòng)配套齊全 區(qū)域完善商業(yè)配套20分鐘達(dá)昆山市中心賣(mài)點(diǎn)級(jí)別級(jí)別賣(mài)點(diǎn)差異化與關(guān)注度總評(píng)一級(jí)賣(mài)點(diǎn)核心賣(mài)點(diǎn)價(jià)值的最高表現(xiàn)客戶(hù)需求的關(guān)鍵具有戰(zhàn)略性中大品牌西班牙地中海建筑天然湖、獨(dú)特水岸營(yíng)造內(nèi)部特色空間附送面積空間無(wú)限二級(jí)賣(mài)點(diǎn)15萬(wàn)平米大規(guī)模社區(qū)城西高檔居住區(qū)定位小區(qū)內(nèi)部特色景觀規(guī)劃外