(工廠與企業(yè))一造個(gè)廠房就得有這么多事

1、一造個(gè)廠房就得有這么多事一、土地使用證申領(lǐng)1 、土地登記申請(qǐng)書；2 、單位法定代表人證明（委托代理人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明）；3 、土地權(quán)屬來源證明（歷年來有權(quán)部門批準(zhǔn)文件）；4 、地籍調(diào)查表；5 、繳納的土地款及契稅材料6 、其他有關(guān)資料；二、立項(xiàng)（ 發(fā)改委）1 、申請(qǐng)報(bào)告；2 、土地出讓合同；3 、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；4 、批準(zhǔn)總平圖和方案審查意見；5 、開發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6 、開發(fā)資質(zhì)證書；7 、總投資額30% 的資金證明或保函。三、地名注冊(cè)1 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證2 、立項(xiàng)批文3 、總評(píng)圖4 、地名申請(qǐng)單（ 各 2 份 ）四、樓宇公安編號(hào)審批1 、申請(qǐng)2 、

2、規(guī)劃局批準(zhǔn)總平圖3 、地名使用批復(fù)五、環(huán)評(píng)審批：1 、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表；2 、項(xiàng)目建議書報(bào)批件3 、項(xiàng)目所在的區(qū)域位置圖（包括水系圖、周圍的環(huán)境敏感目標(biāo)和居住的人群）對(duì)于污染較重或難以治理的建設(shè)項(xiàng)目，須提交初步環(huán)境影響分析或治理方案（根據(jù)申報(bào)審批結(jié)果，委托有資質(zhì)單位編制環(huán)評(píng)書或表再報(bào)環(huán)保局審批）六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1 、填具的建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；2 、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3 、建設(shè)單位申請(qǐng)函4 、場(chǎng)地現(xiàn)勢(shì)地形圖及其電子數(shù)據(jù)5 、總平批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)的總平規(guī)劃圖、歷次建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（現(xiàn)用控規(guī)批準(zhǔn)文件及一圖一表）；七、人防立項(xiàng)1 、規(guī)劃批準(zhǔn)總平圖1 份2 、地面項(xiàng)目核準(zhǔn)通知1 份

3、3 、 10 層以上高層建筑的地面一層建筑平面圖1 份4 、上部有建筑物的普通地下室建筑平面及剖面圖各一份5 、人防工程方案設(shè)計(jì)（平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)平面圖）各1 份6 、項(xiàng)目審批申報(bào)表（一式三份）八、初步設(shè)計(jì)抗震審查1 、立項(xiàng)批文2 、初步設(shè)計(jì)文件3 、地質(zhì)勘察報(bào)告4 、初步設(shè)計(jì)抗震審查申請(qǐng)表5 、結(jié)構(gòu)計(jì)算書6 、勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書九、初步設(shè)計(jì)審查（召開擴(kuò)初會(huì)項(xiàng)目小可省略）1 、申請(qǐng)報(bào)告2 、初步設(shè)計(jì)方案文本8 套（ 1 ）文字說明（ 2 ）圖紙部分：規(guī)劃總平圖（反映周邊建筑用途、間距）、管線綜合圖、道路、綠化平面圖、單體設(shè)計(jì)圖（ 3 ）項(xiàng)目概算2 份（ 4 ）附件：計(jì)委立項(xiàng)批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)

4、劃局詳規(guī)批復(fù)、規(guī)劃批準(zhǔn)總平、規(guī)劃局設(shè)計(jì)方案審查意見、抗震專項(xiàng)技術(shù)審查意見、環(huán)評(píng)審批意見。十、施工圖政策性預(yù)審：1 、施工圖報(bào)審表2 、一套建筑圖3 、初步設(shè)計(jì)批文4 、批準(zhǔn)總平5 、設(shè)計(jì)合同（如是外地設(shè)計(jì)單位，需另辦入市備案手續(xù)）十一、施工圖審查（包括施工圖、抗震、氣象、人防、消防五個(gè)專項(xiàng)審查，各項(xiàng)審圖過程中，審查意見設(shè)計(jì)院都必須及時(shí)回復(fù)、溝通。）（ 1 ）施工圖審查：（審查工作分巖土報(bào)告審查和施工圖審查兩階段）一、巖土勘察報(bào)告審查1 、巖土勘察報(bào)告審查報(bào)審表2 、巖土勘察報(bào)告3 、工程勘察合同4 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5 、規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖二、施工圖審查1 、施工圖審查申請(qǐng)表2 、立項(xiàng)批文和初

5、步設(shè)計(jì)批文；3 、節(jié)能報(bào)審表（建筑、電氣、暖通）4 、全套施工圖4 套；5 、專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查意見；（抗震、消防、環(huán)保、人防）6 、結(jié)構(gòu)計(jì)算書；7 、經(jīng)備案的勘察和設(shè)計(jì)合同。8 、外省市勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)市許可證（ 2 ）氣象專項(xiàng)審查：1 、建設(shè)項(xiàng)目防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表；2 、計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目批文；3 、建設(shè)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙一套。（ 3 ）人防專項(xiàng)審查：（ 審查工作分技術(shù)性和政策性兩階段）一 、技術(shù)性審查1 、人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審表一式三份。2 、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及人防立項(xiàng)批文3 、工程勘測(cè)成果報(bào)告1 份4 、施工圖設(shè)計(jì)文件2 套（全）5 、人防結(jié)構(gòu)計(jì)算書1 份建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位回復(fù)修改并

6、送本處復(fù)審，繳納審查費(fèi)用。二、政策性審查技術(shù)性審查通過后送人防辦進(jìn)行政策性審查，通過后頒發(fā)人防工程審查批準(zhǔn)書（ 4 ）消防專項(xiàng)審查：1 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；2 項(xiàng)目批文和初步設(shè)計(jì)批復(fù)，規(guī)劃意見和紅線圖，總平面布置圖，易燃易爆火災(zāi)危險(xiǎn)性分析報(bào)告以及工程簡(jiǎn)要說明等；3 建筑施工圖（包括建筑平、立、剖面圖，暖通空調(diào)，防排煙圖，電氣圖，工藝流程設(shè)計(jì)4 圖紙須蓋出圖單位出圖章和防火設(shè)計(jì)自審章。5 5 ）抗震專項(xiàng)審查1 、初步設(shè)計(jì)批文2 、初步設(shè)計(jì)抗震專項(xiàng)審查意見及修改回復(fù)審查結(jié)果3 、建筑及結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)圖紙4 、結(jié)構(gòu)計(jì)算書5 、巖土勘察報(bào)告6 、勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書7 、抗震審查報(bào)審表十二、

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 、填具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；2 、申請(qǐng)函；3 、有效的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；4 、國(guó)有土地使用權(quán)證（含附圖）；5 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線附圖；6 、已取得的建設(shè)詳規(guī)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；7 、已取得的簽蓋規(guī)劃審查同意的總平規(guī)劃圖；8 、已取得的建筑設(shè)計(jì)方案審查意見；9 、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；10 、相關(guān)職能部門審批材料：消防、環(huán)保及其它相關(guān)部門（需在申請(qǐng)表上蓋章）；11 、通過政策性審查的施工圖原件（含電子文件）；12 、反映現(xiàn)狀地形的建設(shè)工程平面定位圖原件（1/500 ）二份；1/500 ）一份；13 、含擬選地點(diǎn)外50 米范圍南通城建統(tǒng)一坐標(biāo)系的場(chǎng)地現(xiàn)勢(shì)地形圖原件（14 、竣

8、工測(cè)量合同；15 、建設(shè)工程建筑面積核驗(yàn)表（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)）（繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，詳見附表）十三、建設(shè)工程驗(yàn)線：（表一、表二、表三）一、建設(shè)工程驗(yàn)灰線（表一）：1 、填具的南通市建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表3-1 ；2 、建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除房屋的情況說明；3 、具有城市規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的放樣成果圖一份；二、建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)（+0.00 ）：1 、填具的南通市建設(shè)工程驗(yàn)線及復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)表3-2 ；2、建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知單（復(fù)印件）；三、建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)（結(jié)構(gòu)封頂）：1 、填具的南通市建設(shè)工程驗(yàn)線及復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)表3-3 ；2、建設(shè)工程定位復(fù)驗(yàn)合格通知單（復(fù)印件）；3、原批準(zhǔn)立面圖及說明（外立面施工完成

9、）；十四、 工程中標(biāo)通知書：（工程部負(fù)責(zé)，我部配合繳納大配套費(fèi)）1 、財(cái)政局或銀行提供的資金證明2 、南通市工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方案登記表3 、委托招標(biāo)的要提供招標(biāo)代理合同和招標(biāo)單位法人委托書4 、南通市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜備案表注：招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間不少于5 個(gè)工作日，招標(biāo)文件發(fā)出之日起至招標(biāo)人提交招標(biāo)文件截止之日止，不少于20 天卜五、質(zhì)量監(jiān)督通知書:1 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表2 、施工中標(biāo)通知書及合同3 、監(jiān)理中標(biāo)通知書及合同4 、施工圖審查合格證書5 、規(guī)劃許可證十六、安全監(jiān)督通知書：1 、南通市建筑工程安全報(bào)監(jiān)書2 、建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)3 、安全施工組織設(shè)計(jì)4 、擬進(jìn)入

10、施工現(xiàn)場(chǎng)使用的起重機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量5 、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員及特種作業(yè)人員花名冊(cè)、資格證書及上崗證（繳納農(nóng)民工工資保證金）十七、施工合同備案1 、與中標(biāo)合同一致的施工合同四份2 、中標(biāo)通知書十八、墻改驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)介入，通過驗(yàn)收，達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)要求，留下記錄，作為竣工驗(yàn)收后辦理專項(xiàng)基金退返手續(xù)的依據(jù)。十九、建設(shè)工程施工許可證1 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3 、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書和依法簽訂的建設(shè)工程發(fā)承包合同，依法簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同和建設(shè)單位技術(shù)人員組成情況；4 、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查合格書；5 、經(jīng)監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)；6 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書、安全監(jiān)督

11、通知書；7 、資金到位證明或支付擔(dān)保；8 、網(wǎng)上申報(bào)可正式施工二十二、委托面積預(yù)測(cè)待施工圖審查結(jié)束后, 進(jìn)行面積預(yù)測(cè)。1 、審查完畢的施工圖及相關(guān)變更（相關(guān)電子文件）。2 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（費(fèi)用詳見附表）二十三、商品房預(yù)售許可證：1 、建設(shè)項(xiàng)目批文；2 、國(guó)有土地使用證；3 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4 、建設(shè)工程施工許可證；5 、已完成基本工程并施工至主體結(jié)構(gòu)二層以上施工進(jìn)度和竣工驗(yàn)收日期已確定；6 、開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書；7 、工程施工合同（經(jīng)備案）；8 、預(yù)售商品房總平面圖；9 、公安編號(hào)（圖）；10 、核準(zhǔn)地名批文；11 、 物業(yè)管理審核意見書（ 1 、 要通過招投標(biāo)落實(shí)物管

12、單位2 、 物業(yè)合同經(jīng)物管處審核通過）；12 、 網(wǎng)上數(shù)據(jù)備案申請(qǐng)（委托市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行面積預(yù)測(cè)，憑預(yù)測(cè)結(jié)果完成網(wǎng)上逐戶申報(bào)。）二十四、竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織各相關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、人防、城建檔案、防雷、環(huán)境檢測(cè)、安防等驗(yàn)收及檢測(cè)，最后進(jìn)行綜合竣工驗(yàn)收備案： 規(guī)劃驗(yàn)收：1 、填具的南通市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表；2 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附圖附件（ 復(fù)印件 ） ；3 、建設(shè)工程驗(yàn)線合格通知單、兩次復(fù)驗(yàn)合格通知單（復(fù)印件）；4 、具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位編制的建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書及電子文件；環(huán)保驗(yàn)收：1 、規(guī)劃批準(zhǔn)總平2 、管網(wǎng)圖（入管證明、市政設(shè)施處蓋章）3 、環(huán)衛(wèi)協(xié)

13、議4 、環(huán)評(píng)批復(fù)意見要求的其它材料消防驗(yàn)收：至行政審中心消防支隊(duì)窗口提交驗(yàn)收資料，其中包括1 、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；2 、建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)合格的報(bào)告，即建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（無自動(dòng)消防設(shè)施工程除外）；3 、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書及相關(guān)批復(fù)文件；4、竣工圖；5 、消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)施工變更內(nèi)容記錄等資料；6 、各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單；7 、建筑工程消防驗(yàn)收匯報(bào)材料。申報(bào)單位在填寫表格時(shí)應(yīng)用碳素筆填寫，字跡工整，不得涂沫。消防支隊(duì)至現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 制作驗(yàn)收意見書消防

14、支隊(duì)內(nèi)部審批 領(lǐng)取驗(yàn)收意見書綠化驗(yàn)收至建設(shè)局綠化管理領(lǐng)取申報(bào)表格，并準(zhǔn)備以下資料初步設(shè)計(jì)批復(fù)（復(fù)印件）及經(jīng)批復(fù)認(rèn)可的總平面圖（復(fù)印件） 國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）以國(guó)有土地使用證及附圖為依據(jù)的綠化勘測(cè)報(bào)告 綠化設(shè)計(jì)或竣工圖紙建設(shè)項(xiàng)目配套綠化竣工驗(yàn)收備案申報(bào)表 綠化管理處工作人員至現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收綠化管理處內(nèi)部評(píng)審領(lǐng)取備案意見。人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收提供資料：平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)預(yù)案監(jiān)理資料整套施工圖施工圖技術(shù)性審查意見及修改資料資料齊全后送人防辦審查，審查合格且施工現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件后，約定初驗(yàn)時(shí)間。驗(yàn)收后提出整改，整改完成約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。城建檔案驗(yàn)收（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方提供資料，詳見附件）1 、立項(xiàng)

15、批復(fù)及申請(qǐng)2 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（紅線圖）3 、國(guó)有土地使用證4 、施工、監(jiān)理招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及合同5 、勘察、設(shè)計(jì)合同6 、初步設(shè)計(jì)批復(fù)及申請(qǐng)7 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件8 、建設(shè)工程施工許可證9 、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（ 通知書、申報(bào)表、方案）10 、工程地質(zhì)勘察報(bào)告11 、抗震設(shè)防審查意見書（ 登記表、證書）12 、人防、環(huán)保、消防、白蟻、衛(wèi)生、綠化、規(guī)劃等批文或有關(guān)協(xié)議（審核意見書、驗(yàn)收證明）13 、施工圖設(shè)計(jì)文件的審查（報(bào)審表、報(bào)告、復(fù)審單批準(zhǔn)書或合格證）施工文件14 、監(jiān)理文件（ 1 ）監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則（ 3 ）監(jiān)理工作總結(jié)（工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告）（ 4 ）

16、監(jiān)理工程師指令、通知、簽證單（ 5 ）工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（ 6 ）工程竣工決算審核意見書15 、工程竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、煤氣、消防等）16 、竣工測(cè)繪圖（包括技術(shù)報(bào)告）17 、室外綜合管線圖（道路、給排水、供電、電信、有線電視、煤氣、寬帶、路燈等）18 、工程概況表（單位工程質(zhì)量評(píng)定表、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表）19 、工程竣工總結(jié)（建設(shè)單位）20 、竣工驗(yàn)收證明書及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告21 、工程照片22 、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告資料齊全后聯(lián)系建檔案館相關(guān)人員前來檢查，檢查后提出意見，進(jìn)行整改，直至符合要求后最后將資料送至檔案館。、防雷驗(yàn)收提交材料：1 、建設(shè)項(xiàng)目防雷裝

17、置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；2 、各階段檢測(cè)報(bào)告、竣工檢測(cè)報(bào)告（具有防雷檢測(cè)資質(zhì)的單位出具）。二十五、竣工驗(yàn)收備案1 、工程竣工驗(yàn)收備案表2 份2 、工程施工許可證3 、施工圖審查合格書4 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5 、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估6 、工程竣工測(cè)繪圖（規(guī)劃局蓋章）7 、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案、人防部門的竣工認(rèn)可文件8 、公安消防、綠化部門的竣工認(rèn)可文件9 、水、電、氣、路燈、綠化等配套工程竣工圖二十六、面積實(shí)測(cè)：一、竣工面積測(cè)繪1 、測(cè)繪委托書2 、建筑工程規(guī)劃許可證3 、土地使用證4 、公安編號(hào)5 、工程竣工驗(yàn)收證明材料6 、房屋各層竣工平面圖二、面積審核1 、面積申報(bào)表2 、立項(xiàng)批復(fù)3 、商品房

18、銷售許可證4 、建筑工程規(guī)劃許可證（正本，附規(guī)劃總平圖）5 、土地使用證6 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證7 、公安編號(hào)及地名批復(fù)8 、工程竣工驗(yàn)收備案表9 、房屋各層竣工平面圖（原件）10 、房屋竣工測(cè)量圖（附竣工地形圖電子版）注： 2 8 收復(fù)印件，核對(duì)原件。注：另有各竣工工程各項(xiàng)退費(fèi)手續(xù)的辦理、公司各項(xiàng)外協(xié)工作。一造個(gè)廠房就得有這么多事一、土地使用證申領(lǐng)（ 發(fā)改委 ）三、地名注冊(cè)四、樓宇公安編號(hào)審批 五、環(huán)評(píng)審批：六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證七、人防立項(xiàng)八、初步設(shè)計(jì)抗震審查九、初步設(shè)計(jì)審查（召開擴(kuò)初會(huì)項(xiàng)目小可省略）十、施工圖政策性預(yù)審：十一、施工圖審查（包括施工圖、抗震、氣象、人防、消防五個(gè)專項(xiàng)審查，各項(xiàng)審圖過程中，審查意見設(shè)計(jì)院都必須及時(shí)回復(fù)、溝通。）（ 1 ）施工圖審查：（審查工作分巖土報(bào)告審查和施工圖審查兩階段）（ 2 ）氣象專項(xiàng)審查：（ 3 ）人防專項(xiàng)審查：（審查工作分技術(shù)性和政策性兩階段）（ 4 ）消防專項(xiàng)審查：（ 5 ）抗震專項(xiàng)審查十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十三、建設(shè)工程驗(yàn)線：（表一、表二、表三）十四、 工程中標(biāo)通知書：（工程部負(fù)責(zé)，我部配合繳納大配套費(fèi)）十五、質(zhì)量監(jiān)督通知書：十六、安全監(jiān)督通知書：十七、施