住宅建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施

1、住宅建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂公共空間目錄樓梯樓梯梯段凈寬的計(jì)算樓梯間開間軸線尺寸樓梯間進(jìn)深軸線尺寸樓梯剖面設(shè)計(jì)樓梯詳圖的對(duì)圖要點(diǎn)電梯電梯及電梯廳的最小尺度高層住宅交通核消防疏散系統(tǒng)分析管井設(shè)備管井的最小尺寸控制加壓送風(fēng)井的截面面積計(jì)算方法大堂大堂的設(shè)置方式大堂的凈高控制配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的概念商鋪前場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯梯段寬、踏步高、寬限值樓梯梯段寬、踏步高、寬限值步距的概念步距的概念：樓梯踏步高寬比是根據(jù)樓梯坡度要求和不同類型人體自然跨步(步距)要求確定的，符合安全和方便舒適的要求。坡度一般控制在30左右，對(duì)僅供少數(shù)人使用服務(wù)樓梯則放寬要求，但不宜超

2、過45。步距是按2rg：水平跨步距離公式，式中r為踏步高度，g為踏步寬度，成人和兒童、男性和女性、青壯年和老年人均有所不同，一般在560630mm范圍內(nèi)，少年兒童在560mm左右，成人平均在600mm左右。 公共空間樓梯電梯管井配套 大堂梯段凈寬的定義梯段凈寬的定義梯段凈寬的定義出自住宅設(shè)計(jì)規(guī)范6.3.1條的條文說明中: 樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離.雙跑雙跑( (剪刀剪刀) )樓梯開間軸線尺寸計(jì)樓梯開間軸線尺寸計(jì)算公式算公式: :W=墻厚(等寬時(shí))+墻面面層厚x2+梯段凈寬限值x2+扶手構(gòu)造尺寸x2+梯井（或隔墻）公共空間樓梯電梯管井配套 大堂雙跑樓梯雙跑樓梯剪刀樓梯剪

3、刀樓梯梯段疏散凈寬X21100（1000）X21100X2墻厚200200面層厚X225X225X2梯井或隔墻60-100100扶手構(gòu)造尺寸X250-70X2100X2合計(jì)2610-2690（2410-2490）2750軸線間取值2700（2500）2800公共空間樓梯電梯管井配套 大堂層高層高2800及及以下以下2800-31503150-3500層步數(shù)1617-1819-20N取值789進(jìn)深軸線尺寸467049305190進(jìn)深軸線取值470050005200進(jìn)深軸線尺寸=1500+1350+NX260=2850+NX260公共空間樓梯電梯管井配套 大堂進(jìn)深軸線尺寸=1500X2+NX260

4、=3000+NX260層高層高2800及及以下以下2800-29752975-3150層步數(shù)16N取值151617進(jìn)深軸線尺寸690071607420進(jìn)深軸線取值690072007500或7400公共空間樓梯電梯管井配套 大堂梯段及平臺(tái)處的凈高控制梯段及平臺(tái)處的凈高控制民用建筑設(shè)計(jì)通則條文675 規(guī)定“樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m?！惫部臻g樓梯電梯管井配套 大堂梯梁高梯梁高 梯板厚梯板厚梁高=梯間開間1/101/12 不宜小300mm300mm高梁可做到3600mm寬的開間350mm高梁可做到4200mm寬的開間400mm高梁可做到4800mm寬的開

5、間板厚=板凈跨/25100mm厚的板可實(shí)現(xiàn)2500凈跨（踏步數(shù)10以下）150mm厚的板可實(shí)現(xiàn)3750凈跨（踏步數(shù)15以下）190mm厚的板可實(shí)現(xiàn)4750凈跨（踏步數(shù)18以下）公共空間樓梯電梯管井配套 大堂錯(cuò)步實(shí)現(xiàn)梯段凈高錯(cuò)步實(shí)現(xiàn)梯段凈高公共空間樓梯電梯管井配套 大堂公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯提段部位錯(cuò)位處理方法樓梯提段部位錯(cuò)位處理方法碰頭估算公式：踏步位置：層高板厚200 2200；層高板厚 2400平臺(tái)位置：層高梁高50 2000；層高梁高 2050層高在2400-2550通過踏步錯(cuò)位可實(shí)現(xiàn)不碰頭；層高在2550梯段坡度較大時(shí)，踏步不錯(cuò)位處理一般不會(huì)碰頭；層高在2600時(shí)起止步不設(shè)

6、梯梁，踏步不錯(cuò)位可確保不碰頭；層高在2800以上時(shí)，起步設(shè)梯梁一般不會(huì)碰頭，注意梁高。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂130020012001200下地下室2600首層樓梯間首層下地下室門位置示意圖“地下、半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間，地下、半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，在首層應(yīng)采用耐火極當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于限不低于2.00h2.00h的不燃燒體隔墻和乙級(jí)防火的不燃燒體隔墻和乙級(jí)防火門將地下、半地下部分與地上部分的連通部門將地下、半地下部分與地上部分的連通部位完全隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。位完全隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。”公共空間樓梯電梯管井配套 大堂地

7、上與地下之間的防火分隔措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂地上與地下之間的防火分隔措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂剪刀梯的兩部樓梯均下到負(fù)二層的處理措施公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯詳圖對(duì)圖要點(diǎn)自校1、平面圖與詳圖中的平面是否相符，包括墻柱位置、開門窗位置及大小、踏步起步位置等。2、核實(shí)踏步高寬和梯段寬是否在該類建筑的極限值內(nèi)。3、核實(shí)易碰頭處；4、根據(jù)人流股數(shù)，單雙側(cè)或中間設(shè)置扶手是否滿足要求。5、是否有小于3級(jí)或大于18級(jí)踏步的梯段6、樓梯欄桿是否滿足高度要求，水平欄桿長度超過500是否高過1050，豎桿間距是否小于110（針對(duì)于住宅及兒童活動(dòng)場(chǎng)所）。7、是否考慮了頂層封板處的翻邊，并

8、且高度不小于100.與結(jié)構(gòu)對(duì)圖1、踏步起止位置。2、平臺(tái)標(biāo)高及結(jié)構(gòu)降板高度是否跟建筑面層做法厚度相符。3、核實(shí)梯梁位置及高度是否碰頭。4、結(jié)構(gòu)是否考慮地下與地上分隔墻的砌筑位置及梯井封板情況，是否滿足防火要求。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂樓梯欄桿樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。（室外樓梯）臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m； 住

9、宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m（住宅為0.11）時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。 文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場(chǎng)所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。 （規(guī)范限定為室外樓梯，但室內(nèi)樓梯應(yīng)該參照?qǐng)?zhí)行） 公共空間樓梯電梯管井 大堂配套當(dāng)甲方?jīng)]有給提供電梯樣本，方案設(shè)計(jì)電梯尺寸按右圖控制最小尺寸。擔(dān)架電梯要點(diǎn)：轎廂最小尺寸1500X1600公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級(jí)

10、I 級(jí)：一梯三戶以上，所有房間開向走道。安全等級(jí)II級(jí)：一梯三戶以上，部分房間開向前室。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級(jí)III級(jí)：一梯兩戶電梯入戶公共空間樓梯電梯管井 大堂配套12-18層住宅交通核安全等級(jí)III級(jí)：一梯兩戶電梯入戶公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核18層以上高層住宅交通核疏散設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析：1、戶門是否可以開向前室，開向前室的戶門數(shù)量怎么控制？2、穿前室現(xiàn)象是否可行？3、是否需要所有住戶均要有兩個(gè)安全出口？疏散門的開啟方向?qū)е虏糠肿魞H一個(gè)安全出口。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：Ia級(jí)：兩前室分開，所有戶

11、門開向走道，所有戶滿足雙安全出口。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭(zhēng)議公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：Ia級(jí)：兩前室分開，所有戶門開向走道，所有戶滿足雙安全出口。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭(zhēng)議公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：Ib級(jí)：剪刀樓梯共用前室，設(shè)置加壓送風(fēng)井，消防電梯獨(dú)立前室。不存在穿前室現(xiàn)象。該方式無爭(zhēng)議。（但建議溝通）公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：Ic級(jí)：一梯二戶的特殊疏散方式，每戶自身設(shè)置兩個(gè)安全出口。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：II級(jí)：住宅單元一半以上戶門開到走道，并在

12、該走道不穿前室就有雙安全出口。一半以內(nèi)住戶存在穿前室現(xiàn)象，或?yàn)閱伟踩隹凇９部臻g樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：IIIa級(jí)：?jiǎn)卧矫娉^一半的戶數(shù)滿足雙向疏散。存在穿前室現(xiàn)象。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：IIIa級(jí)：?jiǎn)卧矫娉^一半的戶數(shù)滿足雙向疏散。存在穿前室現(xiàn)象。公共空間樓梯電梯管井 大堂配套18層以上住宅交通核安全等級(jí)：IIIb級(jí)：戶門沒開向前室；每戶均可以疏散到兩個(gè)安全出口；但屬于穿前室現(xiàn)象（另類穿前室現(xiàn)象）但屬于穿前室現(xiàn)象（另類穿前室現(xiàn)象）。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂管井管井布置分為：淺井方式與深井方式住宅管井包括：強(qiáng)電井、弱

13、電井、強(qiáng)弱電井、水管井、暖井、水暖井設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、淺井的經(jīng)濟(jì)性好，盡可能選擇淺井。2、管線出井盡可能選擇在長邊。3、深井盡可能選擇兩側(cè)布置。民用建筑設(shè)計(jì)通則8.3.5電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井應(yīng)符合下列要求：1、高層建筑電氣豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.8m；2、高層建筑智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.6m；多層建筑在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的凈寬度不宜小于0.35m；公共空間樓梯電梯管井配套 大堂管井管井類型類型建筑建筑高度高度A類型類型B（C）類型）類型1T21T31T41T61T81T21T31T41T61T8強(qiáng)電井10-33F1

14、200X8001500X8001800X800 1000X12001000X15001000X1800弱電井10-33F1000X600800X1200強(qiáng)弱電井10-18F1200X8001500X8001800X800 1000X15001000X180019-33F1500X8001800X800 2000X8001000X18001000X20001000X2200水管井10-18F1200X5001300X500 1400X500900X90019-33F1100X5001200X500暖管井10-11F550 x1150 550 x1290 550 x1450兩處管井（每個(gè)管井尺寸參

15、考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）900 x1050900 x1200900 x1350兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T3）兩處管井（每個(gè)管井尺寸參考1T4）12-18F550 x1300 550 x1450 550 x1600900 x1200900 x1350900 x150019-33F550 x1400 550 x1550 550 x1700900 x1300900 x1450900 x1600水暖井10-11F550 x2150 550 x2450 550 x2750900 x2000900 x2300900 x228012-18F550 x2350 550 x2650 55

16、0 x295019-33F550 x2750 550 x2750 550 x3050900X2400 900X2400 900X2680公共空間樓梯電梯管井配套 大堂加壓送風(fēng)井風(fēng)井面積=（風(fēng)量開門系數(shù)） /風(fēng)速 3600風(fēng)速的規(guī)范有關(guān)規(guī)定：8.1.5 機(jī)械加壓送風(fēng)和機(jī)械排煙的風(fēng)速，應(yīng)符合下列規(guī)定： 采用金屬風(fēng)道時(shí)，不應(yīng)大于20m/s。 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風(fēng)道時(shí)，不應(yīng)大于15m/s。 送風(fēng)口的風(fēng)速不宜大于7m/s；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/s。關(guān)于普通加壓送風(fēng)井最小截面的計(jì)算公式可以簡(jiǎn)化為：風(fēng)井面積= （風(fēng)量開門系數(shù)） /54000開門

17、系數(shù)單扇門0.75；雙扇門1.0；雙道門1.6.風(fēng)量按高規(guī)8.3.2查表，建規(guī)9.3.2公式可以進(jìn)一步拆成三個(gè)：風(fēng)井面積=風(fēng)量/7200；風(fēng)量/5400；風(fēng)量/3375公共空間樓梯電梯管井配套 大堂加壓送風(fēng)井最小截面面積估算速查表(單位)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)層數(shù)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)層數(shù)防煙樓梯間防煙樓梯間（前室不送（前室不送風(fēng)）風(fēng)）防煙樓梯間及合用前室分別防煙樓梯間及合用前室分別送風(fēng)送風(fēng)消防電梯前消防電梯前室室防煙樓梯間防煙樓梯間自然通風(fēng)，自然通風(fēng)，合用前室加合用前室加壓送風(fēng)壓送風(fēng)防煙樓梯間防煙樓梯間合用前室合用前室20F (0.150-0.015)/0.03 = 4.5mW4尺寸越大店前道路的縱向坡度越可以做大。-

18、0.015公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿街商鋪的總圖豎向設(shè)計(jì)W4值與店前道路縱向坡度及坡長的關(guān)系按室內(nèi)外高差最小0.15，w4的值不同時(shí)入口緩坡范圍不同，h3a的標(biāo)高不同：W4(m)4.568101213.5緩坡坡度范圍(%)352.2551.6951.3551.125515h3a標(biāo)高0.2400.3150.4150.5150.6150.690坡向高差（H3-h3a）0.090.1650.2650.3650.4650.540店前道路單段最大縱坡長（L值m）1%916.526.5036.5046.5054.002%4.58.2513.2518.2523.2527.003%5.508.8

19、312.1715.5018.004%4.136.609.1311.6313.505%5.307.309.3010.806%4.426.087.759.007%5.216.647.718%4.565.816.75公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿街商鋪的總圖豎向設(shè)計(jì)室外標(biāo)高控制線的選擇。方式一a:店前無車位、無車道；該方式僅適于0.000的絕對(duì)標(biāo)高盡可能低時(shí)采用。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿街商鋪的總圖豎向設(shè)計(jì)室外標(biāo)高控制線的選擇。方式一b:店前無車位、無車道；公共空間樓梯電梯管井配套 大堂室外標(biāo)高控制線的選擇。方式二：建筑退線10米以上，可平行停車；方式三：建筑退線14.5米

20、以上，可垂直停車。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)道路交叉口最高點(diǎn)轉(zhuǎn)角商鋪豎向。轉(zhuǎn)角商鋪0.00的絕對(duì)標(biāo)高以盡可能盡可能低低為原則。調(diào)整h4a與h4b的高差成一個(gè)值。必要時(shí)轉(zhuǎn)角設(shè)置花池、內(nèi)低臺(tái)階等隔離手段，商鋪前場(chǎng)地標(biāo)高低過轉(zhuǎn)角人行道標(biāo)高。公共空間樓梯電梯管井配套 大堂商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)道路交叉口最低點(diǎn)轉(zhuǎn)角商鋪豎向。轉(zhuǎn)角商鋪0.00的絕對(duì)標(biāo)高以盡可以盡可能高能高為原則。調(diào)整h4c與h4d的高差成一個(gè)值。必要時(shí)轉(zhuǎn)角設(shè)置擋墻、花池、臺(tái)階等隔離手段，商鋪前場(chǎng)地標(biāo)高比轉(zhuǎn)角人行道標(biāo)高高較多。第一PPT模板網(wǎng) WWW.1PPT.COM套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)套內(nèi)空間目錄衛(wèi)生間衛(wèi)生間技術(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)衛(wèi)生間

21、常規(guī)布局及最小尺寸控制廚房樓地面構(gòu)造做法的常規(guī)思考步驟樓地面常規(guī)做法解析空調(diào)樓梯梯段凈寬的計(jì)算樓梯間開間軸線尺寸樓梯間進(jìn)深軸線尺寸樓梯剖面設(shè)計(jì)別墅退臺(tái)、立管、衛(wèi)生間檐口、山墻套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯(cuò)開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的位置。3、潔具的布置標(biāo)準(zhǔn)需甲方確認(rèn)。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴(yán)格遵守。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯(cuò)開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的位置。

22、3、潔具的布置標(biāo)準(zhǔn)需甲方確認(rèn)。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴(yán)格遵守。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、布局需考慮立管位置；寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)需考慮排氣道；立管及排氣道需錯(cuò)開梁線。2、方案階段需考慮可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的位置。3、潔具的布置標(biāo)準(zhǔn)需甲方確認(rèn)。4、圖中所示為常見布局最小尺寸，需嚴(yán)格遵守。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)正確示例錯(cuò)誤示例錯(cuò)誤示例錯(cuò)誤示例 臥室空調(diào)位側(cè)吹床腳 是唯一選擇。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào) 空調(diào)規(guī)格的確定：房間面積X160W/=相應(yīng)的制冷量。匹數(shù)1匹1.5匹2匹2.5匹制冷量2200-2600W

23、3200-3600W4500-5500W6000-6500W匹配的房間面積13.75-16.2520-22.528.13-34.3837.5-40.63套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào) 空調(diào)平面最小尺寸：1.5匹以下：1200X600；2-2.5匹： 1300X700。型號(hào)適用房間面積 S（m）室內(nèi)機(jī)室外機(jī)寬高厚寬l高h(yuǎn)厚b1匹S158002501808005602401.5匹15S209002801808005602402匹20S3011503202008508803502.5匹30S401200350200890900350套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào) 空調(diào)平面最小尺寸：1.5匹以

24、下：1200X600；2-2.5匹： 1300X700。型號(hào)室外機(jī)對(duì)應(yīng)立面洞口尺寸寬L（mm）高H（mm）厚B（mm）a50a501匹1200700+2a600600+a1.5匹1200700+2a600600+a2匹12001000+2a700700+a2.5匹12001050+2a700700+a套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào) 空調(diào)設(shè)于凸窗上要慎重,梁高小于600不可行，冷凝水立管平面要有位置。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)別墅類建筑（含洋房，以下成為“別墅建筑”）與多層、高層住宅單元類型的建筑（以下簡(jiǎn)稱“多高層住宅”）在技術(shù)點(diǎn)上的區(qū)別:1、消防：多高層住宅集中在交通核上及首層的處

25、理；別墅建筑幾乎沒有消防技術(shù)難點(diǎn)。（兩者在總圖上均存在技術(shù)點(diǎn)）。2、由于別墅建筑無標(biāo)準(zhǔn)層，所有豎向結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)施等內(nèi)容均成為技術(shù)要點(diǎn)；而對(duì)于多高層住宅基本非常簡(jiǎn)單。A、別墅的柱網(wǎng)轉(zhuǎn)換及二次轉(zhuǎn)換比較常見；B、煙道需要穿過上面各層平面到達(dá)屋面，需要考慮對(duì)各層平面的影響；C、別墅衛(wèi)生間較多，各層位置變化是常見，污廢水立管比較難對(duì)位，需要考慮對(duì)下層空間的影響；D、別墅退臺(tái)、屋面層次較多，雨水排除措施及雨水立管位置對(duì)立面的影響；E、別墅建筑各層空間變化及退臺(tái)較多，各層梁位對(duì)下層空間產(chǎn)生影響；3、常規(guī)別墅建筑檔次高過多高層建筑，設(shè)計(jì)上需要注意細(xì)節(jié)。如：裝修標(biāo)準(zhǔn)、立管的隱蔽、材料變化及收口等，需要比較細(xì)膩

26、的手法。套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)停車方式一：停于地下室，車庫入口與入戶通道一側(cè)，總圖可以較少通道，但需要解決一層的高差。1、通過室內(nèi)外高差加大的方式，考慮入戶舒適性因素可以分出層次抬高，同時(shí)考慮半地下室是否會(huì)計(jì)容的問題；2、通過加長地庫坡道方式，需要考慮總圖是否有空間，地庫坡度不宜超過10%；3、通過局部抬高室內(nèi)地庫上空間，需要處理好室內(nèi)空間的錯(cuò)層。 套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)停車方式二：停于地下室，與入戶通道分為兩側(cè)，可以運(yùn)用微地形高差處理方式。方式三：別墅停車于大地庫內(nèi)的私家車庫，通過車庫內(nèi)部樓梯上到別墅首層，該方式難點(diǎn)是消防上的爭(zhēng)議及人防設(shè)計(jì)難度。方式四：停于地上私家花

27、園內(nèi)，該方式注意停車距建筑的距離。（與當(dāng)?shù)貙張D公司溝通）套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)退臺(tái)退臺(tái)方式分為三種：全房間退臺(tái)、半房間退臺(tái)、雙方向退臺(tái)。退臺(tái)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（1）需要考慮保溫隔熱層的構(gòu)造厚度；（2）半房間退臺(tái)，下為居室情況，優(yōu)選反梁或暗梁方式；（3）層高較高、兩層高客廳及下為輔助房間情況的退臺(tái)可以考慮降板方式；降板范圍需考慮下層空間。 套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)衛(wèi)生間1、二層衛(wèi)生間一般情況會(huì)多過、大過一層衛(wèi)生間，選擇的位置常規(guī)：廚房、門廳、玄關(guān)、過道、儲(chǔ)藏間等輔助房間上層。2、衛(wèi)生間在廚房及主要居室上方，需要降板處理；并考慮下方房間凈高及空間的舒適性 套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅

28、 空調(diào)立管立管及支管位置需考慮別墅豪華等級(jí)。豪華程度比較高的情況：立管（1）設(shè)于廚房、衛(wèi)生間、工人房、儲(chǔ)藏間、更衣室等空間內(nèi)，考慮裝修手段與煙道、儲(chǔ)物柜、衣柜等結(jié)合考慮。（2）設(shè)于樓梯轉(zhuǎn)角、走道空間，需要結(jié)合空間設(shè)置壁龕、樓梯轉(zhuǎn)角弧面過度處理；玄關(guān)壁柜等處。（3）穿書房需要結(jié)合書柜考慮。（4）結(jié)合立面，立管外包。（5）穿臥室、客廳需要結(jié)合電視背景墻對(duì)稱設(shè)置，形成壁龕效果。支管下空間為室外、主要居室、廚房等空間一律考慮降板或局部降板豪華程度一般的情況：以上措施均可用，室外立管適當(dāng)可以沿陰角設(shè)置。煙道的處理方式除采用煙氣凈化處理后低空排放以外，處理方式與立管相似，只是煙道影響的是上層平面，立管影響的是下層平面。 套內(nèi)空間衛(wèi)生間廚房樓地面別墅 空調(diào)空調(diào)戶室中央空調(diào)或分體空調(diào)室外機(jī)集中擺放，需考慮冷媒管線走向；一般可以穿過有吊頂空間；分體空調(diào)集中擺放需要考慮冷媒管的能量損耗。由于別墅立面比較少設(shè)置凸窗，對(duì)于設(shè)置分體空調(diào)的別墅，空調(diào)室外機(jī)位的設(shè)置是難點(diǎn)，以下位置供參考：（1）首層優(yōu)選柜機(jī)，室外機(jī)結(jié)合花臺(tái)、地臺(tái)、下