四星級酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、XX國際大酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書一、要求：所有設(shè)計(jì)內(nèi)容附合國家最新法規(guī)，酒店功能設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格參照(GB/T14308-2010)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。二、主要技術(shù)指標(biāo)1、用地。酒店用地面積平方米，位于扶溝縣城東方，南臨鴻昌大道，北臨S102線，東南與鴻昌紀(jì)念館隔路相望，西后方是集團(tuán)即將開發(fā)的扶溝最大的地產(chǎn)項(xiàng)目中匯國際城。用地范圍詳規(guī)劃經(jīng)線圖；2、建筑退紅線。南側(cè)后退用地紅線米；3、酒店九大功能區(qū)構(gòu)成。(1)大堂；(2)餐飲；(3)康樂；(4)客房；(5)西餐廳(咖啡廳)(6)會(huì)務(wù)；(7)辦公；(8)寫字樓；(9)機(jī)房等后勤設(shè)施區(qū)。建筑的具體布置必須認(rèn)真研究各功能區(qū)的特性，處理好與鴻昌紀(jì)念館及周邊環(huán)境，特別是

2、與集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目的呼應(yīng)關(guān)系，合理設(shè)置出入口，保證消防通道順暢；4、總建筑面積約平方米；5、建筑層數(shù)為19層。餐飲、廚房、西餐廳、會(huì)議室、游泳館、健身房，建于酒店裙樓1-4層，SPA溫泉洗浴會(huì)所、夜總會(huì)建于酒店主樓5-6層，7-18層為酒店客房，19層為辦公和寫字樓；6、酒店地下室建30-40間員工宿舍(4人住)，各種機(jī)房、倉庫、洗衣房、員工餐等配套設(shè)施。7、停車位。酒店前廣場為停車區(qū)，車位應(yīng)于酒店規(guī)模相配套。三、設(shè)計(jì)總體要求1、建筑布局合理，與環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)，與周邊道路銜接順暢，適應(yīng)地方氣候，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，必須成為扶溝縣的標(biāo)志性建筑；2、充分滿足酒店、辦公、接待、娛樂、會(huì)議等各

3、方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保衛(wèi)；3、便捷順暢的交通設(shè)計(jì)，解決好大型會(huì)議人流與車流，重要接待人流與車流的集散與分流，處理好辦公、住宿、餐飲、后勤等的人車流關(guān)系和動(dòng)靜關(guān)系；4、營造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境。建筑形態(tài)應(yīng)服從城市設(shè)計(jì)的整體要求，要兼顧五個(gè)面的美觀，特別要處理好臨街立面的景觀效果，并處理好酒店后立面、景觀等與房產(chǎn)項(xiàng)目相互襯托的呼應(yīng)關(guān)系，創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境；5、充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，使之能隨未來社會(huì)的發(fā)展，不斷作出適應(yīng)性的調(diào)整。四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求1、裙樓為四層組成，設(shè)多功能廳（無柱）、容吶200人的會(huì)議室（無柱）、30間餐飲包房、西餐廳、泳館、健身房等，并要在一樓臨街建

4、有可出租用房。如裙樓四層無法完成以上功能要求，可考慮裙樓五層設(shè)計(jì)。2、酒店。按五星級要求設(shè)計(jì)，內(nèi)設(shè)180200間標(biāo)準(zhǔn)客房（配置40單人間、兩種以上戶型的商務(wù)套房，其中須有不低于三間套房一個(gè)），能容納400人的多功能廳一個(gè)（能滿足會(huì)議、小型演出、宴會(huì)等功能要求），200餐位餐廳一個(gè)，包房30間左右，另設(shè)咖啡廳、娛樂、商場、桑拿、健身等；3、酒店輔助用房。底層設(shè)為員工宿舍、員工餐廳、員工洗浴、員工更衣、員工文化活動(dòng)室及工程、后勤設(shè)備、辦公用房和洗衣房，應(yīng)有持續(xù)發(fā)展性的設(shè)計(jì)，充分滿足目前和以后需要。4、酒店客房過道、房間面積（不含衛(wèi)生間不低街20平方米）、頂高，要求寬敞、適宜。5、公司行政辦公用房。

5、擬于十九層寫字樓內(nèi)，在確保180-200間客房前提下，其余空間設(shè)計(jì)為寫字間。6、電梯按求為3-4部，電梯間設(shè)置在客房樓層中間位置，以縮短到最遠(yuǎn)端的距離；客房區(qū)域不與其他功能區(qū)在同一樓層（如寫字間、夜總會(huì)等）。7、酒店主樓內(nèi)設(shè)計(jì)中小會(huì)議室各一個(gè)。商務(wù)酒店設(shè)地下室，停車位不少于200個(gè)，另設(shè)設(shè)備用房、洗衣房等；8、特別提示：（1）供水、供電、供熱等系統(tǒng)的設(shè)備和裝置可采用節(jié)能環(huán)保型，各區(qū)域相對獨(dú)立；（2）員工、物流應(yīng)有獨(dú)立出入口；五、總平面設(shè)計(jì)要求1、酒店主XX要求面向XX干道；2、充分考慮三面臨路進(jìn)出的人流和車流，組織好交通流線，使場內(nèi)交通與場外交通相銜接。結(jié)合建筑設(shè)計(jì)確定小汽車、出租車等車流的行駛路線及上下客（貨）的位置；六、成果要求1、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到修詳規(guī)和建筑方案設(shè)計(jì)深度要求；2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說明書、總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、各單體建筑平面、立面、剖面圖；3、投資估算；4、效果圖：（1）酒店鳥瞰效果圖（2）XX立面效果圖（3）酒店后臨房產(chǎn)項(xiàng)目效果圖（4）主XX立面效果圖（5）各單體建筑