村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃

1、村鎮(zhèn)規(guī)劃村鎮(zhèn)規(guī)劃 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃 目的要求: 讓學(xué)生掌握村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)要求； 教學(xué)重點: 村鎮(zhèn)居住區(qū)用地標準、空間布局、環(huán)境要求、住宅設(shè)計特點、適用類型等基礎(chǔ)知識； 教學(xué)難點: 居住區(qū)空間布局、環(huán)境要求、適用類型等； 教學(xué)課時: 兩課時； 教學(xué)方法: 講授法、實例分析法； 教學(xué)內(nèi)容與步驟:8. 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃n 本章主要內(nèi)容8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)

2、設(shè)計8.4 8.4 居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)道路規(guī)劃8. 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃8. 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃8. 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃8. 8. 村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃一、一、居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)和編制內(nèi)容居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)和編制內(nèi)容 1.1.基本任務(wù)基本任務(wù)為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足物質(zhì)和文化生活需要的舒為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足物質(zhì)和文化生活需要的舒適、方便、衛(wèi)生、安寧和優(yōu)美的環(huán)境。適、方便、衛(wèi)生、安寧和優(yōu)美的環(huán)境。 一個完整的居住區(qū)是由一個完整的居住區(qū)是由住宅、公共服務(wù)設(shè)施（商店、糧住宅、公共服務(wù)設(shè)施（商店、糧店、菜場、幼兒園、中

3、小學(xué)校等），以及綠化用地、道店、菜場、幼兒園、中小學(xué)校等），以及綠化用地、道路廣場、市政工程設(shè)施等實體和空間經(jīng)過綜合規(guī)劃組織路廣場、市政工程設(shè)施等實體和空間經(jīng)過綜合規(guī)劃組織而形成的。而形成的。8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標 （1）根據(jù)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定居住區(qū)用地的空間位置及范圍（注意與之相連的周圍環(huán)境）。 （2）根據(jù)居住人口數(shù)量確定居住區(qū)規(guī)模、用地大小。 （3）擬定居住區(qū)內(nèi)建筑類型、規(guī)模與布局 居住建筑類型 公共建筑類型 規(guī)模大小與布置位置層數(shù)、數(shù)量、布置方式商店、幼兒園、中小學(xué)校、居委會等2. 2. 編制內(nèi)容編制內(nèi)容8.1 8.1 居住

4、用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標 （4）擬定各級道路的寬度及其連接方式 （5）擬定公共活動中心的位置和大小 （6）擬定綠化用地、老人、兒童活動用地的數(shù)量分布和布置形式。 （7）擬定給排水、煤氣、供配電等相關(guān)工程規(guī)劃設(shè)計方案。 （8）根據(jù)現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范擬定各項技術(shù)經(jīng)濟指標以及預(yù)測、估計。2. 2. 編制內(nèi)容編制內(nèi)容8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標二、農(nóng)村宅基地規(guī)劃二、農(nóng)村宅基地規(guī)劃二、農(nóng)村宅基地規(guī)劃1.1.宅基地選擇原則宅基地選擇原則 （1 1）地塊必須滿足適建標準。）地塊必須滿足適建標準。 （2 2）

5、地址應(yīng)滿足內(nèi)外交通聯(lián)系便捷，充分利用周邊已）地址應(yīng)滿足內(nèi)外交通聯(lián)系便捷，充分利用周邊已有配套設(shè)施。有配套設(shè)施。2.2.宅基地選擇的影響因素宅基地選擇的影響因素 （1 1）自然因素）自然因素 （2 2）社會、經(jīng)濟、技術(shù)因素）社會、經(jīng)濟、技術(shù)因素8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標三、居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本要求三、居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本要求（1 1）規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與當?shù)貒窠?jīng)濟與生活發(fā)展水平相適應(yīng)。）規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與當?shù)貒窠?jīng)濟與生活發(fā)展水平相適應(yīng)。（2 2）就地取材，節(jié)省投資。）就地取材，節(jié)省投資。（3 3）在戶型選擇、合理設(shè)置內(nèi)外交通體系、綠化美化等

6、方）在戶型選擇、合理設(shè)置內(nèi)外交通體系、綠化美化等方面保障居住環(huán)境生活方便。面保障居住環(huán)境生活方便。（4 4）特別注意營造整潔衛(wèi)生的生活居住環(huán)境，改善農(nóng)村、）特別注意營造整潔衛(wèi)生的生活居住環(huán)境，改善農(nóng)村、小城鎮(zhèn)住區(qū)臟亂面貌。小城鎮(zhèn)住區(qū)臟亂面貌。（5 5）做好防震減災(zāi)）做好防震減災(zāi)( (消防、抗震、人防）。消防、抗震、人防）。（6 6）經(jīng)濟要求。）經(jīng)濟要求。（7 7）美觀要求。）美觀要求。8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標四、宅基地規(guī)劃設(shè)計基本控制指標四、宅

7、基地規(guī)劃設(shè)計基本控制指標1.1.村鎮(zhèn)住宅用地分類與用地平衡村鎮(zhèn)住宅用地分類與用地平衡2.2.村鎮(zhèn)住宅人均宅基地標準（參照教材村鎮(zhèn)住宅人均宅基地標準（參照教材P238P238表表8.28.48.28.4）8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標宅基地分級居住規(guī)模對應(yīng)行政管理機構(gòu)人口數(shù)（人）住戶數(shù)（戶）住宅組群級1500-2000375-500村委會級1000-1500250-375住宅庭院級250-34065-85村民小組級180-25045-65表一：村鎮(zhèn)宅基地分級與規(guī)模表一：村鎮(zhèn)宅基地分級與規(guī)模表二：村鎮(zhèn)住宅用地平衡控制指標（表二：村鎮(zhèn)住宅用地

8、平衡控制指標（%）表二 住宅組群住宅庭院級級級級住宅建筑用地72-8275-8576-8678-88公共建筑用地4-83-62-51.5-4道路交通2-62-51-31-2公共綠地3-42-32-31.5-2.5總用地100100100100居住單位用地類型用地 指標8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標五、宅基地規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標及其控制五、宅基地規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標及其控制 （1 1）住宅平均層數(shù)）住宅平均層數(shù) （2 2）多層住宅比例）多層住宅比例 （3 3）低層住宅比例）低層住宅比例 （4 4）戶型比）戶型比 （5 5）總建筑密度）總建

9、筑密度 （6 6）住宅建筑凈密度）住宅建筑凈密度 （7 7）容積率）容積率 （8 8）綠地率）綠地率8.1 8.1 居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標居住用地規(guī)劃設(shè)計的基本任務(wù)與控制指標二、村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形式二、村鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形式 （一）傳統(tǒng)居住結(jié)構(gòu)形態(tài)（一）傳統(tǒng)居住結(jié)構(gòu)形態(tài)1.散點式散點式2.街巷式街巷式3.自然組團式自然組團式4.帶狀式帶狀式8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置（二）現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)（二）現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)1.1.行列式布置（圖行列式布置（圖8-18-1） 朝南行列式朝南行列式 夏季通風(fēng)良好，冬季日照佳夏季通風(fēng)

10、良好，冬季日照佳 里弄里弄式式行列式的一種，建筑多為內(nèi)向型行列式的一種，建筑多為內(nèi)向型2.2.自由式自由式 建筑結(jié)合地形，在滿足日照、通風(fēng)等要求的前提下，尊建筑結(jié)合地形，在滿足日照、通風(fēng)等要求的前提下，尊重原有地理條件基礎(chǔ)上，靈活自由地安排建筑。重原有地理條件基礎(chǔ)上，靈活自由地安排建筑。3.3.混合式混合式 以行列式為主，部分建筑沿周邊布置的一種方式。以行列式為主，部分建筑沿周邊布置的一種方式。8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置二、建筑群體組合二、建筑群體組合1.1.建筑群體組

11、合方式建筑群體組合方式 成組成團組合方式成組成團組合方式 街坊組合方式街坊組合方式2.2.建筑群布置要點建筑群布置要點居住建筑及其用地在整個居住區(qū)中占大部分。一般居住建居住建筑及其用地在整個居住區(qū)中占大部分。一般居住建筑總建筑面積占居住區(qū)總建筑面積筑總建筑面積占居住區(qū)總建筑面積80%80%以上，居住用地以上，居住用地站總用地站總用地50%50%左右。左右。8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置三、居住區(qū)中心環(huán)境設(shè)計三、居住區(qū)中心環(huán)境設(shè)計 居住區(qū)中心環(huán)境規(guī)劃設(shè)計主要以公共服務(wù)設(shè)施居住區(qū)中心環(huán)境規(guī)劃設(shè)計主要以公共服務(wù)設(shè)施附近的開放空間設(shè)計為主，以草地、綠化、硬

12、附近的開放空間設(shè)計為主，以草地、綠化、硬地水池、小品等元素創(chuàng)造宜人戶外活動、交往地水池、小品等元素創(chuàng)造宜人戶外活動、交往空間空間 居住中心環(huán)境的平面布置方式：居住中心環(huán)境的平面布置方式： 規(guī)則幾何式規(guī)則幾何式 自由式自由式 混合式混合式8.2 8.2 居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置居住用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)與住宅群體布置一、村鎮(zhèn)住宅類型一、村鎮(zhèn)住宅類型1.1.農(nóng)房型住宅農(nóng)房型住宅 2.2.城市型住宅城市型住宅二、新型農(nóng)村建筑二、新型農(nóng)村建筑8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計三、新型農(nóng)村建筑的可持續(xù)設(shè)計三、新型農(nóng)村建筑的可持續(xù)設(shè)計 1. 1.概念：概念： 根據(jù)當?shù)氐淖匀簧?/p>

13、態(tài)環(huán)境，運用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)根據(jù)當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運用生態(tài)學(xué)、建筑技術(shù)科學(xué)的基本原理，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，合理地安科學(xué)的基本原理，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，合理地安排并組織建筑與其他領(lǐng)域相關(guān)因素之間的關(guān)系，使其與排并組織建筑與其他領(lǐng)域相關(guān)因素之間的關(guān)系，使其與環(huán)境之間成為一個有機結(jié)合體。環(huán)境之間成為一個有機結(jié)合體。8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計三、新型農(nóng)村建筑的可持續(xù)設(shè)計三、新型農(nóng)村建筑的可持續(xù)設(shè)計2.2.特性：特性： 自然環(huán)境性自然環(huán)境性 地域上的可識別性地域上的可識別性 使用上的可持續(xù)性使用上的可持續(xù)性 內(nèi)容上的專業(yè)性內(nèi)容上的專業(yè)性3.3.形式：形

14、式： 節(jié)能型節(jié)能型 仿生型仿生型8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計1號房：基于對材料可持續(xù)利用的思想，選擇農(nóng)村最常見土和木，該住宅的夯土墻體用料是經(jīng)過配比調(diào)整，防水性能和結(jié)構(gòu)強度大大提高。房屋的框架結(jié)構(gòu)采用速生杉木，是為了鼓勵農(nóng)民進行廣泛的植樹，建立森林的動態(tài)平衡，從而保證新陳代謝，建筑材料能持續(xù)利用。建筑形式則是采用傳統(tǒng)的天井結(jié)構(gòu)，一層的堂屋和天井增加了隔斷

15、，堂屋內(nèi)還利用了天窗采光，新設(shè)計的木結(jié)構(gòu)便于施工和空間的合理利用。在北面開小窗戶形成穿堂風(fēng)，在天井下開挖水井，用玻璃溫室和遮陽等簡單可行辦法來改善室內(nèi)的熱環(huán)境。該房子包括簡單裝修在內(nèi)造價僅八萬元，面積約170平米。 8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計2號房：針對農(nóng)村大量木結(jié)構(gòu)住宅尚沒達到使用年限，而農(nóng)民往往一拆了事的現(xiàn)狀，該建筑回收利用舊宅的木框架，改造的重點是外圍護結(jié)構(gòu)。一層墻體利用當?shù)仉S處可見的礫石豐富墻面的質(zhì)感，二層則用竹片固定在木框架上用輕質(zhì)粘土作填充式材料，這種考慮便于二樓開大窗戶和

16、墻體的輕盈，通過改造舒適性大為提高。在使用功能上賦予這房子公共職能，作為現(xiàn)代農(nóng)村村民活動的場所。該房子面積約180平米，造價六萬元，有現(xiàn)存的房子改造只需4萬元。對農(nóng)民的老宅改造也頗具示范作用，這樣既能滿足現(xiàn)代的居住使用要求，又可減輕農(nóng)民建房負擔。 8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計仿生建筑8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計賴特

17、有機建筑8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計8.3 8.3 新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計新型農(nóng)村建筑及其可持續(xù)設(shè)計v用來解決居住區(qū)的對外交通聯(lián)系，車行道寬度不應(yīng)小于7-9m。一、道路的功能分級 第一級:居住區(qū)級道路 第二級:居住區(qū)組團級道路 第三級:宅間小道v用來解決住宅組團的內(nèi)外聯(lián)系，車行道寬度一般為4m。v通向住戶各單元入口的小路,其寬度一般為3m。8.48.4 居住區(qū)道路規(guī)劃居住區(qū)道路規(guī)劃二、道路規(guī)劃布置的基本要求 居住區(qū)道路出口間距應(yīng)不小于150m。 路網(wǎng)布置應(yīng)充分利用和結(jié)合地形,如盡可能結(jié)合 自然分水線和匯水線,以利雨水排除。 車行道一般應(yīng)通至住宅單元入口處。 盡端式道路長度不宜超過120m,在盡端處應(yīng)能便 于回車,回車場應(yīng)