石羊集團(tuán)匯邦地產(chǎn)品牌塑造學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1石羊集團(tuán)石羊集團(tuán)(jtun)匯邦地產(chǎn)品牌塑造匯邦地產(chǎn)品牌塑造第一頁，共70頁。序言序言(xyn) 2003年，匯邦地產(chǎn)，以一個傲然的身姿挺拔而出，在石羊集團(tuán)的宏闊膀翼下，匯邦以超前的眼界正式向房產(chǎn)市場進(jìn)軍。 7年，匯邦一路走來，作為陜西房地產(chǎn)界的新生力量，以穩(wěn)扎穩(wěn)打精神使其茁壯、高速而穩(wěn)健的向前邁進(jìn)，如今，7年過去了，經(jīng)過不屑努力(n l)，已開發(fā)90萬的建面，入住率達(dá)到98% 一個個榮譽(yù)與光環(huán)見證匯邦的成長。 與此同時，我們不禁會問，在地產(chǎn)界的汪洋大海中，匯邦未來航線在何方？在此，我們將為匯邦深層剖析，助匯邦向前挺進(jìn)！第1頁/共70頁第二頁，共70頁。與行業(yè)巨頭相比與行業(yè)巨頭相比(x

2、in b)(xin b)，匯邦已被拉開很長的一段距離，為什么？，匯邦已被拉開很長的一段距離，為什么？第2頁/共70頁第三頁，共70頁。地產(chǎn)品牌地產(chǎn)品牌(pn pi)梯隊梯隊圖圖萬科、保利、陸家嘴、招商地產(chǎn)、金融街、北辰實(shí)業(yè)、金地集團(tuán)、中華企業(yè)(qy)、中寶股份、泛海建設(shè)、中海世茂房地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)、華潤置地、雅居樂地產(chǎn)、綠城中國、雅居樂、新世界中國、上海復(fù)地全國強(qiáng)勢(qin sh)品牌全國知名品牌陜西區(qū)域強(qiáng)勢品牌陜西區(qū)域品牌匯邦項目品牌乾唐雁月、乾唐華府、匯邦上東城注：以上數(shù)據(jù)來源于注：以上數(shù)據(jù)來源于2006年國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究、中國指數(shù)研究院

3、年國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究、中國指數(shù)研究院 發(fā)布的數(shù)據(jù)排名發(fā)布的數(shù)據(jù)排名我們在這里！我們在這里！紫薇地產(chǎn)、天朗地產(chǎn)、經(jīng)發(fā)地產(chǎn)、天地源、雅荷地產(chǎn)長征、華宇、江林、中登、海榮、石羊集團(tuán)匯邦地產(chǎn)第3頁/共70頁第四頁，共70頁。誰是決定誰是決定(judng)地產(chǎn)商命運(yùn)的裁判？地產(chǎn)商命運(yùn)的裁判？消費(fèi)者！消費(fèi)者！第4頁/共70頁第五頁，共70頁?！鞍l(fā)展商實(shí)力和品牌發(fā)展商實(shí)力和品牌”這個因這個因素是個巨大素是個巨大(jd)(jd)的無形價值的無形價值，是消費(fèi)者選擇購房的關(guān)鍵因，是消費(fèi)者選擇購房的關(guān)鍵因素。素。此資料此資料(zlio)來自頂尖資來自頂尖資料料(zlio)庫庫第5頁/共

4、70頁第六頁，共70頁。（普通（普通(ptng)消費(fèi)消費(fèi)者）者）（普通（普通(ptng)消費(fèi)消費(fèi)者）者）品牌品牌(pn pi)認(rèn)知度認(rèn)知度品牌知名度品牌知名度品牌美譽(yù)度品牌美譽(yù)度（普通消費(fèi)者）（普通消費(fèi)者）與強(qiáng)勢品牌相比，匯邦地產(chǎn)品與強(qiáng)勢品牌相比，匯邦地產(chǎn)品牌知名度、品牌美譽(yù)度、消費(fèi)牌知名度、品牌美譽(yù)度、消費(fèi)者認(rèn)知度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。者認(rèn)知度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。資料來源于匯邦地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研報告資料來源于匯邦地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研報告匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)現(xiàn)狀匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)現(xiàn)狀第6頁/共70頁第七頁，共70頁。從競爭從競爭(jngzhng)格局來看格局來看，從消費(fèi)者來看，從消費(fèi)者來看，從匯邦地產(chǎn)從匯邦地產(chǎn)(dchn)自身來看

5、，自身來看，在眾多地產(chǎn)商品牌在眾多地產(chǎn)商品牌(pn pi)中的位置偏低，被眾多同時中的位置偏低，被眾多同時起步的企業(yè)拉開了差距；起步的企業(yè)拉開了差距；匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)中知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其競爭對手；匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)中知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其競爭對手；沒有系統(tǒng)品牌規(guī)劃與建設(shè)，沒有形成自身的核心競爭力；沒有系統(tǒng)品牌規(guī)劃與建設(shè)，沒有形成自身的核心競爭力；建立建立與規(guī)劃匯邦與規(guī)劃匯邦地產(chǎn)地產(chǎn)品牌品牌，迫在，迫在眉睫！眉睫！第7頁/共70頁第八頁，共70頁。那么，品牌那么，品牌(pn pi)對于地產(chǎn)企業(yè)到底有多么對于地產(chǎn)企業(yè)到底有多么重要呢？重要呢？先看一個先看一個(y )案例案

6、例第8頁/共70頁第九頁，共70頁。在Pulte Homes做的一個調(diào)查當(dāng)中，最初，美國60的住戶不知道自己(zj)的房子是哪個企業(yè)建造的，35的新建住宅的家庭分辨不清自己(zj)的房子是哪個公司建造的。而現(xiàn)在人們往往看重卻是品牌，許多消費(fèi)者寧愿多花一點(diǎn)錢，就是為了得到可靠的服務(wù)保證。案例案例(n l)：普爾特和萬科為什么引領(lǐng)美國和中國地產(chǎn)：普爾特和萬科為什么引領(lǐng)美國和中國地產(chǎn)萬科在一次大規(guī)模調(diào)研后發(fā)現(xiàn)(fxin)，消費(fèi)者對房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌意識會隨著市場的不斷發(fā)展和成熟而逐漸加強(qiáng)。并且從上海、北京、深圳三地消費(fèi)者對房地產(chǎn)開發(fā)商品牌的認(rèn)知和重視程度得以證實(shí)。品牌品牌第9頁/共70頁第十頁，共7

7、0頁。匯邦地產(chǎn)品牌塑造就是為匯邦地產(chǎn)找魂；匯邦地產(chǎn)品牌塑造就是為匯邦地產(chǎn)找魂；匯邦地產(chǎn)開發(fā)的項目都圍繞匯邦品牌之魂展開匯邦地產(chǎn)開發(fā)的項目都圍繞匯邦品牌之魂展開(zhn ki)；匯邦地產(chǎn)品牌體系都圍繞匯邦地產(chǎn)品牌體系都圍繞“一個聲音、一個形象一個聲音、一個形象”來展開來展開(zhn ki)，一脈相承的演繹匯邦地產(chǎn)品牌的核心價值；，一脈相承的演繹匯邦地產(chǎn)品牌的核心價值；匯邦地產(chǎn)建立匯邦地產(chǎn)建立(jinl)品牌的意義品牌的意義第10頁/共70頁第十一頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)推行匯邦地產(chǎn)推行(tuxng)品牌的意義品牌的意義最終帶給匯邦的是：最終帶給匯邦的是：提升匯邦地產(chǎn)品牌溢價能力、盈利提升匯邦地產(chǎn)品

8、牌溢價能力、盈利(yn l)能力；能力；提升消費(fèi)者的重復(fù)購買率；提升消費(fèi)者的重復(fù)購買率；提高消費(fèi)者推薦率；提高消費(fèi)者推薦率；為匯邦地產(chǎn)品牌增值；為匯邦地產(chǎn)品牌增值；積累匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)（有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）；積累匯邦地產(chǎn)品牌資產(chǎn)（有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）；第11頁/共70頁第十二頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)品牌匯邦地產(chǎn)品牌(pn pi)建立的過程建立的過程從3個方面(fngmin)，為匯邦品牌找魂1.中國(zhn u)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢2.地產(chǎn)開發(fā)商標(biāo)桿企業(yè)研究3.地產(chǎn)開發(fā)商標(biāo)桿企業(yè)理念剖析第12頁/共70頁第十三頁，共70頁。第13頁/共70頁第十四頁，共70頁。過去：過去： 1.1.分房觀念、有房

9、住是居民對住房的認(rèn)識，房子只是解決分房觀念、有房住是居民對住房的認(rèn)識，房子只是解決住的面積大小問題。住的面積大小問題。2.2.過去買房子我們比品質(zhì)，過去買房子我們比品質(zhì)，“鋼筋水泥鋼筋水泥”就是品質(zhì)的代就是品質(zhì)的代名詞。名詞。3.3.過去，城市灰頭灰臉，房屋同質(zhì)化嚴(yán)重，沒有建筑格調(diào)過去，城市灰頭灰臉，房屋同質(zhì)化嚴(yán)重，沒有建筑格調(diào)、沒有城市經(jīng)營理念，沒有人居風(fēng)格。、沒有城市經(jīng)營理念，沒有人居風(fēng)格?，F(xiàn)在：現(xiàn)在：1.1.現(xiàn)在買房子更關(guān)心的是人居環(huán)境如何，這是世界性的趨現(xiàn)在買房子更關(guān)心的是人居環(huán)境如何，這是世界性的趨勢。勢。2.2.現(xiàn)在，單純的房子住的功能現(xiàn)在，單純的房子住的功能(gngnng)(gn

10、gnng)已不能滿足市已不能滿足市民的需求，房子必須民的需求，房子必須3.3.上升到建筑這一檔次，既滿足人們上升到建筑這一檔次，既滿足人們物質(zhì)需要，又適應(yīng)人們對建筑的精神追求。物質(zhì)需要，又適應(yīng)人們對建筑的精神追求?！?關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞： 比品質(zhì)比品質(zhì)(pnzh)、比價格、比價格 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞： 人性化、大盤人性化、大盤(d pn)化化第14頁/共70頁第十五頁，共70頁。中國地產(chǎn)發(fā)展趨勢第15頁/共70頁第十六頁，共70頁。1 1、房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然方向、房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然方向 我國目前房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入情感的時代我國目前房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入情感的時代(shdi)(shdi)，許多以宣傳

11、品質(zhì)和價，許多以宣傳品質(zhì)和價格的炒作營銷將成為過去，隨著居住者購房群體的增加，對居住區(qū)的健康性、格的炒作營銷將成為過去，隨著居住者購房群體的增加，對居住區(qū)的健康性、情感性和精神領(lǐng)域的追求更高。情感性和精神領(lǐng)域的追求更高。 未來優(yōu)質(zhì)的住宅必須具備未來優(yōu)質(zhì)的住宅必須具備“情感情感”、“文化文化”、“夢想夢想”三大特征。三大特征。第16頁/共70頁第十七頁，共70頁。2 2、配套設(shè)施朝著情感、文化、夢想方向發(fā)展、配套設(shè)施朝著情感、文化、夢想方向發(fā)展 越來越多的居住區(qū)不僅注重舒適性，更多的是注重人性化設(shè)施的不斷完善，越來越多的居住區(qū)不僅注重舒適性，更多的是注重人性化設(shè)施的不斷完善，樓盤內(nèi)內(nèi)部添加教育設(shè)

12、施、醫(yī)療設(shè)施、商超設(shè)施、休閑設(shè)施樓盤內(nèi)內(nèi)部添加教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、商超設(shè)施、休閑設(shè)施，一站式綜合，一站式綜合社區(qū)、商住一體化、酒店式公寓的供不應(yīng)求，無一不預(yù)示著人們精神生活社區(qū)、商住一體化、酒店式公寓的供不應(yīng)求，無一不預(yù)示著人們精神生活(shnghu)(shnghu)的更高追求，居住區(qū)不再是滿足居住，更高的要求是精神生活的更高追求，居住區(qū)不再是滿足居住，更高的要求是精神生活(shnghu)(shnghu)的建造，這些都是居住區(qū)人性化、情感化的體現(xiàn)。的建造，這些都是居住區(qū)人性化、情感化的體現(xiàn)。商超商超 醫(yī)療醫(yī)療(ylio)(ylio)設(shè)施設(shè)施 休閑設(shè)施休閑設(shè)施 幼兒園幼兒園 第17頁/共70頁第

13、十八頁，共70頁。3 3、特色人居區(qū)的不斷涌現(xiàn)、特色人居區(qū)的不斷涌現(xiàn) 由于人性化居住區(qū)的由于人性化居住區(qū)的建設(shè)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展建設(shè)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的主流，開發(fā)商一定不會的主流，開發(fā)商一定不會忽視自己開發(fā)的人居居住忽視自己開發(fā)的人居居住區(qū)所具有的與眾不同區(qū)所具有的與眾不同(y (y zhng b tng)zhng b tng)的特點(diǎn)的特點(diǎn)，這種同一技術(shù)層面的市，這種同一技術(shù)層面的市場競爭將成為必然，因此場競爭將成為必然，因此，具有特色的人居居住社，具有特色的人居居住社區(qū)將會不斷涌現(xiàn)。區(qū)將會不斷涌現(xiàn)。酒店式公寓酒店式公寓(gngy)情感訴求情感訴求(s qi)大型社區(qū)大型社區(qū)第18頁/共70頁

14、第十九頁，共70頁。地產(chǎn)地產(chǎn)(dchn)(dchn)開發(fā)商標(biāo)桿企開發(fā)商標(biāo)桿企業(yè)研究業(yè)研究第19頁/共70頁第二十頁，共70頁。十年前，房地產(chǎn)也受經(jīng)濟(jì)、意識的局限缺乏明晰的十年前，房地產(chǎn)也受經(jīng)濟(jì)、意識的局限缺乏明晰的“城市經(jīng)營城市經(jīng)營”理念，理念，“鋼筋水泥鋼筋水泥”成為人們主要的成為人們主要的生活方式生活方式(fngsh)。十年前，我們的地產(chǎn)業(yè)沒有太多的政策限制，天馬行空的開發(fā)理念難以形成建筑格調(diào)和人居風(fēng)格。十年前，我們的地產(chǎn)業(yè)沒有太多的政策限制，天馬行空的開發(fā)理念難以形成建筑格調(diào)和人居風(fēng)格。十年前，地產(chǎn)界的開發(fā)商都是單打獨(dú)斗，小打小鬧，在時代背景和思想文化觀念、經(jīng)營環(huán)境的影響下，十年前，地產(chǎn)

15、界的開發(fā)商都是單打獨(dú)斗，小打小鬧，在時代背景和思想文化觀念、經(jīng)營環(huán)境的影響下，難以有杰出的作品。難以有杰出的作品。第20頁/共70頁第二十一頁，共70頁。十年后，地產(chǎn)業(yè)興起，房地產(chǎn)市場異?；鸨?。十年后，地產(chǎn)業(yè)興起，房地產(chǎn)市場異?；鸨?。十年后，地產(chǎn)充分關(guān)注人性需求十年后，地產(chǎn)充分關(guān)注人性需求(xqi)為根本出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代城市發(fā)展格局需求為根本出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代城市發(fā)展格局需求(xqi)，呈現(xiàn)兩大特征：，呈現(xiàn)兩大特征：一、人性化，凡人類生存所依靠的一切盡在地產(chǎn)商考慮范疇之內(nèi)；一、人性化，凡人類生存所依靠的一切盡在地產(chǎn)商考慮范疇之內(nèi)；二、大盤化，力求滿足人們需求二、大盤化，力求滿足人們需求(xqi)

16、，須將自然環(huán)境因素、物質(zhì)條件、精神娛樂等作為常規(guī)解決問題。，須將自然環(huán)境因素、物質(zhì)條件、精神娛樂等作為常規(guī)解決問題。這種趨向，從根本上解決了房產(chǎn)原有的開發(fā)理念，空間的擴(kuò)展，大盤理念的形成，促使開發(fā)商進(jìn)入全新的建筑適合人居的這種趨向，從根本上解決了房產(chǎn)原有的開發(fā)理念，空間的擴(kuò)展，大盤理念的形成，促使開發(fā)商進(jìn)入全新的建筑適合人居的造城運(yùn)動之中。造城運(yùn)動之中。第21頁/共70頁第二十二頁，共70頁。標(biāo)桿標(biāo)桿(biogn)企業(yè)建筑企業(yè)建筑理念剖析理念剖析第22頁/共70頁第二十三頁，共70頁。第23頁/共70頁第二十四頁，共70頁。第24頁/共70頁第二十五頁，共70頁。第25頁/共70頁第二十六頁，

17、共70頁。第26頁/共70頁第二十七頁，共70頁。第27頁/共70頁第二十八頁，共70頁。第28頁/共70頁第二十九頁，共70頁。第29頁/共70頁第三十頁，共70頁。第30頁/共70頁第三十一頁，共70頁。第31頁/共70頁第三十二頁，共70頁。第32頁/共70頁第三十三頁，共70頁。第33頁/共70頁第三十四頁，共70頁。第34頁/共70頁第三十五頁，共70頁。生活生活科學(xué)科學(xué)情感情感核心理念核心理念科學(xué)科學(xué)(kxu)筑家筑家家在，情在家在，情在匯邦？匯邦？第35頁/共70頁第三十六頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)(dchn)(dchn)自身的建自身的建筑特色筑特色第36頁/共70頁第三十七

18、頁，共70頁。大地(dd)鑫園紫馨苑乾唐雁月臨潼、蒲城臨潼、蒲城涇陽、渭南涇陽、渭南大荔大荔(d l)(d l)、華縣、華縣 匯邦匯邦現(xiàn)有現(xiàn)有(xin (xin yu)yu)樓盤樓盤第37頁/共70頁第三十八頁，共70頁。乾唐雁月乾唐雁月大地鑫圓大地鑫圓石羊石羊(sh (sh yn)yn)小區(qū)小區(qū)紫馨苑紫馨苑紫荊教育花紫荊教育花園園房子房子(fng (fng zi)=zi)=現(xiàn)有現(xiàn)有(xin yu)(xin yu)樓盤樓盤的特色的特色= =宜居宜居第38頁/共70頁第三十九頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)(dchn)關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞教育、舒適、生活、貼心、詩意(shy)情懷匯邦地產(chǎn)，締造匯邦地產(chǎn)，締

19、造(dzo)宜居生活宜居生活第39頁/共70頁第四十頁，共70頁。小結(jié)小結(jié)(xioji)(xioji)：中國未來中國未來(wili)建筑發(fā)展趨勢：中國建筑的發(fā)展趨勢是情感、文化、夢想建筑發(fā)展趨勢：中國建筑的發(fā)展趨勢是情感、文化、夢想現(xiàn)在現(xiàn)在(xinzi)(xinzi)地產(chǎn)發(fā)展格局轉(zhuǎn)型為滿足人性需求，將精神享受放在地產(chǎn)項目首要地產(chǎn)發(fā)展格局轉(zhuǎn)型為滿足人性需求，將精神享受放在地產(chǎn)項目首要匯邦地產(chǎn)自身的建筑特色：匯邦地產(chǎn)，締造宜居生活匯邦地產(chǎn)自身的建筑特色：匯邦地產(chǎn)，締造宜居生活123第40頁/共70頁第四十一頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)(dchn)建筑理念建筑理念匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)(dchn)(dc

20、hn)，締造宜，締造宜居生活居生活第41頁/共70頁第四十二頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)匯邦地產(chǎn)(dchn)的品牌塑造的品牌塑造第42頁/共70頁第四十三頁，共70頁。消費(fèi)者是誰？消費(fèi)者是誰？他們有什么特征他們有什么特征(tzhng)(tzhng)？他們對居住有什么要求？他們對居住有什么要求？消費(fèi)者洞察消費(fèi)者洞察(dngch)(dngch)第43頁/共70頁第四十四頁，共70頁?，F(xiàn)代者成就者實(shí)現(xiàn)者享樂者奮斗者信任者休閑者掙扎者 根據(jù)根據(jù)VALS2VALS2法則，我們法則，我們(w men)(w men)圈圈定：定：現(xiàn)代者成就者實(shí)現(xiàn)者享樂者奮斗者信任者休閑者掙扎者高資源(zyun)低資源(zyun)主

21、流消費(fèi)群 匯邦地產(chǎn)目標(biāo)人群匯邦地產(chǎn)目標(biāo)人群第44頁/共70頁第四十五頁，共70頁。1 1、現(xiàn)代者、現(xiàn)代者 務(wù)實(shí)，保守，有立場，不被廣告左右，以獨(dú)特的視角的判定其真正所需。務(wù)實(shí)，保守，有立場，不被廣告左右，以獨(dú)特的視角的判定其真正所需。2 2、實(shí)現(xiàn)者、實(shí)現(xiàn)者 自我肯定，自我審視，以達(dá)成目標(biāo)來衡量自身價值。自我肯定，自我審視，以達(dá)成目標(biāo)來衡量自身價值。3 3、奮斗者、奮斗者 堅韌、有目標(biāo)、計劃性強(qiáng)，懂得堅韌、有目標(biāo)、計劃性強(qiáng)，懂得(dng de)(dng de)自我激勵，自我實(shí)現(xiàn)，清楚自己需要什么。自我激勵，自我實(shí)現(xiàn)，清楚自己需要什么。4 4、休閑者、休閑者 滿足性強(qiáng)，購房以舒適為出發(fā)點(diǎn)，尋求愜意

22、、隨性的生活方式。滿足性強(qiáng)，購房以舒適為出發(fā)點(diǎn)，尋求愜意、隨性的生活方式。審視審視他們他們(t men)(t men)的特征的特征第45頁/共70頁第四十六頁，共70頁。他們對居住他們對居住(jzh)的要求？的要求？第46頁/共70頁第四十七頁，共70頁。自然環(huán)境自然環(huán)境 ：生態(tài)化：生態(tài)化 親近自然，能夠親近自然，能夠(nnggu)(nnggu)享受最真切、最徹底的放松。工作之余，享受天人合一的悠閑、愜意的生活方式，一步一景的生態(tài)景致環(huán)繞樓宇，品味大自然賦予的勃勃生機(jī)。試想，清晨在社區(qū)小道中慢跑，不經(jīng)意碰到石邊青草，大顆的露珠順葉脈滾落，這想必就是追尋的享受最真切、最徹底的放松。工作之余，享受

23、天人合一的悠閑、愜意的生活方式，一步一景的生態(tài)景致環(huán)繞樓宇，品味大自然賦予的勃勃生機(jī)。試想，清晨在社區(qū)小道中慢跑，不經(jīng)意碰到石邊青草，大顆的露珠順葉脈滾落，這想必就是追尋的“生命與自然相融生命與自然相融”。居住環(huán)境居住環(huán)境(hunjng)(hunjng)：珍品化：珍品化 住房給人們帶來的不僅是滿足居住，而功能齊備的房子、小區(qū)配套才能帶給人們生活的滿足。衛(wèi)星電視、寬帶上網(wǎng)等通信配置外，洗衣房、工人房、健身房住房給人們帶來的不僅是滿足居住，而功能齊備的房子、小區(qū)配套才能帶給人們生活的滿足。衛(wèi)星電視、寬帶上網(wǎng)等通信配置外，洗衣房、工人房、健身房。近在咫尺的人性化、珍品化的居住環(huán)境。近在咫尺的人性化、

24、珍品化的居住環(huán)境(hunjng)(hunjng)才是生活的真諦。才是生活的真諦。第47頁/共70頁第四十八頁，共70頁。人文環(huán)境：多元化人文環(huán)境：多元化在生活越來越多元化的今天，消費(fèi)者有較高的文化素養(yǎng)，講究生活質(zhì)量，注重社區(qū)整體的人文素質(zhì)。同時他們更需要私密的獨(dú)處空間，盡情宣泄感情，釋放壓力，緩解身心的勞累；他們需要開放式的交互空間，與他人一起分享在生活越來越多元化的今天，消費(fèi)者有較高的文化素養(yǎng)，講究生活質(zhì)量，注重社區(qū)整體的人文素質(zhì)。同時他們更需要私密的獨(dú)處空間，盡情宣泄感情，釋放壓力，緩解身心的勞累；他們需要開放式的交互空間，與他人一起分享(fn xin)喜悅，品味艱辛，了解同路人的多彩人生

25、。喜悅，品味艱辛，了解同路人的多彩人生。交通環(huán)境：人性化交通環(huán)境：人性化快節(jié)奏帶給人們的是緊張飽滿的生活狀態(tài)，只有忙碌，無暇休閑，然而此時，便捷的交通就顯得尤為重要，不僅樓盤本身的位置重要，連周遭的配套更是非比以往。因此，商務(wù)中心、高檔寫字樓、政府快節(jié)奏帶給人們的是緊張飽滿的生活狀態(tài)，只有忙碌，無暇休閑，然而此時，便捷的交通就顯得尤為重要，不僅樓盤本身的位置重要，連周遭的配套更是非比以往。因此，商務(wù)中心、高檔寫字樓、政府(zhngf)機(jī)關(guān)，醫(yī)療診所、星級酒店人性化的交通條件受到消費(fèi)者的追捧。機(jī)關(guān)，醫(yī)療診所、星級酒店人性化的交通條件受到消費(fèi)者的追捧。第48頁/共70頁第四十九頁，共70頁。生活方

26、式生活方式(fngsh)(fngsh)的共性的共性衣衣生活情趣、原材料健康生活情趣、原材料健康(jinkng)(jinkng)、體現(xiàn)主人生活方式；、體現(xiàn)主人生活方式；食食食品，蔬菜、米面、水果，追求全面化食品，蔬菜、米面、水果，追求全面化住住有山有水有園林，有花有草有樹，有品牌有思想有文化有山有水有園林，有花有草有樹，有品牌有思想有文化行行除了有便捷的交通資源以滿足居者的出行需要，更要擁有豐富的景觀資源來最除了有便捷的交通資源以滿足居者的出行需要，更要擁有豐富的景觀資源來最大限度地提升生活品質(zhì)；大限度地提升生活品質(zhì)；工作工作工作間休息，愜意放松工作間休息，愜意放松 ，疲勞高效率的工作背后，去附

27、近的咖啡吧，茶餐廳，疲勞高效率的工作背后，去附近的咖啡吧，茶餐廳休息，放松是必要的休息，放松是必要的 安靜安靜 幽雅的環(huán)境受人喜愛幽雅的環(huán)境受人喜愛 ；休閑休閑清吧、氧吧、泡溫泉、有氧運(yùn)動、沙龍、清吧、氧吧、泡溫泉、有氧運(yùn)動、沙龍、spaspa娛樂娛樂戶外登山、郊游、自駕游、探險戶外登山、郊游、自駕游、探險第49頁/共70頁第五十頁，共70頁。舒展的、隨性的、自由的、釋放的，尋找一種游離于工作于休閑舒展的、隨性的、自由的、釋放的，尋找一種游離于工作于休閑(xixin)(xixin)之外完全的歸屬感，是消費(fèi)者的心聲。之外完全的歸屬感，是消費(fèi)者的心聲。第50頁/共70頁第五十一頁，共70頁。匯邦地

28、產(chǎn)建筑匯邦地產(chǎn)建筑(jinzh)理念理念舒展的、隨性的、自由的、釋放的，尋找舒展的、隨性的、自由的、釋放的，尋找(xnzho)一種游離于工作于休閑之外完全的歸屬一種游離于工作于休閑之外完全的歸屬感感消費(fèi)者的需求消費(fèi)者的需求(xqi)宜居生活宜居生活第51頁/共70頁第五十二頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)品牌匯邦地產(chǎn)品牌(pn pi)定位定位塑造愜意生活塑造愜意生活(shnghu)的第一品牌的第一品牌第52頁/共70頁第五十三頁，共70頁。匯邦，打造匯邦，打造(dzo)一個最宜居的家一個最宜居的家第53頁/共70頁第五十四頁，共70頁。匯邦，演繹匯邦，演繹(yny)一種家的濃情蜜意一種家的濃情蜜意第54

29、頁/共70頁第五十五頁，共70頁。匯邦，詮釋一種(y zhn)愜意的生活態(tài)度第55頁/共70頁第五十六頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)品牌核心(hxn)價值宜居、歸屬宜居、歸屬(gush)、愜意愜意第56頁/共70頁第五十七頁，共70頁。匯邦品牌匯邦品牌(pn pi)主張主張寫意生活寫意生活(shnghu)，愜意棲居，愜意棲居第57頁/共70頁第五十八頁，共70頁。第58頁/共70頁第五十九頁，共70頁。匯邦地產(chǎn)(dchn)品牌形象愜意愜意(qiy)生活指揮生活指揮家家設(shè)計(shj)、構(gòu)建有夢想的住宅；提供愜意生活的原動力；為愜意人居發(fā)展提供思想力、行動力。第59頁/共70頁第六十頁，共70頁。宜居、愜意宜居、愜意(qiy)、歸、歸屬屬寫意生活寫意生活(shnghu)，愜意棲居，愜意棲居舒展的、隨性的、自由的、釋放的舒展的、隨性的、自由的、釋放的品牌個性品牌個性品牌形象品牌形象品牌口號品牌口號品牌定位品牌定位核心價值核心價值愜意生活指揮家愜意生活指揮家塑造愜意生活的第一品牌塑造愜意生活的第一品牌第60頁/共70