學(xué)校房屋使用安全管理措

1、學(xué)校房屋使用安全管理措施1.措施所稱房屋使用安全管理，是指房屋使用過程中的檢查、維護(hù)、白蟻防治、安全鑒定、維修加固、危險(xiǎn)治理以及裝修、改造管理等安全管理活動(dòng)。房屋消防安全以及電梯、燃?xì)狻㈦娏?、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。3.新建房屋在交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。4.保修期滿后，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國(guó)有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人

2、為房屋使用安全責(zé)任人。5.房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：（一）檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理； （二）安全鑒定；（三）白蟻防治；（四）加固、改造；（五）危險(xiǎn)治理；（六）其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。6. 實(shí)行房屋使用安全檢查制度。房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人。7. 房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）房屋裝修、改造、維修加固等情況記錄；（二）房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白

3、蟻防治記錄。新建房屋的結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含房屋使用安全信息說明書。（二）結(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計(jì)使用年限；（三）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；（四）采用的新技術(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施；（五）緊急避險(xiǎn)部位。8.新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。公共建筑在維修加固、保護(hù)時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理。房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并予以配合。9. 裝修、改造管理。 任何單位和個(gè)人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)

4、益。10. 禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）降低底層室內(nèi)標(biāo)高；（三）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的；（四）安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（五）法律、法規(guī)以及（臨時(shí)）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。11. 實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)取得房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后方可實(shí)施：（一）拆改房屋結(jié)構(gòu)；（二）增加夾層；（三）其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為。12.鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在

5、三日內(nèi)將鑒定報(bào)告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書，并提出限期治理的意見。13. 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。（三）停止使用。適用于已無維修價(jià)值，且暫時(shí)不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。14. 房屋有下列情形之一且危及公共安全的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用，必要時(shí)作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)：（一）出現(xiàn)局部垮塌；（二）隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn)；（三）房屋使用安