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文檔簡介

1、*單位內部招待所承包合同發(fā)包方(以下簡稱甲方):*單位承包方(以下簡稱乙方):甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī), 經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 乙方承包經(jīng)營單位內部招待所。第二條招待所的坐落,設施情況1. 甲方承包給乙方的招待所位于 *單位辦公樓后院內。2. 該招待所現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包 期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。3. 本合同簽訂后3日內,甲乙雙方共同對移交給乙方的招 待所的財產進行清點、確認。第三條承包期限、用途1. 該招待所承包期限共 1年。自2010年3月1日至2011 年3月1日止。2. 承包期滿,

2、甲方有權收回該招待所,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1. 該招待所2010年至2011年承包金為 元(大寫 )。2. 承包金支付方式如下:分二次付款,第一次在簽訂本合同時交付承包金元;第二次到 年 月 日前,需交付承包金元。第五條 承包期間相關費用及稅金1. 甲方應承擔的費用:在承包期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的 費用,由甲方負擔。2 .乙方交納以下費用:乙方應按時交納稅收及相關的費用,如不按時交納費用引 起的后果則由乙方全部

3、承擔責任。第六條招待所房屋修繕與使用1. 在承包期限內,甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用 不當除外),其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。A. 甲方提出進行維修須提前 3日書面通知乙方,乙方應積 極協(xié)助配合。B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2. 乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如 因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復 或者經(jīng)濟賠償。3. 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有 影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征 得甲方的書面同意后方可施工。第七條招待所的轉讓與轉租1. 在承包期間,甲方有權依法定程序出賣乙方所

4、承包的招待所。出賣后,本合同對新的招待所所有人和乙方繼續(xù)有效2. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借招 待所。3. 甲方出售該招待所,在 1個月前書面通知乙方,在同等 條件下,乙方有優(yōu)先購買權。第八條 合同的變更、解除與終止本合同1. 本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意 變更或者解除本合同,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致 達成新的書面協(xié)議。2. 甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1) 提供不符合約定條件的招待所設施,嚴重影響經(jīng)營。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務,嚴重影響經(jīng)營。3. 在承包期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合 同,收回所承包給乙方的招

5、待所:(1) 未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉讓該招待所。(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動招待所結構。(3) 損壞承包的招待所設施,甲方提出的合理期限內未修 復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意,不得應用于招待所以外的用途。(5) 利用所承包的招待所進行非法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用,已經(jīng)給甲 方造成損失的。4. 承包期滿合同自然終止。5 .因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同 第九條招待所交付及收回的驗收1 .甲方應保證承包期間招待所本身及附屬設施、設備處于 正常使用狀。2. 驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設施有異議

6、應當場提出。當場難以檢測的,應于15日內向對方提出異議。3. 乙方應于承包期滿后,將承包招待所及附屬設備、設施 如數(shù)交還給甲方。4. 乙方交還甲方的招待所及附屬設施應保持完好的狀態(tài), 不得留下物品或者影響招待所的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的 物品,甲方有權處置。第十條免責條款1 .因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失,甲、乙雙方互不承擔責任。2. 因國家政策需要拆除或改造招待所的房屋,使甲、乙雙 方造成損失的,互不承擔責任。3. 因上述原因而終止合同的,承包金按照實際使用時間計 算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4. 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情 況。第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可 訂立補充條款。補充條款及

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