高層住宅施工防水方案(精品版)

1、.* 項目防水專項方案2*年2月20日.下載可編輯 .目 錄一、編制依據(jù) 1二、工程概況 21、設計概況 32、防水工程概況 3三、施工總體安排 41、施工準備 42、施工機具 43、施工條件 44、施工管理組織機構 5四、主要部位與節(jié)點防水處理辦法61、地下室防水 62、屋面防水 103、衛(wèi)生間、陽臺 14五、技術質量保證措施 16六、安全消防措施 19七、環(huán)保與文明施工措施 19八、應急措施 20.下載可編輯 .建筑防水施工方案一、 編制依據(jù)1. 國家標準 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB 50300-2001 ）；2. 國家標準 地下防水工程質量驗收規(guī)范 （GB 50208-2002

2、 ）；3. 國家標準 屋面工程質量驗收規(guī)范 （GB 50207-2002 ）；4. 國家標準 地下工程防水技術規(guī)范 （GB50108-2008 ）5. 國家標準 自粘聚合物改性瀝青防水卷材 （GB2341-2009 ）6. 國家標準 預鋪 / 濕鋪防水卷材 （GB23457-2009 ）7. 國家標準 聚氨酯防水涂料 （GB19250-2003 ）8. 國家標準 地下室建筑防水構造 標準設計圖集 02J3019.本工程特點 ，施工現(xiàn)場環(huán)境 、自然條件等 。二、 工程概況1 設計概況* 項目位于 * 市 * 路 。項目占地面積 * 平方米 （折合 * 畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地 ，計入容積率指

3、標的地上總建筑面積為* 平方米 ，地下建筑面積為 * 平方米 ,總建筑面積為 * 平方米 。建筑物外立面采用石材幕墻。2 防水工程概況本工程地下室和屋面防水等級一級 ，防水層耐用年限為 25 年 。防水混凝土抗?jié)B等級為 P6，所有的穿地下室外墻的管道 ，必須預埋防水穿墻套管 。本工程地下室混凝土墻板在迎水面設 2.0 厚單組份聚氨酯防水涂料 ，地下室底板后澆帶采用貼必定自粘橡膠瀝青卷材 ，屋面與頂板采用兩道防水 ，一道聚氨酯涂料 ，一道自粘卷材 ，實現(xiàn)涂膜與卷材的優(yōu)勢互補 ，衛(wèi)生間、露（陽）臺考慮節(jié)點較多 ，采用聚氨酯涂膜 ，其它須對節(jié)點作加強處理的部位 （如螺桿洞 、管道井的封堵 ）采用聚合

4、物水泥砂漿 ；具體做法詳見施工節(jié)點圖 。.下載可編輯 .三、 施工總體安排1 施工準備1.1 施工手續(xù)及證件所有防水施工人員必須具備 職業(yè)技能崗位證書 、杭州市安全資格上崗證及暫住證等準許施工證件且證件在有效期內 。1.2 圖紙及相應規(guī)范施工前，認真查閱圖紙及相應規(guī)范 ，掌握防水材料的性能和技術指標及施工工藝，特別是防水收頭及陰陽角等特殊部位的處理 ，作到施工中重點突出 。2 機具配置表 1 主要工具計劃表機具名稱規(guī)格數(shù)量用途棕掃帚普通40把清理基層鋼絲刷普通30把清理基層扁鏟或鏟刀20把清理基層毛滾刷30把涂刷基層處彩色粉袋6個彈基線用鋼卷尺5 米、50 米10把度量尺寸鐵桶45cm10個攪

5、拌液料電動攪拌器200w8 個攪拌液料油漆刷8把涂刷液料刮板 (橡皮 )8個刮涂混合料滅火器8 個消防3 施工條件3.1自粘橡膠瀝青卷材施工條件.下載可編輯 .施工面要求堅實 、平整、無塵土、無油污、無明水；找平層表面要光滑 、平順，坡度符合圖紙設計要求 ，找平層收頭要圓滑，陰陽角已做成圓弧形或鈍角 。基層允許潮濕 ，但不得有明水 。不宜在 0以下施工 。3.2 聚氨酯防水涂膜施工條件不能在 0以下或雨中施工 ?；嬉蟊仨毱秸?、牢固、凸凹不平及斷縫處需先找平 ，陰陽角做成圓弧角 。 平整度用 2m 直尺檢查 ，表面凹凸不平不得超過 5mm ， 且應平緩變化，每米長度內不得多于一處 。 防水

6、層施工前 ，必須再次將找平層表面的灰塵等雜物清除干凈 。干凈、無明水、無滲漏，滲漏處需先進行堵漏處理。3.3 材料供應防水材料由專業(yè)廠家負責提供，進場后材料要做取樣檢查，監(jiān)理單位見證取樣合格后 ，方可投入使用 。4 施工管理組織機構項目組織管理機構圖見圖 1。.下載可編輯 .總承包項目經(jīng)理項目總工程師項目生產(chǎn)經(jīng)理項目商務經(jīng)理綜合辦技術部深化設計部工程部質量管理部安全監(jiān)督部商務合約部物質設備采購部機電負責操作工人班組圖 1 組織機構圖.下載可編輯 .四、 主要部位與節(jié)點防水處理辦法1、地下室防水地下室側墻側墻防水施工工藝 ：現(xiàn)澆鋼筋砼墻板 2.0mm 厚單組份聚氨酯涂料防水涂膜 25mm 厚聚苯

7、板 。側墻施工的難點 ：（ 1）模板縫 、施工縫所造成的基面平整度較差 ，施工前必須進行個別 、有針對性的找平壓光 ；（ 2 ）墻體與底板連接處應翻邊 250 施工，但側墻施工時往往水泥殘渣 、建筑垃圾以及地下水對底板基面有較大的影響，基面質量直接影響防水施工質量 。.下載可編輯 .地下室側墻后澆帶1.2 地下室頂板頂板（非植被區(qū) ）地下室頂板施工工藝為 ：現(xiàn)澆鋼筋砼結構層 2.0mm 厚單組份聚氨酯涂膜 油氈平鋪隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內配 4200*200 鋼筋剛性防水層 ，每 6m 設分格縫（縫處加高 1 ），縫內填嵌高分子密封膠 。.下載可編輯 .頂板（植被區(qū)）地下室頂板施

8、工工藝為 ：現(xiàn)澆鋼筋砼結構層 1.5mm 厚單組份聚氨酯涂膜 油氈平鋪隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內配 4200*200 鋼筋剛性防水層 ，每 6m 設分格縫（縫處加高 1 ），縫內填嵌高分子密封膠 。.下載可編輯 .頂板后澆帶后澆帶構造層次由頂板大面作法與頂板相同，后澆帶與舊混凝土接縫處應增加一道附加層 ，并要求施工過程中對基面質量進行仔細檢查，特別是對已經(jīng)存在的滲漏進行修補 。.下載可編輯 .頂板穿墻管道穿墻管道的防水作法總計由三道組成 ：第一、二道為大面施工中涂料與卷材的上返部分 ，對于涂料施工 ，不要求作 R 角，但應加襯無紡布 ；卷材施工時 ，應選擇同等厚度 （ 1.5mm

9、）的雙面自粘卷材 ，妥當粘貼 ，收于管道根部即可 。待剛性防水層澆搗完畢后 ，為防止鋼性防水層與管壁間存在間隙 ，外面應加一道涂膜防水。節(jié)點圖見屋面出戶管道 。1.3地下室底板底板施工作法 ：素土夯實 100 厚碎石 150 厚 C15 細石砼墊層隨搗隨抹 ，1.2 水泥基滲透結晶型防水涂料 鋼筋砼結構板 。.下載可編輯 .2、屋面防水2.1 * 屋面（保溫層瓦屋面 ）屋面施工工藝為 ：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 30 厚 C20 細石砼找平 1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層 25mm 酚醛保溫層 40mm 厚 C20 混凝土，雙向 41500 加防水膠植筋貫通到結構層 40*10 （ h）順水條，間距

10、 50030*25 （h）掛瓦條，中距按瓦材規(guī)格 。.下載可編輯 .2.2 公寓屋面公寓屋面 （有保溫層上人屋面或露臺）屋面施工工藝為 ：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層 C20 細石砼找平， 1： 3 水泥沙漿隨搗隨抹 25 厚酚醛保溫層 輕質砼找 1-2% 坡最薄處 30 厚，表面隨搗隨抹 315 厚 1： 3 水泥砂漿找平 3 厚防水卷材 油氈隔離層 40mm 厚 C20 混凝土內配 4150 鋼筋剛性防水層 （6m ×6m 分隔，分倉縫下部填砂，上部用專用密封膏 ）。.下載可編輯 .公寓屋面 （有保溫不上人屋面 ，平屋面或露臺 ）屋面施工工藝為 ：現(xiàn)澆鋼筋砼

11、屋面板1.5 厚單組份聚氨酯涂膜防水層 25mm酚醛保溫層 30 厚 1： 8 水泥加氣砼碎料實鋪 （屋面找坡 ） 3mm 厚防水卷材30mm 厚 1：2.5 水泥砂漿保護層分倉縫 3000 。.下載可編輯 .屋面天溝 、女兒墻與分倉縫上翻卷材應采用雙面自粘卷材，且宜分段施工 ：平面上翻150 ，再從凹槽往下施工與上翻邊沿成搭接覆蓋。女兒墻立面施工涂膜時，注意保持清潔 ，以保障與后續(xù)自粘卷材自粘粘貼。面層暴露封縫的卷材應采用鋁箔面材料，寬度不低于 250mm 。 成品檐溝上口插入屋面防水層35cm 。.下載可編輯 .3、衛(wèi)生間、陽臺防水3.1 衛(wèi)生間防水 ：砼結構層 1.5 厚耐高溫防水層墻面

12、 300 高，淋浴房 1800 （毛面防水層 ） 20 厚細石砼隨搗隨抹 （找坡）。.下載可編輯 .3.2 陽臺防水砼結構層 1.5 厚大巖牌毛面防水層 。.下載可編輯 .五、 技術質量保證措施1 材料質量保證1.1 有關證書與復檢單組份聚氨酯涂膜防水材料與卷材必須有出廠合格證、質量認證 ，進入現(xiàn)場經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主監(jiān)督取樣檢驗復試合格。1.2 單組份聚氨脂涂膜防水涂料技術指標（執(zhí)行標準 ：GB/T19250-2003 ）表 2 聚氨脂涂膜防水涂料技術指標序號項目1拉伸強度 ， Mpa 1.92.452斷裂伸長率 ， %,5504503撕裂強度 ，N/mm12144低溫彎折性 ，-405不透水性 0

13、.3Mpa ,30min不透水6固體含量 ， %807表干時間 ， h128實干時間 ， h2419 加熱伸縮率 ， %-410潮濕基面粘結強度 a),Mpa0.5加熱老化無裂紋及變形11 定伸時老化無裂紋及變形無裂紋及變形12熱處理拉伸強度保持率 ， %80-150.下載可編輯 .斷裂伸長率 ， %500400低溫彎折性 ，-35拉伸強度保持率， %60-15013堿處理拉伸強度保持率， %500400低溫彎折性 ，-35拉伸強度保持率， %80-15014酸處理拉伸強度保持率， %500400低溫彎折性 ，-35拉伸強度保持率， %80-15015人工氣候老化 b)拉伸強度保持率， %50

14、0400低溫彎折性 ，-35a)僅用于地下工程潮濕基面的要求。b) 僅用于外露使用的產(chǎn)品 。1.3 儲運保管涂膜防水涂料包裝容器必須密封 ，容器表面應有明顯標志 ，標明涂料名稱 、生產(chǎn)廠名 、生產(chǎn)日期和產(chǎn)品有效期 。涂料的儲運和保管環(huán)境溫度不得低于 0，并不得日曬 、碰撞和滲漏 。卷材在現(xiàn)場保管時 ，應橫臥存放 ，總高度不應超過五層 。2 施工質量檢查2.1 防水層施工中 ，每一道工序完成后 ，必須由專人進行檢查 ，合格后 ，方可進行下一道工序施工 。2.2 找平層平整度用 2m 靠尺和塞尺檢查 ；面層與直尺的最大間隙不得大于 5mm ，空隙平緩變化 ，每米長度內不多于一處 。2.3 涂膜層厚

15、度檢查 ，待涂膜固化后 ，使用壁紙刀劃一小塊，用游標卡尺檢.下載可編輯 .驗其厚度 。2.4 已施工好的防水層要及時施工保護層 ，在保護層施工之前不得進行其它工序施工 ，且不得穿帶釘?shù)男谄渖闲凶?。2.5 突出地面管根 、地漏、排水口等處的周邊防水層不得碰損 ，部件不得變位。地漏 、排水口等處必須保持暢通 ，施工中防止雜物掉入 ，試水后必須進行認真清理。2.6 涂膜防水層施工完畢 ，經(jīng)過 24h 以上蓄水試驗 ，未發(fā)現(xiàn)滲水 、漏水為合格。2.7 聚氨酯涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動 。2.8 聚氨酯涂膜防水層施工過程中 ，必須注意保護門口 、墻面等部位 ，防止污染成品 。3 應注

16、意的質量問題3.1 空鼓聚氨酯涂膜防水空鼓發(fā)生在找平層與防水材料之間 ，其原因是防水層中存有水分 ，找平層未干 ，含水率過大 ，應控制施工中基層干燥程度 ，含水率低于9%為宜 。片材起泡形成空鼓 。 濕鋪法施工中主要是因為人工涂刮水泥漿均勻程度不好，排除空氣不徹底 ，也是造成空鼓的原因之一 ，應用力從一端按順序依次滾壓，排出空氣之后 ，用鐵輥仔細軋實 ；采用自粘法施工 ，同樣需對卷材充分擠壓，確保片材與涂膜貼合 ，并保證涂膜防水層可以完全上人后方能進行卷材作業(yè)，同時注意盡可能不要污染涂膜層。根本解決有賴于提高工人操作熟練技術?；鶎颖砻婷軐嵆潭炔痪鶆?，甚至有高有低 ，故刮漿時 ，局部吃漿量不同

17、。 在相同條件下 ，局部吃漿量較多的地方 ，水份充分 ，水泥固化可以更有保障，卷材與基面的貼合在更長的養(yǎng)護時間下完成 ，結合較好 ；而反之失水太快則會造成水泥漿過早粉末化 ，引起氣泡 。3.2 搭接不牢（1）片材接頭處 ，必須充分保障清潔 ，以實現(xiàn)卷材的自粘 ，搭接邊污染是造成搭接不牢的直接原因 ，這是工程施工中特別需要把握的環(huán)節(jié) 。 工人操作中要盡量保護搭接邊的隔離層不要過早撕除 。.下載可編輯 .（2）冬季施工 ，溫度過低也是造成搭接不牢的原因之一，有必要時 ，可以進行熱熔施工 ，但熱熔施工中 ，噴槍溫度不能過高 。（3）嚴格控制搭接長度 ，GB50345 屋面規(guī)范中要求自粘卷材搭接邊不低

18、于 60mm ，GB50108 地下室規(guī)范中要求 ，自粘卷材搭接長度不低于 80mm.3.3 成品皺折(1)片材鋪貼時不宜用力拉伸 ，但適當用力可避免片材邊緣出現(xiàn)皺折 ，短向接頭可將局部片材裁齊 ，接頭貼合后 ，滾壓時 ，用力要均勻 ，避免將片材推出皺折。(2)在細部變截面部位 ，應裁剪合理 ，避免出現(xiàn)皺折 。工人操作中必須準備計算裁剪卷材的大小 ，較小的面積可采用涂膜作加強處理而不宜拘泥于卷材 。（3）保證材料運輸過程中不被人為的皺折。（4）注重基層質量 ，確保施工條件充分滿足防水作業(yè)后方可允許施工。3.4 成品保護(1)鋪好的片材防水層和聚氨酯涂膜防水層及時按設計要求采取保護措施 ，不得損

19、壞，以免造成后患 。(2)防水施工要與有關工序作業(yè)配合協(xié)調 ，進入防水作業(yè)面的施工現(xiàn)場人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè) 、走動。(3)施工現(xiàn)場有專人負責看管下道工序的操作 ，不得使用手推車行駛 ，使用鐵鍬等工具時應避免鏟破防水層 ，如有破損要及時修補 。(4)防水層施工完成后 ，應及時做好保護層 ，進行回填土 。（ 5）施工完畢后 ，現(xiàn)場應拉繩或置攔板 ，防止行人與機械破壞 。（ 6）平面后續(xù)工程作業(yè)前 ，應作保護層 ，至少應鋪設油氈一層 。地下室外墻保護采用 25mm 聚苯板 。六、 安全消防措施1 操作人員必須戴好安全帽 ，系好安全帶 (高空作業(yè) )，卷材施工時 ，不允許穿帶釘鞋 。2 防水層在雨

20、天 、雪天、五級風 (含五級 )以上均不得施工 （通過收聽天氣預報來判斷 ）?；鶎痈稍锒炔环弦?guī)定要求時 ，不宜施工防水層 。.下載可編輯 .3 防水材料運輸及貯存應嚴禁煙火 ，堆放處要遠離熱源及易燃品 ,堆放高度不超過 1.5 米，并放置合格滅火器 ，做好現(xiàn)場標識 。4 運輸路線要暢通 ，各項運輸設施要牢固可靠，屋面孔洞及檐口必須有安全措施。5 施工過程中操作工人要隨作業(yè)面攜帶合格滅火器。6 對交叉作業(yè)工作面 ，要做臨時防護 ，電氣焊施工時要做圍擋 ，防止火星四射到防水施工作業(yè)面 。7 作業(yè)面空氣流通不暢時 ，要經(jīng)常換氣 ，必要時 ，安裝通風設備和輸氧設備，防止中毒 。七、 環(huán)保與文明施工措施1 文明施工1.1 施工完畢 ，剩余的卷材不得到處亂扔 ，特別是零碎的小塊卷材 ，要及時收集倒入固定的垃圾箱 ，保持施工環(huán)境的整潔 ，做到工完場清