工程造價(jià)管理引入

1、工程造價(jià)管理 序言主講人：李琴Tel程造價(jià)管理的引入2工程造價(jià)管理講什么？建設(shè)工程項(xiàng)目生命周期的費(fèi)用/價(jià)格的控制。1.工程估價(jià)2是什么？工程估價(jià)2=工程造價(jià)管理。3什么是建設(shè)工程項(xiàng)目的生命周期？出生嬰幼兒期青少年期中年期老年期工程造價(jià)管理的引入投資決策階段 設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段工程實(shí)施階段竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段4工程造價(jià)管理的意義何在？圖一 項(xiàng)目生命周期示意圖工程造價(jià)管理的引入錢(qián)少人多底子薄，節(jié)約資源是關(guān)鍵。投資要出效益，天邊掛著的是月亮，不是實(shí)實(shí)在在的錢(qián)。更科學(xué)，更經(jīng)濟(jì)，更有條不紊。一千個(gè)人有一萬(wàn)個(gè)理由，還需要我給嗎？小故事 大智慧1 有個(gè)科學(xué)家經(jīng)過(guò)有個(gè)科學(xué)家經(jīng)過(guò)8

2、08次實(shí)驗(yàn)，終于發(fā)明了一種神奇的藥次實(shí)驗(yàn)，終于發(fā)明了一種神奇的藥物。這種藥物的發(fā)明，使他獲得了諾貝爾獎(jiǎng)的殊榮。物。這種藥物的發(fā)明，使他獲得了諾貝爾獎(jiǎng)的殊榮。 記者問(wèn)他：記者問(wèn)他：“在在808次實(shí)驗(yàn)中，哪一次實(shí)驗(yàn)使你最感到痛次實(shí)驗(yàn)中，哪一次實(shí)驗(yàn)使你最感到痛苦？苦？” “當(dāng)然是當(dāng)然是807次失敗的那回次失敗的那回!”科學(xué)家回答?？茖W(xué)家回答。 “那么，哪一次實(shí)驗(yàn)又使你最感到快樂(lè)呢？那么，哪一次實(shí)驗(yàn)又使你最感到快樂(lè)呢？”記者又問(wèn)。記者又問(wèn)。 “當(dāng)然是第當(dāng)然是第808次成功的那一回呀次成功的那一回呀!”科學(xué)家笑著回答?？茖W(xué)家笑著回答。 “請(qǐng)你再談?wù)?，在這項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造中，你體會(huì)最深的又是什請(qǐng)你再談?wù)劊谶@項(xiàng)

3、發(fā)明創(chuàng)造中，你體會(huì)最深的又是什么？么？”記者再次追問(wèn)。記者再次追問(wèn)。 “事實(shí)證明，事實(shí)證明，”科學(xué)家無(wú)限深情地回顧，科學(xué)家無(wú)限深情地回顧，“在科學(xué)實(shí)驗(yàn)中，在科學(xué)實(shí)驗(yàn)中，當(dāng)我最痛苦的時(shí)候，也就臨近了最快樂(lè)的時(shí)候。當(dāng)我最痛苦的時(shí)候，也就臨近了最快樂(lè)的時(shí)候。這，就是我最深刻的體會(huì)這，就是我最深刻的體會(huì)!”最困難的時(shí)候，就是我們離成功不遠(yuǎn)了，最困難的時(shí)候，就是我們離成功不遠(yuǎn)了，因?yàn)槌晒ν亲詈笠环昼妬?lái)訪的客人。因?yàn)槌晒ν亲詈笠环昼妬?lái)訪的客人。工程造價(jià)管理的內(nèi)容第七章 投資決策階段的造價(jià)管理第八章 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理第九章 招投標(biāo)階段的造價(jià)管理第十章 施工階段的造價(jià)管理第十一章 竣工驗(yàn)收和后評(píng)估階

4、段的造價(jià)管理其實(shí)，它們就是工程項(xiàng)目的生命周期各階段其實(shí)，它們就是工程項(xiàng)目的生命周期各階段的造價(jià)管理，又叫的造價(jià)管理，又叫“全生命周期全生命周期”造價(jià)管理造價(jià)管理第七章第七章 投資決策階段的造價(jià)管理投資決策階段的造價(jià)管理目的和要求：目的和要求：掌握固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的方法、掌握固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的方法、投資估算的內(nèi)容；投資估算的內(nèi)容；熟悉項(xiàng)目評(píng)價(jià)及不確定性分析的內(nèi)容，可行性熟悉項(xiàng)目評(píng)價(jià)及不確定性分析的內(nèi)容，可行性研究的內(nèi)容和編制；研究的內(nèi)容和編制；了解決策階段影響工程造價(jià)的因素。了解決策階段影響工程造價(jià)的因素。掌握（掌握（most important）熟悉（熟悉（impo

5、rtant）了解（了解（know）。）。第第八章八章 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理目的和要求：目的和要求：掌握設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的概念、作用、編掌握設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的概念、作用、編制依據(jù)和內(nèi)容，設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制制依據(jù)和內(nèi)容，設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制方法；方法；熟悉設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法，工程設(shè)計(jì)優(yōu)熟悉設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法，工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑；化途徑；了解設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的意義和設(shè)計(jì)程序，了解設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的意義和設(shè)計(jì)程序，設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審查方法。設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審查方法。掌握、熟悉、了解的內(nèi)容在目錄中標(biāo)注出掌握、熟悉、了解的內(nèi)容在目錄中標(biāo)注

6、出來(lái)，以備預(yù)習(xí)時(shí)重點(diǎn)標(biāo)出，注重輕重緩急，來(lái)，以備預(yù)習(xí)時(shí)重點(diǎn)標(biāo)出，注重輕重緩急，提高學(xué)習(xí)效率提高學(xué)習(xí)效率第第九章九章 招投標(biāo)階段的造價(jià)管理招投標(biāo)階段的造價(jià)管理目的與要求：目的與要求：掌握標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法及常見(jiàn)的投標(biāo)掌握標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法及常見(jiàn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略；報(bào)價(jià)策略；熟悉工程評(píng)標(biāo)的基本方法及常用的承發(fā)包合同熟悉工程評(píng)標(biāo)的基本方法及常用的承發(fā)包合同類(lèi)型；類(lèi)型；了解招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制方法及工程承了解招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制方法及工程承發(fā)包的基本組織模式。發(fā)包的基本組織模式。招標(biāo)和投標(biāo)是同一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不同角色招標(biāo)和投標(biāo)是同一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不同角色對(duì)象的職能方面，建設(shè)工程投標(biāo)是建設(shè)工

7、對(duì)象的職能方面，建設(shè)工程投標(biāo)是建設(shè)工程招標(biāo)的對(duì)稱(chēng)概念。程招標(biāo)的對(duì)稱(chēng)概念。第第十章十章 施工施工階段的造價(jià)管理階段的造價(jià)管理目的與要求目的與要求:掌握工程變更的確認(rèn)、處理及變更后合同價(jià)款掌握工程變更的確認(rèn)、處理及變更后合同價(jià)款的確定，工程索賠程序與計(jì)算，的確定，工程索賠程序與計(jì)算，工程備料款工程備料款的的預(yù)付與扣回，工程款的支付與結(jié)算方法，工程預(yù)付與扣回，工程款的支付與結(jié)算方法，工程投資偏差的分析與糾正；投資偏差的分析與糾正；熟悉工程變更產(chǎn)生的原因與內(nèi)容，索賠的概念、熟悉工程變更產(chǎn)生的原因與內(nèi)容，索賠的概念、處理原則、分類(lèi)與內(nèi)容，業(yè)主反索賠，項(xiàng)目資處理原則、分類(lèi)與內(nèi)容，業(yè)主反索賠，項(xiàng)目資金計(jì)劃的

8、編制；金計(jì)劃的編制；了解了解FIDIC條件下的工程變更、索賠、工程款的條件下的工程變更、索賠、工程款的支付與結(jié)算。支付與結(jié)算。第第十一章十一章 竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段的造價(jià)管理段的造價(jià)管理目的要求：目的要求：掌握竣工結(jié)算、竣工決算的內(nèi)容和編制方法，掌握竣工結(jié)算、竣工決算的內(nèi)容和編制方法，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法；新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法；熟悉竣工驗(yàn)收的范圍、條件、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工熟悉竣工驗(yàn)收的范圍、條件、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；作程序；了解保修費(fèi)用的處理方法，項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi)了解保修費(fèi)用的處理方法，項(xiàng)目后評(píng)估的種類(lèi)及其指標(biāo)計(jì)算。及其指標(biāo)計(jì)算?？⒐を?yàn)收是成果轉(zhuǎn)入使用的標(biāo)志

9、?？⒐を?yàn)收是成果轉(zhuǎn)入使用的標(biāo)志。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是一個(gè)工程的結(jié)束，也是下一項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是一個(gè)工程的結(jié)束，也是下一個(gè)類(lèi)似工程的開(kāi)端。個(gè)類(lèi)似工程的開(kāi)端。小故事 大智慧2 一個(gè)年輕人來(lái)到一個(gè)小鎮(zhèn)的旅館落腳，他拿出一千一個(gè)年輕人來(lái)到一個(gè)小鎮(zhèn)的旅館落腳，他拿出一千塊在樓上開(kāi)了一間房，旅館老板趕緊把這一千塊錢(qián)給裁塊在樓上開(kāi)了一間房，旅館老板趕緊把這一千塊錢(qián)給裁縫還了年前做新衣服的帳，裁縫趕緊把這一千塊錢(qián)送到縫還了年前做新衣服的帳，裁縫趕緊把這一千塊錢(qián)送到屠戶，還了欠的肉款，屠戶馬上把這一千塊錢(qián)送到偶爾屠戶，還了欠的肉款，屠戶馬上把這一千塊錢(qián)送到偶爾請(qǐng)來(lái)幫忙的伙計(jì)家，還了欠的工資；伙計(jì)馬上把這一千請(qǐng)來(lái)幫忙的伙計(jì)家，

10、還了欠的工資；伙計(jì)馬上把這一千塊錢(qián)送到旅館老板的手里，還了欠的房租；這時(shí)，這個(gè)塊錢(qián)送到旅館老板的手里，還了欠的房租；這時(shí)，這個(gè)年輕人從樓上下來(lái)，他對(duì)房子不滿意，不想租了，要回年輕人從樓上下來(lái)，他對(duì)房子不滿意，不想租了，要回了預(yù)付的一千塊錢(qián)。了預(yù)付的一千塊錢(qián)。 一千塊錢(qián)從新回到年輕人手里，他什么也沒(méi)有留下，一千塊錢(qián)從新回到年輕人手里，他什么也沒(méi)有留下，但是，小鎮(zhèn)的債務(wù)卻全部還清了。但是，小鎮(zhèn)的債務(wù)卻全部還清了。流動(dòng)的資金具有魔力，它存在本身就是價(jià)值。流動(dòng)的資金具有魔力，它存在本身就是價(jià)值。工程造價(jià)管理學(xué)習(xí)方法選一，你一次性得到選一，你一次性得到10億元；億元；選二，你在第三十天一共獲得了選二，你

11、在第三十天一共獲得了21.47億元億元問(wèn)題：你有兩個(gè)選擇問(wèn)題：你有兩個(gè)選擇第一，今天一次性給你第一，今天一次性給你10億元億元第二，今天給你第二，今天給你1元，接下來(lái)連續(xù)元，接下來(lái)連續(xù)30天每天給你前天每天給你前一天的兩倍的錢(qián)。一天的兩倍的錢(qián)。啟示：不要期望一夜暴富，起點(diǎn)哪怕啟示：不要期望一夜暴富，起點(diǎn)哪怕低到僅有低到僅有“1元錢(qián)元錢(qián)”，但只要你每天，但只要你每天努力多一點(diǎn)，每天進(jìn)步一點(diǎn)，就能創(chuàng)努力多一點(diǎn)，每天進(jìn)步一點(diǎn)，就能創(chuàng)造一個(gè)意想不到的奇跡。造一個(gè)意想不到的奇跡。工程造價(jià)管理學(xué)習(xí)方法相信自己，朝著學(xué)好工相信自己，朝著學(xué)好工程造價(jià)管理的目標(biāo)，每程造價(jià)管理的目標(biāo)，每天努力一點(diǎn)，沒(méi)有積累天努力

12、一點(diǎn)，沒(méi)有積累一點(diǎn)，就一定可以學(xué)好一點(diǎn)，就一定可以學(xué)好這門(mén)課程。這門(mén)課程。工程造價(jià)管理學(xué)習(xí)方法技巧一，想學(xué)！技巧一，想學(xué)！告訴自己：加油！你行的，你一定行！告訴自己：加油！你行的，你一定行！技巧二，會(huì)學(xué)！技巧二，會(huì)學(xué)！找適合自己的方法，每個(gè)人適用的方法不一樣！找適合自己的方法，每個(gè)人適用的方法不一樣！現(xiàn)狀：現(xiàn)狀：1先預(yù)習(xí)后上課先預(yù)習(xí)后上課 2不預(yù)習(xí)就上課不預(yù)習(xí)就上課 3只重視上課只重視上課 4課后抄抄作業(yè)就算課后抄抄作業(yè)就算 5課上未聽(tīng)好課后一頭鉆進(jìn)作業(yè)堆里面課上未聽(tīng)好課后一頭鉆進(jìn)作業(yè)堆里面 6上課記筆記，下課對(duì)筆記，考試背筆記上課記筆記，下課對(duì)筆記，考試背筆記 7課前認(rèn)真預(yù)習(xí)，課上專(zhuān)心聽(tīng)講，課后及時(shí)整理，獨(dú)立課前認(rèn)真預(yù)習(xí)，課上專(zhuān)心聽(tīng)講，課后及時(shí)整理，獨(dú)立完成作業(yè)，按期做好階段復(fù)習(xí)總結(jié)完成作業(yè)，按期做好階段復(fù)習(xí)總結(jié) 8定有周密的學(xué)習(xí)計(jì)劃，合理地安排時(shí)間，科學(xué)地進(jìn)行定有周密的學(xué)習(xí)計(jì)劃，合理地安排時(shí)間，科學(xué)地進(jìn)行預(yù)習(xí)、聽(tīng)課、作業(yè)、復(fù)習(xí)、總結(jié)，考試時(shí)胸有成竹，每考必勝預(yù)習(xí)、聽(tīng)課、作業(yè)、復(fù)習(xí)、總結(jié)，考試時(shí)胸有成竹，每考必勝工程造價(jià)管理學(xué)習(xí)方法通過(guò)調(diào)查我們得到這些方法的來(lái)源如下：通過(guò)調(diào)查我們得到這些方法的來(lái)源如下：（）向別人學(xué)的；（）向別人學(xué)的；（）自己摸索（）自己摸索 “悟悟”出來(lái)的；出來(lái)的；（）同學(xué)之間研究切磋得來(lái)的；（）同學(xué)之