水暖部分監(jiān)理細(xì)則副本

1、第一部分 工 程 概 況 雙城娃哈哈乳品有限公司，新建生產(chǎn)基地、超凈生產(chǎn)車間及原料倉庫、成品倉庫、配電房、新增宿舍共四個單體。 采暖部分：熱源由廠房供熱站供給。 采暖方式：采用柱式散熱器采暖。消防給水部分為丙級防火，廠房內(nèi)設(shè)通用消防栓箱，水源由廠房自備深井，消防水池供給管網(wǎng)為枝狀。 生活、生產(chǎn)給水取自原有水庫，給水管網(wǎng)為兩環(huán)供水方式。 排水部分：生活污水、生產(chǎn)廢水、雨水分流排放，生活污水排放原有污水處理場，消毒處理后排入市政干線； 廢水、雨水經(jīng)沉淀池處理后排入市政干線。第二部分 水暖部分監(jiān)理細(xì)則一、工程項目投資控制細(xì)則 （一）、投資控制的要求投資控制要一審核每個分部、分項工程的單價入手，并按形

2、象進(jìn)度擬定撥款計劃，在施工過程中嚴(yán)格把好按進(jìn)度撥款關(guān)，堅持監(jiān)理工程簽證制度，及時掌握并詳細(xì)記錄設(shè)計變更引起的工程量變化，項目增減，合理工整地處理各種索賠。（二）、投資控制1、事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，采取相應(yīng)的防范性對策，盡量減少各方提出索賠的可能。熟悉圖紙，設(shè)計要求，分析合同，中標(biāo)價的不同因素，明確工程費易突破的部分和環(huán)節(jié)，明確投資控制的重點。熟悉預(yù)算定額和施工組織設(shè)計的內(nèi)容，了解施工預(yù)算準(zhǔn)確核算工程項目和工程量。2、事中控制協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工。安裝等有關(guān)投資使用，按施工圖紙、設(shè)計變更等審核施工單位提出的預(yù)算，是否有漏項、重算、錯算等，并抓住那些價值比較大的項目。加強(qiáng)材料計

3、劃管理，防止超量采購，避免材料積壓資金使用不合理。3、事后控制認(rèn)真審核工程結(jié)算、決算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素。重視施工單位提出的索賠。二、工程項目進(jìn)度控制 （一）、要求施工單位結(jié)合土建工序整體統(tǒng)籌布置，編好暖衛(wèi)工程分項工程施工進(jìn)度計劃，監(jiān)理認(rèn)真審核承建單位編制的進(jìn)度計劃，明確關(guān)鍵控制點，掌握現(xiàn)場實施動態(tài)。（二）、及時檢查進(jìn)度計劃，分析有關(guān)材料和進(jìn)度控制表。（三）、運用動態(tài)控制原理，將實際進(jìn)度計劃值與原進(jìn)度計劃值進(jìn)行比較，以便進(jìn)行進(jìn)度計劃的調(diào)節(jié)。（四）、做好工程現(xiàn)場施工記錄，審查月計劃、旬計劃的進(jìn)展情況，保證進(jìn)度。（五）、定期向建設(shè)單位匯報工程量的實際進(jìn)度情況。（六）、定期召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，總結(jié)

4、進(jìn)度情況，指出不足提出要求，采取切實可行的措施在保證工程質(zhì)量的前提下確保工程進(jìn)度。（七）、核實已完成的工程量，簽發(fā)應(yīng)付工程進(jìn)度款。三、質(zhì)量控制目標(biāo)及質(zhì)量控制措施 （一）、質(zhì)量控制目標(biāo)為使本工程在竣工交付使用時配合土建質(zhì)量目標(biāo)，質(zhì)量力爭達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：1、合同范圍內(nèi)全部工程的所有功能符合設(shè)計要求。2、分項、分部單位工程質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范要求。3、分部工程質(zhì)量全部合格，單位工程優(yōu)良率達(dá)到90以上。（二）、質(zhì)量控制措施建立質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。監(jiān)理工程中發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時要求施工單位進(jìn)行整改。并分析原因，以杜絕這類問題再次出現(xiàn)。建筑

5、給排水及采暖工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的管理體系和工程質(zhì)量檢查制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。四、暖衛(wèi)工程施工工藝流程暖衛(wèi)工程各分項工程施工工藝流程大體按以下施工順序進(jìn)行；1、配合土建進(jìn)行各分項工程管道孔洞預(yù)留及預(yù)埋件制作。2、施工前的安裝準(zhǔn)備工作。3、各管道系統(tǒng)的干管安裝。4、各管道系統(tǒng)的立管安裝。5、各管道系統(tǒng)的支管安裝。6、各分項工程設(shè)備安裝。7、各分項工程水壓灌水試驗。8、分部工程系統(tǒng)水壓灌水試驗。五、工程項目質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則（一）、工程質(zhì)量控制的原則1、堅持質(zhì)量第一的原則，確保合同目標(biāo)。2、堅持以人為核心的原則。3、堅持以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，尊重數(shù)據(jù)的原則。4、堅持預(yù)防為主

6、的原則，對人、材、機(jī)法、環(huán)等因素全面質(zhì)量控制，控制在先，避免質(zhì)量事故發(fā)生。5、堅持科學(xué)公證的原則，用科學(xué)的手段，立法監(jiān)督管理施工的全過程。6、堅持突出重點的原則，對影響安全和使用功能的部位要加強(qiáng)監(jiān)督管理。7、堅持不合格的材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備不準(zhǔn)在工程中使用。8、堅持工序未經(jīng)驗收或檢查不合格不得進(jìn)入下道工序施工。（二）、工程質(zhì)量的事前、事中控制與竣工初驗1、事前控制核查承包單位質(zhì)量保證體系。審查分包單位資質(zhì)。對材料、配件質(zhì)量確認(rèn)。簽認(rèn)工程設(shè)備報驗。檢查進(jìn)場主要施工設(shè)備。審查分部工程施工方案。2、事中控制監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對施工進(jìn)行平行、巡視檢查和旁站監(jiān)督。隱蔽工程質(zhì)量確認(rèn)。分項工程質(zhì)量確認(rèn)

7、。分部工程質(zhì)量確認(rèn)。對工程質(zhì)量問題，質(zhì)量事故，協(xié)助有關(guān)部門按規(guī)定處理。3、竣工初驗單位工程的各個分部工程全部完成，并通過質(zhì)量確認(rèn)后，工程基本達(dá)到竣工條件時，監(jiān)理辦組織監(jiān)理工程師對整個工程質(zhì)量進(jìn)行全面預(yù)驗。對于需要進(jìn)行功能測試和系統(tǒng)聯(lián)動的項目，監(jiān)理工程師督促承包單位及時進(jìn)行試驗，審查試驗報告，對重要項目旁站監(jiān)督，必要時請建設(shè)單位，設(shè)計單位參加。（三）、工程質(zhì)量控制措施（見附表13）附表1工程名稱檢查項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采暖工程質(zhì)量控制程序?qū)Ч馨惭b正常立管安裝正常長度適宜，麻頭干凈每米偏差不超過2mm高度適宜，安裝牢固分集水器安裝安裝位置分集水安裝距離距地面距離水平安裝時，宜將分水器安裝在上，集水器安裝在

8、下分集水器中心距宜為200mm集水器中心距地面不應(yīng)小于300 mm加熱管安裝采購材料塑料及鋁塑復(fù)合管彎曲半徑埋設(shè)于填充層加熱管加熱管固定間距材料合格，執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)彎曲半徑不宜小于6倍管外徑埋設(shè)部位不應(yīng)有接頭直管段固定間距宜為0.5-0.7 mm，彎曲管段固定間距宜為0.2-0.3m伸縮縫設(shè)置與內(nèi)、外墻、柱的垂直構(gòu)件與內(nèi)、外墻柱的伸縮縫寬度填充材料地面面積或邊長應(yīng)留不間斷的伸縮縫伸縮縫寬度不宜小于10 mm宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30或邊長超過6 m時設(shè)置伸縮縫試壓驗收正常附表2工程名稱檢查項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采暖工程質(zhì)量控制程序?qū)Ч馨惭b操作過程材料質(zhì)量坡度支架導(dǎo)管固定支架試壓認(rèn)真執(zhí)行工

9、藝標(biāo)準(zhǔn)須認(rèn)證檢查坡度適宜不倒坡，支架牢固安裝牢固不錯位按規(guī)范，壓力降不超立管安裝管道連接立管垂直度套管、管卡長度適宜，接頭牢固每米不超過2mm安裝牢固，高度一致支管安裝管道連接支管水平度過墻處加套管支架、管卡長度適宜接頭牢固符合規(guī)范，不倒坡不出墻或裝飾面用水器安裝水表安裝閥門安裝消火栓安裝水嘴安裝表蒙子，鋁封無損壞，有合格證無裂紋無損壞，嚴(yán)格靈活無損壞、靈活開關(guān)靈活，外觀無損壞試壓驗收系統(tǒng)試壓系統(tǒng)沖洗系統(tǒng)防結(jié)露，保溫刷油無滲漏，壓降不超規(guī)范水質(zhì)清亮，無污染保證厚度，美觀均勻光亮無漏刷附表3工程名稱檢查項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采暖工程質(zhì)量控制程序?qū)Ч茕佋O(shè)檢查管材鋪設(shè)過程導(dǎo)管坡度固定支架認(rèn)證，執(zhí)行安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)

10、嚴(yán)禁倒坡，執(zhí)行規(guī)范位置正確，牢固合理液面下降不超規(guī)范立管安裝管道捻口連接立管垂直度立管卡子零件連接及甩口灰口飽滿，下凹不超2mm無抹口每米偏差不超過3mm安裝牢固，高度適宜合理，甩口位置正確托吊管安裝與立管連接托吊管坡度卡子，支架甩口加裝臨時堵標(biāo)高正確，連接嚴(yán)密坡度均勻，無坡度位置合理安裝牢固堵牢，不脫落，防止堵塞衛(wèi)生器安裝洗手盆安裝浴盆安裝大便器、小便器安裝地漏安裝掃除口安裝無損壞，位置符合設(shè)計無損壞，位置符合設(shè)計無損壞，連接緊密，位置符合設(shè)計低于周圍地面5 mm便于清掃污物、疏通堵塞通水驗收系統(tǒng)通水沖洗刷油防結(jié)露保溫衛(wèi)生器具試驗階段水流通暢，無染物、雜物無漏刷，表面清潔光亮按設(shè)計要求器具無

11、損壞，操作靈活六、施工質(zhì)量控制點（一）、采暖氣管安裝1、管井內(nèi)管道安裝管井內(nèi)管道采用焊接鋼管，管徑小于或等于32，應(yīng)采用螺紋連接，管徑大于32，采用焊接。井內(nèi)立管安裝，保證垂直度及管邊焊接質(zhì)量及感觀，在安裝前掛線預(yù)留孔洞。固定支架安裝位置準(zhǔn)確，卡子支架栽種深度要大于或等于120，栽種時不允許用木塊填充，必須用碎磚和水泥砂漿填充。在管邊干管上焊接垂直或水平分支管邊上，干管開孔所產(chǎn)生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內(nèi)，且分支管邊在焊接時不得插入干管內(nèi)。管邊金屬支架的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮，起泡、流滴和漏涂缺陷。水壓試驗應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計未注明時，應(yīng)符合下列規(guī)定；1）熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂

12、實工作壓力加0.1MPa做水壓試驗，同時系統(tǒng)頂實的試驗壓力不小于0.3MPa。2）使用鋼管的采暖應(yīng)試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa，將至工作壓力后檢查，不滲不漏。3）系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運行和調(diào)試。2、室內(nèi)地?zé)峁馨惭b絕熱層的鋪設(shè)1）鋪設(shè)絕地層的地面應(yīng)平直、干燥，無雜物。墻面根部應(yīng)平直，且無積灰現(xiàn)象。2）絕地層的鋪設(shè)應(yīng)平直，絕地層相互間結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。低溫?zé)崴到y(tǒng)加熱管的安裝1）加熱管應(yīng)按設(shè)計圖紙標(biāo)定的間距和走向敷設(shè)，加熱管應(yīng)平直，管間距安裝誤差不應(yīng)大于10。2）加熱管切割，應(yīng)采用專用工具；切口應(yīng)平直，斷口面應(yīng)垂直管軸線。3）埋設(shè)于填充層的加熱管不應(yīng)有接頭。4）施工驗收后，

13、發(fā)現(xiàn)加熱管損壞，需要增設(shè)接頭時，應(yīng)先報建設(shè)單位或監(jiān)理工程師，提出書面補(bǔ)救方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。采用接頭應(yīng)在竣工圖上清晰表示，并記錄歸檔。5）加熱管出地面至分水口，集水口連接處，彎管部分不宜露出地面裝飾層。加熱管出地面至分水口、集水口下部球閥接口之間的明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾面150200。填充層施工1）混凝土填充層施工，應(yīng)由有資質(zhì)的土建施工方承擔(dān)，供暖系統(tǒng)安裝單位應(yīng)密切配合。2）混凝土填充層施工中，加熱管內(nèi)的水壓不應(yīng)低于0.6 MPa；填充層養(yǎng)護(hù)過程系統(tǒng)水壓不應(yīng)低于0.4 MPa。（二）、生活給水管道安裝生活給水采用PPR塑料管，熱熔連接。給水入口處加防水套管。給水引入管

14、與排水出管的水平凈距不得小于1米。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.15米。給水管應(yīng)鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。 給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。管道穿越樓板時，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出地面100，底部與樓板平齊。套管與管道間的間隙加阻火圈。套管外壁和樓板間應(yīng)有可靠的防水措施。管道的支架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。給水管道施工完畢后必須進(jìn)行水壓試驗。在試驗壓力下觀察10分鐘，壓力降不應(yīng)大于0.02 MPa，然后降至工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲

15、不漏。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗并做好記錄。給水系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗和消毒，經(jīng)檢查合格后方可投入使用。1、導(dǎo)管及支管安裝（1）、焊接；要求接口牢固。（2）、絲接；要求接口牢固，絲扣軟硬適度，麻頭干凈。（3）、焊接；要求焊縫均勻嚴(yán)密無裂紋，穿透結(jié)瘤、夾渣、氣孔等缺欠。（4）、每個房間的立管卡字標(biāo)高應(yīng)一致，立管卡子，固定支架安裝位置必須準(zhǔn)確，卡子支架栽種深度等于大于120，栽種時不允許用木塊填充，必須用碎磚和水泥砂漿填充。（5）、各種給水管道安裝完，要分別以不同的壓力進(jìn)行水壓試驗，按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗、消毒，對整個操作工程監(jiān)理工程師要旁站監(jiān)督。2、閥門安裝（1）閥門安裝前必須按規(guī)定進(jìn)行壓

16、力試驗和氣密性試驗。法蘭閥要逐個試驗，羅紋閥10抽查，發(fā)現(xiàn)有2個不合格的在抽查10，有再發(fā)現(xiàn)不合格的要逐個試驗監(jiān)理工程師或監(jiān)理員要旁站監(jiān)理檢查。（2）、閥門安裝；立管上的閥門在一個房間內(nèi)要求安裝高度一致，受柄方向一致。（三）、排水工程排水工程地下室采用離心鑄鐵管，其他的采用UPVC塑料消音復(fù)合管，粘接。排水隱蔽部分應(yīng)在隱蔽前經(jīng)驗收方檢查合格后，才能隱蔽，并形成記錄。塑料UPVC立管安裝；調(diào)通線安裝卡件，頂端安裝通氣管及通氣帽。排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4米。排水管道上設(shè)置檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合下列規(guī)定；（1）、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置

17、一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。如有乙字彎時，則在該層乙字彎的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1米，允許偏差20；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。（2）、當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在一層樓地面上，污水管起點的清掃口觀點相垂直的墻面距離不得小于200：若污水管起點設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400。（3）、在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。（4）、污水橫管的直線管段，應(yīng)按設(shè)計要求的距離設(shè)置檢查口或清掃口。（5）、管道安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行滿水試驗。（四）、室內(nèi)排水管道安裝（1）、安裝前對管材件進(jìn)行

18、嚴(yán)格挑選，對有砂眼，裂紋等缺欠的管道管件不許用在工程上。（2）、埋地鑄鐵管安裝；鑄鐵管組裝前必須將承、插口處及管內(nèi)外的污物雜質(zhì)清除干凈，用水泥打口，不允許抹口。（3）、水泥砂漿砌筑的磚支墊，要砌筑在原土層上，間距1.5m，管道的始末端和彎曲處必須設(shè)支墊。（4）、管道穿墻時，管道上皮距預(yù)留洞頂要不小于150空間。（5）、管道坡度必須滿足規(guī)范規(guī)定要求，杜絕倒坡。（6）、在隱蔽前要認(rèn)真執(zhí)行規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行水壓試驗，灌水試驗，進(jìn)行各項檢查，不合格不準(zhǔn)埋土。（7）、硬質(zhì)塑料管安裝，按設(shè)計要求，立管上每層均設(shè)伸縮節(jié)，支管每4m以內(nèi)設(shè)一個伸縮節(jié)。（8）、排水系統(tǒng)驗收前必須做通球試驗和通水試驗。（五）、消防工程

19、 消防系統(tǒng)采用焊接鋼管，消防管道標(biāo)高以管中計，以建筑土0.000為基準(zhǔn)。水暖專業(yè)要按施工土要求準(zhǔn)確畫出管道位置，走向，坡度，準(zhǔn)確標(biāo)出閥門，支架的位置。 管道焊接要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求。當(dāng)異徑管焊接時，兩管上口平，大管下部應(yīng)縮口。消防系統(tǒng)安裝完畢要進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗，試驗壓為0.9 MPa，停10分鐘，壓力降為0.002 MPa，經(jīng)檢查，以管道，管件焊口及閥門處不滲不漏為合格。 管道支架位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固，與管道接觸緊密，必須滿足抗震要求，使用剛性托架或支架。避免使用吊架。消火栓口直徑65毫米，水槍噴嘴口徑19毫米，配25米長襯膠水龍帶，栓口距離地面1.1米，箱內(nèi)設(shè)啟動消防按鈕，充實水柱不小于10米，

20、相鄰兩股水柱同時達(dá)到室內(nèi)任一點，消火栓箱為暗裝。消防管道成環(huán)狀設(shè)置，并設(shè)消防水泵結(jié)合器。消防管道系統(tǒng)，閥門采用閥，消防系統(tǒng)管道上的閥門均勻，檢修閥門應(yīng)為常開狀態(tài)，要有明顯的啟閉標(biāo)志。（六）、刷油保溫 管子和散熱器片的銹蝕用鋼絲將上面的鐵銹和污物清除；刷油時要均勻，不要涂刷過厚，當(dāng)?shù)谝槐楦赏负?，在刷第二遍?刷油時應(yīng)仔細(xì)，涂刷均勻，不得有漏刷，脫皮起泡流淌等現(xiàn)象。 管道埋地應(yīng)刷防銹漆兩遍，下水管刷瀝青兩遍。 室內(nèi)采暖導(dǎo)管支管，散熱器立支管刷銀粉兩遍，管井內(nèi)管道應(yīng)刷防銹漆兩遍。 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整，圓弧均勻，無環(huán)行裂痕。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。 一般法蘭閥門、伸縮器等不應(yīng)保溫，其兩側(cè)應(yīng)

21、留70-80間隙，并在保溫層端部抹60-70度的斜坡。七、成本保護(hù)質(zhì)量控制措施本工程由于工種多，多專業(yè)交叉作業(yè)，故對成品保護(hù)尤為重要，為使工程順利驗收，避免成本浪費，延誤工期，根據(jù)安裝工程技術(shù)的特點和實際工程進(jìn)度要求施工單位采取如下措施；預(yù)留階段：預(yù)留人員隨時保護(hù)好預(yù)留管。預(yù)留時指示專人看護(hù)預(yù)留管防止管傾倒及混凝土進(jìn)入管內(nèi)。管道安裝階段：要樹立保護(hù)、珍惜管材的意識，各種管件、閥門等部件堆放在干凈的地方，防止雜物進(jìn)入內(nèi)部，以免損壞，同時應(yīng)該注意對衛(wèi)生器具的保護(hù)，不的碰撞。排水管安裝后管道外壁包纏塑料布，防止外界原因破壞，防腐漆避免環(huán)境污染，影響觀感質(zhì)量。暖衛(wèi)設(shè)備安裝階段，清除附近雜物，同時派專人負(fù)責(zé)看護(hù)，避免產(chǎn)品破損丟失。散熱器安裝完畢后，派專人看護(hù)以免其他專業(yè)施工時將按扎的散熱