停車場(chǎng)停車使用協(xié)議書停車服務(wù)協(xié)議.doc

1、停車場(chǎng)停車使用協(xié)議書停車服務(wù)協(xié)議停車服務(wù)協(xié)議 甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司 乙方： （車位業(yè)主或承租方）乙方使用的車位類型：購買/ 承租用/ 開發(fā)商贈(zèng)送 乙方使用車位坐落位置：地下車庫  區(qū)  號(hào) 乙方車位使用時(shí)間由  年  月  日至  年  月  日。 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方對(duì)乙方車輛的出入、場(chǎng)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入實(shí)行一車一卡管理，園內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己的

2、車位上；乙方車輛出入停車場(chǎng)憑甲方發(fā)給的出入卡為準(zhǔn)。 2、甲方應(yīng)保障車場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。 3、對(duì)停車場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。 4、甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)內(nèi)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。 5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費(fèi)檔案。 6、消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。 第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)的停車管理制度。 2、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方。 3、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車服務(wù)協(xié)議。 2

3、、對(duì)整個(gè)園區(qū)的車輛行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)力。 5、按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。 6、有權(quán)對(duì)出入車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車卡，對(duì)無停車卡或停車卡上的車牌號(hào)不相符合的車輛可以拒絕停放或放行。 7、有權(quán)要求因駕駛操作不當(dāng)造成停車場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備損壞的乙方予以賠償。 8、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 9、有權(quán)對(duì)違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對(duì)造成損失的，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任； 10、有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。 11、所收取的停車服務(wù)費(fèi)用只是管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，針對(duì)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)丟失

4、或損壞，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。 12、有義務(wù)為乙方提供停車費(fèi)用發(fā)票。 第三條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、有權(quán)在購買或租賃的車位停放車輛，以有效卡出入停車場(chǎng)。 2、有權(quán)對(duì)甲方提供的車位物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。 3、向甲方按照協(xié)議約定交納停車服務(wù)費(fèi)。 4、向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料及聯(lián)系電話。 5、服從甲方停車場(chǎng)管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，遵守地下停車場(chǎng)地的停車管理規(guī)定。 6、，停車位停放的車輛須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。 7、不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。 8、停放車輛

5、期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)解除。 9、乙方將停車出入卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其他方的車輛及財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。 第四條 停車服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用（不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi)和車輛保管費(fèi)）。 1、費(fèi)用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費(fèi)及損耗，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤。 2、停車服務(wù)費(fèi)： 80  元/輛，按一年預(yù)收取一次停車服務(wù)費(fèi)。 4、地下停車場(chǎng)中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負(fù)責(zé)，維修費(fèi)由全體車位業(yè)主（使用人）分?jǐn)偂?5、乙方不按約定交納停車服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。 6、乙方出租車位后車位物業(yè)管理服

6、務(wù)費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。 7、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)應(yīng)結(jié)清以前停車服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。 第五條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方與乙方協(xié)商處理。 第六條 違約責(zé)任 1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、乙方按照協(xié)議的約定交納

7、相關(guān)費(fèi)用，使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求辦理停車手續(xù)，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車要求。 5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。 6、乙方未按照地下停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 7、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停放車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏油、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。 8、由于乙方疏忽或違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第七條 甲方不為車位停放的車輛辦理各種保險(xiǎn)，為了確保車輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險(xiǎn)。 第八條 乙方應(yīng)對(duì)自身車輛采取安全措施，認(rèn)真保管好甲方發(fā)給的出入卡，如不慎丟失或保管不當(dāng)，導(dǎo)致帶來的車輛安全事故產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。 條九條 自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 第十條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟法院解決。 第十一條 本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。 第十二條 本協(xié)議自