北京市石景山魯谷地區(qū)調(diào)研報告

1、北京市石景山魯谷地區(qū)調(diào)研報告北京城市發(fā)展戰(zhàn)略*目錄CONTENTS區(qū)位分析歷史沿革周邊環(huán)境人群分析用地結(jié)構(gòu)交通系統(tǒng)綠地系統(tǒng)公共配套 公共交通 商服配套 教育配套 醫(yī)療配套總結(jié)與建議區(qū)位分析石景山區(qū)是北京西部的一個行政區(qū)，是北京市六個城區(qū)之一。位于長安街西段，最東端距距天安門14公里-山地面積占23%，-城市綠化覆蓋率為47.09%。-人均擁有公共綠地面積達73.89平方米（居北京市城區(qū)首位）北京市城區(qū)中山林資源最豐富、綠化覆蓋率最高、人均擁有公共綠地最多的地區(qū)。-面積84.38平方公里-暖溫帶半濕潤氣候。-常住人口63.9萬人石景山因“燕都第一仙山石景山”而得名，自古就是京西歷史文化重鎮(zhèn)。區(qū)位

2、分析基地位置：北京市石景山區(qū)魯谷邊界 （鄰海淀區(qū)）魯谷街道為北京市石景山區(qū)轄街道。位于區(qū)境東南部，北起魯谷路，南至黃莊。 2010年，面積5.57平方千米，人口9.5萬人。基地面積：252公頃位于西四環(huán)與西五環(huán)之間-南臨蓮石東路/蓮花河/京石高鐵-北臨石景山路（長安街沿線）/地鐵1號線-西臨魯谷大街-東臨玉泉路西五環(huán)西四環(huán)長安街沿線京石高鐵蓮石路八寶山公墓園博園萬事達中心歡樂水魔方石景山游樂園老山城市休閑公園萬達廣場解放軍總醫(yī)院公元前11世紀中葉周武王滅商，建立西周王朝，封帝堯之后于薊，都城薊在今北京市城區(qū)西南部地屬薊國地歷史沿革石景山區(qū)西周末年被燕國兼并，燕遷都薊城。地屬燕國都邑地唐初武德元

3、年（618年）廢涿郡，復(fù)置幽州，分全國為十道地屬河北道幽州地唐末地屬范陽府幽都縣、玉河縣地廣平縣廢，在幽州（唐代稱薊城為幽州）城西設(shè)玉河縣成吉思汗十年（1215年） 蒙古軍攻占金中都，中都改稱燕京，中都路改稱燕京路地屬燕京路大興府宛平縣地明洪武元年（1368年）明軍攻占大都城，將大都路改為“北平府”，十月，北平府隸山東行省。翌年三月，設(shè)北平行省，北平府隸北平行省地屬北平行省北平府宛平縣地永樂元年（1403年）正月，改北平為“北京”。二月，改北平府為“順天府”地屬順天府宛平縣地康熙二十六年（1687年） 在順天府轄域內(nèi)設(shè)東、南、西、北四路廳屬西路廳宛平縣地中華民國十四年（1925年）1月，京師警

4、察廳在近郊設(shè)東、南、西、北郊四個警區(qū)歸西郊警署管理中華民國二十六年（1937年）7月29日，日本侵略軍占領(lǐng)北平。北部屬北京市西郊區(qū)、南部屬河北省燕京道宛平縣中華民國三十四年(1945年)8月15日，日本投降，各級偽政權(quán)垮臺，北京恢復(fù)北平名稱。12月6日，北平市政府恢復(fù)以數(shù)字命名市轄區(qū)，共16個區(qū)，西郊區(qū)定名為“十五區(qū)”北部屬北平市十五區(qū)、南部屬河北省宛平縣歷史沿革石景山區(qū)1948年12月21日中國人民解放軍北平市軍事管制委員會將石景山地區(qū)劃為北平市二十七區(qū)，為石景山區(qū)獨立建置之始1958年5月3日國務(wù)院批復(fù)同意撤銷石景山區(qū)原轄區(qū)大部并入豐臺區(qū)1963年7月8日北京市人委報經(jīng)國務(wù)院批準，成立石景

5、山辦事處，為市人委派出機構(gòu)1967年8月7日北京市革命委員會決定，石景山辦事處改名為石景山區(qū)石景山辦事處石景山區(qū)基地背景石景山區(qū)發(fā)展定位北京CRD首都休閑娛樂中心區(qū)把石景山區(qū)建設(shè)成一個以休閑、娛樂為發(fā)展主旋律，以營造京西花園式的生態(tài)環(huán)境和時尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，打造集休閑、娛樂、數(shù)字動漫、會展、購物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區(qū)-定位背景：北京城市總體規(guī)劃和首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷-總體思路：一山（山林景觀） 一水（永定河） 一軸（長安街西延長線商務(wù)軸） 一園（石景山科技園區(qū)）-特色功能區(qū)：東部的主題娛樂區(qū) 西部的休閑度假區(qū) 中部的創(chuàng)意高新區(qū)石景山區(qū)轄9個街道：魯谷街道、八寶山街道、老山

6、街道、八角街道、古城街道、蘋果園街道、金頂街街道、廣寧街道、五里坨街道。魯谷原名魯郭，因“郭”、“谷”音相似而通用得今名。始稱于遼代，至今已有一千多年的歷史。有學(xué)者認為，“魯郭”的“魯”指的是魯國公，即韓延徽；“郭”指的是墓葬的外圍城墻，也就是羅郭城。合而解之，即韓延徽墓外的城墻，主要是為了防止戰(zhàn)火侵擾。歷史上，魯谷村附近古跡甚多，計有遼代漢臣韓延徽家世墓葬及延壽寺，元代靈福寺，明代大慈寺、永年寺，清代崇興庵、剛毅墓、佛科多墓?；乇尘棒敼?001年11月13日，京民劃函2001475號批準同意石景山區(qū)在八寶山地區(qū)設(shè)立魯谷街道；同時調(diào)整八寶山街道轄區(qū)范圍。 2008年魯谷街道轄23個居委會。

7、人群分析永樂小區(qū) 1485戶29694元/平米魯谷村小區(qū) 792戶31119元/平米玉泉路65號院32096元/平米遠洋山水 7350戶53512元/平米遠洋沁山水 1080戶80338元/平米遠洋沁山水上品 648戶53321元/魯谷74號院 1404戶50000元/平米永樂小區(qū) 魯谷村小區(qū) 遠洋山水 遠洋沁山水 遠洋沁山水上品 魯谷74號院 玉泉路65號院周邊環(huán)境北側(cè)居住區(qū)/公墓/學(xué)校/醫(yī)院西側(cè)商業(yè)/辦公/居住區(qū)南側(cè)居住區(qū)/學(xué)校/商業(yè)東側(cè)居住區(qū)/學(xué)校/醫(yī)院用地結(jié)構(gòu)行政辦公用地教育科研用地居住用地綠地醫(yī)療衛(wèi)生用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地未知用地道路與交通設(shè)施用地現(xiàn)狀北側(cè)公共用地為主南側(cè)居住為主（內(nèi)

8、含6個居住區(qū)）組團劃分明確交通系統(tǒng) 道路系統(tǒng)主干路次干路支路組團內(nèi)路現(xiàn)狀整體呈方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)干道間距最小390米最大830米大框架分布較合理問題支路不明確交通系統(tǒng) 道路系統(tǒng)易擁堵路段魯谷路東端/雕塑園南街南端/魯谷東街南端原因與主干道交匯綠地系統(tǒng)北京國際雕塑公園總占地面積162公頃國家級的雕塑文化藝術(shù)園區(qū)北京市最大的雕塑主題公園未知綠地0.12平方公里不對外開放居住區(qū)綠化居住小區(qū)環(huán)境差別大綠化帶較完整北京國際雕塑公園公共配套 公共交通八寶山玉泉路地鐵北側(cè)緊鄰地鐵1號線包含八寶山站/玉泉路站公交主要分布在干道上乘車方便問題南部乘地鐵不方便公共配套 商服設(shè)施北京臺灣街呈L形，街區(qū)全長500米，總建筑面積4萬余平方米街內(nèi)設(shè)有臺灣本土高檔餐飲、音樂餐廳、風(fēng)味小吃城、時尚精品館等居住區(qū)底商配套較完整基地外部西北角：萬達廣場問題東部/西部缺少銀行東部部缺少大型商業(yè)設(shè)施餐飲超市/市場銀行賓館娛樂公共配套 教育設(shè)施中學(xué)小學(xué)幼兒園其它培訓(xùn)機構(gòu)基地內(nèi)部較完整的教育設(shè)施2中學(xué)1小學(xué)3幼兒園其它培訓(xùn)機構(gòu)多問題東部缺乏小學(xué)公共配套 醫(yī)療設(shè)施基地內(nèi)部中國中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院基地外部北側(cè)：清華大學(xué)第二附屬醫(yī)院東南角：北京名仕醫(yī)院問題基地內(nèi)部缺乏全面的醫(yī)療設(shè)施