建筑工程合同安徽售樓部

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包單位：安徽融昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程地點：安徽蚌埠市固鎮(zhèn)縣工程規(guī)模：售樓部施工單位：簽訂日期：2017年04月07日可修改編輯建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：安徽融昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：福建左丞裝飾工程有限公司按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：融昊地產(chǎn)售樓處1.2工程地點：安徽省固鎮(zhèn)縣1.3承包范圍：本工程設計圖紙（效果圖與施工圖）答疑、會審紀要、設計變更及相關規(guī)范等全部土建、裝飾、裝修等全部工程（機械費、人工費和材料費）。包括但不限于水電改造工程、土建、木建、

2、油漆、拆除工程、設備設施及電器安裝、墻體改造、隔斷墻、地磚、吊頂安裝、頂面、墻面裝飾、門、儲物柜打造、柜臺拼裝、標識宣傳品安裝、清潔工程、搬運工程、裝飾裝修工程中應包含的所有工程及施工所需的一切的材料費、運輸裝卸費、機械工具費、人工費、管理費、腳手架（外架、內(nèi)架）勞保用品費、安全文明施工投入費、差旅費、伙食費、住宿費、保險費等。具體見工程的預算表（附件一）1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自2017.04.12開工，于2017.06.12竣工。1.6工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標準為合格工程。1 .7合同價款（人民幣）：詳報價清單第二條甲方工作2 .1開工前匚天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做

3、法說明壹份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水電，并說明使用注意事項。2.2甲方指派遠繼標V春富駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理整改意見的（不包括設計變更），與乙方共同填寫測量表（附件），辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3進行中間工程、隱蔽工程、竣工驗收和復檢，提出合理整改意見。第三條乙方工作3.1提供的人工應具備相應的裝修、裝飾技能。指派蘭浩為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.2乙方應按照標準與規(guī)范、設計要求和甲方要求采購材料

4、設備，保證有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并對材料設備質(zhì)量負責。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合標準與規(guī)范、設計要求或甲方要求的材料設備的，乙方應當負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的相關費用，工期不予順延。甲、乙雙方均不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備、設施、管線、燈具、家具、門窗、墻面、地面等半成品、成品的保護。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。3.4嚴格按甲方提供的“裝飾裝修設計圖”施工，未經(jīng)甲方

5、書面同意，不得擅自修改“裝飾裝修設計圖”或者不按照“裝飾裝修設計圖”施工。3.5嚴格執(zhí)行國家關于施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護的規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.6施工中不得拆改承重結構、如確需拆改須向甲方辦理有關審批手續(xù)。3.7根據(jù)工程需要，提供并負責維修施工中使用的照明、圍欄和警示牌等。3.8保持施工現(xiàn)場整潔，符合文明施工規(guī)定，工程竣工前要達到工完場清，保證在工程交付時售樓部內(nèi)的上、下水管道暢通、室內(nèi)所有部位清潔。3.9確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，負責返

6、工（修）更換并承擔所發(fā)生的費用。3.10工程竣工后，店內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家有關標準。甲方可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。因施工原因導致檢測不合格的，乙方應當返工（修）、更換并承擔所發(fā)生的費用。3.11工程未移交給甲方前，負責工程成品、半成品和設備的保護。如因乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料設備或臨時工程的損壞，乙方應及時自費彌補上述損壞，保證工程質(zhì)量在各方面都符合合同約定的標準，并保證工期不受延遲，否則甲方有權聘請第三方彌補上述損壞，由此發(fā)生的費用由乙方承擔，造成工期延遲的，乙方應承擔延期違約責任。3.12及時報請甲方組織中間工程、隱蔽工程和竣工驗收，甲方提出整改意見的，乙

7、方應遵照甲方意見及時整改，由此增加的工程費用或給甲方造成的損失由乙方承擔。3.13竣工驗收完成當天，乙方應負責將施工隊及時退場。否則，延期一天罰款1000元，累計計取。第四條關于工期的約定工程延期：4.1除本合同另有約定外，對設計變更、不可抗力(注：乙方人員罷工不屬于不可抗力)以及甲方同意的工期順延等原因造成工程竣工日期延遲的，工期順延，并由甲乙雙方書面確認順延的時間，乙方不承擔誤期的違約責任。4.2因甲方原因導致中途停工，工期順延，且甲方應按500元/天】的標準向乙方支付誤工費。4.3因乙方原因不能按本合同第一條1.5條約定時間實現(xiàn)竣工驗收合格的，包括但不限于施工進度緩慢、驗收不合格等等，工

8、期不順延，視為乙方誤期，乙方應按本合同第四條4.4條的約定向甲方支付誤期違約金和賠償金。誤期的違約責任：4.4乙方不能按時竣工的，除本合同第四條4.1條約定外，每延遲一天，乙方應向甲方支付違約金500元如在約定的竣工日期逾期7天以上的則乙方應向甲方支付違約金1000元/天(累計計取)。4 .5因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。第五條關于工程質(zhì)量及驗收的約定5 .1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(JBG300-98)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2本工程質(zhì)量應達到合

9、格標準。5.3中間工程、隱蔽工程或全部工程完工時，甲、乙雙方應共同進行中間工程、隱蔽工程或竣工驗收；工程竣工驗收合格并交付給甲方使用后，甲方使用滿一個月時，甲、乙雙方應對工程進行復檢。各種驗收和復檢均應填寫工程驗收單對驗收或復檢中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應按國家標準和甲方的要求負責返工（修）更換并承擔所發(fā)生的費用。5.4甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方需提前兩天通知甲方或甲方代表，甲方應按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，否則乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，視為驗收完畢，且甲方應承認竣工日期。5.7工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。第六條關于工程價款結算的約定6 .1雙方商定本合同價款采用：固定價格，本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款。撥款分次撥款%金