萬科穿插施工技術(shù)

1、新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)C4C4地塊住宅項(xiàng)目地塊住宅項(xiàng)目 目錄目錄工程概況工程概況12計(jì)劃管理計(jì)劃管理3實(shí)施措施實(shí)施措施4總總 結(jié)結(jié)項(xiàng)項(xiàng) 目目 概概 況況1工程概況工程概況 項(xiàng)目名稱：新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)項(xiàng)目名稱：新場(chǎng)旅游綜合服務(wù)區(qū)C4地塊地塊 業(yè)主單位：上海浦匯置業(yè)有限公司業(yè)主單位：上海浦匯置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 監(jiān)理單位：上海市天佑工程咨詢有限公司監(jiān)理單位：上海市天佑工程咨詢有限公司 施工單位：上海市第二建筑有限公司、通州建總集團(tuán)施工單位：上海市第二建筑有限公司、通州建總集團(tuán) 工程占地面積：工程占地面積： 建筑面積：建筑

2、面積： 層數(shù)：層數(shù)：18層層 (1層地下室）層地下室） 高度：高度：52.25m 結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)類型：PCF剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 計(jì)劃管理計(jì)劃管理 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及對(duì)實(shí)施效果的對(duì)比，決定在根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及對(duì)實(shí)施效果的對(duì)比，決定在47#、48#樓實(shí)施樓實(shí)施“土建、裝飾同步施工土建、裝飾同步施工“的新工藝，爭(zhēng)取將整體工期比原計(jì)劃縮短三個(gè)的新工藝，爭(zhēng)取將整體工期比原計(jì)劃縮短三個(gè)月。月。 原則上做到結(jié)構(gòu)面完成原則上做到結(jié)構(gòu)面完成45天后裝飾單位進(jìn)場(chǎng)施工，即土建施工單位天后裝飾單位進(jìn)場(chǎng)施工，即土建施工單位每隔每隔7層可一移交給裝飾單位。層可一移交給裝飾單位。實(shí)施措施實(shí)施措施

3、 外墻提效內(nèi)容外墻提效內(nèi)容 1. 1. 工程概況工程概況1.外墻砂加氣砌塊改為砼外墻砂加氣砌塊改為砼 取消外墻砂加氣砌塊，全部改為混凝土一次澆筑完成，減少二結(jié)構(gòu)施工量、縮短工期。將安裝門窗時(shí)間提前，盡早將室內(nèi)封閉，給精裝修單位創(chuàng)造施工條件?？梢杂行У臏p少外墻滲漏隱患。此項(xiàng)措施成本增加20.28萬元（以47#樓為例）外墻砂加氣改為砼現(xiàn)場(chǎng)完成圖片外墻砂加氣改為砼現(xiàn)場(chǎng)完成圖片 1. 1. 工程概況工程概況2.外墻模板采用三段式對(duì)拉螺桿 外墻模板固定采用三段式對(duì)拉螺桿，該螺桿優(yōu)點(diǎn)是將來螺桿拆除后不需要進(jìn)行外墻螺桿洞封堵，從而減少外墻滲漏隱患，也可以節(jié)約工期。此項(xiàng)措施成本增加7.69萬元（以47#樓為例

4、） 1. 1. 工程概況工程概況 三段式對(duì)拉螺桿圖片三段式對(duì)拉螺桿圖片 1. 1. 工程概況工程概況3.高層建筑的安全防護(hù)設(shè)施選用懸挑式腳手。 為了避免懸挑工字鋼伸入室內(nèi)造成室內(nèi)部位不能進(jìn)行裝修施工，所有懸挑部位均采用三角形斜撐形式，水平工字鋼錨入梁和剪力墻中，槽鋼斜撐分別與預(yù)埋鐵片和工字鋼焊接。 1. 1. 工程概況工程概況 首先，采用懸挑腳手可以使上部結(jié)構(gòu)與地下室防水、基坑回土等施工工序同時(shí)進(jìn)行，相比傳統(tǒng)落地腳手可以縮短工期。其次，懸挑腳手不挑入室內(nèi)不影響二結(jié)構(gòu)、裝飾等單位施工，同時(shí)又提高二結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量，并且減少因拆除腳手架對(duì)外墻造成的滲漏隱患。最后，懸挑腳手對(duì)外總體配套施工同樣不會(huì)造成影

5、響又大幅度縮短工期。此項(xiàng)措施成本增加34.85萬元（以47#樓為例）懸挑式腳手架效果圖懸挑式腳手架效果圖懸挑式腳手架圖片懸挑式腳手架圖片 1. 1. 工程概況工程概況 懸挑腳手平面布置圖懸挑腳手平面布置圖 1. 1. 工程概況工程概況 外立面凸窗和陽臺(tái)懸挑部位需要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而能滿足三角斜撐型懸挑腳手的受力要求。 1. 1. 工程概況工程概況 懸挑腳手凸窗部位節(jié)點(diǎn)圖懸挑腳手凸窗部位節(jié)點(diǎn)圖 優(yōu)化增加梁優(yōu)化增加梁 1. 1. 工程概況工程概況 4.在外墻立面每隔一定層數(shù)增加混凝土線條 外墻增加水平線條，能使外立面施工分段、同時(shí)進(jìn)行，同時(shí)可避免外立面由于自下而上施工造成的垂直度偏差影響外立面整體

6、感官。此項(xiàng)措施增加成本2萬元（以47#樓為例） 1. 1. 工程概況工程概況 5.在10層外墻的位置用彩鋼板做挑檐 防止上層在混凝土施工時(shí)對(duì)下層已施工的外墻造成污染。此項(xiàng)措施增加成本2萬元（以47#樓為例） 彩鋼板做挑檐示意圖彩鋼板做挑檐示意圖腳手腳手豎管豎管腳手腳手橫管橫管彩鋼板挑檐用彩鋼板挑檐用水泥釘固定水泥釘固定 1. 1. 工程概況工程概況 6.所有外墻窗安裝按照室內(nèi)結(jié)構(gòu)控制線控制，不用再進(jìn)行外墻彈線，保證同戶型窗邊墻尺寸相同。 實(shí)施措施實(shí)施措施 二結(jié)構(gòu)提效內(nèi)容二結(jié)構(gòu)提效內(nèi)容 1. 1. 工程概況工程概況 1.小于250mm的過梁,小于200mm的門垛均在一結(jié)構(gòu)施工時(shí)一起做掉，這樣不僅

7、能提高過梁和門垛的質(zhì)量，而且能縮短二結(jié)構(gòu)中墻體砌筑的工期。此項(xiàng)措施增加成本4萬元（以47#樓為例） 門垛完成施工圖片門垛完成施工圖片 1. 1. 工程概況工程概況 2.電梯井隔墻部位不采用砌塊，一結(jié)構(gòu)施工一次澆筑成型。此措施可使電梯安裝在一結(jié)構(gòu)施工完成后即進(jìn)場(chǎng)安裝，無需等待二結(jié)構(gòu)砌筑，可大幅度提前室內(nèi)電梯安裝時(shí)間，從而使得室外施工電梯提前拆除，保證內(nèi)裝飾施工能盡早收頭。此項(xiàng)措施增加成本4.98萬元（以47#樓為例） 電梯井隔墻改現(xiàn)澆支模圖片電梯井隔墻改現(xiàn)澆支模圖片 1. 1. 工程概況工程概況 3.內(nèi)墻抹灰采用石灰膏砂漿 石灰膏砂漿不用噴漿處理，每層抹灰施工可以比使用傳統(tǒng)砂漿節(jié)省2個(gè)工作日，而

8、且可有效避免粉刷空鼓現(xiàn)象。此項(xiàng)措施增加成本6.59萬元（以47#樓為例） 1. 1. 工程概況工程概況 4.每隔45層設(shè)置止水層，止水層的電梯孔和樓梯孔采用彩鋼板封閉，其他的管弄井和垂直孔洞則采用混凝土澆筑不設(shè)預(yù)留孔，待該部位管線安裝時(shí)進(jìn)行二次開洞。支管采取預(yù)留止水節(jié)。這樣做可以避免上層的土建施工時(shí)對(duì)下層的裝飾施工造成污染。此項(xiàng)措施增加成本10萬元（以47#樓為例） wxfs防滲水預(yù)埋套管（止水節(jié)）圖片防滲水預(yù)埋套管（止水節(jié)）圖片 實(shí)施措施實(shí)施措施 總體配套總體配套 1. 1. 工程概況工程概況 1.外墻周圍2m范圍內(nèi)的總體配套管線提前施工 根據(jù)設(shè)計(jì)提供的總體圖紙合理安排人貨梯位置，同時(shí)懸挑腳手的使用能滿足架體不拆除前就能進(jìn)行總體施工。 實(shí)施措施實(shí)施措施 裝飾提效內(nèi)容裝飾提效內(nèi)容 1. 1. 工程概況工程概況 1.合理安排人員，降低施工節(jié)奏 裝飾單位需要與土建單位節(jié)奏同步，即裝飾進(jìn)度不能超過土建進(jìn)度，避免產(chǎn)生窩工現(xiàn)象。 1. 1. 工程概況工程概況 2.增加垂直運(yùn)輸工具 由于土建施工需與裝飾施工同時(shí)進(jìn)行，因此需增加一臺(tái)人貨梯，并且