綠色農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目策劃書(shū)

1、綠色農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目策劃書(shū)綠色農(nóng)場(chǎng)的綠色在于它實(shí)現(xiàn)了清潔生產(chǎn)和良性循環(huán)經(jīng)濟(jì) ，自行消化各環(huán)節(jié)的廢料，減少對(duì)外界環(huán)境的污染。排泄物喂養(yǎng)一般作物水產(chǎn)品出售經(jīng)濟(jì)作物出售果蔬灌溉沼氣能源管道運(yùn)輸沼氣池殘余物禽畜出售n1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 n2.項(xiàng)目組織系統(tǒng)項(xiàng)目組織系統(tǒng)n3.項(xiàng)目范圍管理項(xiàng)目范圍管理n4.項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目進(jìn)度管理n5.項(xiàng)目成本管理項(xiàng)目成本管理n6.項(xiàng)目人力資源管理項(xiàng)目人力資源管理n7.項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量管理n8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理n9結(jié)束結(jié)束總目錄項(xiàng)目概述v1.1項(xiàng)目背景v1.2可行性研究v1.3項(xiàng)目范圍v1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.1項(xiàng)目的背景環(huán)境問(wèn)題日益嚴(yán)峻，我們決不能再走過(guò)去先污染環(huán)境問(wèn)題日益

2、嚴(yán)峻，我們決不能再走過(guò)去先污染后治理的老路后治理的老路。一定要從源頭抓起，國(guó)家倡導(dǎo)各個(gè)企業(yè)單位通過(guò)綠色生產(chǎn)作到零排放，減少污染。2002年6月29日，我國(guó)通過(guò)了中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法，簡(jiǎn)稱(chēng)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法。該法自2003年1 月1日起生效。這是世界上第一部以這是世界上第一部以推行清潔生產(chǎn)為目的的法律。這是我國(guó)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)推行清潔生產(chǎn)為目的的法律。這是我國(guó)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的重要措施之一發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的重要措施之一。能源問(wèn)題越來(lái)越來(lái)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，因此，高效利用企業(yè)內(nèi)在資源，將成為時(shí)代的主流。我國(guó)加入WTO后，一方面我國(guó)的產(chǎn)品與服務(wù)要進(jìn)入世界貿(mào)易舞臺(tái)，另一方面，外國(guó)產(chǎn)品和服務(wù)也會(huì)進(jìn)入

3、我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。實(shí)行實(shí)行清潔生產(chǎn)和良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)，清潔生產(chǎn)和良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)，一方面可以為我國(guó)的產(chǎn)品與服務(wù)進(jìn)入世界貿(mào)易舞臺(tái)開(kāi)辟寬闊的通道，使我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速、健康、跨越式發(fā)展；另一方面可以為我國(guó)建立綠色生態(tài)屏障，擋住國(guó)外污染產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)入我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。1.2可行性分析技術(shù)可行性分：利用自然界生物鏈的原理沼氣為能源火力發(fā)電技術(shù)，科學(xué)養(yǎng)殖禽畜、水產(chǎn)，種植果蔬等技術(shù)都以成熟。經(jīng)濟(jì)可行性分析環(huán)保建設(shè)能得到政府在貸款，撥款，繳稅等方面的大力支持。整個(gè)項(xiàng)目前期資金投入小，后期收益面廣的特點(diǎn)，能吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)。、1.3項(xiàng)目范圍建筑沼氣池及相關(guān)發(fā)電設(shè)施，禽畜，水產(chǎn)品的養(yǎng)殖地，果蔬種植區(qū)，資源（排泄物，沼氣，發(fā)酵殘余

4、物）的運(yùn)輸管道，從而形成一個(gè)微型的人造生物圈。1.4項(xiàng)目目標(biāo)對(duì)開(kāi)發(fā)較發(fā)達(dá)的地區(qū)1建立清潔生產(chǎn)和良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)的思想來(lái)指導(dǎo)各個(gè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，建立可持續(xù)發(fā)展眼光。3政府以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控，從而加強(qiáng)城市環(huán)保力度。對(duì)開(kāi)發(fā)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)1.加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)。2.地資源還很豐富地區(qū)，可建立一個(gè)綠色農(nóng)場(chǎng)v2.1 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：綠色農(nóng)場(chǎng)董事會(huì)v2.2 項(xiàng)目總經(jīng)理：綠色農(nóng)場(chǎng)總經(jīng)理v2.3 項(xiàng)目干系人v2.4 組織結(jié)構(gòu)圖v2.5 各部門(mén)職能介紹v2.6 項(xiàng)目組織溝通v2.7 項(xiàng)目工作流程2.項(xiàng)目組織系統(tǒng)2.3項(xiàng)目干系人項(xiàng)目總經(jīng)理承包商監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位分包單位供應(yīng)單位專(zhuān)家顧問(wèn)政府部門(mén)施工單位2.4組織

5、結(jié)構(gòu)圖財(cái)務(wù)人員管道工程師電力工程師結(jié)構(gòu)工程師機(jī)械工程師建筑師沼氣池及發(fā)電設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員管道工程師結(jié)構(gòu)工程師建筑師禽畜養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員電氣工程師結(jié)構(gòu)工程師建筑師水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員農(nóng)藝技術(shù)人員果蔬種植項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目整體采用項(xiàng)目型組織結(jié)構(gòu)2.5各部門(mén)職能介紹n項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：主要職能是宏觀(guān)掌控整個(gè)項(xiàng)目，委任項(xiàng)目經(jīng)理。n項(xiàng)目總經(jīng)理：要職能是負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體控制管理，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)有效的進(jìn)度控制，成本控制，質(zhì)量控制，同時(shí)做好組織管理，制定組織章程，并建立行之有效的激勵(lì)機(jī)制強(qiáng)化人力資源管理；是項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組與參與項(xiàng)目人員的溝通紐帶，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。n子

6、項(xiàng)目經(jīng)理：主要職能是直接負(fù)責(zé)各子項(xiàng)目，在負(fù)責(zé)的子項(xiàng)目中有絕對(duì)的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)，對(duì)子項(xiàng)目進(jìn)行控制管理，定期向項(xiàng)目總經(jīng)理匯報(bào)子項(xiàng)目進(jìn)行情況，在子項(xiàng)目收尾時(shí)提交可交付成果。建筑師：為相關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑物。機(jī)械工程師：完成安裝工程。結(jié)構(gòu)工程師：負(fù)責(zé)整體結(jié)構(gòu)。電力工程師：負(fù)責(zé)火力發(fā)電設(shè)施。電氣工程師：負(fù)責(zé)電氣運(yùn)輸。管道工程師：負(fù)責(zé)資源運(yùn)輸管道和給排水管道。財(cái)務(wù)人員：主要職能是嚴(yán)格控制項(xiàng)目運(yùn)行成本，貫穿于各個(gè)子項(xiàng)目，主要工作包括：制定項(xiàng)目預(yù)算表，控制各子項(xiàng)目實(shí)際成本，編制財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.6項(xiàng)目組織溝通項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理子子項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員 表示信息 傳遞方

7、向2.7項(xiàng)目工作流程圖前一階段前一階段后 一 階后 一 階段段項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員員討論討論子項(xiàng)目經(jīng)理子項(xiàng)目經(jīng)理分析分析項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理討論討論領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)小組yesnoyesnoyesno3項(xiàng)目范圍管理n3.1WBSn3.2活動(dòng)編碼3.1WBS工 程 圖 設(shè) 計(jì)辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù)辦 理 工 程 開(kāi) 工 證施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)3.1WBS方 案 設(shè) 計(jì)初 步 設(shè) 計(jì)初 步 設(shè) 計(jì) 圖 紙施 工 圖 設(shè) 計(jì)施 工 圖 審 核交 付 圖 紙施 工 圖 設(shè) 計(jì)工 程 圖 設(shè) 計(jì)辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù)辦 理 工

8、程 開(kāi) 工 證施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)3.1WBS工 程 圖 設(shè) 計(jì) 申 請(qǐng) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 案 審 查 通 知 書(shū)專(zhuān) 項(xiàng) 審 批 （ 人 防 、 消 防 、 交 通 、 園 林 ） 年 度 開(kāi) 工 計(jì) 劃 轉(zhuǎn) 正 式 計(jì) 劃申 領(lǐng) 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù)辦 理 工 程 開(kāi) 工 證施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)工 程 圖 設(shè) 計(jì)辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù) 領(lǐng) 取 開(kāi)工 審 批 表市 政 配套 簽 署 意 見(jiàn) 招 標(biāo) 辦領(lǐng) 取 申 請(qǐng)

9、 表招 標(biāo) 辦 辦理 審 批 手 續(xù) 總 承 包合 同 備 案商 定 總 承 包合 同 并 簽 署定 標(biāo) 、 發(fā)中 標(biāo) 通 知 書(shū)組 織 投 標(biāo) 單 位 答 辯， 編 制 評(píng) 標(biāo) 報(bào) 告開(kāi) 標(biāo) 招 標(biāo) 文 件 編 制 與 提 交勘 查 現(xiàn) 場(chǎng) 發(fā) 招 標(biāo) 文 件投 標(biāo) 預(yù) 備 會(huì) 資 格 預(yù) 審 文 件、 招 標(biāo) 文 件 的 編 制 與 送 審 施 工 總 承包 合 同 運(yùn) 作 監(jiān) 理 合 同 備 案監(jiān) 理 合 同 簽 署 定 標(biāo) 、 發(fā) 中 標(biāo) 通 知 書(shū) 組 織 投 標(biāo) 單 位 答 辯 、編 制 評(píng) 標(biāo) 報(bào) 告 發(fā) 標(biāo)招 標(biāo) 文 件編 制 與 提 交 勘 查 現(xiàn) 場(chǎng)發(fā) 招 標(biāo) 文 件 投

10、標(biāo) 資 格 審 查 監(jiān) 理 合 同 運(yùn) 作 項(xiàng) 目 實(shí) 施 過(guò) 程 的監(jiān) 理 業(yè) 績(jī) 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 大 綱 審 查 執(zhí) 行 監(jiān) 理 合 同交 納 監(jiān) 督 費(fèi)政 府 質(zhì) 量 監(jiān) 督部 門(mén) 批 準(zhǔn) 手 續(xù) 辦 理 市 監(jiān) 督總 站 登 記辦 理 委 托質(zhì) 量 監(jiān) 督 手 續(xù) 施 工 單 位 和 其 上 級(jí)主 管 部 門(mén) 的 有 關(guān) 簽 章粘 土 磚 限 制使 用 費(fèi) 交 付 市 統(tǒng) 計(jì) 局辦 理 手 續(xù) 向 市 建 委 申領(lǐng) 開(kāi) 工 許 可 證辦 理 工 程 開(kāi) 工 證施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)3.1WBS工 程 圖 設(shè) 計(jì)辦 理

11、 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù) 辦 理 工 程 開(kāi) 工 證 市 場(chǎng) 調(diào) 研 、編 制 招 標(biāo) 文 件 商 務(wù) 談 判確 定 拆 遷 單 位簽 訂 合 同申 辦 拆 除 許 可 證拆 除 施 工探 察 封 堵 地 下 管 道拆 除 籌 組 施 工 項(xiàng) 目 部 砌 筑 現(xiàn) 場(chǎng) 圍 墻場(chǎng) 地 平 整 施 工 用 電給 排 水 敷 設(shè) 臨 設(shè) 搭 建規(guī) 劃 釘 樁完 成 施 工 準(zhǔn) 備施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)3.1WBS工程圖設(shè)計(jì)辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)辦理工程開(kāi)工證施工準(zhǔn)備執(zhí)行合同分包工程合同運(yùn)作降水、土方、護(hù)坡工程 墊層、防水、底板施工 驗(yàn)槽 地下結(jié)構(gòu)

12、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收首層結(jié)構(gòu)施工 -1層施工 -2層施工主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收設(shè)備安裝 防水及面層施工設(shè)備基礎(chǔ) 沼氣池面工程及設(shè)備安裝裝修驗(yàn)收墻地面抹灰、修補(bǔ)隔墻、維護(hù)墻砌筑裝修安裝結(jié)束執(zhí)行消防工程合同 消防工程合同運(yùn)作 消防工程建安工程市政工程驗(yàn)收、移交沼氣池綠色農(nóng)場(chǎng)3.1WBS工程圖設(shè)計(jì)辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)辦理工程開(kāi)工證施工準(zhǔn)備建安工程完成市政工程設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位問(wèn)題協(xié)調(diào)市政管線(xiàn)綜合圖豎向平面圖確定各管口位置施工總平面圖 圖紙道路工程園林綠化工程電信工程排水系統(tǒng)市政施工市政工程驗(yàn)收、移交沼氣池綠色農(nóng)場(chǎng)3.1WBS3.1WBS工 程 圖 設(shè) 計(jì)辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù)辦 理 工 程 開(kāi) 工 證施 工

13、準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程人 防 工 程 驗(yàn) 收消 防 工 程 驗(yàn) 收項(xiàng) 目 竣 工 驗(yàn) 收項(xiàng) 目 竣 工 備 案辦 理 結(jié) 算 手 續(xù)驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池綠 色 農(nóng) 場(chǎng)3.2項(xiàng)目編碼任務(wù)號(hào)任務(wù)名子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名細(xì)分任務(wù)號(hào)細(xì)分任務(wù)說(shuō)明C工程圖設(shè)計(jì) C/01方案設(shè)計(jì)C/02初步設(shè)計(jì)C/03初步設(shè)計(jì)圖紙C/04施工圖設(shè)計(jì)C/04.01施工圖設(shè)計(jì)C/04.02施工圖審核C/04.03交付圖紙DD/01D/02D/03D/04EE/01領(lǐng)取開(kāi)工審批表E/02市政配套簽署意見(jiàn)E/03招標(biāo)辦領(lǐng)取申請(qǐng)表E/04招標(biāo)辦辦理審批手續(xù)E/05E/05.01資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審E/05

14、.02投標(biāo)預(yù)備會(huì)E/05.03 發(fā)招標(biāo)文件E/05.04 勘查現(xiàn)場(chǎng)E/05.05招標(biāo)文件編制與提交E/05.06開(kāi)標(biāo)E/05.07 組織投標(biāo)單位答辯，編制評(píng)標(biāo)報(bào)告E/05.08定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)E/05.09商定總承包合同并簽署E/05.10總承包合同備案E/06 監(jiān)理合同運(yùn)作E/06.01投標(biāo)資格審查E/06.02發(fā)招標(biāo)文件E/06.03 勘查現(xiàn)場(chǎng)E/06.04 招標(biāo)文件編制與提交E/06.05發(fā)標(biāo)E/06.06 組織投標(biāo)單位答辯、編制評(píng)標(biāo)報(bào)告E/06.07定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)E/06.08監(jiān)理合同簽署E/06.09監(jiān)理合同備案辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專(zhuān)項(xiàng)審批（人防、消防等）年度開(kāi)工計(jì)

15、劃轉(zhuǎn)正式計(jì)劃申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理工程開(kāi)工證施工總承包合同運(yùn)作任務(wù)號(hào)任務(wù)名子任務(wù)號(hào) 子任務(wù)名 細(xì)分任務(wù)號(hào)細(xì)分任務(wù)說(shuō)明E/07執(zhí)行監(jiān)理合同 E/07.01項(xiàng)目監(jiān)理大綱審查E/07.02項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)理業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)E/08E/08.01 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)E/08.02 政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)E/08.03 交納監(jiān)督費(fèi)E/09 施工單位和其上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)簽章E/10粘土磚限制使用費(fèi)交付E/11 市統(tǒng)計(jì)局辦理手續(xù)E/12 向市建委申領(lǐng)開(kāi)工許可證F施工準(zhǔn)備 F/01拆除F/01.01市場(chǎng)調(diào)研、編制招標(biāo)文件F/01.02 商務(wù)談判F/01.03 確定拆遷單位、簽訂合同F(xiàn)/01.04申辦拆除許可

16、證F/01.05拆除施工F/01.06探察封堵地下管道F/02 籌組施工項(xiàng)目部F/03砌筑現(xiàn)場(chǎng)圍墻、場(chǎng)地平整F/04施工用電和給排水敷設(shè)F/05臨設(shè)搭建F/06規(guī)劃釘樁F/07完成施工準(zhǔn)備 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)任務(wù)號(hào)任務(wù)名子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名細(xì)分任務(wù)號(hào) 細(xì)分任務(wù)說(shuō)明G 建安工程 G/01G/01.01分包工程合同運(yùn)作G/01.02執(zhí)行合同G/01.03土方工程驗(yàn)收G/02 地下結(jié)構(gòu)G/02.01 驗(yàn)槽G/02.02墊層、防水、底板施工G/03主體結(jié)構(gòu)G/03.01“-3”層結(jié)構(gòu)施工G/03.02“-2”層結(jié)構(gòu)施工G/03.03“-1”層結(jié)構(gòu)施工G/03.04結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收G/04G/04.01設(shè)備基

17、礎(chǔ)G/04.02防水及面層施工G/04.03設(shè)備安裝G/04.04工程驗(yàn)收G/05裝修G/05.01 隔墻、維護(hù)墻砌筑G/05.02墻地面抹灰、修補(bǔ)G/05.03裝修驗(yàn)收G/06消防工程G/06.01 消防工程合同運(yùn)作G/06.02 執(zhí)行消防工程合同G/06.03安裝結(jié)束H市政工程 H/01圖紙及報(bào)裝H/01.01 施工總平面圖H/01.02完善其它報(bào)裝H/01.03確定各管口位置H/01.04豎向平面圖H/01.05市政管線(xiàn)綜合圖H/01.06各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位問(wèn)題協(xié)調(diào)H/01.07 完成市政工程設(shè)計(jì)H/02市政施工H/02.01排水系統(tǒng)H/02.02供水開(kāi)通H/02.03 園林綠化工程H/02

18、.04雨污水及道路工程I 驗(yàn)收、移交I/01人防工程驗(yàn)收I/02消防工程驗(yàn)收I/03項(xiàng)目竣工驗(yàn)收I/04 項(xiàng)目竣工備案I/05辦理結(jié)算手續(xù)屋面工程及屋面設(shè)備安裝 降水、土方、護(hù)坡工程4項(xiàng)目進(jìn)度管理n4.1 子項(xiàng)目C-I的工作排序表n4.2 子項(xiàng)目C-I甘特圖n4.3 里程碑事件n4.4 項(xiàng)目可交付成果4.1 子項(xiàng)目C-I的工作排序表C工程圖設(shè)計(jì)1.1-1.2626D辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)1.21-1.3010D在C完成前6天開(kāi)始FS-6E辦理工程開(kāi)工證1.21-2.1122E在D完成的前4天開(kāi)始FS-4F施工準(zhǔn)備2.12-3.219F在E完成后開(kāi)始FSG建安工程3.3-5.1877G在F完成后開(kāi)始F

19、SH市政工程5.9-6.1235H在G完成前10天開(kāi)始FS-10I 驗(yàn)收、移交6.13-6.198I在H完成后開(kāi)始4.2 子項(xiàng)目C-I甘特圖工程圖設(shè)計(jì)辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)辦理工程開(kāi)工證施工準(zhǔn)備建安工程市政工程 驗(yàn)收、移交任務(wù)名1623454.3里程碑事件任務(wù)號(hào)描述時(shí)間C/04.03交付工程圖紙1.26D/04領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.24E/13領(lǐng)工程開(kāi)工證2.11F/07完成施工準(zhǔn)備3.2G主體項(xiàng)目完工5.18H市政工程完工6.12I/06驗(yàn)收結(jié)算6.194.4 項(xiàng)目可交付成果任務(wù)號(hào)任務(wù)名子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名細(xì)分任務(wù)號(hào)細(xì)分任務(wù)可交付成果交付時(shí)間C工程圖設(shè)計(jì) C/01方案設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目方案1.4C/02初

20、步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)方案1.11C/03初步設(shè)計(jì)圖紙初步 設(shè)計(jì)圖紙1.14C/04施工圖設(shè)計(jì)C/04.01施工圖設(shè)計(jì)初步施工設(shè)計(jì)方案1.21C/04.02施工圖審核審核方案1.24C/04.03交付圖紙施工圖紙1.26DD/01交規(guī)劃申請(qǐng)書(shū)1.21D/02專(zhuān)項(xiàng)審批通過(guò)1.25D/03年度開(kāi)工正式計(jì)劃1.26D/04領(lǐng)許可證1.30EE/01領(lǐng)取開(kāi)工審批表領(lǐng)審批表1.21E/02市政配套簽署意見(jiàn)獲取市政意見(jiàn)1.21E/03招標(biāo)辦領(lǐng)取申請(qǐng)表領(lǐng)申請(qǐng)表1.22E/04招標(biāo)辦辦理審批手續(xù)完成審批手續(xù)1.22E/05E/05.01資格預(yù)審文件招標(biāo)文件的編制與送審1.23E/05.02投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)1.

21、23E/05.03 發(fā)招標(biāo)文件完成發(fā)招標(biāo)文件1.25E/05.04 勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果1.25E/05.05招標(biāo)文件編制與提交提交招標(biāo)文件1.26E/05.06開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)1.27E/05.07 組織投標(biāo)單位答辯出評(píng)標(biāo)報(bào)告1.27E/05.08定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)1.28E/05.09商定總承包合同并簽署 總承包合同1.29E/05.10總承包合同備案?jìng)浒肝募?.29E/06 監(jiān)理合同運(yùn)作E/06.01投標(biāo)資格審查審查結(jié)果1.30E/06.02發(fā)招標(biāo)文件2.1E/06.03 勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果2.1E/06.04 招標(biāo)文件編制與提交 提交招標(biāo)文件2.2E/06.05發(fā)標(biāo)發(fā)標(biāo)2.3E/06.06 組織投標(biāo)

22、單位答辯編制評(píng)標(biāo)報(bào)告2.3E/06.07定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)完成通知書(shū)發(fā)放2.4E/06.08監(jiān)理合同簽署監(jiān)理合同2.4E/06.09監(jiān)理合同備案?jìng)浒肝募?.5申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理工程開(kāi)工證施工總承包合同運(yùn)作辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專(zhuān)項(xiàng)審批（人防、消防等）年度開(kāi)工計(jì)劃轉(zhuǎn)正式計(jì)劃任務(wù)號(hào) 任務(wù)名 子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名細(xì)分任務(wù)號(hào)細(xì)分任務(wù)可交付成果交付時(shí)間E/07執(zhí)行監(jiān)理合同 E/07.01項(xiàng)目監(jiān)理大綱審查審查報(bào)告2.6E/07.02項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)理業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)評(píng)價(jià)報(bào)告2.8E/08E/08.01 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)完成手續(xù)2.9E/08.02 政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)批準(zhǔn)證明2.9E/08.

23、03 交納監(jiān)督費(fèi)繳費(fèi)單2.9E/09 施工單位和其上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)簽章簽章證明2.11E/10粘土磚限制使用費(fèi)交付繳費(fèi)單2.11E/11 市統(tǒng)計(jì)局辦理手續(xù)完成手續(xù)2.11E/12 向市建委申領(lǐng)開(kāi)工許可證獲許可證2.11F施工準(zhǔn)備 F/01拆除F/01.01市場(chǎng)調(diào)研、編制招標(biāo)文件完成文件2.13F/01.02 商務(wù)談判談判書(shū)2.16F/01.03 確定拆遷單位、簽訂合同合同2.16F/01.04申辦拆除許可證許可證2.18F/01.05拆除施工完成施工2.24F/01.06探察封堵地下管道封堵地下管道2.26F/02 籌組施工項(xiàng)目部施工項(xiàng)目部2.27F/03砌筑現(xiàn)場(chǎng)圍墻、場(chǎng)地平整場(chǎng)地清理2.2

24、7F/04施工用電和給排水敷設(shè)施工用電用水3.1F/05臨設(shè)搭建臨時(shí)建筑3.1F/06規(guī)劃釘樁初步規(guī)劃3.2F/07完成施工準(zhǔn)備結(jié)束準(zhǔn)備3.2 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)任務(wù)號(hào)任務(wù)名子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名細(xì)分任務(wù)號(hào)細(xì)分任務(wù)可交付成果交付時(shí)間G 建安工程G/01G/01.01分包工程合同運(yùn)作合同運(yùn)作3.6G/01.02執(zhí)行合同3.11G/01.03土方工程驗(yàn)收土方工程完工3.12G/02 地下結(jié)構(gòu)G/02.01 驗(yàn)槽驗(yàn)槽完工3.13G/02.02墊層、防水、底板施工3.20G/03主體結(jié)構(gòu)G/03.01“-3”層結(jié)構(gòu)施工“-3”層結(jié)構(gòu)施工完工4.4G/03.02“-2”層結(jié)構(gòu)施工“-2”層結(jié)構(gòu)施工完工4.1

25、4G/03.03“-1”層結(jié)構(gòu)施工“-1”層結(jié)構(gòu)施工完工4.22G/03.04結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收主體完工4.25G/04G/04.01設(shè)備基礎(chǔ)4.26G/04.02防水及面層施工防水及面層完工4.29G/04.03設(shè)備安裝5.2G/04.04工程驗(yàn)收工程完工5.3G/05裝修G/05.01 隔墻、維護(hù)墻砌筑5.5G/05.02墻地面抹灰、修補(bǔ)5.7G/05.03裝修驗(yàn)收裝修完工5.8G/06消防工程G/06.01 消防工程合同運(yùn)作5.11G/06.02 執(zhí)行消防工程合同5.17G/06.03安裝結(jié)束消防安裝完工5.18H市政工程H/01圖紙及報(bào)裝H/01.01 施工總平面圖交付圖紙5.12H/01.

26、02完善其它報(bào)裝5.13H/01.03確定各管口位置管口位置確定5.13H/01.04豎向平面圖交付圖紙5.16H/01.05市政管線(xiàn)綜合圖交付圖紙5.16H/01.06各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位問(wèn)題協(xié)調(diào)5.16H/01.07 完成市政工程設(shè)計(jì)市政設(shè)計(jì)圖5.18H/02市政施工H/02.01排水系統(tǒng)派水系統(tǒng)6.4H/02.02供水開(kāi)通供水開(kāi)通6.4H/02.03 園林綠化工程園林綠化6.12H/02.04雨污水及道路工程雨污水及道路工程6.12I 驗(yàn)收、移交I/01人防工程驗(yàn)收6.14I/02消防工程驗(yàn)收6.14I/03項(xiàng)目竣工驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)束6.18I/04 項(xiàng)目竣工備案?jìng)浒肝募?.18I/05辦理結(jié)算手續(xù)

27、沼氣池工程完工6.19沼氣池面工程及沼氣池面設(shè)備安裝 降水、土方、護(hù)坡工程5成本管理n5.1 成本預(yù)算n5.2 資金來(lái)源n5.3 成本控制與預(yù)測(cè)n5.4 成本風(fēng)險(xiǎn)控制5.1成本預(yù)算n本項(xiàng)目預(yù)算資金元人們幣，其中工程設(shè)計(jì)階段25萬(wàn)元，辦理規(guī)劃手續(xù)階段4萬(wàn)元，辦理工程開(kāi)工證階段18萬(wàn)元，施工準(zhǔn)備階段35萬(wàn)元,建安工程階段608萬(wàn)元，市政工程階段156萬(wàn)元，移交，驗(yàn)收階段11萬(wàn)元各階段成本預(yù)算比例圖各階段成本預(yù)算比例圖C CD DE EF FG GH HI I5.1.1 成本預(yù)算一覽表任務(wù)號(hào)任務(wù)名預(yù)算額子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名子任務(wù)預(yù)算額說(shuō)明C工程圖設(shè)計(jì)25C/01方案設(shè)計(jì)6C/02初步設(shè)計(jì)5.5C/03初

28、步設(shè)計(jì)圖紙4C/04施工圖設(shè)計(jì)9.5D4D/01D/03E18E/01領(lǐng)取開(kāi)工審批表E/02市政配套簽署意見(jiàn)E/03招標(biāo)辦領(lǐng)取申請(qǐng)表E/04招標(biāo)辦辦理審批手續(xù)2E/06 監(jiān)理合同運(yùn)作4.54.52D/02D/042申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理工程開(kāi)工證施工總承包合同運(yùn)作辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案專(zhuān)項(xiàng)審批（人防、消防等）年度開(kāi)工計(jì)劃轉(zhuǎn)正式計(jì)劃E/05任務(wù)號(hào) 任務(wù)名預(yù)算額 子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名子任務(wù)預(yù)算額說(shuō)明E/07執(zhí)行監(jiān)理合同E/082.5E/09 施工單位和其上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)簽章E/10粘土磚限制使用費(fèi)交付2.5E/11 市統(tǒng)計(jì)局辦理手續(xù)2E/12 向市建委申領(lǐng)開(kāi)工許可證F施工準(zhǔn)備35 F/

29、01拆除5F/02 籌組施工項(xiàng)目部F/03砌筑現(xiàn)場(chǎng)圍墻、場(chǎng)地平整10F/04施工用電和給排水敷設(shè)5F/05臨設(shè)搭建15F/06規(guī)劃釘樁F/07完成施工準(zhǔn)備 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)任務(wù)號(hào)任務(wù)名預(yù)算額子任務(wù)號(hào)子任務(wù)名子任務(wù)預(yù)算額說(shuō)明G 建安工程6 0 8G/013 0G/02 地下結(jié)構(gòu)2 8G/03主體結(jié)構(gòu)300G/04100G/05裝修80G/06消防工程70H市政工程156H/01圖紙及報(bào)裝6H/02市政施工150I 驗(yàn)收、移交1 1I/01人防工程驗(yàn)收2.5I/02消防工程驗(yàn)收2.5I/03項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4I/04 項(xiàng)目竣工備案1I/05辦理結(jié)算手續(xù)1屋面工程及屋面設(shè)備安裝 降水、土方、護(hù)坡工程

30、5.2 資金來(lái)源說(shuō)明0 05050100100150150200200250250300300350350400400450450政府政府股東股東銀行貸款銀行貸款5.2 資金來(lái)源說(shuō)明資金主要是三大來(lái)源：企業(yè)股東，政府資助，銀行貸款。綠色產(chǎn)業(yè)倡導(dǎo)環(huán)保，樹(shù)立良好的城市形象，將是政府大力扶植的方向，故政府的資助風(fēng)險(xiǎn)小，資金來(lái)源穩(wěn)定。政府的支持必會(huì)使各商業(yè)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)大大降低，所以貸款來(lái)源也交穩(wěn)定由于上述原因，再是項(xiàng)目未來(lái)收益面廣，前期投入資金少的特點(diǎn)必會(huì)吸引投資者。5.3 成本控制與預(yù)測(cè)工程圖設(shè)計(jì)階段，辦理工程開(kāi)工證階段，辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)階段，資金資金波動(dòng)不大，超出預(yù)算可能性不大。施工準(zhǔn)備階段，建

31、安工程階段，市政工程階段，驗(yàn)收、移交階段，由于物價(jià)，天氣等自然因素和其他不確定因素比前幾階段多，故可能會(huì)有所波動(dòng)，但基本在控制范圍中。5.4 成本風(fēng)險(xiǎn)控制風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源：國(guó)家撥款減少，銀行還款利率高，投資者觀(guān)望者居多，投資積極性不高，導(dǎo)致資金不足；要購(gòu)買(mǎi)的工程物資設(shè)備很多，造成成本資金緊缺。風(fēng)險(xiǎn)控制措施：周密設(shè)計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，進(jìn)行高回報(bào)科學(xué)考察，同時(shí)加大公關(guān)力度吸引投資者。積極爭(zhēng)取政府支持獲得低息貸款。6 項(xiàng)目人力資源管理v6.1 人力資源管理v6.2 各階段工作分析v6.3 項(xiàng)目成員的激勵(lì)措施v6.4 激勵(lì)前后效果對(duì)比圖6.1 項(xiàng)目人力資源管理項(xiàng)目人力資源管理人力資源的管理可以從兩個(gè)角度，同時(shí)進(jìn)行調(diào)控

32、。 第一，從保守的角度將人力資源視同物質(zhì)資源從保守的角度將人力資源視同物質(zhì)資源，將其起的作用，將它的用途、所起的作用、所預(yù)期的效果都列入策劃范圍內(nèi)，運(yùn)用工作流程圖以及工作分析圖做到每個(gè)人員所做的每一件事情都有文案可以遵循。 第二，從前進(jìn)的角度將人力資源區(qū)分于物質(zhì)資源從前進(jìn)的角度將人力資源區(qū)分于物質(zhì)資源，人力資源與物質(zhì)資源最大的區(qū)別在于人的潛力是無(wú)法估量的，而物質(zhì)所帶來(lái)的效益是可以計(jì)算的，所以要從項(xiàng)目的利益出發(fā)，給與組員一定的激勵(lì)，使她們從物質(zhì)上和心理上得到激勵(lì)，努力的、自發(fā)的、高效的完成工作。項(xiàng)目人力資源人是有偷懶的欲望工作分析職責(zé)分配矩陣人是有無(wú)窮潛力可開(kāi)發(fā)激勵(lì)方法的設(shè)定人力資源是可評(píng)價(jià)項(xiàng)目

33、成員績(jī)效管理6.2 項(xiàng)目各階段工作分析項(xiàng)目各階段工作分析財(cái)務(wù)人員管道工程師電力工程師結(jié)構(gòu)工程師機(jī)械工程師建筑師沼氣池及發(fā)電設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員管道工程師結(jié)構(gòu)工程師建筑師禽畜養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員電氣工程師結(jié)構(gòu)工程師建筑師水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理財(cái)務(wù)人員農(nóng)藝技術(shù)人員果蔬種植項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總經(jīng)理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組6.2.1沼氣池項(xiàng)目工作分析v工工作分析v 工作名稱(chēng)：沼氣池工程經(jīng)理 直接上級(jí)：項(xiàng)目總經(jīng)理 直接下級(jí)：建筑師，機(jī)械工程師，結(jié)構(gòu)工程師，電力工程師，管道工程師，財(cái)務(wù)人員。 主要責(zé)任：在活動(dòng)前帶領(lǐng)各部人員完成綠色農(nóng)場(chǎng)的核心工程。 具體任務(wù)1：安排職務(wù)，布置任務(wù)，調(diào)整各組人員之間的關(guān)系 具體任務(wù)2：研究項(xiàng)目范

34、圍及定位 具體任務(wù)3：各組人員的工作匯總，并對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量與時(shí)間的控制 具體任務(wù)4：批準(zhǔn)或駁回財(cái)務(wù)人員的提交文件 具體任務(wù)5：組織專(zhuān)家進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究 具體任務(wù)6：進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)及提交審批 工作條件描述：細(xì)心并且要有一定的責(zé)任心，要有實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，有領(lǐng)導(dǎo)能力與溝通能力。v 工作分析 工作名稱(chēng)：建筑師 直接上級(jí)：沼氣池工程經(jīng)理 直接下級(jí)：/ 主要責(zé)任：負(fù)責(zé)沼氣池的建筑 具體任務(wù)1： 具體任務(wù)2： 工作條件描述：v 工作分析 工作名稱(chēng)：結(jié)構(gòu)工程師 直接上級(jí)：沼氣池工程經(jīng)理 直接下級(jí)：/ 主要責(zé)任：負(fù)責(zé)沼氣池的結(jié)構(gòu) 具體任務(wù)1： 工作條件描述：v 工作分析 工作名稱(chēng)：電力工程師 直接上級(jí)：沼氣池工

35、程經(jīng)理 直接下級(jí)：/ 主要責(zé)任：負(fù)責(zé)沼氣池沼氣發(fā)電工程任務(wù) 具體任務(wù)1： 具體任務(wù)2： 工作條件描述：v 工作分析 工作名稱(chēng)：財(cái)務(wù)人員 直接上級(jí)：沼氣池工程經(jīng)理 直接下級(jí)：/ 主要責(zé)任：完成沼氣池工程階段的資金控制及撥付工作 具體任務(wù)1：接受提交申請(qǐng)，交付籌劃階段負(fù)責(zé)人。 工作條件描述：有責(zé)任心且有耐心可信任，有會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。v 工作分析 工作名稱(chēng)：管道工程師 直接上級(jí)：沼氣池工程經(jīng)理 直接下級(jí)：/ 主要責(zé)任：負(fù)責(zé)沼氣池輸入輸出管道 具體任務(wù)1： 工作條件描述：6.3 項(xiàng)目成員的激勵(lì)措施6.3.1 激勵(lì)目的團(tuán)隊(duì)規(guī)范的性質(zhì)團(tuán)隊(duì)規(guī)范的性質(zhì)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)方式團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)方式成員的個(gè)性特征成員的個(gè)性特征團(tuán)隊(duì)的地

36、位團(tuán)隊(duì)的地位團(tuán)隊(duì)的規(guī)模大小團(tuán)隊(duì)的規(guī)模大小信息溝通狀況信息溝通狀況團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)結(jié)構(gòu)團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)結(jié)構(gòu)團(tuán)隊(duì)與外部的關(guān)系團(tuán)隊(duì)與外部的關(guān)系6.3.2 采取的激勵(lì)理論內(nèi)容型激勵(lì)理論內(nèi)容型激勵(lì)理論 1）將要完成的工作進(jìn)行分組分析，再將工作分配給適當(dāng)?shù)娜藛T去實(shí)施。 2）改善人員的工作環(huán)境，調(diào)節(jié)人員關(guān)系。 行為改造型激勵(lì)理論行為改造型激勵(lì)理論 1）正強(qiáng)化：獎(jiǎng)勵(lì)成就突出者 2）負(fù)強(qiáng)化：施行淘汰制，不合格的人員隨時(shí)會(huì)被更換。6.4.1 無(wú)激勵(lì)下成員積極性時(shí)間分布成員積極性實(shí)施階段計(jì)劃階段收尾階段工程圖設(shè)計(jì)辦理工程規(guī)劃手續(xù)辦理開(kāi)工證施工準(zhǔn)備建安工程城市規(guī)劃驗(yàn)收、移交6.4.2 激勵(lì)下成員積極性隨時(shí)間分布工程圖設(shè)計(jì)辦理工程

37、規(guī)劃手續(xù)辦理開(kāi)工證施工準(zhǔn)備建安工程城市規(guī)劃驗(yàn)收、移交良性循環(huán)的生物鏈能很好的運(yùn)作，從而使農(nóng)場(chǎng)所有活動(dòng)都做到綠色生產(chǎn)。環(huán)保的生產(chǎn)帶來(lái)的品牌效應(yīng)和低成本導(dǎo)致良好的經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)估對(duì)象主要針對(duì)各項(xiàng)工作的完成情況及結(jié)果，各階段工作的可交付成果等。7.3 質(zhì)量管理重點(diǎn) 在質(zhì)量管理中對(duì)工作質(zhì)量的管理是最為基礎(chǔ)的質(zhì)量管理工作。 針對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量管理，將重點(diǎn)放在項(xiàng)目各部分建筑相互間的運(yùn)輸傳遞的協(xié)調(diào)與一致性，以保證生態(tài)循環(huán)的運(yùn)作。所以，各個(gè)建筑間的管道和線(xiàn)路的合理有效十分重要。質(zhì)量管理戴明環(huán)循環(huán)7.4 質(zhì)量方針 總的質(zhì)量宗旨和質(zhì)量方向，是質(zhì)量管理的核心和出發(fā)點(diǎn)。 以清潔生產(chǎn)和良性循環(huán)經(jīng)濟(jì)的思想來(lái)指導(dǎo)

38、各個(gè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，建立可持續(xù)發(fā)展眼光。政府以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控，從而成功打造城市環(huán)保新形象。7.5 各部分關(guān)系成本成本費(fèi)用最低成本質(zhì)量最高最佳項(xiàng)目合理工期費(fèi)用最低經(jīng)濟(jì)的最適當(dāng)8.1 事故樹(shù)事故樹(shù)初 步 設(shè) 計(jì) 報(bào) 批 駁 回施 工 圖 設(shè) 計(jì) 未達(dá) 到 預(yù) 期 設(shè) 想施 工 圖 審 核 不 過(guò) 關(guān)施 工 圖 設(shè) 計(jì) 失 敗工 程 圖 設(shè) 計(jì) 失 敗辦 理 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 手 續(xù)辦 理 工 程 開(kāi) 工 證施 工 準(zhǔn) 備建 安 工 程市 政 工 程驗(yàn) 收 、 移 交沼 氣 池 失 敗綠 色 農(nóng) 場(chǎng) 失 敗工 程 圖 設(shè) 計(jì)專(zhuān) 項(xiàng) 審 批 （ 人 防 、 消 防、 交 通 、 園 林 ） 失 敗申 領(lǐng) 建 設(shè) 工程 規(guī) 劃 許 可