最新實用范文農(nóng)村個人土地租賃合同

1、農(nóng)村個人土地租賃合同很多在農(nóng)村里面租賃土地的，一般都是口頭協(xié)議，這樣也是比較容易反悔的，而且還沒有法律的保護協(xié)議，雙方的權(quán)益都是得不到保證的。下面就是的小編為您總結(jié)的 “農(nóng)村個人土地租賃合同”，希望對您有所幫助。農(nóng)村個人土地租賃合同【一】甲方:乙方:為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植 , 發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè) , 根據(jù)發(fā)展, 帶動地方農(nóng)戶技術(shù)培訓、務工、觀光旅游等。根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。第一條 耕地的使用管理甲方的全部耕地屬于農(nóng)田 ,乙方自主決定種植品種和耕種方式。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于鄉(xiāng) 村 ,總面積為畝。第三條租賃期限租

2、賃時間共年 ,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費50%后使用,一年一交方式繳納租賃費,租賃費每年元 /畝 ,于簽訂合同一年內(nèi)付清當年租金。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務（一） 甲方的權(quán)利和義務1 、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費。維護乙方相關合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動。（二） 乙方的權(quán)利和義務1 、 依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造, 對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對

3、耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、按本合同的約定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時務工人員。第六條 違約責任1 、 在租賃期間, 除合同約定和國家政策調(diào)整的因素之外, 甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同 , 如有違約, 由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失 , 當事人雙方都有過錯的, 應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素 , 造成甲乙雙方無法履行合同, 或是合同確有必要變更或解除的, 可以經(jīng)雙方協(xié)商后, 按照法律程序變更或解除合同, 由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權(quán)

4、解除租賃合同。3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費用。4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟損失。5、 租憑地的銷售收入完全歸乙方所有, 甲方無權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。第七條 解決爭議的辦法在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條 其它事項本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方 （簽字蓋章）:乙方 （簽字蓋章）： 簽訂時間:年 月 日農(nóng)村個人土地租賃合同【二】出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱

5、乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方， 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國合同法 及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉(xiāng) 村面積 畝 （具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至 ，北至，南至 。二、土地用途及承租形式1 . 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2 .承租形式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。

6、四、地上物的處置該地上有，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、 承租金及交付方式1 . 該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計人民幣元。2 .每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一 ）甲方的權(quán)利和義務1 . 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4 .協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無

7、償提供通往承租地的道路。6 .按本村村民用電價格收取乙方電費。7 .為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二 ）乙方的權(quán)利和義務1 . 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 .享有對公共設施的使用權(quán)。5 .乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6 .乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。7 .保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1 . 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自

8、愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3 .本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。八、合同的變更和解除1 . 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4 .本合同履行期間，如遇國家建

9、設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5 .如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1 . 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2 .乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本

10、合同。3 .本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙雙方各 份。出租方：（簽字）承租方：（簽字）簽約日期：年 月 日簽約地點：農(nóng)村個人土地租賃合同【三】甲方 （出租方 ）： 乙方（轉(zhuǎn)租方）:丙方（承租方）： 根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展

11、，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務達成一致。簽合同如下;第一條、租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫，面積 畝 （以賬本為準）。第二條、租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條、租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。第四條、租金及支付方法。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。第五條

12、、乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。第六條、合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。第七條、合同解除。到期后合同自然解除。第八條、本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字:丙方簽字:日期： 年 月 日農(nóng)村個人土地租賃合同【四】甲方（出租方）： 身份證：乙方（承租方）： 身份證：經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)

13、商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于的土地 畝，租給乙方作為使用。二、租賃年限租賃期限為年，從 年 月 日起至 年月 日止（以公歷為準）。三、甲方的權(quán)利與義務1 、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5 、 合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回

14、租賃土地時，甲方應在收回土地。6 個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務1 、乙方自 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元 （大寫： 元整）。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前個月向甲方提出，并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1 、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、 如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的%交納滯納金。3、 如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的%的違約金。4、如甲方中