實測實量測量方案

1、實測實量測量方案一、組織架構項目部成立的已項目經(jīng)理為組長的實測實量小組，小組成員包括技術負責人、質量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等。二、實測實量的工作范圍1.承擔所承建項目各分項工程的全部實測實量檢查工作；2.編制所承建項目的實測實量檢查細則，并制定相關質量保證措施及整改措施。3.土建階段對項目各施工階段實施100的實測實量，建立分樓層（結構階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時將測量結果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。4.裝修階段對項目各施工階段實施100的實測實量，分戶測量檔案，并及時將測量結果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。三、

2、實測實量的工作內容：土建部分：序號分部工程實測內容允許偏差檢查工具1砼工程墻柱表面平整度8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度8mm2米靠尺+塞尺3頂棚表面平整度±5mm激光墨線儀卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm，5mm鉆孔檢測5粘結層強度飽滿度90，粘結力0.2Mpa抽心檢查6抹灰工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺7垂直度3mm2米靠尺+塞尺8陰陽角方正度3mm直角尺9門洞口高寬厚±5mm；（厚度5mm）卷尺10房間方正度±3mm卷尺11窗框內側與墻面內側大小頭偏差3mm卷尺12水泥砂漿地面工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺13表面水平度10mm激光墨線儀裝修部分：序號分

3、部工程實測內容允許偏差檢查工具1涂料工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺2立面垂直度3mm2米靠尺3陰陽角方正度3mm直角尺4墻磚或石材鋪貼表面平整度3mm2米靠尺+塞尺5立面垂直度2mm2米靠尺6陰陽角方正度3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材鋪貼表面平整度2mm2米靠尺+塞尺9室內門安裝門框的正、側面垂直度2mm2米靠尺10內門扇與地面留縫寬度5-8mm塞尺或鋼卷尺11廚/衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺12潔具安裝馬桶水箱離墻面距離30mm鋼卷尺13淋浴房短邊凈空尺寸800mm鋼卷尺四、實測實量方法：有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的，每檢查一處，記錄一個樣本數(shù)值，該

4、數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù)；砼工程墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應通過模板“十”字交叉位置。墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻柱頂部或者墻柱根部。頂棚表面平整度偏差：利用激光墨線儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在101

5、5mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。樓板截面尺寸偏差：在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選5點做為取樣點，用長轉頭鉆穿樓板，用卷尺測量樓板厚度，每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過30mm以上，則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。砌筑工程：粘結層強度：施工時隨機抽查，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結強度。墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。抹灰工程墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻

6、根部，主要檢查墻面四個角；墻面有門窗洞口的，靠尺應跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。門洞口高寬厚：利用卷尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設計門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量門洞正面兩側高度與設計高度偏差，每樘門取兩個點，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；寬度偏差檢查：利用卷尺測量門洞正面寬度與設計寬度偏差，在門洞正面中部及端部各取一個測量點位，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量

7、門洞兩側墻體厚度與設計厚度偏差，在門洞兩側中部各取一個測量點，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點。房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在6mm以內視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個有效樣本點；每間房間至少取8個測量點。窗框內側與墻面內側大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個角部墻面至窗框內側的垂直距離，窗洞左下角為第一個起始測量點，按順時針方向進行測量，同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比較，每個差值為一個有效樣本點數(shù)?？展模盒″N輕敲所有墻面。水泥砂漿地面工程：

8、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。表面水平度：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標；每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。墻磚或石材鋪貼工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工

9、程的檢測方法相同。空鼓：小錘輕敲所有墻面。五、實測實量合格評判標準每戶或每層（結構）各項檢測合格率均80，所有不合格的檢測點在不影響使用及不存在嚴重質量缺陷且偏差在允許偏差的50以內，則視該戶或層（結構）為合格。六、實體偏差返修措施 實測實量偏差在50范圍以內且不存在嚴重質量缺陷或不影響使用，可以不進行修復。（僅適用于土建部分）砼工程：墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應進行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標3mm以內，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在310mm以內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在1030mm以內，采取

10、干粉砂漿分次刮平修復，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應采取打鑿與干粉砂漿刮平相結合的方式進行修復；干粉砂漿厚度應控制在20mm以內；頂棚平整度偏差修復嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行。 樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10以內的，將實測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設計院出具滿足安全要求的相關文件即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10至15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300400mm，并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設計值的15以上的，需要對該構件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚

11、20的截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內植入8400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入6600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補強均應由具備相應資質的專業(yè)單位進行。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標3mm以內，采取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在310mm以內，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10mm以上應采取干粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復相結合的方式進行。門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復；出現(xiàn)負誤差超標（洞口偏?。?，應將抹灰層鑿

12、除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標（現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標時，應采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸出現(xiàn)負誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設計尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標時，應將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復。窗框內側與內側墻面大小頭偏差：窗框內側與墻面內側大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側墻面偏差是否超標，如超標，應拆除窗框重新安裝；如未超標，則墻面平整度或垂直度初顯超標，應檢查相應方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側采取干粉砂漿刮平修復；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離

13、偏大的一側抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進行修復；水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差:地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高與實際標高的偏差；當室內標高在設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，局部超標，采取干粉砂漿進行修復；大面積超標，采取自流平砂漿進行修復。當室內標高已經(jīng)超過設計標高允許范圍內，平整度偏差超標時，應將凸出的超標部分鑿除，采取干粉砂漿修復。地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。七、實體偏差預防措施

14、：在各分部分項工程實施之前，我司就重點部位、關鍵工藝、質量控制等方面上報專項施工方案，監(jiān)理單位進行審核，確定可行后，方可實施。模板工程：細化模板工程施工方案，對關鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化，包括腳手架搭設、梁板模板支設、墻柱模板支設等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；腳手架全部采取48×3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm。模板選擇18mm厚模板，木枋選擇50×100規(guī)格，使用前應進行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm以內，均勻布置；板塊接縫位置應設置木枋支撐。墻柱模板應配置12對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超

15、過500×500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內。外墻墻柱模板宜伸入下層結構至少200mm，并設置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。墻柱模板設置獨立的鋼支撐，提前在樓板預埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應控制在10001500mm；嚴格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；砼澆筑時應計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應架立，嚴禁直接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設置控制樓板厚度的預制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊內放置鋼筋標高點，砼強度同樓板砼強度，尺寸

16、同樓板厚度，每跨樓板不少于5個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標高及砼表面標高檢查控制：樓板模板支設完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標高控制點上反至該層板面，利用標高控制點檢查每塊板塊的四角及中央的標高情況，表面標高超過±5mm的部位應對模板進行調整；砼澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標高情況；結合樓板模板表面標高及砼表面標高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標，立刻對樓板截面進行相應的鑿除或者同強度細石砼修補。抹灰工程：砌筑放線時應采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取

17、沖筋的方式進行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200400mm，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應設置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時應與大面順平。門窗洞口放線尺寸應嚴格按照設計洞口尺寸，砌筑抹灰前應進行技術交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設計洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應依據(jù)建筑1米線進行。水泥砂漿地面工程：增加灰餅密度或者設置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm，并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm。設置灰餅或沖筋時，應使用激光墨線儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標的灰餅或沖筋進行修正。施工之前，應根據(jù)配比做樣板，檢驗配比的符合性?？刂坪帽砻胬珪r間，以解決表面起砂及開裂問題。為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應嚴格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。水泥砂漿地面完成810小