登封守敬路住宅樓項目工程監(jiān)理工作交底

1、登封守敬路住宅樓工程工程監(jiān)理工作交底根據(jù)建立工程委托監(jiān)理合同、建立工程施工合同及建立工程監(jiān)理規(guī)定我成立了登封守敬路住宅樓工程監(jiān)理機構(gòu)。為了能公正、自主地開展監(jiān)理工作維護建立和承建的合法權益工程監(jiān)理機構(gòu)做出如下工程監(jiān)理交底：一、工程監(jiān)理機構(gòu)組成及職責 根據(jù)登封守敬路住宅樓工程的監(jiān)理工作內(nèi)容及目前參建方的特點我安排以下人員組成登封守敬路住宅樓工程工程監(jiān)理機構(gòu)。1.總監(jiān)理工程師： 付紀民根據(jù)?建立工程監(jiān)理?及有關規(guī)定和委托監(jiān)理合同行使總監(jiān)理工程師職責。負責理祥和小區(qū)工程建立監(jiān)理的全面工作及監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：土建監(jiān)理工程師： 孟銀超 安裝監(jiān)理工程師： 王群領 見證員： 陳川 根據(jù)

2、?建立工程監(jiān)理?及有關規(guī)定行使專業(yè)監(jiān)理工程師職責。以上人員根據(jù)工程實際進展情況適時調(diào)整。二、施工階段監(jiān)理工作理1.建筑材料報驗1施工在購置建筑材料時要提早提早工程監(jiān)理機構(gòu)所購材料名稱、廠家、品牌情況必要時要到廠家或購置地考察質(zhì)量及消費情況。 施工在采購材料進廠時應填寫材料報驗單并附有材料合格證報專業(yè)監(jiān)理工程師審驗經(jīng)審驗合格前方可進場進場后的材料應由專職取樣員與監(jiān)理工程師共同取樣到抽規(guī)定的試驗室做材料實驗經(jīng)復試合格后提交試驗單方可使用。 2對于甲方指定材料的采購施工應根據(jù)工程的進度方案提早以書面形式監(jiān)理或甲方這些材料進場后施工做好材料的清點、認證及保。2、工程報驗 1隱蔽工程報驗 施工在隱蔽工程

3、施工后應及時做好自檢、互檢、交接檢并做好檢查記錄隱蔽工程經(jīng)專業(yè)質(zhì)檢員檢查驗收到達合格后報工程技術負責人核準填寫隱蔽驗收記錄及隱蔽單。質(zhì)檢員報送隱蔽報驗單并附檢查記錄隱蔽報驗單及隱蔽驗收記錄中相關人員的簽字要齊全。同時施工安排專人向質(zhì)檢站報送隱蔽單。隱蔽工程的質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)檢查驗收到達合格前方可接質(zhì)檢站人員到現(xiàn)場檢查。否那么監(jiān)理機構(gòu)有權不予配合所造成的后果由施工負責。 監(jiān)理機構(gòu)在隱蔽驗收中要求施工做到一次驗收合格在一個分部工程中出現(xiàn)二次“一次驗收不合格監(jiān)理部在監(jiān)理例會上提出 批評；出現(xiàn)四次“一次驗收不合格監(jiān)理機構(gòu)有權要求更換不稱職的專業(yè)質(zhì)檢員進步一次驗收合格率。 監(jiān)理機構(gòu)進展隱蔽工程驗收時在白天

4、工作時間進展下班天黑不易查出問題所以天黑后一律不再進展隱蔽驗收要求施工妥善安排報驗工作時間。 隱蔽工程以監(jiān)理機構(gòu)驗收前方可進展隱蔽否那么監(jiān)理機構(gòu)不予簽證所在的分部工程質(zhì)量不予認可并按合同約定追究責任造成工程檢測所發(fā)生的費用由施工負責。 2分項、分部工程報驗 根據(jù)現(xiàn)場施工情況需進展穿插作業(yè)時可進展分局部項驗收分局部項驗收必須滿足以下條件： A、質(zhì)量控制資料齊全 B、分局部項工程的質(zhì)量均驗收合格 C、根底、主體分部工程有關平安及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定 D、觀感質(zhì)量應符合要求3工程例會制度 根據(jù)?建立工程監(jiān)理?的規(guī)定本監(jiān)理機構(gòu)定于每周一下午3：00召開工程監(jiān)理例會。參加人員由甲方代表

5、、施工工程負責人、技術負責人、專業(yè)質(zhì)檢員、工程工長等會議主要內(nèi)容：1檢查上次例會議定事項落實情況分析未完事項原因。2審查分項工程工程進度方案完成情況提出下一個階段進度目的及落實措施。3檢查分項工程工程質(zhì)量狀況針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施。4檢查工程量核定及工程款支付情況。5解決需要協(xié)商的有關事項。6月度評比制度。4、月度評比制度根據(jù)該工程的特點本監(jiān)理機構(gòu)制定月度評比制度評比參加人員同例會人員評比內(nèi)容包括工程進度、工程質(zhì)量、文明施工、平安施工等評出好的作業(yè)隊給予獎勵差的提出批評連續(xù)兩個月被評差的作業(yè)隊將罰款五百元獎勵先進作業(yè)隊專款專用進步作業(yè)隊的積極性。5、工程監(jiān)理質(zhì)量理1在施工過程中當承包對

6、已批準的施工組織設計進展調(diào)整或變動時應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并由總監(jiān)理工程師簽認。2施工應及送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以簽認。3施工采用新材料、新工藝、新技術、新設備時要及時向監(jiān)理工程師報送相應的施工工藝、質(zhì)保措施和證明材料組織專題證經(jīng)審核后予以簽證。4施工在施工過程中報送的施工測量放線成果工程監(jiān)理機構(gòu)要進展復驗認可。5施工要配合監(jiān)理機構(gòu)定檢查施工現(xiàn)場的機械、計量設備的性能狀況。6施工要根據(jù)旁站監(jiān)理方案對隱蔽工程在隱蔽前24小時工程監(jiān)理部監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況安排監(jiān)理人員施行旁站監(jiān)理。未旁站監(jiān)理的隱蔽工程監(jiān)理機構(gòu)不予認可。7監(jiān)理機構(gòu)對施工過程中出現(xiàn)的

7、質(zhì)量缺陷或其他方面的問題下達監(jiān)理后施工必須認真整改并將整改結(jié)果報送監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理工程師在接到后到現(xiàn)場復驗并在整改書上簽字確認。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故時監(jiān)理機構(gòu)有權下達工程暫停。施工在停工間認真分析原因向監(jiān)理機構(gòu)提交質(zhì)量事故調(diào)查并拿出可行性的質(zhì)量事故處理方案進展整改處理。處理完畢經(jīng)監(jiān)理人員復查認可前方能向監(jiān)理機構(gòu)報送?工程復工報審表?。8對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故施工要報送質(zhì)量事故調(diào)查和經(jīng)設計等相關認可的處理方案。工程監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)量事故的處理過程和處理進展跟蹤檢查和驗收監(jiān)理機構(gòu)將對事故處理的完好資料存檔以供有關咨詢備案。9施工在對進場的原材料及砂漿取樣試驗中必須經(jīng)監(jiān)

8、理機構(gòu)的見證員和施工的取樣員共同取樣否那么試驗結(jié)果監(jiān)理機構(gòu)不予認可。施工見證取樣的試驗取回后應及時將原始及復印件同監(jiān)理機構(gòu)核對經(jīng)核對無誤后退還施工試驗原件作為技術資料復印件由監(jiān)理機構(gòu)存檔。6、工程監(jiān)理進度控制1開工前施工要向監(jiān)理機構(gòu)報送總進度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后施行。施工根據(jù)總進度方案編制年、季、月度施工進度方案并及送監(jiān)理機構(gòu)審批?？偙O(jiān)理工程師審批后監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)年、月、周施工方案進展進度控制。當實際進度符合方案進度時專業(yè)監(jiān)理工程師要求編制下一進度方案；當實際進度滯前方案進度時專業(yè)監(jiān)理工程師可書面施工要求施工采取措施并監(jiān)視施行。2施工每月25日前監(jiān)理機構(gòu)報送本月工作量及下月施工進度方案專業(yè)監(jiān)

9、理工程師據(jù)此整理監(jiān)理月報及分析檢查下月施工進度方案的可行性不符合總體進度方案的施工應予以調(diào)整直至符合為止。3施工在施工過程中因質(zhì)量事故、平安事故造成的工程工滯后由施工自行調(diào)整并報送調(diào)整方案經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審查通過前方可施行。4施工必須按合同總工控制施工進度在施行中應充分考慮不呆預見因素給總工帶來的影響并及時同監(jiān)理機構(gòu)和建立協(xié)商消除隱患。由建立原因?qū)е鹿こ萄影从嘘P程序報監(jiān)理機構(gòu)簽證工順延。5施工在根底、主體工程施工中要向監(jiān)理機構(gòu)報送周方案因根底、主體工程施工中存在旁站監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)周方案安排人員進展隱蔽驗收及監(jiān)理旁站以免監(jiān)理人員不到位影響施工進度。6每月實行月度進度評比制度月工程量完不成的不符合經(jīng)審

10、核的總體進度方案和月度進度方案的施工應予以調(diào)整下月進度方案把本月耽誤的工在下個月趕上下月末檢查仍達不到以上兩個進度方案要求的將采取經(jīng)濟處分措施。2、施工按以下程序工程款支付工作1施工統(tǒng)計出經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格的工程量按施工合同的約定填報工程量和工程支付申請表。2專業(yè)監(jiān)理工程師進展現(xiàn)場計量按圖紙及施工合同的約定審核工程量和工程款工程支付申請表并報總監(jiān)理工程師審定。3總監(jiān)理工程師簽署工程款支付單后報建立審核建立同意后支付工程款。4工程變更應在變更施工前與建立協(xié)商確定工程變更的價款。5未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量或不符合施工合同的工程量不予計量。3、施工現(xiàn)場文明施工根據(jù)施工總平面布置圖施工應

11、嚴格按總圖使用場地施工臨建、材料堆放、材料加工、機械設置等分類有序文明施工程度在到達鄭州有關現(xiàn)場標牌、警示牌及宣傳欄要有專人理定向施工人員召開文明施工交底會；施工現(xiàn)場=道路、廚房、廁所、宿舍等衛(wèi)生應定組織檢查并將檢查結(jié)果公布在宣傳欄。檢查出的問題必須定整改必要時采取獎罰措施每月25日施工要將本月文明施工總結(jié)報監(jiān)理機構(gòu)備案。2平安施工根據(jù)對施工的平安施工規(guī)定及鄭州安檢站的要求施工應做到平安施工塔吊的安裝使用必須經(jīng)有關部門檢查驗收；施工機械的用電接地必須平安可靠并且有專業(yè)人員持有上崗證使用、理施工內(nèi)外腳手架必須有專業(yè)人員搭設并經(jīng)平安員檢查驗收合格后使用平安通道及平安網(wǎng)必須符合平安規(guī)定。施工應組織專業(yè)人員定對平安施工進展檢查檢查出的問題及隱患必須整改每月要對平安施工做出總結(jié)并報送監(jiān)理機構(gòu)。施工到每一樓層必須先搭設平安通道以便于工人下一步施工及建立、監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查無平安通道監(jiān)理人員不予檢查驗收造成的損失由施工承擔。4、工程變更建立審批監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽認承包向工程監(jiān)理部提交?