2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商鋪專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商鋪專用）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積和結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付及滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修責(zé)任9.3裝修恢復(fù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的地面、墻壁、天花板及其附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方按照本合同約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有說明，均應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中的用語存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物為[商鋪用途]，包括但不限于[具體用途描述]。3.2租賃物具體位置3.2.1租賃物位于[具體樓層]層，[具體位置描述]。3.3租賃物面積和結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]，租賃終止日期為[終止日期]。4.2租賃期限類型4.2.1本合同為固定期限租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.4逾期支付及滯納金5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整將每[調(diào)整頻率]進(jìn)行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方將在調(diào)整前[通知時(shí)間]向承租方發(fā)出書面通知。8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于將租賃物用于[具體使用目的]，包括但不限于[具體業(yè)務(wù)描述]。8.1.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或違反社會公德的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。10.裝修與改動(dòng)10.1裝修許可10.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面許可。10.2裝修責(zé)任10.2.1裝修工程由承租方負(fù)責(zé)，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3裝修恢復(fù)10.3.1租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為受益人。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.3保險(xiǎn)通知11.3.1出租方應(yīng)在投保后[通知時(shí)間]內(nèi)將保險(xiǎn)單副本送達(dá)承租方。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1本合同任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不擴(kuò)展至本合同其他條款的履行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與出租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與承租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。18.2如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中發(fā)生損害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：用于記錄租賃物在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任劃分的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息，由承租方提供。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已按時(shí)支付。3.裝修變更申請表詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、范圍、預(yù)算、施工時(shí)間等信息，由承租方提出。說明：用于申請裝修變更，需出租方審批。4.維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由出租方或第三方記錄。說明：用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)受益人等信息，由出租方提供。說明：作為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息，由甲乙雙方和第三方簽訂。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。示例：承租方造成租賃物墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物擅自裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意擅自進(jìn)行裝修。示例：承租方未經(jīng)同意私自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀。4.未能按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定的用途使用租賃物。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未能履行合同終止后的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方未按約定進(jìn)行租賃物恢復(fù)或交接。示例：承租方未能將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。示例：第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商鋪專用）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署代表及授權(quán)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3合同附件一（如有）11.4合同附件二（如有）12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改效力13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的程序13.3合同終止后的處理14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1商鋪退還14.2租金結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2住所：________________________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2住所：________________________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2商鋪地址：________________________2.1.3商鋪面積：________________________（平方米）2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：________________________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：________________________2.2.3配套設(shè)施：________________________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：________________________2.3.2設(shè)備清單：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________________________（元/月）3.2.2支付方式：________________________3.2.3支付日期：________________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整依據(jù)：________________________3.3.2調(diào)整頻率：________________________3.3.3調(diào)整程序：________________________4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：________________________（元）4.1.2繳納方式：________________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：________________________4.2.2退還流程：________________________5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.1.1商鋪用途：________________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：________________________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________________________5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造限制：________________________5.3.2裝修及改造申請程序：________________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方違約情形：________________________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約情形：________________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件：________________________7.1.2承租方解除條件：________________________7.2合同解除程序7.2.1解除通知：________________________7.2.2解除確認(rèn)：________________________7.3合同解除后的處理7.3.1商鋪退還：________________________7.3.2租金結(jié)算：________________________7.3.3其他處理事項(xiàng)：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：________________________8.1.2爭議解決期限：________________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：________________________8.2.2仲裁規(guī)則：________________________9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1合同簽訂地：________________________9.1.2適用法律：________________________9.2合同生效9.2.1生效條件：________________________9.2.2生效日期：________________________9.3合同附件9.3.1附件一：商鋪平面圖9.3.2附件二：商鋪設(shè)施清單9.3.3附件三（如有）10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間：________________________10.1.2簽署地點(diǎn)：________________________10.2簽署代表及授權(quán)10.2.1租賃方代表：________________________10.2.2承租方代表：________________________10.2.3授權(quán)委托書（如有）11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單11.3合同附件一（如有）11.4合同附件二（如有）12.合同修改12.1修改方式12.1.1修改通知：________________________12.1.2修改確認(rèn)：________________________12.2修改程序12.2.1修改審批：________________________12.2.2修改生效：________________________12.3修改效力12.3.1修改對原有條款的效力：________________________12.3.2修改對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響：________________________13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.1.1合同解除事由：________________________13.1.2合同解除程序：________________________13.2終止合同的程序13.2.1終止通知：________________________13.2.2終止確認(rèn)：________________________13.3合同終止后的處理13.3.1商鋪退還：________________________13.3.2租金結(jié)算：________________________13.3.3其他處理事項(xiàng)：________________________14.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1商鋪退還14.1.1退還時(shí)間：________________________14.1.2退還條件：________________________14.2租金結(jié)算14.2.1租金結(jié)算方式：________________________14.2.2租金結(jié)算日期：________________________14.3合同終止后的其他事宜14.3.1爭議解決：________________________14.3.2法律適用：________________________14.3.3其他事宜：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同書面提出申請，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入同意16.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.4第三方介入?yún)f(xié)議16.1.5第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方介入責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因其違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋第三方可能造成的損失。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.3如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但應(yīng)書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.1.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.1.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.1.5如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的責(zé)任比例。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用定義19.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方提供專業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.2費(fèi)用支付方式19.2.2.1第三方介入費(fèi)用可按月支付、按項(xiàng)目支付或按實(shí)際發(fā)生支付。19.2.3費(fèi)用結(jié)算19.2.3.1第三方介入費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括結(jié)算方式、結(jié)算周期和結(jié)算程序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入終止條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括合同解除、合同終止或其他約定條件。20.1.2第三方介入終止程序20.1.3第三方介入終止程序應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括通知、確認(rèn)和后續(xù)處理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議解決方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.1.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)21.1.3第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，如仲裁委員會、調(diào)解組織等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層、出入口等信息。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪位置及面積的直觀展示，有助于雙方明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：商鋪設(shè)施清單是合同中對商鋪配套設(shè)施的詳細(xì)描述，有助于雙方了解商鋪的硬件條件。3.合同附件一（如有）要求：根據(jù)具體合同內(nèi)容，可能包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件一是合同的補(bǔ)充材料，用于完善合同內(nèi)容。4.合同附件二（如有）要求：根據(jù)具體合同內(nèi)容，可能包括但不限于租賃雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。說明：合同附件二是合同的補(bǔ)充材料，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如未支付租金超過一定期限，承租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方未按時(shí)支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償人民幣X元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評估，導(dǎo)致承租方無法及時(shí)了解商鋪情況，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商鋪專用）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方基本信息1.4.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金金額5.4保證金退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同附件14.8合同簽署14.9合同份數(shù)14.10合同保存14.11合同執(zhí)行14.12合同終止后事項(xiàng)14.13合同補(bǔ)充條款14.14合同解除條件14.15合同解除程序14.16合同解除后的處理14.17合同爭議解決14.18合同解釋14.19合同簽署14.20合同份數(shù)14.21合同保存14.22合同執(zhí)行14.23合同終止后事項(xiàng)14.24合同補(bǔ)充條款”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方基本信息：出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司出租方地址：市區(qū)街道大廈出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承租方基本信息：承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方地址：市區(qū)街道大廈承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道大廈1層2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)用途：商鋪2.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)獨(dú)立衛(wèi)生間上下水設(shè)施照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年2月1日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府政策性調(diào)價(jià)，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣5,000元5.4保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)。6.2使用限制：承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持商鋪整潔。7.3維修費(fèi)用：商鋪日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣2元，每月總額為人民幣400元。8.3其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反合同約定的使用范圍及限制。承租方造成商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金：每次違約，違約方應(yīng)支付人民幣1,000元違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪。承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金、保證金及其他費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方書面通知均視為已送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同解除條件：見第十條合同解除條件。14.5合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同爭議解決：見第十一條爭議解決。14.7合同附件：見第十二條合同附件。14.8合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.9合同份數(shù)：本合同一式兩份。14.10合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同文本。14.11合同執(zhí)行：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.12合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金、保證金及其他費(fèi)用。14.13合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.14合同解除條件：見第十條合同解除條件。14.15合同解除程序：見第十條合同解除程序。14.16合同解除后的處理：見第十條合同解除后的處理。14.17合同爭議解決：見第十一條爭議解決。14.18合同解釋：見第十四款合同解釋。14.19合同簽署：見第十四款合同簽署。14.20合同份數(shù)：見第十四款合同份數(shù)。14.21合同保存：見第十四款合同保存。14.22合同執(zhí)行：見第十四款合同執(zhí)行。14.23合同終止后事項(xiàng)：見第十四款合同終止后事項(xiàng)。14.24合同補(bǔ)充條款：見第十四款合同補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時(shí)，提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方的糾紛。15.3第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍或合同約定確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供市場信息、租賃建議等。評估機(jī)構(gòu)：對租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。仲